Unregistered Agreement to Sell, When Registration compulsory (152)
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
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Unregistered Agreement to Sell, When Registration compulsory transfer of property act section 53a specific relief act section 10 and 11 when registration compulsory section 17 registration act suit for specific performance section 53a of transfer of property act 1882 agreement for sale of property
Most property agreements are not registered and when there is a dispute about them, the parties have to go to court. But the rule of law is that the document which is required to be registered and it has not been registered, then the court does not accept it as evidence. There is a provision in the Specific Relief Act that specific performance of certain agreements can be made even if they are not registered. In this video the same situation has been clarified that which property agreements are required to be registered and which agreements are not required to be registered.
No ownership on power of attorney and agreemet only: • No ownership on Agreem...
how to execute agreement to sell: • Agreement for sale, Ag...
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Thanks,
Team Naresh Kudal Advocate,
Vidhan ka Gyan agreement for sale of property
बहूत बहूत बहूत धन्यवाद सर आपने नाॅलेज ज्ञान दिया.
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Sir apaka legal video hamari eyes kholati thanks
thanks for your comment
अतिशय उपयुक्त माहिती साठी धन्यवाद
काफी अच्छा सर,सरलता के साथ समझाकर बताया
Thanks
Sir Nmste
Sir aapne Agreement cum sale with possession ke bareme hindhi me bahuth acha sarle me samjha ya sir very important useful matter hy sir .dhanyadh sir.
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खुप छान माहिती सर 👌
Thanks you so much, Keep watching...
Thank you I think we can shall may vphv understand the importance truth and value of Sales and specifications of time materials management upto atleast ten to fifty years to prevent any future contingencies or emergencies or dangers in the form of warranty or guarantee certificates at any cost........
👍
Bahot bahot dhanyvad sir, mera kam ho gaya
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Very informative video sir , but i still have doubt for specific scenario - we have a non registered/ non registered agreement to sell on a stamp paper - however the seller is now backing out in the last moment and is not willing to sell . How can this situation be handled in court , 1 . Can i go to court if the seller for non compliance 2 what if seller is admant on not selling property what % should be the settlement amount
Awesome video Sir... I eagerly wait for ur Videos.... Sir, I have a small request also u can take this as a Suggestion... This is when ever u explain any topic plz quote that with some Examples. This way it will clear n make viewer's understand the topic more deeply. Although, ur videos have accurate information n ur videos r best on TH-cam. Ur way to explain a topic is Short, clear n very easy. Just give 1 or 2 examples too... That's it!!! Thanks a lot Sir. 🕉️🙏
Great suggestion!, will try.
Manu jee, thanks for being with us from beginning ..
1. 2014 me mera agreement भीमा k sath hua tha pr usne registry nhi karwai.
2. Lekin jb mai abhi dusre party ko sale deed krva rha hu to usne Spl.C.S. kiya. Or use TI mila.
3. firbhi maine registry karwai but seller ne Rs. 800000 kam diye taki o first wale ka court matter dekhega or use niptega.
4. But jab first wala compromise k liy tayar hai lekin second wala o Rs.8 lakhs nhi de rha hai. Sale deed cancel ki bat kr rha hai to ab ham kya kare?
Thanks vakil sahab
Bahut aches se samjhaya h sir apne
Thanks, Keep watching..
अतिसुन्दर
thanks, Keep watching..
Under self financing scheme, is it mandatory to register the Agreement for Sub Lease as per UP RERA rules if first instalment is 10% exactly ?
Good information Kudal sir thanks for giving us
Thanks, Keep watching...
Perfectly explained
Thanks, Keep watching...
Thanks for useful information Sir, Sir mera yek sawal hai 1 guntha kharedi ne se Power of Attorney ke aadhar par Stampduty dene ke bad passesion ligal hai.
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Your videos are very usefull with clarity.except this one .
How possetion can b given on the basis of sale agreement without full consideration.
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I find myself in an unfortunate situation. I have paid 20 lakhs as part of a 40-lakh property consideration. This includes 8 lakhs via NEFT as an advance and 12 lakhs in cash. However, the seller has not arranged for the possession, and the agreement's last date is in four days. The seller, a strong individual, insists that he will finalize everything in the next one to two weeks.
I am unsure of my next steps. Should I go to the registration office now, which might lead to a prolonged court case? Or should I collect evidence of the 20 lakhs in my bank statement, wait for 2-4 weeks, and then consider legal action?
Please advise.
Thanks🙏🙏 Dhanyavaad very much👍👍👍
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Namaste @VidhankaGyan Sir, 6 saal pehle mere papa ne apne mamere bhai se ek jamin kharidi thi, jiska agreement meri mummy ke naam par 500rs ke kagaz par hua tha. Agreement mein saaf likha hai ki buyer jamin par kuch bhi kar sakta hai, aur unke pariwar ka koi sadasya virodh nahi karega. Uncle ne registration karwane ka vada kiya tha, lekin ab unka dehant ho gaya hai, aur unki beti aur damad wo jamin kisi aur ke naam likhna chah rahe hain.
Humne registration ki koshish ki thi, par us waqt uncle ki tabiyat kharab thi. Ab unki wife sab jaanti hain, par unpe pressure daal rahe hain kyunki wo unhi ke ghar mein rehti hain. Jamin Jharkhand state mein hai. Kya hum court mein appeal karke apni jamin le sakte hain? Agreement ki copy unhone maangi, jo humne de di. Kya isse koi dikkat ho sakti hai? Kripya salah dein. Dhanyavad.
Thank you sir good information sir main eik property kharidna chahta hoon lekin wahaan title transfer Nahin hota hain ab main kounsa document banon
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Sir Kia notary key duwaraa plot ki rajster GPA valid hai .ya hum koo sab rajistara say bhi rajster karwali hogi
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Bhai kya aapne notri se registry karayi hai plz reply jarur krio Bhai plz
Very informative video.
How much will the sale agreement registration stamp duty in Haryana be?
Does it get balanced out at the time of sale deed registry stamp duty fee?
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yes, balanced out.
Thanks for the information 👍🙂
My pleasure 😊
if a person cleverly make an agreement to sell the land with some person but after sometime he did registered deal in front of the tehsildar with another person, then according to land revenue act which agreement is valid document in punjab
Aggrement to sell ragister na karvaya ho or kuch time baad kuch rupayee wapis de de to ,baki ke rupayo ke liye recovery suit laga sakte h kya ?
सर हमने एग्रीमेंट करके नोटरी करवाई है और उसे एग्रीमेंट में कुछ पैसे नगद और कुछ पैसे चेक से दिए हैं और एग्रीमेंट की तारीख 3.3 2023 में कंप्लीट हो चुकी है उसके बाद हमने उसको नोटिस भी भेजा है परंतु कैस नहीं किया है, अब उसे एग्रीमेंट की तारीख को कंप्लीट हुए डेढ़ साल हो चुका है तो क्या अब हम उसके ऊपर केस कर सकते हैं?
very informative sir thanks alot..
sir ager dealer se firsr party ne buy kiya but registry nhi karai, ab use buyer se next party buy karegi to is case m registry ka process kya hoga.
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Sir , I am a big fan of your simplicity and great knowledge. I have a question if you can help - If builder transfers the property in the name of wife after demise oh her husband and she gives POA , Agreement to sell and Will along with relinquishment deed and NOC to her daughter in law - Can daughter in-law do registry in her name or sell to some one else ? Possession is already taken but registry is pending from builder because of the OC. Please help if builder can still charge the transfer fee because registry is pending
Send whatsapp on 8529360166
Hi,under sec 53A of TPA no protection will be available for unregistered agreement,the unregistered agreement can be used as an evidence in suit for specific performance of contract.if you mention the date for registration the time will be 3years from that date.if date Is not mentioned for final agreement,the validity is 3 years from date of refusal to register.
Sir, mera sawal hai agar kisi dukan ya makan ki registry ko finance company me girvi rakh kr us pr loan liya hua hai agar us girvi dukan ko koi kharidna chahta hai to wo us girvi dukan ki notary bna skta hai ya pehle loan chuka kr notary bnaye?
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Very nice information. I liked this
Thanks a ton, keep watching...
Very good information sir
From Assam Dibrugarh
So nice of you
How to do an agreement for the sale in future & what is the cost for agreement of sale in future & how the cost is calculated.
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Medam stamp to sele karne vale ke buy karte hai lekin jo rest amount rahta hai vo bhi saler ke naam se jama hoga ya buyer ke naam se
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Very nice
Sir Agar flat registration kar ne ke baad. Flat ka square kam hai tu kay kar na chaye.
Sir me delhi se hu hmari ek property hodel ( haryana ) me h jis pr 18 April 2021 pr kisi or ne kabja kar lia kya me apse is topic pr bat ho sakti h
Apki jo fee hogi vo bhi aap bta de plz
contact no. dijiye
8529360166
If the agreement is not registered and possession is not handed over to the buyer and the payment in full not giving by the buyer to the seller..in this case if any dispute will arise from the seller side then who can move to the court first....and is it viable in the court. And most importantly if the aggreement is done by notary....then???
Thanks for your comment.
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Thanks Sir, very informative. Maine aapke Notary attest wala video bhi dekha. Ek question - What is the difference when agreement to sell, is just registered with Notary OR when registered with Sub-registrar.
Thanks for your comment.
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Very important information thank you sir
So nice of you
Sir 2001 bad amendment hua he ki without registered court me case na hoga...
Respected sair very much👍👍
Thanks for your comment
सर क्या 10 से 15 अलग अलग लोगो से जमीन लेकर एक बड़ी जमीन बना सकते है क्या ओर अगर उन जमीन के बीच मे रास्ता हो तो रास्ते का क्या करना होगा क्या हम रास्ते को साइड से निकाल सकते ह अपनी खरीदी हुई जमीन से उस रास्ते के जितनी साइड में जमीन छोड़ कर या फिर कोई और समाधान हो तो बताये ओर maximum कितनी बड़ी जमीन बना सकते ह जमीनों को जोड़कर ओर सर जमीन जोड़ने का पूरा प्रोसेस क्या होगा धन्यवाद
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Respected sir please order 7 rule 11 and order 39 rule 7 and fsl application preuduce civil court total 3 video banaye humbly request 🙏🙏
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To consideration k badle jo GPA ya agreement hua hai unauthorised colony is wo valid h
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Sir sell agreement register karty waqt stamp duty & registeration kiya ho to kya fir se sell deed ke waqt stamp duty registeration fees dena padta hai?
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Sir namskar Mera prashn ye hai kisi agreement to sale me koi sart likhar Kara Li gayi hai aur usme koi samay seema nahi di gayi hai aur agreement karne vala kitne samay ke bad notice dekar prapt Paisa vapas karke agreement nirast kar sakta hai aur jo paisa liya gaya hai us par kitna paisa kshatipurti me Dena padega
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अगर ऐग्रीमेंट करवाने के बाद कोई गम्भीर बिममार हो जाए तो क्या उसके वारसान को कोर्ट में रजिस्ट्री करवाने का हक मिल सकता है
Yes
Great analysis
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If fake agreement to sell is made by a person... The person might forged the signature than how can we Protect our self Agreement to sale is fake...
मैंने एक मकान हरिद्वार के निकट खरिदा अग्रिम राशि लगभग 40% दे दी।पर पता चला मकान बैंक के पास बन्धक है। मैं तत्काल रजिस्ट्री के लिए तैयार हुं पर विक्रेता एग्रिमेंट करवा कर 3 माह का समय ले रहा है। मकान का कब्जा मुझे दे दिया है। और एग्रिमेंट रजिस्टर करने को अनावश्यक बता नहीं करने दिया।क्या मेरे साथ धोका हो सकता है?
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सर मैने 2015 फ्लॅट खरिदा था मुझे एग्रीमेंट कर के दिया था रजिस्टर उसके बाद उसने प्रॉपर्टी की सेल डीड नही हो पायी ऊस एग्रीमेंट आमिनेट्झ प्रॉमिस किये थे वो पुरे नही कीये थे बिल्डर ने इसलिये सर मेने सर आगे की sale deed ki प्रोसिजर मैने नही की सर अब मुझे क्या करना चाहिए सर मुझे मार्गदर्शन कीजेये प्लीज सर
Vidhan ka Gyan
• 1 day ago 435K subscribers
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महोदय,
2014 में मैंने बिल्डर से अपनी भूमि पर निर्माण कराने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट किया था जिसमें निर्माण पूरा करने की समय सीमा नहीं है बिल्डर ने खुद ही निर्माण की राशि लगाने और नक्शा पास कराने के लिए कहा था पर उसने नक्शा पास नहीं करवाया इसलिए नक्शा पास न होने के कारण एल डी ए ने 2019 में बिल्डिंग गिरा दिया है तो ऐसी स्थिति में एग्रीमेंट स्वत: कैंसिल हो जाएगा या कोर्ट से कैंसिल कराना होगा और इसकी प्रक्रिया क्या होगी? अब मैं खुद बिल्डिंग कंस्ट्रक्शन करना चाहता हूं तो क्या बिल्डर भविष्य में किसी प्रकार की कोई समस्या पैदा कर सकता है?
कृपया
सुझाव दे🙏🙏
Sir, Please reply kijiye🙏
Agar koi property srif GPA ki ya jo property unauthorized colony main ho to kya agreement, GPA ki jarye property le sakte hai or agar koi problems ho kya kare
Thanks for your comment.
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Sir, if there is a single registry for 2 adjacent plots (let's say plot No. A1 and Plot no. A2). Now I want to sell these plots to two different buyers (let's say plot A1 to buyer 1 and plot A2 to buyer 2)and before that I'am entering into a sale agreement with both the prospective buyers. Should I be doing two agreements, ie. one with each buyer?
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मैंने एक जमीन के रिजिस्ट्रेशन कर लिया हैं लेकिन उसी जमीन कच्चे सड़क के बाजु बाला झमेला कर रहा हैं क्या इस जमीन पर उस बाजु वाले अधिकार हैं प्लीज रिप्लाई दीजिये। थैंक यू
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I have possession, made full & final payment to builder. Not have purchase agreement, request you to make video on sec 4 & 6 of Delhi apartment ownership act read with sec 53A of T. P. act. Regards
Thanks for your comment.
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Sir car pr jmant ho chuki ho to kya car ko dusri party ko KO car transfer kr skte h
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सर Redevelopment project मे बिल्डर से घर खरिदा है बिल्डर ने 25000 रुपया लिया है मेंबरशीप के नाम से First sale property मे 25 हजार ले सकता है क्या बिल्डर
Sir property sale krne k baad seller ka koi or paper work ya other work jo bhut jruri ho?? For safe side
Hamesha seller se uski original sale deed le leni chahiye....
Sir ka without registry ke ghar ka batwara ho skta h???? Ya nhi
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After unregister sale agrement , gift deed is valid
@@sudhachinna3876 unregistered agreement do not gives any title or right in the property, it can only be used to file a suit for specific performance of contract. And can be considered as an evidence for collateral purpose, gift deed is not valid with out registration.
@@prasadvikram4034 tq so much sir
@@prasadvikram4034 sir in 2013 , unregister agreemen t by sis to other party, but my sis is cheated she did not get any amount, his own sis ter husband cheated her, after she give gift deed in 2015, gift deed is registered, but in 2015 agrement holder put case that it not give rtc to gift deed , now in yasodha court i get rtc in my name, cani forward to land convention sir, still case is running
Thank you
You're welcome
Respected sir very nice important thank you
All the best
अगर कोई नोटरी बिना अपने रजिस्टर में किसी land agreement को सिर्फ attest कर देता है अपने रजिस्टर में entry नहीं करता है तो क्या विक्रेता के वारिस उस नोटरी को सजा दिला सकते है उन्होनें बिना अपना कर्तव्य पुरा करके क्रेता का साथ देकर उस agreement को सिर्फ attest किया तो क्या अब विक्रेता के वारिस उस नोटरी को सजा दिलवा सकते है कि उन्होेने अपना कार्य सही से पुरा नहीं किया था...
Thanks for your comment.
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Sir, land is in favour of mother but she has expired also father expired in that case if property is not muted if any share holder wants to sale his share any body or among the share holder that if party purchase through agreement then he can register the sale deed if not plz. share the process
Sir, I am from Karnataka... These all rules apply for Karnataka also..?
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Very nice explanation
Vidhan ka Gyan
• 1 day ago 435K subscribers
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LEASCUM SALE DEED KAISE ABSOLUTE SALE DEED KARKANA PROCEDCURE
Respected sir if any one prepare forged document (with copy of seller's signature on agreement document ) of agreement for property to sell and apply for civil suit for specific performance without any legal notice what can owners of property do for this blunder fraud, thanks.
Good video
Sir 1974 में 2 कट्ठा बास्तु भूमि 3₹ के stamp paper पर 99₹में खरीदा गया है, दखल भी है,1975 में दूसरे नाम से ट्रांफर रजिस्ट्री कर, म्यूटेशन करा लिया गया है। कोर्ट के दृष्टि से इसका वैलिड कितना है।
प्रतिकूल कब्जा का अवलम्ब लिया जा सकता है
Sir agreement b unregistered h possession b h aur seller ne civil suit R 07 b lagaya h
Thanks for your comment.
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Agreement me 1year ka time likha tha. Ab 1year se jada time ho gya hai to kya kare, kya agreement smapt ho gaya paise vapash mil jayenge ya nahi
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Agreement to sell between ST and general is valid or not after possession of land by a general
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Not valid bro but 12 year ka possession ho bina uske any action ke to ho jayega adverse possession case
@@SourabhSoniVlogs @Prasad vikram sir we are going to buy a land. With notery unregistered agreement. We will take possession after unregistered agreement. Should we mention that we are taking possession of land in agreement or not?
Second question is if registry is not happens in 3 years after agreement what will be further step can we mentioned this in agreement that we can take more time than 3 years for registered agreement_registry?
It's urgent your answer will be very helpful.
Valid..depend which land going to buy . agricultural or non agricultural
Very informative thanks in my case after I got paper adv done, agrmt of sale registered and in possession of purchased immovable property, some one has popped up to produce un registered agreement and has added me as a defandant2, is there such a case which I can use to refer and save my title please help me with case no etc
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Sir ek hi jamin ki 2 rigistry 4/06 /2017 ko stamp paper per likhba lia lekin rigistry nahi ho pae or vikkreta ne isse 5din baad kisi or ko rigistry registered kara di yani 09/06/ 2017 uske baad vik kreta ne 4/06/2017 ko likhba rakha tha use bhi 15/06/2017 ko rigistry registered kara di sir cort mein kiske hak main jamin hogi
Thanks for your comment.
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Hi sir,
What is the procedure for timeline extension request for agreement to sale ?
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Thanks you sir my from India Sikkim Gangtok
Most welcome, Keep watching...
Sir mere upar case chal rha hai jiska compermise and jamant kra liya hai daroga character verification me koi problem v aage hoga ipc -341,353,504,506,34 Laga hai
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Sir Harare sabse bade brother ne 80squar gaj plote me se 60 Sq. .gaj ka ham ses 4 brothers ke nam 1 year Egremont Kar ke uneducated father ko dikhaker apnea pass chipaker Rapha time nikalne ke bad registry karne se inker karta hai Kaya kare
Thanks for your comment.
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thanks for useful information
So nice of you
Agrement to sell kiten rupai ke bond par hona chahiye
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Good way to explain
Thank you for Watching Our Videos.
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अगर आपसे मिलना हो तो उसके लिए क्या kren??
Sir very nice and educative and clear thanks of lot for help
Most welcome
Conversion agreement between Developer and landlord on 30%, during registration conditioned manipulated and it reduced to 25% . Landlord signed in good faith in registry office. Are any remedies available
Thanks for your comment.
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Informative
Thanks, Keep watching..
हमारी बिल्डिंग मे बिल्डर के पास ३/५) १९७९ ka सेल अग्रीमेंट रजिस्टर नहीं है नोटरी नही है ओर पगडी की जगा है बिल्डर को ४७ bhadut jo मुल भड़ोत्रि ने आज तक एक सिंगल पै का भाड़ा नहीं भरे है ४० साल हो गये लोगो का भाडा बाकी है बहोत भाडूतो के नाम ट्रांसफ्फर नहीं हुए है लोगो का भाड़ा बाकी है लोग तीसरी पार्टी को भाड़े पे देकर मालिक बने भाड़ा वसूल कर रहे है कोई लैंडलोर्ड की पर्वांगि नही ली है फिर भी भाड़ा खा रहे है बिल्डर ओर उनके भागीदार दो जन ने अलग अलग जगह पे मालिक बता के लोगो से bhada लिया सब का नही लिया किसीको कचि भाड़ा पावती दी किसीको leterped छपाके लिख दिया और kisiko नोटबुक के पते पे लिख दीया ऑफिस पता मुलुंड का दीया ओर व्यवहार घाटकोपार् मे किया लोगो को मु से पार्वांगिं दी ओर उनके भागीदार ne नये आये जो भाडूत का भाड़ा मुलुंड मे लिया वे सब लीगल भाडूत नही है २०१३ मे नोटिस निकाली ओर उनका भाड़ा १९७२ से बाकी है जो रूम के भाडूत १९९० me १९८७ me aaye है उनका भाड़ा १९७२ से बाकी है लेकिन बहोत भाडूत के ऐसे केस मे १९७९ se १९९० मे दो दो तीन तीन पार्टी बदल चुकी है वे बिल्डर को मालूम नही है ज्यदा तर् J भाड़ा १९८७ के बाद लिया है जूने भाडूत बता रहे hai बिल्डर मालिक नहीं है ओर झूठा रेकोड बना रहा है बिल्डिंग को मेंटेन भाडूत करते थे कोई बोलने वाला नहीं था बिल्डिंग me B. M. C. केस file ki पुराने मालिक पे बिल्डर रिस्तेदार बन गया mulund police ने झूठा अहवाल सादर किया or me १९७९ से मालिक हु मै टेक्स भरता हु क्या builder ऐसी स्थिति मे मालिक बन सकता है की मेरा ताबा है फुल घोटाले है हम सब भाडूत परेसान है आप बता हम कया करे
Sir joint purchase aggrement me Registerinng k time dono k sign lagenge ya kisi ek se ho jayega ?????
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40 sal purana unragistredsale agreement hai or usme condition puri nahi huyi hai or builder apne ko malik bata raha hai
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सर मैंने एक किसान कोटा प्लाट खरीदा था। रजिस्टर अग्रीमेंट रजिस्टर वसियत रजिस्टर पावरटोनी बनाई गई थी लेकिन रजिस्ट्री से पहले ही किसान की मृत्यु हो गई। अब रजिस्ट्री कैसे होगी उसके पुत्र ने मना कर दिया।
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Surender ji kuch hua solution apke kissan kote ka
नही जी @@propertyshowroom
@@propertyshowroomलालच आ गया है
Unregistered sell agreement with out possession, how much court fees have to pay by plaintiff (buyer ) ?
Thanks for your comment.
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Adverse possession & govt land kabja 28 waale video me mera ek bahut important question ⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️ h sir please reply kro
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Mhada ka room hai agar honar expire ho jata room ko kab tak bhej sakte hain kitne sal Tak
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Sir, do you have any Judgement/ citation for this.
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How to register a land purchase agreement sir?
FYI:I have just done the notarized agreement with the seller and possessed the land. Now how would do the registration of the said agreement and where? Kindly guide me.
Thanks for your comment.
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Good one
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Slum property sale agreement can be registered or not ?
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A person sold one plot number in a venture to 2 different people .... 1st person registration has all 4 boundaries / directions wrong ... 2nd person registration has all 4 boundaries / directions correct and accurate when physically checked in the plot location. Now who has full rights of title 1st registered person (or) 2nd registered person ?
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Sir Ji. Thanks
Most welcome sir...