Где купить квартиру в Подмосковье. Часть 1: Новомосковский округ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 พ.ย. 2019
- Как выбрать новостройку: • Как выбрать новостройк...
2:37 поселение Сосенское
2:46 Коммунарка
4:16 Николо-Хованское
5:28 Московский
6:56 Саларьево Парк
9:23 Щербинка
11:03 Поселение Внуковское
11:43 Передекино Ближнее
13:00 Резюме
Текст и начитка: Александр Сорочан
TH-cam-канал Александра Сорочана: / mrsorochan
Инстаграм: / alex_sorochan
Астра-Недвижимость: astraest.ru
Монтаж: Юрий Ширяев ( youtube-канал "Охота на метры"):
/ @user-qu8lw1rf7s
Задумываетесь о покупке квартиры в Подмосковье? Мы рассмотрим различные области ближнего Подмосковья с точки зрения покупки квартиры.
Обзор будет состоять из серии роликов. В данном ролике рассказываем о Новой Москве. Рассматриваются вопросы расположения, транспортной доступности, стоимости, социальной инфраструктуры и т.д.
Надеемся после просмотра ролика вы будете иметь представление о том, где купить квартиру в Новомосковском округе.
![บุษบา - มอส รัศมี [COVER VERSION]](http://i.ytimg.com/vi/_n0yENSl8d8/mqdefault.jpg)
Где купить квартиру в Подмосковье. Часть 2: Одинцовский округ: th-cam.com/video/q43jDokVCzg/w-d-xo.html
Так БалашИха или БалАшиха?
i know Im asking the wrong place but does anyone know a way to get back into an Instagram account..?
I was dumb lost my login password. I love any tips you can offer me!
@Kabir Phillip Instablaster :)
@David Jaxx Thanks so much for your reply. I found the site on google and I'm in the hacking process atm.
Looks like it's gonna take quite some time so I will reply here later when my account password hopefully is recovered.
@David Jaxx it did the trick and I actually got access to my account again. I am so happy:D
Thank you so much you saved my ass :D
Замечательно. Лаконично и по существу! Доступно и все освещает! Спасибо! Будем ждать продолжений.
Самый отличный обзор из всех что приходилось увидеть,просто,понятно,максимально освещенно
Вся правда и РЕАЛЬНЫЕ ЦЕЛИ БОГАЧЕЙ.
Оромное спасибо за ваш материал. Очень нужны,обзоры для тех , кто планирует купить в Москве , но живет в других городах.
очень крутой канал) полезная информация) приятная спокойная интеллигентная подача) продолжайте в том же духе) удачи вам)
Спасибо за информацию, буду ждать продолжения, процветания вашему каналу.
Хорошая работа:)
Чётко, ясно .
Спасибо 🙏
Браво!!! Ждем вторую и третью часть!!! спасибо заранее)
хорошая инфа, ждемс следующих обзоров. не останавливайтесь
Очень приятный молодой человек, полезная,доступная информация.Я подписалась,жду других полезных обзоров.
Спасибо за обзор,очень интересно!
Спасибо! С интересом смотрю ваши видео.
Отлично подобран материал! Спасибо ребят. Особенно радует не ангажированность контента
Спасибо за обзор. Очень доходчиво и кратко
Спасибо! Это очень нужная информация
ждем продолжения . очень информативно
Отличный обзор! Спасибо!
Молодец. Чётко, с выделениями районов на карте, фото. Мне ещё учиться и учиться.
Спасибо!! Вы так конкретно и объективно делаете обзор! Как раз рассматриваю покупку квартиры. Жду обзоры по Одинцовскому району.
Спасибо тебе! Крайне ужато и понятно, продолжайте в том же духе и с другими районами!
Очень интересно и познавательно. Интересно и познавательно. Огромное человеческое Спасибо
Спасибо за информацию👍Интересно будет послушать про районы в Москве!
Успехов в развитии канала!
Спасибо! Коротко, ясно и интересные у вас информации!
Молодцы. Актуальная информация! Спасибо!!!
Супер. Информативно, ёмко и очень важно для желающих стать «счастливыми обладателями» «золотых метров» . Добавляйте чуть больше информации со схемами, парковками, проектами домов, планируемой застройкой и т.д. Продолжайте вы лучшие.
Класс 👍, не у всех денег хватает на жилье в Москве... продолжайте
Спасибо за такой честный обзор))😘
Спасибо за обзор.
Очень хороший обзор
Мне как вновь понаехавшему очень полезное видео! Лайк и подписка...
Далее планируем обзор Одинцовского округа.
Но когда он выйдет предсказать невозможно. Александр Сорочан занимается роликами в свободное от своих риелторских трудов время. А этого время мало. Неравнодушным зрителям предлагаю подталкивать Александра на новые творческие труды. Пишите ему пинательно-мотивирующие комментарии под этим же видео, но на его канале: th-cam.com/video/0jClvXCuyl0/w-d-xo.html
Надеюсь это придаст ему какое-то ускорение:)
Когда же обзор пт Оинцовскому району?
Сам бы хотел это знать. Александр пока не закончил текст.
Я сам родом из маленькая сибирской деревни, хочу к Вам уехать на ПМЖ. Буду спать в палатке в Измайловском парке, купаться там в Красном пруду, есть рыб и уток из него, и жить на пособие беженцам из Сибири. Это моя провинциальная мечта, не судите строго. А то сейчас работаю сутки через сутки за 9850 р/месяц. Это я примерно рассчитал. Понимаю, что в моем плане много подводных камней, к примеру, палатка - летняя, а зимой пруд замерзнет, и т. д. Но в целом, на Ваш взгляд, Москва стоит того, чтобы в нее переехать? Да, и ещё: правда, что москвичам деньги просто так раздают？
Отличный обзор, максимально полезной инфы ! где продолжения про подмосковье, жду с нетерпением!
Спасибо, замечательный обзор, все лаконично и понятно, ждём продолжения. Осветите ещё ЖК Цветочные поляны, Баркли медовая долина
Хороший ролик, спасибо! Укажите пожалуйста цены не только на трёшки, но и на однокомнатные и в домах советской постройки.. 👍
Круто! Ждём! Давайте инфу стоимости прям по квартирам, хотелось бы прям вторичка пример стоимости и первичка пример стоимости 1,2,3комнт. А то где-то Речь про трешки, а где то за метр, а где то за однушку итд. Ну и можно больше инфы про инфраструктуру, парковки, транспортную доступность Авто и общ транспорт и тд. Короче прям я готов смотреть по 25-30 минут видео :)
Супер !
Ребята, очень благодарна вам за обзорное видео . Действительно, сказано всё по существу, важное и нужное !
Дай Бог здоровья 😇
Эх, если б ещё и денег дали на покупку жилья 🙃
Спасибо огромное.Планировали покупку жилья в Новой Москве.Теперь будем думать.🤔
Мы в Переделкино ближнее брали в 2014 году и не пожалели. Не все так как преподносит автор ролика.
Очень хорошо подготовленная полезная информация. Жду Одинцовский. Планирую там покупать квартиру. Важно прогнозирование цены с целью возможной продажи года через 3.
Дмитрий Боков даже не думайте. Не советую.
Очень все супер! Я бы хотела про Некрасовку узнать побольше. Да и вообще все остальное тоже.
Спасибо!
хороший обзор, честный.
Спасибо!!!
ждем ближайшее подмосковье: мытищи , королев, химки...... спасибо за эфир . лайки
Про Десёновское не рассказали. Новые Ватутинки и Кленовые Аллеи. Ценник самый низкий в НАО, пробок практически нет.
Мусорные полигоны и кладбища смотрю не редкость в придачу с новостройками стали ))) ЛЮДИ БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!
Отличный обзор ! Сначала посмотрел про Москву. Информативно . Доступно. Только по делу . Спасибо вам большое! Сделайте про Мытищи пожалуйста. Из региона сложно выбрать достойный вариант. Регионы - это тоже Россия , где то за мкадом ))))
спасибо!
Не быстрый это процесс, к сожалению. Александр с трудом находит время. Надеюсь дойдём и до Мытищ.
Интересуют Мытищи тоже.
спасибо
Спасибо.
Не соглашусь, что тем кто хочет работать или ехать в центр новомосковский округ не выгоден. Красная ветка метро напрямую ведет в центр без пересадок. Да, цены перегреты, но они перегреты сейчас во всей Новой Москве, да и вообще на рынке строительства новостроек тоже. Про Саларьево верно сказано - жить на помойке за немаленькие бабки - такое себе удовольствие.
//Красная ветка метро напрямую ведет в центр без пересадок.
Да, но пока до самой станции доберешься, что в Коммунарке, что в Испанских кварталах...
Саларьево парк в этом плане удобней, но соседство с бывшей свалкой явно плюсов не добавляет. Однако ещё хуже то, что там инфраструктура не понятно сколько лет будет подтягиваться. В той же Коммунарке хоть что-то уже есть в плане школ и медицины.
А какая ветка метро не ведёт напрямую в центр без пересадок?
Dbgchh Dgjtvj много веток не ведёт без пересадок , откройте карту метро
А можно сделать такой же замечательный обзор по земельным участкам в Подмосковье.
Можно добавить, что будет еще одна ветка метро до троицка. сейчас ее очень активно строят
Хованской кладбище самое огромное . Там четыре необъятных участка ! Там моя бабушка похоронена . Она умерла в 1984 году и кладбище тогда было маленькое , только с одним маленьким участком . Я бы не покупала дома и квартиру рядом с кладбищем
Живу в Новой Москве. Все сказано по делу!
Спасибо за видео, очень интересный канал! Пару лет назад ездила смотрела новостройки в этих направлениях - в Бутово (Белые ночи вроде не очень далеко от метро, но через частный сектор и дороги не было, Бунинские луга уже далековато от метро), все, что ближе к Коммунарке или очень дорого, или от метро как вы правильно сказали, полчаса, с учетом того, что и так далековато ехать в центр, не удобно получается. Румянцево парк - купила подруга квартиру там, очень дорогая коммуналка с кучей доп.услуг (даже пик-комфорт не настолько наглеет), за двушку платит 9 тысяч в месяц, и ездить неудобно, вроде близко, но это 1 остановка до Саларьево через развязку. Рассказовка поинтереснее, но мне из этого сектора новостроек больше всего понравился ЖК Лучи. Про качество строительства не знаю ничего, но там не так слышно самолеты, как в других ЖК, и инфраструктура получше, и находится поближе. Жалко мне не хватало денег, и не была готова залезать в большую ипотеку, так бы там купила, но пришлось покупать в другом месте. Саларьево парк выгодно было покупать на самом старте под перепродажу, там студии были по 2 млн., сейчас под перепродажу покупать там нет смысла совсем, слишком много предложений. А вообще пожив в новостройке могу сказать, что лучше - вторичка)
Извиняюсь конечно, но вторичка вторичке - рознь! И причём рознь большая! В зависимости от самой квартире и от того, в каком районе она находится! Причём это не зависит от того, про какой город идёт речь: Москва, или любой другой: Новосибирск, Карасук, Искитим и т. д. А так - очень дельный комментарий у Вас, с интересом прочитал!
@@user-lk2nf8so2n все так, какие-нибудь дома серий КОПЭ и П-30 - отличные, хрущ я бы не купила) я понимаю это, просто до покупки новостройки на вторичку не смотрела вообще, потому что дороже и с документами боялась, что мало ли больше рисков, обязательно риэлтор нужен. Теперь я уже понабивала шишек с покупкой квартиры в г***о-доме Пика, и больше не хочу. Лучше обычную панель периода конца 80х по 2000-е годы. Где более-менее уже понятны проблемы дома, как их устранить и при этом сам дом еще не разваливается. И инфраструктура есть. Правда столкнулась с тем, что мне на обмен на интересные районы нужно еще половину стоимости моей нынешней квартиры добавить, но это уже другая задача)
ЖК Румянцево Парк, по состоянию на май 2020 года, еще даже не сдан в эксплуатацию. О какой коммуналке речь???
@@mikhailvorobiev1800 я посмотрела, да вы правы, имел в виду ЖК Позитив, который по соседству находится. Я почему-то думала что это один и тот же ЖК.
А почему не учтён ТАО? Можно отдельное видео по нему?
Я бы хотел посмотреть как ты будешь добираться до работы утром и от работы домой вечером в(из) Балашихи, Мытищи, Люберцы и ТД...
нормально добираюсь. всю жизнь прожил в Москве в шаговой доступности от метро. для своей семьи с детьми купил квартиру в Подмосковье в не попсовом районе (НЕ человейник). до офиса в центре Мск с учетом ходьбы до офиса в районе 20 минут, еду 2 часа, но черт возьми мне все нравится))) дети каждый день имеют возможность гулять в настоящем лесу. так же вокруг в каждом дворе офигенные детские площадки, которых нет в моем родном районе (речной вокзал). вокруг дома есть вся необходимая инфраструктура. и да, добираюсь на общественном транспорте. на машине было бы так же +- 2 часа, но не считаю целесообразным тупо тратить за рулем 4 часа в день, когда можно потратить это время на себя (книги, видео, обучающие программы и тд)
@@rfhljkb9325 а каком районе взяли в итоге?
8:23 - Картмазово деревня правильно называется, лишняя буква А прозвучала.
Жду обзор долгопрудного
Здравствуйте, подскажите пожалуйста выбираю где взять однушку с учетом возможной продажи, в Долгопрудном с видом на реку или около трех китов и сколково, цена одинаковая, но в последующем она ведь может измениться и я не знаю где больше. Строит гранель.
Александр Иванов конечно в сколково!!!!о чем может быть речь???
А что можно сказать про НОВУЮ РИГУ?
Спасибо за правду! По поводу Рассказовки и сами думали, как может застройщик настолько нагло врать.
Ну не знаю. У нас до метро 4 минуты))))
Быстрее же на электричке до центра доехать. и комфортнее.
Давай еще раскрой тему МЦД
тоже интересно!
Цены понятно что высокие. А что с зарплатами?
Внуково-❤️❤️❤️лучший район Новой Москвы
Спасибо. В Мытищах можно купить в ипотеку однушку в пределах 2 500 000.
Внуково - интересно 👍
Если можно вторичка Хрущевка двух комнатный квартиры стоимостью
Очень полезная информация!!!Думали о 2-ее в Некрасовка но все таки лучше 1-ку в Москве темболее прописка вообще не важна и не нужна!!!!!!
Ипотека = Стоимости аренды- это реально??!!// Плачу за аренду в МСК 8,5 т р за пол комнаты (16 м2) с балконом + 4 т р за теплую (!) кладовку в складской фирме 2 м2 //// Итого: на аренду 13 т р/ мес./// ВОПРОС: Какую ипотеку ( РАЗМЕР) на КОМНАТУ взять, чтобы эти ЖЕ (!) деньги платить, но уже ЗА СВОЮ (!) комнату (!) в МО (Пушкино, Королеве, Подольске (цена: от 1,5 млн), откуда добраться до МСК можно очень быстро на электричке. Думала про Серпухов (цены от 600 т р), но там цены в 2 (!) раза дешевле, но дорога до МСК на электричке от 1,5 часа)./// Как вариант купить квартиру на двоих, но и цены таких комнат дороже в 1,5 раза.))))))).....
Плачу за пол. комнаты и кладовку 13 т р в мес/// Ипотека на 20 лет для покупки комнаты в Пушкино за 2 млн - платить надо ВСЕГО 7 т р в месяц/// Выходит выгодна ИПОТЕКА???!!! Ипотека = Стоимости аренды- это реально??!!// Плачу за аренду в МСК 8,5 т р за пол комнаты (16 м2) с балконом + 4 т р за теплую (!) кладовку в складской фирме 2 м2 //// Итого: на аренду 13 т р/ мес./// ВОПРОС: Какую ипотеку ( РАЗМЕР) на КОМНАТУ взять, чтобы эти ЖЕ (!) деньги платить, но уже ЗА СВОЮ (!) комнату (!) в МО (Пушкино, Королеве, Подольске (цена: от 1,5 млн), откуда добраться до МСК можно очень быстро на электричке. Думала про Серпухов (цены от 600 т р), но там цены в 2 (!) раза дешевле, но дорога до МСК на электричке от 1,5 часа)./// Как вариант купить квартиру на двоих, но и цены таких комнат дороже в 1,5 раза.)))))))
Расскажите об Одинцово Сколково!!!
Да, следующий обзор планируется про Одинцово.
@@user-qu8lw1rf7s а когда??? буду признательна за срочность,!!
К сожалению срочность по контенту - не наш конёк. Ибо выпускаем ролики в свободное от основной деятельности время.
Даже приблизительных гарантированных сроков нет. Многое зависит от загрузки Александра Сорочана. Я надеюсь на ближайшие 2-3 недели. Но как сложится - неизвестно.
Елена Горбунова что вас интересует в одинцово ?
@@irbis_konfeti жк инновация, будет ли и когда построен торговый центр около станции мцд инновационный центр сколково?
9:30 не Симферопальское, а Варшавское шоссе.
Жду Мытищи))
А где же Десеновское, Новые ватутинки, Троиц и тд.?
Переехали в Бунинские луга, Коммунарка, уровень качества комплексной застройки очень высокий, единственный минус до центра час на метро. Но в самой Москве, такой уровень проживания только в Бизнес класс и то не везде. Спасибо за новую Москву! Дала возможность многим переехать их умирающих регионов.
самое главное чтобы было метро или электричка
хорошо рассказано...в начале ролика только "история" - что там и когда было - это честно говоря, никого сейчас не интересует...
То чувство когда живёшь в центре 👑
Еще лет 7-10 и добраться туда можно будет только на вертолете. Дикая застройка и только одна ветка метро.
Город Видное,как вам?
Madi Королева отстой,пробки
Нигде не брать. Тут везде перенаселение и адские пробки.
В Картмазово и Саларьево - экологическая катастрофа, диоксинов полно.
Если есть возможность, прикрепите, пожалуйста ссылки на источники. Другим зрителям было бы полезно ознакомиться.
@@user-qu8lw1rf7s vk.com/wall-153971711_49182
Спасибо.
Для удобства выкладываю ссылку на начало этой статьи: vk.com/wall-153971711_49181
А Балашиха,Реутово и все Горьковское направление???У нас тут помойка люди дохнут от онкологии как мухи!!!!
Очень нравится выбранное название - Испанские кварталы.. рядом как раз агрокластер ФудСити.. жильцы прям с испанцами по соседству жить и будут))
С точки зрения маркетинга - молодец застройщик. Обернул в красивую обёртку трудно перевариваемый продукт. Если нет детей и если работа не далеко, то там нормально. Но большинство покупателей подобных новостроек - как раз таки семьи с детьми, которым приходится ездить на работу в центр Москвы.
Ну да, ещё и с испанцами жить по соседству)
@@user-qu8lw1rf7s только почему-то у этих "испанцев", (прости господи), далеко не средиземноморский акцент))
@Илья Спирин
Главное, чтоб местная полиция работала адекватно. А уж акценты - дело вкуса))
На полигоне ТБО Саларьево сейчас горнолыжный курорт. Подъёмники, ски-пас, кафе, прокат лыж...
Давно открыли? Сейчас же снега нет)
Там нет полной ясности по экологии. Есть масса противоречащих друг другу статей. Нужно разбираться в вопросах экологии, чтобы докопаться до истины. Или нужно мнение независимого эколога, которому можно доверять. Пока ощущение, что об этой свалке пишут либо наёмные экологи от ПИКа, либо конкуренты ПИКа.
@@user-qu8lw1rf7s
Пару лет назад был там рядом, сам видел. Когда открыли не знаю. Люди с детьми проводят там выходные.
Да, очень интересно, что там будет лет через 5-10)
@Il Il
Я уже был там. Проездом. видел. Пару лет назад работало всё...
Когда следующие части то?
Натали, к сожалению для канала, у Александра сейчас загруз по его риелторской работе. Я видел черновик про Одинцово. Там до финала далеко. Мне бы тоже хотелось всё это как-то ускорить, но пока не представляю как. Может если зрители будут подпинывать Александра и на его канале, это придаст дополнительный ипмульс) Он там чаще комментарии просматривает.
Вот это же видео на его канале: th-cam.com/video/0jClvXCuyl0/w-d-xo.html
;)
Нигде.понаехали тут.область не резиновая!!!
за эти бабки лучше заграницей что нибудь купить
Там соборности нет, и духовности.
@@alexkolpakov1719 я бы в Чехии купил например
@@alexkolpakov1719 Всё верно! Нефиг там делать! Там нет супермаркетов "Мария-Ра", "Лидер Экономии", и нет говяжьих анусов в продаже! Ну европейцы, ну тупые)))
@@user-lk2nf8so2n 👍😅
Нет ничего лучше старой москвы) Еще в новой москве скучно для молодежи, не катков, не футбольных полей, ничего...только дворы для детей и ТЦ.
ну так поэтому старая в среднем дороже:)
Но за эти деньги можно взять больше квадратов и красивый дом,а не гнилые полы,окна и крыши!!!!
@@user-dn2pp2wz1r никогда не видел в москве панелек с гнилыми полами и окнами, прям интересно посмотреть))
А если свежие дома посмотреть, или прости Господи новостройки), то ценник в нормальных районах всего на 200 -300 тыс. дороже ,чем за мкадом. В этом и непонятен смысл) А красивые новосторойки это только красивые облицовочные плитки, если б вы знали как их строят)..
Капитализм - счастье - за..хорошо!
А там будет Московская прописка
Да, там уже московская прописка.
А вам она как бусы индейцу нужна или зачем-то?
@@adminpublic3697 за чем то примерно Московская пенсия и на хорошую работу устроиться
хочу в люберцы
Петр Петров упаси вас господь ! Хуже Люберец-ничего нет !
А про квартиры в мытищах так и не сказали
Автору на заметку Подмосковье НИКОМУ НЕ ИНТЕРЕСНО пенсия чуть выше чем в регионах мин 11 тысяч и ехать туда нет смысла больше рассказывайте о Москве
Если вопрос в пенсии, то положи 6 млн. в банк и живи в регионе. От 6 млн. на процентах будет жорошая прибавка к пенсии.
@@NekitNekit-jp8pz
Точно, про инфляцию я и забыл. Всё отменяется тогда! Вот хорошо, что такие умные есть, которые про инфляцию знают! Молодец.
Коммунарка -сплошной человейник, стройка еще не закончена.
Про цены в коммунарке и сравнение с районом отрадное насмешило 😂 продал 3-х в Отрадном 76кв купил две двушки в бизнес классе в коммунарке по 60 кВ! Видео не о чем 🤦♂️
Живу в ЖК Испанские кварталы. Район очень интересный и перспективный, все строится, буквально бурлит. Скоро будут еще один детский сад, не за горами красивая школа, много магазинов, в перспективе красивейший аквапарк, строится паркинг, дороги. Да, дорога до метро занимает минут 20, но в скором построят дорогу и будет все ближе, пустят транспорт до метро Прокшино. А какие квартиры, современные входные группы, просторные, огромные светлые окна, балконы по 5 м. Есть, конечно, недостатки - это летающие самолеты (но это вразы лучше чем постоянный гул от машин), ну а кладбище и заросшая бывшая свалка, так это вообще ерунда.
Хрень какая то в Подмосковье со всех сторон полно вторички ( двушки) от 4млн, какие 130 за квадрат? Обзор дорогущего подмосковного жилья...
Что херню он наговорил ...
Забыли сказать об Аэропорте, один негатив.
Зачем покупать квартиры в этих убогих многоэтажках? Кто вас принуждает к этому? Зачем потом скулить про отсутствие инфраструктуры?? Это же гетто! Сами добровольно себя обрекаете на деградацию! И своих детей впридачу!