老透天翻修到底要多少錢?｜哪些花費不能省?｜外觀最經濟實惠的做法有哪些?｜設計師豪哥
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2021
- #室內設計 #老屋翻修
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如果想要翻修歡迎找我們，但是提醒一下，因為我們人力有限，如果提供的資料完整會比較快聯繫，資料比較少的話很難馬上安排預約、丈量。
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越來越多同事家想要翻修，這集總算有了概念👍👍
正好也在翻修，謝謝豪哥的不藏私分享。
真的是太實用了👍
謝謝豪哥分享，這集也不知不覺看完，滿精彩的! 推~~
感謝豪哥兄分享我也有老屋翻修的需求感謝🙏
感謝豪哥分享，對於未來家的翻修更有概念了👍👍
希望以後有鋼筋外露如何解決的介紹或是毛胚屋翻修介紹的分享喔😊
感謝豪哥弟兄分享，非常需要這個資訊，目前我們也有老屋翻修的需求，還在評估中，也跟我先生分享影片了！感謝🙏
謝謝豪哥的分享
感謝豪哥，我老家有需要重新翻修，到時候我會参考，改天看完再說
太感謝豪哥的分享
感謝豪哥分享
家裡老透天基礎工程也逐步做完了
也增加一些知識
水電要抽電線換電表
原來要先去申請 才能移動
是的
謝謝老師講解
感謝分享，目前也是卡在預算不足遲遲沒有動工，老透天要翻修現在真的好貴，貸款也貸不太多，算一算買一間新的都比老屋翻修划算...
真的實用
感謝無私講解!
我正想找老透天厝翻新，因預算的關係，太感激豪哥的分享 讓我了解，感恩
我也是 謝謝分享
豪哥謝謝你
請問豪哥，影片所述基礎工程是不是比較屬於皮肉部分，若還要加計骨（地基、結構調整加強之類）額外預算怎麼抓，謝謝
設計師，很廣泛的功能
可以欸。市價行情。讚讚
長知識了 感謝
療癒
請問豪哥可以分享透天室內加裝電梯的案子嗎? 謝謝!
感謝分享
請問豪哥
老屋翻修 兩側外牆用鐵衣有推薦哪種材料嗎
請問一樓平房,增建2樓,有案子可以分享粗估要花多少嗎? 謝謝!
裝潢裝修的受害者實在太多了，請政府單位重視這個問題。有法卻未嚴格執行。
家裡就是被浮報預算的互凡建築蟑螂坑100萬
支持謝謝您。
感謝，支持
請問翻修的建築物，裡面的一些傢俱和一些電器及家用設備，會先搬到哪去放？
謝謝
豪哥是不是少算一個頂樓防水的修補 老透天通常都會漏水
讚！
感謝豪哥，請教一下如果改建3樓透天，只改建2，3樓，因為1樓是別人的，改建時會有很大的影響嗎？及困擾嗎？謝謝您。
太感謝
感謝
想請問豪哥，請問老屋透天厝想在二樓新建空中花園、二樓陽台外推、三樓頂加需要申請什麼執照？在哪邊申請，感謝！
請問有機會分享到老舊電梯大樓（44年）翻修預算嗎
水泥工程是有算外牆跟裡面的防水工程呢？（抓漏？
請問結構加強部分呢
好心 自行吸收成本
我家 剛在整理的時候 拆除跟土水 真是一筆費用 😅
豪哥能細談嗎
請問豪哥 最近鋼鋁材有降價一些了嗎
自己整理過就會知道至少6萬才有天地壁
台南有做嗎？
good
想問一下，結構面的問題也可翻修嗎？屋齡四十以上，已經臨近混凝土的壽命了，之前也有一棟倒塌，不知道是否可以翻修？
看過幾次豪哥的頻道一直沒訂閱，畢竟我的眼光比較高
這次老透天翻修真的講到心坎了，馬上按下訂閱啦！
家裡已經３０幾年，買新房子買不下手都怪台積電來楠梓設廠
但不來又便宜日月光～頭痛
所以動了翻修老屋的念頭
可是看豪哥講了這麼多翻修的項目
沒有提到老屋結構的問題，看來結構加強或補強還是一個大問題
臉皮蠻厚的
謝謝你
你的訂閱沒很值錢
請問豪哥是只承接高雄的案子? 台中的案子是否能承接呢?
有抗震加強的服務嗎？
台南也有接案嗎？
想問一下 影片中的一個樓層大概是多少坪呢
老屋翻修 一定要加強結構
要先看看結構是否要加強
請問你做那些地區的整修
目前有做的縣市是雙北、台中跟高雄，如果有更新會另外告知
請問26年的老透天，原來廁所設在二個樓層的樓梯轉角處，重新翻修時可以把廁所改到平面樓層位置，例如一樓廁所就設在一樓，二樓的就設二樓，而不要在二層樓之間，請問可以改嗎？會影響房子的安全結構嗎？
不會唷
哇哩勒，一間老透天，翻修後竟然都快可以再買一間老透天…..房子如果是自己的還好，如果買一間重新翻修，那還不如直接買新房！
通常如果市區蛋黃區就建議改修，如果是蛋白區一定要買全新的
文不對題弱弱的問一下.....豪哥的皮衣很好看，請問能知道在哪買的嗎？XD
日本的品牌NEIGHBORHOOD，是我從以前就很愛著用的品牌
@@hermdesign 謝謝
大陸現在很多地方全家都是貼磁磚.....
跟老房子沒關係 是風俗習慣 因為好清潔
台灣以前也流行過全室貼磚，現在很少這樣做了
請問原本是木造閣成的2樓,若是要改為泥造可以嗎?會很麻煩嗎?費用也會很高嗎?大約24坪左右的老房子,感謝分享.TKS~
如果要做的話確實不便宜 還要評估結構合不合適
請問：有公寓型，前後陽台加固的影片嗎？
公寓的都沒有拍成影片，而且我們公司比較少拍作品的影片
請問豪哥，有做北部的工程嗎？
有，請加LINE@asiasf留下您要翻修的房屋地點、時間、預算等等，之後豪哥會慢慢消化訊息
請問如何聯絡
高雄做翻修找豪哥就對了
感謝支持
老透天我也翻一次自己家
兩棟合併犧牲一隻樓梯改電梯
後來我發現其實拆掉重建比翻修合適...
大部分的工程進行都是我們自己發包或是親手施作
水電跟改部分全部都是自己動手去施工
打石發包
泥做自己人做
地板鋪設花崗石請人
化糞池更改浴室跟改都自己做
打管路埋盒子甚至接戶線都是自己接
我算下來1250左右/160建坪
整理好後才發現失算了
危老獎勵可以擴大建坪哈哈哈哈哈....
整理透天真的需要耐心
是的，需要耐心跟細心，很多雜碎的事情要注意
@@hermdesign 我耗時一年半把一百多坪重新翻修一遍....
我也曾經買中古屋回來翻修再賣出
就.....房地合一稅好重
請問豪哥有做過透天室內加裝電梯的案子嗎?
有，要申請一些許可證，還要與廠商溝通
也想透天翻修增加電梯
也想透天翻修增加電梯
10:27 6.3-10.7W那個部分是講每個樓層嗎?還是每坪翻新的費用?
每坪唷
水電8W~12W.....要看房子多大吧........
片尾thank you for watching 多個c
是的，當時小編在做素材沒有注意到，所以後來影片都換新的片尾
請問豪哥有推薦台北的專門在做老屋翻修的設計公司嗎?
台北我們有工作室
台北市工作室住址或電話
鐵工還找不到
請問豪哥 老透天翻新的數字 是否會接近新透天毛胚裝潢
比透天毛胚還高，主要差別在沒有打除的費用，水電的建置費用也沒這麼高
3:33 豪哥我怎麼找不到您的電錶影片😣😣😣還是有網址連結可以提供感謝🥰🥰🥰
請問怎麼聯繫上豪哥
我比較想知道衛浴水管及整層水管重新配置需要多少….透天很多熱水管用久了都會漏水⋯⋯還有馬桶排泄…問題
要看泥作還有水電以及當時的原物料成本，這些東西價格都會浮動，如果只是想處理水管的部分，可以跟住家附近的廠商詢問喔，每一家價格或多或少會有價差，做法也會多少有點不一樣，可以多問問，尋找符合自己預算的廠商
品牌=耐用度=價錢
該給人賺的還是要給別人賺 自己搞不見得省 品質也不穩定
自己搞很累的
小心價格定錨效應。
有翻修加電梯的範例嗎？
有唷，準備要拍了
這邊沒有提到木作
是否意味著這個價格的成品會冷氣管線外露?
沒注意看嗎 那是裝潢的部份
我們影片中有提到喔~裝潢的部分是簡單的木作、系統櫃、系統櫥櫃
小弟買46年屋齡5層樓透天厝+電梯，裝潢+網路配線+水點等等，約200萬左右。
早期的建構比較硬
請問建坪是? 200萬真的做得起來嗎...? 而且老透天新加裝電梯!?!?!
@@s86810624 其實可以的，電梯後面加裝的，有符合建築法規。室內地坪足足30~
2017年2月購買的
@@-linktp3234 請問一下是一層30坪,五層不就是150坪!? 看你的作法好像是泥做那些基礎工程沒重做,主要是木作裝潢?
五層不是150坪，怎麼有辦法壓在200萬？
因為最近也在處理家裡要裝潢，猜測一下，大概5層樓家用小電梯新裝就要花掉100，牆內水電網路線路翻新30萬，剩下做重點地方的輕裝潢，150坪全做預算不太夠，但是裝潢也沒必要全屋做滿，很多地方重新粉刷就好了，主要門面的客廳玄關飯廳做一下輕度的裝潢，自住空間藏線路的地方，部分陳舊必須更換的門窗燈具，這樣預算就差不多用完，房間內家具買現成品或是舊家搬過來，一個像模像樣的新家就完成了
鋁鐵件真的貴........
謝謝豪哥，請問若請您們來現勘估價要多少錢呢？
地點在那，可以先來電諮詢
@@hermdesign 旗山區，我找時間致電貴公司，謝謝您
請問翻修時遇到石棉瓦會怎麽處理呢？聽說清運費用非常貴，最近在網路上看到有人遇到這個問題，很怕自己未來若買老宅翻修也會遇到
清運要找專門處理的甲級廠商
想請問豪哥，有在做透天改套房的業務嗎？
沒有耶
專業
請問宜蘭地區的老透天翻修有接嗎?
真可惜宜蘭是個很美的地方，但是那邊沒有合作的工班
請問豪哥有做過明管嗎？單坪落在多少？
還是要多比價多詢問 一屋ㄧ況 花錢省錢做法千百種 透天剛整理完的我。
沒錯，可以找三間來評估
請問如老屋還有家人居住，還能翻新嗎是否一部份一部份分開施工呢這樣錢是否會比較高
一部分一部分翻修的費用會是一次全部翻修的好幾倍，可能你要跟家人討論看看
有在蓋房子嗎？
想问一下五六十年前的透天厝寿命还有多久，水泥还行不行?
書上教五十年，但是如果一直有人住有保養，應該都可以撐很久
請問透天老屋翻修可做台南市？
台南市目前沒有
二樓透天舊房快40年，要整棟正修多少錢20坪。謝謝！可是我在嘉義
嘉義沒有服務
如何與你聯絡，我只想該做一部份可以嗎
目前不接受局部翻修的委託
豪哥你的翻修價錢是現在漲價的價格嗎？
是的
想知道，老透天改完之後跟銀行貸款部分額度會增加嗎？謝謝。
會唷，我問過銀行
要看銀行喔！我自己跑了好幾家，每家銀行給的額度都不一樣，不過主要是看地段，翻修後能貸的成數不會多到哪裡去
一坪10萬多。幾乎跟空地重蓋差不多了。
對啊，一坪10萬不如重蓋比較划算
翻修跟重蓋是不同的概念好嗎..
不同概念 但價錢差沒多少 打掉重蓋 銀行估價也比較好貸 未來要轉手 對方也比較好貸款 這真的很現實，很多銀行只看地段 屋齡就估價，裝潢重整根本不會算在裡面
水電工程很難估價
因為水電沒有公定行情價（暗墨墨）
便宜的做的很爛，貴的做的又不一定好🤔
水電真的沒有行情，完全看師傅的
感謝🙏分享！最近剛好在看房子必須要裝修，看了這一集已有些概念，可是如何找到可信賴的室內設計公司也是很傷腦筋唷⋯⋯
真的要好好找
這種通常都是一次給付對吧？
不太可能一次給付，因為是整間打掉重來
6.3～10.7萬。是每坪嗎？
是，每建坪唷
如果80坪等於要800多萬,超可怕,可以直接拿來當新房頭期了吧
還有家具如果要留的要放哪
租小倉庫放