건설사가 아니라 시행사가 저러고 다닙니다. 실제로 20년전에도..그리고 19년도에도 시행사가 그렇게 말했읍니다. 동의서 걷을때도 그리 써주구요. 자양4동 입니다. 근데 아무리 법적으로 따져보아도 저거 불가능하더라구요. 그래서 반대했읍니다. 이주하는순간 시행사 맘대로될거뻔하잖아요.
빌라도 산수 때려보면 반대합니다. 강남 제외 서울 구석 1억대 20평 빌라주들에게 25평 아파트 준다고 하면 팔고 나갈 수 있을까요? 건축 분담금 까면 남는게 전혀 없어요. 그냥 살때 낸돈 받고 더 외곽으로 나가야 됩니다. 2억 더 내고 새로 지어진 집으로 들어갈 수 있으면 몰라도. 1억대에 사서 분담금 안 내고 3억 정도에 팔려고 알 박는건데..
1동에 대략 30평 조금 안되는 빌라 하나 있는데, 그건 1+1로 가긴 힘들다는 건가요?? 결국엔 규모의 경제에 의해서 저렇게 분담금이 많이 나온다고 생각하시나요?? 모아타운이 되서 좋긴한데, 개인적으로는 1,6구역 같이 주변 구역이랑 함께 대규모로 한다면 사업성이 지금보가 나올것 같다는 생각이 너무 드네요....
이미 기존 1구역 원주민이 2200세대이고 면적이 14만인데요....? 14만이면 최소4천세대가 들어설수있어요;; 왠만한 개포대단지 보다 면적이 더 큰데요..? 어떻게 나홀로아파트가 되나요??? 일반분양안하고 원주민2200세대만 모아도 대단지인데;;;;; 병,-sin이세요????????
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](http://i.ytimg.com/vi/vxpjUfvoagk/mqdefault.jpg)
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대표번호 : 02-6733-8000
와~~~ 대단하십니다. 모아타운 화곡동지역에서 부동산개업한지 얼마안되서 궁금했는데, 정말 도움 많이 되네요.
잘 봤습니다
12:53 핵심 추가부담금
사근동은 해당없네요.사근동 주변 하이츠,벽산 24평~32평이 6억후반~8억
구릉지에 쪽박입니다.
소중한정보~감사합니다..^^
소중한정보 감사합니다
건축비 금융비 등 사업비가 미쳐서...
등촌2동은 어떤가요?
감사드립니다 ㅎㅎ
동의서 받을때 그냥 1+1 분담금 없습니다. 라고 하면서 동의서 걷는게 문제
누가요?
건설회사가~
@@김용순-v9v거짓말 하지 마세요. 어떤 미친 건설사가^^ 건설사가 시행사가 아닙니다. 어이가 없네요,
건설사가 아니라 시행사가 저러고 다닙니다.
실제로 20년전에도..그리고 19년도에도 시행사가 그렇게 말했읍니다.
동의서 걷을때도 그리 써주구요.
자양4동
입니다.
근데 아무리 법적으로 따져보아도 저거 불가능하더라구요.
그래서 반대했읍니다.
이주하는순간 시행사 맘대로될거뻔하잖아요.
건설사가 아니라 시행사군요
이제 알았네요~~
양천구 목4동 모아타운도 분석 부탁드립니다 저는 모아타운 반대이지만요 ㅠ
조합원수가 2152명? 조합원수가 너무 많네요 제가 알기론 1800명 정도 입니다
홍제동도 모아타운 하려고 하는데 걱정됩니다
도움 되는 내용 감사해요 마포구 중동 모아타운도 부탁드려요
다가구 가진 사람은 반대하더군요
빌라도 산수 때려보면 반대합니다.
강남 제외 서울 구석 1억대 20평 빌라주들에게 25평 아파트 준다고 하면 팔고 나갈 수 있을까요?
건축 분담금 까면 남는게 전혀 없어요.
그냥 살때 낸돈 받고 더 외곽으로 나가야 됩니다. 2억 더 내고 새로 지어진 집으로 들어갈 수 있으면 몰라도. 1억대에 사서 분담금 안 내고 3억 정도에 팔려고 알 박는건데..
다세대도 분담금 땜시 반대합니다 대지지분 작아서 감정가 낮아요
다가구는 주인 세대 현금 보유량이 많지 않은 경우 철거 이전까지 세입자들 전세금 빼주려면 집을 매매해야 하던데
결국 차익 조금 남기고 팔아 빌라로 이사.
1동에 대략 30평 조금 안되는 빌라 하나 있는데, 그건 1+1로 가긴 힘들다는 건가요?? 결국엔 규모의 경제에 의해서 저렇게 분담금이 많이 나온다고 생각하시나요?? 모아타운이 되서 좋긴한데, 개인적으로는 1,6구역 같이 주변 구역이랑 함께 대규모로 한다면 사업성이 지금보가 나올것 같다는 생각이 너무 드네요....
모아는 일단 사업성이 없는곳을 하는거야
아니야... 그건 오세훈이 주둥이에 침바른 구라야... 도장 받으려고..
2동에 1개주택 보유하고 있는데, 하나 더 사려고 준비중입니다
최소 15년😢
구로구 모아타운은 어떤가요?
만약에 다세대 종전자산평가 시 자루형토지에 있는 빌라들은 많이 감액될까요??
재건축 재개발의 시대는 끝났다!
김남현님~다른 지역도 분담금 분석가능한가요?
상도 16구역도 해주세요
방학동. 모아주택 은 어떤가요 7년전에 빌라를 가지고 있는데 모아타운 지정되었어요?
홍제동 모아타운한다는대 상가건물은 손해가많은가요
아무래도 통건물들은 다세대보다는 평가단가가 낮게 나오는 편이다보니..건축설계 미리 뽑아보세요
상가는 최대피해자
상가 대신 아파트 주면 더 피박
그렇다고 상가 받아도 미분양 속출중이라. 밤잠을 설치네요
건축설개어떠케뽑나요@@bu_solomon
@@이영란-z2z8l 감사합니다
@@bu_solomon 건축설개어찌뽑나요
미아동 모아타운도 부탁 드립니다 ㅎㅎ
번동이요~
거긴 재정비촉진
입주 한 달 두고 2억 더 내라고 했다는 기사, 100%에서 20%비례가 되었다는데 다시 계산해서 영상 올려주시면 안될까요?
정말 미쳤다
ㅎㅎ 분석잘하셨네요 공사비올라가는것도 고려하시면 3년5년후에 매매가 올라간것도 같이예상해주셔야죠 얖동네 개포동 지금평당1억가자나요
매매가는 공사비에 의해 오르는게 아니란다.
사는 사람이 많아야 물건을사지
지금은 다들 주머니사정이 엉망이라 빚내서라도 못사는거야.
안사는거랑 못사는거랑 구분좀해라
@@햄볶음선정순 부동산시장좀보고와 강남은 신고가찍고있어 경제공부좀하구와라
무지성으로 답글좀달지말고 니가반말하니나도반말한다
내놓아도 안팔리는데 시세오르면 뭐하나?😢😢😢
@@Kenny-fh3om 시세에서 조금만빼주면 나간다는
20억짜리1억만빼줘도 빨리나간다
한강변 소개해주세요 ㆍ2억 미만투자
02-6733-8000 전화 부탁드립니다^^
건설사들훵포당연한것처럼여긴다절때로모아타운ㆍ재개발등하면주민들망한다그렇게당하고도모르겠어
공사비 평당 2000, 분양가 1억...
다세대 빌라 사는 사람들이 분담금으로 6~7억 낼 능력이 안됩니다 ... 2000천명 가량의 조합원이 대부분 손바뀜이 되지 않는 이상 사실상 불가능에 가깝네요
모아타운 안하면 답 없을듯하네요
구 빌라 팔아먹을려고 부동산 몇몇이 장난 치고 모아타운 설명회 그럴듯하게
하며 사기 치는 거임 이거 절대 강제로 시행해서는 안됨 그럴 권한도 서울시에 없음.
건설회사 살리려고요.
정부에서 모아로 밀어주는데 건설회사도 건축비 거품 좀 걷어야. 추추가 분담금이 뭡니까. 특히 땅값 싼지역
돈 없는 사람들 겨우 마련한
빌라, 주택 가지고 그러는 거
아닙니다.
역삼 양재는
이익이 남는것은
사실입니다
현재 1300 향후 2000
나홀로 아파트는 생각해봐야되요...
구역지정된 나홀로 아파트도 힘든가요?
10억을 10년간 투자해서 6~7억 버는 투자가 과연 좋은 투자일까요?
김포공항 옆 마곡동 옆인 공항동 모아타운도 분석 부탁드려요!!!!❤❤❤❤
강남 대청마을 모아타운은 탈출 러시는 시작되었네요. 하루만 빌라 매도량 10건 이상 나오네요.
대청 가서 노세요. 예의도 없네
모아주택은 나홀로 아파트인데 개포동과 비교불가합니다.
이미 기존 1구역 원주민이 2200세대이고
면적이 14만인데요....?
14만이면
최소4천세대가 들어설수있어요;;
왠만한 개포대단지 보다 면적이 더 큰데요..?
어떻게 나홀로아파트가 되나요???
일반분양안하고 원주민2200세대만
모아도 대단지인데;;;;;
병,-sin이세요????????
양재동 새아파트 30-40억예상~위에는 판교 아래는 강남~게임끝 ~갖고싶다 ㅎ
이해가 안가네요
큰 지분 반대로 현재는 진행 가능성이 없다는 것이 문제입니다.
현재 고감평이라 노후화된 상가, 다가구에게도 절호의 기회라 봅니다. 한남, 성수 , 번동 모아타운 등 최근 감평 한번 보시면 생각이 달라질겁니다.
@@Thesiwole고감평이면 다세대 다가구들 제값줄까요 아니 요즘 부동산 떨어지는데 누가 높게사줌? 말이됌?
양재동 지금 매수해도 되려나요😊
양재동 급의 지역에서 더 저렴한 투자금액 물건도 있습니다~
양재동은 호재 만빵 ~
그렇다면 양재 2구역은 ㅡ좋은
구역이네요
동의하면 바보됩니다
@@??
서울시장 5세훈 보낸 놈이네ㅋㅋㅋ