วีดีโอ

D'avance merci Flavien. Désolée, j'avais cru entendre Fabien.

Bonjour Fabien, Aurélie Collongues est-elle courtière en février 2025 chez Pretto ? Je voudrais m'assurer que je ne suis pas en train d'échanger avec un personnage qui lui aurait usurper son identité. Comment m'assurer que je ne suis pas face à une arnaque utilisant l'enseigne Pretto? D'avance merci de votre aide.

tout ça ,ça me parait être du baratin . j'ai ma maison d'au moins 1OO ans (certainement passoire thermique ) à Bordeaux ,je me chauffe au bois chez moi j'ai 25 tout les hivers et 20 dans les chambres je suis à la retraite je vis dans la salle à manger où j'ai mon poêle je brule pour 600 euros de bois dans l'année et 100 euros d'électricité au mois avec un radiateur dans toutes les pièces au cas où et sans double vitrage , c'est une échoppe .

Pourriez vous faire une video sur l empeunt pour les liberaux svp?

J'ai 53 ans, j'ai passé 20 ans de ma vie à gérer 2 immeubles de rapport (6 appartements et un local commercial). Je suis arrivé au bout du crédit et j'ai tout revendu. J'ai réinvesti 70% de la vente en scpi. Bye bye les ballons à changer, les récupérations d'appartement défoncés lors de l'état des lieux de sortie qui engendre une vacance le temps de le rafraîchir pour le remettre en location. Renta kif kif voire supérieure. Quel bonheur ! Team scpi

Je suis en pleine phase de démarcher les banques (SG et Crédit agricole) et me sorte du 3,20 ou 3,30% sur 20 ans avec 30%d’apport donc les taux qui circulent ( je ne les retrouve pas en agence …. faut m’expliquer 🙄

Oui la barre des 3% est symbolique... mais c'est loin du taux à 1% et quand on calcule le coût des intérêts le symbolique se heurté au réel...

Oui mais faut le TAEG pas la pub mensongère actuelle de la SG car ils facturent 2000 euros de frais et assurance prohibitive même si on peut changer plus tard..le OAT 10 ans relève les taux dernièrement

ça reste encore trop élevé je vais encore attendre pour avoir une vraie baisse des taux

L'immobilier se cassé la figure et on vois fait croire que vous allez emprunter à un super taux 😅😢

Intéressant point de vue sur l’Angleterre… Il serait préférable d’être propriétaire pour éviter de faire face à la hausse significative des loyers. Il oublie ici de mentionner que les taux d’intérêts ont quadruplé (taux variables), combiné au fait que l’immobilier est une classe d’actif peu liquide avec des frais de transaction élevés. Zéro pointé Mr Bean.

ton micro sature 😉

on peut très bien faire une RP et au bout d'un moment tu loues et tu reprend une autre RP, c'est pas être menteur ou quoi envers le banquier, c'est juste la vie

L'immobilier va se cracher, arrêter avec propagande "c'est l'heure d'acheter"

Les fais de courtage de Pretto sont trop élever je vous déconseille ce courtier

Bonjour tout le monde . Je serais un peu à contre courant . Le DPE qui est le coeur sur les passoires thermiques , malheureusement est à peine survolé.Je m'explique l'intervenant précise qu'il ne rentrera pas sur le sujet (dommage) en sachant qu'un DPE est un dispositif totalement incomplet car vous pouvez avoir des ponts thermiques dans le logement ils ne seront pas pris en compte , si le logement est mitoyen même d'un côté le DPE sera sûrement favorable, un trou dans le mur que l'on voit à travers , des fenêtres mal scellés ou mal isolées ne seront pas pris en compte ,si ces mêmes fenêtres sont en double ou triple vitrage car les données considérées sont la taille du logement,les équipements , le nombre de personnes qui y habitent etc... , ces infos rentrés dans un logiciel sans jamais utiliser un seul thermomètre, ou constater le froid qui entre à travers les prises d'électricité, à 1,5 m des ouvrants (Fenêtres et portes) une perte de 7 degrés environ comparé au centre d'une pièce ou encore à l'endroit où est placé ton thermostat donc in fine très peu de confort dans une habitation qui fera le proprio ou le locataire actuel auront toujours de grosses factures d'énergie , l'acheteur achètera au final une passoire thermique qui sera noté D . 😢😢😢😢 A l'image de nos lois et réglementations longues , opaques , contraignantes et pas vraiment bénéfiques pour le consommateur final .

Ok les prix ont baissé et ok les taux ont baissé... mais l'instabilité politique a augmenté et la confiance elle aussi a baissé. Donc pas de confiance pas d'acheteurs... "pas de palais - pas de palais"

Bonjour merci plus cette vidéo. Je vais acheter mon 3 ieme bien, mon banquier m'a toujours fait mettre de l'apport, je n en ai plus. Avez vous un conseil ? Merci. Michel

les taux sont encore trop élevé, il vaut mieux attendre encore que ça baisse avant d'acheter

super vidéo, cependant dans ma région il y a eu aucune baisse (appartement de studio à T4), les prix ont stagné voir une baisse de même pas 1000€ sur certain bien immobilier, donc avec la hausse des taux et des prix du même niveau qu'avant covid c'était pas possible de bien investir et maintenant si les taux baisses les prix vont repartir à la hausse..., apparemment les venderus n'étaient pas pressé de vendre

est il possible d'avoir 2.8% sur 25 ans pour 400k € ?

Il faut absolument négocier les prix avec les vendeur à la baisse - en ce moment la tendance c'est de dire les prix augmente, ça c'est les arguments de vendeurs pour que vous vous précipitiez ! tant que les taux immo d'emprunt ne seront pas sous 2 % - les vendeurs seront sous pression donc NEGOCIEZ FORTEMENT d'entrée !

Merci pour la qualité des informations. Je prévois d’acheter un bien cette année, mais j’ai encore de nombreuses interrogations. Pour une prochaine vidéo, pourriez-vous aborder les alternatives pour mettre en valeur son profil auprès des banques, notamment pour tous les primo-accédants qui achètent seuls ? Merci d’avance ! 😊

Les vendeurs ne veulent pas baisser les prix ça ralenti le marché. Pas évident en tant que célibataire d acheter dans la petite couronne. Merci cela dit pour votre vidéo et pour lire les commentaires

Le rigolo, c'est le moment d'acheter alors que les prix continue de baisser.. Comment vendre sa soupe en déguisant la vérité.. Dommage pour un début de chaine youtube..

Vous bcp trop optimiste sur les taux d emprunt. Ils sont loins d être inférieur à 3% même pour les très bons dossier. Pour preuve j ai consulté PRETTO

Je suis convaincue d’investir dans l’immobilier en 2025, mais je ne sais pas encore sous les formes (nom propre, SCi, SARL de famille…) et quel type (passoire thermique avec travaux, neuf…). Merci pour cette vidéo, ça m'aide pas mal à y voir clair sous certains aspects !

Tous ces professionnels de l'immobilier se gavent (ou se sont gavés) avec leurs frais exorbitants non justifiés.

Realty income une REIT AUX ÉTATS-UNIS, UN DIVIDENDE DE 5,83 %

Certaines banques ne financent pas l'achat des biens en DPE G Vous avez des banques a recommander ?

Un peu étonnant que Pretto publie sur sa chaine youtube un graph directement tiré du site web du courtier concurrent ? (à 00:40 sec, c'est une capture d'écran du graph que l'on trouve sur le site d'empruntis) Vous faites partie du même groupe ?

Cest faux! d'après les donnés qu'on peut trouver sur internent, la population parisienne baisse de 10 000 chaque année depuis dizaine d'années sûrement à cause de télétravail et le vieillissement de population.

On peut tomber sur une maison de 10 ou 12 ans, donc plutôt bien isolée, bien exposée et tout. On pourrait croire qu'elle est bien notée au DPE, et elle devrait l'être car elle est relativement peu énergivore..... Sauf que elle a une chaudière mazout d'origine, donc assez récente, et même à condensation , et là, patatras.... elle est notée F ou G. Car bien sûr la chaudière à mazout est très efficace, ne flanche pas même par grand froid, mais le mazout n'est plus en odeur de sainteté, et il faut tout virer pour mettre une pompe à chaleur qui va coûter une fortune qui va tenir 15 ans donc inamortissable qui va coûter plus cher en entretien, et risque fort d'avoir des pannes ruineuses, et parfois ne pourront être dépannée. Surtout que pour savoir dépanner ces engins, il faudrait la qualification de FRIGORISTE, mais la majorité des chauffagistes ne connaissent que les chaudières gaz ou mazout... En plus, par grand froid, les pompes à chaleur "s"agenouillent" et ont beaucoup de mal à chauffer suffisamment. Sachant tout ça, beaucoup de gens restent au mazout, ils n'ont pas froid, relativement peu de pannes et n'ont pas envie de se ruiner pour un engin qui n'offre pas le même service que leur chaudière alors qu'elles sont ruineuses à l'achat.

les taux restent beaucoup trop élevé je vais encore attendre

donc la réponse c'est non les taux ne vont pas aller sous la barre des 3% s'ils recommencent déjà à remonter

Cette semaine ils ont reçu message comme quoi les taux augmente j’ai vue avec mon courtier il a pu bloquer notre crédit 3.40 mais il a dit pour les nouveaux dossier 3.60 La même chose à la banque.

Bonjour et merci pour cette vidéo rapide mais très utile ! Je suis actuellement en recherche active et je compte faire appel à Pretto pour m’aider à présenter mon dossier auprès des banques. Cependant, j’ai une question : la simulation que j’ai réalisée sur votre site indique le montant du service proposé par Pretto. Nous sommes bien d’accord que ce montant sera inclus dans la somme à demander auprès de la banque ? Ma question peut sembler bête, mais je préfère en être sûre 😅. Merci

Ca sature ou c'est moi ?

Bonjour, très bonne interview, merci. L' entreprise ITHAQUE intervient sur toute la France ?

Pourquoi quand il s'agit de trouver le bon prix d'un bien, personne ne cite les chiffres des notaires qui sont pourtant actualisés chaque mois et disponible par quartier à Paris. Ce ne sont pas des estimations sujettes a erreur mais purement et simplement les ventes effectivement réalisées dans le trimestre

Le mec ne laisse pas parler les autres. Bonne chaine mais cette vidéo je ne le regarderai pas

Et les biens sois disant sans chauffage qui n’ont pas de diag est ce normal ?

Interviewé très clair

Merci pour cette vidéo ! L'intervenant est très clair, j'ai presque tout compris 😅

Super entretien, très informatif et très pratico-pratique. Pourriez-vous svp partager les ressources mentionnées par l'invité: le lien vers l'étude des notaires de France, le simulateur de travaux energétiques... D'avance merci

Je pense qu'il ne faut même pas attendre la baisse de taux, si on fait un effort d'épargne de quelques années, on peut faire un remboursement anticipé et faire descendre le montant du prêt de la RP

Merci pour la vidéo, ça serait top de chapitrer, comme elle est longue, ça nous permettrait de revenir dessus à l avenir 😊

Quel est le nom du logiciel Qu’elle utilise ? Merci

Intéressant mais ce serait bien de proposer plusieurs vidéos plus courtes avec un thème pouvant être sélectionné.