Está bien este modelo aunque habría que ver como le afecta la limitación de los precios de los alquileres que hay ( no sé si en más sitios) en Cataluña. Según esta ley, aunque alquiles por habitaciones, la suma de lo que percibas de ellas no puede superar el precio que te marca el índice... Muy buena charla, gracias y felicidades por el canal.
2 ปีที่แล้ว +1
Esta claro que Cataluña en este momento es un sitio especial, con mas complejidad. Allí es buen momento para comprar, hay muchos inversores que justo por este tipo de leyes están sacando al mercado propiedades a precios interesantes
desde el punto de vista del propietario, qué me aseguraría el pago acordado en el contrato de explotación, es decir, si finalmente pasa algo con la empresa que me gestionará la explotación del inmueble, hay algún tipo de seguro que me garantice el pago y la reforma en caso de haberla acordado??
ปีที่แล้ว +1
Hola David, todo depende de lo que acuerdes con el gestor del inmueble, las garantias que le pidas, etc. La persona que realiza rent to rent suele ser el que adecua el inmueble y por tanto para el propietario esto es beneficioso, porque se encuentra con un inmueble mas actualizado. De todas formas si estas interesado en esta modalidad puedes escribirnos un correo a mardiazinversiones@gmail.com
@ he empezado en comprar y alquilar habitaciones. Y ahora estoy haciendo gestiones con inmobiliaria ofreciéndome para explotar pero una de las inmobiliarias me consulto que tipo de garantía daba al propietario que terminaba la obra y le garantizaba el pago....y me quede en blanco...no se si hay pólizas de seguro q cubra eso pero normalmente son rc extracontractual.
Mar Muy buen vídeo.. Interesante. Que poblaciones mínimas puede existir demanda para habitaciones? No es viable en mucho sitios parece que solo en capitales o nos podemos sorprender es así?
2 ปีที่แล้ว
Hola Oscar. En el alquiler por habitaciones además de analizar la población, que es importante, el análisis de la zona y la demanda por parte de estudiantes o de ciertos colectivos como medicos, por ejemplo, es muy importante. Te paso el link de una de mis entrevistas sobre el alquiler por habitaciones que seguro que te facilitará claves útiles. Gracias por tu comentario y por seguir el canal. th-cam.com/video/nJ5SKI04jj0/w-d-xo.html&ab_channel=MarD%C3%ADazInversiones
Hola, muy interesante el video, tengo un par de dudas, el seguro de la casa, lo pagaría el propietario o nosotros? Y en cuanto a los inquilinos es conveniente hacer un seguro de alquiler o no?.
2 ปีที่แล้ว +2
Hola Michael, muchas gracias por tu comentario. Todo depende del acuerdo al que llegues, lo mas habitual es que lo pagues tu. Pero puede ser que el propietario pague un seguro por el continente (la propiedad) y tu que a su vez vas a explotar la propiedad te encargues del contenido (daños que pueden darse en la vivienda) siempre puedes repercutir ese importe en el coste del alquiler si lo explotas por habitaciones, pero como te digo depende de cada caso.
@ Entiendo, una cosa mas al pagar al propietario, para que sea un contrato de explotacion y no incurrir en realquiler que esta prohibido y estar fuera de la LAU, al pagarle la cantidad mensual el deberia darme una factura con IVA y yo pagarle o el concepto es que yo cobro a los inquilinos en su nombre y me llevo mi parte haciendole una factura?
2 ปีที่แล้ว +1
@@MichaelCopsGamer Tu puedes hacerle una factura al propietario por tus servicios. Es algo completamente legal. Michael existen varias fórmulas, todo depende de lo que tu pactes en tu caso.
En caso de hablar con el propietario sería más sencillo pero la mayoría de contactos son con la inmobiliaria, algún consejo con ellos? Gracias
ปีที่แล้ว +1
Tienes que hacerte aliado de la inmobiliaria, hacerles ver que ellos también van a ganar, al final tu vas a ser su cliente, ya que lo habitual es que cobren una mensualidad al arrendatario.
Hola, perdon voy conociendo el tema de a poco, pero soy inquilina hace anos y no es facil de parte del dueno que no se hace cargo de nada y menos la inmobiliaria que lo unico que hace es cobrar su cuotita nada mas, para mi ideal seria arreglar directamente con los duenos de las casas que llevan y ponen sus confianza en las inmobilirias, tambien hay que tener en cuenta que estan ahi de diferencia entre el inquilino con el propietario, lo cual nadie controla, roturas, arreglos,etc. Saludos desde Arg.
ปีที่แล้ว
@@maragpalazzotti gracias por compartir. La mayoría de los propietarios tienen sus trabajos y el rentar los pisos es como una forma de inversión y ahorro, puesto que no son profesionales o no tienen tiempo, delegan esta función en los profesionales que serían las inmobiliarias, otras cosa es que sean más o menos profesionales. Incluso cada vez se delega mas la gestión incluso del día a día con los inquilinos. En mi caso no lo delego y tengo buenos inquilinos, y algunos siguen muchos años en mis pisos, pero es cierto que llevo 20 años en este sector, por tanto, esto no sirve de ejemplo para la mayoría.
@ Hola!!!🙂 si te entiendo, es un tema interesante de hablar, porque por irresponsabilidades de otros uno las paga y te genera malestares, convengamos que son gente grande y saben lo que alquilan, creo que el que menos sabe es el inquilino(aunq uno tmb estan los que rompen los inmuebles y es nunca lo voy a entender) por eso es que se abusan de la situacion tanto duenos como inmobiliarias, pero yo hablo de parte de Argentina, es mas no tengo problemas en arreglar el lugar donde va a ser mi hogar en ese momento, se que hay mucho que no saben hacer negocios, u otros te quitan la idea por decir, se quejan y despues hacen sus negocios por su cuenta, y encima te piden muchos papeles. Gracias Mar, te sigo. Bendiciones!
![[Live สด] การออกรางวัลสลากกินแบ่งรัฐบาล งวดวันที่ 16 ธันวาคม 2567](http://i.ytimg.com/vi/dNTiBBthKgQ/mqdefault.jpg)
Hola Mar, me gustaría recibir información sobre el curso de rent to rent de victor. Muchas gracias. Un saludo
muy lnteresante, gran entrevista, gracias
Gracias, Jose Luis.
Buena entrevista
Ese modelo lo tengo pendiente
Hola Quiqué, ¡¡Que no probarás tu¡¡¡ Cuando nos veamos hablamos. Un abrazo
Está bien este modelo aunque habría que ver como le afecta la limitación de los precios de los alquileres que hay ( no sé si en más sitios) en Cataluña. Según esta ley, aunque alquiles por habitaciones, la suma de lo que percibas de ellas no puede superar el precio que te marca el índice...
Muy buena charla, gracias y felicidades por el canal.
Esta claro que Cataluña en este momento es un sitio especial, con mas complejidad. Allí es buen momento para comprar, hay muchos inversores que justo por este tipo de leyes están sacando al mercado propiedades a precios interesantes
Hola!! Mi pregunta: el propietario puede bonificarse el 60% en la declaración de la renta en vivida habitual? Estoy interesado en el curso!!
Se puede hacer rent to rent como persona física? O es necesario crear una empresa, por la tipología de contratos?
Gracias por el valor aportado!!!
Necesitas ser autónomo o empresa
Hola Mar, me puedes informar donde ver los cursos que imparte Victor? muchas gracias
Hola Adriana, estamos preparando una formación os informaremos en breve, gracias
Que formación sobre rent to rent imparte Víctor? Me gustaría tener la info
Hola Alejandro, en breve tendréis noticias. gracias
desde el punto de vista del propietario, qué me aseguraría el pago acordado en el contrato de explotación, es decir, si finalmente pasa algo con la empresa que me gestionará la explotación del inmueble, hay algún tipo de seguro que me garantice el pago y la reforma en caso de haberla acordado??
Hola David, todo depende de lo que acuerdes con el gestor del inmueble, las garantias que le pidas, etc. La persona que realiza rent to rent suele ser el que adecua el inmueble y por tanto para el propietario esto es beneficioso, porque se encuentra con un inmueble mas actualizado. De todas formas si estas interesado en esta modalidad puedes escribirnos un correo a mardiazinversiones@gmail.com
@ he empezado en comprar y alquilar habitaciones. Y ahora estoy haciendo gestiones con inmobiliaria ofreciéndome para explotar pero una de las inmobiliarias me consulto que tipo de garantía daba al propietario que terminaba la obra y le garantizaba el pago....y me quede en blanco...no se si hay pólizas de seguro q cubra eso pero normalmente son rc extracontractual.
Hola Mar, como estás? Podrías pasarme info sobre el curso que dicta Victor ? Muchísimas gracias por tu tiempo!
Hola Martín, le paso tu solicitud para que te escriba. Saludos
Muy buenas Mar, me interesa la formación de Victor, dónde podría informarme? Gracias
En breve organizaremos algo, sigue mi canal y te informaremos
Hola Mar, me puedes facilitar el contacto de Victor para obtener información sobre su curso. No lo veo en los comentarios
A mí también me interesaría
@@rubensintes1 mandame un correo a mardiazinversiones@gmail.com
Hola, muy buena entrevista. Cómo puedo contactar a Víctor?
Julieta, mandame un correo a mardiazinversiones@gmail.com
Gran charla. No tiene página web o contacto por si estamos un poco más interesados? Gracias!
Hola Javi, envianos un correo a mardiazinversiones@gmail.com
Mar Muy buen vídeo.. Interesante. Que poblaciones mínimas puede existir demanda para habitaciones? No es viable en mucho sitios parece que solo en capitales o nos podemos sorprender es así?
Hola Oscar. En el alquiler por habitaciones además de analizar la población, que es importante, el análisis de la zona y la demanda por parte de estudiantes o de ciertos colectivos como medicos, por ejemplo, es muy importante. Te paso el link de una de mis entrevistas sobre el alquiler por habitaciones que seguro que te facilitará claves útiles. Gracias por tu comentario y por seguir el canal. th-cam.com/video/nJ5SKI04jj0/w-d-xo.html&ab_channel=MarD%C3%ADazInversiones
Hola, muy interesante el video, tengo un par de dudas, el seguro de la casa, lo pagaría el propietario o nosotros? Y en cuanto a los inquilinos es conveniente hacer un seguro de alquiler o no?.
Hola Michael, muchas gracias por tu comentario. Todo depende del acuerdo al que llegues, lo mas habitual es que lo pagues tu. Pero puede ser que el propietario pague un seguro por el continente (la propiedad) y tu que a su vez vas a explotar la propiedad te encargues del contenido (daños que pueden darse en la vivienda) siempre puedes repercutir ese importe en el coste del alquiler si lo explotas por habitaciones, pero como te digo depende de cada caso.
@ Entiendo, una cosa mas al pagar al propietario, para que sea un contrato de explotacion y no incurrir en realquiler que esta prohibido y estar fuera de la LAU, al pagarle la cantidad mensual el deberia darme una factura con IVA y yo pagarle o el concepto es que yo cobro a los inquilinos en su nombre y me llevo mi parte haciendole una factura?
@@MichaelCopsGamer Tu puedes hacerle una factura al propietario por tus servicios. Es algo completamente legal. Michael existen varias fórmulas, todo depende de lo que tu pactes en tu caso.
Si
Esto lo hice hace dos años. De quitar el salón comedor 🤣🤣.
Había llegado a las mismas conclusiones. Que cosa es la lógica.
☺
Hola, como puedo contactar con Víctor, par aver si podemos colaborar.
Un saludo
Mandame, Fernando un correo a mardiazinversiones@gmail.com Gracias
Buenas, Mar, ¿cómo puedo contactar con Victor? En la descripción veo que no están sus datos de referencia.
Gracias.
Vicente te hemos respondido por el correo, saludos
Tienes que ser empresa para hacer rent to rent o se puede hacer como persona física ?
David, puedes hacerlo de ambas formas. Saludos
@@mardiazprofesional Gracias !
Hola!!! Me gustaría mucho contactar con Víctor. Por este tema, creo que le puede interesar.
Hola Clarisa, mandame un correo a mardiazinversiones@gmail.com y se lo paso
En caso de hablar con el propietario sería más sencillo pero la mayoría de contactos son con la inmobiliaria, algún consejo con ellos? Gracias
Tienes que hacerte aliado de la inmobiliaria, hacerles ver que ellos también van a ganar, al final tu vas a ser su cliente, ya que lo habitual es que cobren una mensualidad al arrendatario.
Hola, perdon voy conociendo el tema de a poco, pero soy inquilina hace anos y no es facil de parte del dueno que no se hace cargo de nada y menos la inmobiliaria que lo unico que hace es cobrar su cuotita nada mas, para mi ideal seria arreglar directamente con los duenos de las casas que llevan y ponen sus confianza en las inmobilirias, tambien hay que tener en cuenta que estan ahi de diferencia entre el inquilino con el propietario, lo cual nadie controla, roturas, arreglos,etc. Saludos desde Arg.
@@maragpalazzotti gracias por compartir. La mayoría de los propietarios tienen sus trabajos y el rentar los pisos es como una forma de inversión y ahorro, puesto que no son profesionales o no tienen tiempo, delegan esta función en los profesionales que serían las inmobiliarias, otras cosa es que sean más o menos profesionales. Incluso cada vez se delega mas la gestión incluso del día a día con los inquilinos. En mi caso no lo delego y tengo buenos inquilinos, y algunos siguen muchos años en mis pisos, pero es cierto que llevo 20 años en este sector, por tanto, esto no sirve de ejemplo para la mayoría.
@ Hola!!!🙂 si te entiendo, es un tema interesante de hablar, porque por irresponsabilidades de otros uno las paga y te genera malestares, convengamos que son gente grande y saben lo que alquilan, creo que el que menos sabe es el inquilino(aunq uno tmb estan los que rompen los inmuebles y es nunca lo voy a entender) por eso es que se abusan de la situacion tanto duenos como inmobiliarias, pero yo hablo de parte de Argentina, es mas no tengo problemas en arreglar el lugar donde va a ser mi hogar en ese momento, se que hay mucho que no saben hacer negocios, u otros te quitan la idea por decir, se quejan y despues hacen sus negocios por su cuenta, y encima te piden muchos papeles. Gracias Mar, te sigo. Bendiciones!
Hola Mar, me gustaría recibir información sobre el curso de rent to rent de victor. Muchas gracias. Un saludo