Immobilien in Zukunft unfinanzierbar? [Das ESG Dilemma]
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ðĒðĪMit Immobilien VermÃķgen aufbauen [Step by Step Anleitung]
Das Thema ESG und #Nachhaltigkeit wird immer wichtiger, auch wenn es um die Finanzierung von #Immobilien geht. Doch was bedeutet ESG eigentlich? Wie wird sich das Thema Nachhaltigkeit auf die #Zinsen bei Immobilienfinanzierungen auswirken und worauf muss man achten? Das alles erklÃĪrt dir heute der Ãķsterreichische Immobilieninvestor und Selfmade-MillionÃĪr Gerald HÃķrhan, auch bekannt als der Investmentpunk.
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Wer ist Gerald HÃķrhan?
Der Ãķsterreichische Selfmade Multi-MillionÃĪr mit Lederjacke und 40+ Millionen EUR Immobilienportfolio, Gerald HÃķrhan, erklÃĪrt auf diesem Kanal, wie auch in seiner Investmentpunk Academy, finanzielle Grundlagen und komplexes Finanz-Insider-Wissen einfach, kurzweilig und verstÃĪndlich. Als erfolgreicher Investmentbanker mit Harvard Abschluss, verdiente er sich schnell den Beinamen "Investmentpunk". Seitdem zieht er durch die Welt, auf seiner Mission, die Mittelschicht aus dem Hamsterrad zu befreien.
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Gerhald hat sich im sprechen deutlich verbessert, ich brauchte heute keine Untertitel um ihn zu verstehen! ð
Na das freut mich
Immer noch âtusig mol iifacher zu verstohh wie SchwiezerdÞtschâ. ð
Hervorragend finde ich, dass Investmentpunk super aufklÃĪrt Þber die gegebenen Fakten und wie man damit umgehen kann, welche MÃķglichkeiten es in diesem Rahmen gibt. Klasse! Vielen Dank fÞr diese Wissensvermittlung!!!!!
Danke fÞr das Lob!
Ein Privatjet und die Motoryacht sind von ESG ausgenommen. âïļâïļ
Ist das so? ð
@@investmentpunkacademy Ich glaube ich habe das mit dem kommenden CO2-Budget verwechselt. GehÃķrt aber eh dazu.
Sie sind ein Opportunist der besonderen Art. Es wird alles hingenommen was aufs Tablett kommt, bei ganz vorsichtiger Kritik, um nur nicht anzuecken und dann auch diese Welle zu reiten. DafÞr braucht man unter anderem ein dickes Fell. Nicht jedermanns Sache.
Yesss ðĪ ðĪ
Hast Du eigentlich auch BÞros in deinem Immo-Portfolio? V.a. mit Firmen, die selbst ESG Nachweise liefern mÞssen?
Dzt. eine gute opportunity nicht energieeffiziente Immobilien gÞnstig zu kaufen, mit FÃķrderungen zu sanieren, und teuer zu vermieten.
Mit EinfÞhrung des bedingungslosen grundeinkommens in der EU (ev. gleich mit dem digitalen Euro) wÃĪren die hÃķheren Mieten dann auch fÞr die meisten leistbar.
Einzige Frage die offen bleibt wÃĪre, wer diese (kostenintensiven) ZuschÞsse zukÞnftig finanzieren wird - Immobilien Besitzer mittels 3% property tax, 2% negativ Zinsen fÞr Unternehmer und private, weiteren co2 Abgaben, jÃĪhrlichen VermÃķgenssteuern (inkl. Stiftungen), ..?
Wird sich alles zeigen
Danke fÞr die Warnung, es wird natÞrlich einen Punkt erreichen an dem ich mich persÃķnlich aus diesem Markt verabschiede, schon aus Selbstachtung. RenditemÃķglichkeit hin oder her...
Was soll denn das heiÃen ð
Ich sehe das absolut genauso. ESG ist eine Auswucherung einer linken Ideologie. Niemand kann "Nachhaltikeit" oder "Sozial" Þberhaupt klar definieren, kein Wunder wenn man nicht mal weià was eine Frau ist.
Ob und welche weitere vorschreibungen der grÞn:innen bzw. Ampel bzw. EU kommen, ist natÞrlich ein Unsicherheitsfaktor. Wer sich aber mit den neuen Vorgaben und FÃķrderungen vertraut macht, kann durchaus in Immobilien investieren.
Wobei die Mieten durch die diversen neuen Vorschriften - nehme ich an - bald deutlich steigen werden. Treffen wird es dann auch die links WÃĪhler, die aus einer ÃĪrmeren Schicht kommen, und diese Gesetze befÞrworten - und vielleicht gerade in Gerald's kleinen LÃķchern zur (bald teuren) Miete wohnen.
Kann ich nachvollziehen
Genau das ist das Zielð
Danke, mir war ESG schon Bekannt, aber habe es UnterschÃĪtzt und werde es in Zukunft mehr beachten.
ðĪðĪ
Also es bedeuten, spiel das Spiel mit, oder deine Freiheit und deine GeschÃĪftsfÃĪhigkeit wird abgedreht?
Wir kommen also weg vom liberalen Kapitalismus und hin zum planmÃĪÃigen Kommunismus?
Ist ja wunderbar
Es bleibt spannend, ob sich Immobilien als Anlage in Deutschland noch lohnen.
Ich bleibe dabei, ja
In Europa nicht in Asien schon Steuer bei unseren Haus 25 Euro in pinoyland haaaaaaaaaaaa hier in Euroland kommt die Enteignung viel Spaà mit Immobilien
Social credit system durch die HintertÞr!
ðĨðĨ
Wird nie kommen auf zum endkampf nachdenken
10:13 Das bedeutet also, wenn man sich als Unternehmer politisch bei der AFD engagiert hat man in Zukunft schlechtere Karten mit Banken GeschÃĪfte zu machen, als wie wenn man sich politisch nicht ÃĪuÃert, oder bei den GrÞnen, oder der SPD aktiv ist?
Das bedeutet also wir sind mittlerweile schon nÃĪher an China wo man sich lieber politisch nicht ÃĪuÃert, wenn man geschÃĪftsfÃĪhig und wettbewerbsfÃĪhig bleiben will!?
DarÞber kÃķnnte man stundenlang diskutieren ...
Was wollt ihr den mit chinakommunistendreck die will keiner weltweit ignorieren ganz einfach Kampf gegen die Kommunisten sofort
Dann tun sie das doch gerne in einem Livestream mit der Community?@@investmentpunkacademy
Ek liegt doch hier in AT bei mind. 20%, sollte man erwÃĪhnen
muss nicht sein, wir brauchten keines
bedankt sich fÞr dieses tolle Video ðð
Gerne ð
Bei welcher Bruttorendite sollte man als kleiner Investor in Frankfurt zuschlagen und bei welcher im Umkreis (Neu-Isenburg, Dreieich etc.). Vielleicht gibt es mal ein Video dazu, wie du ein interessantes Investment rechnest bei ca. 3,7 Zins fÞr 10 Jahre ;-)
Danke fÞr den Vorschlag, denke darÞber nach
kenne niemanden der so komisch worte mitten im satz betont und auch einfach mal an stellen pausen macht wo sie das zuhÃķren absolut erschweren haha
Na dann kennst du jetzt jemanden ð
Sie beschreiben eine Albtraum Welt
mehr clicks dadurch aber
blablabla
Naja, wenn man sich auskennt, kann man auch damit leben
Ich werde auch zukÞnftig Rindfleisch essen,seit wir den LGBTQ Wirtschaftsminister haben ist der Konsum sogar gestiegen.
ðĨð
Ich lasse erst mal schÃķn alle jetzigen EigentÞmer energetisch sanieren und den Altersstrukturwandel wirken. In 10 Jahren schaue ich mir das Trauerspiel auf dem Immobilienmarkt dann noch mal an. Mein Geld lege ich zwischenzeitlich in einen gut gestreuten ETF an. Der macht wenigstens ordentlich Rendite und muss nicht teuer saniert werden. Bis dahin darf mein jetziger Mieter die nicht umlegbare CO2-Steuer fÞr mich zahlen.
Es wird kein Trauerspiel werden.
7:10 Das nennt man offene politische EinfluÃnahme!
??
Ich meine natÞrlich nicht Dich sondern Konglomerate wie BlackRock, falls das miÃverstÃĪndlich war, lg aus dem 18. @@investmentpunkacademy
was wird dann aus seinen kursen, wenn immobilien eventuell bald unfinanzierbar wÃĪren?
er bietet dann Krypto Trading Seminare an.
Da brauchst du dir keine Sorgen machen ð
Mache ich schon
Wer finanziert wer geht mit bankster ins Bett ihr seid selber schuld kein Mitleid bitte leiden Zinsen auf 20 sofort
Als Glaser kannte ich ESG bisher nur als Sicherheitsglas. Es ist schÃķn zu hÃķren, dass ESG jetzt die schÃķnsten BegrÞndungen dazu liefert, seine MarktaktivitÃĪten nur noch auf zuverlÃĪssige Kunden zu fokussieren. Wer da wohl noch Kunde bei mir sein darf?ð
Haha, Gruà aus der Branche âïļ
Das wird man dann sehen ð
@@investmentpunkacademy
Ich meinte den Glaserkollegen ð. Dennoch verfolge ich akribisch deine Videos und arbeite bestÃĪndig daran finanziell voran zu kommen. Danke fÞr deinen Leitfaden und die tollen Infos. LG
da bin ich ja froh das ich doch die Ausbildung zum Auditor fÞr nachhaltiges bauen gemacht habe ... zwischendurch dachte ich das interessiert gar niemand
Gut fÞr dich ð
10 % plus die Nebenkosten, also insgesamt ca. 20%
Ja, circa
ich muste laut lachen.... Greta Thurnfisch hat in einem 5 Sterne Hotel gepennt.... Weltklasse.
ðð
HÃķr entlich auf mich mit deiner Werbung zu nerven!
Weiterscrollen?
Damit wurden ich ganz gut beschrieben:
Dodge RAM vorhandenâ
Trump Fanâ
AfDâ
Schaut nicht auf Energieeffizienz sondern auf Rendite â
Wie bitte?
go woke go broke :D
ð ð
MÞll am Handgelenk?? Sagt mir alles.
Das ist kein MÞll ....
Endlich hat sich das politische Risiko mal manifestiert, oder ?!?!?
Wieso endlich?
@@investmentpunkacademyWeil es bisher nur theoretisch war... sieht man mal von den Zwangshypotheken nach dem 2.Weltkrieg ab