הי שי, תודה רבה על הסרטון. תוכל בבקשה לחדד על איך בודקים איזה תכניות נמצאות בתהליך קידום (תכניות שעדיין לא אושרה) ליד מגרש שאנחנו מתעניינים בו? וגם - איזה נתונים אפשר לקחת ולהיעזר מבדיקה בתכניות מתאר מחוזיות או ארציות? תודה מראש!
אחלה שאלה מצרף לך שני סרטונים שיעזרו לך יואל th-cam.com/video/O82wdkEp5os/w-d-xo.html th-cam.com/video/w6ImU-hfgbY/w-d-xo.html אם צריך עוד עזרה תתקשר אלינו, נשמח לעזור
שלום שי, קניתי קרקע חקלאית לפני כמה שנים, בתוכנית מתאר מחוזית מצויין שמסילת החוף שיבנו בשנים הקרובות תעבור על החלקה שלי (יש לי רק חלק מהחלקה, לא את כולה). שווה לי להשאיר או למכור?
היי יוני ,שאלה מצויינת קודם כל! אם המסילה עוברת בחלק שלך באופן כללי, כדאי לבדוק מול מחלקת הנדסה באותה העיר איפה בדיוק המסילה תעבור. יכול להיות שישפיע עליך ויכול להיות שלא. כמובן יש לבדוק את ההסכם שנחתם עם השותפים שלך ביום הרכישה. אבל בכל אופן למכור או לא זה מאוד תלוי בפרופיל משקיע שלך ובתכנית העסקית שלך. אם תרצה תתקשר, נעזור לך לך בשמחה יוני
האם ניתן לקנות ולבנות על קרקע עם הון עצמי של 200,000 ש"ח? בנוסף, יש לי הטבה כמשרת מילואים של הנחה ברכישת קרקע שיכולה להגיע עד לשווי של 75,000 שח, האם בעיניך ההנחה הזו משמעותית?
ההנחה בהחלט משמעותית של משרת מילוטים פעיל! ב-75k שקלים אתה יכול להוציא היתר בנייה. לעשות נדל"ן אפשר עם הון עצמי נמוך, הכל שאלה של רצון ומוטיבציה! איפה אתה רוצה לרכוש מגרש?
@@ShayShor אולי אתה במקרה יזם של פינוי בינוי ? מתכוון לתב"ע אתמול היה מפגש ובדיוק כמו שהסברת - הם מורידם 3 חלקות ובמקומם בונים כמה בניינים כרגע סוגרים על נציגות לכל בניין ומחפשים יזמים להשוות מול יזמים שהציעו. אנחני בעיקרון איש עבודה ואני מחפש קרקע לבניה , אפשר גם בעתיד. נפל עלי כרגע הפינוי בינוי אז זה גם עוזר
תודה רבה על הפרגוו ועצת הזהב שלך! אין לשי המון זמן גם לטיקטוק ואם אתה עוקב אז אתה רואה שאין כפילויות במדיה השונה... מקווה שהשנה נוכל לעשוץ גם טיקטוק! תודה רבה
קישור להשקת הספר השלישי של שי שור
pay.sumit.co.il/iq7t4/1iyrdm/
נחשפתי אליך רק השבוע ואני מבואס שלא יכלתי להגיע להשקת הספר שלך, אשמח לשמוע על מפגשים נוספים.
היי עומרי,
מוזמן להתקשר אלינו, נשמח לעזור.
הטלפון 052-22-906-22 מוזמן
איזה אלוף! ואוו כמה ידע שימושי... תודה רבה 🙏🙏🙏
תודה רבה על המילים החמות גדי😊🙏
אתה מחפש קרקע? לבנות את ביתך? או להשקעה?
תמיד חשוב לשמוע את המדריכים שלך.
תודה רבה על הפרגון עידית😊🙏
סרטון מצויין 👌
רשמתי הכל לעצמי 😇
נתראה יום רביעי באולמי מרתה🙏
תודה רבה על הפרגון אבי היקר😊🙏
יום רביעי הולך להיות ערב ענק!!!
תודה רבה עידן😊
מחכה לראותך🤙
אלוף 👍
נרשמתי 🔥
איזה כיף! נתראה בכנס🤙
איך אני מוצא את מי שהקרקע בבעלותו? לדוגמא אני רואה מגרש בעיר ואני מעוניין בו, איך אני מוצא את בעל הקרקע?
אתה צריך לבדוק את הגוש והחלקה של המגרש ואז להוציא נסח טאבו.
משאיר לך סרטון להסבר על נסח טאבו
th-cam.com/video/0HQcouHiuBs/w-d-xo.html
הי שי, תודה רבה על הסרטון. תוכל בבקשה לחדד על איך בודקים איזה תכניות נמצאות בתהליך קידום (תכניות שעדיין לא אושרה) ליד מגרש שאנחנו מתעניינים בו?
וגם - איזה נתונים אפשר לקחת ולהיעזר מבדיקה בתכניות מתאר מחוזיות או ארציות? תודה מראש!
אחלה שאלה
מצרף לך שני סרטונים שיעזרו לך יואל
th-cam.com/video/O82wdkEp5os/w-d-xo.html
th-cam.com/video/w6ImU-hfgbY/w-d-xo.html
אם צריך עוד עזרה תתקשר אלינו, נשמח לעזור
@@ShayShor הי שי, תודה רבה על הסרטון של התכניות. האתר של רמ"י התשנה מאוד מאז - האם אתה משתמש גם היום באתר של רמ"י בשביל לאתר תכניות או באתר אחר?
@user-bx4up1zd1p אכן יואל, אמנם האתר השתנה אבל בהחלט השימוש בו הוא זהה. נתת רעיון לעשות סרטון מעודכן עם אתר מעודכן
איך אפשר לדבר איתך ?
היי שלומי,
אפשר להתקשר 052-22906-22 נשמח לעזור
שלום שי,
קניתי קרקע חקלאית לפני כמה שנים, בתוכנית מתאר מחוזית מצויין שמסילת החוף שיבנו בשנים הקרובות תעבור על החלקה שלי (יש לי רק חלק מהחלקה, לא את כולה). שווה לי להשאיר או למכור?
היי יוני ,שאלה מצויינת קודם כל!
אם המסילה עוברת בחלק שלך באופן כללי, כדאי לבדוק מול מחלקת הנדסה באותה העיר איפה בדיוק המסילה תעבור. יכול להיות שישפיע עליך ויכול להיות שלא.
כמובן יש לבדוק את ההסכם שנחתם עם השותפים שלך ביום הרכישה.
אבל בכל אופן למכור או לא זה מאוד תלוי בפרופיל משקיע שלך ובתכנית העסקית שלך.
אם תרצה תתקשר, נעזור לך לך בשמחה יוני
תוכל לעשות וידאו על איך מקבלים בצורה תקינה מסירת מגרש שזכיתי במכרז ומה לשים לב?
רעיון מצויין הודיה! איפה זכית במכרז?
נתיבות רמות יורם
@@ShayShor
@user-wr2bz5uk4x איזה יופי! המון בהצלחה! מתי מתוכננת מסירה שם?
26.06.25@@ShayShor
יש עוד זמן...
רכשתם למגורים או להשקעה?
התחלתם כבר תכנון?
איך אפשר להרשם לכנס ביום רביעי הבא?
היי עדן,
מוזמן להירשם בקישור המצורף
pay.sumit.co.il/iq7t4/1iyrdm/
סרטון יפה אך לא הסברת בפועל מאיפה אני יכול לקנות מגרש.. הסברת רק מה לעשות כשאני כבר מוצא מגרש, החלק של למצוא זה החלק הקשה
היי UV
תודה רבה על הפרגון😊
מטרת הסרטון לא הייתה 'איך לאתר מגרש', אלא לתת מדריך לנתח מגרש לעומק.
אבל נתת רעיון יפה מאוד לסרטון!
איפה אתה מחפש מגרשים?
האם ניתן לקנות ולבנות על קרקע עם הון עצמי של 200,000 ש"ח?
בנוסף, יש לי הטבה כמשרת מילואים של הנחה ברכישת קרקע שיכולה להגיע עד לשווי של 75,000 שח, האם בעיניך ההנחה הזו משמעותית?
ההנחה בהחלט משמעותית של משרת מילוטים פעיל!
ב-75k שקלים אתה יכול להוציא היתר בנייה.
לעשות נדל"ן אפשר עם הון עצמי נמוך, הכל שאלה של רצון ומוטיבציה!
איפה אתה רוצה לרכוש מגרש?
אני רואה קרקעות החל מ 90 אלף שקל ועד 190 אלף אבל זה חקלאי
האם יש אפשרות לקנות ישירות מרמ"י או דרך חברות שקנו כבר מרמ"י
אתה מתכוון לקנות קרקעות חקלאיות?
@@ShayShor אולי
אתה במקרה יזם של פינוי בינוי ? מתכוון לתב"ע אתמול היה מפגש ובדיוק כמו שהסברת - הם מורידם 3 חלקות ובמקומם בונים כמה בניינים כרגע סוגרים על נציגות לכל בניין ומחפשים יזמים להשוות מול יזמים שהציעו.
אנחני בעיקרון איש עבודה ואני מחפש קרקע לבניה , אפשר גם בעתיד.
נפל עלי כרגע הפינוי בינוי אז זה גם עוזר
כדאי לך לפתוח ערוץ טיקטוק תקבל הרבה יותר צפיות תודה רבה
תודה רבה על הפרגוו ועצת הזהב שלך!
אין לשי המון זמן גם לטיקטוק ואם אתה עוקב אז אתה רואה שאין כפילויות במדיה השונה...
מקווה שהשנה נוכל לעשוץ גם טיקטוק!
תודה רבה
Здравствуйте. Вы рассказываете на русском? Очень интересно послушать
Я не понимаю по-русски, но вы можете поговорить с одним из моих сотрудников, который говорит по-русски.
לא מסביר אפילו דבר אחד פרקטי!
חבל שאתה חושב...
אולי אתה ברמה גבוהה יותר וסרטונים אחרים יתאימו לך.
או שבכלל אתה צריך ידע יותר מתקדם מסרטונים בחינם