@@배터리51퍼 현재는 침산동이 더 나은데 앞으로는 점점 구축이 될거고 계속 남쪽으로 확장해서 내려오고 있고 현재는 대구부동산이 안좋아서 잠시 주춤하지만 숨고르기한 이후에 계속 중구 중심쪽으로 확장해 나갈겁니다 또 밑에 중구쪽이 상업지역이라 동성로까지 계속 연계해서 구도심 중심가가 몇십년만에 크게 변화하는 발전이 올겁니다~!
@@foodtechnicians9597 멘탈을 보아하니 주거하시는 곳이 주차 편한 왜관이나 김천쯤 되시는가 보네요 반말 바로 박는거 보니 아주 천박함이 그지없네요ㅎㅎ백화점 상권이 도보권이라 상견례나 음식이나 문제가 없습니다. 역세권이 지하철을 이용하기 편하다고 입지에 중요한것이 아니라 지하철을 중심으로 상권이나 환경이 조성 되기 때문이 아닐까요? ^^
대구에서 비수성구 대장급 입지라고 하면 떠오르는 지역들이 있습니다.
그중 오늘 소개드릴 지역은 바로 남산동인데요.
실거주 뿐만 아니라 외지투자자분들에게도 선호되는 청라언덕역 남산동!
오늘 그 이유와 남산동의 전망, 그리고 대장단지들의 디테일한 특장점들도 정리해드리겠습니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.
00:00 영상시작
01:00 남산동 입지분석
03:43 남산롯데 입지
05:27 청라자이 입지
06:47 아쉬운 점 및 대안
* 본 영상에서 주로 활용된 지도는 맛동산개발지도입니다.
* 대발이부동산TV로부터 썸네일 자료를 제공받았습니다.
#대구부동산 #입지분석 #중구 #남산동 #남산롯데 #청라자이
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코앞이 서문시장 야시장에 도보권으로 현백에 시내인데 학교도 없는 죽전이 먹자골목 있다고 청라보다 좋다는건 희안하네요 ㅋㅋ
반갑습니다^^
아~ 역시 꼼꼼한 설명 최곱니다!! 정신없이 재미있게 잘 봤습니다
감사합니다 대발이부동산 화이팅!ㅎ
아파트가격을 결정짓는것은 학군과 교통이 가장 큰데 범어,만촌 빼고 2급지로서 최고는 남산동입니다. 자녀가 수재급 즉 SKY나 의대급이라면 당연 범어만촌으로 가는것이 맞겠지만 그렇지않다면 남산동이 좋습니다. 내신등. 지하철로 학원가인 범어만촌역이 15분이면 도착합니다. 그리고 지하철로 인근 달성고,사대부고,경북여고,대구여고 역시 15분거리입니다. 교통은 더블역세권이니 설명필요없고.
의견 감사합니다^^
비수성구라도 SKY갈 놈들은 갑니다. ㅋㅋ
대봉동도 추천합니다
지하철2호선(경대역) 경대병원ㆍ김광석거리 맛집들ㆍ신천운동코스ㆍ경대사대 초중고 중앙통가깝고 수성구근접
등 장점이 많은 동네입니다
맞습니다 중구에서 대봉동도 입지 좋은 곳인데 남산동에 가려진 측면이 있습니다.
두류역 자이는 어떤가요?
바로 뒤 스타힐스도 곧 입주고 신축 이편한 세상도 있고 길 건너 서한포레스트까지 입주하고 나면 분위기가 지금과는 달라질걸로 보고 있습니다.
두류역자이도 입지 좋습니다. 서구에서 대장급으로 봐야죠^^
남산롯데 사는데 조용해서좋음.
단 이돈주고 살이유없음
현지인의 생생한 정보 감사합니다^^
남산동 살고싶다
남산동 좋은 곳 같습니다^^
안녕하세요 살루트님. 조금전에 길에서 인사드린 구독자입니다ㅋㅋ영상에서만 뵙다가 실제로 뵈니 너무 반가워서 그만 살루트님 시간을 뺏은건 아닌가 모르겠네요😅😅
영상 잘보고있으니 앞으로도 좋은 영상 많이 부탁드려요
오 인사해주셔서 감사했습니다! 멋진 보금자리 마련하시는데 조금이나마 도움이 되었다니 보람되네요^^
남산이편한 국평 이사왔는데 남롯 남자이 다가봐도 구조가 남산이편한이 훨 좋아서 이리로 선택했네요..3.5베이로 4베이같은 구조라보면되고 세대수가 작은거 말곤 가격도 남롯보다 1억싸고 아주 좋은거 같슴다. 그리고 남롯은 지인 몇분얘기들어보면 밤늦게 들어오면 주차공간때문에 고생많이 한다하는데 이편한은 새벽몇시에와도 지하주차장 자리가있다는것이 실거주입잘에선 아주 큰 메리트인거같슴다.ㅎㅎ
세대수가 적으면 커뮤니티나 조경 놀이터 많이 부실 할텐데 정신승리 잘 하고 계십니다.
남산이편한도 입지 좋게 보고 있습니다. 생생한 현지인 정보 감사합니다^^
남산이편한 세대당 주차수가 1.25대로 나오는데 주차장이 여유가 있나요? 신기하네요
@@호호-n3d 조경 놀이터 딸리지만 전 어차피 상관없어서 신경은 안쓰입니다 단지 집만 좋으면된다 주의라
@@KkebiHi네 신기하게 항상 있습니다. 새벽1시든 2시든 3시든 늦게와도 항상 자리가 있습니다 ㅎ 이유는 모르겠지만요
지하철만 타면 편해보이는데 고속도로 이용많이하실분들은 진짜 불편한 입지죠…
고속도로 자주 이용하시는 분들은 다른 입지 추천드립니다^^
생활권에따라다름.
자기가 사는동네가 제일좋다
할거임
먹자골목도 죽전하고 장기하고 거리가
얼만데.
그렇게 따지면 남산에서 종로 가는게
낫지 아니면 계대를 가든지
논리가 웃김
의견 감사합니다^^
2호선 라인 최고
2호선이 역시 탄탄하네요!
남산동의 장점. 시내의 모든 상권을 바로 사용할 수 있고 주위에 아이들을 괴롭히는 유흥가(먹자골목)가 없다. 그래서 애들 키우기 좋고 조용하다 범죄도 없고
남산동보다는 요즘은 태평로가 10년이내에 천지개벽하는 대세가 될듯요
실제로 남산동 가보면 주변에 아무것도없고 썰렁하고 변화가 없어요 하지만 태평로는 하루가 다르게 인구가 계속 들어오고 변화가 크게 느껴집니다~!
태평로는 중고등학교도 없는데요?
@@배터리51퍼 중고등은 어차피 수성구로 다 빠지죠 남산동은 뭐있나요? 도긴개긴이지..
@@user-zk2zy7qe8j 태평로보다 침산and고성이 더 낫지않나요?
@@배터리51퍼 현재는 침산동이 더 나은데 앞으로는 점점 구축이 될거고 계속 남쪽으로 확장해서 내려오고 있고
현재는 대구부동산이 안좋아서 잠시 주춤하지만 숨고르기한 이후에 계속 중구 중심쪽으로 확장해 나갈겁니다 또 밑에 중구쪽이 상업지역이라 동성로까지 계속 연계해서 구도심 중심가가 몇십년만에 크게 변화하는 발전이 올겁니다~!
상가도 텅텅비었든데ㅋㅋ
남산 / 죽전이라고 생각합니다^^
의견 감사합니다^^
아파트 값만 잘나가고 지하철 인근에 그 흔한 할맥같은 맥주가게 없다. 상권이 생기고 사는 좋은 동네가 될려면 한참 걸릴것 같습니다.
의견 감사합니다.
시내쪽과 대학로 근처다 보니 프차 상권 보호 반경에 들어와서 좋은 프차는 들어올 수가 없네요😂
4호선,순환선 생기면 더블역세권 장점 흐릿해질때쯤이 오겠네요
청라힐스 자이는 부지가 너무 길쭉해서 지상도로가 너무 좁고 답답함 뷰는 보성황실뷰
의견 감사합니다^^
남산동에서대장은남산롯데캐슬이죠
네 맞습니다^^
침산칠성은 그정도는 아닌가 ?
현재 남산동, 죽전 등에 신축이 들어서기 전까진 침산칠성에 비수성구 대장이 있었죠^^
비수성구 중에 입지가 제일 좋아 보이는 곳이 동대구 화성이랑 명덕 이편한임
명덕이편한이 대장될거 같긴해요.
의견 감사합니다^^
대구의 심장 달구벌대로 2호선라인 남산동이 나을듯
명덕이편한이 수성구랑 가깝죠~
명덕이 편한이 수성과 뭐가 가깝죠? 지하철로 바로 연결된 것 도 아니고 근처에 뭐 있는 것도 없고 도보로 시내도 멀고
일단 대장을 떠나서 좋은동네는 법칙이 있음
1. 학군이 있는가
2. 먹자골목이 있는가
범어동은 복개도로 및 들안길 KBS 뒤편등
항상 먹자골목을 끼고있음
죽전이 남산동보다 나은이유도 근처에 장기동먹자골목이 있는것임
남산동은 가본사람들 모두가 엥? 여기가? 하는 반응이 나오는사람들이 많음
좁디좁은 부지에 아파트만 덜렁있는동네
확장성은 고사하고 주차어디 마음편하게 못하는동네
비수성구 대장은 월드마크있는 죽전
또는 태평로 라인으로 양분될 가능성이 큼
코앞이 서문이장 야시장에 시내한복판인데 구지 시끄러운 먹자골목을 주거단지에 왜 끼고 있어야 하죠?
의견 감사합니다^^
@@호호-n3d 아이러니한게 수성구던 어디던 비싼 주상복합이나 아파트들이 다 대로변 또는 시끄러운 상권주변에 다 있습니다
조용한걸 찾으면 달성군이나 동구 북구 등 외곽지로 가야겟지만 현실은 안그렇습니다..!
@@호호-n3d 으이그 가족끼리 조용히 한우 구워먹을때도 그 시장통 같은 식육식당 갈래? 야시장에서 서서 먹을래? 상견례는 어디서 하며 점잖은 자리는 어디서 할래? 주차장은 편하고? 평생 지하철이나 타는사람인가
@@foodtechnicians9597 멘탈을 보아하니 주거하시는 곳이 주차 편한 왜관이나 김천쯤 되시는가 보네요 반말 바로 박는거 보니 아주 천박함이 그지없네요ㅎㅎ백화점 상권이 도보권이라 상견례나 음식이나 문제가 없습니다. 역세권이 지하철을 이용하기 편하다고 입지에 중요한것이 아니라 지하철을 중심으로 상권이나 환경이 조성 되기 때문이 아닐까요? ^^