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覺得老闆娘個性很好,日子也過得很充實,而且都和自己的朋友一起^^
支持主持人拍這重生活比較片子，告知台灣人 台灣是有多離譜。
離譜到影響外國人觀光意願，依然怪東怪西怪別人，就是醒不了
呆湾的房价并不高，只是台北核心地区高一点而已，你们好好感恩绿政府吧
不奇怪，全世界都在比較永遠都比較不完😂
最後一段個人意見。先說我還是很愛日本，日本也適合生活但部分現實面的確不是那麼完美無缺。我住東京，日本國民所得沒有高非常多.....甚至台灣還一度超過。(有數據)加上日本重稅，薪水是名目上直接打7-8折。假設薪水4萬，但到只有手3萬。台灣勞健保這個區間大多扣1-2000而已日本住久發現一堆隱藏成本，什麼東西政府都要抽你稅、都要你花錢房地產看似便宜，但像影片阿姨說的，除非買在東京六區超精華地段，不然是按照年限在折舊（尤其一戶建）要繳的費用不少，我東京有兩房假設租金8萬。每月物業費、修繕管理費扣一扣，到手剩5萬多。買房第一年要繳宅地取得稅、每年還要繳固都稅、所得稅。這些都不含保險、跟房客退租時的整理開銷。日本經歷房產泡沫加上地震頻繁，買房對他們來說是負資產的觀念深植腦中。除了東京都心近一兩年有漲，其他地方真的漲不起來，除非自住誰買誰套牢日本消費通縮很久了，是這一兩年才好不容易開始通貨膨脹台灣人一整天出國，日本人身邊出國的比例真的很少整體看起來，台灣經濟很差我是想不通到底差在哪？GDP是反映國家生產總值，不代表財富分配狀況，但不等於GDP沒意義。台灣人覺得房子是資產，光這觀念的不同就很大影響了供需平衡最近朋友才去看桃園山鼻的重劃區，一坪已到40但還是全賣光，說買不起但還是一堆人在買。一直糾結在房價，但該改善的是租屋制度，不一定要買房但也能住得安心台灣租屋市場太偏向房東，加上都更太慢導致市場上太多老危物件。這次大地震也讓大家驚覺到，你買的房子在地震帶國家上很有可能一下就沒了。
1.首先說一下，台灣人的平均薪資，根本就不是國家公布的或人力銀行所說的那麼多，確實有人賺得很多，但領最低薪資的更多，台灣一般中下層的人薪水扣完勞健保，平均算30000元好了(現在台灣最低薪資是2萬7千多)，房子租普通一點的算10000元，平常吃喝一天算400，30天就12000了，(現在排骨便當一個約110上下，女生一個可以吃飽，男生可能要二個...)還有其他手機網路算2000吧，還有交通費用、交際費用兩樣算5000，這樣一個月支出粗估約2萬9千，所以一個月大概只有1000元能剩下來！有可能多或更少！看你平常的食的費用跟交際費吧！這樣算經濟好?0.02.台灣買房子，也是每年要交房屋稅和地價稅！可能就是台灣稅率較低，日本稅率較高？這個我沒仔細去沒比過不清楚！3.台灣大樓現在一樣也是要交管理費呀，跟日本比起來可能就是沒有修繕基立金，但我覺得台灣的大樓平常都沒在維修保養，一但如果有事要大修管理費付不出來，也是要每個住戶一起出呀！所以一個是每個月出一點，一個是到時候再出一筆大一點的！4.台灣租屋市場太偏向房東，我覺得日本租屋市場太偏向房客，如果能中和一下就不錯！
@@metfc124 1. 其實日本也差不多，以東京來說大學生起薪19萬～22萬日左右，好一點25萬。台灣薪資中位數是4萬多，如果日本以22萬算，稅後大概18萬，東京房租算8-9萬剩大概9-10萬，如果每天1天吃2000-3000, 月餐費75000, 其實也剩1萬多日幣這些還不包括交通費、電話費等固定支出喔。當然可以找便宜的share house , 或是吃便宜一點，但總體來說台北東京都工作過，東京沒有過的比較爽2. 日本房屋稅率比台灣高，主要是每月提撥修繕基金、管理費也比台灣高很多。我光新宿一個小套房，每月就要繳快2萬日幣的修繕金和管理費(房租扣除物業費也才7萬多)稅金一次出去都是幾十萬日幣在噴。我這還是買在東京都心的房子，其他地區房子根本不太會漲3. 我是覺得本就該偏向房客，租客才有保障。房東隨時想收回就收回，在不穩定的租房制度下是我拼命也會想買房，畢竟誰知道房東哪天不租？但日本房東要收回，是必須要非常正當的理由不然現有租客要續租，是不能拒絕的。因為日本有借地借家法（最近剛好想考宅建士）
@@tokyolive_ 如果你要用平均薪資來看，或是中位數來算的話，1.我剛查日本厚生勞動省公布的2023平均薪資數字是31萬8千多日幣！扣掉你剛剛說的餐費7萬5，房租9萬，交通費算7千5/月(通勤月票6個月45000左右)，手機網路費算5000吧，交際費在多個1萬左右，這樣可以剩下13萬5百日幣(未扣稅)，折合台幣是2萬8千多。比我剛剛算的剩1000再加個1萬(我剛剛是用薪水3萬算)，所以台灣是剩1萬1千台幣(未扣稅)，是多一倍以上！2.日本稅比較高，這點確實是台灣比較好，但相對來說，日本收稅有在做事阿，道路平整又乾淨...3.所以我說要中和一下，太偏向房客的話，遇到租霸，房東就GG啦！
@@metfc124 我拿22萬舉例，是因為你用3萬。因為東京領不到20萬的也是大有人在。如果要用平均薪資、或中位數的話台灣2022年主計處統計：平均：69.3萬台幣/年、中位：51.8萬台幣/年日本平均月薪資31萬8000日幣，對照台灣台灣平均月薪資，是5.7萬台幣，所以不會只有4萬(中位數每月是4.3萬)而且東京物價比台北略貴，（日本大麥克指數比台灣高）除非在日本是做特別高薪的產業，薪水很好。不然多數日本人其實很窮。（不然也不會通縮這麼多年）-稅金就是一分錢一分貨，我之前在台灣3萬多月薪，所得稅幾乎是0。日本房屋持有每月扣的規費很多，好處是房子整理的比較乾淨但日本人也抱怨稅金太高，每個月到手的錢愈來愈薄羊毛出在羊身上，台灣政府如果課重稅，按照台灣人個性，絕對會跳腳。台灣人會覺得日本便宜，是因為匯率在歷史低點，但對日本人來說物價這一兩年漲價有感加上中國人大舉到東京買房，東京租金這一兩年也是各種漲，我的套房也是有小漲租金前房客一退租，馬上就租出去了，畢竟東京還是全日本就業市場人口最多的地方
只有在日本住過才能知道當地情況😂但一群無知台灣人總認為日本薪資高台灣很多，還在那講台灣薪水3萬扣掉就變多少，在台灣目前這個人工缺成這樣還能去領3萬的，真的個人能力問題很大😂我在日本東京街頭看到他們超商月薪，我都在想這還能住在東京勇氣要有多大呀⋯⋯😂
看看日本就知道台灣這幾年炒地皮炒的太誇張了啦
蠻有趣的😂喜歡這類主題
如果我們夫妻倆年輕個十歲，真的會想長住日本。離台灣近、房地產、物價便宜、環境、氣候也好、食物好吃...。很多優點，比我們住在歐洲好很多。
我姐 夫妻都在日本大型商社 在東京上班 生活並不寬裕 其實大部分日本人是很辛苦的
台灣人只看日本的好卻看不到日本的不好的一面，美國也是韓國也是台灣只看日本韓國的好卻看不見他們的壞處一面
那可以說一下在日本長居的缺點嗎？看過那多在日本長居台灣人拍的影片都一直說日本很好很適合居住什麼的，卻沒幾個真正拍影片說說長居日本有哪些缺點？
@@黃嘉勒 放棄台灣思維,美國出社會你就會發覺差異有多大. 7 11越多的地方,人民越沒有生活. 家庭變成監獄.
雖然很久沒去日本了，但日本民宿真的蠻便宜的，也比台灣的乾淨
確實，但是近期太多人去日本玩，他們很多街道已經變得很多垃圾…….好像有看到他們居民已經在抗議
他們也是缺工，也請很多外籍清潔，現在連很貴飯店都不乾淨了。民宿的話因為平日競爭大地點又不好，的確會削價到很便宜，但旺日就可能變很貴，比方大阪像耶誕夜這種日子，一大堆平日2千台幣的都變成一萬多台幣，前年耶誕夜選擇跑去大阪的我⋯🤪
可以開箱防災包嗎？日本幾乎每個家庭都有備著。沒看過台灣YT有介紹過謝謝。
2012年去大阪玩住一間民宿也是台灣人開(好像是新店人)跟影片內老闆的聲音有點像(民宿:桃子媽媽的家)
希望帥哥主持人多做這些旅居日本的在地老闆專題，很實用，也讓台灣人能更瞭解日本生活及職場心態的不同❤❤
民宿的經營除了屋子成本裝潢等等外其實最複雜的是每個城市的旅館法跟消防法的規定。這篇算是非常初級希望有機會看到進階內容
拍影片要有社會責任，日本有民泊法，有的合法有的違法，自己要先搞清楚，不要給人錯誤認知！然後地點又偏偏介紹西成區，更是糟糕
本集感謝在大阪經營民宿的「大阪三姊妹」願意接受訪問以及讓我們拍攝~大阪市指令 大阪第436號大阪特區民泊營業許可~osakago.wordpress.com/
影片好像沒提到，這裡算是西城區，治安不太好的地方。很多遊民，晚上日本人自己也很少去那逛。房價住宿相對便宜。
治安確實不行 觀光季還行 非觀光真的不好
西城區，哈哈哈哈哈！
@@許皓翔-c7v 請問不好是怎樣不好，能不能舉例子來分享(純粹好奇)
那是因為你沒去過天下茶屋，只聽人說過西城區治安不好。 天下茶屋站機能超好有超市藥妝店百元店還有肯德基麥當勞又接壤各個地鐵線轉線也方便，你說的遊民我根本沒看過反倒是新今宮還比較容易看到。不知道就不要瞎說，你這段話只會引起當地的居民和民宿業者的不滿，沒有人喜歡自己住的地方被一個不懂的人亂批判。
台北車站附近就很多遊民，沒聽說治安不好，倒是日本鐵路系統的地下化與車站商圈賣場發達，地下道也沒看過遊民站位拉屎影響衛生。
除了投資金還要帶一年以上的準備經營金 /難怪很多民宿不用一千 連都會區2000也很容易找到 有點像以前的台南高雄 /人潮起飛 隱藏金礦~
感謝您的用心分享，物質生活因人而異，知足就常樂！
今年去日本用airbnb找整棟的住7人，一天才2000多台幣....超級道地的房子，隔壁還會有小孩出門上學，不過很難想像他們也是住這麼小.....
有没有联络号码
民宿
重點不在GDP準不準確,起碼是一個指標,而是對日本人而言,日本人扣除生活開銷後,已沒有什麼餘錢出國或購買什麼奢侈品,與過去在廿、卅年前在世界各地都可見到日本人的那種風光完全兩樣,請看我說的全文,看日本整體的現況,而不是挑其中一句話的問題,是看一個整體現象和趨勢.
日圓匯率是34年來最低，巴菲特好像也打算加碼投資日本了，但是把去日本開民宿講得如此愜意，也未免太天真了😂😂😂
@@lucy221451 確實天真
日本房價相對於台灣根本不保值，根本原因 1.日本房屋稅重大約2~4% 2.日本房子為木结構(大都市大樓除外) 20年後要大整理 3.日本衰落30年了 無力反轉 房價自然沒支撐
以前他們就是炒過頭 經濟泡沫化嚇到了' 所以制定了一套很嚴謹的房地產政策 就是要制衡民眾過度炒作的行為
台灣更慘麼哈哈。日本以前就跟台灣現在一樣地價炒作過頭，所以現在房地產才變這樣，才失落30年。台灣如果不趕快改變得像正常國家房價，也會非得變成日本這樣。
@@Elmo0622具体什么政策
2016居住正義。。。結果是主升段起漲點
很悲哀，台灣政客都很偽君子😂羨慕我妹，頭腦清醒。畢業那年政府宣布22k，直接看清台灣政府是怎麼對年輕人，存了錢一直在國外打工度假，30歲就在日本找正職，然後現金在日本買間小套房定居到現在。我妹連台灣健保都不繳了，完全不想回台。而我乖乖的待在台灣結婚生子，結果想買房子，根本追不上⋯因為老公有孝親費問題，他覺房貸對他來說太硬，現在上有老下又有小的，雖然我有願意一起出頭期款那些，但我老公出社會多年，一直要付孝親費，他其實存款不多⋯是還好我之前一直刷591才找到一個月一萬三的兩房公寓，房東是不囉嗦的好人，但心裡還是很想買個自己的窩😢這就是這政府對我們這種老實人的現況⋯所以有辦法就逃去國外生活吧！我也是一直和小孩說以後有能力，離開台灣沒關係！
請問這樣便宜租的民宿能拿的到工作居留證嗎？ 很久以前查過好像每年要能繳的出多少稅才能有居留證耶
日本民泊規定一年只能接受180天客戶。曝光太多煩惱越多。當然沒生意的希望曝光。日本仲介接受180天、加上台灣的（境外交易）網路收單是可以賺更多，可是沒人希望曝光。以1500萬日幣（可住4人）成本來談 1天9000日幣*180天=162萬。扣除清潔費2000日幣還剩7000*180天=126萬。加上境外的特別假日漲價的話⋯ 勤勞一點可以一人管3間吧！5-60歲來經營綽綽有餘。不要曝光太多國稅局不是吃素的。
依日本的年金狀況來說經營民泊還真的可以解困。
大阪民泊可以360天，東京有一個區可以360天，其他是180天 !
法国也是
台灣房價是個悲哀 政府控制不了資金的集中 又不敢課重稅
政府控制？良心建議你去對岸。你現在享受的所有好處就是依賴資本主意，他的前提就是市場經濟。不要對你有利市場經濟，不利政府管制
房价高你要觉得庆幸，庆幸你活在台湾，要像大陆6亿人收入不到一千元，房价又高，烂尾楼又多，你想哭都哭不出来
@@Non-n3z房價悲哀沒錯啊
@@Non-n3z也可以建議他去日本啊🤣幹嘛都要和爛的比哈哈
重稅 最後還是迴向一般的購屋或租屋人~更慘
謝謝分享，建議FCPX馬賽克有追蹤功能，可以試試看
台灣房價是真的高，跟太太買了一間房子自住，看到這幾年房價這樣飆很難想像自己的小孩以後怎麼買的起，我們兩夫妻也沒辦法再生一個房子跟小孩繼承，只好選擇不生
量力而為就好
還好我沒買，資金投入股市，股息來租房
別生的好，社會太亂，教改更亂，生存壓力大，不生賺好養老金生活更輕鬆❤
11:42中小企業老闆的收入完全沒有上漲….那000940是誰在買的？
8:19 的馬賽克沒有跟到😳
溫馨提醒，音量建議調整５０％播放
開民宿要如何拼贏連鎖酒店大量採購低成本標準化模式？開民宿做不出差異也沒風景，花大錢難回收，看看就好😂
其實就是適合退休用或是出租給觀光客或學生要拼很難的 但團體旅遊選擇機會高
網站價錢標示跟訪問內容有相當的落差 (網站內標示4人入住，1人1晚價5800，三晚總價69600)，也就是4人房一天總價5800*4=23200日幣......
感謝分享。👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
只能說：台灣高房價高物價，去墾丁是給有錢人去的；沒錢的只能去日本玩。台灣的房價沒救了，日本的房價才真正正常。
是誒！😊
這一集也好好看喔，台灣的房價實在是貴森森，我們一般小老百姓的平均所得根本就跟不上，都是有錢人在炒作😂
是
日本比起台灣而言土地算很大，長大離家上學工作的人很多，和美國人一樣，不太會固定在一個屋中從小生活到老，脫手的房子多，所以一般房子房價不會貴。但台灣不同，已開發的城市就那麼幾個，台灣人一般薪水不高，可能一生的資產就是那麼一間房子，所以賣屋時都要開價開得很高。加上台灣隱形富翁非常多，房市永遠不缺資金投入。以上原因，房價地價會當然會貴。
頭期款300萬 ALL IN VOO,每月在持續買入22000元 VOO 每三個月利息在投入VOO , 30年後有86,845,006元 我相信是完爆買房付30年的人啦 , 30年後退休直接去泰國爽 台灣就是一堆人愛買房 才造成這樣,不要買不就好了 觀念要修正 又是另一個人生
建議要把近五年績效排除，近五年績效以歷史數據來看，其實算高的不太正常，8000萬可能有點玄，但如果用spy過去25年歷史績效來看，頭期300萬，每個月22000，30年後的確4000～6000是蠻穩的而且還要考量一個問題是，過去30年發生過兩次金融市場的危機，一個是網路泡沫化，一個是2008，未來會發生幾次、發生在那個時間其實不太好預料，如果剛好發生在30年後，你剛好要贖回前夕，那你就得多套個幾年了
華人最拿手的 一條龍產業從出國到當地的交通跟住宿還有行程安排都是華人去美加也是從頭到尾講中文沒問題 司機 AIRBNB 地陪 都是華人
請問Alan，方便透露這家天下茶屋民宿大名嗎？
下方連結哦哦
@@mensgametw11:29 11:30
這種就是很典型的拿片面資訊來造成認知作戰的範例
請問如何訂這間名宿？
本集感謝在大阪經營民宿的「大阪三姊妹」願意接受訪問以及讓我們拍攝osakago.wordpress.com/
台灣現在許多年輕人買房貸款30年以上，但基本都是在等房價上漲後轉手換更大間，未來人口紅利沒跟上來，根本無法抓交替… 我還是存股就好。
買房 抗通膨
這是在靜岡的 民宿 可去看 我住在这里的 365集
謝謝alan
其實也不只日本便宜，你在歐洲生活都沒台灣這麼難存錢，台灣房地產真的有點問題
換個說法就是日本新住民，經營民宿只是讓自己還有生活收入保證！
我住黑門市場旁邊巷子，很新的電梯大樓也是台灣人投資經營，裡面設備一應俱全，住了八天超舒適
請問 怎麼找到的? 很想去
請問是獨立房間嗎？一天多少錢？經網站預訂嗎？
@@f6303133 airbnb
黑門旁邊是日本橋，住在那邊的民宿主打一個方便和距離心齋橋走路只要 5 分鐘，但是如果租房的在那邊的話，可能每天會被觀光客吵的不行😂😂
搜尋Airbnb 那邊蠻多出租的套房，我之前也租過家庭式的，帶家人總共 7 個人住在那邊，非常舒適且便宜。
看到影片內文說明有字誤植民“訴”，謝謝您分享資訊。
(回覆by小編) 感謝告知! 已更正錯字唷，也謝謝您的支持與觀看
可是天下茶屋是很便宜的地段了，都市的地段也是很貴的
對 那邊的房子老舊 剛從大阪回來。
主持人講錯了,日本人均GDP目前只比台灣多美金1千多元(2022年)而已,沒有多台灣很多,常年處零利率,貶值的一榻糊塗,台灣人去日本玩感覺物價跟咱們差不多,日本已失落30年了,日本人都覺得物價太高,生活不易,早已不可同日而語.
台灣GDP根本不準，因為GDP算法是包含一些母公司在台灣實際工廠在國外的一些業績，他們的營業所得 會繳稅但不會創造就業機會，更不會提升你我薪資所得，台灣物價跟薪資對比真的太可憐主要是房價....
@@soymilkblacktea 20年前我這新北市房價1坪10萬，現在炒到60萬
日本人的薪資中位數還是比台灣人高很多,台灣的人均GDP早就失真了
哪裡失落? 失落都比台灣強, 失落是指日本之前超越美國 跟現在比
下次到日本大阪可以找"大阪三姐妹"嗎?😊😊
這個主題很有趣，我也很喜歡日本，但是說日本國民所得高我們非常多實在沒辦法認同2023年的人均GDP IMF也才高我們1400美元，就算有落差也沒到高我們非常多
日本人的薪資所得比我們台灣人高二倍台灣GDP是造假的啦..
1400美元折合台幣是4萬5左右，我覺得很高呀！
@@metfc124 那是年收喔
台灣的房價真的垃圾，沒關係啦大家應該都很有錢都買得起
先不算很多夜市等不用開發票的生意人，光台灣前幾大上市科技業的工程師就好幾萬人了，這些人有的還買好幾間，所以一般受薪階層真的不要想太多，買得起的人還是有。
確實很多人還是買得起！ 而且超額儲蓄的人多的事！
還真的是很多人買得起，最近朋友去看桃園A10那種地方，一坪40還可以賣光。
不要買不就好了...租房投資指數 30年後退休,移民泰國~
@@Malio-t6o 當然可以，30年後你的想法可能現在又不一樣了
今年台灣薪水有漲一點點，物價漲好多，叫苦連天叫苦連天叫苦連天，一定要說三次太苦了
11:59 - GDP gauges economics of a country. However it hides the true health and wealth of a nation (or lack there of).
可以告訴我民宿的電話和地點址嗎我想去日本玩
那家民宿的中介公司联络？
民宿不是一年365年都能經營的拉.以台灣人的尿性.除非法律有改不然我覺得很多都違法營業.呵呵.8~9000我覺得不如住商務旅館.CP值大....
日本高收入低房價 台灣低收入高房價 所以錢都去哪了🤔🤔🤔而且台灣汽車價格都比日本貴很多很多 為什麼為什麼為什麼😠
片頭沒音樂
天祐台灣
去恆春墾丁走走，全台灣"老闆"密度最高的地方
這是很棒的話題，但本片的這個屋主明顯是做休閒的，只是找個事情做，所以租金跟營利等的回答較無參考性，不過她說到民宿目前競爭很激烈是真的。其實台灣人在日本開民宿第一要點就是要在電車或地鐵站不遠處，第二優勢就是台灣人在日本旅遊找到語言相同的會比較方便。
做健康的沒差
如何訂房？
本集感謝在大阪經營民宿的「大阪三姊妹」願意接受訪問以及讓我們拍攝大家到日本大阪旅遊可以參考他們的民宿osakago.wordpress.com/
好便宜喔～怕介紹完很難訂，要多推薦幾家❤
我朋友的小孩年薪300，家裡有錢的不少，跟一個60幾歲的警衛聊天，他二度就業加上退休金，5萬一個月跑不掉，他說他朋友也是5萬多，台灣的GDP我覺得是低估了
在箱根開民宿老闆和大家說一人收3000日幣會餓死了。但老闆娘應該是用套房，所以便宜。
黨側:那去日本住啊~不要來台灣😁
請問老闆娘怎麼預約
去大阪如何去住這民宿？
• 2 週前本集感謝在大阪經營民宿的「大阪三姊妹」願意接受訪問以及讓我們拍攝osakago.wordpress.com/
買日本房地產沒有一定優、日本近年地震風險愈來愈大 加上當地一堆習俗 規定 台灣人過去未必能適應 拿丟垃圾 分類垃圾來講 都有一定規定加上扣稅大 日本短期居住渡假 遊玩不錯選擇 但長期拿來住 算了吧
天下茶屋位於西成區治安不好,,,租一天約台幣600---750,,,,晚上最好不要出門
其實還好我我家住在這 很安全啊
要怎麼跟她訂房間？有聯絡電話嗎
@@mensgametw 該網址 被 165 防詐騙列為 詐騙網站無法進入
要如何訂
我想訂這民宿請問如何訂？
馬上訂
炒房之島 - 台灣，連地震都可以是房價上漲的理由 ...
有沒有可能經濟成長、房價不漲？有沒有可能薪資成長、物價不漲？如果有人可以提出上述逆經濟學原理的政策我建議直接去提名諾貝爾經濟學獎😂
你是不是忘了帶腦袋?有個東西叫房價所得比，在目前世代99.99%可以理解，但你好像無法?
@@路過也有事 要噴~也要去查證資料可能你無法🤷
@@johnchung365 房價沒人說不能漲，但相對剝奪財富的政策和經濟體本來就有問題，全世界連香港都不像台灣只漲不跌。你如果認識幾個字的話，智商不該低到比四腳的還差。
日本房子一買就折舊，收的房租剛好補折舊的份一點都沒賺啊⋯⋯
對未來沒信心的，為將來跑路做準備
在日本買房當民宿？三不五時有去日本的時候自己住！
那裡布是很會地震xd
台灣的房價就是經濟奇蹟。花那麼多錢買四面牆壁。真的很可悲
人家不炒房，房價合理，不會為了住一個房子要耗上人生幾十年。
沒有摩托車當然安靜囉
真的很多 ，我看民宿網站有一些都主打會講中文。價格感覺有影響到市場，現在有一些酒店雙人房一晚只要1400。
上週刷到大阪天王寺區一棟7層樓，地坪約20多坪，整棟都出租出去了，賣2億日幣而已
合法民宿嗎?
感覺不是，沒登記沒繳稅，所以才一直說是朋友來住，房價也比行情低
請打開Alan的資訊看看：大阪市指令 大阪第436號大阪特區民泊營業許可,請安心入住
@@brianchen4466 我看影片開頭，門口好像是有放營業許可牌的！
哈哈 打臉上面~不得不說日本物價真的不貴,今年3月剛去過!!
問題多多 稅金？？根本開不下去吧？最好不要把詳細地址說出來😂
以前看日本節目就知道 房價很便宜 哀 現在年輕人要怎麼買房...
想認識老闆娘
台灣怪現像 股票很高不敢買,房市超高拼了命買 怪誰 怪自己吧
大多數人都是拉低GDP的我們都是那些大老闆的分母
我在恆春過，台灣應該比較簡單啦！成本還是比日本低啦！
住一星期的話日幣多少錢
4:18兩台車卡在車陣好好笑
😮
台灣房地產炒的太高了薪水低物價高台灣生活真的好辛苦
😮😮😮😮
日本基本上是個人不太會投資房地產。因為沒有華人的土地斯有財的概念。現在買房了，以後會發現投資報酬率不高。所以拿片段的資訊，來說，並不合適。華人地區，中，港，台，都會這樣。除非要用新加坡的方式抑制。
日本房買有人住過房下是往下跌 一位日本s教日語在日本房賣 這是 他說的
民宿老闆說話的方式很像是由躁症型人格
台灣現在的gdp是靠代工和炒房做出來的，並沒有真正的經濟基礎，以後倒的店會越來越多，如果知名連鎖店開始倒，那就是訊號了。
結果去日本旅遊還是台灣人賺回來 , 台灣GDP行勢一片大好 ~
天下沒有白吃的午餐……韭菜培養文？
覺得老闆娘個性很好,日子也過得很充實,而且都和自己的朋友一起^^
支持主持人拍這重生活比較片子，告知台灣人 台灣是有多離譜。
離譜到影響外國人觀光意願，依然怪東怪西怪別人，就是醒不了
呆湾的房价并不高，只是台北核心地区高一点而已，你们好好感恩绿政府吧
不奇怪，全世界都在比較永遠都比較不完😂
最後一段個人意見。
先說我還是很愛日本，日本也適合生活
但部分現實面的確不是那麼完美無缺。
我住東京，日本國民所得沒有高非常多.....甚至台灣還一度超過。(有數據)
加上日本重稅，薪水是名目上直接打7-8折。
假設薪水4萬，但到只有手3萬。台灣勞健保這個區間大多扣1-2000而已
日本住久發現一堆隱藏成本，什麼東西政府都要抽你稅、都要你花錢
房地產看似便宜，但像影片阿姨說的，
除非買在東京六區超精華地段，不然是按照年限在折舊（尤其一戶建）
要繳的費用不少，我東京有兩房假設租金8萬。
每月物業費、修繕管理費扣一扣，到手剩5萬多。
買房第一年要繳宅地取得稅、每年還要繳固都稅、所得稅。
這些都不含保險、跟房客退租時的整理開銷。
日本經歷房產泡沫加上地震頻繁，買房對他們來說是負資產的觀念深植腦中。
除了東京都心近一兩年有漲，其他地方真的漲不起來，除非自住誰買誰套牢
日本消費通縮很久了，是這一兩年才好不容易開始通貨膨脹
台灣人一整天出國，日本人身邊出國的比例真的很少
整體看起來，台灣經濟很差我是想不通到底差在哪？
GDP是反映國家生產總值，不代表財富分配狀況，但不等於GDP沒意義。
台灣人覺得房子是資產，光這觀念的不同就很大影響了供需平衡
最近朋友才去看桃園山鼻的重劃區，一坪已到40但還是全賣光，說買不起但還是一堆人在買。
一直糾結在房價，但該改善的是租屋制度，不一定要買房但也能住得安心
台灣租屋市場太偏向房東，加上都更太慢導致市場上太多老危物件。
這次大地震也讓大家驚覺到，你買的房子在地震帶國家上很有可能一下就沒了。
1.首先說一下，台灣人的平均薪資，根本就不是國家公布的或人力銀行所說的那麼多，確實有人賺得很多，但領最低薪資的更多，
台灣一般中下層的人薪水扣完勞健保，平均算30000元好了(現在台灣最低薪資是2萬7千多)，
房子租普通一點的算10000元，
平常吃喝一天算400，30天就12000了，(現在排骨便當一個約110上下，女生一個可以吃飽，男生可能要二個...)
還有其他手機網路算2000吧，
還有交通費用、交際費用兩樣算5000，
這樣一個月支出粗估約2萬9千，
所以一個月大概只有1000元能剩下來！有可能多或更少！看你平常的食的費用跟交際費吧！
這樣算經濟好?0.0
2.台灣買房子，也是每年要交房屋稅和地價稅！可能就是台灣稅率較低，日本稅率較高？這個我沒仔細去沒比過不清楚！
3.台灣大樓現在一樣也是要交管理費呀，跟日本比起來可能就是沒有修繕基立金，但我覺得台灣的大樓平常都沒在維修保養，一但如果有事要大修管理費付不出來，也是要每個住戶一起出呀！所以一個是每個月出一點，一個是到時候再出一筆大一點的！
4.台灣租屋市場太偏向房東，我覺得日本租屋市場太偏向房客，如果能中和一下就不錯！
@@metfc124
1. 其實日本也差不多，以東京來說大學生起薪19萬～22萬日左右，好一點25萬。
台灣薪資中位數是4萬多，如果日本以22萬算，稅後大概18萬，東京房租算8-9萬
剩大概9-10萬，如果每天1天吃2000-3000, 月餐費75000, 其實也剩1萬多日幣
這些還不包括交通費、電話費等固定支出喔。當然可以找便宜的share house ,
或是吃便宜一點，但總體來說台北東京都工作過，東京沒有過的比較爽
2. 日本房屋稅率比台灣高，主要是每月提撥修繕基金、管理費也比台灣高很多。
我光新宿一個小套房，每月就要繳快2萬日幣的修繕金和管理費(房租扣除物業費也才7萬多)
稅金一次出去都是幾十萬日幣在噴。我這還是買在東京都心的房子，其他地區房子根本不太會漲
3. 我是覺得本就該偏向房客，租客才有保障。房東隨時想收回就收回，在不穩定的租房制度下
是我拼命也會想買房，畢竟誰知道房東哪天不租？但日本房東要收回，是必須要非常正當的理由
不然現有租客要續租，是不能拒絕的。因為日本有借地借家法（最近剛好想考宅建士）
@@tokyolive_ 如果你要用平均薪資來看，或是中位數來算的話，
1.我剛查日本厚生勞動省公布的2023平均薪資數字是31萬8千多日幣！
扣掉你剛剛說的餐費7萬5，房租9萬，交通費算7千5/月(通勤月票6個月45000左右)，手機網路費算5000吧，交際費在多個1萬左右，
這樣可以剩下13萬5百日幣(未扣稅)，折合台幣是2萬8千多。
比我剛剛算的剩1000再加個1萬(我剛剛是用薪水3萬算)，所以台灣是剩1萬1千台幣(未扣稅)，是多一倍以上！
2.日本稅比較高，這點確實是台灣比較好，但相對來說，日本收稅有在做事阿，道路平整又乾淨...
3.所以我說要中和一下，太偏向房客的話，遇到租霸，房東就GG啦！
@@metfc124
我拿22萬舉例，是因為你用3萬。
因為東京領不到20萬的也是大有人在。如果要用平均薪資、或中位數的話
台灣2022年主計處統計：平均：69.3萬台幣/年、中位：51.8萬台幣/年
日本平均月薪資31萬8000日幣，對照台灣
台灣平均月薪資，是5.7萬台幣，所以不會只有4萬(中位數每月是4.3萬)
而且東京物價比台北略貴，（日本大麥克指數比台灣高）
除非在日本是做特別高薪的產業，薪水很好。不然多數日本人其實很窮。（不然也不會通縮這麼多年）
-
稅金就是一分錢一分貨，我之前在台灣3萬多月薪，所得稅幾乎是0。
日本房屋持有每月扣的規費很多，好處是房子整理的比較乾淨
但日本人也抱怨稅金太高，每個月到手的錢愈來愈薄
羊毛出在羊身上，台灣政府如果課重稅，按照台灣人個性，絕對會跳腳。
台灣人會覺得日本便宜，是因為匯率在歷史低點，但對日本人來說物價這一兩年漲價有感
加上中國人大舉到東京買房，東京租金這一兩年也是各種漲，我的套房也是有小漲租金
前房客一退租，馬上就租出去了，畢竟東京還是全日本就業市場人口最多的地方
只有在日本住過才能知道當地情況😂
但一群無知台灣人總認為日本薪資高台灣很多，還在那講台灣薪水3萬扣掉就變多少，在台灣目前這個人工缺成這樣還能去領3萬的，真的個人能力問題很大😂
我在日本東京街頭看到他們超商月薪，我都在想這還能住在東京勇氣要有多大呀⋯⋯😂
看看日本就知道台灣這幾年炒地皮炒的太誇張了啦
蠻有趣的😂喜歡這類主題
如果我們夫妻倆年輕個十歲，真的會想長住日本。離台灣近、房地產、物價便宜、環境、氣候也好、食物好吃...。很多優點，比我們住在歐洲好很多。
我姐 夫妻都在日本大型商社 在東京上班 生活並不寬裕 其實大部分日本人是很辛苦的
台灣人只看日本的好卻看不到日本的不好的一面，美國也是韓國也是台灣只看日本韓國的好卻看不見他們的壞處一面
那可以說一下在日本長居的缺點嗎？看過那多在日本長居台灣人拍的影片都一直說日本很好很適合居住什麼的，卻沒幾個真正拍影片說說長居日本有哪些缺點？
@@黃嘉勒 放棄台灣思維,美國出社會你就會發覺差異有多大. 7 11越多的地方,人民越沒有生活. 家庭變成監獄.
雖然很久沒去日本了，但日本民宿真的蠻便宜的，也比台灣的乾淨
確實，但是近期太多人去日本玩，他們很多街道已經變得很多垃圾…….好像有看到他們居民已經在抗議
他們也是缺工，也請很多外籍清潔，現在連很貴飯店都不乾淨了。
民宿的話因為平日競爭大地點又不好，的確會削價到很便宜，但旺日就可能變很貴，比方大阪像耶誕夜這種日子，一大堆平日2千台幣的都變成一萬多台幣，前年耶誕夜選擇跑去大阪的我⋯🤪
可以開箱防災包嗎？
日本幾乎每個家庭都有備著。
沒看過台灣YT有介紹過
謝謝。
2012年去大阪玩
住一間民宿也是台灣人開(好像是新店人)
跟影片內老闆的聲音有點像(民宿:桃子媽媽的家)
希望帥哥主持人多做這些旅居日本的在地老闆專題，很實用，也讓台灣人能更瞭解日本生活及職場心態的不同❤❤
民宿的經營除了屋子成本裝潢等等外
其實最複雜的是每個城市的旅館法跟消防法的規定。
這篇算是非常初級希望有機會看到進階內容
拍影片要有社會責任，日本有民泊法，有的合法有的違法，自己要先搞清楚，不要給人錯誤認知！
然後地點又偏偏介紹西成區，更是糟糕
本集感謝在大阪經營民宿的「大阪三姊妹」
願意接受訪問以及讓我們拍攝
~大阪市指令 大阪第436號大阪特區民泊營業許可~
osakago.wordpress.com/
影片好像沒提到，這裡算是西城區，治安不太好的地方。很多遊民，晚上日本人自己也很少去那逛。房價住宿相對便宜。
治安確實不行 觀光季還行 非觀光真的不好
西城區，哈哈哈哈哈！
@@許皓翔-c7v 請問不好是怎樣不好，能不能舉例子來分享(純粹好奇)
那是因為你沒去過天下茶屋，只聽人說過西城區治安不好。 天下茶屋站機能超好有超市藥妝店百元店還有肯德基麥當勞又接壤各個地鐵線轉線也方便，你說的遊民我根本沒看過反倒是新今宮還比較容易看到。
不知道就不要瞎說，你這段話只會引起當地的居民和民宿業者的不滿，沒有人喜歡自己住的地方被一個不懂的人亂批判。
台北車站附近就很多遊民，沒聽說治安不好，倒是日本鐵路系統的地下化與車站商圈賣場發達，地下道也沒看過遊民站位拉屎影響衛生。
除了投資金還要帶一年以上的準備經營金 /難怪很多民宿不用一千 連都會區2000也很容易找到 有點像以前的台南高雄 /人潮起飛 隱藏金礦~
感謝您的用心分享，物質生活因人而異，知足就常樂！
今年去日本用airbnb找整棟的住7人，一天才2000多台幣....超級道地的房子，隔壁還會有小孩出門上學，不過很難想像他們也是住這麼小.....
有没有联络号码
民宿
重點不在GDP準不準確,起碼是一個指標,而是對日本人而言,日本人扣除生活開銷後,已沒有什麼餘錢出國或購買什麼奢侈品,與過去在廿、卅年前在世界各地都可見到日本人的那種風光完全兩樣,請看我說的全文,看日本整體的現況,而不是挑其中一句話的問題,是看一個整體現象和趨勢.
日圓匯率是34年來最低，巴菲特好像也打算加碼投資日本了，但是把去日本開民宿講得如此愜意，也未免太天真了😂😂😂
@@lucy221451 確實天真
日本房價相對於台灣根本不保值，根本原因 1.日本房屋稅重大約2~4% 2.日本房子為木结構(大都市大樓除外) 20年後要大整理 3.日本衰落30年了 無力反轉 房價自然沒支撐
以前他們就是炒過頭 經濟泡沫化嚇到了' 所以制定了一套很嚴謹的房地產政策 就是要制衡民眾過度炒作的行為
台灣更慘麼哈哈。日本以前就跟台灣現在一樣地價炒作過頭，所以現在房地產才變這樣，才失落30年。台灣如果不趕快改變得像正常國家房價，也會非得變成日本這樣。
@@Elmo0622具体什么政策
2016居住正義。。。結果是主升段起漲點
很悲哀，台灣政客都很偽君子😂羨慕我妹，頭腦清醒。畢業那年政府宣布22k，直接看清台灣政府是怎麼對年輕人，存了錢一直在國外打工度假，30歲就在日本找正職，然後現金在日本買間小套房定居到現在。我妹連台灣健保都不繳了，完全不想回台。而我乖乖的待在台灣結婚生子，結果想買房子，根本追不上⋯因為老公有孝親費問題，他覺房貸對他來說太硬，現在上有老下又有小的，雖然我有願意一起出頭期款那些，但我老公出社會多年，一直要付孝親費，他其實存款不多⋯是還好我之前一直刷591才找到一個月一萬三的兩房公寓，房東是不囉嗦的好人，但心裡還是很想買個自己的窩😢這就是這政府對我們這種老實人的現況⋯所以有辦法就逃去國外生活吧！我也是一直和小孩說以後有能力，離開台灣沒關係！
請問這樣便宜租的民宿能拿的到工作居留證嗎？ 很久以前查過好像每年要能繳的出多少稅才能有居留證耶
日本民泊規定一年只能接受180天客戶。曝光太多煩惱越多。當然沒生意的希望曝光。日本仲介接受180天、加上台灣的（境外交易）網路收單是可以賺更多，可是沒人希望曝光。以1500萬日幣（可住4人）成本來談 1天9000日幣*180天=162萬。扣除清潔費2000日幣還剩7000*180天=126萬。加上境外的特別假日漲價的話⋯ 勤勞一點可以一人管3間吧！5-60歲來經營綽綽有餘。不要曝光太多國稅局不是吃素的。
依日本的年金狀況來說經營民泊還真的可以解困。
大阪民泊可以360天，東京有一個區可以360天，其他是180天 !
法国也是
台灣房價是個悲哀 政府控制不了資金的集中 又不敢課重稅
政府控制？良心建議你去對岸。你現在享受的所有好處就是依賴資本主意，他的前提就是市場經濟。不要對你有利市場經濟，不利政府管制
房价高你要觉得庆幸，庆幸你活在台湾，要像大陆6亿人收入不到一千元，房价又高，烂尾楼又多，你想哭都哭不出来
@@Non-n3z房價悲哀沒錯啊
@@Non-n3z也可以建議他去日本啊🤣幹嘛都要和爛的比哈哈
重稅 最後還是迴向一般的購屋或租屋人~更慘
謝謝分享，建議FCPX馬賽克有追蹤功能，可以試試看
台灣房價是真的高，跟太太買了一間房子自住，看到這幾年房價這樣飆很難想像自己的小孩以後怎麼買的起，我們兩夫妻也沒辦法再生一個房子跟小孩繼承，只好選擇不生
量力而為就好
還好我沒買，資金投入股市，股息來租房
別生的好，社會太亂，教改更亂，生存壓力大，不生賺好養老金生活更輕鬆❤
11:42中小企業老闆的收入完全沒有上漲….那000940是誰在買的？
8:19 的馬賽克沒有跟到😳
溫馨提醒，音量建議調整５０％播放
開民宿要如何拼贏連鎖酒店大量採購低成本標準化模式？開民宿做不出差異也沒風景，花大錢難回收，看看就好😂
其實就是適合退休用或是出租給觀光客或學生
要拼很難的 但團體旅遊選擇機會高
網站價錢標示跟訪問內容有相當的落差 (網站內標示4人入住，1人1晚價5800，三晚總價69600)，也就是4人房一天總價5800*4=23200日幣......
感謝分享。👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
只能說：台灣高房價高物價，去墾丁是給有錢人去的；沒錢的只能去日本玩。台灣的房價沒救了，日本的房價才真正正常。
是誒！😊
這一集也好好看喔，台灣的房價實在是貴森森，我們一般小老百姓的平均所得根本就跟不上，都是有錢人在炒作😂
是
日本比起台灣而言土地算很大，長大離家上學工作的人很多，和美國人一樣，不太會固定在一個屋中從小生活到老，脫手的房子多，所以一般房子房價不會貴。但台灣不同，已開發的城市就那麼幾個，台灣人一般薪水不高，可能一生的資產就是那麼一間房子，所以賣屋時都要開價開得很高。加上台灣隱形富翁非常多，房市永遠不缺資金投入。以上原因，房價地價會當然會貴。
頭期款300萬 ALL IN VOO,每月在持續買入22000元 VOO 每三個月利息在投入VOO , 30年後有86,845,006元 我相信是完爆買房付30年的人啦 , 30年後退休直接去泰國爽 台灣就是一堆人愛買房 才造成這樣,不要買不就好了 觀念要修正 又是另一個人生
建議要把近五年績效排除，近五年績效以歷史數據來看，其實算高的不太正常，8000萬可能有點玄，但如果用spy過去25年歷史績效來看，頭期300萬，每個月22000，30年後的確4000～6000是蠻穩的
而且還要考量一個問題是，過去30年發生過兩次金融市場的危機，一個是網路泡沫化，一個是2008，未來會發生幾次、發生在那個時間其實不太好預料，如果剛好發生在30年後，你剛好要贖回前夕，那你就得多套個幾年了
華人最拿手的 一條龍產業
從出國到當地的交通跟住宿還有行程安排都是華人
去美加也是從頭到尾講中文沒問題 司機 AIRBNB 地陪 都是華人
請問Alan，方便透露這家天下茶屋民宿大名嗎？
下方連結哦哦
@@mensgametw11:29 11:30
這種就是很典型的拿片面資訊來造成認知作戰的範例
請問如何訂這間名宿？
本集感謝在大阪經營民宿的「大阪三姊妹」
願意接受訪問以及讓我們拍攝
osakago.wordpress.com/
台灣現在許多年輕人買房貸款30年以上，但基本都是在等房價上漲後轉手換更大間，未來人口紅利沒跟上來，根本無法抓交替… 我還是存股就好。
買房 抗通膨
這是在靜岡的 民宿 可去看 我住在这里的 365集
謝謝alan
其實也不只日本便宜，你在歐洲生活都沒台灣這麼難存錢，台灣房地產真的有點問題
換個說法就是日本新住民，經營民宿只是讓自己還有生活收入保證！
我住黑門市場旁邊巷子，很新的電梯大樓也是台灣人投資經營，裡面設備一應俱全，住了八天超舒適
請問 怎麼找到的? 很想去
請問是獨立房間嗎？一天多少錢？經網站預訂嗎？
@@f6303133 airbnb
黑門旁邊是日本橋，住在那邊的民宿主打一個方便和距離心齋橋走路只要 5 分鐘，但是如果租房的在那邊的話，可能每天會被觀光客吵的不行😂😂
搜尋Airbnb 那邊蠻多出租的套房，我之前也租過家庭式的，帶家人總共 7 個人住在那邊，非常舒適且便宜。
看到影片內文說明有字誤植民“訴”，謝謝您分享資訊。
(回覆by小編) 感謝告知! 已更正錯字唷，也謝謝您的支持與觀看
可是天下茶屋是很便宜的地段了，都市的地段也是很貴的
對 那邊的房子老舊 剛從大阪回來。
主持人講錯了,日本人均GDP目前只比台灣多美金1千多元(2022年)而已,沒有多台灣很多,常年處零利率,貶值的一榻糊塗,台灣人去日本玩感覺物價跟咱們差不多,日本已失落30年了,日本人都覺得物價太高,生活不易,早已不可同日而語.
台灣GDP根本不準，因為GDP算法是包含一些母公司在台灣實際工廠在國外的一些業績，他們的營業所得 會繳稅但不會創造就業機會，更不會提升你我薪資所得，台灣物價跟薪資對比真的太可憐主要是房價....
@@soymilkblacktea 20年前我這新北市房價1坪10萬，現在炒到60萬
日本人的薪資中位數還是比台灣人高很多,台灣的人均GDP早就失真了
哪裡失落? 失落都比台灣強, 失落是指日本之前超越美國 跟現在比
下次到日本大阪可以找"大阪三姐妹"嗎?😊😊
這個主題很有趣，我也很喜歡日本，但是說日本國民所得高我們非常多實在沒辦法認同
2023年的人均GDP IMF也才高我們1400美元，就算有落差也沒到高我們非常多
日本人的薪資所得比我們台灣人高二倍
台灣GDP是造假的啦..
1400美元折合台幣是4萬5左右，我覺得很高呀！
@@metfc124 那是年收喔
台灣的房價真的垃圾，沒關係啦大家應該都很有錢都買得起
先不算很多夜市等不用開發票的生意人，光台灣前幾大上市科技業的工程師就好幾萬人了，這些人有的還買好幾間，所以一般受薪階層真的不要想太多，買得起的人還是有。
確實很多人還是買得起！ 而且超額儲蓄的人多的事！
還真的是很多人買得起，最近朋友去看桃園A10那種地方，一坪40還可以賣光。
不要買不就好了...租房投資指數 30年後退休,移民泰國~
@@Malio-t6o 當然可以，30年後你的想法可能現在又不一樣了
今年台灣薪水有漲一點點，物價漲好多，叫苦連天叫苦連天叫苦連天，一定要說三次太苦了
11:59 - GDP gauges economics of a country. However it hides the true health and wealth of a nation (or lack there of).
可以告訴我民宿的電話和地點址嗎我想去日本玩
那家民宿的中介公司联络？
民宿不是一年365年都能經營的拉.以台灣人的尿性.除非法律有改不然我覺得很多都違法營業.呵呵.8~9000我覺得不如住商務旅館.CP值大....
日本高收入低房價 台灣低收入高房價 所以錢都去哪了🤔🤔🤔
而且台灣汽車價格都比日本貴很多很多 為什麼為什麼為什麼😠
片頭沒音樂
天祐台灣
去恆春墾丁走走，全台灣"老闆"密度最高的地方
這是很棒的話題，但本片的這個屋主明顯是做休閒的，只是找個事情做，所以租金跟營利等的回答較無參考性，不過她說到民宿目前競爭很激烈是真的。其實台灣人在日本開民宿第一要點就是要在電車或地鐵站不遠處，第二優勢就是台灣人在日本旅遊找到語言相同的會比較方便。
做健康的沒差
如何訂房？
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大家到日本大阪旅遊可以參考他們的民宿
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好便宜喔～怕介紹完很難訂，要多推薦幾家❤
我朋友的小孩年薪300，家裡有錢的不少，跟一個60幾歲的警衛聊天，他二度就業加上退休金，5萬一個月跑不掉，他說他朋友也是5萬多，台灣的GDP我覺得是低估了
在箱根開民宿老闆和大家說一人收3000日幣會餓死了。
但老闆娘應該是用套房，所以便宜。
黨側:那去日本住啊~不要來台灣😁
請問老闆娘怎麼預約
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去大阪如何去住這民宿？
• 2 週前
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買日本房地產沒有一定優、日本近年地震風險愈來愈大
加上當地一堆習俗 規定 台灣人過去未必能適應 拿丟垃圾 分類垃圾來講 都有一定規定
加上扣稅大 日本短期居住渡假 遊玩不錯選擇 但長期拿來住 算了吧
天下茶屋位於西成區治安不好,,,租一天約台幣600---750,,,,晚上最好不要出門
其實還好我我家住在這 很安全啊
要怎麼跟她訂房間？有聯絡電話嗎
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@@mensgametw 該網址 被 165 防詐騙列為 詐騙網站無法進入
要如何訂
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我想訂這民宿
請問如何訂？
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馬上訂
炒房之島 - 台灣，連地震都可以是房價上漲的理由 ...
有沒有可能經濟成長、房價不漲？
有沒有可能薪資成長、物價不漲？
如果有人可以提出上述逆經濟學原理的政策
我建議直接去提名諾貝爾經濟學獎😂
你是不是忘了帶腦袋?
有個東西叫房價所得比，在目前世代99.99%可以理解，但你好像無法?
@@路過也有事
要噴~也要去查證資料
可能你無法🤷
@@johnchung365 房價沒人說不能漲，但相對剝奪財富的政策和經濟體本來就有問題，全世界連香港都不像台灣只漲不跌。你如果認識幾個字的話，智商不該低到比四腳的還差。
日本房子一買就折舊，收的房租剛好補折舊的份一點都沒賺啊⋯⋯
對未來沒信心的，為將來跑路做準備
在日本買房當民宿？三不五時有去日本的時候自己住！
那裡布是很會地震xd
台灣的房價就是經濟奇蹟。花那麼多錢買四面牆壁。真的很可悲
人家不炒房，房價合理，不會為了住一個房子要耗上人生幾十年。
沒有摩托車當然安靜囉
真的很多 ，我看民宿網站有一些都主打會講中文。價格感覺有影響到市場，現在有一些酒店雙人房一晚只要1400。
上週刷到大阪天王寺區一棟7層樓，地坪約20多坪，整棟都出租出去了，賣2億日幣而已
合法民宿嗎?
感覺不是，沒登記沒繳稅，所以才一直說是朋友來住，房價也比行情低
請打開Alan的資訊看看：大阪市指令 大阪第436號大阪特區民泊營業許可,請安心入住
@@brianchen4466 我看影片開頭，門口好像是有放營業許可牌的！
哈哈 打臉上面~不得不說日本物價真的不貴,今年3月剛去過!!
問題多多 稅金？？根本開不下去吧？最好不要把詳細地址說出來😂
以前看日本節目就知道 房價很便宜 哀 現在年輕人要怎麼買房...
想認識老闆娘
台灣怪現像 股票很高不敢買,房市超高拼了命買 怪誰 怪自己吧
大多數人都是拉低GDP的
我們都是那些大老闆的分母
我在恆春過，台灣應該比較簡單啦！成本還是比日本低啦！
住一星期的話日幣多少錢
4:18兩台車卡在車陣好好笑
😮
台灣房地產
炒的太高了
薪水低
物價高
台灣生活真的好辛苦
😮😮😮😮
日本基本上是個人不太會投資房地產。
因為沒有華人的土地斯有財的概念。
現在買房了，以後會發現投資報酬率不高。
所以拿片段的資訊，來說，並不合適。
華人地區，中，港，台，都會這樣。
除非要用新加坡的方式抑制。
日本房買有人住過房下是往下跌 一位日本s教日語在日本房賣 這是 他說的
民宿老闆說話的方式很像是由躁症型人格
台灣現在的gdp是靠代工和炒房做出來的，並沒有真正的經濟基礎，以後倒的店會越來越多，如果知名連鎖店開始倒，那就是訊號了。
結果去日本旅遊還是台灣人賺回來 , 台灣GDP行勢一片大好 ~
天下沒有白吃的午餐……
韭菜培養文？