2021부동산전망-서울집값폭락이 언제올까?(서울집값전망,지방부동산전망)ㅣ김준영 5부 [후랭이TV]
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- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ย. 2024
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부동산투자인사이트의 저자 김준영 소장님을 만났습니다. 김준영 소장님은 99년부터 20년 넘게 투자하고 있는 전업투자자인데요. 소장님과 함께 2021년 부동산 시장 전망과 서울, 수도권 집값 전망, 시장이 심각한 이유, 지방 주요 도시 집값에 대한 이야기를 나누어보았습니다.
[2021부동산전망-서울집값폭락이 언제올까?(서울집값전망,지방부동산전망)]
1. 지역별 공급량과 한계 수요를 찾는 것이 중요하다
2. 경기도 저가 아파트도 많이 오를 수 있다
3. 상황이 악화되면 빌라까지 수요가 밀려갈 수 있다
4. 정부가 시장을 돌린 적은 한 번도 없다
✔김준영 1부 • 2021부동산전망 - 서울아파트 월세 폭...
✔김준영 2부 • 2021년부동산전망-전세지옥과 월세 폭등...
✔김준영 3부 • 2021부동산전망-강남아파트는 40억 넘...
✔김준영 4부 • 2021부동산전망-수도권이든 지방이든 집...
✔김준영 5부 • 2021부동산전망-서울집값폭락이 언제올까...
✔김준영 6부 • 2021부동산전망-강남부동산 대혼란, 2...
✔김준영 7부 • 2021부동산전망-금융위기와 서울집값폭락...
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이런건 필사하면서 들어야죠. 이번 방송이 얼마나 값진건지 이해하는 정도에 따라서 부동산에 대한 이해도가 갈린다고 해도 과언이 아니라고 생각이 드네요.
좋은방송 감사하게잘들었습니다~~~다음화가 넘 기다려집니다^^
감사합니다🐯
박씨가 너무 오래 시장을 해서 서울은 이지경이 됬군요
그러면 서울 중간값이 두배 ㅡ 세배 오를듯. 경기도도 15억 이상 이란거네요
구만 넘었네요~~축하드립니다👍👍👍
감사합니다~~~^^
감사합니다 혜란님🐯
10년도 넘게 보유한집 사정에 의해 지방에서 세사는데 실거주 아니면 양도세 장기보유를 인정 안하니 세입자 내 보내고 실거주 할수 밖에요.
소급적용 해서 과거의 보유를 인정을
안해주면 수도권 전세는 씨가 마를겁니다
김준영 소장님 생방때 보고 다시 보니까 이제 좀 무슨 말씀인지 이해가 되네요. 이 생방송 한 이후에도 경기도 아파트값 미친듯이 올랐습니다.
제가 살고 있는 지역에서도 계약취소 사례가 속출하고 있어요.
섭외 진짜 전문가만 잘하시는것같아요
적폐채널이라서요 ㅋㅋ
@@Hootv ㅋㅋㅋ 장가얼른 가셔야 하는데..
전부를 다보고 정리를 좀 해봐야 겠어요. 좋은 인사이트를 주셔서 감사드립니다.
화성(포승 쪽)만 가도 차로 20분을 달린들 그 흔한 편의점하나 없고 오직 공장들만 띄엄 띄엄, 가다 죽어도 아무도 모를 삭막한 도시. 어제 지나가다 한국에 이런데가 있나싶은게 진짜 불균형 지역 발전.
애초에 그 지역들은 기업 공장들이 몰려 있는 산업 지역이고 주변에 향남 남양 봉담 동탄같은 주거택지는 있어요. 화성의 땅은 용도따라 낙후 돼 보이는거지 나름 재화가 흐르고, 발전 되어가고 있는 지역이라 생각합니다.
오 구독자이렇게 많았군요!
많진 않습니다 ㅎ
1가구 2주택 취득세 8퍼내고 지금 저지르면 안되겠죠? 조정지역에 전원주택을 사서 살까하고요. 아파트를 팔긴 그렇고해서. 종부세는 안내도 될것 같은데, 앞으로 실거래가 수준으로 세금 조정되면 종부세도 내야될것 같긴 하네요. 조정지역에 두채면 중과 30퍼 맞는거죠?참 어렵네요. 아파트가 안맞는 사람들은 대안이 딱히...뻔히 보이는 투자재는 아파트고 실거주도 해야되고, 하지만 아파트는 안맞아 못살겠고, 기본권 이 너무 침해되는 듯.
맞고 ㆍ맞고요
임대차3법 폐지
다 죽이는법 저들만
좋다는법 초등생법
영끌도 능력이 있어야~~~
단독주택이나 다가구주택은 어떤가요?
돈을 태워야 돼서 어쩔 수 없이 올리는 겁니다
그래야 새로운 땅에서 새순이 돋아나죠
역쉬 후랭 티비
믿고보는 티비~~♡♡ㅎㅎ
좋은 영상 감사합니다 ^^ 공급량과 한계수요를 찾고 대비하라
감사합니다🐯
맞아요..정확하셔요...운정역세권 신축25평 5억미만 빠르게 소진되고 있어요 ..세분이야기 다 너무 잘 듣고있어요..
👍👍👍👍👍
천박한 정권이 또 무슨짓 할려나?
내평생 이정권처럼 짜증나는 정권도 없었다.무식해서 용감하긴 한데,너무 무식하다.
개가 짖어도 기차는 달린다..ㅠㅠ
시장이 제기능을못할때
정부가 때론개입도 하지만
이놈의 당은 실력이없으니까
이랬다저랬다
미친 춤만춘다
다 필요없고 후랭이님이 종합 한 말씀 하시죠.
내 다 쫒아댕기며 들을라니 벅차.
세상은 넓고 전문가가 너무 마나
김포시 장기동 역세권 40평대 6-7억 서울 전세값으로 매도가능함.
돈들 많네 난 사고 싶어도 못사는데~~~
언론에서 30대가 사면 영끌이라고 하는데 영끌이 아니라 현명한 선택인거죠~~
1등입니다.
금리가 오르면 어찌하나요
세금많이내주세요 집없는루저들 긴급자금 필요해요
경기도로 와 역세권 2억짜리 아파트 널렸다
야 정확하시네요. 00년과 10년대 공급이 극이지요.
정권초부터 공급 충분하다고 하지말고
공급을 늘리는 규제 완화를 해야 하는데
거꾸로 갔지요.
재고와 신규를 같이 막아 버리니
세대수 증가도 못 따라가지요.
👍
언제 파냐 걱정
핵은 여기여기 ㅎㅎ
ㅋㅋ