Koupit v Praze nový byt nebo sáhnout po staré osvědčené stavbě? Radí řemeslník

Sleduj mě na Instagramu: / patrikfdf
Sledujte Toma na Instagramu: / brzobohatytom
⚪️ Na co si dát pozor při koupi bytu? Dle čeho vybírat a zvolit raději novostavbu, něco mladšího nebo naopak starý pražský činžák? V dnešním videu to probereme s řemeslníkem Tomem Brzobohatým, který nám na nemovitosti ukáže trochu jiný pohled.
#bytynaprodej #bytyvpraze #patrikfiala
✉️ Máte zajímavou nemovitost na prodej či pronájem? Napište mi na [e-mail] a třeba budeme příště točit u vás.
👏🏼 Za akustické panely do nového studia děkujeme firmě Acutec - www.akustickepo...
♥️ Za pomoc s návrhem designu nového studia děkujeme Natálii Hrdé - www.tadynaty.cz
✌🏻 Poděkování za pomoc při tvorbě videa patří ‪@brzobohatytom‬

[@patrikfiala]

Co si myslíte vy? Novostavba nebo byt ve starém domě?

[@radekfrodo3584]

Vždy je to o vkusu daného člověka, někdo má rád staré stavby, mě se líbí ten modernější vzhled. Na videu se mi líbí i ten dům z roku 2008

[@martinrolis6690]

Novostavba, kterou splácali ukrajinci montážní pěnou, vážně né, díky

[@bluetable233]

Myslim, ze to chce vice dilu

[@mireknovacek9680]

Já bych nechtěl novější byt než ze 40. let. Musel by mít dřevěné podlahy, futra, původní dveře, nejlíp teracovou podlahu v koupelně, podzemní sklep, komíny a trámové stropy. Betonové stropy to je hrůza, přes to je strašně slyšet sousedy.

[@mireknovacek9680]

ale zajímalo by mně, jak je to s průzvučností od sousedů, když srovnáte paneláky, cihláky s betonovýma stropama a cihláky s trámovýma stropama.

[@peters7560]

poprosil by som viac videi na temu : na co si davat pozor pri kupe, comu sa vyvarovat... super video👍

[@jaromirtiegel6813]

Já bych určitě volila starý dům. Narodila jsem se v Krči ve vilce, s manželem jsme celý život bydleli v Košířích na Cibulkách v domě ze 40let. Poctivé zdi a vše se dobře renovovalo. Všude parkety a vysoké stropy. Celý život jsem toužila bydlet na Kampě. Přes Klamovku jsem s kočárkem neustále Kampu navštěvovala a hledala kouzelný domeček. Bohužel se tento můj sen neuskutečnil. Mám ráda staré domy. Za Váš pořad moc děkuji.

[@mireknovacek9680]

Mně se taky líbí, ale nesmí být po rekonstrukci, to tam pak vypadá hůř než v paneláku.

[@martindubsky5817]

Me prijde, ze v tech novostavbach je vsechno slyset, protoze na tom setrili. Narozdil od starych bytu napr v centru Prahy nebo na Vinohradech, tam neni slyset nic.

[@peterhovorka5153]

Já bydlím celý život v paneláku a ten hluk přes stupačky a jiné prostory, se šíří brutálně. Pes v bytě pod vámi zaštěká a vy to slyšíte. Sousedi mluví trochu hlasitěji, zasmějí se atd...vše člověk slyší. Bydlím v 6. patře a v přízemí se často hádají sousedi. Slyším to až k sobě. Ne sice o čem se baví, ale ten řev jde slyšet.

[@cafecalma]

Tom byl super, měl velmi věcné komentáře.

[@brzobohatytom]

Děkuji 🫱🏻‍🫲🏼😊

[@martinrolis6690]

7:27 - Tango je super a funkční, unika je sice super na montáž, ale je drahá a poruchová. A hlavně už se nevyrábí ta stará varianta, takže komu se rozbije vypínač, tak má smolíka pacholíka.

[@SwiftyMcVay666]

souhlas, ABB je na věky :D

[@majacom2]

To je tak když zedník hodnotí elektřinu. Skoro ve všech videích tento pán nadává na ABB Tango, ale zatím jsem neslyšel jediný rozumný argument proč.

[@brzobohatytom]

@@majacom2A taky všude píšu, že si z toho dělám srandu, protože ABB Tango je legenda a není špatné 🫡

[@nikolasedlakova3271]

když vidím kvalitu novostaveb u lidí, co to koupili, tak ne díky :))))

[@docker_cz]

Děkuji 👍

[@LegionInfanterie]

8 mil za stary bejvak je celkom ulet kam ceny uleteli.

[@daniel_melichar]

K tomu prvnímu bytu si vygooglete co byla Akce Z. Není to výjimečné, domy hlavně ze 60. byly takhle postaveny často.

[@evazahalkova9568]

V akci zet se stavěly jesle školky obchody když už tak si hledejte pořádně

[@mirekdusin5881]

Ještě mi tu chyběl nějaký starší byt za dejme tomu těch 13M. Stará zástavba s vysokými stropy. Ale obecně jsem se toho teda moc nedozvěděl.

[@mirekdusin5881]

K tomu samostatnému záchodu, dle norem 3kk a větší musí mít samostatný záchod.

[@bartacuda]

Může mi někdo vysvětlit, k čemu jsou v koupelně dvě umyvadla? Proč by to kdo chtěl? V čem je ta obrovská výhoda?
Díky za odpovědi.

[@josetteswata]

Výhoda je třeba ráno když dva lidi stávají ve stejný čas a chtějí se z
Umýt

[@martinn1157]

Přesně. My jsme 4 a že bychom museli mít 4 umyvadla si nemyslím 😅

[@mireknovacek9680]

@@josetteswata ale lepší by bylo kdyby bylo každé jinde. Třeba jedno v koupelně a druhé v předsíni.

[@Grygarka-official]

Ty dlaždice asi nebyly prasklé. Pravděpodobně tam byla nějaká věc na fotce, které si při focení nevšimly. Při úpravě fotek na to přišli a chtěli to vyretušovat. Vypadá to jako by tam byly dva stejné obloučky, takže tam udělaly jeden a ten pak kopírovaly.

[@loszaludos4008]

to si někdo koupí?může mi někdo vysvětlit proč si mám kupovat 4 stěny v paneláku za několik mega?

[@jakub83967]

12M za byt, který 16let někdo užíval nevím jestli je dobrá investice. Odhadem ten majitel bydlel těch 16 let zadarmo když ted dostane 12M. Při koupi je třeba se podívat i kolik ma svj peněz, protože u 16 let staré stavby už budou potřeba nějaké investice.

[@RO-M-A-N]

Řemeslník Tom je super týpek 😊

[@brzobohatytom]

🫡 díky

[@bluetable233]

Chce to vice dilu

[@krysar743]

Hmm pán je opravdu profesionál

[@penizesouta]

Za mě jde při rozhodování o účelu. Na pronájem určitě novostavbu, na kterou nemusí člověk leta sáhnout. Na vlastní bydlení buďto koupit byt v projektu nebo klidně i starší a rekonstruovat.

[@martinrolis6690]

prý novostavbu, na kterou člověk nemusí léta sáhnout. Jako vážně? Opravdu, tomu co jste napsal věříte? Dloubněte si okolo oken a futer dveří, uvidíte montážní pěny, až vám půjdou oči v sloup a mamut nesmí nikde chybět.

[@penizesouta]

@@martinrolis6690 třeba Skanska u které kupuju byt já, má záruku 3 roky na montážní a stavební práce.

[@martinrolis6690]

@@penizesouta tak třeba Skanska, je pro mne sprosté slovo. Zrovna jste si pěkně naběhl, protože jsem byl zavolán na novostavbu od Skansky. Že je tam firma na montáž kuchyně a že prý cokoliv strčí do kterékoliv zásuvky, tak vybaví proudový chránič. Ještě aby né, elektroinstalaci dělali Moldavani. Po kontrole rozvaděče, jsem usoudil, že nemohl legálně projít revizí a pochybuji že odborníci, kteří to montovali, mají vůbec výuční list, nebo dokonce vyhlášku 50. Prostě to šlo na reklamaci. Škoda, že nevím jak to dopadlo, protože překopat celou elektroinstalaci by to potřebovalo. Spousty vodičů krátkých a nastavených wago svorkama přímo v rozvaděči, ani se to nesnažili nějak schovat za jističe, prostě fušeřina první třídy.

[@lukaslolek6133]

@@penizesouta Jste si jistý, že to u nich pjde bez problému vymáhat?

[@patrikfiala]

@@lukaslolek6133 Já osobně mám zkušenost s reklamacemi u Central Group a vždy jsme se nějak dohodli. Nový dům si pár let sedá, praskají stěny apod. na to všechno by se měla záruka vztahovat.

[@lamaglamadesign]

ty bláho, ty byty nemaj hodnotu ani 7 milionů :D síla...

[@danah.2151]

naše sušička žádný odtok nemá, tak nepotřebuje kolínko.

[@ondraondra6731]

nápodobně

[@ewaben668]

Ty podhledy všude. Sádrokarton všude. Nesnáším. Stačí vytopení sousedy a je to pohroma. Zažili jsme to 6krát za sebou. To i ta plovoučka plavala. Vše je hezký na pohled, než se něco stane. A stává se toho dost.