接下来的一年什么都不要买！除非你看了这个视频。澳洲房市现在就是一个巨大的陷阱，一不小心就有可能掉入深渊，关于钱，你了解的越多越好。
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- เผยแพร่เมื่อ 20 ต.ค. 2024
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我是澳洲房姐，我從小一個人出國在澳洲。 作為一個女生，二十出頭就面臨婚姻破裂，凈身出戶帶著自己的兒子研究怎麼賺錢養活這個家。 作為一個單親媽媽，只要能賺錢，我都願意去嘗試。 打工、做生意、股票、外匯。 賺到些錢但總是能出各種遭遇，讓我一夜之間回到零起點。只有房子，一次次救了我。
但確實不是每套房子都能賺錢。我的朋友Cindy也一样，周边的朋友總是買完以後，才發現不僅要還貸，利息，還要交物業管理費，各種帳單，土地稅。 如果租金不好，很難養得起，本來是想要賺錢的，反而變成了一種負擔。 而我，這十幾年來就是不斷研究房產里的隱藏價值，通過一些政府的隱藏規劃和秘密方法，讓房子為我們賺更多的錢。 利用這些經驗和方法，特別是在疫情期間，我幫很多房東租出去了房子，而且房租還比之前翻了一倍多。我們每個人在投資房產的這條路上肯定都是想賺錢的，但是怎麼能讓你真正賺到錢，有大量的資訊是很多賣方仲介不願意透露給你的。
我有很多的方法可以把你的房產的收益整體提高，讓房子提出發揮出更多的價值，讓你用更低的成本持有這個房子，讓你真正地賺到錢。 我希望透過我的分享，能夠為你提供價值，説明你去挖掘，你持有的物業其實有大量的⻩金。
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免責聲明：我們不是專業的財務顧問，這些視頻僅用於教育以及經驗分享目的。 任何類型的投資都涉及風險， 我們是盡可能地把風險降至最低，但您的投資完全是您的責任。 我建議您在您確認投資已錢務必進行其他研究。 本頻道只是在分享我們的個人觀點，而不能保證獲得收益或表現
![[DRIP] ‘Woke Up In Tokyo (RUKA & ASA)’ PREVIEW](http://i.ytimg.com/vi/QN44lcR_VkI/mqdefault.jpg)
大赞特赞 这条视频提醒了不少人 🎉🎉🎉🎉
謝謝支持
别的地方不知道，在WA几乎任何一个房子无论哪个区，home open就能来上百号人看房或者直接 home open cancel, off-market卖掉了，无论出租还是出售，前几天一个房子300多口子来看上新闻了.....人口增长太快，房子不够住，怎么跌.....我去年12月买个投资房也是一口价直接加了10%, 上周我看银行估价已经涨了14%。WA房事从疫情后反弹一路走高，越加息涨的越快，跟东部完全不一样的市场吧。
買房或租房，就選平宜。
例如：選買100萬的房
成本
存100萬的銀行定期利息 4% 一年： 4萬（設定為現金全付樓價，不需借錢，用最少的購房成本比較）
各種稅維修保險：1-2萬
共5-6萬
100萬房價的租金： 1000每週，4000每月
共：一年 4萬8千
總結：用買樓的錢放銀行，除了夠交租，還有錢賺，所以現在租房比較平宜。
如果不考虑增值那确实租房便宜，但房子在wa只会越来越难租，接下来的2-3年，太远咱也不敢说。
100萬房價的租金， 1000每週，一年52周，一年租金應該是 5萬2千，而不是4萬8千。又，選買100萬的房，你只算了開支，沒有計算房子增值部分。
比如，2008年我買Sydney自住房， house90萬，今年價格中位價270～290萬，就假設比購入價漲了300%吧，不算複利，16年，平均每年是不是比原購買價格漲了至少18%？這還沒算買100萬的房，當年只支付40萬，貸款50萬。我的總成本=40萬成本+銀行利息（就算每年平均6%）+每年市政費/維修費/水費，我的本金和本人並沒有擁有的50萬，都在為我賺錢。扣除成本，假設2024年套現，16年前的40萬已經至少變140萬了，比較40萬只收每年6%利息，也多了100萬（？）。
當然，這只是我簡單粗暴的計算，而且前提是：買房時是澳洲永居身份+買自住房自住（出租不超過6年）
買房可以用槓桿，才是最大的魅力（當然要充分考慮還貸款風險），買房自住還可以賺到「有家」的感覺吧？
（投資有風險。Heavy is the head who wears the crown。這2句話都對。平衡選擇是你的人生大事。）
良心视频！❤
謝謝支持
澳洲房子泡沫非常大，
WA 情况很糟糕。 供需非常紧张。已经没有什么合理不合理的价格了。 买的到就是合理！
是的 我們幫客人買感覺在拆盲盒
最后的上涨，下跌不可避免
暴雨前的寧靜肯定會迴光返照一下，讓韭菜們爽最後一下再大拔皮!!
@@虛相名為無間 同意，就像中国房地产一样，高位买入的，随着房地产下行，后面违约的低价卖的会越来越多。
@@虛相名為無間沒房的窮人都希望會跌😂 看澳洲未來的移民和人口就能算出房價跌不下來。
说完听完感觉什么都没说一样，只有最后2分钟是干货，30分钟免费咨询。
謝謝支持
说真话， ❤
❤ i cannot agree with you more.
聽妳所言！澳洲將有大危機，最好妳趁早回歸中國為妙！
说反了
失业率不是线性拉升
謝謝評論
@@Propertysis-Elma 很高兴看到，有做房产有认识到短期影响地产的不是利息，而是失业率，企业倒闭失业率极速拉升，外围区域会马上看房贷拖欠和租金拖欠，大概率发生，2024年上半年并不看好房市，下半年看衰退程度和救市手段