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안녕하세요. 굿프렌드입니다.처음에 건축과에 문의를 했을 때는 건축이 가능하다고 했습니다하지만 개발허가과에 문의하니 안된다고 합니다그렇다면 이 땅.. 가능할까요? 안 될까요?
뒤쪽 평지라고 말씀하시는곳은 아마도 불법으로 깐곳이 아닐까 추측되네요. 허가 검토시 담당공무원은 현황도가 아닌 수치지형도로 검토하는데 수치지형도상 평지가 아니었을꺼라 추측이 되네요.
건축과에서 건축법적으로 가능하다고 했을겁니다건축법 외 다른법도 많고 다른법을 검토하는 여러 협의부서에서한 곳 이라도 안된다고 하면 불가합니다
녹취가 있으면 100프로지 않을가 싶습니다
@@campingsin 최종 건축허가가 나기전에 관련법 협의를 거쳐야하는데 건축허가 담당자는 건축법만으로 답변을 줍니다. 건축법에서는 가능하지만 건축부지가 임야고 산지관리법에서 산지전용이 안된다면 최종 건축허가가 불가가 납니다. 이런 개별법은 건축담당자가 모두 알수가 없습니다. 따라서 녹취가 효력이 있기 어렵지 않을까 생각됩니다. 이유는 건축담당자는 거짓말을 한게 아니기 때문이죠.
건축과에서는 된다고 했으니 개발허가 해주는곳에 윗선 담당 공무원에 돈좀 찔러넣으면 될수도 있지요 훠훠훠. 경매 단위도 몇십억씩 하는사람들 아이오 라떼 공무원들은 돈찔러주면 환장했었는데 허허허 아무리 돈많아도 18억 날리면 아깝지않소
혹시 입목본수때문에 그런거아닐까요? 일부 간벌하고, 나머지는 남겨놓은거아닐까싶네요
기준도로에서 높이로 50m 이하여야 개발 할 수 있다는 법이 있습니다*(기준지반고)해당 토지가 원래는 산이였고 기준도로보다 50m 이상이여서 개발이 어렵다고 합니다
그럼 저 땅은 버려야 하나요?
그린벨트도 투자하니 그런 관점으로 바꿔서 접근하면 다른거죠. 굿프렌드는 1-3년 단기개발차익 위주로 진행하는 것 같던데 그런면에서 평가같네요
요즘같은 불경기에 저런데 돈쓰며 짓는게 사업성이 있을까 싶네요.
서울도 땅값 떨어지는데 땅으로 투기 하는 시대는 끝난거 같아요
말은 땅이라고하지만 산을 드립다 파제끼는게.......자연파괴가 아닌가 항상 생각이드네여
이런 어려움이 있는 땅을 해결 했을때 돈이 됩니다ㆍ쉬운 땅은 경쟁률도 높고 낙찰가도 올라가죠ㆍ좋게 생각함 흥미로운 땅🔥
혹시 토지구입도 하시나요?
집 장만 구세주예수님 이름으로 기도평강
대장동은 엄청 높은데..
상식적으로 이해가 안가네... 멀쩡한 평지인데
제 생각에도 기준지에서 기준고가 50m를 수평상태를 유지하면서 지속된다면 개발하는데 문제가 없지 않을까 하는 생각을 해봅니다 광주시청 공무원도 그런 의미로 말씀하지 않으셨을까 생각됩니다
담당자분 말씀으로는 지형도로만 평가한다고 하셨었습니다
그러면 동영상에 나오는 집 뒷쪽으로 평지가 있더라도 집뒤쪽 땅은 전부 개발할 수 없다는 말씀인가요?
1차 허가는 50 미터... 1차 허가 분 준공(도로개설포함) 후 그이후 2차 허가 가능 이거 아니에요??
기준도로는 정해져 있습니다임의로 도로를 낸다고 기준점이 달라지지는 않습니다하지만 법 개정이전에 허가이력*(현재는 취소됨)이 있고 공사가 진행되었기때문에 대화의 여지가 있다고 보여집니다
맨날 이렇게 손해만 보시면 돈은 언제 버시나요 ㅎㅎ
저기 가운데 있는 집의 주인이, 시에서 완력 좀 행사하는 사람일 수 있습니다. 산자락 숲에 둘러싸여 잘 지은 집인데 주변을 다 개발한다니 화가 날 수 있죠.
와 그것도 그렇네, 한 수 배웠습니다.
그러게요. 지는 집져놓고...왠지 과거 광주 시의원집 뭐 이런거인듯
장담하고 말씀드립니다. 절대 그럴 일 없습니다인허가 전략을 세우면서 비상식적 추론은 방해만 됩니다
@@daorio3319 ㅋㅋㅋ 장담까지
@@daorio3319 그럼 좋은데 세상이 그렇게 상식적으로 돌아가지 않는다는 걸 자꾸 겪어서 ㅋㅋㅋㅋ 근데 순리대로라는 생각을 해보면 비상식적인 추론이긴 하죠
안녕하세요. 굿프렌드입니다.
처음에 건축과에 문의를 했을 때는 건축이 가능하다고 했습니다
하지만 개발허가과에 문의하니 안된다고 합니다
그렇다면 이 땅..
가능할까요?
안 될까요?
뒤쪽 평지라고 말씀하시는곳은 아마도 불법으로 깐곳이 아닐까 추측되네요. 허가 검토시 담당공무원은 현황도가 아닌 수치지형도로 검토하는데 수치지형도상 평지가 아니었을꺼라 추측이 되네요.
건축과에서 건축법적으로 가능하다고 했을겁니다
건축법 외 다른법도 많고 다른법을 검토하는 여러 협의부서에서
한 곳 이라도 안된다고 하면 불가합니다
녹취가 있으면 100프로지 않을가 싶습니다
@@campingsin 최종 건축허가가 나기전에 관련법 협의를 거쳐야하는데 건축허가 담당자는 건축법만으로 답변을 줍니다. 건축법에서는 가능하지만 건축부지가 임야고 산지관리법에서 산지전용이 안된다면 최종 건축허가가 불가가 납니다. 이런 개별법은 건축담당자가 모두 알수가 없습니다. 따라서 녹취가 효력이 있기 어렵지 않을까 생각됩니다. 이유는 건축담당자는 거짓말을 한게 아니기 때문이죠.
건축과에서는 된다고 했으니 개발허가 해주는곳에 윗선 담당 공무원에 돈좀 찔러넣으면 될수도 있지요 훠훠훠. 경매 단위도 몇십억씩 하는사람들 아이오 라떼 공무원들은 돈찔러주면 환장했었는데 허허허 아무리 돈많아도 18억 날리면 아깝지않소
혹시 입목본수때문에 그런거아닐까요? 일부 간벌하고, 나머지는 남겨놓은거아닐까싶네요
기준도로에서 높이로 50m 이하여야 개발 할 수 있다는 법이 있습니다*(기준지반고)
해당 토지가 원래는 산이였고 기준도로보다 50m 이상이여서 개발이 어렵다고 합니다
그럼 저 땅은 버려야 하나요?
그린벨트도 투자하니 그런 관점으로 바꿔서 접근하면 다른거죠. 굿프렌드는 1-3년 단기개발차익 위주로 진행하는 것 같던데 그런면에서 평가같네요
요즘같은 불경기에 저런데 돈쓰며 짓는게 사업성이 있을까 싶네요.
서울도 땅값 떨어지는데 땅으로 투기 하는 시대는 끝난거 같아요
말은 땅이라고하지만 산을 드립다 파제끼는게.......자연파괴가 아닌가 항상 생각이드네여
이런 어려움이 있는 땅을 해결 했을때 돈이 됩니다ㆍ쉬운 땅은 경쟁률도 높고 낙찰가도 올라가죠ㆍ좋게 생각함 흥미로운 땅🔥
혹시 토지구입도 하시나요?
집 장만 구세주예수님 이름으로 기도평강
대장동은 엄청 높은데..
상식적으로 이해가 안가네... 멀쩡한 평지인데
제 생각에도 기준지에서 기준고가 50m를 수평상태를 유지하면서 지속된다면 개발하는데 문제가 없지 않을까 하는 생각을 해봅니다 광주시청 공무원도 그런 의미로 말씀하지 않으셨을까 생각됩니다
담당자분 말씀으로는 지형도로만 평가한다고 하셨었습니다
그러면 동영상에 나오는 집 뒷쪽으로 평지가 있더라도 집뒤쪽 땅은 전부 개발할 수 없다는 말씀인가요?
1차 허가는 50 미터... 1차 허가 분 준공(도로개설포함) 후 그이후 2차 허가 가능 이거 아니에요??
기준도로는 정해져 있습니다
임의로 도로를 낸다고 기준점이 달라지지는 않습니다
하지만 법 개정이전에 허가이력*(현재는 취소됨)이 있고
공사가 진행되었기때문에 대화의 여지가 있다고 보여집니다
맨날 이렇게 손해만 보시면 돈은 언제 버시나요 ㅎㅎ
저기 가운데 있는 집의 주인이, 시에서 완력 좀 행사하는 사람일 수 있습니다. 산자락 숲에 둘러싸여 잘 지은 집인데 주변을 다 개발한다니 화가 날 수 있죠.
와 그것도 그렇네, 한 수 배웠습니다.
그러게요. 지는 집져놓고...
왠지 과거 광주 시의원집 뭐 이런거인듯
장담하고 말씀드립니다. 절대 그럴 일 없습니다
인허가 전략을 세우면서 비상식적 추론은 방해만 됩니다
@@daorio3319 ㅋㅋㅋ 장담까지
@@daorio3319 그럼 좋은데 세상이 그렇게 상식적으로 돌아가지 않는다는 걸 자꾸 겪어서 ㅋㅋㅋㅋ 근데 순리대로라는 생각을 해보면 비상식적인 추론이긴 하죠