Superbes vidéos avec celle de la plus value LMP, me voilà refroidi à passer en LMP. Comment calculer l'amortissement d'un bien que l'on passe au lmnp 3 ans après son achat ? Frais de notaire, agence etc.. Non amortissable ? Pour l'amortissement des murs, si on le détient depuis 3 ans par exemple, et qu'on amorti sur 25 ans, on ne pourra le déclarer que sur les 22 prochaines années c'est ça ? Le format de vos vidéos et top pas trop bourrage de crâne 😊
Alors quelle est la solution si on est déjà à 23k et que l’on veut acheter un nouveau bien pour mettre en location meuble ? Merci beaucoup par avance et super vidéo !
Hello, j'ai une question par rapport au plafond à ne pas dépasser. Si j'ai bien compris afin de garder le statu LMNP il faut avoir des revenus (immobiliers) inférieurs à 23 000 par an c'est bien ça ? Mais est ce que ce sont les revenus effectifs (loyers perçus) ou après prise en compte des différents frais (frais d'agences de gestion, taxe foncière, travaux, charges telles que électricité/eau/internet) et du crédit (bénéfice réel obtenu après mensualité de crédit) ?
@@leosalema2708 Recettes = chiffre d'affaire = les loyers charges comprises que ton locataire te verse. Ce que tu as appelé dans ton comm les revenus effectifs.
Si un couple dispose de 50 ke de revenus salaires et 34 ke de loyers meubles es til toujours en lmnp, si oui y a t il des surtaxes car au dessus de 23 ke😊
Bonjour Oui c’est bien le cas . Et il n’y a aucune surtaxe, sauf si les 23 000 € sont issus des revenus de location saisonnière. Dans quel cas ils doivent cotiser à une caisse de sécurité sociale pour indépendant de leur choix.
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Merci pour le thème , c'est précis avec le tableau
Superbes vidéos avec celle de la plus value LMP, me voilà refroidi à passer en LMP.
Comment calculer l'amortissement d'un bien que l'on passe au lmnp 3 ans après son achat ?
Frais de notaire, agence etc.. Non amortissable ?
Pour l'amortissement des murs, si on le détient depuis 3 ans par exemple, et qu'on amorti sur 25 ans, on ne pourra le déclarer que sur les 22 prochaines années c'est ça ?
Le format de vos vidéos et top pas trop bourrage de crâne 😊
Pour les locations meublées classées le taux est de 6% non ?
Alors quelle est la solution si on est déjà à 23k et que l’on veut acheter un nouveau bien pour mettre en location meuble ? Merci beaucoup par avance et super vidéo !
Super vidéo. Les revenus provenant des salaires sont r ils les revenus moins l'abattement de 10%?
Du coup pour éviter les 23000 €. Je réfléchissais à investir à l'étranger. Est ce une bonne idée
Hello, j'ai une question par rapport au plafond à ne pas dépasser. Si j'ai bien compris afin de garder le statu LMNP il faut avoir des revenus (immobiliers) inférieurs à 23 000 par an c'est bien ça ? Mais est ce que ce sont les revenus effectifs (loyers perçus) ou après prise en compte des différents frais (frais d'agences de gestion, taxe foncière, travaux, charges telles que électricité/eau/internet) et du crédit (bénéfice réel obtenu après mensualité de crédit) ?
Bonjour, non il faut avoir moins de recettes meublées que de revenus ou retraite nettes après déduction des charges ou frais kilométrique
@@HagnerePatrimoine c’est à dire ? Je n’ai pas bien compris
@@leosalema2708 Recettes = chiffre d'affaire = les loyers charges comprises que ton locataire te verse. Ce que tu as appelé dans ton comm les revenus effectifs.
Si un couple dispose de 50 ke de revenus salaires et 34 ke de loyers meubles es til toujours en lmnp, si oui y a t il des surtaxes car au dessus de 23 ke😊
Bonjour
Oui c’est bien le cas . Et il n’y a aucune surtaxe, sauf si les 23 000 € sont issus des revenus de location saisonnière. Dans quel cas ils doivent cotiser à une caisse de sécurité sociale pour indépendant de leur choix.
A 2,25 j'ai failli m'évanouir !
😂