23坪新成屋底價曝光！台北市1樓房價只要1680萬！專家看房實境秀！【武哥聊房事】

[@Sean-nx2bh]

阿北真的看得很仔細，而且都會分享要注意的細節。武哥也很認真想知道一些可自住或投資的原因。讚讚讚

[@John-il3rz]

看房系列真的是挺好看的，可以了解到很多看房細節，希望能繼續做下去。

[@李俊德-j7j]

這系列乾貨滿滿！很喜歡阿伯知無不言，學到很多，請武哥多多拍這類的節目！！！

[@HhH55688]

這間含金量好高，支持未來更多類似的影片

[@davidleau9039]

阿北是真的專業 而且都會有多個角度去看一間房子的好壞 喜歡

[@legitwo5566]

大推這種類型的影片，一般不認識的仲介應該不會想給人拍，可能會得罪低調的屋主(投資客)，引來不必要的麻煩。
台灣人的習性就是違建加蓋能多佔便宜就佔，所以老房幾乎都有違建 (空拍圖下去公寓頂樓全部都違建)
謝謝武哥拍這類型影片，應該會受到一些壓力吧🤣🤣

[@ALMO-n9c]

第三間..實際住到才9坪多 客廳不像客廳 餐廳不像餐廳 主臥次臥基本擺張雙人床就沒剩什麼空間了.. 公設都快比建物高了..
1750萬 23.9坪 一坪73萬左右 似乎還好
但可能住進去平時的活動空間下,會覺得像是一坪花了170萬
天啊 無法想像如果要背40年房貸卻買下這種生活空間...現在1750萬這種房子也太痛苦了= =
果然買房距離我太遙遠

[@Nick-9319]

這一集是違建大集合嗎？😂
我想起了十年前住在延平北路三段的老房子裡面，套房房租6000，其中有大概一張單人床的空間應該是本來的後陽台，衛浴入口寬度只有一個男生的肩寬，不到一公尺，回想起來應該是後陽台的排水溝，硬去裝了馬桶接了糞管改成套房，住了快一年後來調單位就退掉了，現在不知道行情變得怎樣😮
出外景滿頭大汗，辛苦了武哥，好像還是坐在室內邀來賓訪談比較輕鬆😅希望這支影片有流量，不枉費你的辛苦

[@howard8687]

不懂一堆人酸甚麼，這系列就是滿滿的乾貨，你管人家投資客炒房幹嘛?要學的就是看他們看房子注意的細節，很多東西一看就是有經驗的人才會發現的地方

[@karta7666]

認同+1.我也是首購小白.點開來看也不會買這種投資客炒房.就是單純學知識的.外擴跟1樓管道+天花板能開就要開.這些簡單的小細節我覺得很實用阿XD

[@snowcelery]

謝謝，我也是小白，不太敢開那些東西，覺得看中古屋好累，怕飛出什麼嚇到

[@vlai4965]

這是 B0.7 了吧, 還1F.... + 增建非權狀，這兩點就直接放棄了。(讓給喜歡增建的去買吧~)

[@eting927]

開箱不錯也～好看真新鮮
探險各式各樣的房子真好玩，
好看好看～拜託繼續拍❤👏🏻👏🏻

[@鄭佳奇-l1c]

很喜歡阿北，專業！
有拿出結果，值得學習。

[@alexwbcm0402]

謝謝兩位高手分享，很好的題材，可以學到很多看房知識。

[@王建穎-n1h]

第一間感覺好像在地下室
第二間五樓太高了六樓頂加不好租，感覺位置很偏僻
第三間真的是太小間了
我覺得這三間都不推

[@天天癢]

新店，文山區很多這種半地下屋，因為山區多，又蓋在斜坡上

[@karta7666]

武哥加油.雖然大家看衰.但是乾貨總是要有人做的
這三間我認為阿北開出來他個人的價格想法
我認為是連斡旋都不要談
最近我首購小白也正在看中古屋
9成屋主我開實價+到20趴都還不要談XD
然後房仲一定一定一定會提醒貸款不能貸到太多
(5-6.5成.利率開到2.7-3.2
有的房仲還不要臉的要你貸裝潢貸信貸或跟銀行不符收益的保險有的沒的)
跟新青安最快要排到年底這件事
這時候就是等限貸令(善意但失敗的)政策持續發酵讓市場降溫
或是多看多找
不過至少這集我個人有學到一點知識.還是感恩

[@黃志明-p6g]

關於衛生下水道，一樓鄰居在早期先把後陽台蓋滿了，後來又外推快到防火巷中線.沒幾年新北市政府全面興建衛生下水道，他們又得拆除縮回來一半，讓施工的小型挖土機可以進入施工.

[@parachute8914]

這集很讚欸
除了教大家怎麼看 怎麼出價
也能幫房仲介紹房子

[@benchen8247]

現場看和講解比較容易懂 感謝分享
說到一樓外推真的是痛 鄰居檢舉 結果拆了一整排

[@hwj8640]

很喜歡，學到很多，再多拍一點這種的❤

[@周昱安-u2v]

頂加三房必拆 謝謝大家

[@zonghanliu9217]

阿北真的超級專業！

[@嗡嗡嗡大黃蜂]

太喜歡這單元！非常受用❤

[@tzjen16]

阿北真的好專業！

[@liuyanfu4344]

好看 學到很多

[@09ipelong1214]

好久沒看到阿北

[@hitpop2216]

敲碗看房系列 讚

[@janet-g5p]

第一間是寄居上流的寄居者的房子類型吧? 看到覺得心驚驚

[@黃詩珊-z6m]

有阿北就給讚

[@不做愚民井底]

外推陽台窗戶外面有人可看客廳螢幕蓼藍😊！這個價格更新方式差不多了，但老房實際使用面積是很足夠的！🎉

[@嘉-m1c]

希望多介紹新北值得購買自住+出租的頂加地區案件

[@emilyhsu7668]

不是年輕人不喜歡沒裝潢的，是現在的屋主都只想賣高於實價登錄的價位，也不care其他成交的裝潢狀況如何。
看屋至今就沒有任何一個屋主願意被殺裝潢費的。那同價位我當然去找裝潢較新的來節省成本。

[@vesdhiteas5378]

裝潢前提要好看，如果屋主用心設計，有獨特品味，那我會願意花那個錢
但很多投資客和包租婆，裝潢的跟出租套房一樣醜，不然就是老屋主瞎裝潢，裝潢做超滿，從天花板到滿屋都是木工，又臃腫又壓迫，到時候要打掉重做更花錢

[@MapleLeave]

年輕人就不要想了拉，我看看自己的薪水都不一定足夠抵抗未來10年後的物價通膨，還想買房~真的是嫌自己生活不夠辛苦。

[@linlin-lf1km]

喜歡這系列

[@waywaylu5848]

私心看法2>3>1，2的地點還是比較好，附近有停車場，弄個電動滑板車就可以上樓回家，只需累一次搬家到五樓就好

[@好蒿爽爽]

一樓23坪1680萬，投資客自己住好了

[@fanfan470]

欣賞阿北….理性客觀

[@chenlihsiang]

租房子頂加+沒車位 請問一天要花多少時間走路😂 五樓那間租5000我都很掙扎了還想租一萬😂

[@acersekimo]

第三間客群是媽媽買給小孩讀書的沒錯。但不一定有人接手。那裏很潮濕。另外.沒有講到倉儲車位以後的修理問題,這種戶數小的社區,新的沒事。等開始需要維修的年限到了,也是有分攤的負擔開始

[@May-bc2nu]

金玉其內 。敗絮其外。四代人的省吃節用一代用完

[@babamamamomoruru]

只要喔，你們加油！拜託多買點😂

[@hsiehbryan2842]

原來博志住中原東路全聯的對面啊，難怪覺得街道好熟，park32住戶路過...

[@bmw606042001]

家樂福賺不賺錢跟我們買家有什麼關係 又不是當家樂福股東 這也可以當利多 我服了

[@totofunmacy]

滿滿的乾貨

[@黃小年]

武哥感覺快中暑了

[@鄭立偉-d8j]

看完影片，投資客還真坑，第一間入手才一坪37萬左右，還敢開6X萬，40幾年屋齡把大家當盤子😂

[@dajen0265]

市價就這樣的話你憑什麼讓他低價賣你😂

[@鄭立偉-d8j]

@@dajen0265 笑死還市價，周圍現在行情好一點就4X而已，如果市價在那為什麼還要降價，而且還是沒人買，最好是套死這些投資客

[@guoosir]

沒錯 買一年就想高價出手 除非遇到白癡接手

[@m60432001]

那條街賣60😂

[@asta-life]

這系列 就是推

[@potionx0227]

頂樓真的熱，回到車上還是滿頭大汗。

[@godspeed0126]

這個位置不要蹭裕隆城啦 有點距離耶

[@jung7247]

那邊超破的山坡老屋，能貸到７成就不錯了，騎機車是１０分鐘就可以到拉

[@suhouwu2853]

看到就笑了😂

[@m60432001]

真是蹭😅，第一第二間那地點..

[@農耕霸主]

第3間坪數太小 根本是投資導向

[@snowcelery]

介紹的很仔細，請問第三間挑高二工夾層台北市是合法的嗎

[@ccchen1691]

不合法.

[@JinBlock]

稅率提高 都是買方買單
油價提高 物料上漲 全民買單😂

[@哈棒波特神秘的魔法濕]

如果要住老公寓 ，會選舊市區裡面的， 至少生活機能方便，還能拚都更，怎麼感覺介紹的都是比較偏郊區

[@m60432001]

前面兩間的地點😅..

[@李小珠-x9n]

古早的窗戶40幾年了，暈倒，感覺是投資客來賣的嗎

[@yants9833]

寄生上流的窗戶臥槽

[@yusheng07]

有阿北94讚！

[@piagetzu]

令我想到韓國電影「寄生上流」

[@ima6915]

還看不到10分鐘就了解為什麼主持人說阿北上次來的反應很好 果然專業而且可以注意到很多細節。第一間房送我我也不會去住 那個風水感覺住了運勢會下滑

[@icesally6436]

笑死😂 40幾年房60幾萬 算了吧

[@wangj5883]

台灣年輕人真可悲，1650買這地下室...

[@村民豬豬]

武哥看起來快熱死了

[@HyperionTseng]

近期買一間公寓46年 18坪3樓
距離麟光捷運站300公尺內
15XX屋主已經裝潢過 直接搬進去
當時某間房仲一接到案 直接開放配案
我是房仲第一個客人
中信房仲也自己帶一組客人
我們看完直接下斡旋隔天約見面談買了
銀行鑑價最後貸款81成
交屋後三天收到都更調查意願書
最近開始辦都更說明會😂

[@天天癢]

你說的是和平東路三段416巷?那裡之所以會加速都更，是因為那裡一大片都是海沙屋，但說要都更，也都說了20年了，說不定哪一天就真的實現了🤣🤣

[@HyperionTseng]

@@天天癢
不是欸，在另外一邊～不是海砂屋😂
目前有成立都更群組地主戶，也不知道會不會成功
聽過最快6-7年 也聽過10年失敗的
其實不要太快也不錯 才剛買背房貸
哪來的錢都更啊😆

[@My055187]

五樓公寓以後都賣不掉

[@djelvis1968]

第一戶：開車過去學校、裕隆城五分鐘，但是車門開到車可能就十分鐘以上囉

[@lu75]

水往低處流，直接流到低於路面的一樓啊。
不是新店地勢高就不淹水吧？也要看排水溝的疏通度及雨勢。

[@liliancheng4319]

第三間很難用, 這個貴賓很扯, 那個挑高很難用, 超級小鳥籠. 開門就客廳+餐廳, 擠成一團, 可能打過招呼, 第三間屋主才願意讓案名曝光.業配太明顯了

[@artlee3238]

炒房慘賠想找接盤俠

[@chenmico5155]

問題：天橋通馬路有沒有産權佔用的部份，未來被拆除的疑慮呢？

[@WKLu]

這根本不在1F, 下雨天家裡根本水池阿~

[@agneschen68]

韓國的半地下屋？

[@cobinshu3598]

邊坡ㄟ,命要夠硬,旁邊是工業區

[@snowcelery]

而且在橋路段旁，都不擔心橋上開車加速排氣污染第一排

[@Eric-pb5rq]

youtube影片【央行9月將祭新總量管制?買房慘遭銀行拒貸|tvbs新聞】
請問來賓是如何新買一間轉單的啊！？最後有成功貸到款嗎？

[@劉庭豪-s4r]

好貴😊

[@stanly2422]

他就跟帥過頭同類一族 唬得自己炒房賺到翻掉,搞不好跟帥過頭一樣自己租5坪套房在住吧 ,而且講的語無倫次的,聽得很難過,這種很愛在媒體前宣的很多,現在仲介很吃反應跟口才,這仲介不行,連小五郎也很狀況外，他媽這集到底看了尛

[@亞書楊]

他從來沒介紹過自己住的房子

[@MapleLeave]

覺得內容不行最多針對內容表達感受就好，跑來這裡攻擊個人是怎樣，言論自由沒有給你權限可以言語重傷任何人。

[@dangerli]

你是買房小白喉，阿北不是仲介，他是專業投資客

[@Mr.Kashiwaki]

看到來賓我一直出戲
只想到上次在新聞上面唉說銀行不給貸款的畫面
都那麼多棟了
銀行不給貸應該剛好而已吧

[@as24220567]

風水：前陽台是男主人運勢、後陽台是女主人運勢

[@吳文豪-t3l]

這是投客的陽光屋吧

[@yuling88888]

半地下室陽光房 住久了 不好喔 而且潮濕

[@chihlungchen361]

是前屋主整理，還是投資客整理 XD

[@anniepan9227]

新北市新店區寶興路不屬於台北市吧？

[@whl5204]

看完三間都不推😅

[@ericli69]

原來阿北住在我家附近！！

[@house.tutor888]

第三間是政大爵鼎，富鉅鼎建設的，我有買過他們家建案，推薦!

[@ceciLOVEtaco]

只要1680萬? 日幣嗎? 日本差不多是１６８０萬日幣沒錯。
台灣用錯幣別， 台灣的物價改用日幣差不多。

[@陳麗珠-k7l]

45.8年有的已改建了

[@ykkykk5957]

新北市新店區什麽時變成台北市新店區.

[@郭花錦]

太貴了

[@mybirdda]

請問怎麼都不找蔣哥了 是因為切割了嗎🤔

[@Ed790331]

這位姓顏的不是到處夭邀貸不到款嗎
現在為了接找盤俠，已經淪落到要自導自演了嗎

[@柏銓黃-b4z]

請問有影片嗎 想看哈哈 謝謝

[@vesdhiteas5378]

@@winternightwu9596 請問有新聞標題嗎

[@Ed790331]

@@winternightwu9596 投資客自導自演就
跟建商左手換右手墊高實價登錄一樣，老把戲了

[@明人天河]

你是在暗示他在出自己的貨?這幾間感覺很難賣，他如果是這幾間的屋主那他大概也不用混了

[@蔡叡-b1m]

怎麼不開箱自己住的 應該眼光很好拔

[@quentin7647]

第三間小到爆...

[@Shihhhhhhh]

請問黑色衣服的來賓有粉絲頁嗎？ 是什麼名字呢？

[@ccchen1691]

博志. 又稱阿北. 裝修小武郎裡常邀請他.

[@cyjchao]

寶興路這間，標題錯了吧？
新成屋？

[@noc8964]

誰買誰盤子😂😂😂😂😂

[@呂巧凌]

負一樓 斜坡的高低差

[@Ivon37853]

阿北專業

[@李太太-v2g]

歡迎來板橋浮洲好嗎？😂

[@無糖紅]

我一律建議移民, 台灣環境太差, 薪水低, 物價沒停過, 薪水基本沒高過, 空氣差天氣熱, 對岸又靠北, 政府也擺爛, 房價不透明, 買房就是貸款40年以上, 大家大學出來才22歲, 房子買好了都62了, 更何況大部分的人都是30~40才有機會頭期款, 笑死, 花一輩子去買一個棺材房, 可憐啊

[@Yuanmaolin]

20:02 40歲的"年輕人"？？？

[@ny816438]

天啊 你確定這案陽台外推合法嗎? 要不要檢舉看看... 亂教...

[@ny816438]

違建怎麼敢放上來YT... 心臟有夠大顆XD

[@安安-z7z]

新北跟台北 不一樣吧

[@comper0904]

WOW

[@akuma829]

45.8年…