🏠 О покупке недвижимости в Германии www.tupa-germania.ru/zhiljo/kak-kupit-zhiljo-v-germanii.html 👉 Подбор вариантов немецкой ипотеки: tupa24.de/estate/mortgage-registration/ 💠 Степан Бабкин - блогер, основатель информационного проекта Тупа-Германия. 👉 Личный блог dzen.ru/babkiny 💰 Поддержать блогера, ведь вы смотрели, а он - работал: ₽ www.tupa-germania.ru/service/payment.html € www.paypal.me/StephanBabkin/5 Услуги Тупа-Германия: 🩺 Медицинское страхование www.tupa-germania.ru/service/strahovanie-tk.html ☔ Прочие страховки, финансы tupa24.de/ 👍 Консультации по иммиграции www.tupa-germania.ru/service/konsultatsii-migratija-germania.html
i know Im asking randomly but does anybody know of a trick to get back into an Instagram account?? I somehow lost my account password. I appreciate any tips you can offer me!
ОЧЕНЬ грамотно и по делу. Согласна, случай не типичный, за 6 лет с такой большой суммой расчитаться сложно..но когда человек честно это говорит, а не пускае пыль в глаза. Подписалась.
Спасибо за отличное видео. Приятно было слушать, всё на одном дыхании., грамотным интеллигентным (среди блогеров к сожалению, редкость) языком. Абсолютно компетентная, исчерпывающая (для подобного формата), правдивая (без прекрас) , отлично структурированная и чётко, мастерски поданная, для многих наверняка необходимая информация. В разы лучше всего, что встречалось на подобные темы на ютюбе и Со. Интересно было бы знать, где и какое вы получали образование? Желаю Вам всех благ и успехов в вашей деятельности.
Спасибо за приятные слова! 🖐 Я деревенский парень, школу заканчивал в лётной спецшколе-интернате в Ейске, учился в ВИКУ им. А.Ф.Можайского до 4 курса на факультете автоматизированных систем управления, а потом отчислился и ушёл на программистские курсы в ЛИТМО. По итогам курсов начал работать программистом и потом 20 лет продолжал. Блогерство - это хобби, с марта прошлого года стало основной занятостью, из программирования ушёл, даже видео делал на эту тему th-cam.com/video/H7Eb1b3Ozro/w-d-xo.html
Спасибо за добрые слова! Но на всякий случай замечу, что я использую суфлёр и читаю текст, который сам туда написал. Поэтому такая гладкая речь. Мою реальную речь лучше на стриме посмотреть 😅
Vielen Dank für die informative und offene Kommunikation und die Darlegung eurer Finanzierung des ersten Objekts. Hatte mich bereits gewundert wie es sonst geklappt haben sollte. Aber mit der Abfindung und die Bezüge des hohen Gehaltes, zzgl. des Pflegegeldes habt ihr alles richtig gemacht! Alles Gute für eure Familie.
Степан, Вы огромный молодец! Ваш сайт был и есть гидом по вопросам в Германии. Здоровье Вам и Вашей семье! И привет из Зингена)) не так далеко от Фридрихсхафена....
Все просто и доходчиво .Спасибо за Вашу работу. Вот ,если бы чуть помедленнее излагалась информация, а она очень важная, ,то для людей в возрасте это просто подарок.Ваш канал использую в дебатах с высоковозрастными детьми в решении жилищных проблем в Германии. Успехов!
Здравствуйте, Тамара! Спасибо за добрый отзыв! Помедленнее пробовал - тогда писали: "Ну ты зануда, говори быстрее!" 😅 Всем не угодить, к сожалению. А так непонятные моменты можно пересматривать или у меня переспрашивать, вроде меньше стали критиковать.
Vladislav Novak...да в Германии в подростковом возрасте много проблем в школе особенно с турками моббинг здесь очень распространён жаловаться преподавателям бесполезно
Всем привет.Смотрю много ютуб и тут наткнулся на это видео.Стало интересно посмотреть на человека который купил квартиру в Германии, так как сам проживаю тут с 2003 года.А тут слышу что квартиру брал в вальдорфе но думаю это же тут рядом от меня км 50.Прикольно подумал я.Потом сказал что новая квартира в людвигсхафене и ещё стало прикольней так как я сам живу в соседнем городе Франкенталь.Сам купил 2 года назад квартиру и интересно было услышать такую историю. Удачи вам и вашей семье.
Спасибо большое за Ваши видео. Вы супер! Здоровья Вам и вашей семье. Мы переехали в Германию в июле 2019. Но на свою квартиру в нашем возрасте мы уже не надеемся.
Это беда большинства эмигрантов: покупка квартиры в ипотеку чтобы себя "подтвердить". Жить на съёмной квартире намного дешевле, да и снять Вы можете в этом случае себе лучшую квартиру, чем купить. На время выплаты квартиры Вы снижаете себе качество жизни, а если Вы аналогичную сумму заинвестируете в бизнес или фонды, то через десять лет купите квартиру просто без кредита, но опять-таки не для проживания, а для сдачи в аренду. В самой богатой стране в Европе - в Швейцарии большинство людей живут на съёмной квартире, потому что там есть понятие "финансовой грамотности" населения. Так что - не расстраивайтесь и живите в своё удовольствие!
Степан,спасибо,с интересом послушал,хоть и не живу в Германии. Вы хорошо излагаете,последовательно,чётко,без словесного мусора,чувствуется программист. Обратил внимание на кошаков за Вашей спиной,это керамическое панно?
Добрый день!! Очень интересное видео, всё правильно сказано и сделано. Мы тоже купили почти новый домик в 2011 году, 50 км от Кёльна. В начале тоже слышали много негативных комментарий в нашу сторону, а теперь эти люди платят ежемесячно за сьёмную квартиру больше чем мы за ипотеку. Вот вам и вывод.Почти все мои родственники имеют собственное жилье здесь, и это очень хорошо. Родители давно имеют свою квартиру . Считаю что аренды на квартиры очень сильно выросли, потому что едут много людей в Европу.да, это риск, но он стоит того. Спасибо. Удачи вам!!
Надя, пойми, дом - это работа. Если дом со слугами - я не против. 😅 Если самому обслуживать - кто будет проект тянуть и ребёнка? Это же не просто: накорми с ложки, искупай, памперс поменяй, погуляй, переодень, развлеки... Мы и сейчас себя хорошо чувствуем.
@@Tupa-germaniaRu когда мы поняли, что рост цен на недвижимость опережает наши накопительные способности, мы решили покупать. Через год после того, как мы купили, наши соседи продали на 100.000€ дороже, нашей покупки☝️
@@Tupa-germaniaRu на сколько принципиально иметь хотя бы 20 процентов от суммы? Накопить 20 процентов или достаточно будет суммы дополнительных платежей 🤔?
Да конечно я вас понимаю . У нас было немного по другому . Не зная немецкого мы взяли русскоязычного адвоката и прекрасно провели покупку . А главное я смотрела кокой дом и в каком состояние . Купили з хорошим ремонтом где уже живем 5 лет и ничего не делаем и под хороший процент . И главное мы смотрели всегда чтобы был хороший район и главное спокойный . И главное после 5 лет покупки наш дом стоит больше на 200 тысяч . На улице живут только немцы где мы очень довольны потому что очень спокойно и главное везде рядом все доступно . Мы очень довольны
Можете поделиться информацией, как в Германии жить исключительно с деятельности своего блога? Как это все организовать и какие есть тонкости? Как с прибыли от своего блога платить налоги и различные страховки? Нужно для этого регистрироваться частным предпринимателем? Благодарю
Здравствуйте. Да, в планах есть такой рассказ. Но в целом - это предпринимательство и ничем особенно не отличается от другой предпринимательской деятельности.
моя дочь работает в банке , так вот искателям удач без начального капитала , она предлагает встретиться через 6 месяцев и претенденты должны показать, что они накопили.так вот никто не пришел. люди оценивайте свои возможности реально, а лучше на самые плохие времена. тогда все получитса
У меня товарищь так копил в своём банке два или три года а потом они ему сделали предложение по кредитованию на покупку жилья хуже чем в других банках он просто в осадок выпал от таких бизнесменов
Вы рассказали про покупку квартиры в достаточно маленьких городах и цены при этом довольно серъезные. Насколько бы эта ситуация была бы сильно сложнее при покупке квартире, скажем в крупных городах - Берлин, Гамбург, Франкфурт и тд. И еще, кстати, хочется спросить лично почему вы предпочитаете маленькие деревеньки для жилья?:) Я вот вообще не могу себе представить жизнь в маленьком городе, но у меня и семьи нет и не планирую, живу один, поэтому для меня важна, например, потребность постоянного нахождения в центре событий культурных, политических, гастрономических и тд. В будущем рассматриваю купить что-то скромное на 20-30 квадратов в центре одного из крупных городов. Но пока еще не изучал вопрос в плане перспективности такой идеи :) Но вот, что точно знаю, это то, что жизнь в мелкой деревне для меня была бы пыткой, хотя возможно я что-то не знаю о жизни в малых деревеньках и еще мой опыт жизни в России накладывается, так как в России за пределами мегаполисов можно только выживать :-) Поделитесь своим опытом - Vorteile/Nachteile жизни в деревне. И спасибо за отличное видео. Очень полезная и важная информация.
Жили в деревне, потому что работодатель там был. Не хотелось ездить каждый день на машине, 10 минут на велике гораздо проще. Потом переехали в город побольше, потому что квартира подходящая нашлась. Где нашлась, туда и переехали. Большие города не привлекают. Несколько лет жили в Питере, есть с чем сравнить. Хотя зависит от города. В Мюнхене может и хотели бы пожить, но там такая трёшка раза в 4 дороже.
А можно побольше информации о том, сколько денег надо запланировать на поддержание содержания квартиры? Я слышал, что раз в год все жители квартир должны скидываться на ремонт определенных вещей в доме(крыша, лифт...) А еще есть дополнительные оплаты на то что забирают мусор, раз в несколько лет проверяют водопроводку всего дома и т.д.
Читайте статьи на моём сайте. Там много информации дополнительно. По содержанию жилья вот www.tupa-germania.ru/zhiljo/rashody-na-soderzhanie-zhilja.html
Добрый вечер Степан.Возможно у вас есть информация как происходит передача квартиры от одного владельца к другому при покупки квартиры или дома.Я имею виду составляются ли какие-нибудь акты передачи ,как управляющая компания перенимает квартиру.В какие инстанции должен сообщать покупатель,а в какие продавец.Я думаю ,что это была бы полезная информация для людей.
Приветствую. Да, на сайте есть о покупке www.tupa-germania.ru/zhiljo/kak-kupit-zhiljo-v-germanii.html и продаже www.tupa-germania.ru/zhiljo/prodazha-zhilja-germania.html
Здравствуйте, поделитесь пожалуйста опытом, как вам насчитывался Grunderwerbsteur . Мы на этапе покупки жилья. Так как мы с женой приобретаем каждый половину(оба занесены в Grundbuch) , нам насчитали на каждого почти 5%, т.е. в два раза больше чем мы ожидали. (Baden-Württemberg)
Здравствуйте Степан , значит Вы живёте в Людвигсхафене ? Как интересно, я хорошо знаю этот город , работала там в русской амбуланте.)) Я так понимаю новая квартира у вас находится в новостройках на берегу Райна? Очень красивый район, бывали там не раз. Привет из Бад Дюркхайма 🙋🏼♀️!
Спасибо, что смотрите! Немецким я владею на достаточном для общения уровне, но не скажу, что я его прям выучил. На курсы не ходил, сам тоже особо не занимался, не думаю, что я хороший образец, чтобы кого-то поучать по этой теме 😅
А можно поподробней с подсчетами ? На 4:40 говорится "183.000 евро", на 4:55 "личный платеж 1139 евро в месяц, срок - 10 лет". 1139 x 12 = 13.668 в год и выходит 136.680 евро за 10 лет, но не как не изложенные ранее "183.000 евро".
Потому что в Германии это нормально, когда ипотека в конце контракта не гасится полностью. Изначально понятно, что если платить только месячный взнос, кредит погашен не будет. Разрешается платить дополнительно до 5% в год (у нас было так, бывают и другие условия), что мы каждый год делали.
Здравствуйте Степан! Спасибо за видео! Вопрос возник, вы сказали, что не сразу стали платить ипотеку, а только как построили дом. Это всегда так, пока дом не сдан ипотеку не платишь, это также действует на Doppelhaushälften?
@@vitalabramov да, это уже индивидуальные дела, тут как получится. Во второй раз у меня такой фокус не прошёл, я хотел отказаться от нескольких тысяч, но заставили взять.
Без собственного жилья плохо. Платишь кому-то. Построил дом в 2007 году. Ни дня не жалели. Осталось несколько лет и расплатились. Да и сейчас банку платим как другие аренду за двушку. Вот такая арифметика
Так же в 11 году под 3,5 брали кредит, но строили дом, не понимаю зачем из квартиры в квартиру переезжать, свой дом захотел гараж 5000 евро и разрешение, у нас 2 гаража и 2 парковки под карпортом. Но платим спокойно, ещё 15 лет платить, зондернтильгунг не платим, лучше отдыхать чаще и жить сегодня, да и 2 машины обновлять каждые пару лет тоже накладно.
🏠 О покупке недвижимости в Германии www.tupa-germania.ru/zhiljo/kak-kupit-zhiljo-v-germanii.html
👉 Подбор вариантов немецкой ипотеки: tupa24.de/estate/mortgage-registration/
💠 Степан Бабкин - блогер, основатель информационного проекта Тупа-Германия.
👉 Личный блог dzen.ru/babkiny
💰 Поддержать блогера, ведь вы смотрели, а он - работал:
₽ www.tupa-germania.ru/service/payment.html
€ www.paypal.me/StephanBabkin/5
Услуги Тупа-Германия:
🩺 Медицинское страхование www.tupa-germania.ru/service/strahovanie-tk.html
☔ Прочие страховки, финансы tupa24.de/
👍 Консультации по иммиграции www.tupa-germania.ru/service/konsultatsii-migratija-germania.html
i know Im asking randomly but does anybody know of a trick to get back into an Instagram account??
I somehow lost my account password. I appreciate any tips you can offer me!
@Watson Asa Instablaster :)
Настоящий мужчина, заботящийся о своей семье. Здоровья вашему ребенку!
Спасибо, и Вам здоровья!
Молодец! Мужчина с большой буквы. Побольше бы таких людей, которые любят семью несмотря ни на что! Удачи вам, счастья и терпения!
Лучший, русскоязычный контент в Германии. Коротко, ясно и понятно.
Спасибо что смотрите!
Согласен! 👍
100%
😁
Ne stesnjaites, Karlik skoro vas osvobozdat pridjot, u nego jakutov ne zalko.
Степан, отличная подача информации. Коротко, по делу, без интриг, всё ясно и понятно. Удачи вам и вашей семье.
Спасибо за добрые слова и за внимание к моему проекту 🖐
Спасибо за Ваш труд! Спасибо за открытость и за профессионализм! Удачи Вам во всех начинаниях!
Спасибо за добрые слова, премного благодарен! 🤗
Спасибо за откровенную и правдивую информацию,да благословит вас и вашу семью Бог.
На здоровье, и Вам всех благ! 🖐
ОЧЕНЬ грамотно и по делу. Согласна, случай не типичный, за 6 лет с такой большой суммой расчитаться сложно..но когда человек честно это говорит, а не пускае пыль в глаза. Подписалась.
Спасибо за то, что смотрите!
Привет из Таджикистана. Очень грамотный человек!
Интересно было вас слушать!Информационно,компетентно и без воды! Продвижения вашему проекту и здоровья вам и вашей семье!
Спасибо за добрые пожелания! 🖐
Очень подробно и толково!!! Счастья ! Удачи в жизни! Спасибо!
Коротко, ясно, понятно) здоровья Вашему ребёнку, а вам сил и терпения!
Спасибо за добрые слова! И Вам здоровья 🖐
Родители молодцы! Огромное спасибо за Ваш канал!!!
Вы молодец. Успехов вам!
Спасибо вам за ваше видео опыт, здоровья сына и терпения родителям
Спасибо за то что смотрите и за добрые слова, и Вам - здоровья!
Понравилось что быстро, коротко и четко все) Не много воды.
Спасибо вам за информации Давно смотрю вас ещё до того как приехал в Германию.
Вы очень классный и профессиональный! Как ребёнок вас стимулирует быть лучше и жить в лучших условиях. Желаем терпения и здоровья!!
Спасибо!
Очень круто и полезно. Мотивирует поразмыслить над собственными силами.
Кратко, ёмко, интересно😊👍
Спасибо за отличное видео. Приятно было слушать, всё на одном дыхании., грамотным интеллигентным (среди блогеров к сожалению, редкость) языком. Абсолютно компетентная, исчерпывающая (для подобного формата), правдивая (без прекрас) , отлично структурированная и чётко, мастерски поданная, для многих наверняка необходимая информация. В разы лучше всего, что встречалось на подобные темы на ютюбе и Со.
Интересно было бы знать, где и какое вы получали образование?
Желаю Вам всех благ и успехов в вашей деятельности.
Спасибо за приятные слова! 🖐 Я деревенский парень, школу заканчивал в лётной спецшколе-интернате в Ейске, учился в ВИКУ им. А.Ф.Можайского до 4 курса на факультете автоматизированных систем управления, а потом отчислился и ушёл на программистские курсы в ЛИТМО. По итогам курсов начал работать программистом и потом 20 лет продолжал. Блогерство - это хобби, с марта прошлого года стало основной занятостью, из программирования ушёл, даже видео делал на эту тему th-cam.com/video/H7Eb1b3Ozro/w-d-xo.html
Спасибо за то, что поделились своим опытом. Все очень четко, подробно и понятно.
Желаем здоровья вам и вашему ребёнку.
Спасибо! Вам тоже здоровья! 🖐
Спасибо большое за полезную информацию! ☝🏻🤝 Здоровья вашей семье!✊🏻
Степан, спасибо за инфу. Как всегда доходчиво и полезно.
Спасибо за добрые слова! 🤗
Спасибо,Степан!Как всегда лаконично.
Правильно поставлена речь без слов - паразитов и междометий. Приятно слушать и смотреть. Молодец!
Спасибо за добрые слова! Но на всякий случай замечу, что я использую суфлёр и читаю текст, который сам туда написал. Поэтому такая гладкая речь. Мою реальную речь лучше на стриме посмотреть 😅
Vielen Dank für die informative und offene Kommunikation und die Darlegung eurer Finanzierung des ersten Objekts. Hatte mich bereits gewundert wie es sonst geklappt haben sollte. Aber mit der Abfindung und die Bezüge des hohen Gehaltes, zzgl. des Pflegegeldes habt ihr alles richtig gemacht! Alles Gute für eure Familie.
Спасибо за добрые слова! 🖐
Спасибо, Степан! Успехов Вам 😊
Спасибо за правдивую информацию! Тёплых дней вам вГермании! Привет из Англии!
Молодцы, очень рад за вас! Прекрасный рассказ, прекрасный русский яз., и очень красивый фон. Успехов и здоровья вам всем!
Спасибо за добрые слова и за то что смотрите! 😊
Степан, Вы огромный молодец! Ваш сайт был и есть гидом по вопросам в Германии. Здоровье Вам и Вашей семье!
И привет из Зингена)) не так далеко от Фридрихсхафена....
Спасибо за внимание к моему проекту! 🖐
Я тоже решилась. В 37 лет переехать в Германию. Будет сложно. Но мы сможем!))
Я вас умоляю. Я в 53 переехал.
@@писец-к7е просто все отговаривают, родня в Германии в том числе
@@deutschfranz ни кого не слушайте. На помощь родни, друзей не расчитывайте. Здесь все заняты своими делами.
Родня в Германии, фамилия Герман... сам бог велел)
@@Андрей-г8щ8ы )))
Спасибо за компактную информацию! Здоровья и успехов Вам и Вашей семье!
Спасибо за добрые слова, и Вам удачи! 🖐
Мира и добра Вашей семье!
Спасибо Степан, обожаем Вас!!!!
Спасибо тебе за твой труд. Интересный контент всегда :)
Спасибо, что смотрите!
Все просто и доходчиво .Спасибо за Вашу работу. Вот ,если бы чуть помедленнее излагалась информация, а она очень важная, ,то для людей в возрасте это просто подарок.Ваш канал использую в дебатах с высоковозрастными детьми в решении жилищных проблем в Германии. Успехов!
Здравствуйте, Тамара! Спасибо за добрый отзыв! Помедленнее пробовал - тогда писали: "Ну ты зануда, говори быстрее!" 😅 Всем не угодить, к сожалению. А так непонятные моменты можно пересматривать или у меня переспрашивать, вроде меньше стали критиковать.
В ютубе есть очень удобная функция замедления или ускорения воспроизведения
Чётко и ясно! По немецки. Супер, Степан. Спасибо.
Рад, что посмотрели!
Браво все четко и понятно 👍
Спасибо за ваш контент!
Молодцы. Уважение.
Спасибо за видео! Интересно было бы узнать про школу в которой учится ваш ребенок. Условия, отношения и тд :)
Vladislav Novak...да в Германии в подростковом возрасте много проблем в школе особенно с турками моббинг здесь очень распространён жаловаться преподавателям бесполезно
@@ludmilaseiler9773 а можно подробнее?
Всем привет.Смотрю много ютуб и тут наткнулся на это видео.Стало интересно посмотреть на человека который купил квартиру в Германии, так как сам проживаю тут с 2003 года.А тут слышу что квартиру брал в вальдорфе но думаю это же тут рядом от меня км 50.Прикольно подумал я.Потом сказал что новая квартира в людвигсхафене и ещё стало прикольней так как я сам живу в соседнем городе Франкенталь.Сам купил 2 года назад квартиру и интересно было услышать такую историю. Удачи вам и вашей семье.
Спасибо, привет соседям! 🖐
@@Tupa-germaniaRu хочу купить завтра ещё одну квартиру что бы сдавать её.Сейчас у меня кредит в Фольксбанке может быть что нибудь посоветуете ?
@@slawaredich1364 в прикреплённом комментарии ссылка на онлайн-поиск вариантов ипотеки - пользуйтесь.
👍 вы крутые!
Спасибо большое за Ваши видео. Вы супер! Здоровья Вам и вашей семье. Мы переехали в Германию в июле 2019. Но на свою квартиру в нашем возрасте мы уже не надеемся.
Это беда большинства эмигрантов: покупка квартиры в ипотеку чтобы себя "подтвердить". Жить на съёмной квартире намного дешевле, да и снять Вы можете в этом случае себе лучшую квартиру, чем купить. На время выплаты квартиры Вы снижаете себе качество жизни, а если Вы аналогичную сумму заинвестируете в бизнес или фонды, то через десять лет купите квартиру просто без кредита, но опять-таки не для проживания, а для сдачи в аренду. В самой богатой стране в Европе - в Швейцарии большинство людей живут на съёмной квартире, потому что там есть понятие "финансовой грамотности" населения. Так что - не расстраивайтесь и живите в своё удовольствие!
Степан, браво! Доступно,чётко,грамотно! Спасибо!
Спасибо за добрые слова!
СПАСИБО за информацию!
Спасибо. Очень интересно и познавательно.
Благодарю 🙏 Вас! Очень воодушевили!
Надеюсь, на хорошие и добрые дела воодушевил? 😅
@@Tupa-germaniaRu Степан, Вы гордость нации, пусть ваше дело процветает!
Молодец! Хороший канал! Удачи свей вашей семье👍
Спасибо на добром слове! 🖐
Вы лучшие! Спасибо!
Степан,спасибо,с интересом послушал,хоть и не живу в Германии.
Вы хорошо излагаете,последовательно,чётко,без словесного мусора,чувствуется программист.
Обратил внимание на кошаков за Вашей спиной,это керамическое панно?
Приветствую, спасибо за добрые слова! 🖐 Кошаки - это просто картина, на холсте, местный художник русскоязычный подарил 😅
Степан доброго времени суток! Спасибо за информацию!
Приветствую 🖐 Спасибо что смотрите!
Молодчик. Все четко и без преукрасов. Интересно слушать. Удачи в будущем.
Спасибо, всё очень доступно и понятно.
Вы, большие молодцы!
Спасибо!
Спосибо. Хорощая инфо !!!👏
Этот канал для меня !
Степан, спасибо!
Спасибо за Ваш опыт!
Ты молодцы дай бох дал вам здарови и счастье
МОЛОДЦЫ!!!
Добрый день!! Очень интересное видео, всё правильно сказано и сделано. Мы тоже купили почти новый домик в 2011 году, 50 км от Кёльна. В начале тоже слышали много негативных комментарий в нашу сторону, а теперь эти люди платят ежемесячно за сьёмную квартиру больше чем мы за ипотеку. Вот вам и вывод.Почти все мои родственники имеют собственное жилье здесь, и это очень хорошо. Родители давно имеют свою квартиру . Считаю что аренды на квартиры очень сильно выросли, потому что едут много людей в Европу.да, это риск, но он стоит того. Спасибо. Удачи вам!!
Спасибо за отзыв! И Вам удачи!
Очень классное видео. Супер. Все подробно рассказано.
Мощный чел!
Степан ты даже не представляешь какое удовольствие иметь дом в хорошем районе . Это просто рай . Подумай
Надя, пойми, дом - это работа. Если дом со слугами - я не против. 😅 Если самому обслуживать - кто будет проект тянуть и ребёнка? Это же не просто: накорми с ложки, искупай, памперс поменяй, погуляй, переодень, развлеки... Мы и сейчас себя хорошо чувствуем.
@@Tupa-germaniaRu не слушайте вы этих советчиков. Делайте так, как вам удобно и как вы считаете правильным
@@katharinawagner6077 Именно так и поступаю, спасибо 😊
Чётко и ясно...
Молодцы!
Очень грамотно и ясно.
С учётом роста цен на недвижимость и особенно аренду - это было правильное решение👍
То что тогда это было правильным решением теперь очевидно. А тогда помню многие из коллег и знакомых говорили "ты чо дурак, так дорого" 😅
@@Tupa-germaniaRu когда мы поняли, что рост цен на недвижимость опережает наши накопительные способности, мы решили покупать. Через год после того, как мы купили, наши соседи продали на 100.000€ дороже, нашей покупки☝️
@@Olha_Pa да, цены растут очень быстро, сейчас тоже
Было интересно 👍👍
Молодцы.
Поздравляю , В Германии мед брата жить в аренде лучше или купить ипотеку квартиру?
зависит от ситуации, у всех всё по-разному
Блин, Семён, ну как у Вас это получается? Только начинаю задаваться вопросом, так вы видео выпускаете😉
Так, что там у Вас дальше, дайте-ка посмотрю... Как влияет Tilgung на скорость выплаты кредита? 😅
@@Tupa-germaniaRu на сколько принципиально иметь хотя бы 20 процентов от суммы? Накопить 20 процентов или достаточно будет суммы дополнительных платежей 🤔?
@@mischa_solt вот тут на эту тему объяснял th-cam.com/video/Yd6tzxJR_DY/w-d-xo.html
@@Tupa-germaniaRu Степан, спасибо. Пропустил видео.
Да конечно я вас понимаю . У нас было немного по другому . Не зная немецкого мы взяли русскоязычного адвоката и прекрасно провели покупку . А главное я смотрела кокой дом и в каком состояние . Купили з хорошим ремонтом где уже живем 5 лет и ничего не делаем и под хороший процент . И главное мы смотрели всегда чтобы был хороший район и главное спокойный . И главное после 5 лет покупки наш дом стоит больше на 200 тысяч . На улице живут только немцы где мы очень довольны потому что очень спокойно и главное везде рядом все доступно . Мы очень довольны
Здоровья!
Спасибо! 🖐
Степан очень информативно, спасибо. Интересно узнать про стоимость коммунальных услуг на 1 и 2 квартире. Спасибо
На первой было 280€ в месяц, на второй сейчас 315€, но 100 кв.м.
Можете поделиться информацией, как в Германии жить исключительно с деятельности своего блога? Как это все организовать и какие есть тонкости? Как с прибыли от своего блога платить налоги и различные страховки? Нужно для этого регистрироваться частным предпринимателем? Благодарю
Здравствуйте. Да, в планах есть такой рассказ. Но в целом - это предпринимательство и ничем особенно не отличается от другой предпринимательской деятельности.
Спасибо!
Zelaju Zdorovija vaschemu rebënku💖
Спасибо! 🙏
Прикольно, сейчас уже так дорого, что съем дешевле обходится 🥺по крайней мере в Гамбурге (если рассматривать новостройки в нормальных районах)
Молодец!!!
БлагоДарю за ответ, Степан! 😊 Хотелось Ваше мнение в видео услышать, о покупке дорогих авто в кредит и не очень в Германии. Заранее спасибо!
Мнение - да, возможно, расскажу, но очень много тем в работе, не знаю, когда :)
Вы большой молодец!
моя дочь работает в банке , так вот искателям удач без начального капитала , она предлагает встретиться через 6 месяцев и претенденты должны показать, что они накопили.так вот никто не пришел. люди оценивайте свои возможности реально, а лучше на самые плохие времена. тогда все получитса
Ну тут ещё я думаю некоторые просто обратились в другой банк и взяли ипотеку там. Полгода никто не будет ждать, если объект уже выбран.
@@Tupa-germaniaRu это так , банков тьма. Есть те которые дают без накопленного капитала . Называется 100% финансирование.
У меня товарищь так копил в своём банке два или три года а потом они ему сделали предложение по кредитованию на покупку жилья хуже чем в других банках он просто в осадок выпал от таких бизнесменов
Вы рассказали про покупку квартиры в достаточно маленьких городах и цены при этом довольно серъезные. Насколько бы эта ситуация была бы сильно сложнее при покупке квартире, скажем в крупных городах - Берлин, Гамбург, Франкфурт и тд. И еще, кстати, хочется спросить лично почему вы предпочитаете маленькие деревеньки для жилья?:) Я вот вообще не могу себе представить жизнь в маленьком городе, но у меня и семьи нет и не планирую, живу один, поэтому для меня важна, например, потребность постоянного нахождения в центре событий культурных, политических, гастрономических и тд. В будущем рассматриваю купить что-то скромное на 20-30 квадратов в центре одного из крупных городов. Но пока еще не изучал вопрос в плане перспективности такой идеи :) Но вот, что точно знаю, это то, что жизнь в мелкой деревне для меня была бы пыткой, хотя возможно я что-то не знаю о жизни в малых деревеньках и еще мой опыт жизни в России накладывается, так как в России за пределами мегаполисов можно только выживать :-) Поделитесь своим опытом - Vorteile/Nachteile жизни в деревне.
И спасибо за отличное видео. Очень полезная и важная информация.
Жили в деревне, потому что работодатель там был. Не хотелось ездить каждый день на машине, 10 минут на велике гораздо проще. Потом переехали в город побольше, потому что квартира подходящая нашлась. Где нашлась, туда и переехали. Большие города не привлекают. Несколько лет жили в Питере, есть с чем сравнить. Хотя зависит от города. В Мюнхене может и хотели бы пожить, но там такая трёшка раза в 4 дороже.
Умножь на 2
Картинка крутая :)
Я на неё постоянно смотрю, забавная👍
А можно побольше информации о том, сколько денег надо запланировать на поддержание содержания квартиры? Я слышал, что раз в год все жители квартир должны скидываться на ремонт определенных вещей в доме(крыша, лифт...) А еще есть дополнительные оплаты на то что забирают мусор, раз в несколько лет проверяют водопроводку всего дома и т.д.
Читайте статьи на моём сайте. Там много информации дополнительно. По содержанию жилья вот www.tupa-germania.ru/zhiljo/rashody-na-soderzhanie-zhilja.html
Добрый вечер Степан.Возможно у вас есть информация как происходит передача квартиры от одного владельца к другому при покупки квартиры или дома.Я имею виду составляются ли какие-нибудь акты передачи ,как управляющая компания перенимает квартиру.В какие инстанции должен сообщать покупатель,а в какие продавец.Я думаю ,что это была бы полезная информация для людей.
Приветствую. Да, на сайте есть о покупке www.tupa-germania.ru/zhiljo/kak-kupit-zhiljo-v-germanii.html и продаже www.tupa-germania.ru/zhiljo/prodazha-zhilja-germania.html
БлагоДарим за видео! Интересно, а был ли опыт покупки авто в кредит? Ждем повествование!😊
Нет, авто покупал несколько раз, никаких кредитов. Я не беру потребительские кредиты уже лет 10 точно. Больше наверное.
Здравствуйте, поделитесь пожалуйста опытом, как вам насчитывался Grunderwerbsteur . Мы на этапе покупки жилья. Так как мы с женой приобретаем каждый половину(оба занесены в Grundbuch) , нам насчитали на каждого почти 5%, т.е. в два раза больше чем мы ожидали. (Baden-Württemberg)
Размер налога от количества собственников не меняется. 5%, да, но не на каждого, пополам.
Здравствуйте Степан , значит Вы живёте в Людвигсхафене ? Как интересно, я хорошо знаю этот город , работала там в русской амбуланте.)) Я так понимаю новая квартира у вас находится в новостройках на берегу Райна? Очень красивый район, бывали там не раз. Привет из Бад Дюркхайма 🙋🏼♀️!
Привет соседям! 🖐 Да, прямо напротив Parkinsel.
Привет из Mutterstadt👋
@@Olha_Pa 🖐
@@Tupa-germaniaRu вы жильём довольны?
@@Olha_Pa вполне!
Спасибо за и видео! Сделаите пожалуйста видео о том, как вы учили немецкий и поднимали свой уровень . Ходили на языковые курсы в Германии?
Спасибо, что смотрите! Немецким я владею на достаточном для общения уровне, но не скажу, что я его прям выучил. На курсы не ходил, сам тоже особо не занимался, не думаю, что я хороший образец, чтобы кого-то поучать по этой теме 😅
А можно поподробней с подсчетами ?
На 4:40 говорится "183.000 евро", на 4:55 "личный платеж 1139 евро в месяц, срок - 10 лет". 1139 x 12 = 13.668 в год и выходит 136.680 евро за 10 лет, но не как не изложенные ранее "183.000 евро".
Потому что в Германии это нормально, когда ипотека в конце контракта не гасится полностью. Изначально понятно, что если платить только месячный взнос, кредит погашен не будет. Разрешается платить дополнительно до 5% в год (у нас было так, бывают и другие условия), что мы каждый год делали.
Я вот из ответа не понял , что значит не гасится полностью? Не будут же вам бесплатные деньги давать. Можете более подробно описать выплаты ?
Хватит ли на семью из трёх человек 57000 в год до налогов во Франкфурте? Там вроде как дорогое жилье
Будет сложно найти жильё подходящее. Всё зависит от цены аренды.
Здравствуйте Степан!
Спасибо за видео!
Вопрос возник, вы сказали, что не сразу стали платить ипотеку, а только как построили дом. Это всегда так, пока дом не сдан ипотеку не платишь, это также действует на Doppelhaushälften?
Приветствую. Это договорённость с банком, но обычно так. Пока не въехал в новое жильё и живёшь в аренде - платежей по ипотеке нет, только проценты.
@@Tupa-germaniaRu ясно, спасибо. Ну и по окончательной сумме кредита, если в меньшую сторону, как сдали жилье с конкретным банком решать нужно, верно?
@@vitalabramov да, это уже индивидуальные дела, тут как получится. Во второй раз у меня такой фокус не прошёл, я хотел отказаться от нескольких тысяч, но заставили взять.
Без собственного жилья плохо. Платишь кому-то. Построил дом в 2007 году. Ни дня не жалели. Осталось несколько лет и расплатились. Да и сейчас банку платим как другие аренду за двушку. Вот такая арифметика
Так же в 11 году под 3,5 брали кредит, но строили дом, не понимаю зачем из квартиры в квартиру переезжать, свой дом захотел гараж 5000 евро и разрешение, у нас 2 гаража и 2 парковки под карпортом. Но платим спокойно, ещё 15 лет платить, зондернтильгунг не платим, лучше отдыхать чаще и жить сегодня, да и 2 машины обновлять каждые пару лет тоже накладно.
Подскажите пожалуйста!в каком банке лучше брать спаркасе или постбанк!где меньше процентов?Спасибо!
Обращайтесь, будем искать. Просто так вообще без вариантов ответить, это всё надо задавать в программу и искать.