[이슈체크] 1기 신도시 재건축 '첫 타자' 2.6만 가구, 2030년에 입주 가능?
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- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.ย. 2024
- [집중진단]
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이주완 / 인더스트리 애널리스트
박상욱 / 신영증권 리서치센터 선임연구원
#엔비디아 #삼성전자 #SK하이닉스 #AI #젠슨황 #주식분할
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0523 (목) 경제현장오늘_이슈체크
[이슈체크]
"1기 신도시 선도지구"...2030년 입주 목표 가능할까
김인만 / 김인만부동산경제연구소 소장
#재건축 #1기 신도시
◇경제현장 오늘 (평일 오후 2시~ 오후 3시)
경제현장 페이지 바로가기 : programs.sbs.c...
분담금은 반드시 조합원 사비로 추진되어야지 전 국민이 냈던 세금으로 추진은 절대 불가입니다!
당연히 조합원이 내는거지... 뭔 개소리를 정성껏 적어놨냐.
1기신도시 재건축 선도지구인 경우 법적용적률1.5배 상향 안전진단 면제(확정)재초환폐지랑 공공기여도 손본다는 얘기도 나오고 있어서 그렇게만 된다면 조금의(?) 세금을 빌려하는 걸 수도? 집을 잔뜩짓는데 관련 인프라 비용을 줄여주는거니까
아울러 임대아파트도 세금을 사용 안했으면 합니다. 국민 세금으로 집을 저렴하게 임대해 주는걸 당연하게 생각하는지 돌아봐야함
하든지 말든진데 국민세금으로 특정지역 지원하는짓만 하지 말아줘
유럽쪽에서는 콘크리트 건물은 100 년 이상 가던데...우째 한국은 20 년만 지나도 재건축 한다고난리들인지.. 건설사만 좋아지지...
1기 신도시 주민들 땜에 하는게 아니라 건설사 살릴려고 한다는게 정설이지. 3년뒤면 이미 15층정도 아파트들 이미 용적률 좀되는 대를 더늘릴려면 최소30층이상은 짓겠다는 건대 그래도 20대후반 분당 국평만 해도 최소5억이상 분담금인대 그돈 내고 5년뒤에 새집 받는거보다 지금팔고 새집을 사는게 이익이겠다.
김인만 소장님, 깔끔한 설명 고맙습니다~
창릉 가지고 주물닥 주물닥하다가 거의 4년 가까이 허송세월 해버렸는데 이번 공사에는 10년 정도 걸리겠네. 아예 손떼라
정부 하는짓이 주먹구구식으로 신뢰가 가지 않습니다
옛날 아파트보다 더 잘지을까? 글쎄요. 시멘트 품질부터 현재 가격만 비싸지 그 시절보다 안좋죠. 인부들 전문성도 그렇고..
절대 특정지역 특혜는 안됩니다 다 세금입니다 본인들 돈으로 이주하던말던 알아서하는게 맞죠 원래 사업성도 안좋은곳이 세금으로 혜택달라는건지
1기 신도시 아직 넘 살만 합니다 노후된 건물 적당히 감수하고 인프라 누리면서 살고 있어요 왜 굳이 때려부시고 다시 짓나요 폐기물 다 어디로 가는지 지구와 미래 세대 위해서 각자 욕심들 좀 넣어두세요
가장 문제가 배관이랑 상/하수도 문제죠. 사람들이 Con'c 생각만 하죠.
도시가 30년 되어 지금이 딱 살기 좋은때다
수목도 울창하고 깨끗하고
각자 노후된 곳 보수하면 됐지 뭐하러 부수고 더시 짓는다고
분당현주민들 재건축이슈로 집값 올리고 팔고빠져나갈궁리하고들 있던데요.
여보세요. 어디서 구라세요!!
분당에 월세 사나보죠??
웃고간다ㅋㅋ분당에서나가면 어디로가? ㅋㅋㅋ
이보세요. 분당 살지는 않지만 부동산 좀 아는 사람으로서 분당 주민들 대부분은 거기 살아요.
강남이면 몰라도 광교로 갈것 같아요?
일부는 팔고 타지역 가겠지요.
추가분담금이 5억 이상 나올 것으로 예상. 어쩌면 2-3년 뒤라면 7-8억 될 수도.😅
재건축을 공짜로 해주나요???
건축비 분담금을 부담할 능력이 되는 신도시 주민이 얼마나 된다고? 강남도 손드는 마당에~
1기신도시 재건축이라고요? 그럴리가요? 너무 허황된 얘기네요
3:51 맞아요 공감합니다 ㅋㅋ 말도 안되는 헛소리지요. 2027년 착공이라니 ㅋㅋㅋ
2030년에도 착공 못할겁니다. 넘어야 할 산도 많거니와 올라간 건축비, 용적률 상향 이슈 등 풀어야할 과제가 산더미 같은데 무슨 ㅋㅋㅋ
3기 신도시도 지금 삐그덕거리는데 ㅋㅋㅋ
인간들 합의가 안돼 시작도 못할 거임...
재건축 분담금~~~
다~~준비됐지???
과연 입주할때까지!
얼마를 내야 할까?
궁금하다~~
5억,7억,,,,10억~~~~~
2040년에나 몇개 아파트 입주 가능 할 듯 ㅠㅠ 재건축 재개발 이젠 쉽지 않다 인구는 점점 줄고 노인들은 실버타운 요양원 등으로 간다 애들 부터 많이 낳아야 함 빈집 막으려면....
40년에도 입주 못합니다.
택도 없습니다 그냥 이대로 너무좋아요. 분당 주민으로서 재건축 반대합니다
1기신도시아파트 신고가현황도 비슷한 규모 면적가지고 비교해야지ᆢ
분당 부풀리기
의도가 보인다.
현실적 불가능한 얘기고 선도지구 지정되면 지금 강남도 분담금폭등이라 집값 오르면 팔고 떠나겠다는 지인얘기
초고층이라 뒷동 햇빛도 안들어오고 쾌적하자않아 가격좋을때
팔겠다 합니다
1기 신도시가 입주한지 30년 밖에 안됐는데 왜 재건축하는가? 그리고 과거 안전진단을 한번 한 걸로 알고 있는데 전부 A로 판정 받았음. 재건축은 건물의 노후화에 따라 순차적으로 해야지 정책으로 결정할 사안이 아니다.
배아픈가
만약 기적적으로 선도지구가 재건축을 한다고 하자. 후발 주자들은 10년은 뒤에 가능할텐데 인구 구조도 그렇고 나머지는 못한다고 봐두 된다. 그러니 선도지구도 집값이 안오르겠지만 나머지는 자동적으로 폭락하게 된다.
반도체국가산단이나 집중해서 인프라 구축에 집중을 해야하지않을까요
재건축 아는사람은 알꺼다! 실현가능한가? 국토부장관은 헛소리좀 제발 그만 하세요!!!
남이사 재건축하던 말던 당신과 상관있나 본인걱정이나하시길
미분양등 부동산이 난리인데
결론적으로 말하면 지금 정부에서 헛지랄 하는 거네요
다른 도시 재개발은 국민투표 떨어지는 소리가 크네요 15년 이상 국민들 투표떨어지는 소리가 귀에 들리네요. 15년 이상 걸리내요
절대 불가능. 최소 15~20년
그냥 이사가. 뭔 이주를 3년씩이나
20년도 더 걸릴거다ㅡㅡㅡ
그래서 5천만원 들여서 집수리했는데 층간소음과 주차문제를 제외하고는 쾌적
재건축은 동의했음
땅잇잇어야 이주집을
2030년 입주 웃고 갑니다. 70.80년대에 지은 아파트도 못하고 있는데
한개 단지만 해도 이해관계가 달라서 안되고 엎어지는데 통합재건축이라고 몇개 단지가 합쳐서 한다고요. ㅋ
뭐하려 쓸만한데 부수고 짓느냐..
건축자원은 후세를 위해 남겨주자
저런, 극단적이고, 감정적으로 부동산 진단하는 사람을 전문가라고 패널로 불러 얘기 듣고 있으니...ㅉㅉ
분당 정자동에서 작년에 1500세대가 넘는 두 개 단지의 리모델링 확정으로 이주하는데 3개월 정도만에 완료됐습니다. 부동산 전문가라는 사람이 이주 기간에 대해 전문성이 전혀 없이 수 년이 걸린다고 언급하고 있네요. 전체적으로 재건축의 일부 지연사례를 일반화시켜 말하는 자세도 이 정부의 정책 자체를 부정하는 정치편향적이라는 의구심이 강하게 듭니다. 이런 사람만을 패널로 선정한 SBS의 행위도 공정보도하고는 거리가 멀어 보입니다.
맞는말인데 ~~~
맘에 안들면 정치 핑계
1500 세대정도는 인근에서 소화가능하지.
근데 분당에 15000 세대쯤 재건축 선도지구로 지정한다던데 이주가 보통일이겠나
최소 2년은 걸리는거 맞음.
최대 12000세대에요. 2~3년 걸리는게 맞지요... 시범단지로 따지만 한양, 한신, 현대, 우성이 한꺼번에 다 이사가는거에요... 어디로갈지, 이주비용은 어떻게할지 대책이 하나도 없어요. 학교문제도 걸려있고, 쉽지 않아요.
한 단지만 단독으로 하는게 아니라서( 여러단지 묶어서함)
서로 이권이 달라서 싸우느라 이주는 더 늦어짐
돈있쑤 엉터리행정. 책임자가없음 ㅋㅋ
괴헥 너무 거슬림
어느 바보가 이걸 믿냐 그냥 웃고 말지 ㅋㅋㅋ
한심해!
270만호 건설하겠다며?
종국에 슬쩍 나몰라라 책임지지 않는 정부이고 수하 기관들일뿐~
이무슨 개같은 경우이고 개같은 정부냐?!
전세가 높아진다 공급물량 적어 문제다 떠들지 말고 3기신도시나 빨리해라!
샇만하면 너히들이가서 살아라.
주차가 문제이지 ..
1기 신도시 재건축 시작되면 서울집값도 초토화 ...
정부 . 야당 . 언론. 주민 총체적 미친 정책
재건축 은 주차, 층간소음 심각한 지역 만 선별 해서 해야 멀쩡한 아파트 부시는건 돈, 자원 낭비