10위부터 물음표였는데 9위 해설 듣다 수도권 역세권처럼 지도펼치고 보는 외지인이 평가하는 수준이라 댓글 남기고 끕니다. 9위 4단지는 녹지 때문에 인기 있는게 아니구요. 경고 바로 옆이라 학군상 튕길 일 없는 확정지라 고평가인거에요. 이쪽 동네들부터 범4만3 별칭 생긴것도 순전히 학군 딱 하나 때문인데...
영상 내용중에서 봤을 솔직히 지금 아파트를 사야겠다는 생각을 한다면 투자는 반대하지만 실거주로 사겠다면... 경북고 근처에 롯데캐슬5단지를 추천했는데 그 옆에 황금동 힐스테이트 추천... 잘모르는 사람들이 황금중이 어떻고 저떻고 하는데.. 입주초부터 살고있는데 황금중 이야기는 듣는게 처음이고... 능인중이 한두명이고 나머지는 거의다 동도, 정화이고 남학생의 경우는 가끔 대륜, 오성인데 뭔 이상한 이야기들을 퍼트리는지 모르겠슴. 그리고 ㅎㅎㅎ 예체능 특기생으로 가는 경우는 있어도 동도 정화 외에 배치 받았다는 이야기는 들은적없슴. 어떤 사람은 인근에 마트니 음식점이니 뭐 이런것들이 없다고하는데... ㅎㅎㅎ 진짜 애키우기 좋음. 진짜 술집없는 환경이 얼마나 좋은지를 몰라서하는 소리같음. 숲세권 그거 괜히 나오는 말이 아님. 집 팔일이 있어서 적는게 아니라... 악의적으로 동네 폄하하는 분들때문에 한글 적는것이니.. 오해는 마시고~~~
@@zinagada 제가 건너편에 힐스테이트 6년차 살고있는데요... 왜 이런말이 자꾸도는지 모르겠는데요.. 6년동안 능인중 한 두명. 또는 예체능 특기생으로 타 학교는 들어봤어도 황금중은 듣는게 처음이네요... 보통 동도아님 정화중이구요.. 남학생들 가끔 대륜, 오성은 있어도 황금중은 처음듣네요... 그리고 황금중이 나쁜학교에요 ? 꼭 비하하는것으로 보이는지...모르겠습니다.
부동산 가격 하락 이유와 전망? 한국은 전세계에서 가장 빠른 속도로 노인화가 되었고 2024년 기준 노인 인구 천만명 시대로 진입했다. 급격한 인구 감소와 함께 코로나 펜데믹을 기점으로 오프라인 상권이 지속적으로 무너지고 있으며, 급변하는 환경과 함께 부동산에 대한 변화된 인식으로 인해 빈건물과 빈주택이 빠르게 늘어가며 부동산 가격의 붕괴를 부채질하고 있다. 대구의 경우 신규 미분양 아파트만 약 1만채로 전국 최고 수준이며 현재 비어있는 아파트와 주택까지 합치면 그 숫자는 몇배나 될 것이다. 그리고 가장 심각하며 핵심적인 문제는 그곳을 채울 인구가 줄어들고 있다는 것이다. 즉 다시 말해서 부동산 투자에 대한 관심과 인구가 빠른 속도로 줄어들고 있다는 말이다. 대구의 중심인 동성로 상권이 무너지고 곳곳에 임대료 할인 현수막이 펄럭이지만 임차인을 구할 수가 없는 현실이다. 지방 대학가의 주변 상권과 다가구 주택의 현황은 처참할 정도다. 거의 대부분의 대학가 주변이 빈상가와 빈원룸으로 넘쳐난다. 아파트 가격의 하락은 아직 시작도 하지 않았다. 현재는 거품이 빠지는 시기일 뿐이며 본격적인 하락이 시작되면 매매가는 수직낙하하게 될 것이다. 특히 투기성 매물의 소유주들이 던지는 물량, 대출 주택의 소유권 포기, 증여 주택의 매도, 철거 대상 주택과 토지까지 겹쳐서 향후 엄청난 물량이 시장에 쏟아질 것이다. 일본의 경우처럼 향후 10년 후 부터 노후된 유령아파트와 상가가 점차 늘어나서 도심의 흉물이 될 것이며 정부와 지자체는 그로인해 골머리를 앓게 될것이다. 농산어촌에 유행처럼 들어섰던 전원주택과 펜션은 시골 고택과 함께 사람이 살지않는 폐가가 되어 전국적으로 이미 그 수를 헤아릴 수 없는 지경에 이르렀다. 살(매수, 관심) 사람도 없고 살(거주, 인구) 사람도 없다. 사람이 사라지고 있는데 집이 무슨 소용이랴?
서희스타힐스... 옛날에 휴먼시아 LH. 2년 전세계약하고 1년만 살고 나옴....아파트 곰팡이 습기 장난아니라 여름마다 지하층 온바닥에 제습기틀규 박스깔고. 집에도 곰팡이 천국.... 안방화장실은 쓰지도 못하고 안방 붙박이장이며 작은방 붙박이장이며 정말 온사방이 곰팡이. 습기천국. 이름만바꾼다고 뭐달라지나. 안에는 여전히..... 진짜 할말이없다. 저평가가 어딧냐. 가격이 다 말해주는건데 ㅡㅡ옆아파트에 비해 못오르는데는 이유가 있다.
@@altec-ku1bu고산 알파시티 같은 소리 쳐 하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 담티에서 끊어라 대구는 학군 아니면 의미 없어 ㅂㅅ같은 소비 도신데 범4 만3 학군 이 네임벨류 없어져 봐라 개무너지니까 근데 뭔 대구은행 같은 소리하고 있어 실상으로 범네에서 담티 빼곤 다 똑같단다 황금동쪽이야 기존 알짜베기들 많았고 신경도 안 쓰는 사람들이고 1티어를 지정하는건 달구벌대로를 물고 있는 수성구 즉 범네 근처랑 담티까지라고 보면 된다 나머진 인프라 교통 따질거 같으면 다 거기서 거기야 애들 다 키운 사람들이야 근처 녹지 ㅈㄴ 많은 아파트 아무데나 가면 되는거고
@@Minkyung-wu4jd 한심해서 답글 달지 않으려다 답글 단다 내가 대구를 사랑하기 때문이다 내가 70년대에 군복입고 서울가서 고향이 경북이라면 다 우호적으로 봐주었었는데 지금 대구 경북의 평가는 혐오에 가깝다 왜 그렇게 되었는지 누가 그렇게 했는지를 생각해 봐라
대구를요? 대구에서 일하는 사람은 공무원 개인사업자 정도에요. 양질의 일자리가 없어서 성인 되자마자 학교와 취직 문제로 다 나가고, 수성구 외에는... 그런 상황이 십수년 넘었어요. 본인이 대구에서 평생 살겠다, 대구 공무원이다면 뭐. 전 30대 중반이고 대구서 초중고 다녔는데 대학 진학하며 떠났고요. 몇 없지만 제 고교 친구들은 전부다 수도권에 있고, 그 친구들 중 부모님이 중대질환(암) 이신분들은 대구에 남은 부모님도 싹 정리하고 수도권으로 올라가셨어요. 병원 문제로요. 현재 대구는 명절때 부모님 뵈러만 옵니다. 미성년 자녀 교육 때문이라면 수성구 한정 메리트가 있지만, 자녀가 성인 되는순간 그것도 의미가 없어집니다.
대구로 다시 돌아오는 사람들도 많습니다. 저 31살인데 초중고 대구서 다니다 대학 서울로 갔는데 서울 살다가 다시 대구로 내려왔습니다. 저희 회사에도 타지서 살다가 대구로 다시 온 사람들 여럿이고요. 대구가 집값 싸서 가처분소득이 많이 남기 때문에 거주하기 좋습니다. 초중고 친구들도 수도권으로 떠난 친구들도 있지만 남아 있는 애들이 더 많더라고요.
생각이 단순한 사람이네 왜 부자들이 부산 대구로 가서 사는지는 생각 안함? 덜 복잡하게 살고 어디가기 좋은거 그거 무시 못함 그리고 병원이라 했는데 어차피 서울 출신이나 학군 좋은 사람들이 대학병원에 다 있어서 큰 차이없고 희귀병 있을때만 서울 가라고 하지 나머지는 지방에서도 다 가능하고 병원에서 환자를 안받아줘서 뺑뺑이 돌다가 죽는거 요즘은 수도권이 더 심함
세상에 싸고 좋은물건은 없어도, 싼물건이 시기를 타서 비싸게 시장에 나오는경우가 먆습니다. 상승시기를 타서 공급이 많아지니 원래가격을 되찾는것이고. 그때 많이들 팔아치우지만.아는사람들은 그때 사서 . 다시 거품과 함께 비싸질때 파는것이지요. 직접 임장없이 이정도 던져주셨으니. 임장과 판단은 사게될 우리들 몫!
아파트 끝났다,이젠 다시 단독주택이. 대세 아니냐? 구축아파트나 신축이나 나중에는 집도 못 지을텐데. 비싼돈주고 왜 거기 사냐? 단독주택. 수리하든. 허물고 집 지으면,그게훨 싸게 치인다. 부모님단독주택으로 상속ㅇ받으면,아파트 팔고. 거기로 이사가는게 답이다 노후아파트. 관리비만. 나간다. 나중에. 슬ㅇ럼화 안 되나봐라
저도 대구에서 일하는 한의사인데 대구 수준 좆망임. 일자리 진짜 ㅈ도 없어서 젊은애들 다도망가고 여자친구도 대구사람인데 대구 일자리는 솔직히 말해서 거의 쓰레기자리뿐... 대구에 남고싶어도 뭐가 제대로 된 기업이 있어야지. 광역시인데 대기업하나 없으니 부산,대구의 공통적인 문제인듯 저도 원래 부산사람인데 일자리때메 대구 와있지만 부산보다 원래 인구도 작고 죽어가는 도시 느낌 나는건 대구,부산이 거의 똑같은것 같음. 대구에서 여자분들 소개받을만한 분들 간호사,공무원(교사)정도밖에 없음. 뭐지 저기 조폐공사 그정도만 있고 진짜 다 중소도 아니고 ㅈ소기업.. 심지어 전문직도 대구는 점점 월급 박해지고 별로인 느낌이라 저도 내년엔 여기서 도망갈 생각입니다. 그리고 군복무 울산에서 했고, 친가 외가 친척들은 전부 울산 사는데 울산 아파트 가격이랑, 일자리 생각하면 대구 아파트값 비싼것 맞음. 대구보다 울산이 소득훨높고 일자리 천지에 널렸는데 울산아파트 가격보면 광역시아니고 인프라 없는게 차이가 크긴 크구나 생각듬. 근데 장기적으로 생각하면 대구자체가 너무 고평가받고있고 아파트가격도 그게 많이 반영되었음. 일자리나 앞으로 향후전망 생각하면 대구 아파트는 진짜 반토막나는게 맞음 그리고 와서 생활하면서 미세먼지 앱 체크하다보니 알게된건데 분지라 그런가 대구 공기 질이 진짜나쁨 미세먼지앱으로 매일 보다보면 부산,울산 보통인데 대구만 "나쁨"으로 뜨는날이 많아서 여기서 오래살면 진짜로 평균수명도 줄어들거같단 생각들어서 오래살고싶지도 않음. 여자친구도 데리고 내년엔 경남으로 가던지 아예 위로 올라가던지 할것임 대구 경기 자체도 다 죽어가는거 느껴짐 바버샵다녀서 동성로, 중앙로역에서 머리깎는데 진짜로 대로변도 임대붙은건물 천지에 지금 일하는곳도 지하철역 진짜 코앞 역올라와서 직선거리 100미터 안쪽인데 5층건물에 3개층 공실임. 바로 붙어있는 옆건물 2,4층 공실에, 바로 대로변 건물이라 마주보는 건물도 빌딩인데 거기도 10층은되보이는데 3개층에 임대붙어있음. 이건 대구만 그런거 아니고 부산도 비슷한듯 근데 부산은 마창진쪽 부산신항 있고 이런데는 인구가 늘기라도 하지. 인구전망 보면 대구는 뜬금없이 달성군? 거기만 신혼부부살고 애들있고 거기만 인구늘고 다른데는 진짜 좆망인듯. 경상도 전체적으로 망해가는건 맞는데 망해가는 속도 자체는 진짜 대구가 1위라고 생각함. 인구 유출은 부산이 1등이긴하지만 부산이 350만에서 줄어드는거고 대구는 250만에서 줄어드는거라 대구자체가 인구대비 비율로 보면 빠지는속도가 더빠른느낌임. 그리고 나같은경우 부산은 일자리 없어서 젊은인구가 도망가는거라 노인인구라도 많고 하면 먹고살길은 있어보이지만 대구는 그냥 진짜 여기서 탈출하는것밖에 답이없단 생각이 많이듬 있어보니
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실거주 목적으로 자가 구매하고 싶은데 워낙 투자 목적으로 시세가 위에 머무르니 도저히 엄두가 안나더라구요ㅡㅜ이런 영상 올려주셔 감사해요
대구는 대구인이 지킵시다.
조은 정보 감사 합니다.
좋은
철도주변과 공항주변은 무조건 거래하지 마세요.
소음때문에 못살아요. 미칩니다. 그리고 기차철뚝 주변은 진동으로 벽이 갈라지는 현상 다 겪어요. 정기적으로 수리해야함.
10위부터 물음표였는데 9위 해설 듣다 수도권 역세권처럼 지도펼치고 보는 외지인이 평가하는 수준이라 댓글 남기고 끕니다. 9위 4단지는 녹지 때문에 인기 있는게 아니구요. 경고 바로 옆이라 학군상 튕길 일 없는 확정지라 고평가인거에요. 이쪽 동네들부터 범4만3 별칭 생긴것도 순전히 학군 딱 하나 때문인데...
빙고 이게 맞지요
롯데캐슬 5단지는 왕복 8차선 도로 건너서 학교가야해서 진짜 안팔리는 매물임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정확한 지적임 경고 정화여고 의치한약수 보내는 비율이 대경에서 압도적임 경신 대륜 경북 능인 정화여고 대구여고 혜화여고 이쪽에 걸쳐야됨
ㄹㅇ 녹지 같은 소리하네 ㅋㅋ 그럼 좀 더 위에 있는 황금 힐스테이트는 녹지 대장이겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세상엔 싸고 좋은물건은 없음
돈만큼만 값어치함
지금은 모든 아파트 다 거품이 30~50% 맞아요. 그만큼 가치 없어요. 그냥 막 오른거지.
대구 많이 올려주세용
지랄하내 더 떨어져야한다 다 거품이다
영상 내용중에서 봤을 솔직히 지금 아파트를 사야겠다는 생각을 한다면 투자는 반대하지만 실거주로 사겠다면... 경북고 근처에 롯데캐슬5단지를 추천했는데 그 옆에 황금동 힐스테이트 추천... 잘모르는 사람들이 황금중이 어떻고 저떻고 하는데.. 입주초부터 살고있는데 황금중 이야기는 듣는게 처음이고... 능인중이 한두명이고 나머지는 거의다 동도, 정화이고 남학생의 경우는 가끔 대륜, 오성인데 뭔 이상한 이야기들을 퍼트리는지 모르겠슴. 그리고 ㅎㅎㅎ 예체능 특기생으로 가는 경우는 있어도 동도 정화 외에 배치 받았다는 이야기는 들은적없슴. 어떤 사람은 인근에 마트니 음식점이니 뭐 이런것들이 없다고하는데... ㅎㅎㅎ 진짜 애키우기 좋음. 진짜 술집없는 환경이 얼마나 좋은지를 몰라서하는 소리같음. 숲세권 그거 괜히 나오는 말이 아님.
집 팔일이 있어서 적는게 아니라... 악의적으로 동네 폄하하는 분들때문에 한글 적는것이니.. 오해는 마시고~~~
ㅋㅋㅋㅋ황금동 힐스테이트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거기 술집 천지인데
@@animalshow1681 어디 그렇게 천지죠 ? 아파트 주위에 식당은 있어도 술집 ? 없습니다. 조또 모르마 처 씨부리지 마시길... 당신 같은것들은 왜 없는 말을 지어내는지를 모르겠슴
동도 졸업생인데 술집은 황금동 힐스테이트쪽이 아니라 황금동 SK 리더스뷰 뒷편에 몰려있음
정화, 동도, 경고 주변엔 술집 딱히 없고 그냥 아파트촌임
@@pinker-gh1hv 그렇죠 ^^ 이렇게 사는 사람들의 말을 안들으니 ㅎㅎㅎ
매매하긴 쓰레기임 중학교 이상 학군으로 몇년 살만한거지 투자 가치는 범4 만3 못 따라감 차라리 캐슬 4단지에 하나 던져놓는게 훨 낫겠음 돈 좀 더 보태면 범힐스도 가는구만 미쳤다고 그 구석에 있는 힐스황금을;;
신축도 안팔려서 수두룩 빽빽한데
10년 넘은 구축아파트를 살일은 없지요
그렇게따지면 원룸에는 아무도안살겠네
존정보 감사합니다 ㅎ 집은 사는것이 아니라 사는곳입니다 많은분들이 잘판단하기를 바랍니다 ~~
깔끔하게 잘만들어놓으셔서 잘보고갑니다.
다음대구편또올라오면 그때도좋아요 누를께요
중구 살기 좋더군요
즐겁게 애청합니다 늘 ❤❤❤
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.
250만명~236만명 대구인구감소 APT보급율100%미분양 APT값하락은 당연하지요
싸다고 이런거 덥석 무는 순간 처물려서 빠져나오지도 못한다..
3~4억대면 싼 편도 아니지만....
지금 안 팔리니까 유틉에서라도 홍보해서 팔려고
그만큼 안 나간다는 소리
상위 10중에 하나사는게 돈버는법
청구그린맨션1차. 살기 딱좋음
4:54 둘다 본 입장에서 이안동대구보단 동대구우방이 훨 나음 구조도 더 잘빠졌고
롯데캐슬 황금동 4단지가 학군이 젤 좋아요. 중고등이요.
5단지는 길건너있어서.. 중등도 고등도 애매합니다.
아뇨.제가학원쌤 입니다.중학교 쎈곳 고등학교는 내신 딸수있는곳으로 보내세요.
@@zinagada 제가 건너편에 힐스테이트 6년차 살고있는데요... 왜 이런말이 자꾸도는지 모르겠는데요.. 6년동안 능인중 한 두명. 또는 예체능 특기생으로 타 학교는 들어봤어도 황금중은 듣는게 처음이네요... 보통 동도아님 정화중이구요.. 남학생들 가끔 대륜, 오성은 있어도 황금중은 처음듣네요... 그리고 황금중이 나쁜학교에요 ? 꼭 비하하는것으로 보이는지...모르겠습니다.
중학교 고등학교 남자애라면 어디 추천하시나요?@@조수진-r1c
앞으로 10년ᆢ학군 의미 없어요
@@Mooom-w9c 아니 학군을 떠나서... 어디에 배정되는지도 모르는 사람들이 자꾸 댓글질해서 쓴겁니다
부동산 가격 하락 이유와 전망?
한국은 전세계에서 가장 빠른 속도로 노인화가 되었고 2024년 기준 노인 인구 천만명 시대로 진입했다.
급격한 인구 감소와 함께 코로나 펜데믹을 기점으로 오프라인 상권이 지속적으로 무너지고 있으며, 급변하는 환경과 함께 부동산에 대한 변화된 인식으로 인해 빈건물과 빈주택이 빠르게 늘어가며 부동산 가격의 붕괴를 부채질하고 있다.
대구의 경우 신규 미분양 아파트만 약 1만채로 전국 최고 수준이며 현재 비어있는 아파트와 주택까지 합치면 그 숫자는 몇배나 될 것이다. 그리고 가장 심각하며 핵심적인 문제는 그곳을 채울 인구가 줄어들고 있다는 것이다. 즉 다시 말해서 부동산 투자에 대한 관심과 인구가 빠른 속도로 줄어들고 있다는 말이다.
대구의 중심인 동성로 상권이 무너지고 곳곳에 임대료 할인 현수막이 펄럭이지만 임차인을 구할 수가 없는 현실이다.
지방 대학가의 주변 상권과 다가구 주택의 현황은 처참할 정도다. 거의 대부분의 대학가 주변이 빈상가와 빈원룸으로 넘쳐난다.
아파트 가격의 하락은 아직 시작도 하지 않았다. 현재는 거품이 빠지는 시기일 뿐이며 본격적인 하락이 시작되면 매매가는 수직낙하하게 될 것이다. 특히 투기성 매물의 소유주들이 던지는 물량, 대출 주택의 소유권 포기, 증여 주택의 매도, 철거 대상 주택과 토지까지 겹쳐서 향후 엄청난 물량이 시장에 쏟아질 것이다.
일본의 경우처럼 향후 10년 후 부터 노후된 유령아파트와 상가가 점차 늘어나서 도심의 흉물이 될 것이며 정부와 지자체는 그로인해 골머리를 앓게 될것이다.
농산어촌에 유행처럼 들어섰던 전원주택과 펜션은 시골 고택과 함께 사람이 살지않는 폐가가 되어 전국적으로 이미 그 수를 헤아릴 수 없는 지경에 이르렀다.
살(매수, 관심) 사람도 없고
살(거주, 인구) 사람도 없다.
사람이 사라지고 있는데
집이 무슨 소용이랴?
자주보는 구독자입니다! 앞으로는 긍정에 말씀을 해주세요!
드디어 대구네요!
상인자이는 애키우는 집이면 초등까진 좋은데 중등부터는 별로………
지방보다 서울APT최고
수요공급에 의해 더욱 폭락할 수도 있습니다. 인구는 감소하고 공급은 엄청 늘어났죠.
선생님 고마워요 😊
정말 투자 목적으로만 보세요
대구는 역세권 의미가 없음.. 대구에 일자리가 없기때문에 경산이나 구미쪽으로 출근하는 사람이 많기에 IC근접 교통흐름 좋은곳이 좋다고 생각함... 학원가는... 앞으로 학생수가 기하급수적으로 줄기때문에 거의 망한다고 보면 됨.
역세권이 의미 없는거 맞지만 틀렸습니다. 절대 수성입니다. 돈 많은 사람들의 밀집지역 범어!
가성비가 혜자라 타 지역에서도 오는 곳이 범4 학군이란다 초짜배긴가 저기 다 대구 애들만 있는지 알았어? ㅋㅋㅋㅋㅋ
절대 집사지 마시오. 생각도 하지 마시오.
이용당한 후에는 후회만 남아요.
2년 뒤에 생각해 보세요.
아ㅡㅅㅂ 한채갖기도힘든데ㅠ
투자용이라 마냥 부럽기만하네
타지역 사람들에겐 대구이미지가 많이 좋지않네 ㅜ
대구사람들 정도있고 살기좋아요
인프라도 괜찮고 교통편리하고..
물가도 다른지역대비 싸구요!!
단점은 더운건둘째고 좋은일자리 진짜없음ㅋ20대들 취업준비하면서 다떠남ㅜㅜ
일자리없는것도 없는건데 20~30대 1년에 6천명씩 빠져나가는데 공급은 전국 최대라서 그렇습니다 앞으로 오를일이 절대없음
다른 지역 해봤자 얼마 차이안남. 인프라랑 교통은 인정
2찍 동네라 안좋아함
@@제너시스절라도 몰표 촌도시보단 좋지
단무지님 말씀에 박수 보냅니다 땅위에 주택사서 내땅 가지는게 최고입니다 아파트 성냥통은 몆년뒤엔 누가 허물고 누가 매매 하나요 살사는 외국은 못사는이들이 아파트 살고 부자들은 주택에 살아가는것 같아요 대출좀 작게 내고 빚쟁이는 되지 맙시다요
서희스타힐스... 옛날에 휴먼시아 LH. 2년 전세계약하고 1년만 살고 나옴....아파트 곰팡이 습기 장난아니라 여름마다 지하층 온바닥에 제습기틀규 박스깔고. 집에도 곰팡이 천국.... 안방화장실은 쓰지도 못하고 안방 붙박이장이며 작은방 붙박이장이며 정말 온사방이 곰팡이. 습기천국. 이름만바꾼다고 뭐달라지나. 안에는 여전히..... 진짜 할말이없다.
저평가가 어딧냐.
가격이 다 말해주는건데 ㅡㅡ옆아파트에 비해 못오르는데는 이유가 있다.
아무리2호선이라도 외곽 구축 사면 안오름
핵심지 범네
많이 잡아주면 담티~대구은행본점까지 1티어
죽네 ~청라언덕 그리고 고산 (알파시티)2티어
시지 구도심 3티어
나머지 2호선구간 4티어
@@altec-ku1bu고산 알파시티 같은 소리 쳐 하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 담티에서 끊어라 대구는 학군 아니면 의미 없어 ㅂㅅ같은 소비 도신데 범4 만3 학군 이 네임벨류 없어져 봐라 개무너지니까 근데 뭔 대구은행 같은 소리하고 있어 실상으로 범네에서 담티 빼곤 다 똑같단다 황금동쪽이야 기존 알짜베기들 많았고 신경도 안 쓰는 사람들이고 1티어를 지정하는건 달구벌대로를 물고 있는 수성구 즉 범네 근처랑 담티까지라고 보면 된다 나머진 인프라 교통 따질거 같으면 다 거기서 거기야 애들 다 키운 사람들이야 근처 녹지 ㅈㄴ 많은 아파트 아무데나 가면 되는거고
입지교통 우수한 신축이 대세입니다
동대구역세권 신축 대장 아파트
1.이안센트럴D 아파트(천세대급)
2 동대구역화성파크드림 (천세대급)
3.동대구센트럴시티자이
평리동 🎉 네네 서구.. ㅎㅎ
위치만 봐도 답답하다. 복잡한 시내에서 어떻게 살았나 모르겠다. 교외지 주택에서 거주하고 삶의 질이 달라졌다. 언제까지 아파트에서 닭새꾸마냥 살텐가.. 자연을 보고 여유롭게 살자. 그게 집이다.
굳이 10년 넘은 구축을 살 이유가...
일자리는 둘째치고 온동네 아파트공사장 만들어서 공급과잉 앞으로 오를일없을듯..
대구는 수성구 말고는 앞으로 더 떨어질 수 밖에 없습니다.
그렇지는 않을겁니다.^^ 물가가 상승하니깐요 대구집값기준 저점 맞습니다.
옛 백제 지역이 옛 고구려 지역과 연합하게 되면,
전국의 부자들과 강남 사는 사람들은 미국 아니면
대구.부산으로 이사해야 될지도...
키우던 개도 웃겨서 똥꾸멍에 설사흘릴듯 ㅋㅋㅋ
대구에 지하철보단 다 차타고 다니지.. 서울이랑 역세권에 대한 의미가 다름
차 탈 때와 지하철 탈 때와 다를 수 있으며, 나이가 들수록 지하철 가까운곳이 편리합니다.
@@장폼생장폼사 솔직히 대구 지하철 보다 버스 노선이 더 좋음
대구 지하철타고 다니는데ㅋㅋㅋ무슨 군위군에사심?? 서구에사시는가
그래도 지하철 끼고 있는거 무시 못함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그렇게치면 서울도 차 겁나 몰고 다녀요 출퇴근 정체 되는거 보셈
2호선 라인에 안 사나 보네요
사람없다해도 230만이 사는 지역입니다. 폄하하지 맙시다
폄하하도록 처신하는 대구 사람들 그리고 또 대구에 희망적인게 뭐가 있습니까? 살만하면 왜 그많은 똑똑한 젊은이들이 대구를 떠납니까? 앞으로 노인들만 득실거리는 대구가 될게 자명합니다 희망을 접으세요
의근아 대구뿐아니라 그건 어느 도시든 다똑같아 대구는 소비도시인걸 니가 몰라 구미 안동 영주 봉화 경산 청도 등등 다 대구로와서 소비한다 돈은 저기서 발고 소비는 대구서 그래서 그런거야
@@이의근-t2f누가보면 대구만 그런줄 알겠네ㅋㅋ 전국에서 수도권 아닌 곳은 다 그런거 아님??
@@이의근-t2f왜 이렇게까지 발끈하는거야...?
@@Minkyung-wu4jd 한심해서 답글 달지 않으려다 답글 단다 내가 대구를 사랑하기 때문이다 내가 70년대에 군복입고 서울가서 고향이 경북이라면 다 우호적으로 봐주었었는데 지금 대구 경북의 평가는 혐오에 가깝다 왜 그렇게 되었는지 누가 그렇게 했는지를 생각해 봐라
대구는 메인 빼고는 더 떨어짐.
범어동 부자들. 서울에 아파트 한채이상씩 있다. 걱정마라.
서울집중. 이태원처럼 또 깔려죽어
요즘 인구감소 절실히 느낀다 서울만이 살길이다
서울 안 살아본 듯 한데? ㅎ 서울 가면 빈민의 삶이 어떤 것인지 알게 될 것임.. 서울? 연봉 1억 넘어도 거지같은 삶..
서울쥐와 시골쥐
차라리 ? ㅋㅋ
맞아요 무조건 서울 경기에서 살아야 합니다
그런대가리로 사니까 답이없다
똑같은 35평 아파트에 사는데 15억주고 사는거랑 4 5억주고 사는거랑 머가 다르노 월급만 잘받으면 서울에 살이유가 없다 구미에 삼엘 도레이 농심 코오롱 sk 매그나칩 등등 거기 연봉이 기본이 1억인데 설사람들 하고 사는 그레이드가 다르다
싸고 좋은 물건은 없음
있어도 나한테 안옴
대구에서 범4,만3은 오로지 경신고 때문인데
살기는 지상철 3호선 역세권 지산,범물이 최고지
학군도 경북고,능인고로 최고수준이고
수성못,법이산 등산코스 수성아트피아, 대구박물관, 인도어 다수,스크린 수십곳
들안길 식당가
살기편의성은 대구에서 최고임
이곳에 살던 사람은 다른동내 못감
3호선이 최고일 수가 없어요. 대구는 달구벌대로 2호선입니다.
종합병원 없고 대형쇼핑몰도 없고 고속도로 접근성 대구에서 최악이고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다 자기사는곳이 젤 좋은 법임 님이 적은 편의성은 대구외곽지역에 다 있는거임 칠곡 성서 상인,대곡 등등학군빼고
대구는 학군 포함하건 빼건 범네가 최고죠
가격도 그래서 비싸고
요람에서 무덤까지!
원래 대구는 자기 살던동네가 최고라 생각함 칠곡 성서 다 살기 편하고 개인적으로는 한곳만 찍으라고 하면 애매한데 2호선이 그래도 중심이니 제일 나아보임
지산범물에 살고 있음..쭉..20년 넘게..다른동네 보다는 좋음. 인정
감사합니다
대구를요? 대구에서 일하는 사람은 공무원 개인사업자 정도에요. 양질의 일자리가 없어서 성인 되자마자 학교와 취직 문제로 다 나가고, 수성구 외에는... 그런 상황이 십수년 넘었어요.
본인이 대구에서 평생 살겠다, 대구 공무원이다면 뭐.
전 30대 중반이고 대구서 초중고 다녔는데 대학 진학하며 떠났고요. 몇 없지만 제 고교 친구들은 전부다 수도권에 있고, 그 친구들 중 부모님이 중대질환(암) 이신분들은 대구에 남은 부모님도 싹 정리하고 수도권으로 올라가셨어요. 병원 문제로요.
현재 대구는 명절때 부모님 뵈러만 옵니다.
미성년 자녀 교육 때문이라면 수성구 한정 메리트가 있지만, 자녀가 성인 되는순간 그것도 의미가 없어집니다.
대구로 다시 돌아오는 사람들도 많습니다. 저 31살인데 초중고 대구서 다니다 대학 서울로 갔는데 서울 살다가 다시 대구로 내려왔습니다. 저희 회사에도 타지서 살다가 대구로 다시 온 사람들 여럿이고요. 대구가 집값 싸서 가처분소득이 많이 남기 때문에 거주하기 좋습니다. 초중고 친구들도 수도권으로 떠난 친구들도 있지만 남아 있는 애들이 더 많더라고요.
앞으로 학군이 의미 있을까요? Aiᆢ학교무용론이 등장할 건데요? 특히 고등학교ᆢㅎㅎ
@@hancock3290 대구 집값이 싸다고요? 서울에 비해서 싸지 지방도시 치고는 비싸죠. 것도 지방도시 중 평균 임금이 제일 낮은데가 대구인데 ㅋㅋ
생각이 단순한 사람이네 왜 부자들이 부산 대구로 가서 사는지는 생각 안함? 덜 복잡하게 살고 어디가기 좋은거 그거 무시 못함 그리고 병원이라 했는데 어차피 서울 출신이나 학군 좋은 사람들이 대학병원에 다 있어서 큰 차이없고 희귀병 있을때만 서울 가라고 하지 나머지는 지방에서도 다 가능하고 병원에서 환자를 안받아줘서 뺑뺑이 돌다가 죽는거 요즘은 수도권이 더 심함
당장 고향이 경상도인 사람들 붙잡고 물으면 거의 돌아가고 싶다고 할듯 그냥 차로 어디 돌아다니기가 쾌적 그자체고 부산은 날씨가 좋고 바다가 있어서 선호 하는 사람이 많은거같고 대구는 교통이 너무좋고 자연재해가 없음 둘다 물가는 타지역대비 싸고
아니 떨어질거라고 댓글달거면서 이런영상을 왜찾아보는건지 ㅋㅋㅋ댓글들안타깝다
세상에 싸고 좋은물건은 없어도,
싼물건이 시기를 타서 비싸게 시장에 나오는경우가 먆습니다. 상승시기를 타서 공급이 많아지니 원래가격을 되찾는것이고. 그때 많이들 팔아치우지만.아는사람들은 그때 사서 . 다시 거품과 함께 비싸질때 파는것이지요. 직접 임장없이 이정도 던져주셨으니. 임장과 판단은 사게될 우리들 몫!
대구 폭락 어쩌고 하는데 실제로 작년 재작년 집 산 사람들 다 돈 벌었음. ㅋㅋㅋ
수성구빼고 어디 올랐어요?
미친 사람일세 도대체 누가 돈을 벌음?
대구 시골 아파트 다 반토막 난다 분양이 안된다요
인구가 없음 ㅠ 문제은
상인자이..?ㅎ 월성동 상가 1-2년에 장사안되서 다빠껴버리는데 ㅜ 왜 비싼지모르겠음 어서 탈출하고싶을정도 😢
저평가 아니예요
...
미분양 전국1위라던데....
대구 20년 넘게 살았던 사람인데 할말은 많지만 아끼겠습니다. 조심하세요.
대구는 무조건 수성구 중심입니다. 시지,파동,지산동 이런 변두리는 수성구 축에 안들어갑니다.
아파트 끝났다,이젠 다시 단독주택이. 대세 아니냐?
구축아파트나 신축이나 나중에는 집도 못 지을텐데.
비싼돈주고 왜 거기 사냐?
단독주택. 수리하든. 허물고 집 지으면,그게훨 싸게 치인다.
부모님단독주택으로 상속ㅇ받으면,아파트 팔고. 거기로 이사가는게 답이다
노후아파트. 관리비만. 나간다.
나중에. 슬ㅇ럼화 안 되나봐라
미분양 천지다
대구 미분양 만채로 전국1위죠.
그냥 자신이 평생 살려고 사면 모를까 투자목적은 마이너스 될 가능성이 더 높죠.
니 때문에 망한다 집을 투자로보니 사는게 집인데 휴~~~
살다보니 집값이 올라서 잘됐네가 아니 사는곳을 투자하니
시장이 누굴길래 집값을 저지경으로 만들어 놓나?영원히 내집으로 만들 생각이네~
다주택자 취득규제 해제, 국회가 법안을 통과시켜야합니다.다주택자 양도소득세 중과해제,감면 임대주택사업자 활성화법안을 제정않고.국회가 정쟁만합니다
댓글에 열등감에 찌든 자칭 부동산 전문가들 납셨다
이런 아파트 나중에 가격 하락하면 마이너스 전세나는거임
이런곳 가지 마세요 7억짜리라도 이름있는 지리좋은 곳으로 가시길
솔직히 한마디하면 서울 강남3구 마용성 과천분당빼고 전국 부동산은 미래가 없음 결국 우하향
대구도 당연한거고 세대수보다 집이 많은데 누가 사나
1억으로 4억짜리에 어떻게 들어가지?
당연히 대출이지요 1억+대출로 산다는 말입니다... 이런 기본적인걸....
@@안JC 4억짜리 누가 3억을 빌려주지? 그리고 세금은? 기본 같은 소리하고 있네~
@@sunnyfan1114 머가리 없으면 댓글달지마라 생애첫주택기준으로 디딤돌 ltv 80%가능한데?
@@sunnyfan1114 생애첫주택 기준으로 디딤돌 ltv 80프로 나오는데? 모르면 걍 입다물고 봐 시어머니질 하지말고
@Tori_bro 좋겠다 80프로 대출 받아서~ㅋㅋ
대구는 어짜피 근 몇 년 간은 미분양 많이 나와서 지금 굳이 안사도 됨ㅋㅋㅋ 5년 만 지나봐라 2억 언저리로 산다
집 없구나 짜식...
@@주은정-q7u
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5년 지나면 치킨값도 3만원 넘고 할텐데 집값은 2억으로 떨어질까ㅋㅋ
@@우천취소 집없는 친구들이 노쌍 씨부리샀는 외침이지유.. 그냥 냅둬유
바보네 니월급 삼만원 오르면 ㅋㅋ ?
대구 사는 사람인데... 달서, 서구, 남구는 보지도 마세요...
거긴 투자 목적으로 사는 곳이 아님
북구도 포함시키세요.
동구도
앞으로는 부동산 자체가 서울 강남3구 제외하면 투자로는 메리트 없음
달서ㅋㅋ 달서는 투자하기좋지
인구수 급격히 줄어드는데 공실도 늘테고 서울 제외 부동산 가격은 점차 하락할거같은데
인구 소멸 지역도 나타 나는거 보면 확실 할 듯 한데..
그가격에 2~ 3천
만원 까주드라도
매매할 사람이 있으면 82. 82피세요 더내리기
전에
갑호야 지금 미국에서 금리내렸고 한국도 내리면 어떻게 되겠어 자금이 풀리면 머가 오르겠니?
갑호야 갑호야!
저평가란건 없습니다. 결국 가격이 말해줍니다
상인자이는 상인동입니다.
대구는 내고향이고 범어동 4학년 동도국민학교 다녔고 서울로 전학왔는데.울아버지가 나고등학교때 할배집 2400만원에 팔았어 100평도넘었는데 방이8개 아이고 억울하네요 ㅠㅠ 16번버스 다니는 정류장이엿는데.아이구 아버지 근데 저 서울에 월세살아요 ㅠㅠ
대구 좋네 대기업도 없고 지방도시 중 평균임금이 제일 낮으니깐 1억 정도면 살 수 있나보네요. 이게 맞지
1억줄테니까 30년된 빌라지하라도 사도 부탁이다
@@brianjung1733 미쳤수?대구에 집사게?차라리 그돈으로 코인에 박지
@@animalshow1681 동물쇼나 바라 hahaha 1억정도면 살수있는건 암것도 없다는 말이다
@@brianjung1733 내 말을 이해 못했나?ㅋㅋ대구는 1억가치돋 없다는 뜻인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ문해력 제로임?초등학교 안나온 틀딱임?ㅋㅋㅋㅋㅋ
대구,또,내년부터계속3만가구분양됨.ㅡ2차폭락옴.ㅡ조금오를때,먹튀해야함.ㅡ내년부터더어려움.ㅡ진짜산중해야함.ㅡ엄청싸게줍줍하는날이옴.ㅡ
중심지네요
ㅋ 다들 그럴만한 아파트라 그냥그런곳
대구에 저평가 아파트는 따로 있다...
어디여?
사구시푼대. 건보료. 1가구 2주택뒤면.매달 23만원. 나온다하여. 포기. 하였다
대구는 1억 2억이 적당한데 전부 개거품꼈음, 10년 뒤에 1억~2억 라인도 유지될지는 모르겠다 오히려 더 떨어질수도 있을 듯 하다.
이분 지금 안동은 3~4억하는거 알면 기겁하실든 ㅋㅋ 거품인거 다 알지만 정부가 기를 쓰고 거품을 지키는데 어쩝니까 나중에 다같이 한꺼번에 피해보는거죠 ㅜ
별 거지같은게 다있네
@@장성원-f5w 헐.. 정말이요? 와우..
그건 님이 거지라그럼
대구는 1억이하가 정답임
대구 1억이면 사는가 보네 개꿀 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
절대로 빚내거나 대출 끼고는
아파트 구입 하지마세요
그렇지 돈 아끼지말고 현금으로 팍 찔러
저도 대구에서 일하는 한의사인데 대구 수준 좆망임. 일자리 진짜 ㅈ도 없어서 젊은애들 다도망가고 여자친구도 대구사람인데 대구 일자리는 솔직히 말해서 거의 쓰레기자리뿐... 대구에 남고싶어도 뭐가 제대로 된 기업이 있어야지. 광역시인데 대기업하나 없으니 부산,대구의 공통적인 문제인듯 저도 원래 부산사람인데 일자리때메 대구 와있지만 부산보다 원래 인구도 작고 죽어가는 도시 느낌 나는건 대구,부산이 거의 똑같은것 같음. 대구에서 여자분들 소개받을만한 분들 간호사,공무원(교사)정도밖에 없음. 뭐지 저기 조폐공사 그정도만 있고 진짜 다 중소도 아니고 ㅈ소기업.. 심지어 전문직도 대구는 점점 월급 박해지고 별로인 느낌이라 저도 내년엔 여기서 도망갈 생각입니다. 그리고 군복무 울산에서 했고, 친가 외가 친척들은 전부 울산 사는데 울산 아파트 가격이랑, 일자리 생각하면 대구 아파트값 비싼것 맞음. 대구보다 울산이 소득훨높고 일자리 천지에 널렸는데 울산아파트 가격보면 광역시아니고 인프라 없는게 차이가 크긴 크구나 생각듬. 근데 장기적으로 생각하면 대구자체가 너무 고평가받고있고 아파트가격도 그게 많이 반영되었음. 일자리나 앞으로 향후전망 생각하면 대구 아파트는 진짜 반토막나는게 맞음
그리고 와서 생활하면서 미세먼지 앱 체크하다보니 알게된건데 분지라 그런가 대구 공기 질이 진짜나쁨 미세먼지앱으로 매일 보다보면 부산,울산 보통인데 대구만 "나쁨"으로 뜨는날이 많아서 여기서 오래살면 진짜로 평균수명도 줄어들거같단 생각들어서 오래살고싶지도 않음. 여자친구도 데리고 내년엔 경남으로 가던지 아예 위로 올라가던지 할것임
대구 경기 자체도 다 죽어가는거 느껴짐 바버샵다녀서 동성로, 중앙로역에서 머리깎는데 진짜로 대로변도 임대붙은건물 천지에 지금 일하는곳도 지하철역 진짜 코앞 역올라와서 직선거리 100미터 안쪽인데 5층건물에 3개층 공실임. 바로 붙어있는 옆건물 2,4층 공실에, 바로 대로변 건물이라 마주보는 건물도 빌딩인데 거기도 10층은되보이는데 3개층에 임대붙어있음. 이건 대구만 그런거 아니고 부산도 비슷한듯 근데 부산은 마창진쪽 부산신항 있고 이런데는 인구가 늘기라도 하지. 인구전망 보면 대구는 뜬금없이 달성군? 거기만 신혼부부살고 애들있고 거기만 인구늘고 다른데는 진짜 좆망인듯. 경상도 전체적으로 망해가는건 맞는데 망해가는 속도 자체는 진짜 대구가 1위라고 생각함. 인구 유출은 부산이 1등이긴하지만 부산이 350만에서 줄어드는거고 대구는 250만에서 줄어드는거라 대구자체가 인구대비 비율로 보면 빠지는속도가 더빠른느낌임. 그리고 나같은경우 부산은 일자리 없어서 젊은인구가 도망가는거라 노인인구라도 많고 하면 먹고살길은 있어보이지만 대구는 그냥 진짜 여기서 탈출하는것밖에 답이없단 생각이 많이듬 있어보니
전문직이셔서인지 분석이 정확하고 탁월하시네요 근처 잘 아는데 진료받으러 가고 싶어요😊
한의사 에효 .....
한의사가 글을 적는데 이리 띄어쓰기도 안하고 보기 힘들게 적어놨네... 한약방 운영하고 있나,,,
한의원에 조무사 아니에요?? 의사가 “좆망”이라니 “좆소기업” 이라니 “ㅈ도 없다”니 ,, 이런 초딩 조카도 이런말 안쓰는데
@@user-sd1xu5mv8k 군사정권에 뒤를 잘봐줘서 대기업 하나 없는 도시가 됬군 -_-;;; 제일모직이 그당시에 좋소 기업이지 무슨 시발 대한방직급도 안되는 제일모직인데 먼 개소리 시전이여
대구에 저평가가 있나 망해가는 동네에
부럽?그럼 지는거임ㅋㅋ
@@자연인-z5k 대구에 고작 1억짜리 아파트를 부러워 할 사람은 전국에 아무도 없다
망해가는도시가 300만인구 인데
ㅅㅂㅎ 100만대도시는 똥물도시란 거네 ㅎㅎ
@@김진욱-t5k 응 너ㅋㅋ
아파트마다 떠날 사람만 (사후세계) 수두룩 하든데 ... 누가 받처 줄까요???
황금롯데캐슬 말고는 나머지는 아닙니다 좀 ㅎㅎ
범4만3, 그리고 그나마 쳐줄곳이 동대구 역세권. 이 쪽 아니면 대구는 투자 가치 없음.
아닌데
대구사람인데 좋다고 느껴지는 곳 1도 없음
대구는 앞으로 투자가치 자체가 없을겁니다. 갭투자시대도 이미끝났고. 집은 구매할 유효인구는 점점 줄어들고 미분양은 많아질겁니다. 올해보다 내년이 내년보다 내후년이 더심해질겁니다. 어쩌면 일본처럼 잃어버린30년이 될수도...
평리뉴타운은 3공단 공해 땜에 머리아픔 특히 염색공단
갭적다고 덥썩 달려들었다간 종부세만 물고(다주택자에 한해)
건보료 올라가는 당신을 보게 됩니다
노인들만 있는 대구에 일억도 아까워요
뭔 시골에 있는 아파트를 삽니까
대구를 시골이라는거 보니까 멍청함이 하늘을 찌르네 ㅋㅋㅋ
대구아파트 사면 평생 거지됨. 한번사면 못팜
그렇지 뉴욕에 있는걸 사야지 촌놈들아
팩트를 말하면 거지 같은걸 사니깐 못팔죠
ㅎㅎ쥐뿔 돈도없는것들이 꼭 저딴말함
황캐가 무슨 저평가.. 사람 죽어난 동 얼마나 많은데.
대구는 걸러라
아직멀었다
이승만의도시 2찍의 도시 대구로 가세요
좇나도보단조치라 앗따 즌라도 꽝주보단 조탕께라잉 잉 잉 ㅋ ㅋ ㅋ 믿고거른다
전라도는 전국이 다 시러해요 ㅠㅠ 거기는 1찍 수준이 아니라 김정은이 와도 99%로 당선되는곳
전라도 개대중의도시 그지들의왕
전라공화국이 나라다망쳤다
대구는….밀양… 느낌…….
전라디언??
@@aaa820519 경상남도…. 하일면…..
밀양은 대기업이라도 있지 -_-;;; 비록 지점이지만
대구에 북.서구 외곽 성서공단쪽 단지들 어마합니다
구축 인데 거품이
심하다
1억 줘도 대구는 안간다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
십억줘도 전라도는안감 ㅋㅋ