LH 전세임대주택, 이제 그만 찾고, 이걸로 종결합시다.

LH가 공식 인정한 부동산 전문가가
#LH청년전세임대주택 에 관해서 설명드립니다.
강남구 LH 계약왕 출신
매달 LH 40건 넘게 계약 쓰는 부동산
1년 원투룸 계약 약 10,000건 쓰는 부동산이 직접 말씀드립니다.
#LH전세 #LH전세대출 #진행순서 #절차 #프로세스
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요약 내용을 간단히 공유드려요.
자세한 내용은 영상을 참고해주세요.
LH 계약은 일반적인 전세 대출과는 다릅니다. 입주자가 선정된 후 LH 주택 공사와 계약을 체결하고 전대차를 합니다. LH 계약 프로세스는 복잡하며, 사전 권리 분석 신청부터 시작하여 법무 법인의 승인을 받고 계약을 체결합니다. LH 입주 대상자는 10년에 한 번 도배 장판 카드를 사용할 수 있으며, LH 지원 혜택을 적극 활용하여 임대인이 비용을 아낄 수 있습니다.
다중 주택은 LH 신청이 불가능하며, LH는 위반 건축물인 경우라도 특정 부분이 위반이 아니면 가능합니다. LH와 SH는 서로 다르며, LH는 전국기준이라 LH 기준으로 설명합니다. LH는 보증금 지원과 중개 보수 지원이 이뤄집니다. LH 계약은 시간이 소요되며, 입주까지 최소 한 달이 필요합니다. LH 유형은 청년, 주거 취약자, 신혼부부 등이 있으며, 자기 부담금과 보증금에 대한 지원금이 상이합니다. LH 계약 시 임대인의 협조와 LH 권리 분석 요건 부합이 중요합니다.
특히, 다중 주택은 LH 신청이 불가능하며, 위반 건축물일 경우 해당 부분이 아니면 LH가 가능합니다. 집합 건물의 경우, 서로 다른 호실이면 위반이더라도 해당 전유부가 위반이 아니면 가능합니다. LH 신청 시 권리 분석 요건에 부합해야 합니다. 위반 건축물의 경우, 건축물 대장 하단에 위반에 관한 기록이 있으며, 일부분이 써 있지 않은 경우가 있습니다. 이를 확인하기 위해 구청에 문의하거나 정정을 요청하여 LH나 대출이 가능하도록 할 수 있습니다.
사전에 권리 분석을 해봐야 되겠죠. 자세한 권리 분석 요건은 영상에 포함되어 있습니다. 개별주택가격 또는 공동주택가격의 126%, 130%에서 선순위 보증금과 등기 상의 근저당 등 채권최고액을 빼주면 됩니다. 이 기준에 따라 권리 분석 요건에 부합해야 합니다.
선순위 임차보증금을 계산할 때, 공실인 경우 LH는 건축물 대장에 일정 면적이 잡혀 있으면 방 갯수에 따라 최우선변제금을 계산합니다. 다가구 주택의 경우, 선순위 임차 보증금 확인서가 필요합니다. 이 서류는 실제로 임대하고 있는 호실들의 내역만 기재하여 제출하면 됩니다.
다가구 주택의 임대차 현황 내역서를 쓰는 팁을 알려드립니다. 다가구 주택은 호실이 많아서 일일이 확인하기 어렵습니다. 임대인들이 바쁘면 전화로 물어보는 것이 불편할 수 있습니다. 이럴 때는 임대인에게 "사모님 다양한 정보를 알려주세요"라고 요청할 수 있습니다. 하지만 이것도 모든 정보를 얻기에는 한계가 있습니다. 따라서 임대인의 동의를 받고 신분증 사본을 가지고 동사무소에 방문하여 확정 일자 부여 현황을 발급받는 것이 좋습니다. 이를 통해 호실별 확정 일자를 확인할 수 있고, 선순위 임차 보증금 내역서를 작성할 수 있습니다. 그 후에는 필요한 정보만 임대인에게 물어보고 작성하면 됩니다.
확정 일자 부여 현황을 통해 호실별로 확정 일자를 확인하여 선순위 임차 보증금 내역서를 작성하는 것이 좋습니다. 이를 통해 필요한 정보만 임대인에게 물어보고 작성할 수 있습니다.
또한, 다가구 주택은 호실이 많아서 일일이 확인하기 어렵습니다. 임대인들이 바쁘면 전화로 물어보는 것이 불편할 수 있습니다. 하지만 이것도 모든 정보를 얻기에는 한계가 있습니다. 따라서 임대인의 신분증 사본을 받아 동사무소에 방문하여 확정 일자 부여 현황을 발급받는 것이 좋습니다. 이를 통해 호실별 확정 일자를 확인할 수 있고, 선순위 임차 보증금 내역서를 작성할 수 있습니다. 그 후에는 필요한 정보만 임대인에게 물어보고 작성하면 됩니다.
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