Prohlídka exkluzivního dvoupatrového bytu s bazénem a wellness v nejvyšším patře nejvyšší budovy ČR

💵 Chcete okamžitou slevu 1 000 000 Kč? Povězte makléři, že jste nabídku objevili přes můj kanál.
🏠 Prodej bytu: www.smsreality.cz/reality/exk...
Sleduj mě na Instagramu: / patrikfdf
Makléř Ondřej Klvač: / ondrej.klvac
⚪️ Exkluzivní dvoupatrový byt v nejvyšším patře nejvyšší budovy v ČR, s vlastním bazénem, wellness a skvělou terasou o dispozici 3+kk, kterou lze rozšířit na 4+kk, o ploše 332 m2, se dvěma parkovacími místy, kousek od centra Brna. Pokud hledáte unikátní bydlení s výhledem na všechny strany, kanceláře pro vaši společnost nebo apartmán, který budete pronajímat, možná jste narazili na to pravé.
#patrikfiala #prodebytu #prodejnemovitosti #brno #aztower
✉️ Máte zajímavou nemovitost na prodej či pronájem? Napište mi na [e-mail] a třeba budeme příště točit u vás.
✌🏻 Poděkování za umožnění natáčení v domě patří Ondřejovi Klvačovi z SMS Reality.

[@radekkk9]

Ty prostory jsou pecka. Ten interier, jak by rekl znamy brnensky rodak, fenomenalne hnusny. Ale po rekonstrukci to bude TOP

[@_Libosido]

Za ty peníze, je to tragédie.
- výbava vypadá, jak narychlo sehnaná u IKEI
- za 35 míčů, bych si představoval alespoň podlahové topení a né v každý místnosti dva až tři hnusný radiátory
- celkově by měla mít nemovitost pořešené alespoň nejvíc do očí bijící neduhy _(viz. zatékání a dveře)_
- stropy mi přijdou nižší jak stropy bytů v panelácích, vybudovaných za minulého režimu, takže to působí celé jako obyčejnej byt, jen s větší plochou
- bytu chybí nějaký otevřený, prosvětlený prostor, kde byste viděli na obě patra zároveň
Víc to pitvat nebudu, ale za 35 miliónů si podle mě, postavíte nový dům svých snů i, s vlastní zahradou a v lokalitě, dle vašeho přání.

[@Bojdai]

viděl bych spíš na Sconto, než IKEU :D

[@jackrusselmarty204]

To je pravda, za ty peníze mám RD .

[@Honza-Banan]

10 let stará rekonstrukce, v té době to frčelo. Ale souhlasí, za 35 mega si dokážu představit jinou hitparádu :)

[@carolinedevries9191]

Na me to pusobi hrozne lacine.. Prostor je pekny, vybaveni (wellness) taky. Ale prijde mi to jako celek takove usmudlane, ne zrovna spickove materialy a zpracovani.

[@StannLee]

Spíš je otázkou, co s bytem? Co vím, tak dosavadní majitel jej pronajímal na krátkodobé pobyty a sám v něm nebydlel. Vzhledem k tomu, že se jedná o miliardáře, tak hádám, že cílem prodeje není získání likvidity, ale prodej položky z portfolia, která dostatečně nevynáší. Takže na krátkodobé pronájmy se byt zjevně nevyplatí. Podaří se byt dlouhodobě pronajmout za částku 100K+, aby investice dávala smysl? Třetí možností je pak byt koupit sám pro sebe ... dokáži si představit, že do daného bytu jedu na prodloužený víkend s kamarády, takže jako párty byt asi super, ale s ohledem na lokalitu, kde se byt nachází, bych tam s rodinou bydlet nechtěl ... kdyby byl byt na ulici Vídeňská (jak je řečeno v úvodu), tak by to i dávalo smysl, ale bohužel je byt na jiné ulici, kde to pro rodinný život úplně není.

[@jirisykora9500]

S manželkou sme v tom bytě slavili 10. výročí. Je to krásný byt, ale asi bych tam nechtěl bydlet. Je nepříjemný pocit, když silně fouká tak je slyšet meluzína a celá budova se lehounce houpe 😁 bazén byl perfektní a sauna taky. Nahoře je pak ještě jedna sprcha. Ono to tak nevypadá, ale vzhledem k tomu jak je ten byt obrovský tak si neumím představit jak by se tam rodina naháněla. Je to ideální jako investice a na krátkodobý pronájem, ale dlouhodobě to není udržitelné. Viz. majitelka co se toho zbavuje už roky 🤷‍♂️

[@Slyght3r]

Na natáčení porna je to super.

[@henri2707]

Skvělý kontent Patriku. Jen tedy opravdu musím říci, že za 35milionu uvnitř dost lacinné. Každopádně těším se na další vaše video, díky

[@ondraondra6731]

Dost slabota ten interiér i zpracování. Zejména kuchyně vypadá jak v nějakým shit developerským projektu, kde je na patře dvacet bytů :D Celé to je na rekonstrukci. A to že zatíká do té "zimní zahrady" je taky docela úlet, tak stará ta budova zase není

[@dzimianka5594]

Kuchyň vypadá jak kdyby stáhli z kůže tygra z medvídka pu

[@docker_cz]

Děkuji 🤝
Velmi zajímavé 💯👍

[@jirisykora9500]

Patriku, ale zapoměl si sdělit k prodeji takového luxusního bytu poměrně neopomenutelnou informaci a to jsou měsíční náklady. Já sem se kdysi na to informoval a v roce 2018 byly náklady v rozmezí 30.000,-/měsíčně (bazén, elektřina a další nutná údržba). Dnes to bude dvojnásobek.

[@karellinhart1609]

1:44 V centru Brna a budova má 111 metrů čtverečních👍
Doplněno 3:44 Myčka Gorenje přelítnuta, aby si nikdo značky nevšimnul, ale následně ostatní spotřebiče zdůrazněny, že jsou Siemens.
Dál se nedívám, opravdu si nemyslím, že si toto někdo koupí, bez toho, že by hned dělal rekonstrukci...

[@flts]

byt vypada moc fajn, skoda ze je v brne :D

[@lauranova3462]

Byt se mi nelíbí. Mám zcela jinou představu. Já chci bydlet v přírodě, obklopena zelení a dřevem. Ale určitě se najde spousta lidí kterým se byt bude líbit a bude se jim v tomto bytě hezky bydlet.

[@spajkskopal713]

Není to AZ Tower, ale N Tower. Není na ulicii Vídeňská, ale Pražákova, ještě bych uznal Heršpická... Navíc má zanedlouho probíhat rozsáhlá rekonstrukce celé budovy. Taže veškeré info berte s rezervou, neboť nejde ověřit.

[@ondraondra6731]

s tou Vídeňskou se trošku seknul no :D

[@nakupci1992]

N Tower to rozhodně není :)

[@JiriSabacek]

nikdy víc tohle zasklívat :D nebavilo a nebavilo mě tooo :D

[@koblizek-gz4ts]

Tak tam bych chtěl bydlet 😮

[@JanaNovakova-gw7tr]

Upřímně moc se mě nelíbí

[@josefedelmann9468]

Interier na mě působí jak z roku 2007. Přeplácaný a laciný.

[@luciekratochvilova408]

Tenhle byt si pronajímala slečna v Prostřenu, vysílalo se to asi tak měsíc zpátky. Byt je pořád na Bookingu k pronajmutí😂

Ahoj Patriku, nebylo by špatné dávat do videí i půdorys bytů. Mě to řekne většinou nejvíc.

[@sobice67]

jsem z Brna, tak vím přesně jaký je tam hnusný okolí..o bytě ani nemluvím

[@WoTLpCz]

Před rokem za 28 mil, po roce stále neprodejné a už s cenou 35 lol.

[@jirisykora9500]

Když sem tam oslavoval s manželkou 10. výročí v roce 2018 tak byla cena 22mil.

[@CryingPanda]

No tedy ten interier je jak za 10 tisíc

[@lukaslukas6234]

Jednoznacne uz tak ne zcela nehezky predrazeny byt bych urcite nechtel v jine nemovitosti ..

[@ladyjane5494]

A co s takovým příšerným kvartýrem? 330m2 a na co? Tohle je v dnešní době naprostý přežitek, krom toho je ten byt fakt hnusný...za ty peníze se dá pořídit krásné bydlení někde v přírodě.

[@daniellargo2595]

On i provoz bude drahy a pro bezne ziti to je hodne velky byt.

[@magia8747]

@@daniellargo2595😂😂😂 kdyby měl někdo ty zbytečné milióny na ten byt,tak by určitě nějakou extra náklady neřešil 😂

[@thebob6905]

miluju ty přeřeky :-D 1:50 - budova má 111 metrů čtverečních :-D asi hodně hubená :-D

[@MikulasZach]

Prostor krásný a cena taky tak akorát. Chtelo by to jeste +15mio dát do rekonstrukce a byla by to špička. Jedině to, že je to Brno tomu trochu ubírá. Chápu, že kdyby to byla Praha tak se jedná o 80+ mio jestli né víc :D.

[@daniellargo2595]

Za tu slevu milion bych ho bral 😂

[@jakobynicz]

No.. slevu to bude chtít větší.. protože tohle za 35 míčů asi nikdo nekoupí

[@ALNIfilm]

6:30 No super, když budu chtít někomu hodit klíče, abych mu nemusel jít otevírat, tak mám smůlu :-/

[@patrikfiala]

😁

[@marakali]

Berou i stravenky ? 🤔

[@TheeRkoProduction]

1:47 budová ma 111m2 :D

[@bany5829]

Taky jsem se nad tím pozastavil

[@sedrikovic]

To větrání mřížkama je hrozný. Já potřebuju rozvalit okno a ne nějaký malý mřížky.

[@fajnokelma9380]

na m2 to zní OK, ale ten byt by musel bejt teda top. Tady chybí detaily.

[@matywolf8237]

Vyhled luxusni, cena neni extra vysoka, kdybych na to mel, tak to beru hned

[@JacobEditsTV]

Proč u kulatého stolu mluvíš normálně a tady jako teplouš? 😂

[@dieppe35]

Máš recht. Fakt to vypadá, že na konci věty chce vždycky polknout kámoše:DD

[@Cesko_Plny_Fialovejch_Zmrdu]

Protože je to Pražák

[@danieldostal9982]

To může klidně dělat mikrofon

[@ALNIfilm]

Na Brno dobrý...

[@marekmusil0387]

asi nikdy nepochopím proč někdo chtěl stavět takový dům v nejhnusnější části Brna mezi hornbachem a železniční vlečkou

[@milanholiencin8409]

Drahé až nesmyslné mrkněte třeba do Thajska tam máte luxusní byt stokrát hezčí a s lepší infrastrukturou a několika násobně levnější za ty peníze máte v Thajsku klidně tři luxusní byty mýt ty penize tak to investuji do Thajského bydlení .

[@m1ch43l]

Jenomže Brno není v Thajsku

[@_Libosido]

@@m1ch43l... ale taky je to pr*el světa. 🤣

[@victorz1969]

Možná bych se zaměřil na nemovitosti, které jsou designově zajímavé. To že jde o exkluzivní umístění je spíše clickbait, zbytek bytu absolutní katastrofa a vsadím se, že si každý řekne to samé.

[@fildas5]

Kolik je 34 mega v přepočtu na ledviny? 😂

[@HovnoCs]

Velký byt žádá velké prostory a proto je zde velký gauč...jako vážně?😂😂

[@daniellargo2595]

Ale da se tam postavit velka autodraha nebo masinky 😂

[@Martin-ti3mp]

Kdo ten byt navrhoval? Bože to je humus!

[@HTJ733]

10M za jednu místnost - nic moc cena

[@Maddos02]

Ten výhled na Brno by měl snížit cenu na nulu ..... :D sorry já musel

[@sebastiantesar9813]

Si představ dát 35 mega za výhled na brno 🤣

[@liliananovotna2015]

Prostory hezké, ale jak mlátíš s kamerou sem a tam to je hrozné.

[@MarshmallowJacob]

Ten byt zařizoval někdo totálně bez vkusu.

[@Deathstorke9]

Ten byt vyzerá ako keby mal 10 rokov

[@janafry7290]

Ani zadara

[@jirireich9028]

Lidi jsou tu prostě chudý, je to na pču. Vyměnily jsme ostatný drát, za chudobu ekonomickou. Ani jedno není fajn.

[@matywolf8237]

Jestli seš chudej tak si za to kámo můžeš sám. Ostnatej drát jsme nevyměnili za luxus pro každýho, ale za příležitost pro každýho

[@daniellargo2595]

Kazdy ma sanci se prosadit ale u nas neni prava trzni ekonomika a volny trh ale takovy postsocialisticky kapitalismus - byrokracie, dotace, vysoke dane, nove a menici se dane, problem se stavebnim povolenim atp.

[@mareksykora779]

Tak o tom to je. Za ostnatým drátem maj ti více schopní smůlu, protože se o výsledky svého úsilí musí podělit s ostatními, takže všichni mají tak nějak stejně. Ti méně schopní na tom vydělají, ale ti schopnější chtějí utéct a proto je tam ostnatý drát. Bez ostnatého drátu si schopní zmízí tam, kde jim toho míň seberou. Takže ti méně schopní mají smůlu protože se toho míň přerozdělí.

[@daryg352]

Hodnê drahè a kde nic tu nic 🫣

[@emily9729]

Za ty peníze RD! Okolí- průmyslová oblast!

[@user-jf8et2qb8z]

Ne! Světlá výška! Strop na tak velký byt je velmi nízko.

[@lukas5424]

A kolik by jste si představoval strop?To už není moderní vysoké stropy jak před 50ti lety i z hlediska vytápění

[@user-jf8et2qb8z]

U velkých bytů rozlohou... minimálně u obýváku je to důležité. Mluvíme o tomto typu nemovitosti a ne o klasickém bytě 3+1 v běžné zástavbě.
Pokud máte velký obývák, tak vám potom připadá, že vám strop padá na hlavu.
Byl jsem vlastníkem loftu. V ložnici snížený strop ( hrůza ).
Obývák měl výšku stropu 4,30 m. Byl to loft.
Ideální je mít u velkého bytu tak 2,30 výšku. Aspoň u obýváku pokud je velký.
Vlastnil jsem byty v Praze na Harfě. Taky strop snížený, že jste se dotknul stropu.
Jediné pozitivum toho bytu je poslední patro a nikdo kolem.
Což je k nezaplacení.
Já osobně preferuji takový styl života. Nepotřebuji kolem mít vše dostupné blízko. Brno je malé město.
Ještě poznámka...
Co se týče cen nemovitostí v Česku, tak celkově jsou absolutně nadhodnocené a neodpovídají skutečnosti.Až o 30% a nepřeháním to. Žiji v Madridě.
Na příjem obyvatel,nákupní koš...atd.
Varšava je o půlku levnější a větší platy. V tuto chvíli nikomu nedoporučuji absolutně žádný nákup nemovitostí v Česku. Jsou všechny předražené a neodpovídají skutečnosti.
Navíc v Česku je zájem o malé byty, které jsou dražší než ty velké. Zde v Madridě je to naopak nebo již zmiňované Varšavě. Vím rozepsal jsem to víc než bylo dotazováno.
Abych nebyl jen zlý. Tyto nemovitosti se dají dispozičně perfektně upravit.

[@jakubholl6077]

Ta sedačka není obrovská a TV už vůbec 🤦

[@TomiMily-rf4rh]

O hovne

[@Ironforge1337]

za 35 micu je to dobrej shit. za 35 micu postavim vilu s dvema bazenama a 6 pokoji :D