Покупка квартиры на вторичном рынке Польши - шаг за шагом!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ย. 2024
- Вы решились купить квартиру и это будет "вторичка".
Какие задачи нужно решить, чтобы покупка прошла быстро и правильно. Планирование шаг за шагом -- желаемый результат.
Больше информации в группе "Недвижимость Варшава-Киев" в FB:
groups/369789603734359
Каналы связи со мной:
Watsapp, Viber: +48 883 545 017
Facebook Messenger: ortskra
ortskra
ortskra@gmail.com
ortskra
Хорошее видео. Полезная информация. Спасибо!!!
Какие нужны разрешения для покупки квартиры иностранцем?
В Варшаве разрешений на покупку квартиры получать не надо. В приграничных регионах - нужно. На нежилую недвижимость (коммерческая, торговая, склады) и землю (в т.ч. на которой стоит частный дом) разрешение от Министра Внутренних Дел нужно во всех воеводствах. Подробнее в законах - www.gov.pl/web/mswia/uzyskaj-zezwolenie-na-nabycie-nieruchomosci-akcji-udzialow-przez-cudzoziemcow
Добрый день. Созрел к покупке квартиры в пределах 500-600 тыс злотых. Но смущеют несколько моментов. В банке сказали , что все движения на счету более 15 тыс евро банк может сообщить отделу по отмыванию денег. И нет конкретной переиодичности платежей, которая би освобождала банк от этого. То есть если я буду ложить по 14 тыс евро в месяц ничего не решает. И еще один момент, начитался, что после покупки квартиры в течении 5 лет налоговая может проверить законность происхождения денег и если нет доказательств то штраф 75% от стоимости покупки. Хотел семьей без декларирования несколько раз сьездить в Польшу с сумами по 10 тыс евро у каждого и купить квартиру, а с этими двумя нюансами уже не знаю что делать?
Законность происхождения денег - это сейчас огромная проблема. Всё-таки на всякий случай нужно хоть что-то иметь с родины: справка из банка о снятии с депозита, договора продажи квартиры или дарения (нотариальные), справки с места работы. Без этого будет лотерея. Из проблем будет как минимум просьба закрыть счёт и отказ в обслуживании в вашем банке, а в худшем - то, что вы описали. Увы! Иначе - воля случая и жизнь в ожидании проблем. Подготовьте хоть какие-то документы, а пока: вносите деньги на два счёта - ваш и жены. С них потом и будете оплачивать квартиру. Так можно. Откройте в 2-3 банках счета, вносите до 15000 евро. Не такая у вас и большая сумма, 99%, что проскочить получится. Можете набрать меня, расскажу несколько случаев из опыта.
дарения денег в Украине легальным подтверждением происхождения денежных средств для открытия счета в банке? Можно ли привезти деньги в страну и подарить их уже в Польше у натариуса своему ребёнку для покупки жилья? Или натариусу будет интересоваться происхождение денег у дарителя? Спасибо
Не в курсе, нужно уточнять
Добрый день. А если у меня есть земельный пай и я выращиваю зернопродукцию, потом продаю. Как я могу подтвердить наличие денег для покупки квартиры в Польше? Другой вопрос: если завезти в Польшу задекларированные деньги, то банк разрешит положить на счёт большую сумму? Покупка квартиры происходит только за золотые или возможна и в долларах? Спасибо..
Покажите справку из налоговой об оборотах ЧП, выписку из банка, снятие со счёта, контракты и т.п. Декларация на таможне - не подтверждение легальности дохода и уплаты налогов. Не путайте. Только за злотые
Нотариуса должен оплатить покупатель?
Обычно, да