Comprei na planta e irei alugar, tava com muitas dúvidas sobre colocar ou não no quinto andar, mas pela sua experiência estou bastante animado fazer pelo quinto andar! Muito obrigado, seus vídeos são muito úteis.
Fiz o cálculo do valor do meu imóvel pela calculadora do 5º andar. Para minha surpresa o valor ficou 30% abaixo do valor de mercado, assim fica fácil vender.
como iniquilino eu falo mesmo: FJUMA DO QUINTO ANDAR. A vistoria de entrada é só uma folha d epapel, não é feito na presença conjunta de inquilino e proprietário. Aí quando você entra, descobre vários vícios ocultos que o proprietário te leva no banho-maria pra resolver e o quinto andar endossa essa conduta.
Olá boa noite. Meu apartamento está alugado de forma particular, com correror independente (contrato), mas gostaria de deixar pelo 5A. Você tem alguma orientação sobre como funciona essa mudança? Obrigado!
Gostei bastante das informações, e realmente não tem vídeo explicando, sobre aluguel garantido, como funciona, se o inquilino sair antes de 30 meses, tem multa? e o condomínio como é repassado, vc informa na plataforma??
Oie! Bom, o contrato de aluguel é de 3 anos, mas após 1 ano de contrato o inquilino pode sair sem pagar multa, tendo que avisar ao menos 30 dias antes da saída. Saindo antes de 1 ano de contrato, o inquilino paga uma multa por sair antes. O condomínio é o inquilino quem paga, caso não faça o pagamento, posso notificar a imobiliária que houve inadimplência e encaminhar um boleto com vencimento de 4 dias úteis para frente na plataforma mesmo
@@megkatia acredito que de sim, mas tem a questão de que o valor de condomínio nunca é o mesmo valor todo o mês. No meu por exemplo, é cobrado no mesmo boleto o gasto de água do apartamento, chamada extra, possível multa de condomínio e reserva de salão de festas. Então para mim não valeira a pena incluir o valor do condomínio no aluguel e eu mesma pagar o condomínio.
Po que legal o esclarecimento estou com duas casas e estava interessado no quinto andar para deixar co. Eles para administrar a locaçao andei vendo que taxa parece que e de 8a 9%.ia te perg justamente se eles tem os profissionais para pinturas e manutençao sua duvida acho que era a minha mas acredito que tem varios parceros cadastrados para as manutençao
Oie! Quanto ao orçamento para reforma, vem junto a opção de você fazer, aí você quem vai atras de um profissional ou você mesmo quem faz, e a opção de o inquilino realizar os reparos. Sempre foi eu quem fiz os reparos, então não sei como funciona a questão de quando escolhe pelo inquilino realizar os reparos, se seria algum parceiro da imobiliária ou o inquilino quem procura um profissional.
Comprei na planta e irei alugar, tava com muitas dúvidas sobre colocar ou não no quinto andar, mas pela sua experiência estou bastante animado fazer pelo quinto andar! Muito obrigado, seus vídeos são muito úteis.
Que ótimo, fico feliz que meus vídeos estão ajudando 🤩, espero que tenha uma boa experiência.
Fiz o cálculo do valor do meu imóvel pela calculadora do 5º andar. Para minha surpresa o valor ficou 30% abaixo do valor de mercado, assim fica fácil vender.
como iniquilino eu falo mesmo: FJUMA DO QUINTO ANDAR. A vistoria de entrada é só uma folha d epapel, não é feito na presença conjunta de inquilino e proprietário. Aí quando você entra, descobre vários vícios ocultos que o proprietário te leva no banho-maria pra resolver e o quinto andar endossa essa conduta.
Obrigado pelas informações pois estava correndo atrás deste tipo de vídeo mesmo, pois quero alugar o meu.
Olá boa noite. Meu apartamento está alugado de forma particular, com correror independente (contrato), mas gostaria de deixar pelo 5A. Você tem alguma orientação sobre como funciona essa mudança? Obrigado!
Olá! Neste caso não sei lhe dizer. Única experiência que tive com aluguel foi pelo quintoandar. Como poderia fazer essa transição não sei lhe dizer :/
Gostei bastante das informações, e realmente não tem vídeo explicando, sobre aluguel garantido, como funciona, se o inquilino sair antes de 30 meses, tem multa? e o condomínio como é repassado, vc informa na plataforma??
Oie!
Bom, o contrato de aluguel é de 3 anos, mas após 1 ano de contrato o inquilino pode sair sem pagar multa, tendo que avisar ao menos 30 dias antes da saída.
Saindo antes de 1 ano de contrato, o inquilino paga uma multa por sair antes.
O condomínio é o inquilino quem paga, caso não faça o pagamento, posso notificar a imobiliária que houve inadimplência e encaminhar um boleto com vencimento de 4 dias úteis para frente na plataforma mesmo
@@nati_severonão existe a a opção do proprietário pagar o condomínio e o inquilino pagas o valor junto com o aluguel?
@@megkatia acredito que de sim, mas tem a questão de que o valor de condomínio nunca é o mesmo valor todo o mês. No meu por exemplo, é cobrado no mesmo boleto o gasto de água do apartamento, chamada extra, possível multa de condomínio e reserva de salão de festas.
Então para mim não valeira a pena incluir o valor do condomínio no aluguel e eu mesma pagar o condomínio.
@ obrigada pela informação.
Po que legal o esclarecimento estou com duas casas e estava interessado no quinto andar para deixar co. Eles para administrar a locaçao andei vendo que taxa parece que e de 8a 9%.ia te perg justamente se eles tem os profissionais para pinturas e manutençao sua duvida acho que era a minha mas acredito que tem varios parceros cadastrados para as manutençao
Oie!
Quanto ao orçamento para reforma, vem junto a opção de você fazer, aí você quem vai atras de um profissional ou você mesmo quem faz, e a opção de o inquilino realizar os reparos.
Sempre foi eu quem fiz os reparos, então não sei como funciona a questão de quando escolhe pelo inquilino realizar os reparos, se seria algum parceiro da imobiliária ou o inquilino quem procura um profissional.