2025년 서울 집값 전망과 내집마련 및 갈아타기 조언ㅣ김준영 소장 풀버전 [후랭이TV]
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.ย. 2024
- 📖결국엔 오르는 집값의 비밀
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서울 집값 전망과 8.8 부동산 대책, 갈아타기와 내집마련 시기, 내년집값전망 등에 대해 김준영 소장과 이야기 나누어보았습니다.
※본 영상은 2024년 8월 김준영 소장 인터뷰 풀버전입니다.
『묻지마 투기꾼이 아닌 공부하는 투자자가 되겠습니다』
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![추석 이후 부동산 전망, 전세가격 내려갈 요인을 도대체 찾을 수가 없습니다 - 김인만 소장 (부동산 연구소) [성공예감 이대호입니다] 1부 심층인터뷰 | KBS 240918 방송](/img/n.gif)
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폭등이든 폭락이든 각자도생이에요. 알아서 판단하고 임장다니시면 되요. 처해진 위치와 상황에 따라 대처 방법이 다 다른 겁니다. 전문가가 어디 있나요?
감사합니다
지방은 분양가가 기준점입니다
전세가율이 집값을 밀어올린다?...금융위기 터기고 사람들 집안사고 전세만 살때 전세가율 이빠이 올랐다.. 집값은 안오르고
전세가가 집값은 오른다는 항상 맞는 불변의 진리가 아니고, 시장상황에 따라 다르게 작용한다.
50억이 145억이 됐습니다..
고로 부자의 수요는 많습니다.
님 집이 그런집이 아니라서 문제죠
부산은 상급지도 매물만 잔뜩 쌓여있습니다
팔고 서울 가려는거죠
똘똘한 한채를 위해서요
안팔려도 그만이니깐 급매 빠진후 가격도 안 빠지고요
매물 어느정도 빠지면 그분들이 수입 근거지가 여기라서 부산서 전월세 구할건데 부산 상급지 살다가 중급지 하급지 갈까 싶네요
그럼 매물 대신 전월세 수요가 늘면서 가격은 상승할듯요ㅠ
전세가율과 전세수급지수~^^
그 각오가 반대로 대비해야 하는 각오같은데 나만그래?
응
국가 경제와 가계 소득이 증가해야 전세든 집값이든 올라갈 에너지가 되는거지, 누가봐도 경제는 나락에 물가 상승과 임금 상승 정체로 실질 소득 마이너스인데 무슨 상승 에너지가 있다고....숫자 놀이말고 에너지를 보시길...
여기서 얘기하는 집값은 아파트값 얘기하는거죠 능력없으면 빌라사세요 빌라는 싼데요?? 집값이라고 다 오르는거 아니고 여기서 얘기하는건 아파트값이죠 님만 돈없죠 경제활동 좀만 해보시면 우리나라 돈 많은사람 참 많죠 10억? 자영업해서 1~2억 버는사람 부지기수인데요?? 그사람들 10~15년 돈벌어서 뭐하나요 다 그렇게 집사는거죠 ㅋㅋㅋㅋ 본인 없다고 남 없다는 생각은 접어두시고 그생각할 시간에 어서 집부터 사세요
지방 부동산은 이미 개폭락 중이고.. 서울도 대출 쪼이니깐 바로 거래량 쪼그라들던데... 과연 폭등할까?? 각자도생이다!
민주없는 민주더블이 과연 국민들을 얼마나 생각할까요?😂😢
빚내서 집사라는 소리인가요
최경환 빚내서 집사라 할때,근혜때 샀어야지
그럼 전세계 어느 나라에서 대출없이 집을 사나요?
부담스럽게 빚내지 마시고, 빌라사세요 빌라도 저렴하고 살기 좋아요
무리해서 영끌해서 고가 아파트 샀다가 1,2년사이 정책바뀌어서 추락하면
누구 좋은일 시키는걸까요?
궂이 도박하지 맙시다
@@안양민이민이
집값 상승을 기대하지않고 오로지 실거주목적이라면 빌라 살면 됩니다
40억부터 시작합시다~ ㅋㅋㅋㅋㅋ 어떻게 되나 궁금하네 ㅋㅋㅋ
서울 집값은 반드시 우상향한다.
나중에는 잠실 아파트 70억 80억 까지 갈것이다
많이 사쇼
울산.
만능 금리인하론자 등장.대한민국 재벌들 많네~~ 2~30억 집값 껌값...연봉은 다들 1억은 넘고 ^^
절대 지금은 전문가 말 들어서는 안됨..앞으로 서울도 상급지도 어캐 될지 모른다...대한민은 자기 자본으로 집 살수 있는 구매자는 거의 없다고 보면된다.. 이분 말처럼 dsr규제는 안먹힐지는 모르나...캡투자용 대출막고 전세대출 중단 2년만 시키면 대한민국 집값은 뒤집어 진다. 근데 지금 은행이 이걸 시작 했다는거....과거하고는 다름 절대 상승론자 예상 들으면 안됨...
가여운 정신승리. 계속 그렇게 사시면 됩니다.
ㅋㅋ이런 말은 매년 십년전 이십년 전에도 있었습니다~
ㅋㅋㅋ문재인땐 정부까지 나서서 집값 떨어진다고 팔기회를 준다했었음...
불쌍타..
😂
폭 등 가 즈 아~~~
퐁락이들 눌러놔야지 ㅋ
그니까 돈 많은 니들끼리 대출말고 니돈으로 많이 사라니까..
넹ㅋㅋ
폭탄돌리기