Оформлял кредит год назад, у меня еще пункт был, что до оформления собственности и вписания квартиры + места парковочного в KW к кредиту добавлялся "процент за риск". Но сейчас вроде бы уже отменили эту историю. PS. Ежемесячные платежи по 400 злотых за страховку жизни удручают((
@@Ro.Man. нет, конечно не жалею. Мы уже живем в своей квартире и очень этому рады. В самом начале было тяжело платить резко выросшие платежи за кредит (было до 10% годовых), но тут помогло государство: взяли кредитные каникулы. Сейчас в квартал делаем 2 платежа, а один месяц каникул (так до конца 23го года, итого 4 месяца будет отсрочка платежей). Надеемся на снижение процентных ставок. Плюс сейчас думаем о продаже своей недвижимости в РБ и досрочном погашении кредита здесь. При ставках 9% годовых штраф в 3% за досрочное погашение не кажется таким большим.
Подскажите пожалуйста, PCC налог 2%отменили на покупку первого жилья или нет? Одни говорят что ,Да. Другие говорят что ,Да но только на новострой. Третьи говорят что,Да но только на вторичку. Обьяните пожалуйста
Całkowite koshty kredytu - это то, что заплатишь банку за 30 лет не считая самого тела кредита. То есть к этому надо еще добавить 880т и в итоге будет 2,5 - 2,8 млн :)
+1 до розкриття кейсу з підприємцем. А також питання - підкажіть плз кому краще виставляти рахунки якщо є можливість працювати як і з Польским філіалом, так і зі Швейцарським?
Треба мати роботодавця, який зможе давати швидко довідки польською мовою + оплати в злотих. З тими швейцарцями ви комунікувати місяць будете. А тут бухгалтер вам все зробить швидко в загальноприйнятій формі
Добрый день! Спасибо за видео. Видел, люди уже оставляли комментарии касательно нового микрофона, ждем вместе когда он приедете :) Хочу попросить рассказать о том, как происходит продажа квартиры для владельца: какие налоги, какие расходы платит владелец? Если не ошибаюсь, то есть определенный срок, после покупки квартиры, если я хочу ее продать - я должен что-то сверху заплатить, верно? Контекст вопроса: вроде бы есть возможность рассмотреть кавалерку с особной кухней, но жить в таком долго не будет комфортно, особенно с ребенком, который в перспективе планируется. Думаем стоит ли такой маневр совершать, чтоб через пару-тройку лет менять на квартиру больше (продать ту, купить новую) либо продолжать снимать и копить на квартиру больше. Абсолютно понимаю, что ваш ответ не будет считаться рекомендацией либо советом к какому-либо действию и все последствия лежат исключительно на моих плечах :)
Если деньги от продажи пойдут на новую квартиру - то налога с продажи прошлой не будет. На покупку новой квартиры есть 3 года. Если продали на 6-ой год с момента получения права собственности, то вообще никаких условий - 0%
@@Ro.Man. о, дуже дякую за пояснення! Це, як ви написали напочатку, "Коротко - если ...". Якщо буде можливість, то зніміть, будь ласка, ще відео які додаткові є витрати при покупці/продажу квартири? Типу хто платить за нотаріус, хто платить за послуги ріелтора і тд (я, скоріш за все, навіть і не знаю які ще є витрати). Тобто, умовно квартира стоїть за 400_000, а скільки все вийде в решті решт, якщо купляти за готівку, без кредиту. Будемо дуже вдячні :) Слава Україні!
Тут все платить покупець. І за нотаріуса , і два відсотки держмита, і агенту. Всього десь 5% буде разом. На первинному ринку немає два відсотки держмита
Был в итоге только один банк, который смог с её документами предоставить кредит. mBank. Альтернативы не было, либо он, либо никак. Это всегда плохо, но что поделать...
Здравствуйте, можете, пожалуйста, подсказать момент по процессу оформления ипотеки: я хочу купить квартиру у собственика (вторичка), и собственник хочет, чтобы я первый взнос 20% внёс в момент подписания предварительного договора, то есть до подачи заявки на ипотеку в банк. Это нормально?
Підкажіть, будь ласка, скільки потрібно заробляти нетто для отримання 150-170 тис зл. кредиту на квартиру? Дуже важко знайти фін консультанта, який буде зацікавлений оформленням такої суми іпотеки)
Добрый день! А чего на 13:50 вы говорите, что вернуть надо 1 600 000, если это только оплата за пользования кредита. По факту же вернете 1 600 000 + 880 000 ?
@@Ro.Man. и работадатель тоже..Подписал год назад доп.Аneks к умове о праце в котором обновлен этот пункт и указано что командировки будут платить по новому брутто/нетто с указанием суммы ,вот сейчас получил Pit 11 за прошлый год так зарплата полная видна по всем приходам,так что для кредита совсем даже неплохо,но такая история не во всех транспортных фирмах,в некоторых до сих пор только подстава прозрачна,а комондировочные в тени как Вы правильно сказали.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какие у Вас прогнозы по стоимости недвижимости на краткосрочную и среднесрочную перспективы, будет ли откат назад или?! Спасибо
Откат к чему? Уже есть некоторое падение цен, но только на старое и неликвид. Но это только несколько процентов. Тут на палении курса доллара мы потеряли в несколько раз больше. Замкнутый круг выходит. Что бы падали цены, нужно, что бы хотели продать, но продавать и иметь на руках кеш мешает высокая инфляция. Но если инфляция снизится - подешевеют кредиты и вырастет спрос, в том числе отложенный. И цены пойдут вверх
![F.HERO Ft. JSPKK x ลำไย ไหทองคำ x M-PEE - ไม่สนิทบิดหมด (Thai Riders Anthem) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/kPJZ0UihBfk/mqdefault.jpg)
Сорри за звук, сломался микрофон!
братан пожалуйста, микрофон 5см дальше! Очень полезный контент!
Дякую за огляд!
Цікаво було б деиальніше послухати про кейс підприємця і які вимоги у різних банків
Полезно, спасибо.
спасибо за обзор
Оформлял кредит год назад, у меня еще пункт был, что до оформления собственности и вписания квартиры + места парковочного в KW к кредиту добавлялся "процент за риск".
Но сейчас вроде бы уже отменили эту историю.
PS. Ежемесячные платежи по 400 злотых за страховку жизни удручают((
Жалеете, что взяли кредит и купили квартиру?
@@Ro.Man. нет, конечно не жалею. Мы уже живем в своей квартире и очень этому рады.
В самом начале было тяжело платить резко выросшие платежи за кредит (было до 10% годовых), но тут помогло государство: взяли кредитные каникулы. Сейчас в квартал делаем 2 платежа, а один месяц каникул (так до конца 23го года, итого 4 месяца будет отсрочка платежей).
Надеемся на снижение процентных ставок. Плюс сейчас думаем о продаже своей недвижимости в РБ и досрочном погашении кредита здесь. При ставках 9% годовых штраф в 3% за досрочное погашение не кажется таким большим.
Ну вот и ответ всем
Вроде бы и дорого, но строишь свою жизнь в своём жилье.
Подскажите пожалуйста, PCC налог 2%отменили на покупку первого жилья или нет? Одни говорят что ,Да. Другие говорят что ,Да но только на новострой. Третьи говорят что,Да но только на вторичку. Обьяните пожалуйста
РСС на первичке нет, на вторичке при первой покупке тоже нет
Całkowite koshty kredytu - это то, что заплатишь банку за 30 лет не считая самого тела кредита. То есть к этому надо еще добавить 880т и в итоге будет 2,5 - 2,8 млн :)
+1 до розкриття кейсу з підприємцем.
А також питання - підкажіть плз кому краще виставляти рахунки якщо є можливість працювати як і з Польским філіалом, так і зі Швейцарським?
Треба мати роботодавця, який зможе давати швидко довідки польською мовою + оплати в злотих. З тими швейцарцями ви комунікувати місяць будете. А тут бухгалтер вам все зробить швидко в загальноприйнятій формі
Добрый день!
Спасибо за видео. Видел, люди уже оставляли комментарии касательно нового микрофона, ждем вместе когда он приедете :)
Хочу попросить рассказать о том, как происходит продажа квартиры для владельца: какие налоги, какие расходы платит владелец? Если не ошибаюсь, то есть определенный срок, после покупки квартиры, если я хочу ее продать - я должен что-то сверху заплатить, верно?
Контекст вопроса: вроде бы есть возможность рассмотреть кавалерку с особной кухней, но жить в таком долго не будет комфортно, особенно с ребенком, который в перспективе планируется. Думаем стоит ли такой маневр совершать, чтоб через пару-тройку лет менять на квартиру больше (продать ту, купить новую) либо продолжать снимать и копить на квартиру больше.
Абсолютно понимаю, что ваш ответ не будет считаться рекомендацией либо советом к какому-либо действию и все последствия лежат исключительно на моих плечах :)
Коротко - если будете покупать новую квартиру за деньги от продажи старой - никаких налогов и расходов. Так что вопрос, как накопить денег на дельту
@@Ro.Man. то есть налог не сразу от продажи платиться или как налоговая определяет должен ли я платить налог с продажи?
Если деньги от продажи пойдут на новую квартиру - то налога с продажи прошлой не будет. На покупку новой квартиры есть 3 года. Если продали на 6-ой год с момента получения права собственности, то вообще никаких условий - 0%
@@Ro.Man. о, дуже дякую за пояснення! Це, як ви написали напочатку, "Коротко - если ...". Якщо буде можливість, то зніміть, будь ласка, ще відео які додаткові є витрати при покупці/продажу квартири? Типу хто платить за нотаріус, хто платить за послуги ріелтора і тд (я, скоріш за все, навіть і не знаю які ще є витрати). Тобто, умовно квартира стоїть за 400_000, а скільки все вийде в решті решт, якщо купляти за готівку, без кредиту.
Будемо дуже вдячні :)
Слава Україні!
Тут все платить покупець. І за нотаріуса , і два відсотки держмита, і агенту. Всього десь 5% буде разом. На первинному ринку немає два відсотки держмита
добрый день!
видел у вас в видео про клиента с инкубатора
подскажите, насколько сложно было получить клиенту кредит?
Был в итоге только один банк, который смог с её документами предоставить кредит. mBank. Альтернативы не было, либо он, либо никак. Это всегда плохо, но что поделать...
@@Ro.Man. спасибо
Здравствуйте, можете, пожалуйста, подсказать момент по процессу оформления ипотеки:
я хочу купить квартиру у собственика (вторичка), и собственник хочет, чтобы я первый взнос 20% внёс в момент подписания предварительного договора, то есть до подачи заявки на ипотеку в банк. Это нормально?
Нормально это 10%, имеет значение , оговорен ли возврат этой суммы без штрафов в случае отказа в кредите
@@Ro.Man. вот і мне показалось, что безвозвратный депозіт как-то не очень честно, но я подумал что может тут так прінято:) Спасібо
Підкажіть, будь ласка, скільки потрібно заробляти нетто для отримання 150-170 тис зл. кредиту на квартиру? Дуже важко знайти фін консультанта, який буде зацікавлений оформленням такої суми іпотеки)
День близко 5000 нетто
А есть у вас в планах сделать обзор по валютной ипотеке, если тут такая имеется?
Нет, после истории с франками она никому не интересна
Доходы полученные от предпринимательской деятельности могут зачесть для выдачи ипотеки?
Да, но koszty uzyskania przychodów будут вычитать, даже если их нет
@@Ro.Man. но все равно ведь не дадут ипотеку без карты побыту?
Увы
А подскажите пожалуйста, в каких банках учитываются как доход +500 на детей ?А то слышал , что эти +500 вообще не учитываются никакими банками...
Не помню точно. Эти деньги добавят всего пару десятков тысяч к сумме возможного кредита, это мало кого спасает
Добрый день! А чего на 13:50 вы говорите, что вернуть надо 1 600 000, если это только оплата за пользования кредита. По факту же вернете 1 600 000 + 880 000 ?
Верно
@@Ro.Man. ну правда квартира остается на руках, поэтому можно предположить, что 1 600 000 ))
Но деньги то заработать и отдать нужно.... 😉
Интересно, но есть проблемы со звуком.
Сорри, сломался микрофон, новый в дороге
Уже как год дальнобойщики платять налог с командировочних
А работодатель?
@@Ro.Man. и работадатель тоже..Подписал год назад доп.Аneks к умове о праце в котором обновлен этот пункт и указано что командировки будут платить по новому брутто/нетто с указанием суммы ,вот сейчас получил Pit 11 за прошлый год так зарплата полная видна по всем приходам,так что для кредита совсем даже неплохо,но такая история не во всех транспортных фирмах,в некоторых до сих пор только подстава прозрачна,а комондировочные в тени как Вы правильно сказали.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какие у Вас прогнозы по стоимости недвижимости на краткосрочную и среднесрочную перспективы, будет ли откат назад или?! Спасибо
Откат к чему? Уже есть некоторое падение цен, но только на старое и неликвид. Но это только несколько процентов. Тут на палении курса доллара мы потеряли в несколько раз больше. Замкнутый круг выходит. Что бы падали цены, нужно, что бы хотели продать, но продавать и иметь на руках кеш мешает высокая инфляция. Но если инфляция снизится - подешевеют кредиты и вырастет спрос, в том числе отложенный. И цены пойдут вверх
@@Ro.Man. доллар скоро подскочит
Когда? Почему?
@@Ro.Man. потому что Орест Панькевич так сказал