בנוסף מה זה בנייה רוויה בי ינים? האם במכרז כתוב שמתוכנן בנייה של בתים פרטיים או שלפי הכמות הקטנה ניתן להסיק זאת ממנה? איך אפשר לא לטעות ולדעת לאן אתה מגיש את ההצעה?
היי חגי, לכל מכרז יש הגבלות ואיסורים משלו, ישנם מכרזים שאפשר למכור וישנם שאסור. לכל מכרז יש חוברת מכרז, שם ניתן למצוא את התשובה. יש לך מכרז על הפרק שאתה רוצה לגשת אליו?
ומה זה מכרז למגרש בלתי מסוימים לעומת מכרז פומבי רגיל. והאם שווה לרכוש 2 קרקעות אם בכלל או שזה לא אפשרי. אשמח למענה גם כאן שלחתי גם קודם תודה שיכבר התרגולים שלך מלמדים יותר
היי שי אשמח לדעת1. איך בוחרים את המגרש הנכון, 2.היכן באתר רמי מגישים את ההצעה, 3.אם המגרש כבר תומחר אז למה צריך לתת הצעת מחיר ואיזה הצעה לתת כדי להגדיל את הסיכוי לקבלו? מתי משלמים מס רכישה מהרגע שרכשת מגרש? ואיך אני מצליחה לאתר את הטופס באתר רמי כדי ךהגייש? חיפשתי ולא מצאתי. תודה רבה
מי שיודע, מה ה"סיכונים" והחסרונות ברכישת קרקע בבעלות המדינה (רמ"י?)❓ בהרחבת יישוב למשל❓אומרים שעדיף לרכוש מבעלות פרטית שאז זה כאילו באמת 100% שלך לנצח לאומת של המדינה שזה כאילו "להזכרה" לתווח ארוך..... נשמה מעט מוזר ואשמח לשמוע ממי שבאמת יודע❗ תודה
93% מהקרקעות הן ביידי המדינה וזה אומר שרוב הקרקעות הן בחכירה. כמובן שהקרקעות מופשרות לבנייה. אני מצויין את זה מכיוון שמי שמוכר קרקעות חקלאיוץ דואג לציין שזו קרקע פרטית. אין קשר בכלל. ההיפך, הרוב המחולט של הקרקעות במדינת ישראל שהופשרו לבנייה הן קרקעות של המדינה. החסרון העיקרי ברכישה מהמדינה בתהליך שך מכרז - הוא הזמן... כלומר, ברגע שרוכשים יכולים להמתין עד שהחברה המפתחת תמסור את המגרש על מנת להתחיל בנייה... דעתי האישית היתרונות גוברים על החסרון הזה. אתה מתלבט האם לרכוש קרקע חקלאית או במכרז?
@@ShayShor אנחנו חד משמעית מחפשים קרקע לבניה, לא חקלאית. פשוט כלא מקצוענים בנדלן וענייני קרקעות מעניין לנו מה ההבדל, ומה זה בדיוק אם קונים אדמה "בבעלות פרטית" או שזה בבעלות המדינה.. למשל כל המודעות של מגרשים לבניה באתרי יד2 וכאלה זה כולם למעשה נקראים "פרטיים"❓יאני אלו קרקעות שאנשים קנו ועכשיו מוכרים? או שגם מתוך אלה שמוכרים את הקרקע שלהם היא לא בטוח שלהם 100% פרטית כי היא בבעלות המדינה..? או שקרקעות של המדינה הם רק אלה שמוצאים במכרזים? תודה!
בדרך כלל מי שמדגיש שיש לו קרקע פרטית, בדרך כלל הוא מנסה למכור קרקע חקלאית... ניתן לראות גם בתוכן ההודעה שזה כנראה חקלאי. יש גם אנשים שזכו במכרז מהמדינה קרקע בחכירה מהמדינה ומנסים למכור. זה תקין. בכל מקרה אם יש התייעצות עמוקה יותר, אז אפשר להשאיר מספר טלפון במייל Office@shor-invest.com נשמח לעזור לך, זה תחום ההתמחות שלנו...
מעולה! נשמע הרבה יותר קל ממה שמדמיינים. תודה!
מסכים בהחלט. תהליך של מכרז זו עסקה בטוחה
הסוג הזה של עסקאות הוא למקצוענים בלבד! לא כל אחד יכול להצליח ככה במכרזים! כל הכבוד!
איזו עסקאות מטורפות! כדאי מאוד! מספרים יפים לעסקה בנדל''ן
תודה רבה, מידע חשוב ושימושי
בכיף אושרי. תמשיך לעשות נדל"ן!
בכיף וברצון! תמשיך לעשות נדל"ן
רעיון לכל מי שמחפש עסקאות אקזיט! מכרזים של המדינה.
איזה עסקה מצויינת. אני מתחילה לחפש את מכרז הבא!
וואוו איזו עסקה מצויינת! הגיע הזמן להתחיל לחפש מכרזים :-)
סרטון נהדר
יפה מאוד! רעיון טוב לעסקה
גם אני רוצה עסקה כזאת! עסקה שווה!
מומחה בעסקאות "מאחורי הקלעים" מתחת למחיר השוק...אומנות ומקצוענות...שאפו!!!!
תודה רבה ניצן. גם לך לא חסר עסקאות יפות מתחת למחיר השוק בשנים האחרונות
הי איפה ניתן לקבל מידע על מכרזים , איזה מחיר לשים, איך לחשב כדאיות?
היי תמיר,
לגבי הערכת שווי של קרקעות אתה מוזמן לצפות בסרטון בערוץ 'תרגול ידע 3'
קצת מפחיד לקנות מגרשים. זה קצת גדול על מי שלא קנה מעולם מגרש. עסקה לגדולים
אסטרטגיה מצויינת למגרשים
בנוסף מה זה בנייה רוויה בי ינים? האם במכרז כתוב שמתוכנן בנייה של בתים פרטיים או שלפי הכמות הקטנה ניתן להסיק זאת ממנה? איך אפשר לא לטעות ולדעת לאן אתה מגיש את ההצעה?
בנייה רוויה = בניינים. בכדי להבין האם המכרז הוא לבנייה צמודת קרקע או בנייה רוויה, יש לקרוא את זכויות הבנייה ולפי זה להבין.
צריך הרבה אומץ כדי לתת הצעה למכרז! קצת מפחיד אבל אין ספק שאם זוכים אז יש פה עסקה מצויינת
היי שי. אני מחפש סרטון שלך מוובינר שמסביר איזה מגרש הכי כדאי לבחור ממכרז של רמ''י. אשמח אם תכווין אותי תודה.
היי יניב,
מדובר בסרטון שנעשה בשיתוף פעולה עם גוף שכבר לא קיים ולכן הוסר מיו-טיוב.
זכית במגרש? צריך סיוע בבחירת מגרש?
היי שי
כל מגרש של המדינה אפשר למכור לאחר שנה או שיש מגרשים שמחוייבים לבנות שם?
היי חגי,
לכל מכרז יש הגבלות ואיסורים משלו, ישנם מכרזים שאפשר למכור וישנם שאסור.
לכל מכרז יש חוברת מכרז, שם ניתן למצוא את התשובה.
יש לך מכרז על הפרק שאתה רוצה לגשת אליו?
שלום
במידה וזכיתי במכרז של רמ"י האם ניתן לבטל?
והאם ביטול כרוך בתשלום?
שלום ערן,
תלוי באיזה סוג מכרז.
ממליץ לבדוק את חוברת המכרז לעומק ולראות שם.
באיזה מכרז זכית? או שאתה רק לפני מתן הצעה?
בדקתי באתר 4מי כל הצעה מבטלת את קודמתה ואם זכית והתחרטת אתה מחוייב, 5ך כמו ששי אומר אולי יש החרגות צריך לקרוא היטב בחוברת המכרז
חד משמעית לעבור על חוברת המכרז...
ומה זה מכרז למגרש בלתי מסוימים לעומת מכרז פומבי רגיל. והאם שווה לרכוש 2 קרקעות אם בכלל או שזה לא אפשרי. אשמח למענה גם כאן שלחתי גם קודם תודה שיכבר התרגולים שלך מלמדים יותר
במכרז בלתי מסויים נגישים על קבוצת מגרשים הצעה אחת. במכרז פומבי מגישים הצעה על מגרש אחד בלבד
היי שי אשמח לדעת1. איך בוחרים את המגרש הנכון, 2.היכן באתר רמי מגישים את ההצעה, 3.אם המגרש כבר תומחר אז למה צריך לתת הצעת מחיר ואיזה הצעה לתת כדי להגדיל את הסיכוי לקבלו? מתי משלמים מס רכישה מהרגע שרכשת מגרש? ואיך אני מצליחה לאתר את הטופס באתר רמי כדי ךהגייש? חיפשתי ולא מצאתי. תודה רבה
ממליץ שתתקשרי אלינו עדי, נעזור לך בנושא
באחד הסרטונים בנושא ציינת שיש לקרוא את חוברת המכרז היטב אך באתר רמי אין את חוברת המכרז
צריך להמתין לפרסום חוברת המכרז בשביל לקורא אותה. מכרז לא ייסגר אם לא תהיה חוברת מכרז.
באיזה מכרז ראית שאין חוברת?
@@ShayShor פרסמו ב2. 6 רק לא ניתן לפתוח אותה גם ראיתי שהמכרז זה בנייה רווייה זה בטח לקבלנים לא?
@@עדימרואני-כ1ש צריך להסתכל על המכרז. איזה מספר מכרז? או מיקום של המכרז? נוכל לתת לך מענה
המכרז בדימונה היחיד שקיים כעת אני מחפשת לבנייה פרטית
מוזמנת להתקשר מחר, נשמח לעזור לך בנוגע למכרז
מכרזי מקרקעין וכונסי נכסים הן בהחלט העסקאות הטובות בשוק! הואו ללמוד משי שור את הדרך להצלחה בעולם הנדל''ן אצלנו במכללת מגמות
מי שיודע, מה ה"סיכונים" והחסרונות ברכישת קרקע בבעלות המדינה (רמ"י?)❓ בהרחבת יישוב למשל❓אומרים שעדיף לרכוש מבעלות פרטית שאז זה כאילו באמת 100% שלך לנצח לאומת של המדינה שזה כאילו "להזכרה" לתווח ארוך..... נשמה מעט מוזר ואשמח לשמוע ממי שבאמת יודע❗
תודה
93% מהקרקעות הן ביידי המדינה וזה אומר שרוב הקרקעות הן בחכירה.
כמובן שהקרקעות מופשרות לבנייה. אני מצויין את זה מכיוון שמי שמוכר קרקעות חקלאיוץ דואג לציין שזו קרקע פרטית. אין קשר בכלל. ההיפך, הרוב המחולט של הקרקעות במדינת ישראל שהופשרו לבנייה הן קרקעות של המדינה.
החסרון העיקרי ברכישה מהמדינה בתהליך שך מכרז - הוא הזמן...
כלומר, ברגע שרוכשים יכולים להמתין עד שהחברה המפתחת תמסור את המגרש על מנת להתחיל בנייה...
דעתי האישית היתרונות גוברים על החסרון הזה.
אתה מתלבט האם לרכוש קרקע חקלאית או במכרז?
@@ShayShor אנחנו חד משמעית מחפשים קרקע לבניה, לא חקלאית. פשוט כלא מקצוענים בנדלן וענייני קרקעות מעניין לנו מה ההבדל, ומה זה בדיוק אם קונים אדמה "בבעלות פרטית" או שזה בבעלות המדינה..
למשל כל המודעות של מגרשים לבניה באתרי יד2 וכאלה זה כולם למעשה נקראים "פרטיים"❓יאני אלו קרקעות שאנשים קנו ועכשיו מוכרים? או שגם מתוך אלה שמוכרים את הקרקע שלהם היא לא בטוח שלהם 100% פרטית כי היא בבעלות המדינה..?
או שקרקעות של המדינה הם רק אלה שמוצאים במכרזים?
תודה!
בדרך כלל מי שמדגיש שיש לו קרקע פרטית, בדרך כלל הוא מנסה למכור קרקע חקלאית...
ניתן לראות גם בתוכן ההודעה שזה כנראה חקלאי.
יש גם אנשים שזכו במכרז מהמדינה קרקע בחכירה מהמדינה ומנסים למכור. זה תקין.
בכל מקרה אם יש התייעצות עמוקה יותר, אז אפשר להשאיר מספר טלפון במייל
Office@shor-invest.com
נשמח לעזור לך, זה תחום ההתמחות שלנו...