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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ค. 2024
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EP 16.
荷兰买房拿到offer之后的流程，买房流程最后一期完结撒花，之后肯定有room tour，感兴趣就订阅我吧～
如果大家还有问题，在评论第一条留言，我收集一下再写文章或者单独做一期视频解释。感谢大家的支持，希望大家都能拥有自己心仪的房子，感恩
收集整理的有用信息👉：anobody.im/article/huisinfo/
00:00 intro
01:07 估值：怎么拿到107%贷款
02:00 估值：跟中介有关系估价可以高点吗？
03:15 估值：和woz估值的区别
03:43 技术鉴定：有什么好处，给装修出谋划策，石棉怎么检测？
06:35 购房合同
08:00 购房合同解读，每部分重点（根据我中介给我的标注）
10:15 贷款，装修贷款怎么申请
11:33 贷款，10年还是30年？
13:23 过户找翻译，免2%交易税
14:53 最后结语装修
❥❥ 关于频道
👋嗨～很高兴遇见你，我是阿乐，前蚂蚁金服程序媛，喜欢阅读和写作。
这里记录了我们从有房有车的杭州小家到荷兰阿姆斯特丹重新闯荡安家的过程，两只程序员在阿姆斯特丹 50m² 小公寓的市井生活。感谢你的来访，期待与你共度一段美好时光❤️ / hoiale
📖 我的第一本出版物 amzn.to/3jFk3mc
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❥❥ Disclaimer
‣ This video is not sponsored. 本视频不含赞助推广
FIN - 荷兰买房流程超详细解析｜贷款107%｜购房合同划重点｜自住购房经验分享｜技术鉴定值不值得｜我们拍到房子啦～【荷蘭買房】 • 荷兰买房｜手把手流程超详细解析，贷款107%...
恭喜，感谢分享
全是干货，谢谢Ale😀
恭喜🎉
恭喜恭喜啊！
恭喜恭喜！
嘻嘻谢谢
合同部分的介绍很有用！祝你们住的开心XD
w抓到野生的小可爱
谢谢～❤️
谢谢阿乐的分享！我又看了一遍，第一遍不怎么仔细！特别的详细！要选室内植物可以问我，哈哈！
哈哈，我把timeline也分细点，确实说了很多细节
I love your channel
Yay, thank you!
@Bob Jones 也不一定非要学标准普通话
恭喜
谢谢～
房子好棒呀！作为参考，这个房子成交价多少呀？
贷款金额不是基本只和收入有关系吗？
最近终于下定决定买房了。。。 然后把你的视频前前后后看了三遍 :)
有用就好～也帮我多多点赞支持我
可以交流下，我也想买
@@yuanjiang8715 你在哪个城市?
@@xianghonglin5877 阿姆斯特丹
請問可否介紹中介給我, 我快到荷蘭都想買屋喲, 謝謝
th-cam.com/video/3cPjeXJ-EJo/w-d-xo.html 这期有详细介绍中介相关的
求推荐 中介❤️
介绍中介这期信息栏有介绍哦：th-cam.com/video/3cPjeXJ-EJo/w-d-xo.html
你們要请平面设计人员吗？
看过了装修视频回来看房子原来样子的蛛丝马迹。感觉大装的很值。
花钱花时间，是还变化挺大
为啥推荐用内循环油烟机？
施工方便；当下也比较流行
最好问问有没有熟识的装修团队
是的～
水管真是不错 不知道市政管道是不是铜的
这个就不太懂了哈哈！
阿乐找的哪家买房中介呀？
th-cam.com/video/3cPjeXJ-EJo/w-d-xo.html 这期具体介绍了哈
想问up主是蓝卡身份就可以贷款吗？还是要有长居的？
不需要长居身份，但需要永久工作。或者公司表示愿意永久雇佣你
阿乐你好，有一个关于购房合同的问题我想请教一下。最近我们也在走签订合同这一流程，有注意到合同中一个条款提到可以让银行出具一份保函，价格相当于房价的10%，想请问下这个钱是需要我们自己准备的，还是说在货款过程中，银行会帮你出一份这样的担保呢？我们是否需要向银行支付费用？
自己准备交给银行；银行的服务应该问你的银行：有没有这个服务、需要提供什么材料担保
@@HoiAle 好的，感谢回复。
请问一般呆至少三年才能买房吗？还是说要咨询银行？
有永久合同半年就可以，要看自己的银行流水情况
wow 你买房子还能让你做技术鉴定，真好！我刚买第二套房子，看了8家房子，没有一家给时间做技术鉴定的。买个房子送钱去还要抢。基本都是5-10%加价竞拍（我是鹿特丹的）
阿姆基本都是10%+，记得之前一只视频提过这个。鹿特丹5%-10%算正常吧？
@@HoiAle 我同事买的den bosch房，那里都加了15%左右。房市太疯狂了。
我觉得视频一开始0-1分钟那个妆容很适合
是呀！后面那个跟面罩一样艳俗，但是懒得再讲一次了；下次还是要画完过半天自然了再录
@@HoiAle 对！开头结尾就很年轻，看着像刚毕业的学生，甚至可以当频道头像！突然那个浓妆震惊，所以是妆没有晒干才这样的么
不不，就是手艺问题😂
请问装修贷款到底是和房贷分开申请还是和房贷一起的？你说的12:44 按照估值来算 是什么意思呢？ 是说最多就能带估值那么多，包括房贷和装修吗？
我们是装修和房贷一起申请的，比如目前房子估值是a，你申请装修100欧，装修后估值b（b可能等于a+80或a+120，看估值人怎么评判）最后向银行申请贷款b，里面就包括了装修的钱
不知道别人怎么操作的，好像跟朋友说起他们都觉得很神奇
@@HoiAle 谢谢你这么快回复！讲得很清楚。请问这些都是你的贷款中介帮忙申请的吗？贷款中介和银行有什么差别吗，银行不是也有贷款咨询（还要收费）这个和贷款中介不是一个性质的吗？
贷款中介有多家银行，可以帮你找到最便宜的银行。银行咨询就只有这家（不过好像一般也就几家大银行
@@HoiAle 明白了，感谢！
@@xinyiiiii 自己联系银行贷款也需要交手续费，算下来和贷款中介费用没少多少。而且贷款中介有经验丰富被拒的概率小。
请问国内有房子的话在荷兰买房会被认为是第二套吗？或者对房贷有什么影响呢，感谢
不会
请问在你那里买屋普遍无需自备款， 那人民租房子的多 还是 拥屋的多呢？
中国人一般都会选择买，其它国家的就不清楚啦。但身边挺多同事也是有买房意愿的，还在观望中
@@HoiAle 谢谢你做答。喜欢看你的生活视频，祝福你天天开心😉
恭喜🎉，短期居留卡能买房吗？需要公司出具证明吗？
能买。贷款要看具体银行
@@HoiAle 能申请的额度也是看银行？是不是ABO的容易申请一些？
买房都能买，贷款要看银行。额度、工作证明每家银行要求的不一样。什么是ABO？
@@HoiAle 写错了，应该是ABN银行。你请的中介是中国人还是外国人？可以介绍一下？
荷兰人，之前那期中介的视频介绍过，你可以看一下
建议b站同步更新~ youtube广告太多了...
建议多多宣传和点赞，做视频不容易
问一下荷兰买房有房产证吗？
没有的，只是一张文件证明，可以去市政厅打印出来
請問荷蘭買房抵稅嗎？謝謝
可以退税的～
在荷兰没有通融这个东西，你贷款107% 你收到的是100% 剩下7%进入中介口袋
不管多少价格的房子都能贷到100%吗
建议看下这个系列：th-cam.com/play/PLZyEh8_9G5BHR7sbs8EBqe_Z1s6Kwex21.html 讲得很清楚了，跟房子价格没关系，跟你的工资有关
我也在荷兰生活，可以和你们认识一下吗？😃
最近太忙了，等空点一起喝咖啡
@@HoiAle 好哦，你们有联系方式吗？哈哈
收集整理的有用信息👉：anobody.im/article/huisinfo/
有问题在这里留言，有勘误欢迎指正
timeline
00:00 intro
01:07 估值：怎么拿到107%贷款
02:00 估值：跟中介有关系估价可以高点吗？
03:15 估值：和woz估值的区别
03:43 技术鉴定：有什么好处，给装修出谋划策，石棉怎么检测？
06:35 购房合同
08:00 购房合同解读，每部分重点（根据我中介给我的标注）
10:15 贷款，装修贷款怎么申请
11:33 贷款，10年还是30年？
13:23 过户找翻译，免2%交易税
14:53 最后结语装修
乐乐, 链接内的"法律认可的有资质翻译人员查找网站" 失效了,请问可以再给一个吗?我google了一下没有找到很正规的网址
感谢分享！请问可以认识一下吗！我也住在荷兰阿姆！
（我给你gmail邮箱发过邮件!)
我在莱顿有一个艺术家工作室，主要从事服装和陈设艺术品的设计，处于初创期。我想建一个有销售功能的网站，并帮我长期升级和维护。你怎么想？
可以发我邮箱聊下合作方式
买公寓每个月要交物业费吧，买联排房不用是吧。
对的，有vve就要交，联排你自己的房子，没有物业不用交
但是联排会不会都是那种（很）老的房子，会存在隔音很差的问题？！
11:35 貸款利率也太便宜了吧！！！
哈哈这样么
恭喜🎉