🟢CBRE特約🟢阿威實地睇未來規劃🤓認識香港基建佈局‼️｜北部都會區｜維港都會區｜洪水橋｜古洞｜胡‧說特約
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ค. 2024
- 牙威今日同大家睇盤，不過唔係樓盤，係地盤﹗
施政報告提到嘅「北部都會區」、「北環線」等等，似乎全都遙不可及，落實需時，甚至存著變數；但早D了解當中嘅規劃效應，對未來經濟發展、人口分布，以至投資物業，或多或少有一定幫助。所以今次請埋 CBRE 嘅 Marcos，同我地一齊落區睇﹗
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影片內容
00:00-00:46 開場+「香港基建前景」報告
00:47-02:17 「北部都會區」藍圖
02:18-04:46 第一站：洪水橋
04:47-07:33 第二站：新田
07:34-08:30 「北部都會區」VS 「維港都會區」
08:31-09:26 新核心商業區-交椅洲
09:27-13:11 傳統核心商業區未來各樣新發展
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#和你睇地盤 #香港基建前景研究報告 #北部都會區 #洪水橋 #新田 #北環 #維港都會區 #基建 #深圳灣口岸 #前海 #港深西部鐵路 #皇崗 #古洞 #港深創科園 #交椅洲 #灣仔站 #胡說樓市 #胡國威 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![BOWKYLION - เจ้านายคะ (work-life imbalance) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/6bFj8G2pOi4/mqdefault.jpg)
一如我們過往的做法，我們會將廣告影片標明特約，以兹識別，請谷友多多支持哦🥰
可唔可以share CBRE report既link？
CBRE 合作的项目水平好高!
睇左咁耐胡說樓市, 覺得真係幾informative, 題材有現在又有未來. 加油!!
聽咗十三分鐘，得出的結論係：按住假大空規劃，最終只會得到假大空。
因為中式管理就係「長官意志」、「聽黨指揮」，二十年等於四任特首，到時邊個做都唔知
庫房支唔支持到個計劃都係問題
其實大陸係有做得咁差嘅話, 解釋吾到點解美國咁擔憂...相反正正上面管理, 係大規劃上就做得比香港(其實同世界比都好好多)好好多, 當然針無兩頭利, 有D部份係未做到成熟, 但人地真係行得好快, 世界不進則退
今集好多資訊，謝謝你地咁有心做片，好有INSIGHT！
胡 sir😊, 希望多啲介紹香港不同區的土地規劃發展，讓市民知道未來發展方向，因為市民買樓置業，都唔知去邊度搵資料關於自己居住地方的未來發展，非常感謝😄😄🙇♂️🙇♂️
多謝胡先生拍得咁好的資訊片👍👍👍
2000年，香港政府發表《鐵路發展策略2000》，其中羅列出兩個港島區的定綫方案，除了最後落實了的經會展站（灣仔北）及金鐘站的方案
2010年，香港政府將「沙田至中環線鐵路方案」刊登憲報
2018年，發現隧道的接駁工程出問題，偷工減料
2022年，5月沙中線過海好似真係肯通車🤣
大家估北環線幾時通??
會展站READY好啦.
2046
唔知係計劃定政府想揾政策留住市民, 以上開發新發展區及鐵路發展都係2019年後急急推出
講就梗係天下無敵啦, 以廢官既做事作風, 起條鐵路要廿年囉!
@@simoncheng7569 外國仲耐 你睇尾國 😓
唔睇好 啟德夠話起單軌 最後都係冇左影
真係要睇多幾次才消化到😅，但真係好有用，好有養分的一條片👍
雖然係廣告但都好多有用資訊，謝謝
好多資訊, 必須支持. 👍🏻👍🏻👍🏻
胡哥出品，品质保证！这集非常重要！
有廣告梗係支持👍
I love your video !
灣仔和觀塘 property sure win👍👍👍
北部都會區有排等😴
Thanks!
辛苦晒呀威咁熱仲要著老西
維穩作用比較大，睇下"躍動港島南"同"起動九龍東"先啦
hit the point !
今次要配合呀爺既政策，好難唔成事
Marcos回應主持交通時間需要20-25分鐘時，提到用鐵路解決，想問即係物流冇其他改善方案？道路網絡有冇加強方案
成個計畫離地到不得了 ，如果按影片入面條友的邏輯，現在上水 應該是全香港最貴地皮，最多商業大廈，但現實是不是？ 水貨客同公屋群就多。雖然話支持胡說樓市，但久唔久都有種特約膠片，無奈。
人哋都要食飯㗎？ 已經講到明特約， 啱睇先睇， 唔啱睇咪比個like, 飛兩嘢睇埋個廣告， 留個名。 咁先叫支持㗎嘛。
@@Skiptomysoul-l7c 緊係liked ! 不過有感而發，因膠膠地
一句conclusion: 政府工程，晒鳩氣
仲講前海？前海甲級寫字樓的空置率超過3成，北部都會區可能連1半面積都租唔出
support 😉
九龍西似乎沒有大型機建，似乎發展空間有限...
果然係特約🤭好空泛🤭2026+20年應該先有D實際野睇下🤭
👍👍👍
好片
好靚仔呀😍
油塘未來發展如何
在世界上我們祇活一次，所以應該愛惜光陰。必須過真實的生活，過有價值的生活。--巴甫洛夫
同內地關係連接，一定起
👍🏿👍🏿👍🏿
睇完條片 睇埋d部分有建設性嘅留言 like埋
我都希望搞得成,我諗⋯⋯呢舊咁大既項目,
快都要二三十年,幾十年後既深圳內地,已經同香港睇齊
分分鐘關口都拆埋,咁上面又點起法先？
因為好明顯係要深、港一齊搞先得wo
如果淨係我地香港呢邊單戀咪仆街
只係識得發展商業區，以後香港只有高樓大廈，唔會再有鄉郊，冇自由唔緊要，繼續只關心錢。
明白你要發展，咁麻煩起碼用腦認真諗下交通配套，住香港去邊度都塞車，人口有增無減，但偏偏火車要12卡改9卡。
係咁增加人口密度，起嘅新樓住到幾多十萬人都好，邊個有資格住到我唔comment。然後人口增加又冇考慮生活質素，呢啲計劃一定唔會講民生設施，因為根本唔重視，求其隔幾條街搵啲起唔到樓嘅三尖八角位種幾棵樹就話起咗個公園。
發展商帶頭建議政府優化商業區設施，講到聖人一樣，佢地冇收錢免費做？咁好心不如關心下啲二判三判有冇出足糧俾真係靠自己勞力賺錢嘅基層。
交通配套想舉多個例。明知白石角起緊幾十幢樓，但嗰時ban咗起火車站，夠膽死幾年後去到入晒伙先研究起個站。但係因為當時唔規劃，宜家就要犧牲運動場去起站。
吐露港公路本身已經日日塞，宜家白石角住晒人，想像到宜家係塞成點。我搭開某班巴士返工，由早到公司三個字變宜家係要遲到三個字。我其實都可以搭黨鐵，時間好就啲，但明明人口不斷增加佢走嚟改用9卡車，人迫人得太誇張，試過有啲醜八怪以為我摸佢，啤住我，其實掂到佢我先最難受，好想同佢講：你慳啲啦，我含L㗎！
香港最大問題係冇新界商業區
@@klkkmkk2765 如果真心覺得呢個係最大問題，你就係香港其中一個問題
👋👋👋
新界迫爆
我唔住香港都鐘意睇你哋，我係唔係有病😂
真係好想搵你當面問下你買樓意見啊
我都係，想請教佢
香港真的很好，不斷有發展，不會像很多國家一樣，百年如一日。
上樓x 又係播特約，你地又係播特約，但你地有標明。 所以有良心得多！
屯門車路已經飽到不得之了 . 洪水橋路你估容納到幾多車 ? 依家發展人住同埋車既空間都係一個大問題 .
新田你講黃巴 對於返上去既人都知 . 科技城 ? 唔好玩啦 . 真心我唔覺得香港有咩新創造力 . 國際金融中心依家"甜蜜"仲有無得用都未知 ......
講真11號線由藍地水塘開始再入大涌水塘再行青馬落交椅 . 全部都係cut水/過水路線 . 再由交椅去港島 ...... 反正都係點解唔連埋去南丫島呀 ?
我好期待有條橋連去台灣呀 ~ 唔知政府又幾時做呢 ?
對於部署上我會學咁多年財政司講句 : 審慎部署
如果住到深圳咁近點解我唔直接住深圳，深圳住屋環境又唔差，同埋家下咁經濟環境我好懷疑呢d劃大餅會唔會變爛餅，港府搞親d大單野都無好結果。
大單嘢做得嚟差唔多2047，
啲錢洗曬，2047香港由中國直接管理
咁不如住深圳？
@@samkitlee7810 我諗2047以現在人口結構住香港可能更適服，人口大副減小，除非大陸不停供應新血
深圳一线樓，香港人買得起？
@@samkitlee7810 十分支持。新移民d公屋搬哂去深圳，一小時生活圈。
@@tongtomhk 吾係喎! 你嘅一線係幾多錢一平方米! 我嘅一線就係三房已經要1000萬農民幣以上!
新北發展區都好肯定只會係下一個天水圍,大部分人仍然每日用2-3個鐘既出勤時間過海番工,佢所謂可以係新北區可以創造出150000-200000萬人就業我相信好難
創造職位比大陸人過黎搶飯碗, 香港無論人工同生活成本根本鬥唔贏深圳. 最終北部基建就係送比深圳的大禮
廣告都係好片來
可唔可以起快啲，同埋交通要起多啲停車場🅿️
拍得非常好，睇見香港前景充滿活力，真係開心。多謝介紹
吹得就吹，30年後啦。
發展新界北只係為咗中港融合，依個政策更加令我想離開香港😥
諗起以前實驗一個黑人小朋友面對選擇一黑一白公仔時，話自己喜歡白人公仔😂
融合是大勢所趨，做大做強先可以不被淘汰，香港除左金融地產，亦有很好的條件發展科技，吸引世界級人才，但好可惜香港之前政治短視，將機會送左比深圳。現在離開香港呢班人，可能下一代又要再返來由頭開始。
送咗d咩機會比深圳？可以具體講下嗎？
講到好似人地想比你融合咁, 而家深圳機會多過香港啦, 大把香港人想返大陸去生活.
有意願就積極行動, 果斷去做
等所有起曬下個世紀
睇下啟德就知
北部都會區太近中國
怕怕
就係特登起完再大量輸入大陸人住
睇返科學園/數碼港，我最唔睇好新田創科城。
全中
香港最大問題係有班人盲反
到我退休死了都應該未有的大藍圖, 到最後又主要靠東鐵線, 疫情前12卡都爆, 而家9卡死梗, 將來呢? 靠一班廢官, 香港只會步向死亡, 本身中國橋樑身份已斷, 只因沒外匯管制, 留住部分人, 而家美資都不能投資香港中概股, 仲邊有熱錢入.北部區域米又係地產項目同公屋城. 沒了邊防就變成深圳住房區.
一片紅樹林地帶真係慘，為左利益真係可以去到幾盡？希望習主席係真係講到做到先好，樓唔係黎炒架，係住架！改變土地用途啦唔該，反正都係。灰丫覺得做香港人😔
香港既房屋既問題, 只要村屋比起到5-7 層已經可以解決 (當然要加限制例如要幾個單位起一幢防止插針咁起).....5-7 層其實對景觀影響唔會太大....用返700 呎又住得舒服D, 而且而家村屋全部熟地, 可以即時重建.....基本交通又已經有 (當然冇地鐵喇, 不過好多地方巴士小巴已經齊哂).....以而家20 萬村屋放寬可以馬上有多15-20 萬間屋..... 到時唔介意交通差D, 但係平D 同大D 既, 可以搬入去住....要近既, 比多D 住細D 係市區又得......咁個樓市先會健康
政府、物业、承建商都不会同意啦
天真
村屋都叫有交通？你果d地鐵村黎？😂 我有架車住過一年都頂唔順，再多一倍人口以現有配套塞死都似。