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- เผยแพร่เมื่อ 16 เม.ย. 2021
- 移民加拿大買樓，今日又出發睇樓，單身女士移民多倫多，300萬左右可以買到咩Condo?
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各位有樓盤問題，可以透過以下鏈結聯絡Philip：
Philip ⭐多倫多地產專家 ⭐12年經驗 ⭐專精華人市場
聯絡: bit.ly/3uc9NF7 - บันเทิง
Uptown 嘅 condo 大多都有泊車位同locker。
通常第一手業主買樓花時，應該係樓價 + 車位 + locker 咁樣。
Expenses 可留意，
供樓供幾多錢
管理費 (可留意每年加幅多唔多，同埋包乜咩)
有啲舊式嘅 condo 係包冷暖氣，包電或包水
有啲舊式嘅 condo 只係包冷暖氣
有啲新式嘅 condo 係咩都唔包
有啲人鍾意有泳池同 gym room，因為可以慳返 gym 年費，但有啲人就唔鍾意有泳池同 gym room，因為管理費可能因此而加幅多啲
** 其實 gym room 有時都多人㗎
屋保
地税，etc.
管理費高，有可能影響 resell value
唔好意思，我可能講太多了 😅😅
Totally agree !
呢位老細真係好有❤️👍👍👍⋯⋯
鐘意第三間的環境和間隔，不過冲正馬路好似唔係咁好！最重要都要考慮security問題，始終都是單身靚女，安全D好啲！
第二間個地點完美, 個den細D同近hwy. 第三間向北, 睇到陽光☀️但永遠曬唔入黎. 自住感覺差D。再睇下先
第一間, along VIVA Blue rapid transit & GO bus #61 route, very close to Hillcrest Mall at 16th Ave, walking distance to future Yonge subway extension High Tech Station at High Tech Rd.
依家個market真係超級seller's market, 星期五4pm左右出listing, 即刻約睇，星期日睇咗 (每個party得10分鍾左右，成個wkend agent話40+人睇) 然後seller agent就話埋當晚9pm截offer. 果然，星期二間屋即刻pending咗lu. 我講緊嘅係間屋1930年semi，雖然間屋open up 咗係open concept, 但2層得1250sq ft, 地板仲係original有啲舊，廁所10 yr old要reno, 廚房都係10年但可以接受，咁樣都2日即賣 😅
若果考慮 resell, 應該買第三間，地點好過第一間，第三間個builder 唔錯。我只會考慮第三間。管理費也是考慮因數。
Wah 條片D lighting 好lao gao. 成日變左silouette
第二間😙😙
第二间的大厦我曾经短暂住过, 都不错的. location非常方便, 楼下泳池, 健身室都有. 而且几栋大厦一起管理, 管理费分摊会好些. 第三间有两处风水问题,🤭
同意第二間嘅好處，第三間其實我鍾意望出去開揚一條路，好似皇帝咁😆
施太説得對。
CFu , 您的condo 片真的detail , 好似住左好耐
第三間唔錯呀
Good boss! nice!
第一間好，location緊要啲，裝修慢慢搞
有師傅呢個老細真好…
管理費多少錢每季呀？這個我們這裡買unit (condo) 必問, 很重要的。
Downtown Markham 唔算遠啦！ 好多人住更東面, 亦好好住
可否拍下100萬內 house 比我呢d窮人睇下 😞😞
When was this filmed ?
睇Condo一定睇埋maintenance fee,每個月如果CAD600-800又唔包電同heat也是個大數目。
Totally agree
Highway 樓不能開窗的,再賣出難升價，應找有街燈，最重要走路也到商場的
I apologised
施博 想問下最後買咗邊間？ 同埋賣幾錢？
直衝馬路及向北，風水問题不選第三
compare condo fee and management and property taxes and neighbor
現在不是買condominiums 的時候。
Townhouse 最搶手 然後大屋
Second one is facing Hwy 407 not Hwy 7
Greg仲請唔請人呀？有個好老細回流返加拿大，申請埋啲員工去加拿大移民+工作。請埋我啦！😂
有大志D, 條片話個女主係單身呀 --- 應該份工同女主都要。不過老闆老婆就唔好諗啦, 雖然人地係風水陣, 但到你手都未必有用。而且老細PK, 你工都無埋, 仲慘。(jk) 願你找工作順利, 回流順利。
Buying Condo, price is not the most important factor. Normal maintain fee is, namely the association fee and property tax. Thought the house price is a little bit low but with a high monthly association fee/property tax, in a long run, you pay more for the condo. Some association fee included water/trash collection, so you may get some relief on your utility bills. For example, some Orange County, California properties have an added value property tax to help promo the local development. This add a burden to property owner yearly, so check on your local government to see if you have such added fee. Well, just my 2 cents. Good luck on her property hunts.
第一間最好 景和內籠都是最好 之後介紹兩間 不會選擇
如果係Markham租1+1condo要幾錢？
租約半年可以嗎？
我鍾意第3間，第2間房有highway，我麻麻地。
加1可以日式都嫁嘛 個衣櫃可以放被鋪
這3單位的每月管理費, 過往3年升幅多少?
按加拿大工資, 個人認為物業管理費 , 按年算, 會是一筆不少開支
( 尤其有gym 或公共設施那間, 管理費會否更不划算?)
I know it's quite off topic but does anybody know a good place to watch new tv shows online?
@Pedro Ares Flixportal =)
@Damien Arlo Thank you, I signed up and it seems like they got a lot of movies there =) I really appreciate it !!
@Pedro Ares No problem :)
選第一間
笫一間對住條電線唔係幾好喎！第三間對住條路真係唔好！
Why not open the light
大開眼界
第三間風水太差，條馬路衝到咁應，一刀插入心
介唔介意講埋租金價錢？建議可以加埋比留學生參考下
笫三個盤最近成交價格為每月租金約$1850 不包電
最後買咗邊間?
哇，多伦多依家甘hot啊？！同样的房子在Calgary Downtown30零万。。。
The first one is the best. Location, Location...
仲可以睇屋呀？乜唔係lock down 咩?
地產業係essential service.
比著我3間都唔會買，每間都有D嘢唔好, 我會睇多D先. 我租condo時都睇咗10幾間先至搵到一間最鍾意嘅。
請問分享請人流程
The second one is the best among the others. I would offer $530K at this moment
施傅買樓租樓第日搵你啦邦邦手
三間都唔簡住 再睇過😂 第一間對住電纜 第二間對住407 第三間路沖😜😜
大家係咪都想睇多d😂
@@the_sy_family 係呀 繼續睇😂
你地有冇得請已經有owp過到去嘅人？
不住向北樓
唔係太明點解先進國家會有安全問題
第三间最差係大窗对正車路🙅
中國人最忌路沖正， 會對健康造成很大問題 ，絕對唔買得。
要考慮麻管理費和地稅先決定喎！
管理費應該最後嗰間最貴，但應該差唔遠
Covid 睇樓坐人張牀入屋又唔除鞋會唔㑹唔喺幾好呀? 影響到人喎! 😥😥😥
其實睇楼，二手楼任何時間情況下都不應坐床或梳化。
唔講地稅,管理費？
地稅約每年$1900 但視乎位置和樓的價值 。
我就在金边粉哪里翻工哈
Dark highway no good
第三間最差，樓齡最長，管理費最高，升值潛力最低
千祈唔好買第二間，材料好差
😃🏀🏀
我覺得全部宜租不宜買🤪
675 吹50萬，出租唔錯，仲唔洗裝修！
三個單位，都不理想。
第一間位於Yonge and 16St，Yonge 街太繁忙，很多車又時常塞車，不好住。大多是伊朗人和韓國住在這區。
第二個單位是在 high way7， 這區大多是中國人居住，是一個華人社區，華人在此區住，衣生住行較方便，但該單位向公路，行車聲很嘈吵，也是不好住。
第三個單位，是向北又樓層不高。在加拿大買樓，千萬別揀向北，是完全沒有陽光入屋的，而且冬天日短夜長，又特別暗冷的。
港幣300萬，買丨房丨太陽房，是有很多選擇，不用急，慢慢揀！！
其實住係韓國人區有乜問題？🤔
加拿大d屋大細同價錢，越來越接近香港。
Good luck in Can
第二間好似賣咗583K，最後嗰間都635K
@@CC-ol5ez 唔好玩啦，隔咁遠。。。
起到咁密既...
可以 pm 嗎 有問題想問個 agent , thx
可以係以下Form聯絡Philip;)
docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSckPGdFnn0M68AZrL0Ltb_xtNTGFUmBOFW9I5qIH41yxbr2HQ/viewform
不是同住, 同車請戴口罩。
我有私人問題，可否直接联络你
係想問Agent嗎？
冲路唔到你唔信，健康有問題🤨
Not interested at al in your investment analysis! Please , you need to stop....
以為黑暴呀帶黑口罩
收爹啦黑暴