【必見】親から相続した不要な土地・建物は手放せます！手放すための『３つ』の選択肢を紹介
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
- 現状皆さんを取り巻く負動産（親から相続した売れない土地・建物）の問題というのは、この様になっています。
①親から相続した負動産を相続放棄する場合は、その他の金融財産等も全て一緒に放棄しなければならない。
②相続放棄を選択しない場合は、売れない不動産の維持費や固定資産税を払い続けることになる。
③その上で、令和5年4月27日から導入される『相続土地国庫帰属法（不要な土地を国が有償で引き取ってくれる）』に関しても、
引き取りのハードルが高すぎて殆どの人が利用できない。
・・・どうでしょうか。この現状を見て、
「一度親から負動産を相続したら、全ての財産を放棄するか、一生維持費や税金を納め続けるしか選択肢は無いのか…」と、落胆されている方もいらっしゃるでしょう。
ですが、諦める必要はありません！
2015年頃から、現状の『売れない不動産問題（空き家問題）』を解決すべく、
民間においても素晴らしいサービスが複数開始されているんです。
ですので今回の動画では、そんな『売れない不動産問題（空き家問題）』の解決策となる、
①家いちば
②みんなの０円物件
③やまねこ不動産という、３つのサービスを徹底解説していきたいと思います。
（目次）
0:00 導入
3:10 ①家いちば
3:16 ⅰサービスの概要
7:23 ⅱサービス利用の流れ
9:55 ⅲ利用料金
10:56 ⅳメリット・デメリット
14:34 ⅴ実際に売れた人の体験談を紹介
16:11 ②みんなの０円物件
16:20 ⅰサービスの概要
21:28 ⅱサービス利用の流れ・料金プラン
26:45 ⅲメリット・デメリット
29:47 ⅳ実際に取引が成立した人の体験談を紹介
32:52 ③やまねこ不動産
32:58 ⅰサービスの概要
37:50 ⅱ利用料金
43:02 ⅲこれまでに取引が成立した事例
45:31 ⅳサービス利用の流れ
47:54 ⅴメリット・デメリット
52:07 ⅵ実際に取引が成立した人の体験談を紹介
54:52 まとめ
【各サービスのHPはこちら】
家いちば
www.ieichiba.com/
みんなの0円物件
zero.estate/
やまねこ不動産
yamaneko-estate.com/
◆今回の動画の再生リスト◆
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【楽曲・効果音】
OtoLogic
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#相続 #負動産 #相続専門TH-camr
私も自宅から遠い、なかなか売れない宅地を抱えており、不動産屋さんも全く「乗り気」ではなく困っていました。３つの方法の比較、それぞれのメリット・デメリットがすごくわかりやすく、何回も止めてノートをとりました。「家いちば」→「０円」→「やまねこ」の順で気長に処分していこうと、筋道が見えて助かりました。ありがとうございます。
Y Takeさんのお役に立てた様で、動画を作った甲斐がありました。
そうですね。
1年スパン位で気長に構えつつ、「家いちば」での掲載から初めてみて下さい(^^
親から相続した土地建物が兄弟と共有名義です。難しい宅地でしたので希望が見えてきました。ありがとうございます。
これまで私も親から相続した負動産へのアドバイスには苦慮しておりましたが、動画投稿を行っている立場上、様々な方から情報を頂きます。
今回の3社も同業や視聴者の方から情報を頂きました。
頂いた情報を基に、私が各社と取材・打ち合わせを重ねて皆さんにお届けすることが出来ました。
今回の動画がマミーさんのお役に立てれば幸いです(^^
個人で調べても、なかなか見つけられない情報です。メリット・デメリットも記載して下さり、大変、参考になります。不動産の処分が１番、大変で時間がかかりますね。
ばあ～ちんさんの仰る通り、私の元にも「親から相続した不動産の処分に困っています」という問い合わせが、連日の様に届きます。
同じような悩みを持つ全国の方達に向けて、本日の動画を作成・公開いたしました。
ばあ～ちんさんを含め、皆さんのお役に立てれば幸いです(^^
昨年父が亡くなり、私が土地の相続になり田舎の土地なので管理の事など、悩んでましたが、TH-camを必死で見て、先生の動画に辿り着き丁寧な説明と的確なアドバイスに、ほんとに助かりました😂
この3店舗を軸に今後検討したいと思います😊ありがとうございました🙏
レイチェルさんのお役に立てて良かったです。
この動画を作った甲斐がありました。
また進展がございましたら、是非お話を聞かせて下さい(^^
大変ありがたい動画です。ありがとうございます。
あっこさんの不動産のお悩みに役立てて頂ければ幸いです(^^
@@souzoku_senmon
気長に頑張ってみます。わざわざ返信まで、誠にありがとうございます。
相続で揉めるのは不動産である場合がとても多いです。要る、要らないでも揉めますし、親族とは利益になるものは取ろうとし、不利益になるものは他の親族に押し付けようとし、図々しい親族は遺留分侵害をもしてきます。田舎の実家の不動産は子、孫の世代は都会で仕事等、生活拠点も都市部である場合が多いので、売れない田舎の不動産も争続の原因になります。押し付けられた側にも有り難い情報です。田舎の不動産が売れにくい事すら知りませんでした。
「家いちば」というサービス。
初めて知りました。
とても参考になりました。
今1番、困っている知りたかったことです。
少しだけ、希望が出てきました。チャレンジしてみます。ありがとうございます。今後もこういう情報よろしくお願いします。
動画内で紹介している体験談などでも、「こんな負動産が売れるのだろうか・・・」と思っている方の多くが、負動産を手放すことが出来ています。
ですのでみみねねさんも、是非諦めずにチャレンジしてみて下さい！
返信まで、ありがとうございました。諦めずにがんばります。
いつも、動画を拝見させていただいてます。
わかりやすい説明を、
ありがとうございます。
今回の動画で、紹介されている
やまねこ不動産さん。
秋山税理士さんのご紹介なので、
私は信用しているのですが、
周りの者は、悪徳なのではないかと、心配します。
そんな、都合のよい話はないだろうと心配します。
何か、説得できる方法はないでしょうか。
あくまでも、個人の感覚なのでしょうか？
冒頭で相続放棄について説明されていますが、確かに相続放棄をした場合は固定資産税は免れられますが不動産の管理責任については残るのではないでしょうか。この点については調べていても分かりにくいので、もし機会があれば触れていただけると幸いです。
この条件のもとであれば普通に売れるんじゃないかと思っちゃった…
絶望は愚か者の結論なり(聖パウロの言葉)ですね。動画のアップありがとうございます。自分の場合、相続した土地には地中埋設物があってやまねこ不動産でも引き取ってくれるか微妙な物件ですが問合せしてみたいと思います。
こちらのサイトに出会えたことで諦め掛けていた売却に意欲が出ました。ありがとうございます。
一点、家いちばを介して買主、売主の商談の下、売却が成立した場合、売主に課される税金はどの様になりますでしょうか。
また提示する土地の価格帯など評価額を基準として問題無いでしょうか。
贈与税に関して、いろいろな動画を見させてもらいました。
そこで質問なんですが、名義口座になっているものが私、子供達の分があります。子供の学費や習い事に支払いをし、動きがあれば大丈夫でしょうか？
10年かけて入金があるのですが年間110万超えているときもあるのですが大丈夫でしょうか？
お返事いただけると幸いです。
3:32 3:33
こちらでも申し訳ありませんが質問させてください。
0円では贈与税が発生するのですね。
では
不動産を安く売った場合も、購入者に贈与税が発生する可能性がありそうですね、目安等あるのでしょうか？
（評価額の何割以下だった場合とか）
0円でも、安くていいから手放したいと考えても贈与税が発生すると難しくなってしまいます。
頭の痛いことだらけで困っています。どうかよろしくお願いいたします。
固定資産税評価額500万円の土地を0円で売却しても贈与にならないのですか。
空き家物件サイトでした
全ての財産を相続放棄したら、実家の建物の管理者になる必要はないのでしょうか？
相続放棄しても、建物の管理責任はあるのかどうか、調べているのですが、もしお分かりなら教えていただきたいです。
私も両親が亡くなり、石柱渓の更地がありますが弟も困っています。0円物件サイトも載せましたが、引き取りてが、いません。どうしたら良いですか?😅
おいくつですか。70代ぐらいにお見えしますが、頭がとても冴えてますね。