Ancienne magnanerie rénovée de 177m², Rochefort-Samson, Drôme

Cette ancienne magnanerie de 1848 a su conserver tout son charme et son caractère grâce aux soins apportés à la rénovation récente: respect pour le lieu et le bâti, qualité des matériaux utilisés (bois massifs, enduits terre, parquets en chêne, isolation laine de bois...).
Au rez-de-chaussée, la porte pleine en bois d'origine s'ouvre et donne le ton. L'entrée et sa verrière nous laissent découvrir une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas. Le plafond à la française, le travertin ou encore la vieille porte en chêne du garde manger ne gâchent en rien le cachet de la pièce.
Une porte coulissante en verre sur structure métallique donne accès à la chambre du rez-de-chaussée de 17m² et son dressing. Une salle de douche avec coin buanderie.
Le salon, à l'autre extrémité de l'espace à vivre, avec son parquet en chêne massif et son poêle à bois, nous emmène aux 2 étages supérieurs par un splendide escalier central en noyer créé sur mesure, taillé dans un Douglas de 6,5m. Une pièce unique !
Au premier niveau, autour de cet escalier, sous une charpente apparente et une verrière de 5m², une chambre de 12,5m² , un espace détente et 45m² à finir de rénover: chambre, dressing, bureau, salle de bains et wc (reste à faire les sols, peintures et agencement selon vos envies).
Les combles du dernier niveau sont aménagés en un spacieux dortoir de 40m² au sol.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés canalisable, un poêle à bois et un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.
De belles possibilités d'aménagements supplémentaires s'offrent à vous: 2 greniers de 43m² et 18m², dont un sous 5m de plafond, un atelier de 18m² et une dépendance en pierres de 20m².
Travaux sous décennales (charpente, couverture...), fosse septique neuve et aux normes, maison drainée.
Pour découvrir cette bâtisse en pierres, contacter Corinne DUPARC au 06.65.11.48.98
Agent mandataire (EI) RSAC Romans-sur-Isère 841 512 189
Modifier avec InShot : v.inshotapp.net/invite

[@richardgrognard6394]

dites moi Corinne à combien vous estimez cette maison ?