【馬來西亞咗】港人移居大馬不再蝸居 5000呎獨立屋堅離地 距離吉隆坡市區30分鐘車程
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ธ.ค. 2024
- 看見很多媒體都只介紹高層公寓給外國人，其實如果符合條件，「地屋」也是很不錯的選擇。今日可媛和會長由吉隆坡開車30分鐘到達以綠化見稱的 Kota Kemuning 社區，帶你去了解一下在優美綠化環境下住「地屋」的樂趣。
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多謝紹介，讓大家有比較，更加清楚什麼是自己需要的……因為想要同需要是兩回事。
真真真係…好鬼正😱😱😱D屋大到誇張👍👍👍
很多人有错误的认知说离市中心很远。。。通常高级住宅附近都有齐全的设备如超市、学校、银行等等；根本不必常常去市中心。现在是说居住生活，不是去旅行！
真的
屋子的地板也是好美，真的是精心挑选的。。
雙層既都行到腳軟，拎杯水又要再落樓下，做清潔又做死人，有時想住返單層既屋好過
同埋大馬買屋留意電話訊號，寬頻覆蓋...
这个是靠近kota kemuning,它有自己的township叫eco sanctuary.里面是真的很美。如果年轻人还很向往城市忙碌高楼生活，这里不适合
Lease hold land title 意即99年地契，而且是strata title又是master title without dividion 又意即大地契且无分割，买了此类地屋王論是独立、半独立或排屋，皆无前后栅门的，屋身不可扩建，所以，每间屋子比较整齐，当然，發展商可以省下很多，很多sub-divid premium,， fees，很多人 並不知道此中奥妙。Lease hold title 没有优势，估价通常会20-30%低价，如果和free hold title比较。通常住了20-30年之后，很少买家会接手天入，除非低价卖或者“自住“。
专家
有見地
簡單清楚
在大马，吃住最讲究，住吃素质都👍👍👍
视频里所介绍的屋价和生活费都是真实没花没假，值得香港人参考
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你哋嘅流程方式介绍比較舒服，唔似杜生咁濁。有機會飛沙巴亞庇
Kota kemuning a bit far away from. KL Town and PJ Town and one more things have to take note is very jam. If not peak hour travel to kl town also need 45 mins. If peak hour will take 1 hour 30 mins+..
最后一间。。正！
看见这些豪宅也会心动
这些根本不算豪宅，豪华别墅说的是地要够大。
以每人有500呎空間使用最實際，以此類推便舒服了，太大都會頭痛。
大部份人喜欢这个头痛😜
当然舒服多了 之前住过香港的超级小房 真的好压抑
I love hk, welcome to Malaysia...
好正
😱 So nice! May i know the exact location of this development in Kota Kemuning? Never seen before in Kota Kemuning 🤔. Thank you for sharing ☺
The luxury one is eco sanctuary, further in from kota Kemuming
Rimbayu
買樓始終都係要location location location, 大而無當，冇二手市場都是買家需要考慮的問題，買吉隆坡首選都是Bangsar, KLCC, Mont Kiara，Damansara 或Bangsar South最近都上得好快！
不全然是, 最終還是看你買的目的。投資或自己住,每個人都不一樣。考慮二手市場是以買家如果是想買來投資為前提。如果自己住就沒有必要考慮這點。自己住有些人覺得最重要住的是舒服、空間大和寧靜。 因為買個1-200萬的屋子裝修到這樣，起碼一定是住個20年以上的了。
大得誇張👍🏻
溫馨提示：有一點請注意， KK有部份地段因為地理環境的關係，建築物在兩三年之後會有下陷的現象，並因而產生裂縫……已經有部份業主提出聯合訴訟，幸而建商最終配合，但此點必須注意！
下次可以介紹Setia-alam, 更近KL, 而且大部份都是free hold (永久業權）😉
會長及可媛所介紹的Eco-world在Setia-alam 有一個非常大的建築群，此建議可供參考
朋友在setia alam的屋子也是有裂和sinking问题
You 优 😱😱⋯⋯知否發展商是那家?求教⋯⋯我現在住Mont Kiara, 我聯繫的地產經紀一直推銷我去考慮Setia Alam 的地屋😨😰⋯
Kalambong Kalambong 種族衝突😱！馬來西亞有排華的情況嗎！走在街上都有好多馬來人！點算啊？馬來西亞好可怕！🌀🌀🌀🌀🌀
@@kv6373
你聽佢老點啦！
You 优 有地住宅由于楼层低，建房时基本都不怎么打地基，烈和下沉是必然的，除非地质足够坚实。。。
Eco world 去市区30 min?? !! 半夜因该可以。 白天加塞车起码1-2 hour
太棒了
后面的Project好像是ECO World的！
好大的房子太棒了
谢分享😀
試過住過歐洲堡壘式住屋，一個禮拜後已經懷念香港屋仔，瞓醒出街行乜嘢都有好鬼過㽼，想悶？真係好鬼難~😁😁😁
屋唔好要大，我屋企有百几隻窗，抹到最后嗰隻窗要一个星期，跟住第一隻窗又汙糟咗，每日嘅生活就係抹窗抹地，噉嘅生活你话点过呀，你而家一定会话请工人吖嘛，係啊，我以前有司机，奶妈，花王，大厨，清洁，保安护院，噉即係买间大屋畀外人住啦，所以屋唔需要大，住得舒服，够用就好.
香港人係俾李家诚累到嘅，睡房只是可以放张床，开门就顶住张床，门都开唔晒，所以一入房就上床. 香港有句说话，屎坑舞关刀，意思就係，文又唔得，武又唔得，我个厕所，点只可以舞关刀，九节鞭，长板凳，暗器飞镖都打得，唔係我间屋大，係香港啲屋太细嗻 .
你讲得冇错，我依家最想双层搬去单层住，一打开房门，走几步就可以走到各个空间就最理想啦！始终年纪再大些时冇力爬上楼啊😯
百幾隻窗嘅屋應該有三萬平方尺四十間房。我二千三百平方尺的屋有約十五隻窗五間房。
Chin Kang 如果没有二个佣姊，清洁维修已经叫救命了！房子已经TOP了吗？CSC了吗？魔鬼藏在细节里,贷款问题,（政府部门批准買吗？）再来就居留许可证,能不能批准吗？马拉的政策,三天风二天雨翻耒翻去头都大,在哪里治安差，许多保安毛贼一家亲……
Chin Kang 😂🤣😂🤣😂笑咗出嚟！
试一下塞车。去kl市区要1个半钟，去浦种要一小时
D屋大到誇張!!梦寐以求。
是我喜歡的盤，我一直都有留意這區幾個大發展商一糸列的盤。我最大的問題係，我和太太只有2人，而且外國人的門檻是2百萬馬幣，即是只有獨立屋可選擇，…兩大個人怎住5千尺屋。自己都覺得不合理，風水上也是不好的，沒人氣。
那180萬的半獨立屋合約價是超過200萬，但老實說兩個人住真的有點大。兩個人住Condo比較好
本來之前打算在香港買，要賞試獨立屋的感覺，但在前2年香港樓價一直在上升不，最後把鐘情獨立屋的想法放棄了。同時在2019年開始留意馬來西亞及入表申請MM2H, 可惜今年年中全停頓了。本來想…沒能力在香港做的…可以在大馬做到…而家什麼都做唔到，諗咁多都無用，返正主動權不在我手，將來的事將來才想了。
JW Huang 治安差,居留权问题,政策翻来翻去三天风二天雨
@@shoonthongchan702 多謝意見，我諗 Gated and Guarded會好D卦。的確人生安全係首要，但我本身係D比較樸素的人，可能會安全D嘅。絕對同意大馬政治不穩，政黨政策搖擺不定，睇落 mm2h前境唔係好明朗，我都考慮緊係咪試下北海道或日本，感覺也不會比馬來西亞貴很多，返正而家乜消息都無。
我屋只会请钟点，因为我喜欢私隐而且两公婆每一个月都旅行，姐姐在屋又不是咁放心。
我建议不要请，因为本地人会到处跟人讲你家有什么。有人听到了肯定起贪心。跟别人策划入屋爆劫。
无论如何，让陌生人到自己家摸透每个角落都是不智的行为。
试过一位亲戚，住的独立式大宅是有守卫亭的。夫妇两人到美国游船河。半途有人打电话通知他们，家里被人爆劫了。
回来看见家里的保险箱被撬开，里面准备留给儿女心爱的钻石珠宝金器被偷了。他们把守卫骂了一顿，报警也无补于事！
如果没有熟人透露风声，歹徒怎么会准备所有仪器，把保险箱都撬开？这多屋子不选，就选她那家？
还有，据我所知，这位亲戚定期去一家熟悉的理发店洗头剪头发，家里的一切包挂去哪里旅行都在理发店讲出来。
也有可能是在理发店透露了消息！消息传出去就引起歹徒的注意了！
我建议买会自动循转，到处滑着去的吸尘器打扫。
其他地方自己份开时间清洁打扫好了！
今时不同往日，人心邪恶的很。
间间屋很大间 美丽好豪宅 現代的 真是好美丽的地方 .花园大 有干净 好正 .少人住会有点怕 . 大家庭就适合
人少的就住 Condo 比较好。。。
呢間別墅太正。
我家屋身2600尺，地3500尺，半独立，没有佣人。打扫卫生都累活了。如果像那独立屋5000尺，地10000尺， 打扫到天长地老。。。😆
房子物價非常吸引，只是治安令人卻步
这里的治安ok 的
还有巴生Klang和芙蓉Seremban
多不多港人購入大馬物業自住或投資？此豪宅區的管理費是？
Good～😁
Kota Kemuning is the very good living place
nope, heavy traffic jam
Far from KL.. Not so ideal..
@@pohting87 Not everyone wants to live near KL, retired people like outskirt cities
哩个价位，真系想退休的时候移民到大马叹世界呀
若有需要，自己住要买多大的房屋都可以。
请不要把炒楼的态度搬到马来西亚，破坏房市之余，也会对长期的经济带来负面影响，使本地人民负担不起买房的话就会造成社会问题。
你们可以介绍eco grandeur puncak alam
週围治安麻麻地。
Welcome to my housing area. Kota kemuning.
By the way.. there 2 golf courses, each with 18 holes. Kota Permai golf course right in the centre of Kota Kemuning.
Moving here 15 years ago is the best decision of my life.
By the way..many Taiwanese stay here coz Taipeh International School is here too.
Thx for the useful info 👍
How much rental in this area?
如果没赛车飞120/km应该可以半小时 但是通常早上上班时间都会塞车 起码一两个小时才能到kl吧
住在这, 通常都不是赶上班的普通上班族了
住這種房子的人當然都是不用趕九點打卡上班的啦。
會長幾時拍片介紹你間新屋😂？好期待！
要先得到老婆批准
@@malaysiajor 唔係啩 你先係一家之主呀嘛🤭 你太座嘅權利咁大嘅🤣
果然有钱人都怕老婆😁😁
Wow ❤
設計好靚，可以參考一下，然後去泰國建一間更平更靚的！哈哈！應該一半價錢就搞掂！
泰国说话不放便(鸡同鸭讲)
去泰国比较好。 泰国华人 OK. 在马国华人多了马国 政府 OK 吗 ?
自己煮飯可以比出街吃，唔止平一半哦！
你的视频真的很像我小时候看的香港节目。 😄👍🏻
咁咪「粵語殘片」！
先订阅，再观看👍
太大了~😇😊
會長, 想問問這些房用來投資行嗎？能租得出嗎？
想知第一間係邊個盤
太少人住的话晚上有点恐怖🤣🤣🤣
当然啦，香港小地方。来到了这里自然觉得幸福。回去大陆一下，你会这样感觉吗。哈哈哈哈。
Is this eco sanctuary? I saw sanctuary mall appear in the video?
請問包全屋裝修是否包睇屋時所見到的傢俬？
對，但也要看你買的時候這些產品還有沒有供應，所以可能會以同等物品代替
马来西亚房价比大陆都平得多多了！这两间别墅在大陆乡下都要上千万人民币，若在香港要几个亿一间！呢个价钱在香港只够买一间2-3百尺的豆腐干！
都很美，最后一间最赞👍不过清洁工人要好几个，每天都都擦擦擦擦🤭🤭。我是东马人，房子做在祖地随便你多大🤭。兄弟姐妹住在同一个区。目前屋身超来10000ft,站地超过一亩。自家可停放十几二十辆车，公用车位有2亩多吧！。有的豪宅超级👍大到像皇宫一样🤭。
請問這個樓盤首期是多少？
我就住喺Kota Kemuning😄
實際加埋塞車時間出去都要一個鐘
请钟点工人更加好，留点隐私和家人的空间比较好，无端端加进一个外人住在一起，多多少少都会不方便的。。
清潔，剪草，施肥，將需要大量工作。 同樣，如果有一天，社會對華人動盪，那將是當地人的目標。
同意！
👍👍
My dream house 😍😍
Good deal too
有短租盤就好, 可以住一排發下夢！
review what type of car you have in Malaysia
我喜欢最后一间❤
700萬喔…，係人都鍾意啦！
好靚呀，睇咁多youtuber介紹過唔同 project, 呢個最掂最靚最豪華。（我從來冇讚過，因為大部份apartment都差唔多一樣樣嘅，mont kiara好似好少少🤔）唔知建築師，室內設計師係咪歐美人呢。
所以給你看一些其他的，其實有很多選擇
馬來西亞咗Malaysia Jor Sunway 同Putra Heights 都好似幾靚...但冇乜人介紹....唔知係咪只為雪蘭俄門欖要200萬馬紙...
搞到我都心陏陏，想退休過去租住，香港两間租出去，夠養老？
關鍵係位置，住係鄉下幾大都可以。
以前住过Bukit Rimau
👍👌👏
haha that's near where i stay🤣all within kota-kemuning the best area for retiree🤣
20年前到大馬，看大屋是幾好。
大马有些屋子好像城堡的你还没有看过。。
大马的所谓豪宅区都为外国人特别是香港人而设，小区范围内都有私立医院和国际学校购物商店等，这些都是基本标配。
which area is the second house?
以加您哋係唔係買咗樓？邊區好住D？
來東馬沙巴睇睇,我房地大四万四千方呎,房身六千三百呎,樓高四層,停車位可以停15部車。
哪個市區說來看看有沒有吹牛。離開市區的我也有200hectares, house 8000sq
我以前住市中心，依家住setia alam, 同你想法是一样。我这边有tenby 学校，你果边又有，我不知有咩不同
Pm
会长很喜欢去看工人房😂
第一間的工人房小了點...太委屈，當儲物房都嫌小..
its a Pantry room not a maid room ,no window & near kitchen
Isn't that is eco sanctuary? Is not Kota kemuning ,different neighborhood
Rimbayu area
吉隆坡很多高层厨房设计不好，但是house 设计很好0
会长 你好，请问香港人的group怎样加入？我们有兴趣了解移居马来西亚😉。我老公是香港人😆。
你可以先在我們「馬來西亞咗 Malaysia Jor」FB專頁pm我們
最大嗰間叫咩屋苑名？
第一间是什么project?
Well everything money talk😷
这么大间屋子其实会很没‘人气’，家里太多边边角角的大房间小房间，有时一年都去不到几次。我家以前就需要两位工人kakak才能做得完家务。如果鼻子会过敏的人，住太大的屋没有定期擦门窗每天擦地，还不包括洗到傻的一堆厕所，那就是一个巨大的灰尘密闭空间，住两天就全身痒痒。
当然有些人对清洁要求没那么高，但屋子住久了很快就会看上去‘没质感’。
你说的是,我的堂姐夫是马来西亚公民,跟我堂姐结婚后定居新加坡三十多年了，前几年和我堂哥他们一起去马来西亚总共买了三间排屋,我们也有去他们家参观,太大了！吓死我（因为我是一个特别爱干净的人,容不得家里有太多灰塵）当时我还调侃我堂嫂说以后你们可以来这里度假！谁知道她跟吐槽不是来度假是来打扫屋子,只是清洁卫生就做到腰酸背痛 真是没事找罪受😤现在可后悔死了😭😭😭
需要提升收音的素质，要不然听的有点辛苦
這次沒有用mic，下次會注意，謝謝提示
是馬來西亞那個城市？
这是Kota Kemuning周边
第一個樓盤，可介紹更多資料
可以pm我們
好大间，比较像酒店
kota kemuning 的中文讀法應該是（哥打哥文寧），KEM在馬來文的念法是（根gen）不是（基JI）
長知識👍
我觉得念法是 Ko Ta Ke Mu Ning. 是念 Ke 而不是念 KEM。
好漂亮又有品味的豪宅！会长的台词太好了。是不是由高手写的？
我也算高手嗎？
You should buy as much property as you can and avoid renting expensive rate
Rental property in Malaysia is much more cheaper than owned property
好的别墅最少地要15000以上
哇，要几豪华有几豪华😯
睇完视频，我同自己讲,今世修，下世好好投胎啦！唔知得唔得呢🤔😁😁😁
一日未歸西都仲有機會😄