I dont mean to be so offtopic but does someone know of a way to get back into an Instagram account?? I somehow forgot my account password. I would love any tips you can give me!
제가 정확한 진단을 해드리죠. 주택은 실거래자가 많을수록 거기에 다른 쭉정이들도 엮이는 겁니다. 2018녀 현재 실구매 수요자인 40초에서 50대 중반까지의 인구는 우리나라 전체 인구의 상당수가 될겁니다. 향후 10년간은 크게 문제 없이 돌아가겠죠 문제는 그 10년이 넘어가면 실구매 인구의 감소로 문제가 발생되는겁니다. 그러니 실 구매 하실분들은 집을 사는걸 10년뒤로 미루세요. 그때쯤되면 정년 퇴임하고 돈이 없어서 매물들이 쏟아져 나올겁니다. 그러면 아무리 작업하는 사람들이 나와도 집값은 떨어 질 수 밖에 없습니다. 혼자 집지어서 살기로한 일인이~
제대로된 토론이네요!! 이재명 지사가 원가공개,후분양,영구임대아파트를 추진한다는데 지지해줘야 합니다. 조중동과 삼성등의 거대한 건설사와 싸우는데 혼자 싸우라는건 그냥 죽으라는겁니다. 그런데 요새 여론과 언론을 보면은 집값이 폭등해 투기판이 돼는데 합세합니다. 이젠 좀 바른말하고 행동하는 사람좀 뽑읍시다!! 문재인은 어차피 어정쩡한 정책을 펼칠수 밖에 없습니다. 인기몰이를 하려는 연예인에 가까우니 말입니다. 기득권과 국민사이에서 중도를 외치는건 그냥 현상유지 하겠다는거고 무엇보다 변화를 국민들이 원하지도 않죠.
안녕하십니까? 끝까지 잘 봤습니다. 1. 주택은 필수입니다. 집 없는 사람이 값이 싸고 좋은 주택은 만들어야 합니다. 2. 주택은 2가지로 나누었을때, 오랜된집(초가집) 신규주택(양옥집)으로 봤을때... 초가집을 양옥 주택으로 변경해 가는 과정이 중요합니다.자가 보유율이 50%가 넘는다고 하는데요. 초가집과 양옥집이 있는데, 반반씩 살고 있다고 합니다. 민간에서는 초가집을 양옥주택으로 변경해서 이익을 창출하고, 소비자는 초가집에서 양옥집으로 변경하고 합니다. 3. 초가집에서 양옥집으로의 변경을 막고 있는 주택정책인 재개발 금지, 이익환수, 보유세 강화로 신규 양옥집을 짓는 것을 방해하는 정책으로 하고 있습니다.4. 그럼 지금 양옥집 수요는 많죠,.. 초가집이나 주택이 없는분들은 양옥집에 살고 싶어합니다. 지금 있는 양옥집은 정해저 있고, 추가 양옥집은 없습니다. 그럼 당연히 기존 양옥집이 비싸집니다. 5. 정부 정책이 좋은 양옥집은 많이 만들어준다. 즉 재개발이나. 용적율 향상으로 좋은 양옥집을 많이 만들어 줘야 합니다. 정부는 집있는 사람은 모두 나쁜사람을 만들고, 추가 양옥집을 못짓게 합니다. 섬에 양옥집 100만채을 지어도 거기서 살지 않습니다.6. 집 가격에만 집중하지 마시고, 좋은 집을 필요한곳에 많이 지으면, 많은 사람들이 좋은 집에 살 수 있는 방법은 버리고, 이상한 정책을 하고 있습니다.7. 벼륙잡자고 집태우지 마시고, 투기수요는 지방으로 보내시고, 서울에는 좋은 집 많이 지으면, 소득 적은 분들도, 그남아 좋은집에 살수 있게 됩니다. 서울을 평양처럼 고위 관리들만 살려고 마시고, 좋은집 많이 짓고, 서민도 더 좋은집이라도 살게 해주는 것이 맞다고 봅니다.감사합니다.
답답하다.. 중간에 왜 대출 규제부분은 왜 짤랐냐.... 왜 dsr.dti 등 투기자금 규제문제는 왜 편집하며. 집값 담함이야기는 왜 뺐으며. 거래량이 5년전보다 10분에.1수준에 머룰른건 왜 빼며 . 미국 금리 올해 나머지기간 2번.내년3번 올리는건 왜 빼며.. 3기 신도시 나온다는 이야기는 이방송이후에.나온거니 뺀거구. 지금 한계가구가 dsr시행시 파산할 가구수는 왜 빼며. 카드빛이 4조원 돌파한건 왜 빼고.. 부동산 남아돌아 빈집량. 많은건 왜 빼고.1인가구 증가에따른 수요변화등.. 알맹이는 하나도 없냐.... 뉴스타파 그동안 잘 까서 잘뵜는데.. 왜 부동산은 못까지.... 안타깝다... 투기세력 잡아야합니다.. 잘 까주세요 부디
근데 궁금합니다. 토론자 3명은 어디 사세요? 다 그런 건 아니지만 어디 사느냐에 따라 부동산에 대한 시각이 하늘과 땅 차이입니다. 강남에 사는 청와대/기재부 고위 공무원들이 부동산 정책을 좌지우지하는 동안에는 강남 집값 절대 안떨어질 겁니다. 뭐 '전부다 강남 살 필요 없다'고 장하성이 그러잖아요.
서울은 시내에 저가아파트 공급을 많이 해야합니다. 외곽말고. 전세값 올라가는 것 보면 알 수 있듯이 매도자우위 시장이라 말입니다. 상위소득 상승, 부동자금 상승, 투기수요자 집중, 주택자금대출 증가 < 서울 시내 아파트 부족(외곽에 많이 지어도 실패함. 출퇴근이 오래 걸림)
부동산이 오르고 있는데도 몽매한 지지자들에게 집값 떨어진다고, 토끼몰이에 당하지 말라고 기염을 토하던 선대인 소장 땜에 폭망했음. 결과를 정해놓고 논리를 펴면 그릇된 판단을 할 수 있으며, 나의 자산관리를 어떤 신념(?)을 가진 학자의 말을 듣고 판단한 것이 돌이킬 수 없는 가난이 되었음 ㅠ
규제도 좋지만 공급,특히 임대주택 늘리면 된다.공급 앞에 장사없다.투기꾼들도 임대공급이 늘어나면 어떻게 할 방법이 없다.뻔한 방법이 있는데 안하는 것은 사기꾼이기 때문이다.주택은 소유가 아니라 거주 공간이라고 홍보하면서 딱 이미지 메이킹 위한 홍보이지 대책은 절대로 하지 않는 것을 봐라.
왜? 부동산 왕국을 혁파해야되냐고? 이런 펜대만 굴리는 놈들보면 진짜 욕나온다....우리나라가 내수로 살아가는 나라냐? 수출로 먹고사는 나라냐? 최근 10년 넘게 기업들...대기업 뿐만 아니라 중소기업 포함해서...기술개발 투자 비용 대비 부동산 투자비용을 조사해봐라...그럼 우리나라 미래가 어떻게 될지 답 나올거다...부동산이 니들 개인들이 사서 올르는줄아니? 지금 기업들이 왜 어려운줄아냐? 대외경제 악화? 다 거짓말이다...그냥 기술이 없어서 중국한테 죄다 밀려가고 있는 상태다. 주위에 나같은 엔지니어 경험 20년 정도 되는 사람들한테 물어봐라 우리나라 기술수준이 어느 지경인지...그리고 한가지...남자기자말에 전적으로 동의하는데...이정권은 부동산 대책에 대한 철학도 없고 그냥 면피만 하겠다는 그 이하 이상도 없다...더 이상 올라도 안되고 떨어져도 안되고....참 해괴한 논리로 접근하니 잡힐리가 없지...
부동산 폭등의 이유는 다른게 없지 있는놈은 있는데로 매입하고, 없는놈은 돈꿔다가 매입하니 오를수 밖에 없지. 모두 하나같이 로또 아파트가 되길 바라면서 죄다 분양사무소로 몰려가지. 일확천금을 노리는게 개인적인것이기 때문에 뭐라 할수는 없지만 부동산은 다르다. 그 일확천금은 거품이고 누군가의 부채가 되는것이기 때문이지. 한마디로 폭탄돌리기 게임일 뿐이야. 마지막에 걸리는 놈은 마포대교로 가게 되는거지. 여튼 거품이 더 끼기 전에 더 옥죄서 거품을 꺼뜨려야 한다. 나중에 꺼지면 강물에 뛰어드는 놈만 늘어날 것이다.
사람들이 망상에 빠져있다.... 강남 중심으로 서울이 빠지길 바란다는거다.... 강남은 사람으로 치면 복부지방이다....복부지방만 빼는 방법은 없다. 그리고 우리나라 정책이 먹히지 않는 이유는 강약보다 총선에서 부동산 잡겠다고 마음먹은 세력이 장기적으로 의회와 청와대 권력을 유지할 가능성에 대한 확신을 주지 못하기 때문이다. 당장 부동산가격 하락하면 다음 총선에서 부동산잡을 뜻이 있는 정치세력들이 과반을 넘어 압도적 승리가 가능하리라 판단하는 건가? 그냥 부동산과 정책만을 이래서 올랐다... 규제가 강하지 못해서 문제다라고 떠드는건 너무 쉬운일이다.
정말 구구절절 옳은 말씀들입니다. 정부는 진짜 부동산정책에 있어서 강력한 시그널을 줘야 됩니다.. 미지근하게 해서는 투기세력을 도와주는거 밖에 안됩니다. 불노소득으로 배만불리는 투기세력을 제대로 잡아내고 고품질의 공공임대주택을 대량으로 저가에 시민들에게 공급해서 시민들이 쓸데없이 부동산에 들어갈 돈으로 윤택한 삶을 살수 있도록 하면 어느순간 우리들 입에서도 헬조선이라는 말이 슬슬 사라질듯 합니다.이태경님을 국토부장관님 재경부장관을 겸직하게 해서 강한 부동산 정책을 수행하도록 했으면 좋겠습니다..
김수현... 아직도 과정인가? 지금 결과로 보건대 공부가 부족하고, 해안이 부족한 자를 사회수석에 앉혔으니 차라리 건대가 나은건가 적폐가 진짜 뭔지 혼란스럽다 부동산 정책이 무슨 한약인가 싶기도 하고 재탕 삼탕.. 참여정부 때 먹혔다고 지금도 된다고? 현실 시장은 공부한거 연습하는 장소가 아닙니다
유익한 프로 잘 봤습니다. 이른바 우파 유튜브만 시청하다가 좀 좌익적인 방송이라는 뉴스타파 토론도 볼 만하네요.. 우선 김규정씨의 논리에는 대체적으로 동감합니다. 결국 최근 서울 부동산 폭등을 초래한 가장 기본적 요인이 아파트 공급을 제대로 못했다는 인식은 정확한 판단이라고 봅니다. 재건축/재개발이 집값 상승의 원흉이라는 인식하에 강력한 규제를 가할수록 “좋은” 공급을 원천적으로 차단함으로써 이러한 “좋은” 주택을 원하는 수요자들의 불안심리를 자극한 것이 아파트 가격 폭등을 초래했다는 얘기입니다. 그럼 재건축/재개발 규제를 풀고 공급을 늘릴 용기가 이번 정부에 있는가가 문제인데, 저는 그럴 것 같지는 않습니다. 잘못하면 정권이 흔들릴 수 있는 사안이기 때문에 그런 정책 선회가 쉽지는 않겠죠.. 그러면서 서울시 거의 전체를 투기지역으로 지정하는 초강도 규제를 던졌지만, 토론하시는 분들 의견대로 제대로 효과가 있을지는 저도 의문입니다. 즉 정부의 정책실패를 개인적 욕망으로 화살을 돌리는 우매한 짓거리를 하고 있는 겁니다. 임대등록 하라고 그렇게 꼬신 결과가 공급물량을 8년 동안 잠기게 만든다는 사실을 알고 허둥지둥 다시 규제할려고 하지만 이미 버스는 떠난 버린 겁니다. 그리고 내용중에 자꾸 이명박근혜 얘기를 덜먹거리는 건 좀 보기 좋지 않습니다. 그 당시 주택경기 부양은 나름대로 침체된 경제를 부양하기 위한 선택일 수 있었던 겁니다. 이태경씨 말대로라면 참여정부가 엄청나게 훌륭한 부동산 정책을 펼쳤는데, 그 이후 이명박근혜가 다 망쳐 버렸다는 식으로 말씀하시는데 참 할 말 없습니다. 그럼 이태경님께 한번 질문해 볼께요. 문재인 정부가 최근 대북정책에서 혁혁한 성과(?)를 거두고 있는데, 이게 전부 지금 정부가 잘해서 그런 건가요? 2016년 초에 북한핵 실험으로 박근혜 정부가 개성공단을 폐쇄하는 초강수를 둠으로써 북한의 돈줄이 말라 버려서 북한이 대화로 기어 나왔다고 주장한다면 어떻게 생각하십니까? 또 DJ 정부가 북한핵 개발을 어느 정도 인지하고도 자금지원을 했다고 하는 주장도 있는데, 그럼 현재의 핵위기 상당 책임이 햇볕정책에 있다고 우파쪽에서 얘기한다면 수긍하시는지요? 정책이란 그 당시 어느 정도 당위성과 시의성이 있는 겁니다. 부동산이란 침체하면 부양하기도 하고, 과열되면 억제하는 겁니다. 맨날 이명박근혜 정부에 책임을 전가하는 모습이 너무 비겁해 보인다는 겁니다. 참여정부 후반에 그런 부동산 광풍을 겪으면서 도대체 뭘 깨달으셨습니까? 반성이 없으니까 요모양 요꼴이고 투기꾼이 준동한다는 희한한 소리를 떠들어대는 것 아닌가요? 부동산이라는 것이 모든 국민이 향유해야 할 필수 자본재이기 때문에 다른 자산과는 달리 정부의 정책, 규제등이 효율적으로 작동해야 하는 건 맞습니다. 하지만 어차피 부동산도 우리 경제시스템 안에서 움직이는 겁니다. 이태경 씨께서 불로소득 운운하시면서 보유세 강화를 주장하시는데, 그럼 주식은 왜 과세 안합니까? 주식은 불로소득 아닌가요? 흑수저들도 주식 많이 해서 세금때리기 무섭죠? 현재 양도소득세 최고 세율이 60%가 넘습니다. 그것도 모잘라, 공시지가 현실화 떠들어 대는데, 그럼 모든 재산세가 다 올라갑니다. 그럼 고가주택만 공시지가 현실화하는 것도 좋은 아이디어가 되겠네요.. 국민 청원 한번 해보세요.. 정말 이성을 상실한 게 서울시민인지 부동산 정책당국자인지 아리송합니다.
부동산 폭등의 진짜 이유는 부동산 업자들 때문이다. 중계업자들의 중계수수료는 천문학적이다. 집값 평균 상승율을 상회하는 수수료 수입을 중계 업자들이 챙겨간다. 토지나 상가의 경우는 훨신더 많은 수수료를 챙기기 때문에 몇번만 거래하게 되면 가격이 오를수 밖에 업지 않겠는가.
@@yakishin1982 요즘 부동산 단속 뜬다는 첩보있으면 다들 문닫고 외출힌다고 하던데 뭔가 캥기는게 있으니 그러는거겠죠? 제가 한 말이 다 알고한건 아니지만 상다부분책임이 있다는겁니다. 아파트 부녀회도 문제고.. 그렇지만 단지상가마다 목좋은곳은 부동산사무실이 다 치지하고 있는 이유는 뮈라고 봐야 할까요? 어찌다 자걱증은 띠놨으니 어쩔수 앖이 생계형으로 ? 다들 죽겠디고닌리죠.. 그렇지만 좀 너무한다는 생각 안힌시나요? 미국 일본 비교할건 아니조? 거긴 우리나라랑 다른기니까
단속은 철저하게 해야하는건 맞습니다. 근데 단속 방식이 잘못되었다고 말씀드리고 싶네요. 실질적으로 떳다방이나 분양직원들의 투기조장이나 사기 같은건 단속이 거의 이루어 지지 않습니다. 분양 사무실 보면 분양.임대한다고 되어있습니다. 분양법으로는 최초분양만 허용하고 있어서 전매와 임대 자체는 불법입니다. 그런것은 애초에 단속자체를 안하고 있습니다. 구청에 민원을 넣어도 자신들 권한이 아니라 합니다. 그럼 누가 단속을 하나요? 수사기관에서 관심을 가지나요? 언론에서 부동산 과열된다 하면 집중단속 한다고 하며 구청 직원들이 나옵니다. 구청 차를 타고 때를 지어 다니며 여기 단속해요 광고 하면서 단속하죠. 일단 사무실 하나 들어갑니다. 5년간 계약서 꺼내라 합니다. 이리 저리 봅니다. 확인 설명서 빈칸하나라도 나오거나 현금영수증의 금액 차이가 나면 무족건 영업정지 먹고 시작합니다. 가끔 컴퓨터도 가져간다 합니다. 불법적인 일을 안해도 단속 자체가 귀찮게 느껴지는게 사실이죠. 종일 사무실에 앉아 서류 뒤집니다. 세무조사 하는거와 비슷하죠. 대부분 별일 없이 넘어갑니다. 하지만 하루종일 업무 다 손놓고 있어야 합니다. 근데 여론에서 떠들면 한달도 안되서 또 단속 나옵니다. 다른 지역 공무원이 옵니다. 단속은 서로 다른 지역 공무원이 돌아가면서 합니다. 그럼 얼마전에 단속 했던 과정 또 걸쳐야 합니다. 불법행위를 안해도 수시로 단속과정을 걸치면 짜증이 나고 귀찮아지죠. 찔리는 사람도 피하고 떳떳해도 귀찮아서 피하는 사람이 늘고 단속때는 대부분 피해 다닙니다. 그럼 문 연 부동산이 별로 없어지죠. 그럼 영업중인 부동산이 몇 없으니 단속반은 또 영업중인곳만 들어가서 종일 사무실 뒤 엎습니다. 이젠 짜증이 나기 시작하죠. 만약 음식 장사를 한다치고 한달에 한두번 영업중인 식당에 와서 식당안을 다 뒤집어 놓으면 어떨까요? 단속은 하는게 맞지만 무차별적으로 잠죄적 범죄자 취급하며 하는건 옳지 않다 봅니다. 불법적인 비양심적인 부동산도 있겠지만. 정직하게 운영하는 부동산도 많고 단속에 적극 협조하는 부동산도 많습니다. 하지만 보여주기식 단속이 자주 일어나면 정말 귀찮아지게 되죠. 한번 협조하고 그후의 계약건중 의심부분만 뒤져보면 되는데 또 5년치 자료 다 꺼내야하죠. 자격없이 부동산관련 일하는 사람들이 비웃습니다. 자격증 있어봤자. 단속 대상이 되고 자격없는 사람은 애초에 단속 자체를 받지를 않는다고 심지어 부동산 단속중에 그런 사람들이 유리창 밖에서 구경하고 있을때도 있어요. 웃기는 상황이죠. 그리고 부동산이 많이 있다고 하시는데. 그건 동감하는 부분이 있습니다. 하지만 부동산 사장님들 보시면 성별이 어떻게 되는지 유심히 보셨나요? 대부분이 여성 1인 사장님들이 많습니다. 국가 시험이 한자에서 한글로 바뀌던 시기 imf 까지 맞이 하며 여성들이 사회 진출 하게 되었죠. 수많은 전업주부들이 창업을 하던 시기에 부동산으로 눈을 돌린 여성분들이 무척 늘어났죠. 30만명의 공인중개사 자격증을 난발하면서 중개 행위를 만만하게 생각하고 쉽게 접근한 부분도 있습니다. 하지만 30만 자격증 중에 10만명만 자격증을 사용하고 있죠. 부동산이 대부분 1인 사무실로 운영하다 보니 사무실만 10만개 가까이 되가는 거죠. 거기에 중개 보조원이라는 제도로 자격없는 사람들을 고용하여 업무를 보게 하는 현시스템까지 맞물려 부동산중개 업무 보는 사람 배이상으로 늘어난 문제가 있습니다. 또한 창업비용도 적게 들고 유지비 또한 적게 드는 장점이 있지만. 유지하기는 정말 힘든 업소가 많이 있습니다. 부동산 대부분은 1~2년사이에 반이상은 폐업하고 있습니다. 하지만 매해 새로운 부동산업소가 늘어서 줄어들지 않는것 처럼 보일뿐이죠. 우우죽순 생겨나는 부동산들 덕분에 경쟁력을 잃고 수익도 나지 않으니 유혹에 쉽게 넘어가는 부분도 있습니다. 또한 경쟁력 잃고 대우도 못받고 있는 직업이 되었죠. 국가 공인 자격증인 만큼 본인들 스스로 자부심을 가지고 일하면서 경쟁력을 키울 생각을 해야하는데. 대부분 발전할 생각은 안하고 그바닥에 주저 앉아 안주하는 모습이죠. 그러니 대다수의 사람들이 전문직 취급도 안하는 자격증이 되버리는거죠. 수수료 부분도 그런 부분이 작용하는 것입니다. 그런 나퇴해진 중개사들에게 수수료 주는걸 아까워 하게 생각하는 부분이 크죠. 제대로 설명도 분석도 안하고 대충 시장에서 물건 파는 식으로 장사를 하는거와 같아 보이니깐요. 그래서 이미 외국과 몇배나 차이가 나는 것이지요. 서비스의 질이 떨어지니 수수료에 불만이 늘고 낮아지는 것이죠. 반면 가치 있고 양질의 서비스면 그만큼의 댓가를 지불하는것에 불만이 안생기겠죠. 현 부동산 중개 시스템은 바껴나가야 합니다. 이미 대기업들과 일본 중개 회사들이 넘어오기 위해 준비가 대부분 끝난 상태이죠. 이렇게 안주하는 현 중개사들은 그런 업체들과 경쟁할수가 없죠. 스스로 망하는 지름길이죠. 하지만 개인 중개사가 없어지고 기업형 중개회사만 남으면 중개 수수료는 올라갈게 뻔하죠. 말하다 보니 무척 길어졌네요 부녀회에 대해서도 말하고 싶었지만 너무 길어서 나중에 기회 되면 그부분도 다루고 싶네요.ㅎㅎ
가격 폭등의 원인은 투기세력이 문제다. 다주택 투기자들이 담보대출받고, 집값을 언론기레기들도 투기세력이므로 이들의 뽐뿌질로 거래도 없는데 가격은 올라가고, 자전거래 및 각종 조작질로 호가만 올라가고 따라서 전세값도 올라가고, 이에 다주택자는 전세임대주고 원금회수해서 다시 투기하고 이게 반복이라 봄. 이번 913대책으로 대출이 막혀 투기세력이 팔고 도망가야하는데 도망가지못하고 폭망으로 갈 것이다. see:real을 보라. 여기에 들어가면 진실을 볼수 있을것이니
2017 년 8월2일 부동산대책에 강남구축아파트조합원 지위양도금지정책을 써서 매매물 유통량을 완전끊는 바람에 강남권 아파트 폭등의 트리거가 됬어요 2017년말까지 재건축 관리처분을 받아야 초과이익 환수유예 여서 강남권 80년대 준공아파트 거의 재건축중이죠그리고 대형평수 재건축일때 아파트2채주는 정책이 있어서 단독주택지도 거의 재건축중이죠 강남권에 사고팔수있는 매물이 많이나오는 강남권아파트 준공후 입주하고 팔수있을때는 문제가 될거예요 지금은 팔고싶어도 조합원지위 양도금지되있는 조합원은 못팔죠그리고 이정책을 계속밀고 갔어야 되는데 2017년 11월에 10년보유 5년거주한 사람을 팔수있게하면서 희소가치가 너무커져서 부르는게 가격이됬죠
2016년 집은 부족하지 않았다
2015년도
근데 2018년 갑자기 집이 부족하다 한다
확실히 좋은정보네요. 안타까운건 이런 분들은 정책에 참여를 못하고 있네요. 청와대로 고고고
토론 좋네요..정부 부동산 대책이 너무 눈치보기 수준입니다...서서히 추진하리라 믿어봅니다
I dont mean to be so offtopic but does someone know of a way to get back into an Instagram account??
I somehow forgot my account password. I would love any tips you can give me!
좋은 토론과 논의 였습니다. 이런 논의가 대중에게 많이 퍼지고 공감과 여럿이의 숙고가 필요할 때 입니다. 모두의 작지만 의미있는 숙고를 발화시키는 방송이 계속 되어주시길 바랍니다. 고마워요...
보다 올바른 분석을 위해서는 거래금액과 함께 거래량 지표를 함께 고려해야 해야 한다고 봅니다.
그 자료 다 나왔어요. . 영상 다 보고 얘기하세요. 그냥 시부리지말고 ㅋ
양질의 공공임대주택 찬성입니다
제가 정확한 진단을 해드리죠. 주택은 실거래자가 많을수록 거기에 다른 쭉정이들도 엮이는 겁니다. 2018녀 현재 실구매 수요자인 40초에서 50대 중반까지의 인구는 우리나라 전체 인구의 상당수가 될겁니다. 향후 10년간은 크게 문제 없이 돌아가겠죠 문제는 그 10년이 넘어가면 실구매 인구의 감소로 문제가 발생되는겁니다. 그러니 실 구매 하실분들은 집을 사는걸 10년뒤로 미루세요. 그때쯤되면 정년 퇴임하고 돈이 없어서 매물들이 쏟아져 나올겁니다. 그러면 아무리 작업하는 사람들이 나와도 집값은 떨어 질 수 밖에 없습니다. 혼자 집지어서 살기로한 일인이~
각지역마다요지땅들은다대기업들.교회땅선점하고있다
잘 보았습니다.감사합니다.
깔끔하게 이해가 됩니다...감사합니다.
수준있어서 지속가능한. 선택이 이루어지는 공공임대주택 정책!~ 정말 원하는 의견이십니다!~ 탁월한 의견이신거같아요!~
불로소득을 향한 욕심. 분명 세계적 문제에요.
공정경제로 나아가기 위해선 인위적 부동산 거품. 그것을 걷어내는게 첫걸음이라는데 동의합니다.
저가 화장품을 제외한 일반 물가도 한국은 이상하리만치 비싸요. 왜 그런지 모르겠어요.
잘 봤습니다.
뉴스타파는할말을하는소중한언론이다.
고맙다.
다봤네요 좋은방송 고맙습니다!
재야에서 저렇게 얘기하다가도 정부각료로 들어가면 이상해지는 경우많아요
이태경님 결론, 시원하네요~~~
제대로된 토론이네요!! 이재명 지사가 원가공개,후분양,영구임대아파트를 추진한다는데 지지해줘야 합니다.
조중동과 삼성등의 거대한 건설사와 싸우는데 혼자 싸우라는건
그냥 죽으라는겁니다.
그런데 요새 여론과 언론을 보면은 집값이 폭등해 투기판이 돼는데 합세합니다.
이젠 좀 바른말하고 행동하는 사람좀 뽑읍시다!!
문재인은 어차피 어정쩡한 정책을 펼칠수 밖에 없습니다.
인기몰이를 하려는 연예인에 가까우니 말입니다.
기득권과 국민사이에서 중도를 외치는건 그냥 현상유지 하겠다는거고 무엇보다 변화를 국민들이
원하지도 않죠.
저는 부동산 정책에 대하여 기대했던 사람으로써 이번에 정책이 결국 종이 호랑이 였네요
좋은 정보 감사합니다
자주 해 주세요
세금에 기준???
문재인. 경제수석.김현미가 제발 이 방송을 새겨 보길 기대한다
이태경님의 주장에 전적으로 동의합니다....
GDP의 20%가 그냥 꽁돈으로 부동산 가진 애들한테 넘어가다니....
경제가 살 수가 없는 좀벌래나 다름이 없음....
이제는 집가지고 돈놀이하는 시대는 끝내야합니다...
청와대.경제관료.여당주요인사는 뉴스타파를 꼭 시청해야 한다.이태경씨는 청와대 경제수석에 적임입니다.
절반 이상이 강남 3구에 아파트가 있답니다.
실거래가는 믿을수 없음. 대부분 반지돌리기 통정거래를 통한 인위적 상승과 실거래가가 부동산 중개업자가 등록하고 취소해도 그 거래가는 안지워지는 시스템임.
뉴스타파를 보는 이유에 대해 다시한번 생각하는 토론이지 않았나합니다.♥♥♥
너무 너무 맞는 말씀!!!
이태경님 말씀처럼 이 정부가 해나가야 합니다.
안녕하십니까? 끝까지 잘 봤습니다. 1. 주택은 필수입니다. 집 없는 사람이 값이 싸고 좋은 주택은 만들어야 합니다. 2. 주택은 2가지로 나누었을때, 오랜된집(초가집) 신규주택(양옥집)으로 봤을때... 초가집을 양옥 주택으로 변경해 가는 과정이 중요합니다.자가 보유율이 50%가 넘는다고 하는데요. 초가집과 양옥집이 있는데, 반반씩 살고 있다고 합니다. 민간에서는 초가집을 양옥주택으로 변경해서 이익을 창출하고, 소비자는 초가집에서 양옥집으로 변경하고 합니다. 3. 초가집에서 양옥집으로의 변경을 막고 있는 주택정책인 재개발 금지, 이익환수, 보유세 강화로 신규 양옥집을 짓는 것을 방해하는 정책으로 하고 있습니다.4. 그럼 지금 양옥집 수요는 많죠,.. 초가집이나 주택이 없는분들은 양옥집에 살고 싶어합니다. 지금 있는 양옥집은 정해저 있고, 추가 양옥집은 없습니다. 그럼 당연히 기존 양옥집이 비싸집니다. 5. 정부 정책이 좋은 양옥집은 많이 만들어준다. 즉 재개발이나. 용적율 향상으로 좋은 양옥집을 많이 만들어 줘야 합니다. 정부는 집있는 사람은 모두 나쁜사람을 만들고, 추가 양옥집을 못짓게 합니다. 섬에 양옥집 100만채을 지어도 거기서 살지 않습니다.6. 집 가격에만 집중하지 마시고, 좋은 집을 필요한곳에 많이 지으면, 많은 사람들이 좋은 집에 살 수 있는 방법은 버리고, 이상한 정책을 하고 있습니다.7. 벼륙잡자고 집태우지 마시고, 투기수요는 지방으로 보내시고, 서울에는 좋은 집 많이 지으면, 소득 적은 분들도, 그남아 좋은집에 살수 있게 됩니다. 서울을 평양처럼 고위 관리들만 살려고 마시고, 좋은집 많이 짓고, 서민도 더 좋은집이라도 살게 해주는 것이 맞다고 봅니다.감사합니다.
이태경님의 의견 좋고 좋은 대안이고 이재명 지사가 똑같은 일 하고 있습니다.
답답하다.. 중간에 왜 대출 규제부분은 왜 짤랐냐.... 왜 dsr.dti 등 투기자금 규제문제는 왜 편집하며. 집값 담함이야기는 왜 뺐으며. 거래량이 5년전보다 10분에.1수준에 머룰른건 왜 빼며
. 미국 금리 올해 나머지기간 2번.내년3번 올리는건 왜 빼며..
3기 신도시 나온다는 이야기는 이방송이후에.나온거니 뺀거구.
지금 한계가구가 dsr시행시 파산할 가구수는 왜 빼며.
카드빛이 4조원 돌파한건 왜 빼고.. 부동산 남아돌아 빈집량.
많은건 왜 빼고.1인가구 증가에따른 수요변화등..
알맹이는 하나도 없냐.... 뉴스타파 그동안 잘 까서 잘뵜는데..
왜 부동산은 못까지.... 안타깝다...
투기세력 잡아야합니다.. 잘 까주세요 부디
보유세와 취득세 올리면 됩니다. 양도세는 올리면 올릴 수록 집주인들이 안 팝니다. 왜냐하면 양도세는 이익이 났을때만 매겨지는 세금인데 반해 보유세와 취득세는 이익여부와 관계없이 매겨지는 세금이기 때문입니다. 특히 취득세 올리세요.
왼쪽 분이 준비한 자료도 풍부하고 전체적인 흐름도 주도하시는거 같네요 ㄹㅇ 전문가...
왼쪽 분 다음을 또 기대합니다.
이태경님 미래에 대한 통찰력 놀랍습니다... 다른 한분은 업자시네요..
부동산 투기는 형편이 넉넉한 탐관오리님들이나 하시고,
서민과 청년세대에겐 주거안정을 위한 공공임대주택이 간절히 필요하네요.
누구를 위한 정책인지 ....
이태경씨를 국토부에 강력히 추천합니다
보유세인상, 공공임대주택 확대
찬성합니다.
정말 서민을 위한 정책을 세워주십시요...
다주택자 다시는 국회위원으로 뽑아주지 맙시다.
근데 궁금합니다. 토론자 3명은 어디 사세요? 다 그런 건 아니지만 어디 사느냐에 따라 부동산에 대한 시각이 하늘과 땅 차이입니다. 강남에 사는 청와대/기재부 고위 공무원들이 부동산 정책을 좌지우지하는 동안에는 강남 집값 절대 안떨어질 겁니다. 뭐 '전부다 강남 살 필요 없다'고 장하성이 그러잖아요.
chuck parko
L
감사합니다
정말 옳은 방송이었어요♡
헨리조지 포럼... 빈익빈/부익부 연구단체를 알게 되었네요... 대한민국 부동산을 알다시피 자본(돈있는 자)들의 소유물이므로 문제(현대판 돈장난)의 발단입니다 !
충격과 공포 ~ 기사 잘봤구요~ 맞아요~하락하는걸 바라지 않아요~이정부는~ㅠ
수고하셨습니다.
왜 이태경씨 같은 분들이 국토부에는 없는 걸까요? 현재 정부는 부동산 부양책을 편다는 게 제 생각입니다 . 불로소득만 잡으면 될텐데요. 쉬운걸 놔두고 돌아가느라 바라보는 국민들 화병만 돋울까요?
이태경선생님말씀잘하시네요
부동산은 경제재 이지만 부증성
,부동성,으로 기업에서 생산량
을 대량으로 증가 할 수 없는바
공공재로서의 성격이 있다는
인식이 필요합니다.^^
"인프라가 구성된 좋은 곳에 살기 위해서는 입장료를 내라!"라는 말에 200%공감합니다 그러나 그 철학을 왜 임대 주택에는 적용되지 않는지가 모순 그 자체네요
그러니까 우리 이니는 잘못 없고 모두 이명박긑혜 탓?
편리한 논리시군요. ㅋㅋㅋㅋ
정말 손바닥으로 하늘가리신다고 고생 많으십니다. 애초로울 정도군요.
무슨~~15년이야??
분수에 맞게 빌라사라~~~싼빌라 엄청많다 서울에~~기자야 빌라 뉴스좀 써라!~~~~빌라는 집이 아니냐? ㅋㅋ
제가 본 부동산 현황 관련 해석 중에 가장 뛰어납니다. 좋은 컨텐츠에 감사드립니다
그리고 법인, 임대사업자 제도도 전면 폐지해야 합니다.
부동산 잡히지않는이유 제짧을생각은 부동산 3법과
임대주택때문 아파트만 폐지아니고 모든주택폐지
부기등기 보증보험 즉각폐지
하면 잡힙니다 전문가분들. 그렇게안보이세요 한심 답답
김태경씨의 옳은 말씀들입니다 진정한 분석과 판단입니다 동의합니다 찬성합니다
현 정부 관계자분 모두 이 방송을 보셨으면 좋겠어요
단합ㅇ부녀회 색출
모두 ㅡㅡ감방 ㆍ
100 배 세금 이면 끊 ㆍ
서울은 시내에 저가아파트 공급을 많이 해야합니다.
외곽말고. 전세값 올라가는 것 보면 알 수 있듯이 매도자우위 시장이라 말입니다.
상위소득 상승, 부동자금 상승, 투기수요자 집중, 주택자금대출 증가 < 서울 시내 아파트 부족(외곽에 많이 지어도 실패함. 출퇴근이 오래 걸림)
1인 1주택 이상 소유 불가 법안 발의 하고 전세제도 없애면 되죠.
노태우 정부때 택지소유제한
법률이 입법 통과 되었으나
위헌 판결이 되었지요.^^
부동산이 오르고 있는데도 몽매한 지지자들에게 집값 떨어진다고, 토끼몰이에 당하지 말라고 기염을 토하던 선대인 소장 땜에 폭망했음. 결과를 정해놓고 논리를 펴면 그릇된 판단을 할 수 있으며, 나의 자산관리를 어떤 신념(?)을 가진 학자의 말을 듣고 판단한 것이 돌이킬 수 없는 가난이 되었음 ㅠ
규제도 좋지만 공급,특히 임대주택 늘리면 된다.공급 앞에 장사없다.투기꾼들도 임대공급이 늘어나면 어떻게 할 방법이 없다.뻔한 방법이 있는데 안하는 것은 사기꾼이기 때문이다.주택은 소유가 아니라 거주 공간이라고 홍보하면서 딱 이미지 메이킹 위한 홍보이지 대책은 절대로 하지 않는 것을 봐라.
안녕하세요 이태경입니다.
다주택자는 투자의 이름으로 불로소득을 얻고싶은 욕망의 결과일뿐입니다.
안 살 집은 파세요~
부동산과 관련된기업이 도산될
위기가 처하지 않도록 하면서
집의 역활을 재산이 아닌
시스템이 되도록 정부가 틀을
짜야겠죠
(서울의 번화가쪽 비싼집 그외
지방과 인계된 지역 그린벨트로
묶인 지역 그래도 1억이 넘는 집값)
위의 현실 받아들일 시민이없지
않이 않이 지금 집을 살수 없는 20-30대들이 인구절벽이라는 태풍과함께 늙어가는데 .. 저 집이 다 팔린다고? ㅋㅋㅋ 호가만 부르다가 결국 길에 나앉을 인생들 ㅉㅉ
왜? 부동산 왕국을 혁파해야되냐고? 이런 펜대만 굴리는 놈들보면 진짜 욕나온다....우리나라가 내수로 살아가는 나라냐? 수출로 먹고사는 나라냐? 최근 10년 넘게 기업들...대기업 뿐만 아니라 중소기업 포함해서...기술개발 투자 비용 대비 부동산 투자비용을 조사해봐라...그럼 우리나라 미래가 어떻게 될지 답 나올거다...부동산이 니들 개인들이 사서 올르는줄아니? 지금 기업들이 왜 어려운줄아냐? 대외경제 악화? 다 거짓말이다...그냥 기술이 없어서 중국한테 죄다 밀려가고 있는 상태다. 주위에 나같은 엔지니어 경험 20년 정도 되는 사람들한테 물어봐라 우리나라 기술수준이 어느 지경인지...그리고 한가지...남자기자말에 전적으로 동의하는데...이정권은 부동산 대책에 대한 철학도 없고 그냥 면피만 하겠다는 그 이하 이상도 없다...더 이상 올라도 안되고 떨어져도 안되고....참 해괴한 논리로 접근하니 잡힐리가 없지...
부동산 폭등의 이유는 다른게 없지 있는놈은 있는데로 매입하고, 없는놈은 돈꿔다가 매입하니 오를수 밖에 없지. 모두 하나같이 로또 아파트가 되길 바라면서 죄다 분양사무소로 몰려가지. 일확천금을 노리는게 개인적인것이기 때문에 뭐라 할수는 없지만 부동산은 다르다. 그 일확천금은 거품이고 누군가의 부채가 되는것이기 때문이지. 한마디로 폭탄돌리기 게임일 뿐이야. 마지막에 걸리는 놈은 마포대교로 가게 되는거지. 여튼 거품이 더 끼기 전에 더 옥죄서 거품을 꺼뜨려야 한다. 나중에 꺼지면 강물에 뛰어드는 놈만 늘어날 것이다.
김동연 김현미 물러나라, 적폐 다 누구 편이야.
사람들이 망상에 빠져있다.... 강남 중심으로 서울이 빠지길 바란다는거다.... 강남은 사람으로 치면 복부지방이다....복부지방만 빼는 방법은 없다. 그리고 우리나라 정책이 먹히지 않는 이유는 강약보다 총선에서 부동산 잡겠다고 마음먹은 세력이 장기적으로 의회와 청와대 권력을 유지할 가능성에 대한 확신을 주지 못하기 때문이다. 당장 부동산가격 하락하면 다음 총선에서 부동산잡을 뜻이 있는 정치세력들이 과반을 넘어 압도적 승리가 가능하리라 판단하는 건가? 그냥 부동산과 정책만을 이래서 올랐다... 규제가 강하지 못해서 문제다라고 떠드는건 너무 쉬운일이다.
이전 정부 그때는 부동산 경기침체 장기화로 부양정책써서 회복한 수준이었고요 똘똘한 한채, 임대사업자등록시 파격적인 혜택등으로 지방 부자들까지 서울 집사게 분위기를 만들었습니다
응원합니다. 정말 멋진 토론(이라기 보다 토의)이었습니다. 특히 공공임대주택의 질 향상은 유럽에 좋은 사례들이 많이 있습니다. 꼭 그렇게 되었으면 좋겠습니다.
자치회 ㆍ부녀회가 범인
3 배 부풀려 ㆍ
이게 답 ㆍ
나도 연봉 1억 넘지만 내 돈만 가지곤 자녀 교육시키면서 강남은 커녕 마용성도 못산다.
정말 구구절절 옳은 말씀들입니다. 정부는 진짜 부동산정책에 있어서 강력한 시그널을 줘야 됩니다.. 미지근하게 해서는 투기세력을 도와주는거 밖에 안됩니다. 불노소득으로 배만불리는 투기세력을 제대로 잡아내고 고품질의 공공임대주택을 대량으로 저가에 시민들에게 공급해서 시민들이 쓸데없이 부동산에 들어갈 돈으로 윤택한 삶을 살수 있도록 하면 어느순간 우리들 입에서도 헬조선이라는 말이 슬슬 사라질듯 합니다.이태경님을 국토부장관님 재경부장관을 겸직하게 해서 강한 부동산 정책을 수행하도록 했으면 좋겠습니다..
BK Park 80지코 80
공급부족보다 벼락돈벌일이 집밖에없다고생각들 직장다녀서1억 벌려면 몇년걸리냐 아파트살려면 최하몇억은손에있써야지 돈없써서 사고싶어도못산다
믿을게 없어지면 좋아하는 걸 더 세게 끌어 않지..뭐 딴 게 있어..정 뭐가 있다면 누군가 똘빡짓을 한거지.. 뭐가 있어..내거 니거 서로 올리면 축제지..
경제정책 실책에 따른 경제침체로 저금리 돈이 갈곳을 잃었고, 이런 자금들이 부동산투기 도박성 자금으로 변질되었습니다.
보유세가 답이다
부동산투기가 부동산도박 공화국이 되었다.
자본주의 시장경제라고 해도 삶의 보금자리인 주택을 도박대상으로 방치하면 안됩니다.
서민들의 생존권을 위협하고 있다
동참했던 사람들은 알면서도 투기했다. 손실은 본인이 부담해야 한다
급격하게" ? 2억5천 하던 21평형아파트가 한번오른가격이 2억 해서 4억5천" 이게 자연스러운 것인가 ? 투기세력과 부동산업자들이 올린가격이다"
부동산 상승이유 금리인상 타이밍 놓침 급격한 인금인상으로 물가상승 과도한세금인상 사업투자환경 좋지않아 돈은 부동산으로 반기업정서로 주식자금 부동산으로 투기꾼들 막판 먹튀할려구
유의미한 자료도 있지만, 전체적이고 포괄적이지 못하다. 부동산인지 집인지가 구분이 안됩니다. 아파트는 투기의 재화라기 보다는 주거의 필수재라고 봐야한다. 임대사업자가 투기라고 보는 시각을 지우지 못하는 자를 토론자로 내세우는 것은 옳지 않음
근데 세금올려서 집을 다 팔게 하면 그 다음 혼란은 어떻게 잡죠????? 숫자정책이 제일 쉬운겁니다만.
이태경씨, 구구절절 옳은 말씀.질좋은 여건에 사는분들은 입장료를 내고 살아라.가장 실속있게 분석하십니다.
감사합니다.
가격담합이 부동산 가격폭등의 주범인듯
한데 그 부분은 그냥넘어가네 ㅋㅋ
거래없이 호가로 올리면 가격이 오른건가?
그리구 올랐다구 기정사실화하는거냐
부자라고떠들지만 대출 빚쟁이들이지
Peter Kim 모하까?
김규정님 지금 경제가 좋은가요? 이태경님의 논리가 더 와닿네요
그리고 솔직히 1주택자들도 똑같이 세율 적용하는게 맞는거지...고가주택...1가구 2주택, 3주택 일시적 2주택 예외 인정하기 시작하면 답없는거다.
부동산 세금을 올리면 부동산 가격을 더 올리는 악순환이 반복된다 재건축은 반드시 같은 평수로 주고 분양가는 고정해야 한다
김수현... 아직도 과정인가? 지금 결과로 보건대 공부가 부족하고, 해안이 부족한 자를 사회수석에 앉혔으니 차라리 건대가 나은건가
적폐가 진짜 뭔지 혼란스럽다
부동산 정책이 무슨 한약인가 싶기도 하고 재탕 삼탕.. 참여정부 때 먹혔다고 지금도 된다고? 현실 시장은 공부한거 연습하는 장소가 아닙니다
증권사 직원들의 특징이 있습니다. 가격이 하락하면 '지금이 바닥이다' 라고 하고 가격이 상승하면 '달리는 말에 올라타라' 합니다. 결론은 365일 무조건 사라입니다. 요즘 증권사 출신 전문가라고 하는 사람들이 많이들 나오고 있는걸 보니 이제 올때까지 온듯 합니다.
유익한 프로 잘 봤습니다. 이른바 우파 유튜브만 시청하다가 좀 좌익적인 방송이라는 뉴스타파 토론도 볼 만하네요..
우선 김규정씨의 논리에는 대체적으로 동감합니다. 결국 최근 서울 부동산 폭등을 초래한 가장 기본적 요인이 아파트 공급을 제대로 못했다는 인식은 정확한 판단이라고 봅니다. 재건축/재개발이 집값 상승의 원흉이라는 인식하에 강력한 규제를 가할수록 “좋은” 공급을 원천적으로 차단함으로써 이러한 “좋은” 주택을 원하는 수요자들의 불안심리를 자극한 것이 아파트 가격 폭등을 초래했다는 얘기입니다. 그럼 재건축/재개발 규제를 풀고 공급을 늘릴 용기가 이번 정부에 있는가가 문제인데, 저는 그럴 것 같지는 않습니다. 잘못하면 정권이 흔들릴 수 있는 사안이기 때문에 그런 정책 선회가 쉽지는 않겠죠.. 그러면서 서울시 거의 전체를 투기지역으로 지정하는 초강도 규제를 던졌지만, 토론하시는 분들 의견대로 제대로 효과가 있을지는 저도 의문입니다. 즉 정부의 정책실패를 개인적 욕망으로 화살을 돌리는 우매한 짓거리를 하고 있는 겁니다. 임대등록 하라고 그렇게 꼬신 결과가 공급물량을 8년 동안 잠기게 만든다는 사실을 알고 허둥지둥 다시 규제할려고 하지만 이미 버스는 떠난 버린 겁니다.
그리고 내용중에 자꾸 이명박근혜 얘기를 덜먹거리는 건 좀 보기 좋지 않습니다. 그 당시 주택경기 부양은 나름대로 침체된 경제를 부양하기 위한 선택일 수 있었던 겁니다. 이태경씨 말대로라면 참여정부가 엄청나게 훌륭한 부동산 정책을 펼쳤는데, 그 이후 이명박근혜가 다 망쳐 버렸다는 식으로 말씀하시는데 참 할 말 없습니다.
그럼 이태경님께 한번 질문해 볼께요. 문재인 정부가 최근 대북정책에서 혁혁한 성과(?)를 거두고 있는데, 이게 전부 지금 정부가 잘해서 그런 건가요? 2016년 초에 북한핵 실험으로 박근혜 정부가 개성공단을 폐쇄하는 초강수를 둠으로써 북한의 돈줄이 말라 버려서 북한이 대화로 기어 나왔다고 주장한다면 어떻게 생각하십니까? 또 DJ 정부가 북한핵 개발을 어느 정도 인지하고도 자금지원을 했다고 하는 주장도 있는데, 그럼 현재의 핵위기 상당 책임이 햇볕정책에 있다고 우파쪽에서 얘기한다면 수긍하시는지요?
정책이란 그 당시 어느 정도 당위성과 시의성이 있는 겁니다. 부동산이란 침체하면 부양하기도 하고, 과열되면 억제하는 겁니다. 맨날 이명박근혜 정부에 책임을 전가하는 모습이 너무 비겁해 보인다는 겁니다. 참여정부 후반에 그런 부동산 광풍을 겪으면서 도대체 뭘 깨달으셨습니까? 반성이 없으니까 요모양 요꼴이고 투기꾼이 준동한다는 희한한 소리를 떠들어대는 것 아닌가요?
부동산이라는 것이 모든 국민이 향유해야 할 필수 자본재이기 때문에 다른 자산과는 달리 정부의 정책, 규제등이 효율적으로 작동해야 하는 건 맞습니다. 하지만 어차피 부동산도 우리 경제시스템 안에서 움직이는 겁니다. 이태경 씨께서 불로소득 운운하시면서 보유세 강화를 주장하시는데, 그럼 주식은 왜 과세 안합니까? 주식은 불로소득 아닌가요? 흑수저들도 주식 많이 해서 세금때리기 무섭죠? 현재 양도소득세 최고 세율이 60%가 넘습니다. 그것도 모잘라, 공시지가 현실화 떠들어 대는데, 그럼 모든 재산세가 다 올라갑니다. 그럼 고가주택만 공시지가 현실화하는 것도 좋은 아이디어가 되겠네요.. 국민 청원 한번 해보세요..
정말 이성을 상실한 게 서울시민인지 부동산 정책당국자인지 아리송합니다.
금리인상 초기에는 항상 부동산이 오른단다
다른 이유될꺼없어
탐욕이니 가진자의 횡포니 다 헛소리야
부동산 폭등의 진짜 이유는 부동산 업자들 때문이다.
중계업자들의 중계수수료는 천문학적이다.
집값 평균 상승율을 상회하는 수수료 수입을 중계 업자들이 챙겨간다.
토지나 상가의 경우는 훨신더 많은 수수료를 챙기기 때문에 몇번만 거래하게 되면 가격이 오를수 밖에 업지 않겠는가.
진짜 잡소리한다..방송을 다 보지도않고 조중동이하는말 앵무새처럼 받아 물타기 댓글쓰는놈 극켬....중개업자때문이라니..ㅋㅋ진짜멍청한잡소리네..
@@keygugong
분양사무소 가본적 있나 몰겠지만
지금 부동산 업자들 책상놔두고 실장이라고 명함내놓고
분양완료라고 공고하고는
자기들끼리 5백 천만원씩 프리미엄 붙여서 물껀 돌리는 행태를 아실라나 모르겠네..
일반인 분양당첨도 안되는데
업자들이 실장이라는 업자들 책상하나에 수십건씩 분양권 매물 돌고 있는 상황인데..
이거 문제라고 하는겁니다.
당신 생각이 뭔지 모르겠지만..
어디서 부동산 하시나?
루시아
나쁜중개업자들도 많아!
건설사도 나빠!
언론도 나빠!
ㅡ다들 욕심좀 버려라!
ㅡ쉅게 돈벌려는 미친나라!
@@yakishin1982
요즘 부동산 단속 뜬다는 첩보있으면 다들 문닫고 외출힌다고 하던데
뭔가 캥기는게 있으니 그러는거겠죠?
제가 한 말이 다 알고한건 아니지만 상다부분책임이 있다는겁니다.
아파트 부녀회도 문제고..
그렇지만 단지상가마다 목좋은곳은 부동산사무실이 다 치지하고 있는 이유는 뮈라고 봐야 할까요?
어찌다 자걱증은 띠놨으니 어쩔수 앖이 생계형으로 ?
다들 죽겠디고닌리죠..
그렇지만 좀 너무한다는 생각 안힌시나요?
미국 일본 비교할건 아니조?
거긴 우리나라랑 다른기니까
단속은 철저하게 해야하는건 맞습니다.
근데 단속 방식이 잘못되었다고 말씀드리고 싶네요.
실질적으로 떳다방이나 분양직원들의 투기조장이나 사기 같은건 단속이 거의 이루어 지지 않습니다.
분양 사무실 보면 분양.임대한다고 되어있습니다.
분양법으로는 최초분양만 허용하고 있어서 전매와 임대 자체는 불법입니다.
그런것은 애초에 단속자체를 안하고 있습니다.
구청에 민원을 넣어도 자신들 권한이 아니라 합니다. 그럼 누가 단속을 하나요?
수사기관에서 관심을 가지나요? 언론에서 부동산 과열된다 하면 집중단속 한다고 하며 구청 직원들이 나옵니다.
구청 차를 타고 때를 지어 다니며 여기 단속해요 광고 하면서 단속하죠.
일단 사무실 하나 들어갑니다. 5년간 계약서 꺼내라 합니다.
이리 저리 봅니다. 확인 설명서 빈칸하나라도 나오거나 현금영수증의 금액 차이가 나면 무족건 영업정지 먹고 시작합니다.
가끔 컴퓨터도 가져간다 합니다.
불법적인 일을 안해도 단속 자체가 귀찮게 느껴지는게 사실이죠. 종일 사무실에 앉아 서류 뒤집니다.
세무조사 하는거와 비슷하죠.
대부분 별일 없이 넘어갑니다. 하지만 하루종일 업무 다 손놓고 있어야 합니다.
근데 여론에서 떠들면 한달도 안되서 또 단속 나옵니다.
다른 지역 공무원이 옵니다. 단속은 서로 다른 지역 공무원이 돌아가면서 합니다.
그럼 얼마전에 단속 했던 과정 또 걸쳐야 합니다.
불법행위를 안해도 수시로 단속과정을 걸치면 짜증이 나고 귀찮아지죠.
찔리는 사람도 피하고 떳떳해도 귀찮아서 피하는 사람이 늘고 단속때는 대부분 피해 다닙니다.
그럼 문 연 부동산이 별로 없어지죠. 그럼 영업중인 부동산이 몇 없으니 단속반은 또 영업중인곳만 들어가서 종일 사무실 뒤 엎습니다.
이젠 짜증이 나기 시작하죠.
만약 음식 장사를 한다치고 한달에 한두번 영업중인 식당에 와서 식당안을 다 뒤집어 놓으면 어떨까요?
단속은 하는게 맞지만 무차별적으로 잠죄적 범죄자 취급하며 하는건 옳지 않다 봅니다.
불법적인 비양심적인 부동산도 있겠지만. 정직하게 운영하는 부동산도 많고 단속에 적극 협조하는 부동산도 많습니다.
하지만 보여주기식 단속이 자주 일어나면 정말 귀찮아지게 되죠.
한번 협조하고 그후의 계약건중 의심부분만 뒤져보면 되는데 또 5년치 자료 다 꺼내야하죠.
자격없이 부동산관련 일하는 사람들이 비웃습니다.
자격증 있어봤자. 단속 대상이 되고 자격없는 사람은 애초에 단속 자체를 받지를 않는다고
심지어 부동산 단속중에 그런 사람들이 유리창 밖에서 구경하고 있을때도 있어요.
웃기는 상황이죠.
그리고 부동산이 많이 있다고 하시는데.
그건 동감하는 부분이 있습니다. 하지만 부동산 사장님들 보시면 성별이 어떻게 되는지 유심히 보셨나요?
대부분이 여성 1인 사장님들이 많습니다.
국가 시험이 한자에서 한글로 바뀌던 시기 imf 까지 맞이 하며 여성들이 사회 진출 하게 되었죠.
수많은 전업주부들이 창업을 하던 시기에 부동산으로 눈을 돌린 여성분들이 무척 늘어났죠.
30만명의 공인중개사 자격증을 난발하면서 중개 행위를 만만하게 생각하고 쉽게 접근한 부분도 있습니다.
하지만 30만 자격증 중에 10만명만 자격증을 사용하고 있죠.
부동산이 대부분 1인 사무실로 운영하다 보니 사무실만 10만개 가까이 되가는 거죠.
거기에 중개 보조원이라는 제도로 자격없는 사람들을 고용하여 업무를 보게 하는 현시스템까지 맞물려 부동산중개 업무 보는 사람 배이상으로 늘어난 문제가 있습니다.
또한 창업비용도 적게 들고 유지비 또한 적게 드는 장점이 있지만. 유지하기는 정말 힘든 업소가 많이 있습니다.
부동산 대부분은 1~2년사이에 반이상은 폐업하고 있습니다. 하지만 매해 새로운 부동산업소가 늘어서 줄어들지 않는것 처럼 보일뿐이죠.
우우죽순 생겨나는 부동산들 덕분에 경쟁력을 잃고 수익도 나지 않으니 유혹에 쉽게 넘어가는 부분도 있습니다.
또한 경쟁력 잃고 대우도 못받고 있는 직업이 되었죠.
국가 공인 자격증인 만큼 본인들 스스로 자부심을 가지고 일하면서 경쟁력을 키울 생각을 해야하는데.
대부분 발전할 생각은 안하고 그바닥에 주저 앉아 안주하는 모습이죠. 그러니 대다수의 사람들이 전문직 취급도 안하는 자격증이 되버리는거죠.
수수료 부분도 그런 부분이 작용하는 것입니다.
그런 나퇴해진 중개사들에게 수수료 주는걸 아까워 하게 생각하는 부분이 크죠.
제대로 설명도 분석도 안하고 대충 시장에서 물건 파는 식으로 장사를 하는거와 같아 보이니깐요.
그래서 이미 외국과 몇배나 차이가 나는 것이지요.
서비스의 질이 떨어지니 수수료에 불만이 늘고 낮아지는 것이죠.
반면 가치 있고 양질의 서비스면 그만큼의 댓가를 지불하는것에 불만이 안생기겠죠.
현 부동산 중개 시스템은 바껴나가야 합니다. 이미 대기업들과 일본 중개 회사들이 넘어오기 위해 준비가 대부분 끝난 상태이죠.
이렇게 안주하는 현 중개사들은 그런 업체들과 경쟁할수가 없죠. 스스로 망하는 지름길이죠.
하지만 개인 중개사가 없어지고 기업형 중개회사만 남으면 중개 수수료는 올라갈게 뻔하죠.
말하다 보니 무척 길어졌네요 부녀회에 대해서도 말하고 싶었지만 너무 길어서 나중에 기회 되면 그부분도 다루고 싶네요.ㅎㅎ
가격 폭등의 원인은 투기세력이 문제다. 다주택 투기자들이 담보대출받고, 집값을 언론기레기들도 투기세력이므로 이들의 뽐뿌질로 거래도 없는데 가격은 올라가고, 자전거래 및 각종 조작질로 호가만 올라가고 따라서 전세값도 올라가고, 이에 다주택자는 전세임대주고 원금회수해서 다시 투기하고 이게 반복이라 봄. 이번 913대책으로 대출이 막혀 투기세력이 팔고 도망가야하는데 도망가지못하고 폭망으로 갈 것이다. see:real을 보라. 여기에 들어가면 진실을 볼수 있을것이니
2017 년 8월2일 부동산대책에 강남구축아파트조합원 지위양도금지정책을 써서 매매물 유통량을 완전끊는 바람에 강남권 아파트 폭등의 트리거가 됬어요 2017년말까지 재건축 관리처분을 받아야 초과이익 환수유예 여서 강남권 80년대 준공아파트 거의 재건축중이죠그리고 대형평수 재건축일때 아파트2채주는 정책이 있어서 단독주택지도 거의 재건축중이죠 강남권에 사고팔수있는 매물이 많이나오는 강남권아파트 준공후 입주하고 팔수있을때는 문제가 될거예요 지금은 팔고싶어도 조합원지위 양도금지되있는 조합원은 못팔죠그리고 이정책을 계속밀고 갔어야 되는데 2017년 11월에 10년보유 5년거주한 사람을 팔수있게하면서 희소가치가 너무커져서 부르는게 가격이됬죠
2004년에도 이정책을 썼었는데 전면 양도금지쓰고 재건축 입주물량 많아지면서 떨어지다가 금융위기로 은마12억짜리가 7억중반까지 떨어졌었죠
집값 폭등의 주범 민주당 퇴출
한국은행의 정부의 부동산 정책 적절하다라는 것도거짓말이라는 뜻이네...남자 패널분은 세금을 다 쎄게 물어야 한다는 입장이고국무총리는 아예 금리를 인상하자라는 쪽이고.둘 다 하면 분명이 문제가 되니결국은 남자 패널 쪽 말씀이 맞는 건가...
공시가격 인상과 공정 시장 가액 비율 증가는 종부세보다 재산세 인상 효과가 크다. 굳이 이를 외면한 대담이다. 보유세 전반을 얘기해야 한다. 분명 부담그런 증가가 발생한다.
지방 자금의 수도권 유입이 큰 원인 입니다.
비트코인 투기질도 우울증을 낳은것 보니 부동산 우울증은 지금의 부동산이 투기질이라는 반증이다.
부동산 투기는 처째 국회 위윈 재벌들 공무원 기업 간부들이 투기 합니다 한가구당 두쵀 이상 보유 못하계 하면 부동산 투기끝
서민들이. 국회의원이되어야하는데
자산40억들이. 의원이되니. 문제기도하고
서울 집이 아니고 서울 아파트값 오르게 만드는 건 정부의 경제 정책이다. 최저임금 16.8%인상 물가 중 희소성있는 서울 집값 17%인상,,, 그리고 집은 서울에 사라는 정책을 2~3개월 단위로 나온다..