Explicação excelente sobre o tema! Procurei saber mais a respeito em virtude do meu tio morar há cerca de 40 anos em um imovel onde também é a fonte de renda dele, pois no local existem vários kitinetes. Por volta de 10 anos atrás surgiu uma pessoa se dizendo dono da propriedade e essa "briga" na justiça já dura todo esse tempo e o pior meu tio "perdeu" a disputa e o advogado abandonou o caso dizendo que é uma causa perdida. Fiquei totalmente sem entender porque meu tio na época comprou da Prefeitura e possuí os documentos 😑
Dr quais os documentos pra se requerer o uso capiao de uma única casa de heranca havendo mais 3 herdeiros além de mim? Só que eu moro na casa desde criança já tenho 47
Professor Julio...impressionante o senhor é bom mesmo...estudei exatas e a forma com que explica é muito boa e simples, para um leigo como eu. Seus alunos devem ir muito bem nesta matéria de Direito.
Gratidão professor, ótima aulas que dá para ajudar muitas pessoas que necessitam de esclarecimentos na área do Direito de imóvel e até muitos profissionais que atuam com o direito de imóvel,
O senhor tem vídeos ensinando fazer as peças do usucapião, ou outras? Deus abençoe, parabéns pelo canal. Aprendendo muito com o senhor. Mais uma inscrita 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Concordo plenamente, estou como tabelião substituto de notas, e após preparamos a ata notarial com todos os requisitos, o tabelião de registro estanca o processo!
A locação do bem poderia se enquadrar no termo "caráter produtivo"? Apesar de não ter exploração de uma atividade econômica, tem caráter de fruidez econômica. É possível?
Boa tarde. No caso do prazo de 10 anos em caso de moradia habitual, o possuidor tem que estar morando por pelo menos 10 anos para considerar esse prazo? Obrigada.
Professor, num terreno da mãe, um filho construiu uma casa, sem o consentimento por escrito, tanto da mãe quanto das 5 irmãs. A mãe faleceu e ele se nega a vender o imovel pq se diz ser dono de tudo. Com o falecimento da mãe, uma das filhas ficou na casa que era da mãe, mas está impossível a convivência dentro do mesmo terreno. Ele ainda dz q se for vendido o terreno, que a ele cabe uma cota maior devido a casa que construiu. Ele é obrigado a aceitar a venda do imóvel, para regularizar a situação junto a todos os demais herdeiros? E tem direito a receber cota maior?
Dr., é possível o emprego do parágrafo único do art. 1.238 CC/02, isto é, reduzir de 15 para 10 anos, na usucapião entre condôminos??? O imóvel já é oriundo de usucapião e desde 2008 com posse exclusiva de uma coproprietária.
Olá, professor Júlio Cesar. Obrigada por compartilhar conosco seu conhecimento! Quando você fala em posse 'mansa e pacífica', é não haver ação do PROPRIETÁRIO contestando? Há uma situação de um terreno em que há posse desde a década de 80, mas em 2010 um vizinho invadiu parte do lote. Caso os possuidores entrem com ação possessória contra esse vizinho perde-se a caracterização do requisito?
Boa noite professor, eu moro no imóvel a 18 anos, esse imóvel não tem pranta na prefeitura tem três processos por não pagamento desde 1994 eu entrei em 2002 já não tinha nenhum imposto pago eu morando no imóvel e atualmente estou morando no imóvel eu com medo do imóvel ir a leilão assumi e paguei todos imposto de 1994 se eu entrei no imóvel 2002 eu paguei imposto 8 anos antes que eu entrei eu tenho direito usucapião Obrigado. até mesmo de
Pode pedir usucapião extraordinário na Defensoria pública ,eu e meu irmão tem a posse de um imóvel de herança ,nesse caso a documentação do imóvel vai sair no nome dos dois ? Parabéns Doutor pelo vídeo
Por favor mim responda se uma pessoa vendeu um terreno que alguns doserdeiros eram de menres no inventario nao foi incluido todos os erdeiros , so que ja faz 40 anos os erdeiros q nao foi incluido pode ainda recorer? faça um video sobre isto , obrigada.
essa questão em 15:30 ações possessórias só estragam o usucapião se forem procedentes a quem detêm o domínio. Se forem improcedentes , o tempo da prescrição aquisitiva retroage ao tempo da posse. DECISAO DO STJ
Bom dia, Dr Júlio, financie imóvel na Caixa e então em 2017/02 e acabei perdendo pela caixa e foi a leilão e no começo ano passado recebi um comunicado que tinha sido arrematado e teria 30 dia pra sair do imóvel , só que os dois números dos telefones não atende e já mas três notificações. E me pedindo pra deixar o imóvel, não fala pra quem as chaves e vem o I P T U e como e condomínio vem tbm pra pagar.
you all prolly dont give a shit but does anybody know a way to log back into an instagram account..? I was dumb forgot my account password. I love any tips you can give me.
@Moses Moises Thanks for your reply. I got to the site thru google and I'm trying it out atm. I see it takes a while so I will get back to you later when my account password hopefully is recovered.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá prof JÚLIO! SE EXISTIR DENTRO DO PROCESSO DOCUMNTOS APRESENTADO DE FORMA OBSCURA,FORJADA DA OUTRA PARTE TEM COMO CANCELAR A AUDIÊNCIA UMA VEZ QUE ELA JÁ FOI JULGADA HÁ MAIS DE TRÊS ANOS MAIS AINDA SEM RESULTADO. OBRIGADO.
Bom dia Professor , minha mãe faleceu e me deixou um apto que no cartório o registro está no nome do Banco Nacional da Habitação antigo BNH, isso porque na época o Governo Federal obrigou a Caixa economica a reformar e concluir a obra que estava inacabada, dai tivemos que trocar de unidade dentro do mesmo Cj. Só que com essa troca de und.teve também de trocar de contrato , e no novo contrato a caixa quis cobrar novamente tudo que já havia sido pago pois meu pai havia quitado, por esse motivo minha mãe entrou com processo, mais não ganhou a sorte é que o processo foi arquivado isso a mais de 10 anos e não foi feito um novo contrato , minha mãe eu e minha irmã moramos lá a 35 anos , a pergunta é qual seria o tipo de processo que eu tenho que mover para ter a posse deste imóvel?
Olá, tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
Tenho um imóvel beira de praia por cessão de direito, contudo, um pedacinho dele se verifica que está fora da metragem do terreno registrado em cartório. É possível fazer usucapião deste pedaço? O terreno é considerado de marinha e está registrado no SPU/RJ. Obrigado!
Boa noite Patrão o terreno que moro tem escritura e registro estão me mandando embora tenho direitos estou há 17 anos morando e tenho vários animais obrigado fica em paz muita paz.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Professor gostaria de saber se uma associação de agricultura pode dar uso campeão se ela venceu o mandato do presidente tem mais de 20 anos que é presidente dessa entendade No caso ela deixando de existe o predio pode se feito o uso campeão
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde tenho uma transcrição do local 7mil e 800 metros quero fazer usucapião do local que moro tenho que fazer a medida de tudo que tá no documento ou posso fazer só do local que eu quero . Para ter a planta planimetrica e memorial descritivo .
Professor , boa noite , tira as minhas dúvida, a viúva do herdeiro , entra com usucapeão, e não mora na propriedade , mas faz o arrendamento com terceiro , . Pode.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Eu quero saber se sober oque eu tenho direito moro com um homem mais velho e fais mais de 11anos só que quando eu vie mora com elr estava. So sei ninguém hoje a família que mim proseca proque fisera fofocar calúnia comtra mim.
Tive um caso desse, isso vai depender muito dos julgados que o tribunal local esteja adotando como jurisprudência. Uma exigência deste caso é que se há contrato de compra e venda, a usucapião não deverá ser a via eleita para esta regularização do imóvel, terá que ser por caminho, no caso seria a adjudicação compulsória, entretanto, este mesmo tribunal está exigindo que que regularize antes imóvel nos cadastros da municipalidade. Esta é a realidade que encontrei em caso como este.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Minha mãe tem um terreno por escritura pública, porém a casa construída há 21 anos não tem averbação. Posso entrar com usucapião em meu nome, mesmo sendo casa de herdeiros?
Professor por gentileza tenho contrato de compra e venda e entrei na defensoria Pubrico e a promotora exige o pagamento do lotes meu pai não deixou isso pra mim já passei todos os documentos
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Olá Luzia, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Comprei terreno no contrato de compra e venda, de uma pessoa fui regularizar e não está no nome dele está no nome de outra pessoa, fui no cartório pra pegar a matrícula, fui na imobiliária peguei todos os dados, tinha um arresto a ser feito, regularizei o mesmo mantenho iptu em dias oq posso fazer??? A pessoa a está no nome na imobiliária não é encontrada em lugar algum até porque foi nos anos de 80 e alguma coisa o contrato da imobiliária
Boa noite! Estou querendo informação sobre como fazer um usucapião de uma posse que o meu tio têm em uma zona rural. Só que ele tem um outro terreno em uma zona urbana, mas ele trabalhar nessa posse desde 1992 pois ele fez uma casa e também e outras benefício no local trabalhar na agricultura plantando lavouras ate os dias de hoje.Faz 5 anos que ele esta aposentado mas continua no local trabalhando, so que ele passa o dia nessa posse e a noite vai dormir na casa que tem na cidade pois e perigoso ele fica so a noite nessa propriedade. No tempo ele entrou pra trabalhar pois os donos não liga ele na tem papel nenhum so a conta de energia que e no nome dele e também se for o caso prova de pessoas que mora próximo que ele trabalhar na terra. COMO FAÇO PRA RESOLVER ESSA SITUAÇÃO.
Olá tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
Professor, boa noite. Meu nome é Roberta. Estou assistindo vários vídeos seus, e te seguindo aqui. Me ajude por favor? Moro na mesma casa há 27 anos. Não tenho escritura ou o registro dela em meu nome. Tenho contrato de compra e venda com o proprietário. Tenho carta de quitação da caixa. Qual procedimento para eu solicitar o usucapião extraordinário? Posso fazer sem advogado? Devo ir direto ao cartório? Preciso do proprietário pra isso? Me oriente por favor, no passo a passo? Ficarei imensamente grata por sua ajuda!
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa noite. Eu guia a Prefeitura em minha cidade solicitar o memorial descritivo, mas ninguém sabe o que é. Eu consegui a planta do prédio/apartamento, tirei a certidão do RGI, onde consta que o imóvel era de um único proprietário, que já faleceu. Na Prefeitura a matrícula ainda está no nome do dono do prédio e não do falecido proprietário. Tenho todos os requisitos, exceto o memorial descritivo. Como consigo? Existe outro nome para esse documento?
Professor eu ganhei um terreno do meu pai ( mais foi de boca ) em 2000 construí minha casa e estou até hoje 2022 morando. Porém não tenho nenhum documento.Nesse caso e por esse tempo já tenho direito na propriedade.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Tem 3 casas no terreno, casa germinadas, tenho 15 anos de moradia, sou filha de herdeiro, no caso pago o meu iptu e o da outra casa, e a outra casa estão pagando normal, então pago 2 iptu, isso não dá ganho?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor. Minha mãe morreu há 25 anos. Eu e minha irmã dividimos os 2 imoveis. Eu fiquei com 1 e ela com outro. Não fizemos inventário. Ambas alugamos os imóveis até hoje. Pergunto se os contratos de locação são provas documentais cabíveis. Ambas não moramos nos imóveis somente alugamos , servindo como renda extra. Obrigado
Dr em 1975comprei uma parte do terreno de minha irmã,ela vendeu sua parte para outra pessoa como faço para ter o IPTU em minha parte do lote sendo que a parte de minha irmã já tem o IPTU qual uso campeão eu faço tenho o contrato de compra e venda obrigada
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Porque gentileza, o pagamento de iptu de 8 anos, não dá ganho ao usocapiao? Pois o atraso deste iptu já está , registro p tipo perda do terreno no fácil de guarulhos
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!
Comprei um imóvel de um filho o qual o pai escriturou o mesmo pra esse filho, com uso e fruto dele pai. Fizemos um contrato de compra e venda assinada pelo o filho dono do imóvel e pela sua mãe. Essa compra foi feita depois que o pai havia falecido. Posso entrar com uso capiao no artigo 1241.
Boa tarde Dr.si posivel. Responder. ha 20 Anos minha irmá comprou um terreno deu de boca pra minha maé construir. Todos marava na casa mais.agora so mora meu irmâo ela quér vender mais quem costruio foi minha maé ela dise qué. Náo vai da nada pra ela porque ta nu nome dela e dela i pronto e posiveu entra com uma açáo. Dessa
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Morei mais de 20 anos com o pai da minha filha, ele era filho único sempre moramos eu ele e a mãe dele no sítio dela que era divorciada legal mente .desta relação tivemos uma filha hoje com 10anos O pai e avó da minha filha faleceram . Então oque deve fazer ?
Olá, Como vai? Obrigado por acompanhar o canal!! Questões de dúvidas de consulta e mentoria fico a disposição para marcarmos um agendamento (11) 2061-5649. Fraterno abraço! Conte sempre comigo!!
Olá professor Júlio Cezar! Gostaria muito de saber se tenho como entrar com usocapião, dei entrada no Espólio quando meu pai faleceu, desde o ano de 2000 na Defensoria Publica, em que até hoje não deu um passo sequer, cuidado em minha casa de minha mãezinha, na esperança de poder dar uma qualidade de vida melhor pra ela, já que ela tinha uma pensão de um salário mínimo, em que não cobriam suas necessidades básicas com a doença de Alzhaymer, eles tinham 2terrenos com uma meia água, a vida toda paguei os impostos, além de cuidar de minha mãe, o imóvel foi executado pela prefeitura por atraso de pagamentos, no qual fiz acordo, parcelamento quitado por mim, éramos 5 irmãos, onde nunca ajudaram em nada, nem na doença da mamãe, pois bem, morreram todos e continuo carregando esse elefante branco, nenhum herdeiro me procurou até hoje para nada, já não suporto mais o estresse de pagar todas as contas, invasão das pessoas no imóvel, enfim pelo amor de Deus me oriente! Quero muito agradecer aos seu esclarecimentos que são de muita valia, parabéns! Desde já agradeço! Sou do Rio de Janeiro!
Olá Joana tudo bem? Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649. Agradecemos o seu contato.
Julio Cesar Sanchez Bom dia meu caro Professor! Em primeiro lugar, obrigada por responder.Como sou do Rio de Janeiro, vou ligar pra saber como poderei ser atendida! Obrigada! Grande abraço 🤗
Meu pai mora a 35 anos no terreno, demora todo esse tempo também (Moradia habitual)? Ele morou todo esse tempo sem oposição de ninguém, só que agora que minha mãe faleceu a outra filha dela que não mora lá a 30 anos quer vender o terreno pra outra pessoa, meu pai pode entrar com o pedido de usucapião?
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato. Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link. Telefone para contato: 11 2061-5649. Fraterno abraço!!
Julio preciso muito da sua ajuda se poder me responder eu te agradesso muito . Meu pai e idoso e vive num chale velho cheio de fresta e goteiras e nao tem piso nem banheiro e o chale chega ta ladeado porq as madeiras estao velhas e dia de temporal molha tudo dentro de casa alem do risco dos ventos forte e aqui perto tem uma casa abandonada a anos com a porta quebrada janela quebrada a anos ta abandonada sera q eu posso fazer uso capiao e dar pra meu pai mora mesmo sem eu nao ter posse o eu teria q primeiro tomar a posse e se tiver q tomar eu posso entra e ja pedir o uso capiao ou tenho q espera uns anos? Se puder me responde eu te agradeço muito obrigado!
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
Ele é incrível! Prof° Julio é um grande ajudador dos colegas advogados
Parabéns pela informação. Muito importante para os leigos, como eu. Aprendi muito com o Senhor professor. Obrigado
Explicação excelente sobre o tema! Procurei saber mais a respeito em virtude do meu tio morar há cerca de 40 anos em um imovel onde também é a fonte de renda dele, pois no local existem vários kitinetes. Por volta de 10 anos atrás surgiu uma pessoa se dizendo dono da propriedade e essa "briga" na justiça já dura todo esse tempo e o pior meu tio "perdeu" a disputa e o advogado abandonou o caso dizendo que é uma causa perdida. Fiquei totalmente sem entender porque meu tio na época comprou da Prefeitura e possuí os documentos 😑
Professor, estou sentindo firmeza nesta apresentação... linguagem clara e objetiva
Olá, tudo bem? Muito obrigado pelos elogios, fico muito feliz em ajudar. Abraços!
Muito bom
Dr quais os documentos pra se requerer o uso capiao de uma única casa de heranca havendo mais 3 herdeiros além de mim? Só que eu moro na casa desde criança já tenho 47
Está de parabéns
Excelente aula. Parabéns
Adoro o professor, a maneira como ele se expressa e a didática! Um assunto que eu acha tão difícil, agora é batata!
Olc
Professor Julio...impressionante o senhor é bom mesmo...estudei exatas e a forma com que explica é muito boa e simples, para um leigo como eu. Seus alunos devem ir muito bem nesta matéria de Direito.
Parabéns Dr. Pelos vídeos tão ricos em conhecimento. Estou amando e aprendendo muito com o senhor. Deus o recompense em nome de Jesus 🙌🏻
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Ótima explicação, um assunto interessante. Sucesso 👏👏👏👏
Gratidão professor, ótima aulas que dá para ajudar muitas pessoas que necessitam de esclarecimentos na área do Direito de imóvel e até muitos profissionais que atuam com o direito de imóvel,
Tem perguntas aqui interessante se ele colocasse um vídeo direto pra cada pergunta já seria de ajuda , mas parabéns gostei .
boa tarde doutor muito bem explicado 🙏
Bom dia gosto muito das sua aulas aprendo muito tenho uma posse moro nela obrig
Fico feliz em saber
Isabel Bertoldo- Nova Palma-R/S- Excelente aula
Que aula maravilhosa!
O senhor tem vídeos ensinando fazer as peças do usucapião, ou outras?
Deus abençoe, parabéns pelo canal. Aprendendo muito com o senhor. Mais uma inscrita 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Sua didática é excelente, de claro entendimento
Olá Luna, tudo bem? Muito obrigado pelas palavras, fico agradecido. Forte abraço!
Concordo plenamente, estou como tabelião substituto de notas, e após preparamos a ata notarial com todos os requisitos, o tabelião de registro estanca o processo!
tiau abraço Dr.
Professor sensacional em conhecimentos e extraordinário em explicação. Adorei suas aulas. Meus parabéns e agradecimentos.
Posse extraordinária
Já respondeu! Obrigado.
Excelente vídeo!
Olá Tâmela, muito obrigado pelas palavras e por acompanhar os vídeos. Fraterno abraço!
Boa noite mestre ., formal de partilha de imóvel irregular atrapalha o usucapiao de um posseiro
Prof vc é ótimo tô com processo de usucapião extraordinário
Olá, tudo bem? Muito obrigado por acompanhar meus vídeos! Fraterno abraço.
Excelente. Obrigado de Fort-Ce. Lc 1.37. D.R.A. ❤BRASIL 🇧🇷 ISRAEL 🇮🇱 ❤
A locação do bem poderia se enquadrar no termo "caráter produtivo"? Apesar de não ter exploração de uma atividade econômica, tem caráter de fruidez econômica. É possível?
Ta de parabens
Boa tarde. No caso do prazo de 10 anos em caso de moradia habitual, o possuidor tem que estar morando por pelo menos 10 anos para considerar esse prazo? Obrigada.
Gratidão
Reside no imóvel há 35 anos. São 4 herdeiros que nunca foram ao imóvel.
Professor, num terreno da mãe, um filho construiu uma casa, sem o consentimento por escrito, tanto da mãe quanto das 5 irmãs.
A mãe faleceu e ele se nega a vender o imovel pq se diz ser dono de tudo.
Com o falecimento da mãe, uma das filhas ficou na casa que era da mãe, mas está impossível a convivência dentro do mesmo terreno.
Ele ainda dz q se for vendido o terreno, que a ele cabe uma cota maior devido a casa que construiu.
Ele é obrigado a aceitar a venda do imóvel, para regularizar a situação junto a todos os demais herdeiros? E tem direito a receber cota maior?
Dr., é possível o emprego do parágrafo único do art. 1.238 CC/02, isto é, reduzir de 15 para 10 anos, na usucapião entre condôminos??? O imóvel já é oriundo de usucapião e desde 2008 com posse exclusiva de uma coproprietária.
Dt. Qual lei da direito a isenção de taxas na prefeitura é cartório de pessoas que tem usucapiao de gratuidade judicial ??
açao possessoria julgada improcedente interfere na uso capiao
Boa tarde Dr Sanchez, quanto tempo leva para regularizar através de usocapião extraordinario com advogado? 2 anos,3 anos?
Olá, professor Júlio Cesar. Obrigada por compartilhar conosco seu conhecimento! Quando você fala em posse 'mansa e pacífica', é não haver ação do PROPRIETÁRIO contestando? Há uma situação de um terreno em que há posse desde a década de 80, mas em 2010 um vizinho invadiu parte do lote. Caso os possuidores entrem com ação possessória contra esse vizinho perde-se a caracterização do requisito?
Muito bom!
Boa noite professor, eu moro no imóvel a 18 anos,
esse imóvel não tem pranta na prefeitura tem três processos por não pagamento desde 1994 eu entrei em 2002 já não tinha nenhum imposto pago eu morando no imóvel e atualmente estou morando no imóvel
eu com medo do imóvel ir
a leilão assumi e paguei
todos imposto de 1994 se
eu entrei no imóvel 2002
eu paguei imposto 8 anos antes que eu entrei eu tenho direito usucapião Obrigado.
até mesmo de
Pode pedir usucapião extraordinário na Defensoria pública ,eu e meu irmão tem a posse de um imóvel de herança ,nesse caso a documentação do imóvel vai sair no nome dos dois ? Parabéns Doutor pelo vídeo
Por favor mim responda se uma pessoa vendeu um terreno que alguns doserdeiros eram de menres no inventario nao foi incluido todos os erdeiros , so que ja faz 40 anos os erdeiros q nao foi incluido pode ainda recorer? faça um video sobre isto , obrigada.
Preciso fazer usucapiao. Qto vou gastar. Comprei um terreno com contrato
essa questão em 15:30 ações possessórias só estragam o usucapião se forem procedentes a quem detêm o domínio. Se forem improcedentes , o tempo da prescrição aquisitiva retroage ao tempo da posse. DECISAO DO STJ
Bom dia, Dr Júlio, financie imóvel na Caixa e então em 2017/02 e acabei perdendo pela caixa e foi a leilão e no começo ano passado recebi um comunicado que tinha sido arrematado e teria 30 dia pra sair do imóvel , só que os dois números dos telefones não atende e já mas três notificações.
E me pedindo pra deixar o imóvel, não fala pra quem as chaves e vem o I P T U e como
e condomínio vem tbm pra pagar.
Excelente aula professor!!!
you all prolly dont give a shit but does anybody know a way to log back into an instagram account..?
I was dumb forgot my account password. I love any tips you can give me.
@Travis Michael Instablaster :)
@Moses Moises Thanks for your reply. I got to the site thru google and I'm trying it out atm.
I see it takes a while so I will get back to you later when my account password hopefully is recovered.
@Moses Moises It did the trick and I actually got access to my account again. Im so happy:D
Thank you so much, you saved my account !
@Travis Michael glad I could help :D
Prof., após terminado o inventário, feito o formal de partilha, pode um herdeiro usucapir?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Já faz mais de 15 anos registrado em cartório
Faço tratamento de câncer das mamas, moro a 24 anos em um terreno quero saber como faço para pedir usucapião
Boa tarde professor...
Se plantar ...,gera contribuição social?...
Bom dia professor, é possível ingressar com uma.ação de usucapião contra ascendente e descendente? Abraço.
REGISTRO DO IMOVE SERVE COMO PROVA PARA USUCAPIÃO
Olá prof JÚLIO! SE EXISTIR DENTRO DO PROCESSO DOCUMNTOS APRESENTADO DE FORMA OBSCURA,FORJADA DA OUTRA PARTE TEM COMO CANCELAR A AUDIÊNCIA UMA VEZ QUE ELA JÁ FOI JULGADA HÁ MAIS DE TRÊS ANOS MAIS AINDA SEM RESULTADO.
OBRIGADO.
Bom dia Professor , minha mãe faleceu e me deixou um apto que no cartório o registro está no nome do Banco Nacional da Habitação antigo BNH, isso porque na época o Governo Federal obrigou a Caixa economica a reformar e concluir a obra que estava inacabada, dai tivemos que trocar de unidade dentro do mesmo Cj. Só que com essa troca de und.teve também de trocar de contrato , e no novo contrato a caixa quis cobrar novamente tudo que já havia sido pago pois meu pai havia quitado, por esse motivo minha mãe entrou com processo, mais não ganhou a sorte é que o processo foi arquivado isso a mais de 10 anos e não foi feito um novo contrato , minha mãe eu e minha irmã moramos lá a 35 anos , a pergunta é qual seria o tipo de processo que eu tenho que mover para ter a posse deste imóvel?
Olá, tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Tenho um imóvel beira de praia por cessão de direito, contudo, um pedacinho dele se verifica que está fora da metragem do terreno registrado em cartório. É possível fazer usucapião deste pedaço? O terreno é considerado de marinha e está registrado no SPU/RJ. Obrigado!
Eu quero saber
Boa noite Patrão o terreno que moro tem escritura e registro estão me mandando embora tenho direitos estou há 17 anos morando e tenho vários animais obrigado fica em paz muita paz.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
✋💕✋💕✋💕✋.
Sobra de terreno sem iptu , tém cmo da uso usocapião?
Muntoboa
.a.aula.do.progessor
Adir.
O que fazer no caso de um inventário que nunca sai? Tenho a posse delimitada e com limites respeitados. Cabe Usucapião? Qual seria?
Posso pedir usucapião durante inventário
Estou na casa já 15 anos dez ja com a morte de meu pai posso pedir uso capitão so da casa que moro sendo que tem mais 4 no mesmo terreno
Com briga entre pode fazer usucapião
Professor gostaria de saber se uma associação de agricultura pode dar uso campeão se ela venceu o mandato do presidente tem mais de 20 anos que é presidente dessa entendade
No caso ela deixando de existe o predio pode se feito o uso campeão
A discussão judicial em nome de terceiros (antiga possuirora e proprietário) também impede a posse mansa e pacífica?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
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Mas vale para terreno urbano sendo patrimônio da União? Lei federal 13497 de 17 de julho de 2017
Dr. Numa situação em que o possuidor atende os requisitos do usucapião extraordinário e o especial. Qual escolher?
Boa tarde tenho uma transcrição do local 7mil e 800 metros quero fazer usucapião do local que moro tenho que fazer a medida de tudo que tá no documento ou posso fazer só do local que eu quero . Para ter a planta planimetrica e memorial descritivo .
Professor , boa noite , tira as minhas dúvida, a viúva do herdeiro , entra com usucapeão, e não mora na propriedade , mas faz o arrendamento com terceiro , . Pode.
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Eu quero saber se sober oque eu tenho direito moro com um homem mais velho e fais mais de 11anos só que quando eu vie mora com elr estava. So sei ninguém hoje a família que mim proseca proque fisera fofocar calúnia comtra mim.
Professor, e quando a area é inferior ao mínimo estabelecido no plano diretor?
Esse é outro tipo de usucapião, se vc estiver falando em relação a 250m ao terreno.
Tive um caso desse, isso vai depender muito dos julgados que o tribunal local esteja adotando como jurisprudência. Uma exigência deste caso é que se há contrato de compra e venda, a usucapião não deverá ser a via eleita para esta regularização do imóvel, terá que ser por caminho, no caso seria a adjudicação compulsória, entretanto, este mesmo tribunal está exigindo que que regularize antes imóvel nos cadastros da municipalidade. Esta é a realidade que encontrei em caso como este.
Plantar gera função social...?
Doutor um imóvel que eu eu moro foi através da usocapeao foi herança do meu falecido marido eu posso vender o imóvel a única herdeira sou eu obrigado
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Minha mãe tem um terreno por escritura pública, porém a casa construída há 21 anos não tem averbação. Posso entrar com usucapião em meu nome, mesmo sendo casa de herdeiros?
Professor por gentileza tenho contrato de compra e venda e entrei na defensoria Pubrico e a promotora exige o pagamento do lotes meu pai não deixou isso pra mim já passei todos os documentos
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
dr o caráter produtivo podemos entender recebimentos de alugueis, geração de renda?
Olá Luzia, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Dr qual a diverenva de codigo sivil pra estra judisiario
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Comprei terreno no contrato de compra e venda, de uma pessoa fui regularizar e não está no nome dele está no nome de outra pessoa, fui no cartório pra pegar a matrícula, fui na imobiliária peguei todos os dados, tinha um arresto a ser feito, regularizei o mesmo mantenho iptu em dias oq posso fazer??? A pessoa a está no nome na imobiliária não é encontrada em lugar algum até porque foi nos anos de 80 e alguma coisa o contrato da imobiliária
Boa noite!
Estou querendo informação sobre como fazer um usucapião de uma posse que o meu tio têm em uma zona rural.
Só que ele tem um outro terreno em uma zona urbana, mas ele trabalhar nessa posse desde 1992 pois ele fez uma casa e também e outras benefício no local trabalhar na agricultura plantando lavouras ate os dias de hoje.Faz 5 anos que ele esta aposentado mas continua no local trabalhando, so que ele passa o dia nessa posse e a noite vai dormir na casa que tem na cidade pois e perigoso ele fica so a noite nessa propriedade.
No tempo ele entrou pra trabalhar pois os donos não liga ele na tem papel nenhum so a conta de energia que e no nome dele e também se for o caso prova de pessoas que mora próximo que ele trabalhar na terra.
COMO FAÇO PRA RESOLVER ESSA SITUAÇÃO.
Olá tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Professor, boa noite. Meu nome é Roberta. Estou assistindo vários vídeos seus, e te seguindo aqui. Me ajude por favor? Moro na mesma casa há 27 anos. Não tenho escritura ou o registro dela em meu nome. Tenho contrato de compra e venda com o proprietário. Tenho carta de quitação da caixa. Qual procedimento para eu solicitar o usucapião extraordinário? Posso fazer sem advogado? Devo ir direto ao cartório? Preciso do proprietário pra isso? Me oriente por favor, no passo a passo? Ficarei imensamente grata por sua ajuda!
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Boa noite. Eu guia a Prefeitura em minha cidade solicitar o memorial descritivo, mas ninguém sabe o que é. Eu consegui a planta do prédio/apartamento, tirei a certidão do RGI, onde consta que o imóvel era de um único proprietário, que já faleceu. Na Prefeitura a matrícula ainda está no nome do dono do prédio e não do falecido proprietário.
Tenho todos os requisitos, exceto o memorial descritivo. Como consigo?
Existe outro nome para esse documento?
Professor eu ganhei um terreno do meu pai ( mais foi de boca ) em 2000 construí minha casa e estou até hoje 2022 morando. Porém não tenho nenhum documento.Nesse caso e por esse tempo já tenho direito na propriedade.
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Tem 3 casas no terreno, casa germinadas, tenho 15 anos de moradia, sou filha de herdeiro, no caso pago o meu iptu e o da outra casa, e a outra casa estão pagando normal, então pago 2 iptu, isso não dá ganho?
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Professor. Minha mãe morreu há 25 anos. Eu e minha irmã dividimos os 2 imoveis. Eu fiquei com 1 e ela com outro. Não fizemos inventário.
Ambas alugamos os imóveis até hoje. Pergunto se os contratos de locação são provas documentais cabíveis. Ambas não moramos nos imóveis somente alugamos , servindo como renda extra.
Obrigado
❤
Dr em 1975comprei uma parte do terreno de minha irmã,ela vendeu sua parte para outra pessoa como faço para ter o IPTU em minha parte do lote sendo que a parte de minha irmã já tem o IPTU qual uso campeão eu faço tenho o contrato de compra e venda obrigada
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Porque gentileza, o pagamento de iptu de 8 anos, não dá ganho ao usocapiao? Pois o atraso deste iptu já está , registro p tipo perda do terreno no fácil de guarulhos
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Pode me indicar um escritório no RJ especialista em usucapião.
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Comprei um imóvel de um filho o qual o pai escriturou o mesmo pra esse filho, com uso e fruto dele pai. Fizemos um contrato de compra e venda assinada pelo o filho dono do imóvel e pela sua mãe. Essa compra foi feita depois que o pai havia falecido. Posso entrar com uso capiao no artigo 1241.
Boa tarde Dr.si posivel. Responder. ha 20 Anos minha irmá comprou um terreno deu de boca pra minha maé construir. Todos marava na casa mais.agora so mora meu irmâo ela quér vender mais quem costruio foi minha maé ela dise qué. Náo vai da nada pra ela porque ta nu nome dela e dela i pronto e posiveu entra com uma açáo. Dessa
Prof. Posso realizar por meio de justiça gratuita?
Ganhei de doação a 26 anos tenho direito de posse posso fazer uso capiao do terreno
Doutor posso ter um advogado através da defensoria pública , pq preciso entrar com o processo de usucapião
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Morei mais de 20 anos com o pai da minha filha, ele era filho único sempre moramos eu ele e a mãe dele no sítio dela que era divorciada legal mente .desta relação tivemos uma filha hoje com 10anos
O pai e avó da minha filha faleceram . Então oque deve fazer ?
Olá, Como vai? Obrigado por acompanhar o canal!! Questões de dúvidas de consulta e mentoria fico a disposição para marcarmos um agendamento (11) 2061-5649. Fraterno abraço! Conte sempre comigo!!
13:59
Olá professor Júlio Cezar!
Gostaria muito de saber se tenho como entrar com usocapião, dei entrada no Espólio quando meu pai faleceu, desde o ano de 2000 na Defensoria Publica, em que até hoje não deu um passo sequer, cuidado em minha casa de minha mãezinha, na esperança de poder dar uma qualidade de vida melhor pra ela, já que ela tinha uma pensão de um salário mínimo, em que não cobriam suas necessidades básicas com a doença de Alzhaymer, eles tinham 2terrenos com uma meia água, a vida toda paguei os impostos, além de cuidar de minha mãe, o imóvel foi executado pela prefeitura por atraso de pagamentos, no qual fiz acordo, parcelamento quitado por mim, éramos 5 irmãos, onde nunca ajudaram em nada, nem na doença da mamãe, pois bem, morreram todos e continuo carregando esse elefante branco, nenhum herdeiro me procurou até hoje para nada, já não suporto mais o estresse de pagar todas as contas, invasão das pessoas no imóvel, enfim pelo amor de Deus me oriente!
Quero muito agradecer aos seu esclarecimentos que são de muita valia, parabéns! Desde já agradeço!
Sou do Rio de Janeiro!
Olá Joana tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Julio Cesar Sanchez Bom dia meu caro Professor! Em primeiro lugar, obrigada por responder.Como sou do Rio de Janeiro, vou ligar pra saber como poderei ser atendida! Obrigada!
Grande abraço 🤗
@@joanacalildavid700 Agradecemos o seu contato!
Meu pai mora a 35 anos no terreno, demora todo esse tempo também (Moradia habitual)?
Ele morou todo esse tempo sem oposição de ninguém, só que agora que minha mãe faleceu a outra filha dela que não mora lá a 30 anos quer vender o terreno pra outra pessoa, meu pai pode entrar com o pedido de usucapião?
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
Questões de mentoria e consulta fico a disposição através do escritório para agendarmos um atendimento por link.
Telefone para contato: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!!
Julio preciso muito da sua ajuda se poder me responder eu te agradesso muito . Meu pai e idoso e vive num chale velho cheio de fresta e goteiras e nao tem piso nem banheiro e o chale chega ta ladeado porq as madeiras estao velhas e dia de temporal molha tudo dentro de casa alem do risco dos ventos forte e aqui perto tem uma casa abandonada a anos com a porta quebrada janela quebrada a anos ta abandonada sera q eu posso fazer uso capiao e dar pra meu pai mora mesmo sem eu nao ter posse o eu teria q primeiro tomar a posse e se tiver q tomar eu posso entra e ja pedir o uso capiao ou tenho q espera uns anos? Se puder me responde eu te agradeço muito obrigado!