ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
感謝三位觀眾邀請我一齊開箱，仲幫我揸埋Cam 拍片添 🙏🏻 用咗 3星期時間製作，大家一定要 Like & Share 💪🏻 多謝支持鐘意睇收樓驗樓開箱片，就要訂閱黑糯米 Channel 啦 👏🏻
好想問你個部係iPhone幾，點解個個都拍街咁靚咁穩😂
第三間最正，有内園、有海景、有山景，6xx萬，新樓算唔錯。
where is sewview? haha wtf/.
呢個樓盤外觀超靚，非常型格👍🏻👍🏻
每座有座頭當然好好多 👍👍
恭喜各位業主，感覺每個業主買樓都有各自既經歷同故事！👍多謝黑糯米介紹，今次一次過睇到幾個唔同既間隔🤗
非常欣賞你的拍攝，好專業。唔似某兩大代理行d經紀，拍出黎d片，唔知佢地自己有無睇一次先upload,個鏡頭搖黎搖去，條片睇到你頭都暈。
多謝你欣賞 🙏🏻💪🏻
有保安好D既, 多條友係度感覺安心D, 同有咩事可以搵佢通知管理處
都係鐵路盤好, 日日返工放工塞公路, 間中交通意外, 冇時間預算. 呢個價錢可以買鐵路盤再加少少錢裝修. 最重要買返個時間
十字會塊地好快賣..所以東既方向好快會食下嘈音，不過講真，帝御質素，整體真係有驚喜，風格同附近既樓盤好唔同，令成個區好有活力！
唔好嚇我 收地？
@@ericchengcheng2011本身都係政府賣地表，不過好多人唔知！
當年15000元呎買山旮旯，而家可能後悔莫及。返工日日塞車來回好似去旅行咁，真佩服可以返太古住呢度。生活配套也遠比舊區少。個山景似乎麻麻，因為個山岩岩巉巉。
第一個單位正對慈善機構用地唔係無消息，該屯門市地段546係已經納入2022-23下半年賣地計劃起私人住宅，所以即將變成沙塵滾滾工地，景觀會受阻
依d臨時用地預左會起樓
@Eric 多謝你更正返 👍🏻👍🏻早前 oma by the sea 旁塊地流標，今次呢塊位置好，賣得出機會都唔細。
掃管笏山那邊的屋苑比起這邊有三大優勢：1. 避開了滿名山對落的迴旋處至黃金泳灘一帶的最擠塞路段。如果要出九龍，可乘搭巴士252直上屯公轉車站，只需半小時車程就能過海。2. 避開了屯公及青公的噪音和空氣污染，面向大欖郊野公園的翠綠山巒，環境清幽。3. 尺價更便宜，大概萬頭即可！
帶埋屋企人行會所，得你一戶就得😂
疫情前收樓真係會去會所行一圈㗎😉
呢一part留番比地產經紀做🤪唔係點開單交數😂
呢一part留番比地產經紀做🤪唔係點點開單交數😂
到真係帶佢行個圈又話驚中招，笑死！
成班未買過樓既窮_響度_😅
屯門公路夜晚11，12點先係聲音標準😁飛車聲嘈到癲
環境好靚👍👍👍👍
第2間，客飯應分明，似傳統則。同埋今時今日新樓2房有梗廚已經非常難得，你睇新地而家3房都係開廚為主，一家4口住好都舒服。
哈羅就靚，但座山唔靚，太多石，好岩巉
犀利，咁多fans支持🎉
最鍾意睇Jimmy 拍嘅片❤今次好榮幸有得參與支持👏🏼👏🏼👏🏼
恭喜恭喜
👏🏻👏🏻 預祝你入伙順利
Ms Wong. 恭喜伓
除非自住買得掃管笏、應該有排先升到上水面
第一間最舒服，如果厠所唔喺房就好😊
第三間。謝謝你😊
多謝觀眾分享
每座有座頭必需呀,幫手收吓快遞都要
harrow對面😂😂
Good. You are telling both pros & cons. 👍🏻
新樓個雪櫃大多數都好細
$15000呎買呢度其實真係好有愛先捨得，不過置業開心事嚟 😀
点解你成日話要裝浴室寶你知不知它抽氣好差.你是否收咗錢
恭喜業主 安享晚年
20:11 阿伯母明顯照稿讀wo 又hardsell學校 咩事😂
呀黑生成日搵d 地產agent扮業主介紹架啦，之前都試過，唔好踢爆佢啦🙃
兩位想像力太豐富 😂 聽邊個講㗎？我三年幾來拍過所有影片，從來無一個係 AA扮架喎，全部係真業主本人或者業主家人。由今日起懸紅10萬尋人，請幫手搵下我曾經搵 AA 扮既「假業主」，搵到一個會拎到 10萬 💪🏻 兩個 20萬，大家幫手搵下 🙏🏻
620萬 長食塵 長期F1 跑道 仲要無配套 發展商真係多謝你
同區20年樓都賣緊12800 呎， 新樓 14xxx 呎，好明顯你唔識睇價。九龍南昌市區1000萬1房嗰D咪仲衰，要蝕讓，有配套有如何？
長江最新買地價$3500一尺，計埋建築費都係6500，賣10000都有35%利潤，之後最少要跌到1萬
@@jimmy198675 長實發展商可以賣好平，但亦可以賣好貴，一般參考當時同區2手價成交價開價賣，明白未？如你咁講，荃灣海之戀當年地價都是$4300呎，咁當年應該賣$11000呎，咁你覺得自已分析如何？
@@tommyckk007 如果市好邊個唔去賺錢，但市差賣1萬都有兩成利潤，咁對黎緊附近樓一定係唔好消息
@@jimmy198675 咁祝你好運1萬蚊呎買到新樓。
會所好靚！泳池同健身室都好正！
幾年前買 而加大跌😅 其實樓價尺數唔應該咁貴，平均8000蚊尺就差不多
可唔可以比多5舊😆
第三間啲景最靚
我鍾意第三個單位👍
Great video. Nice haircut @hellomateTV .The 2nd floorplan is good. 3rd has better view but to me I like a closed kitchen because I cook and I know it will be very greasy.
Thanks Bill 🙏🏻💪🏻💪🏻
聽到精進都驚驚.....
400幾呎單位$2000幾蚊管理費，成日用佢設施就好，返工收工好在仲有個24小時gym room仲用得
應該每次用啲設施要畀錢喎🤔
之前留言過比你 買到天台 睇到全海景同日落🎉❤
恭喜呀 👏🏻 天台望海同日落實好正👍🏻
其實大家對屯公系咪有咩偏見？荃灣近海或荔景近荔橋樓盤都好近快速公路，但一般唔覺有咩問題，但一講到近屯公會覺得好嘈。近馬路一定噪音一定有，但關咗窗其實ok,當初揀買呢個方向同第三個業主一樣覺得景好靚，出露台向左望仲意外發現海景。
有poker枱，住入去可能贏得返樓價喎🤣🤣
有座頭好！
帝御往中上環要30分鐘車程！
個學校正門好靚景
掃管笏交通好D,返工時間開咗幾班專線,反且青山公路未必上到車,上面又有K車252,最重要空氣好D
帝御係幾靚, 第一間黑廁都唔送浴室寶, 部機又唔係貴, 屋企人住緊 wetland 都係咁, 好多市區單支又係咁
糯米你好似變黑左。但仍然好正能量好陽光。
好過入面嗰堆屋苑。
有座頭安心D
第三間OK，不過管理費太貴，Wetland 管理費4蚊都唔洗
間學校好勁
想問你副新眼鏡喺邊度買？幾好睇👍
thx 😊 喺澳視眼鏡買的
@@hellomatetv Oh thanks 🤣
小心，恆基對於玻璃既執收標準好低，就算有汽泡都唔會同你換！
帝御，普通話音同地獄😁
唔係大陸人都唔會留意到😂你第時買樓建議查埋法文，德文，非洲文，睇吓有冇唔好嘅意思先
@@Tommytom369 -
😂🤣又係噃
俾咁多錢去買一個要成日執收嘅單位😂😂😂而家發展商嗰啲樓越嚟越差
呢個盤冧過天秤，要小心檢查玻璃幕牆
木門呢邊:) 我地有份裝
18:04 啲樹就嚟隊到入屋企，低層嗰啲露台一打開全部雀仔
希望有機會再去睇下低層望樹係咩情況🌳🦜
@@hellomatetv 😂😂
如果喺白鴿, 露台做左巢,雀屎尿滿佈, 就一世頭痕了, 趕都唔走。
開則第二間唔錯 如果係高層就perfect! 第三間噪音真係殺死人!
難為伯母話光禿禿山景正，對住屯公車來車往好熱鬧！關了窗都嘈到死點瞓？
我接受唔到比貴過$3管理費但無座頭保安! D人隨時可以後跟人入...咁咪仲衰過公屋...公屋保安一見到陌生人就問架啦..
短期輸4成
想請問一下你用那一個db sound apps ?🙇🏻
個app 叫「分貝計」😉
入晒伙之後返太古果位業主都係靠樓下個巴士站出市區嗎？有冇邨巴出荃灣轉地鐵？
聽講申請唔到村巴，主要靠巴士/小巴出市區
香港地真係慘，新樓 又細，一望出去樓望樓 日日塞屯公
絕對需要座頭，有乜事，好快有人照應
相對管理費也絕對貴
交樓無幾耐就2單爆格新聞
我想找業主做室內設計和裝修。可否提供聯絡方法？
買深井全海三房好好多，又近市區又全海客廳大房大😢住到咁遠仲要樓望樓😮
your logic sucks
0:27 打錯字100伙
改返正啦 🙏🏻
哇第二間係vip01/02單位wo有木地板
因為有梗廚既單位，廳房都會用返地板
支持你
單位多lift少
$5/尺 有座頭ok呀
我喜歡第二間
未放傢俬回音及收音會特別大聲
D 保安入伙後一定消失同聲稱巡樓😂😂😂😂同所有屋苑保安連投訴住戶嘈音、都係叫你報警😮😮。
💪💪👍👍
入晒伙健身室都係唔會額外收費喎
因為問過職員佢地話暫時免費，日後有機會收費
👍🏻❤️
嗯。。。为什么要用帝御这个名字，帝御国语同音地狱哦！香港人不是特别讲究这些的么？我屋企住帝御（地狱）😢😢
後半段字幕消失左
補充返了 💪🏻🙏🏻
👍
隔涉過濕地公園😂😂
各有千秋 😉
一梯咁多伙，出面條酒店走廊咁窄
嗰區近屯公，大塵，重要係黑色，汽車廢氣
邊個新盤無座頭
長實 lyos 冇。
$5管理費係頗貴,將來仲會有得加
俾管理費，仲收費
Looks nice but way overpriced as usual in hk it's going to go down in price in the near future as the economy is declining not worth it at all
插得多就會鬆咗。lol
永不翻生系列，買樓一定係買location😑
住咁遠，仲要咁細。
第二間如果改裝大門，就可用埋玄關，唔知可唔可以改
👍🏻 改咗門口就可以放到鞋櫃，可惜新樓公契唔俾咁做。
😂大門改摺門？點會啱防火消防例？
精進，用料真係唔ok
無座頭點收淘寶
正正常常，但係過港島交通時間每日都比左成一至兩個鐘佢，計埋有時會塞車，真心頂唔順。
而家樓盤話乜乜上蓋，樓下有巴士小巴站好方便，但係冇諗過如果柴灣鐵路上蓋，去荃灣有幾方便😂😂
要睇返就唔就自己生活圈，如果站上蓋住馬鞍山喺屯門返工，隨時仲耐過黃金海岸出中環
仲記得嗰陣抽中頭籌不過冇去到揀樓
😲 唔通你係 B 組 1號籌？聽屋主講當時 1號籌無去到。
摸頂入市😥
噪到HIHI 日日對住條屯門公路車聲 嘈到你抑鬱症
感謝三位觀眾邀請我一齊開箱，仲幫我揸埋Cam 拍片添 🙏🏻 用咗 3星期時間製作，大家一定要 Like & Share 💪🏻 多謝支持
鐘意睇收樓驗樓開箱片，就要訂閱黑糯米 Channel 啦 👏🏻
好想問你個部係iPhone幾，點解個個都拍街咁靚咁穩😂
第三間最正，有内園、有海景、有山景，6xx萬，新樓算唔錯。
where is sewview? haha wtf/.
呢個樓盤外觀超靚，非常型格👍🏻👍🏻
每座有座頭當然好好多 👍👍
恭喜各位業主，感覺每個業主買樓都有各自既經歷同故事！👍多謝黑糯米介紹，今次一次過睇到幾個唔同既間隔🤗
非常欣賞你的拍攝，好專業。唔似某兩大代理行d經紀，拍出黎d片，唔知佢地自己有無睇一次先upload,個鏡頭搖黎搖去，條片睇到你頭都暈。
多謝你欣賞 🙏🏻💪🏻
有保安好D既, 多條友係度感覺安心D, 同有咩事可以搵佢通知管理處
都係鐵路盤好, 日日返工放工塞公路, 間中交通意外, 冇時間預算. 呢個價錢可以買鐵路盤再加少少錢裝修. 最重要買返個時間
十字會塊地好快賣..所以東既方向好快會食下嘈音，不過講真，帝御質素，整體真係有驚喜，風格同附近既樓盤好唔同，令成個區好有活力！
唔好嚇我 收地？
@@ericchengcheng2011本身都係政府賣地表，不過好多人唔知！
當年15000元呎買山旮旯，而家可能後悔莫及。返工日日塞車來回好似去旅行咁，真佩服可以返太古住呢度。生活配套也遠比舊區少。個山景似乎麻麻，因為個山岩岩巉巉。
第一個單位正對慈善機構用地唔係無消息，該屯門市地段546係已經納入2022-23下半年賣地計劃起私人住宅，所以即將變成沙塵滾滾工地，景觀會受阻
依d臨時用地預左會起樓
@Eric 多謝你更正返 👍🏻👍🏻
早前 oma by the sea 旁塊地流標，今次呢塊位置好，賣得出機會都唔細。
掃管笏山那邊的屋苑比起這邊有三大優勢：
1. 避開了滿名山對落的迴旋處至黃金泳灘一帶的最擠塞路段。如果要出九龍，可乘搭巴士252直上屯公轉車站，只需半小時車程就能過海。
2. 避開了屯公及青公的噪音和空氣污染，面向大欖郊野公園的翠綠山巒，環境清幽。
3. 尺價更便宜，大概萬頭即可！
帶埋屋企人行會所，得你一戶就得😂
疫情前收樓真係會去會所行一圈㗎😉
呢一part留番比地產經紀做🤪唔係點開單交數😂
呢一part留番比地產經紀做🤪唔係點點開單交數😂
到真係帶佢行個圈又話驚中招，笑死！
成班未買過樓既窮_響度_😅
屯門公路夜晚11，12點先係聲音標準😁
飛車聲嘈到癲
環境好靚👍👍👍👍
第2間，客飯應分明，似傳統則。同埋今時今日新樓2房有梗廚已經非常難得，你睇新地而家3房都係開廚為主，一家4口住好都舒服。
哈羅就靚，但座山唔靚，太多石，好岩巉
犀利，咁多fans支持🎉
最鍾意睇Jimmy 拍嘅片❤
今次好榮幸有得參與
支持👏🏼👏🏼👏🏼
恭喜恭喜
👏🏻👏🏻 預祝你入伙順利
Ms Wong. 恭喜伓
除非自住買得掃管笏、應該有排先升到上水面
第一間最舒服，如果厠所唔喺房就好😊
第三間。謝謝你😊
多謝觀眾分享
每座有座頭必需呀,幫手收吓快遞都要
harrow對面😂😂
Good. You are telling both pros & cons. 👍🏻
新樓個雪櫃大多數都好細
$15000呎買呢度其實真係好有愛先捨得，不過置業開心事嚟 😀
点解你成日話要裝浴室寶你知不知它抽氣好差.你是否收咗錢
恭喜業主 安享晚年
20:11 阿伯母明顯照稿讀wo 又hardsell學校 咩事😂
呀黑生成日搵d 地產agent扮業主介紹架啦，之前都試過，唔好踢爆佢啦🙃
兩位想像力太豐富 😂 聽邊個講㗎？
我三年幾來拍過所有影片，從來無一個係 AA扮架喎，全部係真業主本人或者業主家人。
由今日起懸紅10萬尋人，請幫手搵下我曾經搵 AA 扮既「假業主」，搵到一個會拎到 10萬 💪🏻 兩個 20萬，大家幫手搵下 🙏🏻
620萬 長食塵 長期F1 跑道 仲要無配套 發展商真係多謝你
同區20年樓都賣緊12800 呎， 新樓 14xxx 呎，好明顯你唔識睇價。
九龍南昌市區1000萬1房嗰D咪仲衰，要蝕讓，有配套有如何？
長江最新買地價$3500一尺，計埋建築費都係6500，賣10000都有35%利潤，之後最少要跌到1萬
@@jimmy198675 長實發展商可以賣好平，但亦可以賣好貴，一般參考當時同區2手價成交價開價賣，明白未？
如你咁講，荃灣海之戀當年地價都是$4300呎，咁當年應該賣$11000呎，咁你覺得自已分析如何？
@@tommyckk007 如果市好邊個唔去賺錢，但市差賣1萬都有兩成利潤，咁對黎緊附近樓一定係唔好消息
@@jimmy198675 咁祝你好運1萬蚊呎買到新樓。
會所好靚！泳池同健身室都好正！
幾年前買 而加大跌😅 其實樓價尺數唔應該咁貴，平均8000蚊尺就差不多
可唔可以比多5舊😆
第三間啲景最靚
我鍾意第三個單位👍
Great video. Nice haircut @hellomateTV .The 2nd floorplan is good. 3rd has better view but to me I like a closed kitchen because I cook and I know it will be very greasy.
Thanks Bill 🙏🏻💪🏻💪🏻
聽到精進都驚驚.....
400幾呎單位$2000幾蚊管理費，成日用佢設施就好，返工收工好在仲有個24小時gym room仲用得
應該每次用啲設施要畀錢喎🤔
之前留言過比你 買到天台 睇到全海景同日落🎉❤
恭喜呀 👏🏻 天台望海同日落實好正👍🏻
其實大家對屯公系咪有咩偏見？荃灣近海或荔景近荔橋樓盤都好近快速公路，但一般唔覺有咩問題，但一講到近屯公會覺得好嘈。近馬路一定噪音一定有，但關咗窗其實ok,當初揀買呢個方向同第三個業主一樣覺得景好靚，出露台向左望仲意外發現海景。
有poker枱，住入去可能贏得返樓價喎🤣🤣
有座頭好！
帝御往中上環要30分鐘車程！
個學校正門好靚景
掃管笏交通好D,返工時間開咗幾班專線,反且青山公路未必上到車,上面又有K車252,最重要空氣好D
帝御係幾靚, 第一間黑廁都唔送浴室寶, 部機又唔係貴, 屋企人住緊 wetland 都係咁, 好多市區單支又係咁
糯米你好似變黑左。但仍然好正能量好陽光。
好過入面嗰堆屋苑。
有座頭安心D
第三間OK，不過管理費太貴，Wetland 管理費4蚊都唔洗
間學校好勁
想問你副新眼鏡喺邊度買？幾好睇👍
thx 😊 喺澳視眼鏡買的
@@hellomatetv Oh thanks 🤣
小心，恆基對於玻璃既執收標準好低，就算有汽泡都唔會同你換！
帝御，普通話音同地獄😁
唔係大陸人都唔會留意到😂
你第時買樓建議查埋法文，德文，非洲文，睇吓有冇唔好嘅意思先
@@Tommytom369 -
😂🤣又係噃
俾咁多錢去買一個要成日執收嘅單位😂😂😂而家發展商嗰啲樓越嚟越差
呢個盤冧過天秤，要小心檢查玻璃幕牆
木門呢邊:) 我地有份裝
18:04 啲樹就嚟隊到入屋企，低層嗰啲露台一打開全部雀仔
希望有機會再去睇下低層望樹係咩情況🌳🦜
@@hellomatetv 😂😂
如果喺白鴿, 露台做左巢,雀屎尿滿佈, 就一世頭痕了, 趕都唔走。
開則第二間唔錯 如果係高層就perfect! 第三間噪音真係殺死人!
難為伯母話光禿禿山景正，對住屯公車來車往好熱鬧！關了窗都嘈到死點瞓？
我接受唔到比貴過$3管理費但無座頭保安! D人隨時可以後跟人入...咁咪仲衰過公屋...公屋保安一見到陌生人就問架啦..
短期輸4成
想請問一下你用那一個db sound apps ?🙇🏻
個app 叫「分貝計」😉
入晒伙之後返太古果位業主都係靠樓下個巴士站出市區嗎？有冇邨巴出荃灣轉地鐵？
聽講申請唔到村巴，主要靠巴士/小巴出市區
香港地真係慘，新樓 又細，一望出去樓望樓 日日塞屯公
絕對需要座頭，有乜事，好快有人照應
相對管理費也絕對貴
交樓無幾耐就2單爆格新聞
我想找業主做室內設計和裝修。
可否提供聯絡方法？
買深井全海三房好好多，又近市區又全海客廳大房大😢住到咁遠仲要樓望樓😮
your logic sucks
0:27
打錯字100伙
改返正啦 🙏🏻
哇第二間係vip01/02單位wo有木地板
因為有梗廚既單位，廳房都會用返地板
支持你
單位多lift少
$5/尺 有座頭ok呀
我喜歡第二間
未放傢俬回音及收音會特別大聲
D 保安入伙後一定消失同聲稱巡樓😂😂😂😂同所有屋苑保安連投訴住戶嘈音、都係叫你報警😮😮。
💪💪👍👍
入晒伙健身室都係唔會額外收費喎
因為問過職員佢地話暫時免費，日後有機會收費
👍🏻❤️
嗯。。。为什么要用帝御这个名字，帝御国语同音地狱哦！香港人不是特别讲究这些的么？我屋企住帝御（地狱）😢😢
後半段字幕消失左
補充返了 💪🏻🙏🏻
👍
隔涉過濕地公園😂😂
各有千秋 😉
一梯咁多伙，出面條酒店走廊咁窄
嗰區近屯公，大塵，重要係黑色，汽車廢氣
邊個新盤無座頭
長實 lyos 冇。
$5管理費係頗貴,將來仲會有得加
俾管理費，仲收費
Looks nice but way overpriced as usual in hk it's going to go down in price in the near future as the economy is declining not worth it at all
插得多就會鬆咗。lol
永不翻生系列，買樓一定係買location😑
住咁遠，仲要咁細。
第二間如果改裝大門，就可用埋玄關，唔知可唔可以改
👍🏻 改咗門口就可以放到鞋櫃，可惜新樓公契唔俾咁做。
😂大門改摺門？點會啱防火消防例？
精進，用料真係唔ok
無座頭點收淘寶
正正常常，但係過港島交通時間每日都比左成一至兩個鐘佢，計埋有時會塞車，真心頂唔順。
而家樓盤話乜乜上蓋，樓下有巴士小巴站好方便，但係冇諗過如果柴灣鐵路上蓋，去荃灣有幾方便😂😂
要睇返就唔就自己生活圈，如果站上蓋住馬鞍山喺屯門返工，隨時仲耐過黃金海岸出中環
仲記得嗰陣抽中頭籌不過冇去到揀樓
😲 唔通你係 B 組 1號籌？聽屋主講當時 1號籌無去到。
摸頂入市😥
噪到HIHI 日日對住條屯門公路車聲 嘈到你抑鬱症