Czy Rynek NieruchomoÅci NaprawdÄ SiÄ Wali? - Odkryj Prawdziwe Fakty!
āļāļąāļ
- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 3 āļ.āļ. 2024
- ð Czy Rynek NieruchomoÅci NaprawdÄ SiÄ Wali? - Odkryj Prawdziwe Fakty! ð ðĨ
Czy media majÄ racjÄ twierdzÄ c, Åže rynek nieruchomoÅci jest na skraju zaÅamania? Czy rzeczywiÅcie czeka nas spadek cen wynajmu i wartoÅÄ nieruchomoÅci runie o 20-30%? W najnowszym odcinku na moim kanale, rozwiejÄ te wÄ tpliwoÅci i podzielÄ siÄ z Wami rzetelnÄ analizÄ tego, co naprawdÄ dzieje siÄ na rynku nieruchomoÅci.
ð W tym odcinku dowiesz siÄ:
âïļ Co naprawdÄ mÃģwiÄ media: Czy ich prognozy majÄ podstawy, czy sÄ tylko prÃģbÄ wzbudzenia sensacji?
âïļ Fakty vs. fikcja: Jakie sÄ rzeczywiste dane dotyczÄ ce cen wynajmu i wartoÅci nieruchomoÅci?
âïļ Strategie inwestycyjne: Jakie kroki warto podjÄ Ä, gdy wszyscy wokÃģÅ panikujÄ ? ZdradzÄ Ci sekrety, jak skorzystaÄ z obecnej sytuacji na rynku.
âïļ PrzykÅady z Åžycia: Opowiem o moich doÅwiadczeniach i doÅwiadczeniach moich klientÃģw, aby pokazaÄ, jak radziÄ sobie w niepewnych czasach.
Zastanawiasz siÄ:
â Czy to naprawdÄ koniec dobrej passy na rynku nieruchomoÅci?
â Jakie sÄ najwiÄksze mity, ktÃģre sÅyszymy o rynku od mediÃģw?
â Czy to najlepszy moment na zakup nieruchomoÅci, kiedy wszyscy inni siÄ bojÄ ?
Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w naszym najnowszym odcinku! Przygotuj siÄ na odkrycie prawdziwych faktÃģw i poznanie strategii, ktÃģre pomogÄ Ci skutecznie inwestowaÄ, niezaleÅžnie od medialnych sensacji.
ð Zapraszam na mÃģj kanaÅ, gdzie jako rentier i doÅwiadczony inwestor dzielÄ siÄ wiedzÄ i doÅwiadczeniem w dziedzinie nieruchomoÅci.
========================================
ðĄ ðððððð
â ððððððð ððððððððð, ktÃģre organizuje cyklicznie - zapisz siÄ :
⥠robertjarczyns...
â Szkolenie na 2024 rok - Åŧðð ð ððððð!
UWAGA ðððððððð rozwiÄ zania w Åwietle zmieniajÄ cych siÄ przepisÃģw.
⥠robertjarczyns...
â UmÃģw siÄ na bezpÅatnÄ rozmowÄ konsultacyjnÄ :
⥠zcal.me/rmEqd
========================================
ð Znajdziesz mnie teÅž:
ðđ Strona www: robertjarczyns...
ðđ Facebook: / robertjarczynski.rj
ðđ LinkedIn: www.linkedin.c...
ðđ TikTok: / robertjarczyski.pl
Uwielbiam tych co namawiajÄ na : akcje na gÃģrce hossy, Bitcoina na wyÅžynach czy mieszkania po miliony monet.....wszyscy mÃģwiÄ Åže bÄdzie tylko rosÅo.
KoÅczyÅo siÄ tak, i teraz teÅž siÄ skoÅczy, recesjÄ ÅwiatowÄ i przejÄciem majÄ tku po niÅžszych cenach, normalne procesy rynkowe.
Zgoda, sÄk w tym, Åže od lat mÃģwi siÄ w ten sposÃģb o nieruchomoÅciach.
Ja jestem wynajmujÄ cym na pomorzu 30 km od GdaÅska...mam coraz czÄÅciej najemcÃģw z trÃģjmiasta ktÃģÅžy chcÄ zaoszczÄdziÄ 1000 zÅ miesiÄcznie na najmie i opÅatach....ja mam ROI na poziomie 7-8 % poniewaÅž ceny za m2 u mnie sÄ niÅžsze o 4000 do 5000 zÅ niÅž w GdaÅsku...win
win...ja mam dobry ROI a najemcy sÄ zadowoleni Åže oszczÄdzÄ sporo kasy ð pozdro ANNMICH ð TH-cam....ðð
Nic nie wzoroÅnie bo dyrektywy sa tak kosztowne ze za 2-3 lata opÅaty bÄdÄ tak wysokie ze do wynajmujÄ cych nic nie zostanie. JuÅž teraz w maÅym mieÅcie za mieszkanie 69 metrÃģw opÅaty staÅe miesieczne to ok 1400 zÅ jak myÅlicie ile da siÄ doliczyc dla siebie? Co bedzie jak dolicza kary za ogrzewanie i wzrosnÄ staÅe opÅaty-koniec najmu
Ciekawy komentarz. BÄdÄ musiaÅ siÄ nad nim zastanowiÄ ð
Xd Analiza wsteczna zawsze skuteczna... ð
DziÄki za super materiaÅ analizujÄ cy rynek nieruchomoÅci.
Nie siedzÄ w nieruchomoÅciach ale na Youtubie to kariery Pan nie zrobi. Powinien Pan grzmieÄ Åže zaraz wszyscy pÃģjdziemy z torbami, a w tle powinien waliÄ deszcz z piorunami.
Hehe, dobre. DziÄkujÄ.
Nie wspomniaÅeÅ Åže jest teraz duÅžy wysyp mieszkaÅ na wynajem... a tym samym duÅža konkurencja..coraz trudniej wynajÄ Ä mieszkanie w dobrej cenie.. trzeba je zrobiÄ na wysoki poziom Åžeby wyrÃģÅžniaÅo siÄ na rynku.. a to siÄ wiÄ Åže z wysokimi kosztami..
ððð przepraszam jakie poratale z cenami nieruchomoÅci Pan Åledzi? ÅledzÄ codziennie od pÃģÅ roku, 30, 40 z metra to tak Pan sobie walnÄ Å kwotÄ czy moÅže Pan nie ma wyszukiwarki z filtrem, Åžeby to szybko przeanalizowaÄ. 30, 40 z metra to jakieÅ 2 procent wariatÃģw wystawiÅo. Powaznym you tuberem to Pan nie jest bo bajki Pan opowiada
W Warszawie w ÅrÃģdmieÅciu poniÅžej 30k to ciÄÅžko coÅ sensownego znaleÅšÄ, ale fakt to tylko maÅy wycinek rynku :)
Polsce brakuje mieszkaÅ socjalnych dla ludzi potrzebujÄ cych , nie mÃģwie tu o inzynierach z zagranicy a o polakach
Generalnie brakuje mieszkaÅ i dlatego ceny rosnÄ .
Nie brakuje tylko sÄ wykupowane i stojÄ puste bo debilny rzÄ d zrobiÅ z mieszkaÅ produkt inwestycyjny i jednoczeÅnie zabiÅ gieÅde.
Wszyscy straszÄ , Åže ceny najmu spadajÄ ale moim zdaniem zawsze siÄ opÅaca zainwestowaÄ w nieruchomoÅci, bo one bÄdÄ rosÅy...pozdrawiam ð
Czynsze sÄ wypadkowÄ siÅy nabywczej i dostÄpnoÅci mieszkaÅ. Czyli przy lekko rosnÄ cej sile nabywczej i maÅej dostÄpnoÅci mieszkaÅ, to ceny najmu pÃģjdÄ w gÃģrÄ.
ÅledzÄ Pana analizy od poczÄ tku. SÄ najlepsze w internecie!
MÃģwienie Åžeby robiÄ odwrotnie niÅž to piszÄ w gazetach jest nie fair i mÃģwi Pan o tym kiedy jest to wygodne a jak bÄdzie wygodne powie Pan Åže wiele portali piszÄ tak i tak... Prawda leÅžy po Årodku i ten co piszÄ w gazecie ma trochÄ racji i Pan ma trochÄ racji (i oboje siÄ trochÄ mylicie albo pudrujecie rzeczywistoÅÄ zgodnie ze swoim interesem) a ceny poszÅy za szybko w gÃģrÄ przez ostatni rok i choÄ by zaklinaÅ Pan rzeczywistoÅÄ to raczej nie ma Pan racji i ceny spadnÄ .
a dlaczego miaÅy by spaÅÄ, skoro nadal mamy inflacjÄ?
â@@jannowak1248 a w jakiej wysokoÅci? I niby inflacja jest jedynym czynnikiem dla ktÃģrego kupujÄ cy majÄ ciÄ biÄ o cegÅy? SÅyszaÅ pan o prawie popytu i podaÅžy?
@@Gordon_Gekko no popyt i podaÅž jest taka, Åže w Polsce brakuje mieszkaÅ.
Ok, to mamy zatem ciekawÄ predykcjÄ. Wydaje mi siÄ, Åže jednak taka opinia to myÅlenie Åžyczeniowe.
Rozumiem, Åže sÄ ludzie, ktÃģrzy wierzÄ , Åže Åwiat jest fair albo powinien byÄ. Nie wydaje mi siÄ, Åžeby cokolwiek, co powiedziaÅem powinno byÄ oceniane w ten sposÃģb.
Prawo popytu i podaÅžy jest znacznie sÅabsze niÅž fundamenty, czyli koszt wybudowania, najwyÅžsze stopy zwrotu z najmu, dÅugoterminowe trendy dotyczÄ ce inwestowania.
Robi Pan odwrotnie niÅž media? PrzecieÅž jak kaÅždy trÄ biÅ, Åže ceny bÄdÄ rosÅy, to Pan teÅž tak ciÄ gle trÄ biÅ.
ProszÄ uwaÅžniej sÅuchaÄ. Media nie sÄ rzetelnym ÅšrÃģdÅem informacji, ale wpÅywajÄ na nastroje ludzi. Wielokrotnie w mediach, dziÅ rÃģwnieÅž, jest masowe karmienie kryzysem i spadkami.
po pierwszej bombie na Podlasie, czy Litwe spadki cen nieruchomoÅci po lprawej stronie wisÅy -50%, po lewej -30%, w pierwszym tygodniu Jak ubedzie z 5mln PolakÃģw, to ciekawe jaki ROI z najmu bÄdzie
ðŊ, nieruchomoÅci pÃģjdÄ jeszcze sporo w gÃģrÄ, a media kÅamiÄ , a pÅacz ludzi Åže jest drogo niczego nie zmieni bo rynek i pieniÄ dze majÄ to w dupie.
@@beniaminsadowski2164 Rozwiazal sie gigantyczny worek z piniedzmi plynacych w naszÄ stronÄ z krain niskich stopek do relatywnie wysokich przy jeszcze relatywnie niskiej wycenie waluty. Spora czesc zostanie wpompowana w nieruchy CRE. Pozdrawiam. KPO i inne dopomujÄ inwestycje w infrastrukturÄ zwÅaszcza w zachodniej Polsce
@@juriiboyoka5557 myslisz ze ukradnina zaatakuje polin?
Nie ma takiego produku na rynku ktÃģry bÄdzie wiecznie rÃģsÅ. ÅledzÄ bacznie dwie budowy w moim mieÅcie nad ktÃģrymi rozwaÅžaÅem kupno mieszkania w celu inwestycyjnym. Blok nr 1 obnizka m2 o 500zÅ sprzedane lub zarezerwowane mieszkania w 20%. Drugi blok deweloper nie ruszyÅ z budowÄ mÃģwiÄ c Åže wstrzymali pozwolenie ( Åciema leÅžy w szpitalu po wylewie). Bylem oglÄ dnÄ Ä jednÄ inwestycjÄ ktÃģra mnie Årednio interesowaÅa deweloper dzwonil ze jak wezme do koÅca czerwca to drugie miejsce postojowe -50%.
a chleb ð
RÃģÅžni deweloperzy, rÃģÅžne historie.
Przepraszam, nie moglem sie powstrzymac.
Czy autor filmiku moze podac mi jeden przyklad Nieprawdziwych FaktÃģw? ð
Uzyte w tytule slowa "fakty" i "prawdziwe" mozemy zastapic "masÅem maÅlanym"
DziÄkujÄ za zwrÃģcenie uwagi.
DoprecyzowujÄ c chodziÅo o powoÅywanie siÄ na nierzetelne dane, ÅšrÃģdÅa informacji.
Ja teÅž nie mogÄ siÄ powstrzymaÄ: autor stwierdziÅ, Åže "bÄdzie rosÅo do gÃģry". A czy zacny autor widziaÅ, aby "rosÅo w dÃģÅ". No dobra, nie dotyczy korzeni roÅlin, tylko gospodarki...
"O tym, Åže nadchodzi kryzys"
O jakim kryzysie mowa?
Dopuki bÄdzie inflacja ceny mieszkaÅ bÄda rosnaÄ!
MoÅžesz sobie pomarzyÄ bo ludzie przestajÄ mieÄ pieniÄ dze
Robert - te wszystkie rzeczy negatywne, ktÃģre wymieniasz to fakty - zmniejszasz ich waÅžnoÅÄ i zagroÅženie. Docierasz do szerokiego grona ludzi, nie wszyscy ludzie majÄ te samÄ wiedzÄ i umiejÄtnoÅci odnoÅnie finansÃģw. PodchodzÄ c do tematu tak ogÃģlnie pokazujesz, Åže nie ma siÄ czego obawiaÄ. DziÄki temu ludzie wchodzÄ w nieruchomoÅci z takim przekonaniem, a potem nie wiedzÄ co zrobiÄ - pamiÄtasz rozmowÄ o jednym goÅciu, ktÃģry chciaÅ ogÅaszaÄ niewypÅacalnoÅÄ osobistÄ ? To samo mÃģwiÅ Rysiek :) ty jesteÅ profesjonalistÄ ale ludzie, ktÃģrzy tego sÅuchajÄ nie. Budujesz im faÅszywy obraz pewnej inwestycji, kiedy oni siÄ na tym nie znajÄ . Lepiej juÅž mÃģwiÄ o zagroÅženiach i sprzedawaÄ szkolenia, na ktÃģrym powiesz jak temu zapobiec. Podobnie robi Zaorski kiedy mÃģwi jak gra przeciwko rynkowi, puszcza szorta a ludzie myÅlÄ , Åže przecieÅž on taki zajebisty to robiÄ to samo co on, on traci, a oni jeszcze wiÄcej albo wszystko.
Wszystkie argumenty, ktÃģre wymieniÅeÅ to fakty, wpÅywajÄ na rynek, roÅnie zagroÅženie, roÅnie ryzyko.
DziÄkujÄ Ci Przemek za Åwietny komentarz. KupujÄ c mÄ drze i ze strategiÄ (tylko tak) i edukujÄ c siÄ - minimalizujesz wiÄkszoÅÄ ryzyk prawie do 0. Nie nagrywam kanaÅu informacyjnego dla wszystkich, ale dla osÃģb aktywnie zainteresowanych tematem inwestowania w nieruchomoÅci.
I tak, dziÄkujÄ jak najbardziej jest moim celem wyedukowanie ludzi w taki sposÃģb, aby im pomÃģc i ich uchroniÄ przed konsekwencjami koÅca cyklu.
Fajny materiaÅ, ja mam pytanie zasadnicze: jaka jest Årednia stopa zwrotu z najmu mieszkaÅ w UE? do tej wartoÅci autor siÄ odnosi, ale jej nie podaje.
1-3% w duÅžych miastach. 1% Londyn, 2% ParyÅž. W Polsce 5-6% ma rynku amatorskim. 7-12% w zaleÅžnoÅci od skali i wiedzy wÅrÃģd zawodowcÃģw.
MyÅlaÅem, Åže jestem amator, ale widzÄ Åže zawodowiec.ð
Tak byÅo chÅopie, ale mÃģwimy o tym co bÄdzie. Nie trzeba byÄ analitykiem, Åžeby wiedzieÄ co bÄdzie jak kaÅždÄ dziura zabudowywuje siÄ mieszkaniami, nawet 8-10letnie pytajÄ co to siÄ dzieje wszÄdzie bloki i do tego mamy jednÄ z najgorszych demografii swiata
Bardzo ciekawy, merytoryczny materiaÅ!
Witam ciekawe czy problemy z gospodarkÄ w De. bÄdÄ miaÅy wpÅyw i jaki na Pl
jakiÅ na pewni bÄdÄ miaÅy, bo Polska jest duÅžym poddostawcÄ niemieckiego przemysÅu. Z drugiej strony kÅopoty niemieckiego przemysÅu powodujÄ , Åže niemieckie firmy szukajÄ dalszych oszczÄdnoÅci, a wiÄc i Åaskawiej bÄdÄ patrzyÅy na import z Polski.
Pan zarabia na hossie, ktÃģra trwa od 17 lat, do tego na sprzedaÅžy mieszkaÅ swoim klientom - jedyne co pan musi mÃģwiÄ to âbÄdzie rosÅo, kupuj panâ. Bo do tej pory tak byÅo od kilkunastu lat. Gdy wahadÅo siÄ przechyli za bardzo w jednÄ stronÄ jest tylko jeden kierunek, ale powodzeniu w naganianiu. Co by siÄ nie staÅo bÄdzie rosÅo ððð
a dlaczego, Pana zdaniem, ma spadaÄ?
Skoro ceny materiaÅÃģw budowlanych nie spadajÄ to dlaczego ceny mieszkania majÄ byÄ niÅžsze ? KtoÅ bÄdzie dokÅadaÅ do interesu ?
Bo ludziom koÅczÄ siÄ pieniÄ dze a czÄsto tracÄ prace
@@tomaszdarul691 na rynku jest mnÃģstwo kasy, ktÃģra szuka dobrych inwestycji - przecieÅž chociaÅžby ta kasa kowidowa nie zniknÄÅa
To bardzo subiektywna wypowiedÅš. JakieÅ dane na poparcie tej tezy?
DziÄki za ciekawÄ analizÄ. Jest Pan jednym z najlepszych ekspertÃģw tego tematu w PL. Mam pytanie odnoÅnie innego szanowanego eksperta, Tomasza Narkuna. Na kanale Didaskalia powiedziaÅ niedawno, Åže jesteÅmy w koÅcowej fazie cyklu i bÄdÄ spadki. Jak Pan siÄ odniesie to tych jego wypowiedzi? MoÅže warto go zaprosiÄ na dyskusjÄ/debatÄ ?
Bardzo chÄtnie. Tak, jesteÅmy w ostatniej fazie cyklu. Tak, bÄdÄ spadki, ale nie tak szybko.
Rynek mamy regulowany, to wpÅywa na ceny, ofertÄ itd. Zanim zacznie siÄ prawdziwa korekta, jeszcze trochÄ wody upÅynie.
Niedoceniany jest czynnik imigracji w wielkich miastach, inÅžynier skaczÄ cy po dachach aut Warszawa, machajÄ cy maczetÄ PoznaÅ itp. BÄdzie taj jak na zachodzie czeÅÄ dzielnic bÄdzie no-go a w nich cena?
KtÃģre dzielnice w Warszawie moÅže spotkaÄ taki los?
@@kas.kasienka Te, w ktÃģrych bÄdzie duÅžo "dzikiego luda"!
âĪâĪ
Kupujcie nieruchomoÅci!!!! ððð
Ukraincy przez jakiÅ czas zrobili booom ale oni gÅupi nie sÄ i umiejÄ liczyÄ i jada dalej na zachÃģd po drugie bÄdÄ uciekaÄ przed kamaszkami! Pzdr
BaÅka wÅaÅnie pÄkÅa!
ð
Beda rosly bo beda rosly
Ja mam nieco bardziej rozbudowane wytÅumaczenie...
Statystyka pokazuje, Åže w Polsce jest nadal za maÅo mieszkaÅ i tyle w temacie "zaÅamania" siÄ rynku. A Åže czas Åžniw siÄ trochÄ koÅczy i wracamy do standardowych poziomÃģw to inna sprawa.
Dewi budujÄ indywidualni budujÄ demografia na samym dole tabeli paÅstw Åwiata ale! Nieprzerwanie od 20 lat brakuje 2mln mieszkaÅ. MoÅže i brakuje ale tanich mieszkaÅ.
@@555frontier iloÅÄ siÄ przekÅada wÅaÅnie na cenÄ - podstawowe prawo popytu i podaÅžy, bÄdzie wiÄcej mieszkaÅ, bÄdÄ taÅsze, jest mniej mieszkaÅ, sÄ droÅžsze.
To tak prosto nie dziaÅa, Åže popyt roÅnie to ceny rosnÄ , a gdy popyt spada, to ceny spadajÄ . Inne czynniki grajÄ rÃģwnieÅž rolÄ.
oczywiÅcie, Åže inne czynniki teÅž odgrywajÄ rolÄ, ale jak jakiegoÅ dobra na rynku jest maÅo, a chÄtnych na nabycie tego dobra jest duÅžo, to cena roÅnie. I tal wÅaÅnie jest z mieszkaniami.
@@jannowak1248 ekonomia to nie fizyka, ale rozumiem Åže niektÃģrym ciÄÅžko to pojÄ Ä. Prawo Ohma jest zawsze takie samo, a to 'podstawowe prawo popytu i podaÅžy' ktÃģrego siÄ uporczywie trzymasz bywa mocno zaburzone chociaÅžby przez owczy pÄd czy modÄ. PiszÄ o tym w kaÅždej ksiÄ Åžce od mikroekonomii, polecam przeczytaÄ. JakÄ kolwiek.
Co w Warszawie jest takie fajne? Czosnkowski, strefy czystego powietrza czy lgbt?
9:56 nie daÅem rady facet bzdury opowiadasz
to jakie media czytasz, sluchasz obserwujesz
sam sobie przeczysz w 1 zdaniu- sygnal do kupna/( bÃģj sie bÃģj siÄ bÃģj siÄ) sygnaÅ do sprzedaÅžy - owczy pÄd. aktualnei media probuja skleic narracjÄ iÅž Bk0% wejdzie, jak nie kupisz teraz to przegrasz Åžycie
RÃģÅžne media, pewnie rÃģÅžnie prawiÄ . Nie sÄ dzÄ, Åžebym sobie zaprzeczaÅ.
W samo sedno âĪ