"Apartament" pod wynajem za 15 000 zł wpłaty własnej.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ม.ค. 2021
- Zapisz się bezpłatnie na Szkolenie Biznesowe www.webinar.kubamidel.pl
oraz Inwestycyjne: www.szkolenie.kubamidel.pl
Witajcie, chciałbym dziś pokazać Wam mieszkanie kupione pod koniec 2016 roku za 150 000 przy 10% wkładzie własnym 15 000zł w kredycie hipotecznym na 15 lat. Ostatnie 4 lata pokazały, że była to decyzja dużo lepsza niż dzisiejszy stan mieszkania. Muszę zrobić solidny lifting i znacznie podnieść cenę za wynajem. Zapraszam Was już dziś do dołączenia do Manufaktury Milionerów lub Milionerek www.manufakturamilionerow.pl. Działam i pozdrawiam! KM
#mieszkaniepodwynajem #kawalerkapodwynajem #arentia #dochodypasywne
--
Zapisz się na newsletter na www.kubamidel.pl/ by być na bieżąco!
Zapraszam na konsultacje indywidualne i szkolenia
Tel. 530-317-314
email: magda@kubamidel.pl
Kursy online:
Fundamenty finansowe - fundamentyfinansowe.pl/,
Manufaktura Milionerów - manufakturamilionerow.pl/
Aktywny Rentier - aktywnyrentier.pl
Arentia - arentia.pl/
-- Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 65 | คู่เอก "จ้าวเสือใหญ่ vs ผึ้งหลวง"](http://i.ytimg.com/vi/TDpOh5eEJKw/mqdefault.jpg)
![ทททททททท #27 [หลุยส์ เค โตมายังไง ณ สระบุรี]](http://i.ytimg.com/vi/CaKoYw_Xmtg/mqdefault.jpg)
jeszcze nie odpaliłem filmu - tylko widzę miniaturkę - szczerze i bez hejtu: ogól się
Panie Midel to mieszkanie było agencją towarzyską. Sutener Paweł Kupper prowadził agencję towarzyską. Na osiedlu jest jest ponad 40 agencji towarzyskich.
u mnie w małym mieście też są agencje /chyba, bo nie sprawdzałam/ na trasie janki warszawa stoją tirówki, chyba cały czas na telefon agencje działają...... nie wiem czy to takie ważne informacje są?
@@saturndirect8085 też masz przez ścianę agencje towarzyska? Też do Twojej klatki przyjeżdżają codziennie sutenerzy po utarg?
takie pazerne hieny jak on nie liczą się z sąsiadami, ważne by był pieniążek a to że inni będą mieć problem co go to obchodzi.
@@wolfgangamadeusmozart6589 normalna osoba czy to zarobiła, czy to ma pieniądze w spadku czy wzięła kredyt nigdy nie będzie akceptowała, aby mieszkania pełniły rolę hoteli, zza ściana mieć wynajem na doby, działalności typu salony masażu, salony kosmetyczne, agencje towarzyskie i gabinety stomatologiczne w bloku na piętrze. Bo albo chcemy w mieszkaniu mieszkać, albo wszyscy wynajmujemy hotele i gdzie nocujmy
@@marcinszwant290 więc widać ten typ nie jest normalny
Za 1700 to ja wynamuje w Norwegii dom kuchnia, łazienka salon,sypialnia. Fakt... mały ale do zarobków to grosze. A w Polsce niech ktoś zarobi 3 tys i ponad pół wypłaty musi wywalić za sam wynajem. Chore trochę to jest.
Ale po to ta gadka ludzie wiedzą jak jest na świecie. W UK cały dom kosztuje 500-600£ mc, 4 pokoje ...pensjac1600-2000£.
@@alinanowosad987 zPomnaiala dodac tysiaca
Za 600 funtów dom masz kobieto fantazje
To osiedle nie jest grodzone i nie jest chronione. Jest dozorowane. Agencje towarzyskie są prowadzone za zdodą mieszkańców i firmy ochroniarskiej.
gratulacje Kuba, kolejny świetny odcinek!
Ostatnimi czasy większość deweloperów nazywa swoje mieszkania na sprzedaż ,,apartamentami" lub ,,mikroapartamentami". Niepokojące jest to, że to określenie robi się coraz powszechniejsze i wchodzi na stałe do użytku. Prezentowane przez Pana Midela mieszkanie to kawalerka - dlatego cieszę się, że w tytule słowo apartament opatrzył cudzysłowem.
Tym tytułem z cudzysłowiem naśmiewa się z marketingu jaki stosują deweloperzy. Ci mamią biedaków często biorących kredyt że kupują mikroapartament a nie kawalerkę - klitkę dla korposzczurów
Merytoryczny odcinek jak zawsze.
Co do brody to myślę to możliwe, że nie pasuje Ci do krótkich włosów. O wiele lepiej prezentujesz się bez. Jestem zwolennikiem brody ale w Twoim przypadku uważam, iż za bardzo Cię postarza. Ewentualnie pokaż się w 10 dniowym ogarniętym zaroście.
Spokojnego dnia :)
Rynek mieszkaniowy to 2 czynniki : demografia + stopy procentowe. W tej chwili mieszkania kupuje wyż z lat 80 , później już jest przepaść. Jednocześnie wyż z lat 50 odchodzi właśnie do wieczności zostawiając mieszkania. Jednym słowem jest sama górka demograficzna. Stopy procentowe już są na totalnej "górce" co oznacza że w dołku. To są 2 czynniki na maxa obecnie podkręcające ceny mieszkań. Nic nie trwa wiecznie.
Dołóż do tego to, że jednak Ci ludzie, o których mówisz to ludzie z krwi i kosci, którym chciało się w zyciu pracować, a patrzac na dzisiejszych młodszych (sam jestem w tej grupie) raczej niewielu zostawi Tik Toka i ruszy budować majątek. To tez czynnik, który wpływa na przyszlosc tego kraju, nie tylko dzietność, ale to jak te dzieci są wychowane
Jestem z wyżu lat 80 i mam kredyt na mieszkanie w Gdańsku. Mam odłożoną poduszkę finansową i śpię spokojnie. Byłem świadkiem jak młodzi biorą kredyty pod korek. Szykuje się scenariusz hiszpański (stracą wszyscy oprócz banków). Klasa średnia i wlasność zniknie.
Raczej wyż lat 90 jak już
Na Tym są do sprzedania miejsca parkingowe w cenach 20 000 zł. To jest osiedle ludzi z najgorszych grup społecznych. To że Ktoś wystawia cenę za miejsce postojowe w którym został ugodzony nożem właściciel samochodu bo taka jest Tam ochrona i chce za to 32 000 zł tonie jest żaden argument. Były na Tym osiedlu ceny za miejsce w garażu ponad 35 000 zł i to że Ktoś drukuje taką cenę w ogłoszeniu to o niczym nie świadczy. To jest w Łodzi osiedle zwane burdeliskiem. I inwestorzy którzy Tam kupują mieszkania też nie mają powodów do prestiżu.
Witam Kuba kupujesz mieszkania jako osoba fizyczna czy spółka z o o ?
Bardzo cenne wiedza. Dziękuję osobiście.
To jest słaby stan!? To nie widziałeś mieszkań w Anglii. Remontowanie mieszkań w wysoki standard nie koniecznie ma sens z punktu widzenia inwestora. Wynajmuje mieszkania od 2009roku i tak naprawdę kalkuluje się średni standard i nie przesadzanie z remontem bo to zwraca się przez długie lata i wynajmujący nigdy nie będzie konkurencyjny na rynku. A jeżeli wynajmiesz to mieszkanie za 1700 plus opłaty to ja naprawdę nie rozumiem rynku i najemców w Łodzi.
Kuba wykorzystuje swoja marke do wynajmu. Reszta ludzi trudniacych sie najmem juz nie ma tak pieknie.
Po obejrzeniu pierwszych 6 minut uważam, że Kuba gadasz totalne bzdury. Jakie osłabienie złotówki o 50 procent w ciagu 4 lat? To zwykła obniżka stóp procentowych spowodowała wzrost popytu na nieruchomości, ludzie w owczym pędzie za Twoim przykładem inwestują w takiej Łodzi. Sami na siebie kręcicie bata obniżając stopę zwrotu na nieruchomościach. Stawki czynszowe nie podążą za cenami nieruchomości a raczej na odwrót, w długim terminie Polacy będą wydawać procentowo tyle miesięcznego dochodu ile nasi zachodni sąsiedzi, a nie jak dzisiaj, że najem pochłania blisko połowę zarobków, takie coś jest szkodliwe społecznie.
Demografia tego się nie przeskoczy mieszkań przybywa a młodzieży coraz mniej za parę lat będzie mniej najemców i ceny ostro w dół
@@darekp9172 i prawda jest taka, że niskie ceny służą każdemu oprócz deweloperom. Ktoś kto nie chce na dany moment brać kredytu bo nie wie czy chce się wiązać na stałe z dany miejscem ma możliwość taniego wynajmu. Jednocześnie inwestor przy tańszym mieszkaniu ma dobrą stopę zwrotu, pośrednik zarabia na prowizji i większym wolumenie sprzedaży. Ktoś potrzebuje 50m2, singlowi może wystarczyć 30m2. Każdy będzie zadowolony
To źe robi sobie reklamę ok. A kolejna sprawa nakłanianie do inwestowania w mieszkania? Czy stoją za nim developerzy sponsorzy? ?
@@darekp9172 chyba na prowincji. Coraz więcej osób wynajmuje mieszkania zamiast kupować i brać kredyt. Młodzi co raz częściej mieszkają z chłopakiem/dziewczyną, w Polsce dużo się zmienia, i nikt nie siedzi z rodzicami w starym bloku ,każdy chce mieć "swoje" cztery kąty i żyć normalnie. Czasy gdzie dwie rodziny mieszkały na 40 metrow odeszły. . To o czym mówisz może mieć miejsce ale za 50 lat. (oczywiście 2020 rok jest dużym wyjątkiem)
@@Milczar1989 tak i może jeszcze powiesz że Polacy lubią małe mieszkania tak ja powiedział prezes J.W. Construction
U mnie już 10 kg w dół podczas wyzwania, a najlepiej działa chyba dieta informacyjna.
Pozdrawiam i życzę powodzenia 😁
I dont mean to be so offtopic but does any of you know a trick to get back into an instagram account..?
I somehow lost my login password. I appreciate any assistance you can give me!
@Nixon Ari instablaster ;)
Jak zawsze dobry odcinek
Panie KUBO, nieprawdą jest że pan kupił, 2 mieszkania za 30 tys, bo do tego trzeba doliczyć kredyt w PKO na 135 tys.
4 lata temu, a obecnie to jest przepaść w cenach. Rozjazd w cenach wynajmu a cenach nieruchomości, powoduje, że rentowność spadła do 2-3 procent REALNIE.
Jeszcze jest jeden problem, trzeba znaleźć najemcę.
Nieruchomości nie są zabezpieczeniem kapitału. Jak wpadnie KATASTER, to szybko nieruchomości zrobią się towarem spekulacyjnym.
Przypominam wyrok, który zapadł w UE, który daje każdemu krajowi, suwerenną decyzję w zakresie wynajmu mieszkań.
W 2020 roku, zmarło 78 tys Polaków więcej, niż w zeszłych latach. To uwolniło pewnie z 20 tys nieruchomości.
Póki co z najemcami nie ma problemów, a nieruchomości jeszcze idą w górę, wiec nie ma co nakrzekać. Pozdrówka dla inwestorów w tych trudnych czasach...
@@mariuszwiatr1193 teraz jest dobrze pijemy szampana i mówimy wszystkim jakie że nieruchomości to złoty interes.
wejdzie kataster to przeżuci się obciążenie na najemcę , pozdrawiam.
@@mariuszwiatr1193 te mieszkania zostaną przepisane na dzieci/wnuków, pójdą na wynajem albo dla wnuczka jako pierwsze mieszkanie.
@@mariuszwiatr1193 zaczynają się pojawiać programy mieszkanie za remont między innymi w takiej Łodzi, miasta mają dużo pustostanów na które nie mają pieniędzy żeby wyremontować i dać ludziom jako komunalne. To również zwiększy podaż w najbliższe 10 lat.
gruntow nie przybedzie, ale ludzi ubedzie i to w przyspieczonym tempie. rekordy umieralnosci w ostatnim czasie w polaczeniu z olbrzymim kryzysem urodzen ( w czasach covidu ilosc malzenstw spadla o polowe i mozna mniemac, ze o tyle spadnie ilosc urodzen). moze duze osrodki miejskie sie ostana, ale watpie bo to jest kaskada.
przyjada 2mln flipinczykow turkow ukraincow to samo co w niemczech i po problemie
Koledzy jak webinar się nazywał gdzie Pan Kuba mówił o rozpalaniu ogniska. Był zamknięty Web czy otwarty?
Ile wynoszą koszty poboczne takiego zakupu, notariusz. Podatek, wpis do księgi wieczyste, oplata za kredyt hipotecznyj etc?
Bardzo Ładna ta kawalerka w Nowym Budownictwie. Wszystko co mówisz o wartości pieniądza to stu procentowa prawda.
czesc Kuba
dzieki :) nareszcie ktos zauwazyl kobiety
szkoda ze tego wszystkiego co uczysz nie wiedzialam nascie lat temu ...
pozdrowienia z Marocco
Kuba, dziękujemy za Twoją wiedzę. Jesteś Gość.
Również polecam inwestycje w nieruchomosci
@Malinowy Gościu mg iść do roboty :)
Kubuś zrób odcinek jak tam dwoje osiągniecia w ćwiczeniach :) pozdro
ciężko się przyzwyczaić Kuba do tej brody :D
Na brodzie zabrał włosy z góry
Kuba dużo lepiej i przede wszystkim młodziej wygląda bez brody! Nie wiem po co się tak postarzał, może za jakiś czas zgoli za namową np. żony ;)
@@tokio9011 dokładnie, najbardziej kuriozalny wygląd, chyba tylko fryzura detektywa Rutkowskiego to przebija
Jak tu niby zarobić na wynajmie? skoro ratę kredytu masz 1000 zł a najemca płaci 1000 zł + jeszcze koszta jak komorne i inne opłaty dochodzą co miesiąc. Przecież koszta wychodzą większe. Musiałyby dwie osoby wynajmować to jedno mieszkanie aby być na plus. Albo ja nie kumam tego biznesu.
Bierej kredyt nie gadaj, taniej nie byndzie
@@Zlotousty tak wiem, że wspomina. Komentarz był wystawiony wcześniej
Janusz biznesu z tego Kuby
Czy się opłaca inwestować w nieruchomości dzisiaj? To zależy czy kogoś interesuje niska stopa zwrotu na poziomie 3-5% czy nie szukać innych lepszych opcji a jest ich wiele. Plusem tego naganiania na nieruchomości jest niewątpliwe podniesienie standardu wynajmowanych mieszkań, rzeczywistość zweryfikowała że nie zawsze za zrobiony ładny remont dostanie się o wiele więcej za wynajem a jednocześnie pula mieszkań w dobrym standardzie rośnie i to jest na pewno pozytywny aspekt.
Nadal są takie gdzie jest 8-12%, szukajcie a znajdziecie
Super panie Kulczyk 👌
1700 plus opłaty?? Nawet w Trójmieście to teraz nierealne 😳
To zależy w jaką klientele celuje Pan Midel. Wątpię, by byli to młodzi ludzie na dorobku. Prawdopodobnie celuje najem dla firm, osób z działalnością, które wrzucą to w koszty a nie dla zwykłego Kowalskiego.
Ceny wynajmu w Lodzi w tym roku spadly o 8%..to pociagnie w dol ceny mieszkan. Byl chwilowy ruch spowodowany niskimi stopami i tyle. Poza tym Pis wam urzadzi takie pieklo, ze bedziecie sami te nieruchomosci oddawac. Niestety.
Adresy niektórych agencji: ul. Tymienieckiego 16F m.1, ul. Tymienieckiego 16H m.63, ul. Tymienieckiego 16AA m.9, ul. Tymienieckiego 16G m.74, ul. Tymienieckiego 16d klatka C mieszkanie numer 43, ul. Tymienieckiego 18 m. 3, ul. Tymienieckiego 16d klatka C mieszkanie numer 49, ul. Tymienieckiego 16d klatka C mieszkanie numer 51, ul. Tymienieckiego 16d klatka C mieszkanie numer 57, ul. Tymienieckiego 18 m.19, ul. Tymienieckiego 25C m. 109, ul. Tymienieckiego 25C m.101, ul. Tymienieckiego 25Cm. 328
@@Tobi-gi8yl od policjantow
Adres niektórych kolejnych agencji: ul. Tymienieckiego 16E m.32, ul. Tymienieckiego H m.3, ul. Tylna 8A mieszkanie 3, ul. Tylna 8A mieszkanie numer 4, ul. Tymienieckiego 25C mieszkanie numer 225, ul. Tymienieckiego 25C mieszkanie numer 232.
ul. Tymienieckiego 16G mieszkanie numer 59
ul. Tymienieckiego 16G m.19. To jest tylko 1/10 adresów agencji towarzyskich na ul. Tymienieckiego.
Bo pewnie regularnie na kurewki chodzi :)
Niestety bujda na resorach idzie demografia a Twoja kolego Łódź znika dramatycznie.
Liczyc się bedzie Warszawa,Gdańsk,Poznań,Krakow,Wrocław taka prawda
Czy w Łodzi jest zakaz wychodzenia z domu???
Pozdrawiam serdecznie
Ta Pani to chyba była onieśmielona bardziej przez ten plik banknotów aniżeli przez kamerę ;)
Bardziej przez brak maseczki. Ludzie zwariowali
Fatalne to mieszkanie. Ciekaw jestem co stało za decyzją by je kupić? Nieustawne. Niepotrzebne to małe okno na długiej ścianie. Co z tego, że strzeżone osiedle jak widok z okna na blok oddalony o 20-30 metrów. Moim zdaniem te Twoje kawalerki na Julianowskiej 1 były dużo lepszym wyborem. I komunikacyjnie i "widokowo". Zwłaszcza te na ostatnich piętrach. Do tego lepsza infrastruktura w około.
no to z tymi blokami jeden na drugim to patologia, przez okno widzisz co sasiad je na obiad
Na ul. Julianowskiej 1 jest ponad 20 agencji towarzyskich. Na Tym osiedlu na Tymienieckiego jest 40 agencji towarzyskich. Gdy ujawniłem problem agencji, to Pani że wspólnoty z mężem powiedzieli mi że wywiozą mnie samochodem w bagażniku, bo agencje mają być.
@@marcinszwant290 haha lepiej uwazaj w takim razie
Bohaterami są mieszkania! trzymam kciuki afkors.
Czas docisnąć pasa co? I na kupno nowych kawalerek też kasy może zabraknąć. A co jeśli remonciki będą generować coraz niższe dochody? Ciekawe kiedy zacznie się wielka wyprzedaż? Tak oto iluzja o stałych dochodach z nieruchomości, które same spłacają kredyty bankowe poszła z covidem na urlop. Jakoś mało panu współczuję. Dziwne. Jedyna nadzieja, że znajdzie się popyt na małe lokale z home officem. To może być jednak trudne przy takim nasileniu kurwidomków za ścianą. Ci ludzie raczej nie kładą wielkiej wagi na ciszę nocną i tzw. dobre maniery.
kolejny odcinek o tym, ze kiedys w lodzi bylo tanio a teraz jest drogo i inflacja zzera oszczednosci ;). To juz lepiej poogladac sobie warszawskiego inwestora, tam przynajmniej jest sporo ciekawych informacji zamiast lania wody , mieszkania urywaja kopare no i profesjonalizm nagrania moze cieszyc oko i zaspokic potrzeby estetyczne. Porownujac - niestety ale pare klas wyzej, tutaj januszerka i zalowanie na kogos , kto wiecej wezmie ale i porzadnie ogra mieszkanie w przeciwienstwie do wiecznie nieporadnego Piotra, ktory nie potrafi zrobic przebitek na to o czymwlasnie jest mowa.
Dokładnie, i jeszcze prezenter w jakiś powyciąganych błękitnych portkach do czarnego płaszcza, który był w modzie może 15 lat temu. I to noszenie jakiś tabliczek z napisami bez sensu i napisanie mazakiem na ścianie 'dla efektu'.
Ładne te bloki ceglane. Bardzo mi się podobają.
a to ze jeden an drugim to tez fajnie?
To najgorsze osiedle mieszkaniowe w Łodzi.
@@gostek9071 to już nie. Chodzi mi o wygląd budynku.
Mam kupca na swoje mieszkanie, z tym że odbiór (kupno ) będzie na początku 2022r. Jaki sensowny % zaliczki powinno sie wziąć przy spisaniu umowy już teraz?
100 procent
Bież 200
a co jak wprowadza podatek katastralny , zrodla energi odnawialnej juz opodatkowuja ,pracujacym za granica tez doladowali polskie progi podatkowe ,szukaja pieniedzy .OPOWIADAJCIE JAKIE KROCIE MACIE Z WYNAJMU I DO WAS US SIE PRZYTULI
Czesc Kuba czy warto inwestować w rynek pierwotny?
Tak tylko nie na zadupiu
@@tomi5071 dzięki za odpowiedź czy masz jakieś doświadczenie w zakupie nieruchomości może miałbym jeszcze jakieś pytania pozdrawiam
Trochę ale Poznań
rysujesz tym po scianie a pozniej malarza krew zalewa zeby to pokryc
Kurs np. euro się nie zmienił znacznie w stosunku do 2016 roku, jedynie ceny mieszkań wzrosły bo inwestorzy wiedzą że zarobki "wzrosły" :D
To że się kurs euro nie zmienił to nie jest ważne, inflacja powoduje ten spadek wartości 1 euro 4 lata temu jest warte 0.84 euro dzisiaj
widzę Że Kuba usuwa moje komentarze nie ładnie. rośnie bańka na rynku większa nią 10 lat temu... taka jest prawda i reklamy, piar i pobożne życzenia tego nie zmienią
Bańka pęknie czy Lecimy dalej up?
Jaka odpowiedź po 3 latach?
Jedna wielka ściema 1 szukanie kolejnych frajerów na "szkolenia" i "platformy" za kupę kasy. Midel lansuje się na Rumcajsa ;) Te Twoje "strategie" tak samo szybko się zestarzały, ja i TY :-D
Hi Kuba, forgive me, I'm illiterate in Polish. I want to relocate from the United States to Poland, and buy a few apartments to rent out. What happens if the tenant as a problem (ie a pipe breaks)? Does the Landlord need to contact someone to fix it, or is there a "super" in these building that takes care of these type of problems? TY
In most cases the landlord needs to fix things which broke down at his own expense - the tenant just calls the landlord to report what's broken and that they want it fixed. Of course if it's the tenant fault or a construction fault it might be a subject to cost reimbursement from the tanant or developer
A co z podatkami za wynajem ?
7tys za remont tego mieszkanka? to bardzo tanio, ja niedawno remontowalam lazienke+korytarz i facet wzial prawie 10tys za to 😫
bo se wzioles speca
10 to i tak nie za dużo, pod warunkiem, że robił to fachowiec. A to mieszkanko z filmu. No wystrój ładny, może w nie każdego guście, ale czy dobrze zrobione, to trzeba by poziomiece do ściany przyłożyć. Może fuszerka dlatego za pół darmo. Byle by było odświeżone. Wstawi się ładne mebelki i nikt się nie połapie
Panie Jakubie co Pan myśli o kupnie mieszkania 70m2 dla siebie w wawie po 9k z metra warto czy lepiej poczekać albo przemyśleć temat?
Popatrz na różne wskaźniki itp. i zadaj sobie to pytanie na głos, jeszcze raz popatrz na różne wskaźniki i odpowiedz sobie, czy to drogo. Jak wyjdzie że 9k za metr mieszkania to mało to bierz ;p
@@mateuszwodkowski3906 biorąc pod uwagę za 2lata temu było 2k z metra taniej to jest to drogo. Ale patrząc na obecne wykresy to wydaje się dobrą ceną.
Sam nie wiem czy czekać czy kupować
1700+oplaty to za tyle w Krakowie można obecnie wynająć 😄
dokladnie , chociaz to tez duzo sobie krzyczą
W wawie za 1500zł z czynszem znalazłem na zamknietym osiedlu z miejscem postojowym 35m
@@Zlotousty Tarchomin
@@Zlotousty kolega za Wisła wynajmuje po drugiej stronie niż ja to płaci 1800 zł bez miejsca i bez ogrodzonego terenu 34m, tylko nowy blok, gość ma miejsce i komuś wynajmuje innemu za 200 zl,
Przecież pisał w komentarzach, że ostatecznie wynajął za 1200 + opłaty
Panowie i Panie - tak szczerze - warto obecnie kupić mieszkanie (*dla siebie*, nie wynajem)? Czy może poczekać 2-3 lata aż w końcu ta bańka "być może" pęknie i ceny pójdą w dół? Zachęcam do dyskusji.
Załóżmy że bańka pęka za 3 lat i ceny mieszkań spadają o 20 lub 30 procent.
Problem w tym, że przez następne 3 lata, mieszkania mogą zdrożeć jeszcze bardziej od dzisiejszej ceny.
Możliwe że przy pękniętej bańce nie kupisz mieszkania taniej niż dzisiaj.
Możemy jedynie spekulować, ale jeśli traktujesz mieszkanie jako długoterminową inwestycję, to raczej na tym nie stracisz. Chyba że szybko będziesz chciał sprzedać z 10 lub 20 % zyskiem, to wtedy może być problem.
Jeśli jednak chcesz kupić mieszkanie dla siebie, to zawsze jest dobry moment ;)
PS: nikt nie wie kiedy bańka pęknie i czy w ogóle to się stanie :)
30 tys to nizsza cena miejsca postojowego i juz od lat. Miejsce postojowe to 10m2 az. Ostatnio raczej 50 tys zl przekraczają
chyba polacy zaczna mieszkac na parkingach
W Warszawie centrum miejsca w apartamentowcach za 100k nikogo nie dziwią.
Na Tych miejscach stoją sutenerzy, którzy przyjeżdżają po haracze do prostytutek.
A ćwiczysz, o wielki szacun
👍
Kuba jesteś dla mnie idealnym wzorem do naśladowania. Po malu do przodu.
Możesz powiedzieć coś więcej o wyzwaniu? Ja też się pisze na to. Pozdrawiam.
Nie można obojętnie koło tego przejść
Ludzie do nędzy nie możecie krytykować jego brody w tak chamski sposób
To jest jego sprawa a może ma wysypkę albo uczulenie skóry itp
Czytam posty a tu co 2 post o jego brodzie. Gość się produkuje żeby jakąś tam wiedzę przekazać a tu tyle chamstwa się wylewa
Wstyd być Polakiem
Bardzo ładna okolica. Trochę ala londyńskie klimaty. Przynajmniej momentami.
Sory ale chyba nie był pan/pani w Londynie.
Panie święta się skończyły, trymer z regulacją długości coś mówi? Rozumiem biznesy i tego typu inne sprawy ale obecny Pana image to takie trochę zapuszczenie się. Wcześniej paro dniowy zarost jest ok ale obecny to wystrasza niż przyciąga do oglądania lub interesów ;-)
Straszenie inflacja. W Polsce według GUS buduje sie ponad 800k mieszkań. Dane na 31.12.2020. Co jeżeli nie będzie na nich chętnych? Z każdym dniem od 1 stycznia 2021r przybywa pozwoleń na budowę następnych
Zostają wydane nowe pozwolenia.
Ale z Pana Mikołaj :)
mahanie sianem przed kamera to juz jest piekny znak upadku.
Mocne przekłamanie z tą wartością pieniądza . Przecież od kilku lat ceny na rynku nieruchomości rosną i moda na inwestowanie w nie tez robi swoje .
Cześć Kuba
No nie no to jest manipulacja. mieszkania kosztowały 300.000 bo 15.000x2 wpłaty własnej i 135.000x2 kredytu. Do kosztów należy doliczyć koszt kredytu, a miejsce parkingowe to jak rozumiem 32.000 obrazu na własność. Wiec nie można powiedzieć tego skrócić do rozumowania ze 2 mieszkania 50 miesięcy temu były tańsze od miejsca parkingowego dzisiaj z uwagi na dodruk pieniadza.
Kuba w zeszłym tyg dostałem list z banku ze bede płacił 0,5% odsetek miesięcznie za każda kwotę powyżej 100t € !
Dramat , nie opłaca sie wogole trzymać gotówki ... Tylko inwestowanie w nieruchomości ....
pozdrawiam i Zdrowka zycze !!!
coo?
W sensie bank chce od ciebie 0.5 proc powyżej 100tys. za to że przechowuje twoje pieniądze na koncie ? Dobrze rozumiem ?😛
@@karkar180 ale ze na lokacie? czy po prostu?? nie zgadzam sie
Tak , mam 4 konta dwa firmowe oraz dwa prywatne wiec musze gotówkę która posiadam na kontach firmowych podzielić da te 4 tak aby na każdym nie było więcej niz 100t€! Inaczej za każda kwotę powyżej tej stawki bede płacił odsetki od tego ze bank przechowuje moje pieniądze ...
tak zadecydował bank centralny i to dotyczy wszystkich klientów banków w Niemczech .
Powód jak mówił przedstawiciel mojego banku to bardzo niskie oprocentowanie 🤷🏼♂️
@@sabjezz7917 aaa ale w polsce tego nie ma
Kuba jak się zabezpieczasz przed ewentualną podwyżką stóp procentowych za kilka lat ?
Kuba odpowie Ci na szkoleniu za 3500zl 😂
Pozdrawiam
Ja znam dwie opcje, pierwsza kredyt na stałym oprocentowaniu, jest trochę droższy i nie dostaniesz go przy 10% wkładzie własnym, tylko kilka banków go oferuje, druga opcja, to kupić akcje banków, jeżeli stopy procentowe pójdą do góry, akcje banków wystrzelą
Masz racje ja od początku roku przestałem oglądać tefaueny i tefaupe. Żadnych wiadomości i ciągłego słuchania o virusie i politykach. Zacząłem oglądać National geographic i o marsie;)))
Proszę nie zachęcać ludzi do kupowania mieszkań na kredyt. Co jak nie będzie nabywcy a stopy procentowe pójdą w górę? Kogo będzie wtedy stać na 2x większą ratę i brak dochodu? Inwestuje się nadwyżki finansowe!
Wsxystko ladnie pieknie tylko co sie stanie jak wprowadza podatek kastralny
Jak to co, każdy właściciel zwiększy czynsz i zapłacą najemcy. Będzie tak jak z każdym podatkiem. Stracą najbiedniejsi.
Będzie mozna tanio i szybko kupić mieszkanie zamiast wynajmować :) więc juz najlepeij zacząć na nie oszczedzać :)
To proste. Mieszkań na wynajem przybywa jak grzybów po deszczu. Ludzie z kapitałem uciekają w rzeczy pozornie najłatwiejsze jak np nieruchomości. Potem je wynajmują i będą wynajmować coraz taniej, bo konkuręncja będzie coraz większa. Podatek katastralny spowoduje, że ludzie, zwłaszcza posiadacze wielu mieszkań stwierdzą, że nie warto dłużej w to inwestować, ponieważ realnego zysku jest coraz mniej. Przesycenie spowoduje drastyczne negocjacje cen. Dojdzie do tego katastral i bańka pęknie. Ludzie zaczną przenosić kasę w inne dochodowe aktywa. I zacznie się wyścig. Kto pierwszy ten mniej straci, a ceny będą tylko szybować w dół. I ci wszyscy co latami wynajmowali mieszkania, w końcu stwierdzą że teraz warto kupić coś swojego
Kuba musze przyznqc ze ten trik z plikiem banknotów wypadł ci super! Tak samo robią inni rentierzy prezentując się w wypasionych i wynajętych autach. Nic nie działa na podswiasimos bardziej niż widok pieniędzy.
Nie na wszystkich to działa. Czasami wygląda to szpanersko jak gdyby ktoś chciał się popisać, a to robi złe wrażenie, ale ten pan jest sympatyczny więc można mu wybaczyć.
O tym procederze opowiadał SP Michał Marusik To banksterzy monetaryści wyciągają wartość z pieniędzy przy pomocy biurokracji
Kanał bardzo poważny o inwestycjach i zarządzaniu kapitałem. Ale broda ;-) św Mikołaja
Poważnie...
9 minuta i kolejna bzdura do której się odnieść, mówisz, że nie bawisz się w spekulowanie? a czym jest właśnie kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej? jest to poniekąd zakład z bankiem, że nie wzrosną na tyle stopy procentowe, że rata kredytu nie zacznie przewyższać kwoty jaką otrzymujesz za najem. Giełda? Dwa dni temu kupiłem dobrą spółkę która płaci w tym momencie 8 procent dywidendy i nic mnie nie obchodzi, jedynie co jakiś czas dojrzenie czy są stabilne przychody w spółce i czy podwyższa wypłate dywidendy.
Turcja kilka lat temu i ich stopy procentowe oraz waluta......
To prawda akcje są lepsza dywersyfikacja niż nieruchomości.
@@wojtekw5155 akurat Turcja trochę się naraziła Amerykanom, Ukrainy utarczki z Rosją, co też spowodowało odpływ kapitału a nieruchy na Ukrainie kupuje się w dolarach a nie hrywnie. Polsce raczej taki drastyczny scenariusz nie grozi, ale jesteśmy jednak sojusznikiem USA i ktoś musi od nich kupować stare F35.
@@kupczyn1905 za czasów Trumpa może i bylismy pupilkiem Amerykanów teraz co najwyżej będziemy kolonią Niemiec,
Tak Turcja to był idealny przykład ataku walutowego innych państw
Fakt kredyt w przypadku Kuby to tak jak lewar u brokera 1:10 także czysta spekulacja tym bardziej, że czynsz za wynajem pokrywał się z rata, także czysta spekulacja
trzymam kciuki , realnie 1500zł plus opłaty, wysoki standard to jest najważniejsze na każde czasy:)
widok z okna - chów klatkowy ludzi.
Kuba się niegoli bo maksymalnie oszczędza
Czas wziąć ekipę do remontu "co dziś robimy "
Kurde, wlaczam yt, patrze, a tu Durczok opowiada, ze poszedl na detoks, brode zapuscil i opowiada o nieruchmosciach :O
Wocław -- miejsca postojowe podziemne w dobrych lokalizacjach już po 50tyś !!!!
a "tyś" to skrót od czego?
W pliku to nawet 10tysi nie bylo tyle to mam na codzien w kieszeni
Z broda jak dziad ale co do tresci to ma racje
Kuba wygląda jak Mikołaj II
Pamiętam PO i 3,50 zł godzina na umowach śmieciowych i 13 zł rodzinnego na dziecko to była wolność i praworządność. Spotkania u Sowy. ☹️☹️☹️
Mowisz o morawieckim u sowy?
Za miske ryzu?
Nie o bandzie Tuska.
To kolego tak daleko potrafisz sięgać pamięcią a nie widzisz teraz cen w sklepach i za usługi które doprowadzia polityka rozdawnictwa PiS. Słaby jesteś kolego w liczeniu
😀 wartościowy kanał o dobrym contencie 😀
Jedno pytanie @KubaMidel kiedy rynek najmu sie nasyci ? Deweloperzy budują w zastraszającym tępię .....
Ludzie sie zarżną żeby tylko na swoim być. Czy to kupionym czy wynajętym. Idzie kryzys. Większość będzie w korpo pracować. Gdzie korpo mają siedziby każdy wie. Bynajmniej nie w małych miasteczkach i wsiach.
Raczej mysl Kuba co bedzie jesli place nie wzrosna kasy przybedzie a ludzie co ogladaja ten film kupia nieruchomosci. TY bedziesz mial zawsze najemcow bo ludzie znaja Twoj kanal. Ale reszta co sie wpakuje w nieruchomosci moze zostac z reka w nocniku.
Remont kuchni i łazienki za. 7000zl?
Szczeże wątpię. 7 kafli za samą robocizne w łazience to Tak, plus materiał drugie tyle
Kuba proszę ogół się 🙄🤭
Od razu 20 lat starszy 😐
10-12 lat temu nie było moim zdaniem czegoś takiego jak standard mieszkań na wynajem. Było mieszkanie to sie je wynajmowało takie jakie było. Nikt nie robił home stagingu , co najwyżej odmalowywał ściany.
Zmiana pojawiła sie moim zdaniem wraz z rozpowszechnieniem najmu krótkoterminowego i rozwojem instagrama . Teraz każdy stara się stworzyć instagramowe mieszkanie. Jakieś ozdoby , duperelki. Kiedyś nikt o takim czymś nie myslal.
Zgadza się. Ale taką sytuację stworzyli potentaci na rynku pokroju pana Midla. To swoiste utrzymanie cen najmu,zwrot kosztów remontu i przejmowanie najemców do swoich mieszkań.Konkurencja.
Panie Kubo, co to za przegrany zakład z tą brodą? Chyba, że wyszedł Pan z założenia, że te 3/4 komentarzy jej dotyczących zapromują kanał, cóż za poświęcenie :D
ale zarosnął, normalnie nie podobny do siebie :)
detoks informacyjny popieram, sam skończyłem oglądać tv lata temu i wszystkim mogę polecić, jak coś chce wiedzieć to internet, zabiera mniej czasu i szybciej można znaleźć to czego się szuka niż skończą się reklamy w tv i nim zacznie się program to już znajdziesz, przeczytasz i działasz, nie mam zamiaru wracać do oglądania tv i głupich reklam bez których wiele stacji tv nie jest w stanie żyć, po latach bez tv już mi nawet nie brakuje tv
Kuba teraz z tą brodą to wreszcie wyglądasz jak prawdziwy żyd! A jeszcze baki czy jakoś tak? Ps
"Gruntów nie przybędzie"... Co z tego skoro ludzi ubywa i to w zastraszającym tempie. Po szczepieniach nastąpi zapewne jeszcze szybciej (obym się mylił). Do tego demografia pokazuje twarde fakty. Tego nie będzie miał kto kupić. Jesteśmy naprawdę w przeddzień dużych spadków i myślę, że nawet spodziewana inflacja tego nie zrównoważy. Myślę, że autor tego filmu nie jest głupi i zastanawiam się czy rzeczywiście myśli, że ceny będą rosły "do nieba", czy wykorzystuje ten czas na opychanie "gorących kartofli" zafascynowanym odbiorcom tych filmów.
Pozdrawiam.
Ludzi ubywa 🤣😂🤣🤣 dobre 👌
No ciekawe co zrobi pan Midel, jak nasz (nie)rząd wpadnie na pomysł wprowadzenia podatku katastralnego albo innego obciążenia, gdzie posiadanie kilkunastu lokalów stanie się nieopłacalne. Osobiście sądzę, że Morawiecki obiecując te 1000 czy ileś tam mieszkań, zrobił błąd, bo tych mieszkań wcale nie trzeba budować. Można było by spokojnie tyle mieszkań uwolnić z rynku.
Slaby standard? Hehe to Kuba chyba w niemczech nie byles xD
Pozdrawiam
Kuba nie kupuj miejsc postojowych i garaży 😂
Dlaczego?
Kuba bez brody lepiej, ale OK.
A właśnie że z brodą lepiej 😁
dramat z tym mieszkaniami tak blisko siebie , z okna widac co sasiad 2 je na obiad
Kit z tym i tak ktoś kupi lub wynajmie