บ้าน vs. คอนโดฯปล่อยเช่าแบบไหน...คุ้มกว่า? | ลงทุนนิยม EP.89

ชวนมาหาคำตอบ "บ้าน vs. คอนโดฯ" ปล่อยเช่าแบบไหน...คุ้มกว่า?
ติดตามรายการ “ลงทุนนิยม” กับ ผู้ริเริ่มแนวคิด 'ใช้แรงทำเงิน ให้เงินทำงาน' กับ เฟิร์น ศิรัถยาอิศรภักดี
#ให้เงินทำงาน #ลงทุนนิยม
• เจาะลึกกลยุทธ์ 'นักลงทุนคุณภาพ' กับซีรี่ย์ • #อดีต vs. อนาคตโลกลงทุ...
• อยากรู้ 'วิธีทำ' ให้มั่งคั่ง ต้องดูซีรี่ย์ #10วันฉันต้องWealth • #10วันฉันต้องWealth
• เรียนรู้เรื่อง Digital Asset ได้ใน ซีรี่ย์ #crypto101 • #Crypto101 [ลงทุนนิยม]
- - - - - -
Facebook: / wealthmeup
Line: line.me/R/ti/p/%40wealthmeup
Instagram: / wealthmeup
Website: www.wealthmeup.com

[@standalone2021]

ขอบคุณครับ💱

[@jakj7273]

ขอบคุณมากครับ

[@bibiteddy3849]

สวยครับ

[@debaron5806]

ซื้ออสังหาปล่อยเช่าผลตอบแทนมั่นคงแน่นอนกว่าหุ้น
แต่หุ้นแต่ละปีอาจได้เยอะกว่า 4-5 % คนเล่นหุ้นไม่เก่งอาจได้น้อยกว่านี้
อสังหาต้องเสียเวลาเข้าไปดูแล อาจมีค่าซ่อมบำรุงจิปาถะ แต่หุ้นซื้อแล้วไม่ต้องเสียเวลาไปดูแล

[@morsechan8836]

ขอด้านอสังหาฯ อีกนะครับ น่าสนใจ

[@Annii160]

สอบถามคุณเฟิร์น วิธีการโปะบ้านหน่อยค่ะ โปะวันไหน ตอนไหน

[@FrankyJourney]

อยากให้เจาะลึกเคสปัญหาต่างๆที่เจอของผู้เช่าครับ แล้วก็วิธีแก้ไขปัญหา ขอบคุณครับ

[@angleapple5967]

ถ้าอีกสัก2-3ปีซื้อคอนโดมือสอง
ที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านอ่ะคะและมา
ปล่อยเช่านี้จะโอเคไหมคะ

[@gbk-vlog1280]

ช่วงเปลี่ยนคนเช่า
บ้าน น่าจะซ่อมเยอะกว่ามั้ยครับ

[@honeybadger55788]

หวัดดีครับคุฯเฟิร์นน วันนี้ดูสวยน่ารัดครับ

[@vowonelove]

ปรึกษาได้มั้ยครับ
ระหว่างซื้อคอนโด magnolia iconsiam กับ คอนโด โนเบิล เพลินจิต เพื่อปล่อยเช่า ย่านไหนทำเลไหนปล่อยเช่าน่าจะดีกว่ากันครับคุณพี่

[@saysuifamily6782]

Wow wow woW
We are FC from Thailand.
Let try to see us.

[@rivermaklong]

ระหว่างซื้อคอนโด ปล่อยเช่า กับซื้อหุ้นรอรับปันผลมาใช้ อย่างไหนดีกว่ากันครับ

[@YuYumamaE]

เข้าใจว่าเป็นการเปรียบเทียบจากประสบการณ์ตรง แต่แบบนี้ดูไม่แฟร์กับฝั่งคอนโดเลย ก็คุณดันไปเลือก Product ที่แพงเกินกว่ากลุ่มผู้เช่าเป้าหมายจะรับไหว ก็เลยต้อง dump ราคาลงมาสู้กับพวกที่เน้นตลาดล่าง จริงๆ ถ้าจะเทียบบ้านราคา 1 ล้าน ก็ควรเอาไปเทียบกับคอนโดราคา 1 ล้านสิ
โดยส่วนตัวมีคอนโดที่ปล่อยให้เช่าอยู่ 3 หลังในบริเวณเดียวกันด้วยซ้ำ มีตั้งแต่ต้นทุน 1.7ล้าน 2.6 ล้าน และ 3 ล้าน ราคาปล่อยเช่าคือ 9พันบาท, 1.1หมื่นบาท และ 1.8หมื่นบาทตามลำดับ โดยที่ถ้านับกำไรเป็นเปอร์เซ็นต์จะได้ประมาณ 6.3%, 5% และ 7.2% ตามลำดับ
แต่ใดใด กำไรพวกนี้คิดจากวิธีคำนวณอย่างง่าย ไม่ได้เอาเรื่องค่านายหน้า ค่าส่วนกลาง และค่าตกแต่งมาคิด
จะเห็นว่าไม่ใช่ว่าคอนโดราคาสูงจะปล่อยเช่าราคาสูงไม่ได้ ต้องดูด้วยว่าทำเลที่ซื้อ ผู้เช่ามีกำลังทรัพย์เท่าไหร่ บอกเลยว่า 3 คอนโดเราเล็ง 3 กลุ่มเป้าหมาย และทั้ง 3 ที่มีผู้เช่าทั้งหมด

[@sfhhxgbnmm5243]

ขออหังสาจากประสบการณ์คุณเฟิรนอีกน่ะครับ

[@panymalee5909]

😘💕💕

[@yyw.6197]

คอนโดราคาห้าแสน ให้เช่าได้ สามพันห้า บ้านราคาล้านห้า ให้เช่าได้หกพันบาท คอนโดคุ้มกว่า หาคนเช่าง่ายกว่า

[@issarathevarit7025]

เห็นหลายคน ปล่อยเช่า คอนโด บางใหญ่บ้าง อยู่คูคตบ้าง ถึงแม้ว่าจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแต่รู้สึกว่าแพงไป
ไกลจากตัวเมือง
ค่าเช่าเดือนนึงตั้งเกือบหมื่น

[@sompopboontham8502]

ใครที่ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโดมานาน ๆ จะต้องเจอผู้เช่าทำห้องพัง เป็นเรื่องจริงที่ต้องทำใจให้ได้ก่อนทำธุรกิจนี้ ใครที่ยังไม่เจอก็อย่าเพิ่งดีใจไป เตรียมใจไว้

[@sakchaiv6815]

ผู้เช่าหลายรายทำห้องเสียหาย เฟอร์นิเจอร์พัง เละเทะ ค้างค่าไฟฟ้า ค้างค่าเช่า ทำเอาค่าเสียหายและฟื้นฟูห้องให้กลับสู่สภาพเดิม สูงกว่าค่าเช่าที่เคยได้รับตลอดช่วงเวลาที่ผู้เช่ารายนั้นเช่าอยู่ มากๆ .. ปาดเหงื่อ

[@rusvigo8794]

@@sakchaiv6815 ใช่คับเจอมาแล้วเข็ดเลย

[@sasipronjunsavettanun7060]

ขอบคุณค่ะคนสวยเพราะกำลังทำบ้านเช่าอยู่....

[@topgals1]

บ้านซื้อมา 10 กว่าปี ตอนราคาถูกๆ ไม่น่าจะมาเทียบผลตอบแทนกับคอนโดที่เพิ่งซื้อได้นะครับ