집주인이 법인일 때 전세계약 주의사항 A to Z
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ต.ค. 2024
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![모르고 당하면 절대 못 돌려받는 전세 사기 특징[러셀 3부 / @TV러셀 ]](http://i.ytimg.com/vi/XSEiUgAv_Q4/mqdefault.jpg)
![모르고 당하면 절대 못 돌려받는 전세 사기 특징[러셀 3부 / @TV러셀 ]](/img/tr.png)
![[더 보다] 신촌 전세사기, 탐욕의 희생양이 된 청년들 / KBS 2024.07.23.](http://i.ytimg.com/vi/YWwUbe5DKhw/mqdefault.jpg)
정말 좋은 내용 알려주셨네요.
난처한 상황이 생기면 정신적, 육체적으로 정말 힘들고 고생하는데 미연에 방지 할 수 있겠네요ㅎㅎ
감사합니당ㅎㅎ
요즘 여러 전세금 문제가 참 많아요ㅜㅜ 좋은 정보 감사합니다.
예를 드신 극단적인 경우는 법인이라서가 아니고 사업하시는 집주인이라면 모두 같은 경우가 발생하십니다. 설령 그런경우라 할지라도, 임금채권이 있어도 전입시점 대항력이 있도록만 하시면 세입자는 다음 낙찰자로 하여금 안전하게 다 받으실수 있습니다.
전셋집 구하러 다녀보니 상대적으로 좋은 집이라도 법인매물은 잘 안나가긴 하더라구요.. 보험이 가입이 된다고 해도 뭔가 불안한 심리에서 인지..
도움 받고 갑니다
아랫분이 말씀하신 것처럼 세입자가 대항력만 있으면 임금 채권이 있어도 낙찰자한테 돈 다 받을 수 있습니다.
등기부전부증명서에 명시되어있어요
인터넷등기소에서 소재지 주소넣으면 올수있어요
개인일때 계약해서 입주했는데 이주후에 법인이 매수했다고 하는데요 전세금대출도 받았고 확정일자랑 주소도 이전했는데 우선 부동산임대업으로 등록됀건지 확인을 해야겟네요
좋은 내용 감사합니다 ㅎㅎ
시세 4억 전세 2.78억
안녕하세요 혹시 시행사(법인명의) 근저당 없는 오피스텔에 전세를 계약했습니다
확정일자 받아서 선순위를 확보했는데요
선순위를 확보해도 시행사 법인이 파산 하면서 미납된 세금이 있거나 임금 체불이 있으면 후순위로 밀리는거 까지는 알겠는데
(계약전에 미납된 세금이나 임금 체불이 없는건 확인했음)
그 외 법인이 사업을 하면서 생긴 은행 빚 등 채무가 있을 경우에도 후순위로 밀리나요?
확정일자 받을때까지는 근저당이 없었습니다
추가로 기업의 임금 체불을 확인 할 수 있는 방법이 있나요? 세급 체납은 국세 완납증명서 및 사대보험 납부 증명서가 있지만 체불 관련 해서는 확인 할 수 있는 방법이 없어서요
좋은내용 감사합니다
혹시 법인 소유의 전세계약시
전세권설정과 보증보험가입 지원 이라고 하는데...전세권 설정은 추후 만약 경매 진행시 배당 순위를 확인해야하겠지만 보증보험을 가입한다면 저의 보증금은 100% 보장받을수있나요(예.회사직원의 월급,퇴직금 또는 법인체납세금 등)
안녕하세요 1인개인법인(부동산업) 이시고 전세가 7300 매매가 1억원대 입니다 현재로써는 등기부 등본은 깨끗한 상태이며, 중기청 HF 80%대출 받을거고 나머지는신용 대출 받을려고 합니다 신용대출시에도 보증보험이 가입 가능 한지 궁금 합니다
집주인이 부동산을 하실 경우 법인으로 해당되나요??
계약하려는 집이 민간임대주택이라 국가에서 관리하고 보증보험 필수라 안전하다는데 믿을수 있는걸까요??
부동산공부 시작한 부린이입니다~
엑셀가계부 나눔이벤트 하실 계획 있으신가요?저는 기다리고 있답니다^^🙏
채희님의 까랑까랑한 목소리가 귀에 쏙쏙 잘 들어와서 매일 찾아서 유튜브 보고 있어요 많이 배우고 있어요~그래서 종잣돈을 늘리려고 가계부를 써보려고 해요 돈에 무지했던 저 반성하고 지금이라도 시작했네요 신도시 청약하려고 구축팔고 7월에 무주택자가 될 예정이에요 모두 홧팅하세욥!!
렌트홈에 등록임대주택찾기에 나오면 안되나요?
전세보증보험을 들었을때에도 법인 직원의 월급과 퇴직금이 우선인가요??
궁금해요
안그래도 법인 궁금했는데요
잘 해결하고 갑니다
보증보험에 가입해도 직원들 월급과 퇴직금이 우선인가요...ㅠ
법인매물 절대 계약하면 안되겟네 후순위라면 누가 미쳐서 하겠나 월세나 해야지
걍 맘편하게 월세로 계약하는게 나을수도~
어차피 전세대출 받으면 레버리지 땡겨서 부동산 투자도 못함
원래 주인은 개인였다가 새집주인이 법인으로 바뀐 경우는 상관 없는건가요?
근저당이 없고 임차인1순위이고 보증보험가입했는데도 법인매물은 경매로 넘어간다면 직원들 임금 먼저일까요??
HF전세 대출 80% 1인 개인법인 (부동산업) 이신데 은행갈때 임대인 필요 서류가 있을까요?
혹시 부동산매매업으로 되어있는 경우는 불가능한걸까요 ㅠㅠ
진짜 말씀하신대로 임대사업자만 보증보험이 가능한것인가요..ㅜ
허그 가입하면 괜찬나요?
지금 법인 전세살고 있어요..보증보험은 해놨지만 좀 불안하네요ㅜㅜ
법인 전세 보증보험 어떻게 드셨나요?ㅠㅠ
법인양아치 겁나많아요
이건 개인 사업자도 같아요..
직원들 급여가 1순위이니까요..
근데 법인은 식별가능하지만 개인 임대인도 사업자면 괜찮다는건가요?
집주인의 집이 법인인지 아닌지 어떻게 아는건가요? 이거 아시는 분~~~~ㅠ.ㅠ
보통 부동산에 문의하면 집주인이 개인인지 법인인지 애기해줍니다.
등기부등본 보면 알수있겠죠.