想請教一下主持人意見：如果從投資角度，同樣係68萬budget, 租金回報都係$420至$450/week左右，買新發展區（距離City更遠）的home and land package好啲定係呢個舊區二手屋好啲？治安角度，新發展區會唔會冇咁雜？稅務角度係咪home and land package優惠比較多？升值潛力二手發展成熟的區域地段(keysborough呢類冇名校、以前治安麻麻地區) 定新發展區（得300零平方米，冇多餘土地改造town House)比較穩陣？
bull shit, 现在治安最差就是Box hill ，Springvale 近几年治安算是非常好的了，dandenong 相对也比西区sunshine 或者 st alban要好很多，当然city永远是最乱的，预算最足的直接买 mount Waverley，千万别买box hill 远离素质最低区
![136 移民澳洲之 - 買樓篇 (中文字幕) 澳洲買樓全功略 [土澳TV]](http://i.ytimg.com/vi/bQxX-Jp26IM/mqdefault.jpg)
![136 移民澳洲之 - 買樓篇 (中文字幕) 澳洲買樓全功略 [土澳TV]](/img/tr.png)
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請問你之前有冇拍過或介紹過 Gippsland 哥邊既情況，因convid 之後，大概可以 work from home 和正考慮轉變工作和生活，例如找 farmhouse 可以種下蔬菜和家畜等。。
Btw, 每次有機會睇你既片時，都好期待你變聲哥一刻，超好笑😁你拍得好有心和 details, 一d都唔㑹覺得悶，very informative 👍
期望繼續拍攝多d跟大家分享✌️
要養二奶同二奶仔，都係投資反旺區好，地價（location location location 嘛） 高買再貴貴賣，不過提醒了小弟買旺區600m 地屋拆咗許再起2 間細D 2 層town house再租出去，升值時再賣，大家認為有無 So 呢？
請問可否解釋一下最近有物業公司介紹買地起屋x NDIS 計劃？另外已投資Southbank apartment(VIC 3006) , 可以長揸嗎？多謝指教🙏
多謝介紹呢區 👍, 有機會我想搬嚟呢區住♥️ 最重要屋平. 請問呢間屋係邊到? 我想向 Council 舉報業主 🤔 🤣
小人@Hobart 😋
Ha ha
我想問如果有VACANT LAND ,agent 話係 Titles anticipated for Quarter 4 2021 ，意思是什麽? Before titled, 我有什麽不可以做？ 謝謝
感謝分享🙏🦘
我真係好鍾意聽你分享，又好笑又增加知識，重點係你唔係agent 無利益衝突。到現在d agent 仍然狂吹CBD apartment 升值，我覺得唔跌已經賺咗。
😛👍👍👍👍👍好仔細嘅觀察
可否介紹下burwood ,thanks
68萬都唔算貴~~
不過週邊多政府公屋&醫院美沙酮診所~
就唔建議買咯~😊你懂的~
其實舊屋維修都麻煩
要有心理同money 嘅準備~
😚以上純粹個人意見
多谢您的分享👍❤
想請教一下主持人意見：如果從投資角度，同樣係68萬budget,
租金回報都係$420至$450/week左右，買新發展區（距離City更遠）的home and land package好啲定係呢個舊區二手屋好啲？治安角度，新發展區會唔會冇咁雜？稅務角度係咪home and land package優惠比較多？升值潛力二手發展成熟的區域地段(keysborough呢類冇名校、以前治安麻麻地區) 定新發展區（得300零平方米，冇多餘土地改造town House)比較穩陣？
103 集介紹既舊 apartment 表現會最平均
@@TV-ep7vu 謝謝你的意見！
好片
呢個上海婆似乎都好鐘意睇屋，每次仲一定會打爛沙盆問到篤😆😂
哈哈
其實你說既風水BELONG TO TV風水演員既風水，真正既風水係活潑的，不是見到有路衝，ROUND、十字、T字等就唔好，一入屋見樓梯也不是一定唔好，所謂冲起樂宮無價寶，冲起兇宮化作灰... 每一個例子都是CASE BY CASE的
能不能介紹一下point cook werribe tarneit 謝謝
今個月開始拍攝，point cook 及介紹西北區，land and package
hi 想問下澳洲有冇凶宅網？點樣避免買左凶宅？thanks🙏
一般來說，地產需要告訴你，目前好似無一個凶宅網
總覺得keysborough, Narre Warren這邊的房子老賣廣告，好像很多房都賣不出去。
看賣多少$
木板增建的部分 , 咪好容易被蟲蛀？
視乎你有無做好防蟲，防水
2分鐘14秒的這個什麼website 能告知一下連結嗎？
应该是realestate.com.au
支持
由keysborough 去mornington 仲快過出city 😅
土澳現在基本上找不到工作 8% 失業率
Thanks for share : )
有沒有時間講下資本增值稅
可以
GOOD
500幾平方既地起3房真係好浪費，其實多一間房，真係可以賣得多5萬澳幣。
吾只多賣5 万
不是说加盖部分过了7年就是被自动承认了吗？
誰跟你說的？
@@TV-ep7vu 律师啊，中介都说过的
估計他們沒說清楚，或者是在忽悠你，你再多問幾個，或者直接打電話去問 Council, 答案跟我說的是一樣的
Owner Builder 建的extension才是有7年这一说。Owner Builder是一种特殊的建筑许可，澳洲允许个人自己建自己的自住房，这样自己建的自住房有个限制，在7年之内不能自由买卖。Owner Builder并不是owner可以自己随意盖房，而是owner在建之前要申请Owner个人的‘Owner Builder licence’ (现在申请 Owner Builder licence还要考试，以前不用）以及一样要有专业的设计图纸，也要申请building permit的，才能由这个有licence的owner来建，而且其中的水，电，煤气，保温等等专业不能自己做，必须有专门licence的人来完成。所有的建筑图纸以及building permit在council都会有留底，如果council没有加建部分的图纸（可以花钱去council购买图纸），则这个加建就是非法的。当然，如果你已经买下这种房子了，到council查图你要小心，让council知道了有非法加建，会让你拆的。拆除的责任只在现任onwer这，不会追究谁建的。
拜托,你的上海話像是東北人講的...要不出一期純上海話的怎麽樣?
太遠了😭
澳洲股市有研究嗎? 我的哥
因唔夠錢買房只能先投資股票
無買股票
租过给阿三嘅屋都...呵呵，呢间屋自住起码要$10万刀去翻新。投资回报率唔高啵
係平 但個區聽落好似一般般🙈🙈
是的
一分錢一分貨
第二名🥈
第一次這麼早
much laugh 🤣🤣
偿杀人命
bull shit, 现在治安最差就是Box hill ，Springvale 近几年治安算是非常好的了，dandenong 相对也比西区sunshine 或者 st alban要好很多，当然city永远是最乱的，预算最足的直接买 mount Waverley，千万别买box hill 远离素质最低区