Мене це дуже розсмішило.. Вчителю 3%, ок. Тепер, щоб заробити на перший внесок, мені потрібно збирати років 10, вживаючи тільки воду і дітей комусь, на утримання.. Або дочекатися, поки піднімуть зарплату до 4000 доларів🤔Це просто якась маячня…
Ох, скільки розумних розвелося, скиглення почули😅 Таких досвідчених, які накопили, куди не плюнь! Якби знала, що залишуся без дому, зібрала б. Не зазирайте в чужі долі, таким як ви, там робити нічого.
Я військовий, який скористатися такою програмою. Всі мої рідні і близькі були проти, але моя надивленість і дуже великий досвід користування правильними кредитами, підтвердили, що я на правильному шляху. Цю 3 кімнатну квартиру взяв, як інвестицію. Місячний платіж 8 100 грн з них трохи більше 4 000 це тіло, все інше - відсотки. Після запуску студій планую отримувати 20000 грн, отже чистими буду мати майже 12 000 грн на вкладених 700 000. грн + ремонт. Хто має можливість не прогавте свій шанс
2 місяці тому взяли квартиру під 7% Процес тривав більше 2-х місяців На квартиру 46кв(з ремонтом і меблями), новобудова, перший внесок вийшов 33%(кожного місяця орієнтовно по 18-19 тисяч платити) Послуги рієлтерів(це ще 2-3 тисячі $ в залежності від вартості квартири) У нашому випадку ми працювали з ріелторами, оскільки попередній власник хотів через них) Задоволені!
Перша дівчинка - чудово ілюструє, що ріелтори - непотрібні, і зайві. Ріелтор "професійно" підбирав потрібні варіанти, а дівчина за вечір знайшла потрвбний варіант, і купила. Але скільки часу і грошей до того витратрачено на ріелтора (
Сама знайшла, але подзвонити власнику не наважилась. Добре хоч почала шукати, так би жила на Троєщині чи Відрадному з тим ріелтором 🙈 Цікаво він комісію взяв 2% чи 5% 😅
На жаль, ріелторів теж потрібно вибирати, але знецінювати роботу справжніх ріелторів теж не варто. Пошук нерухомості - це невелика частина роботи ріелтора. Ріелтор - це в першу чергу страховка від багатьох підводних каменів + адекватна оцінка об'єкту. Можна купити і без ріелтора, але потрібно розуміти ризики. P.S. я не ріелтор😊
@@oleh914 Яка страховка ? Я розмовляв з професійним ріелтором, представником фірми, він каже, що "бере на себе ризики", добре, наступне питання, а які ризики фінансові, в мені повернуть суму...чи які ...? Отримав відповідь "репутаційні" - у нього буде поганий відгук, і інші не захочуть з ним працювати. Для людей які купують нерухомість 1-2 рази за життя - всі ріелтори "ноу нейм" ... І які ризики він бере на себе, так не зрозумів. Чув що в США, там ріелтор страхує угоду, і клієнт в будь-якому випадку не зводиться без грошей. В Україні, то чайки, які знаходять об'яву, тиражують її від свого імені , так що клієнт не може знайти оригінал, і по суті продають контакти власника за місяць оренди. В час працюючого інтернету, то зайве і непотрібне. Виняток, якщо клієнту лінь займатись, він наймає ріелтора, підписує з ним договір... Але в більшості випадків простіше знайти самому, ніж описати тех.завдання та обговорювати з ріелтором варіанти.
Теж не розумію сенсу в рієлторах. Один каже "рієлтор допоміг зібрати всі документи", інший каже "там все дуже просто, документи всі стандартні, нема чого робити".
39:59 По моєму досвіду з Ощадбанком все відбулось доволі швидко. Від завдатку до підписання угоди пройшло 1,5 місяці, в цей час відбулись оцінка, всі перевірки (а їх немало було, бо пільгова категорія) та новорічні свята
@@YugeneKyiv чесно кажучи це для мене вже не так важливо як могло бути ще 2роки тому, на фоні більших проблем в країні і в моєму особистому оточенні. Дякую за співчуття та розуміння.
А як бути з тими в кого його не було і немає ? Їм не треба дати ? І це не переселенці навіть можливо …. Ці люди не отримували не якої допомоги в найскладніші періоди , в той час коли переселенці отримували допомогу , місцеві люди так сама не мають свого житла і вони не переселенці …. Ахаххх і всім дай в Києві на Печерську ) саме туди і хочуть всі переселенці, в той час як київляни їдуть за місто в пригороди ) новоспечені київляни , блін 😅
@@OlenaMuzyraОдразу видно, що ви не знаєте що таке війна. Як вважаєте, чи є різниця між людьми, які все життя працювали і в мить втратили все і між тими, хто просто нічого не мав і в кого у житті нічого не змінилось?
Для ВПО практически невозможно оформить Є оселя. Первое официальная з/п маленькая ,второе -в Киеве не дают ,только в области и то...если Ирпень тоже в 80% случаев не дают .Ну и так далее .А если твоё жилье в оккупации 10 лет то ты и доказать ничего не можешь и опять таки никакой нет компенсации.
Нам предложили под 19 % вторично, мы впо остались без жилья,кредит на 20 лет до ста лет работать ? Извините всю жизнь работать , остаться на улице и снова быть должным ? Страна дураков, слов нет, сейчас приходится снимать за 300 не гривен естественно 7800 отдали дяде уже , почему государство не даст нам жилье без процентов в рассрочку ?
На практиці все ще дорожче: 1. Треба знайти власника, а не рієлтора, бо попадаєш на +5% вартості 2. Треба вмовити власника сплатити ПДФО та військ.збір, бо попадаєш на +6,5% вартості (якщо платиш за нього). 3. Треба вмовити власника отримати на рахунок 80% вартості в гривні, замість налом в долларах. Тож на практиці бажаючих так продати небагато.
Насправді не все так весело. Через дибільні обмеження по сумі за м2, купити квартиру в готовому варіанті не можливо. На своєму прикладі я відношусь до пільгової категорії тому можу отримати під 3%, які по факту десь 4%. Розглядаємо варіант квартиру в 50кв м, вартість метра в моєму регіоні 800-1000$ (вартість по мінрегіону десь 17500, коефіцієнт 2) . І що ми маємо квартира в середньому 45000$ сирець, туди ще треба з 25000$ запхати як мінімум на ремонт та техніку з меблями плюс перший внесок 20% і ще ті всі пункти дрібним шрифтом. Виходить що на старті треба мати хоча б 35000-40000$ що є майже так само як коштує сирець. Якби не було обмежень на м2 квадратний було б цікавіше, можна було б просто зробити обмеження по загальній вартості.
Ну, тобто ваш експерт каже, що є ризик замість 3% отримати 12% і ви просто переходите до наступного питання? По-перше, це неправда. Така умова була, коли тільки все починалось. Навіть програма інакше називалась, "доступна іпотека", чи щось таке. По-друге, там не до 12% а до скількох завгодно, в залежності від економічного стану. В єОселі такого нема. Але більше дивує відсутність реакції ведучого, який на початку роліку запевняв, що це абсолютний win-win.
Якщо я придбаю квартиру, а потім вона буде знищена ракетою/дроном - що мене чекає? Я маю, все одно, виплатити весь кредит, чи зможу якось "списати" цей кредит? Поки що, це основне, що мене зупиняє. Застрахувати ж житло, яке перебуває в іпотеці я не можу, наскільки я розумію. А обов'язкове страхування, яке включене в умови програми не покриває воєнних ризиків.
@@QaAndrey Консультувався у тій самій фірмі - мені почали розказувати, що відшкодовується лише 25% збитків і якщо страхова сума складатиме, наприклад, 1 млн грн - то відшкодування підлягатиме не більше 250 тисяч. Також звертався до іншої фірми, але мене ніяк не змогли переконати, що в разі настання страхового випадку мені справді щось компенсують, адже в умовах договору прописано, що вони не страхують нерухомість, яка перебуває в заставі банку чи фінустанови. Тобто виходить якийсь нонсенс - єОселю страхують, але одна з ключових умов - це те, щоб нерухомість не була під обтяженням.
@@wladmurawicki3125цікаво, сподіваюсь скоро сам займусь цим питанням. Пораду про страхування долаткове вже просто чув неодноразово та читав в інших коментарях. Питайте вашу страхову. Мені цікаво чи не можна від різних ризиків страхуватись в різних страхових (ну щоб додатково просто від військових рихиків без "усього пакету").
Максимальная компенсация 300 тыс. грн, о чём снимать? Финансируют по большому счёту только выбитые окна и то при условии, что вы их самостоятельно не заменили. От заявки до выплаты может пройти полгода и более, если выполнили ремонт за свои деньги - компенсацию не получите. С полностью разрушенным жильём всё гораздо печальнее, но с хорошим адвокатом можно ускориться и отсудить больше сумму.
Ти платиш вартість квартири, ти платиш 3/7%, ти платиш всі додаткові платежі (страхування, комісія, оцінка), ти, в кінці кінців, все життя платиш податки, з яких і покривається різниця між банківськім % та 3/7%. Оце так халява!
В оголошені пишете:можливий продаж по єоселя. Багато продавців проти єоселі, не розібравшись в програмі. Тому покупці в першу чергу звертають увагу на такі оголошення
@@MarinaKulikova просто є ще питання як мені як продавцю отримати потім гроші. В грн вони чи в $. Скоріш за все в грн, а з лімітом виводу свої нюанси. Може бути невигідно
@@anukrainianс покупателем договариваетесь об компенсации курсовой разницы наличкой в день сделки. Ускорить обналичку можете открыв счет в 2-5 банках, либо подключить счета мужа/отца/матери. Если у вас есть хорошие знакомые в банке, они вам могут за 1-2 дня обналичить и поменять на валюту.
Хотіла би придбали , але не проходимо по програмі по кв м , трохи більше маємо на сімʼю . Сама ріелтор , і розумію на скільки це вигідно . Проживаю в місті Бровари , і в нас дуже багато людей по цій програмі купляють з усієї України. До того ж є чутки , що скоро цю програму не будуть фінансувати , не відомо це тим часово чи ні …. На разі є гарні варіанти в місті Броварах під цю програму , до ст м Лісова - 15-20 хв . Бровари , це не Ірпінь і не Софіївська Борщагівка . Бровари - це повноцінне місто , 10 ліцеїв плюс приватні школи і гімназія , це як спальний район Києва . В свою чергу Софіївська Борщагівка та інші населені пункти , наближені до Києва - це села .
Написати на те все доручення у нотаріуса. Доручити дружині чи батькам. Чи кому можете довірити таке. + На день вживу подивитись перед самою угодою може й відпустять.
Виходить що або 1) купувати вторинку і возитись з рієлторами, продавцями, скоріше за все доведеться щось доплачувати. або 2) купувати новобудову без ремонту, але потім потрібні кошти на ремонт. Я для себе бачу все-таки другий варіант простіше, буду подавати заявку.
Тільки б ще можна було брати квартири у забудовника з ремонтом, або зашивати вартість нового ремонту в кредит на ті ж 20 років. Виходить шо взяли коробку за 48 тисяч 40 метрів в Києві , а на ремонт треба ще десь брати кошти і дуже не малі, в середньому 350-500$ метр якщо з технікою та меблями під ключ
Якщо купляти не в обласному центрі , а 15 км і більше , наприклад в Броварах Київська область , до Хрещатику 25 хв , то можна будинок любого року . Не старше 10 років будинки , це тільки обласні центрі і зона 15 км від обласного центру . Від центру Броварів до центру Києва - 25 км . Тому в нас в Броварах бум по єОселях .
Перша дівчина - це якісь лютий треш… виглядає як доросла , поводить себе як дитина. «- на той момент ви ще знали що будете купувати , скільки метрів? - я не знала скільки метрів, тому що я дуже далека від цифр» 🤡 «Я не вмію збирати гроші, я вмію тільки витрачати» 🤡
25% процентов / первоначальный взноз- это много в каких странах , и это не халява; внимательно читайте договор перед подписание/ сегодня держ валюта гривна, а завтра к примеру евро, и будете возвращать свои квартиры обратно, так как не сможете платить ( подарите свои взносы); 3% первые годы , за тем платите 20% , ну в общем включайте голову и критическое мышление. Ну и на последок: когда в нашей стране, или либо где была халява»?)
А если я переселенка, да ещё пенсионерка,у которой нет ни города,ни дома,ни квартиры! И нас таких очень много.Взять мой город Угледар и нас таких 15тысяч,
Вартість участі в програмі: 7%ставка+1%комісія, ще 5-10%"втрачений торг" + ризик перегляду ставки. Ну і ще страховка, хоча уявімо, що вона наполовину корисна.
@@ДмитрийСусло-л5я ріелтор же казав, що продавці не знижують ціну через те, що не люблять отримувати розрахунок в гривнях на рахунок, фактично це 5-10% переплати
Підкажіть на лун юа продаються квартири з позначкою (можливий продаж єоселя) , але вони введені в експлуатацію 2012року. А в умовах не більше 10 років. То що означає та позначка , якщо по умовам вона не проходить ?
Цю позначку ставлять самі продавці або ріелтори , задача яких заманити чим більше покупців на перегляд квартири .Вона не означає, що квартира підходить під цю програму , лише те, що продавці готові співпрацювати по цій програмі ( самі не розуміючи , що квартира не підходить під єОселю) . Поки сам не розберешся чітко в умовах , то буде доволі складно. Зараз в просторах інтернету є вся інформація стосовно державної програми , залишається лише поглинути купу інформації .
Всі хочуть в києві,в городі ... я беру в містечку за нормальну ціну до 20,бо хочу свій куток.. і да робота є,навіть немає кому працювати... в більшості жінки
А как быть с тем ,что учитель платит например 3 %,а государство 4%,но может случиться такое,что у государства не будет возможности платить и тогда все 7% процентов платит учитель сам.Это нам так в банке сказали...
Лохотрон.нахєра ви це все розказуєте,якщо його немає. Я з УБД просив допомогти-відповідь у 5-ти банках,що ніхто воякам нічого не оформлює. При тому,що мені всього лише треба було 200 000 грн
Тільки почала дивитись, почула словосполучення "державна програма" і далі навіть дивитись не стала. Держава вже стільки разів нас надурила, що віри їй немає і не буде ще дуже довго, а може й ніколи.
C одной стороны вариант двинуть рынок( запустить покупку-продажу недвижки, запустиь работу риэлторов и банков, люди могут себе купить жилье с минимальной процентной ставкой). НО ЕСТЬ ДРУГАЯ СТОРОНА- экономика Укараины такова что за эти "сладкие "условия по кредиту платят налогоплательщики ибо страна эти деньги берет у Европейских банков под больший процент. Если включить мозг и прикинуть на 5-10 лет то будет не такая радужная картина, с ОГРОМНОЙ вероятностью эти программы свернут и будут сегодня счастливые обладатели платить не супер минимальный процент, а рыночный и радость сразу уйдет.
Перше: стимул для пільгової категорії залишитися в країні і планувати своє майбутнє тут Друге: розвиток економіки Третє: можливо моє скептичне, але щоб по більше громадян залишилися в країні, а не планували виїжджати закордон)
Мій син військовослужбовець, намагався оформити кредит на житло е-оселя. Йому це не вдалося, банк йому не відмовив, а просто поставив умову, яку мій син не зміг виконати. Вони запросили довідку про доходи, в яку входить останній повний місяць, він не зміг надати таку довідку, бо в нього заробітна плата закривається місяцем пізніше, бо бойові нараховуються саме так.
@@Alex-ze7xo Син взяв таку довідку у фін.частині, але в квітні місяці ще не була закрита зар.плата за березень, а Ощадбанк вимагав, щоб в довідку увійшла зар.плата за березень.
Багато питань : в Україні не визнає шлюб одностатевих партнерів - це погіршення умов для сімʼя, які саме умови до збільшення ставки до 12% ядерка ? чи не буде вибране місто що потім підпаде під окупацією, чи буде Україна існувати, а що буде якщо Україна визнає дефолт? Якщо банк визнає себе банкрутом?🤔
Іпотека лише в московії робиться? Чи може весь цивілізований світ дає можливість населенню отримувати пільгові програми по житлу, особливо пільговим та бюджетним категоріям населення - а для нашого народу це все в новинку , і вони намагаються знайти зрадоньку? Ви ще за мат капітал скажіть, що не тоеба розвивати демогоафі шляхом збільшення та , власне, створення материнського капіталу - бо на росіі так.
Дуже добре, ну і навчились дурити людей! В моєї родині була 3- х кімнвтна квартира, тепер її немає. Ми стали бомжами Де брати гроші? Знрову для богачив. Надоїла ця БРЕХНЯ
За 20 років капітал можна збільшити 100 разів, нащо витрачати гроші і пів життя на те, щоб бути рабом власного житла, виплачуючи кредит, хай і малий, значно краще просто інвестувати в нерухомість і здавати в оренду чи просто торгувати нею, як застройщик на початковому етапі будівництва; Можливо і вигідна пропозиція, але треба робити все розумно і думати, чи не принесе щось більшу вигоду і прибуток, криптовалюта наприклад, купити паро альтів і через 2 роки могти купити 5-10 таких квартир 😊
Ви отримаєте або готівку в доларах в момент угоди, або отримаєте частково гривню на рахунок (з якого в моменті не можна зняти) ПІСЛЯ угоди (від години до доби)
Отримавши пару мільйонів на рахунок в гривні ви стикаєтесь з постановою НБУ про обмеження видачі готівки в 100 000 грн на добу, і починаєте ходити в банк щодня як на роботу )) Іншими словами ви втрачаєте час.
Чомусь всі постійно кажуть про те що продавець хоче обов'язково мати готівкові долари. Але якщо продавцю вони не потрібні, і йому підходить що кошти будуть в гривні на карті, то я теж не бачу різниці.
@@valerien6514факт такий, переважній більшості потрібна готівка, з цієї більшості, більшості потрібні долари/євро. Вибачте за тавтологію. Ну і півмісяця/місяць знімати кошти це прямо біда.
Лайно це, а не хороша програма! І це ніяка не халява. Це дискримінаційна програма, бо взяти участь у ній можуть лише фізичні особи(а не люди чи громадяни України) які встановили собі отой недододаток "дія". Доречі, хто ще не вляпався в ту "дію" добре роздивіться логотип того недододатка. Там дві літери "д та "я" звичайні, а літера "і" - зображена, як людина на колінах. Подивіться добре і задумайтеся чи потрібно воно Вам стояти все життя на колінах перед "Д"ияволом....
@@goodrefixi1728 Дякую за пораду, але десь я вже це чув. О, згадав. Радили мені та й не тільки мені, таке саме коли так звану вакцинацію проводили. Так ото дехто з тих порадників вже робаків годує після модного укольчика.....
За 50000 поїхати десь постріляти? Така собі пропозиція від цього відокремленного хлопчика)))). В мене інша пропозиція - ви вступаєте до лав любої дшб і стріляєте настільки часто шо ви собі не уявляєте. І вам за це платять більше сотні в місяць. А не ви комусь 😅
Карпиловский скажет что угодно, чтобы и дальше жирнеть , не стоит доверять ему. Чего только стоят его крипто гуру советы до укр инвест, там шлейф людей которые остались без денег, благодаря его «рекомендациям»😊
Мене це дуже розсмішило.. Вчителю 3%, ок. Тепер, щоб заробити на перший внесок, мені потрібно збирати років 10, вживаючи тільки воду і дітей комусь, на утримання.. Або дочекатися, поки піднімуть зарплату до 4000 доларів🤔Це просто якась маячня…
Вам ніяк не вгодиш
Поки Ви скиглите , багато вчителів купили .
А я не ною, накопил и беру
@@My-video123🎉 я дуже рада за Вас та Ваше зважене рішення 😊
Ох, скільки розумних розвелося, скиглення почули😅 Таких досвідчених, які накопили, куди не плюнь! Якби знала, що залишуся без дому, зібрала б. Не зазирайте в чужі долі, таким як ви, там робити нічого.
Я військовий, який скористатися такою програмою. Всі мої рідні і близькі були проти, але моя надивленість і дуже великий досвід користування правильними кредитами, підтвердили, що я на правильному шляху. Цю 3 кімнатну квартиру взяв, як інвестицію. Місячний платіж 8 100 грн з них трохи більше 4 000 це тіло, все інше - відсотки. Після запуску студій планую отримувати 20000 грн, отже чистими буду мати майже 12 000 грн на вкладених 700 000. грн + ремонт. Хто має можливість не прогавте свій шанс
Єдиний нормальний коментар: поділити, як ви інакше, це дурня, ремонт буде коштувати як 50% квартири
Вибачте, яких студій? Ви робите перепланування іпотечної квартири? Банк дізнається - дасть по жопі
Скільки коштує законно розділити квартиру на студії і переоформила в банку 1 кредит на 2?
@@hovrah а при чому тут банк, він лише видає кредит
@@Веталь-ю1ч при тому що у вас договір з банком, а не з кабінетом міністрів, і там чітко прописано що можна робити з квартирою, а чого не можна
2 місяці тому взяли квартиру під 7%
Процес тривав більше 2-х місяців
На квартиру 46кв(з ремонтом і меблями), новобудова, перший внесок вийшов 33%(кожного місяця орієнтовно по 18-19 тисяч платити)
Послуги рієлтерів(це ще 2-3 тисячі $ в залежності від вартості квартири)
У нашому випадку ми працювали з ріелторами, оскільки попередній власник хотів через них)
Задоволені!
Перша дівчинка - чудово ілюструє, що ріелтори - непотрібні, і зайві.
Ріелтор "професійно" підбирав потрібні варіанти, а дівчина за вечір знайшла потрвбний варіант, і купила.
Але скільки часу і грошей до того витратрачено на ріелтора (
Сама знайшла, але подзвонити власнику не наважилась. Добре хоч почала шукати, так би жила на Троєщині чи Відрадному з тим ріелтором 🙈 Цікаво він комісію взяв 2% чи 5% 😅
На жаль, ріелторів теж потрібно вибирати, але знецінювати роботу справжніх ріелторів теж не варто. Пошук нерухомості - це невелика частина роботи ріелтора. Ріелтор - це в першу чергу страховка від багатьох підводних каменів + адекватна оцінка об'єкту. Можна купити і без ріелтора, але потрібно розуміти ризики.
P.S. я не ріелтор😊
@@oleh914
Яка страховка ?
Я розмовляв з професійним ріелтором, представником фірми, він каже, що "бере на себе ризики", добре, наступне питання, а які ризики фінансові, в мені повернуть суму...чи які ...?
Отримав відповідь "репутаційні" - у нього буде поганий відгук, і інші не захочуть з ним працювати. Для людей які купують нерухомість 1-2 рази за життя - всі ріелтори "ноу нейм" ... І які ризики він бере на себе, так не зрозумів.
Чув що в США, там ріелтор страхує угоду, і клієнт в будь-якому випадку не зводиться без грошей.
В Україні, то чайки, які знаходять об'яву, тиражують її від свого імені , так що клієнт не може знайти оригінал, і по суті продають контакти власника за місяць оренди. В час працюючого інтернету, то зайве і непотрібне. Виняток, якщо клієнту лінь займатись, він наймає ріелтора, підписує з ним договір... Але в більшості випадків простіше знайти самому, ніж описати тех.завдання та обговорювати з ріелтором варіанти.
@@oleh914по єоселі трохи по іншому, тут банк гарантує що з купівлею все буде ок, вони все перевіряють. Тому що раптом що, це буде їх житло
Теж не розумію сенсу в рієлторах. Один каже "рієлтор допоміг зібрати всі документи", інший каже "там все дуже просто, документи всі стандартні, нема чого робити".
Дуже непогано, залишилось десь знайти ці 20-25 відсотків першого внеску 😂
30-35% вам скаже банк коли ви прийдете по кредит
@@ВадимЗлий Взяв зі стартовим в 20%, жодних проблем не виникло.
Було цікаво протягом усього відео. Ведучий гарно структурував розповідь, задавав корисні запитання своїм співрозмовникам.
39:59 По моєму досвіду з Ощадбанком все відбулось доволі швидко. Від завдатку до підписання угоди пройшло 1,5 місяці, в цей час відбулись оцінка, всі перевірки (а їх немало було, бо пільгова категорія) та новорічні свята
Інвесутйте як я - в Київміськбуд, крута контора. З ремонтом не буде проблем, бо небуде що ремонтувати
🤣🤣🤣 не буде проблем)))
Какой у вас ЖК?
@@Alexander-wj9vm БК - «Курнатовського»
@@akmilPashaспівчуваю, там крім котловану та паркану нічого немає((( А такий "надійний та стабільний" забудовник був...
@@YugeneKyiv чесно кажучи це для мене вже не так важливо як могло бути ще 2роки тому, на фоні більших проблем в країні і в моєму особистому оточенні. Дякую за співчуття та розуміння.
Отдайте жилье людям, которие потеряли жилье. Гос.-во должно для них викупить
Государство в росії, вам туди!
А як бути з тими в кого його не було і немає ? Їм не треба дати ? І це не переселенці навіть можливо …. Ці люди не отримували не якої допомоги в найскладніші періоди , в той час коли переселенці отримували допомогу , місцеві люди так сама не мають свого житла і вони не переселенці …. Ахаххх і всім дай в Києві на Печерську ) саме туди і хочуть всі переселенці, в той час як київляни їдуть за місто в пригороди ) новоспечені київляни , блін 😅
@@OlenaMuzyraОдразу видно, що ви не знаєте що таке війна. Як вважаєте, чи є різниця між людьми, які все життя працювали і в мить втратили все і між тими, хто просто нічого не мав і в кого у житті нічого не змінилось?
Твоє ГАСУДАРСТВО в Московії
Для ВПО практически невозможно оформить Є оселя. Первое официальная з/п маленькая ,второе -в Киеве не дают ,только в области и то...если Ирпень тоже в 80% случаев не дают .Ну и так далее .А если твоё жилье в оккупации 10 лет то ты и доказать ничего не можешь и опять таки никакой нет компенсации.
Замкнутый круг
Ну ізівініте… в Киеве🤷♀️
Того й назва така "соселя "
Нам предложили под 19 % вторично, мы впо остались без жилья,кредит на 20 лет до ста лет работать ? Извините всю жизнь работать , остаться на улице и снова быть должным ? Страна дураков, слов нет, сейчас приходится снимать за 300 не гривен естественно 7800 отдали дяде уже , почему государство не даст нам жилье без процентов в рассрочку ?
@@ОльгаСтепанищева-ч9в а государство ничего не строит.Строительством занимаются частные лица.И денег нет в бюджете .
На практиці все ще дорожче:
1. Треба знайти власника, а не рієлтора, бо попадаєш на +5% вартості
2. Треба вмовити власника сплатити ПДФО та військ.збір, бо попадаєш на +6,5% вартості (якщо платиш за нього).
3. Треба вмовити власника отримати на рахунок 80% вартості в гривні, замість налом в долларах.
Тож на практиці бажаючих так продати небагато.
Як завжди дуже корисна інформація, дякую за вашу роботу
А де ця программа була до вторгнення? Там же ще один момент, якщо ти перестаёшь бути пільговою категорією то Замість 3% платиш 7% , як ВПО.
Так цікаво, я нещодавно читала інтерв'ю за жовтень 2023 з Мирославою та її ріелтором Олексієм у Village. І тут ці самі Мирослава та Олексій)
Насправді не все так весело. Через дибільні обмеження по сумі за м2, купити квартиру в готовому варіанті не можливо. На своєму прикладі я відношусь до пільгової категорії тому можу отримати під 3%, які по факту десь 4%. Розглядаємо варіант квартиру в 50кв м, вартість метра в моєму регіоні 800-1000$ (вартість по мінрегіону десь 17500, коефіцієнт 2) . І що ми маємо квартира в середньому 45000$ сирець, туди ще треба з 25000$ запхати як мінімум на ремонт та техніку з меблями плюс перший внесок 20% і ще ті всі пункти дрібним шрифтом. Виходить що на старті треба мати хоча б 35000-40000$ що є майже так само як коштує сирець. Якби не було обмежень на м2 квадратний було б цікавіше, можна було б просто зробити обмеження по загальній вартості.
Ну, тобто ваш експерт каже, що є ризик замість 3% отримати 12% і ви просто переходите до наступного питання? По-перше, це неправда. Така умова була, коли тільки все починалось. Навіть програма інакше називалась, "доступна іпотека", чи щось таке. По-друге, там не до 12% а до скількох завгодно, в залежності від економічного стану. В єОселі такого нема. Але більше дивує відсутність реакції ведучого, який на початку роліку запевняв, що це абсолютний win-win.
В банках в реальности 10% под Є оселю ,если ты не УБД
Якщо я придбаю квартиру, а потім вона буде знищена ракетою/дроном - що мене чекає? Я маю, все одно, виплатити весь кредит, чи зможу якось "списати" цей кредит?
Поки що, це основне, що мене зупиняє.
Застрахувати ж житло, яке перебуває в іпотеці я не можу, наскільки я розумію. А обов'язкове страхування, яке включене в умови програми не покриває воєнних ризиків.
Ви можете додатково страхувати своє житло. Бажану у тої самої, акредитованої, фірми страхування (зазвичай це +- 1%).
@@QaAndrey Консультувався у тій самій фірмі - мені почали розказувати, що відшкодовується лише 25% збитків і якщо страхова сума складатиме, наприклад, 1 млн грн - то відшкодування підлягатиме не більше 250 тисяч.
Також звертався до іншої фірми, але мене ніяк не змогли переконати, що в разі настання страхового випадку мені справді щось компенсують, адже в умовах договору прописано, що вони не страхують нерухомість, яка перебуває в заставі банку чи фінустанови. Тобто виходить якийсь нонсенс - єОселю страхують, але одна з ключових умов - це те, щоб нерухомість не була під обтяженням.
Власне, квартиру по єОселі я то придбав, але питання додаткового страхування лишається незрозумілим.
@@wladmurawicki3125цікаво, сподіваюсь скоро сам займусь цим питанням. Пораду про страхування долаткове вже просто чув неодноразово та читав в інших коментарях. Питайте вашу страхову. Мені цікаво чи не можна від різних ризиків страхуватись в різних страхових (ну щоб додатково просто від військових рихиків без "усього пакету").
Що означає військовий за контрактом? А військовослужбовець, учасник бойових дій, який наразі воює має право на пільговий кредит?
Для мобілізованих під 7%, наче так.
Доброго дня, зніміть будь ласка огляд програми ЄВідновлення, отримання Сертифікатив на житло, як вона працює.
Максимальная компенсация 300 тыс. грн, о чём снимать? Финансируют по большому счёту только выбитые окна и то при условии, что вы их самостоятельно не заменили. От заявки до выплаты может пройти полгода и более, если выполнили ремонт за свои деньги - компенсацию не получите. С полностью разрушенным жильём всё гораздо печальнее, но с хорошим адвокатом можно ускориться и отсудить больше сумму.
❤Як завжди все дуже доступно і правильно розкладене для розуміння. З Повагою!
Ти платиш вартість квартири, ти платиш 3/7%, ти платиш всі додаткові платежі (страхування, комісія, оцінка), ти, в кінці кінців, все життя платиш податки, з яких і покривається різниця між банківськім % та 3/7%.
Оце так халява!
Було цікаво! А зніміть випуск про те, як продати через єоселю
В оголошені пишете:можливий продаж по єоселя. Багато продавців проти єоселі, не розібравшись в програмі. Тому покупці в першу чергу звертають увагу на такі оголошення
@@MarinaKulikova просто є ще питання як мені як продавцю отримати потім гроші. В грн вони чи в $. Скоріш за все в грн, а з лімітом виводу свої нюанси. Може бути невигідно
@@anukrainianс покупателем договариваетесь об компенсации курсовой разницы наличкой в день сделки. Ускорить обналичку можете открыв счет в 2-5 банках, либо подключить счета мужа/отца/матери. Если у вас есть хорошие знакомые в банке, они вам могут за 1-2 дня обналичить и поменять на валюту.
Хотіла би придбали , але не проходимо по програмі по кв м , трохи більше маємо на сімʼю . Сама ріелтор , і розумію на скільки це вигідно . Проживаю в місті Бровари , і в нас дуже багато людей по цій програмі купляють з усієї України. До того ж є чутки , що скоро цю програму не будуть фінансувати , не відомо це тим часово чи ні …. На разі є гарні варіанти в місті Броварах під цю програму , до ст м Лісова - 15-20 хв .
Бровари , це не Ірпінь і не Софіївська Борщагівка . Бровари - це повноцінне місто , 10 ліцеїв плюс приватні школи і гімназія , це як спальний район Києва . В свою чергу Софіївська Борщагівка та інші населені пункти , наближені до Києва - це села .
А якщо справжній військовий, то знаходиться "на нулі", відпустку на 2 місяці для оформлення єОселі нихто не даст, то як оформити?
Написати на те все доручення у нотаріуса. Доручити дружині чи батькам. Чи кому можете довірити таке. + На день вживу подивитись перед самою угодою може й відпустять.
Писати довіреність, нічого складного. Я так квартиру по договору дарування отримував, зробивши довіреність на батька
Виходить що або 1) купувати вторинку і возитись з рієлторами, продавцями, скоріше за все доведеться щось доплачувати. або 2) купувати новобудову без ремонту, але потім потрібні кошти на ремонт.
Я для себе бачу все-таки другий варіант простіше, буду подавати заявку.
5 днів вибирав квартиру і за 2 дні оформив угоду, гарна програма
Тільки б ще можна було брати квартири у забудовника з ремонтом, або зашивати вартість нового ремонту в кредит на ті ж 20 років. Виходить шо взяли коробку за 48 тисяч 40 метрів в Києві , а на ремонт треба ще десь брати кошти і дуже не малі, в середньому 350-500$ метр якщо з технікою та меблями під ключ
Так, то виходить що на ремонт ще один кредит потрібен, який вже не дадуть.
да, было бы круто если бы еще деньги на ремонт включали в всю сумму
цікаво, треба буде глянути
Якщо купляти не в обласному центрі , а 15 км і більше , наприклад в Броварах Київська область , до Хрещатику 25 хв , то можна будинок любого року . Не старше 10 років будинки , це тільки обласні центрі і зона 15 км від обласного центру . Від центру Броварів до центру Києва - 25 км . Тому в нас в Броварах бум по єОселях .
Перша дівчина - це якісь лютий треш… виглядає як доросла , поводить себе як дитина.
«- на той момент ви ще знали що будете купувати , скільки метрів?
- я не знала скільки метрів, тому що я дуже далека від цифр» 🤡
«Я не вмію збирати гроші, я вмію тільки витрачати» 🤡
Програма тільки для поліцаїв !!! для простих громадян в вас програм немає???
Така вигідна що всьго вісім тисяч квартир
Важко зрозуміти все таки чи воно того варте. В результаті переплата по кредиту за 20 років 70% або 30% за 10 років.
Беріть інфляцію за останні роки (середня - 9% в рік), рахуйте і думайте. В гривні, як на мене, дуже класно. Фінально вийдете в нуль.
25% процентов / первоначальный взноз- это много в каких странах , и это не халява; внимательно читайте договор перед подписание/ сегодня держ валюта гривна, а завтра к примеру евро, и будете возвращать свои квартиры обратно, так как не сможете платить ( подарите свои взносы); 3% первые годы , за тем платите 20% , ну в общем включайте голову и критическое мышление. Ну и на последок: когда в нашей стране, или либо где была халява»?)
А если я переселенка, да ещё пенсионерка,у которой нет ни города,ни дома,ни квартиры! И нас таких очень много.Взять мой город Угледар и нас таких 15тысяч,
Такий впевнений що гривня буде девальвувати на протязі 20 років ))))) а якщо ні? Чому цей варіант не розглядається
Бо є така штука як статистика)
Просто відкрий історичний графік гривня/долар і всі питання відпадуть самі собою
Вартість участі в програмі: 7%ставка+1%комісія, ще 5-10%"втрачений торг" + ризик перегляду ставки. Ну і ще страховка, хоча уявімо, що вона наполовину корисна.
А чому втрачений торг?
@@ДмитрийСусло-л5я ріелтор же казав, що продавці не знижують ціну через те, що не люблять отримувати розрахунок в гривнях на рахунок, фактично це 5-10% переплати
+додатково ремонт
ставка 7% не переглядається, 3% можуть переглянути якщо ви звільнились з роботи що давала пільгову ставку
@@hovrah може переглядатись все, скоріше всього все буде добре, але якщо форс мажор - піднімуть до 12
Підкажіть на лун юа продаються квартири з позначкою (можливий продаж єоселя) , але вони введені в експлуатацію 2012року. А в умовах не більше 10 років. То що означає та позначка , якщо по умовам вона не проходить ?
Я теж таке бачила, навіть бувають квартири в будинках побудованих явно в 70-80х роках і все одно позначка "єОселя".
@@valerien6514 Виявляється це ріелтори так анкету в оголошенні випадково заповнюють, помилково проставляють галку з Єоселя
Цю позначку ставлять самі продавці або ріелтори , задача яких заманити чим більше покупців на перегляд квартири .Вона не означає, що квартира підходить під цю програму , лише те, що продавці готові співпрацювати по цій програмі ( самі не розуміючи , що квартира не підходить під єОселю) . Поки сам не розберешся чітко в умовах , то буде доволі складно. Зараз в просторах інтернету є вся інформація стосовно державної програми , залишається лише поглинути купу інформації .
Всі хочуть в києві,в городі ... я беру в містечку за нормальну ціну до 20,бо хочу свій куток.. і да робота є,навіть немає кому працювати... в більшості жінки
На нього дивишся і розумієш яку він несе брехню
Такой мордатий, гладкий, чому не на війні?
ТЦКшник, іди по вулицям лови людей, тут ти нікого не зловиш
Это пушка просто)
З державою краще не зв’язуватися! Це вже діти розуміють!
Краще знімати житло і не мати свого?
Дуже вдячний, за такий гарний контент
Нарешті хтось щось добре сказав про ріелторів 😅
Дякую за відео. Цікавий матеріал, та цікаві спікери. Продовжуйте, все змістовно та зрозуміло!
Ми оформляли в глобусі від звернення до кінця оформлення пройшло 3 тижні .
А можливо з вами зв'язатись? Хотів подробиці узнати
Скажіть чи щось чути про фонд єоселя, кажуть фонд заглох у липні, грошей немає.
А как быть с тем ,что учитель платит например 3 %,а государство 4%,но может случиться такое,что у государства не будет возможности платить и тогда все 7% процентов платит учитель сам.Это нам так в банке сказали...
Контент цікавий, дякую
Вже не 20 років, а 10 років. А з 10 року х2 відсотки) а через рік ще скоротимо термін
Дякую за крутий контент!!!
Лохотрон.нахєра ви це все розказуєте,якщо його немає.
Я з УБД просив допомогти-відповідь у 5-ти банках,що ніхто воякам нічого не оформлює.
При тому,що мені всього лише треба було 200 000 грн
Такий кредит дадут коли офіційно оформлені 6 місяців .
Ця вимога у вас виконана?
ТЦК! Заберите эту кучу пушечного мяса на войну.
Тільки почала дивитись, почула словосполучення "державна програма" і далі навіть дивитись не стала. Держава вже стільки разів нас надурила, що віри їй немає і не буде ще дуже довго, а може й ніколи.
я спочатку не повірив очам, потім перечитав…ну недаремно в мене близорукість😂соселя
Боже люди, що з вами не так. Від коли слова "працювати і платити, працювати і платити" стали чимось прекрасним
Відтоді коли стали огидними слова, "жити з батьками"😂
А як її оформити ?
Ми брали кредит в Польші з подібною програмою, то впринципі все так само, без ріелтора без шансів, все робиться по знайомостях
52 хвилина
Якшо це «хороші» об‘єкти, то я серйозно засумнівався в компетенції пані ріелтора(((
C одной стороны вариант двинуть рынок( запустить покупку-продажу недвижки, запустиь работу риэлторов и банков, люди могут себе купить жилье с минимальной процентной ставкой). НО ЕСТЬ ДРУГАЯ СТОРОНА- экономика Укараины такова что за эти "сладкие "условия по кредиту платят налогоплательщики ибо страна эти деньги берет у Европейских банков под больший процент. Если включить мозг и прикинуть на 5-10 лет то будет не такая радужная картина, с ОГРОМНОЙ вероятностью эти программы свернут и будут сегодня счастливые обладатели платить не супер минимальный процент, а рыночный и радость сразу уйдет.
Проблема, що у Львові, щоб купити квартиру під є-оселю з малою площею треба біля 50% першого внеску
Ну это не только во Львове ..
Поясніть, навіщо ця програма країні, яка знаходиться у війні?
Виїзжай, скиглик
стимулювання економіки
Тобі не зрозуміло, бо твою хату не розбомбило
Перше: стимул для пільгової категорії залишитися в країні і планувати своє майбутнє тут
Друге: розвиток економіки
Третє: можливо моє скептичне, але щоб по більше громадян залишилися в країні, а не планували виїжджати закордон)
Військові які мають сімʼї тепер мають можливість купити хоч якимось чином собі житло. До цього то були лише мрії.
Дякую
А є варіанти за 20-30 тис., суми озвучували шалені.
Дякую, дуже цікаво !
ЗАБУЛИ ПРО КРЕДИТНИЙ МАЙДАН 😂😂😂😂😂
Чудово пояснили й розказали дякую!
Якщо на дружині лише 20 кв м , а на чоловікові 70 кв м , чи може дружина взяти квартиру під єоселя???
Как я знаю дают тем у кого нет на территории Украины жилья.
@@helenlitviak6590та шо ти несеш? В мене вже є квартира, в дружини є, і мені одобрили ще єОселю
Як її реалізувати? Я убд, дружина вчитель! Як це зробити? Допоможіть!
Можете обратиться в Ощадбанк Вам всё расскажут.
Представниця банку майже від половини питань ухильнулася
в маленьком городе ОНО не работает, так как нет фонда до 3 лет.
В маленькому він не потрібен.. лише в обласних центрах .
В маленьких від 65 року кцпуйте що подобається
@@ІраШилова-и6ы Если вам нравится жить в старом фонде, то не значит что наравится всем. Давайте еще маленькие горда переименуем в гетто!
Навіщо тут житло не бачу сенсу тут жити тільки не випускають
Ви надейтесь людям житло переселенцам а не продавайте
Кекс відвали зі своєю рекламою, краще вкладай гроші в армію а не в рекламу.
Мій син військовослужбовець, намагався оформити кредит на житло е-оселя. Йому це не вдалося, банк йому не відмовив, а просто поставив умову, яку мій син не зміг виконати. Вони запросили довідку про доходи, в яку входить останній повний місяць, він не зміг надати таку довідку, бо в нього заробітна плата закривається місяцем пізніше, бо бойові нараховуються саме так.
Думаю, такая довiдка береться у його фiн частинi I вони мають знати що значить останній мiсяць
@@Alex-ze7xo Син взяв таку довідку у фін.частині, але в квітні місяці ще не була закрита зар.плата за березень, а Ощадбанк вимагав, щоб в довідку увійшла зар.плата за березень.
@@ИринаИрина-ю8д7с Можна спробувати iнший банк, або сформувати нову довідку
Вибачте а як іншим військоаослужбовцям дають....
@@ІраШилова-и6ы може ті, кому дають не стоять на позиціях. А ви особисто знайомі з тими, кому дають?
Багато питань : в Україні не визнає шлюб одностатевих партнерів - це погіршення умов для сімʼя, які саме умови до збільшення ставки до 12% ядерка ? чи не буде вибране місто що потім підпаде під окупацією, чи буде Україна існувати, а що буде якщо Україна визнає дефолт? Якщо банк визнає себе банкрутом?🤔
Якщо банк визнає себе банкрутом, його кредити викупить інший. Ніхто кредити не спише)
якийсь брєд перелічений .
Дякую, багато корисного дізнався
Поки війна то це на часі???
У воєнний стан не варто нею користуватися.
мене завжди напрягає все що починається на є...
це відео як на мене таке крінжове, в нас міста до землі знищуються, можливо через рік Харкова і Сум не буде, Київ на черзі ...
А пенсіонери пільгові ?
Реальний відсоток річних 9+
Это если в Ощаде ,если другие то больше 10%
Посмотрите на єтого борова.Вьі реально верите і очередной лохотрон.Отелся на кидаловах несчастньіхРозвесили уши и побежали как мотьільки ночью на свет
Чим відрізняється від московитських "іпотек"?
Іпотека лише в московії робиться?
Чи може весь цивілізований світ дає можливість населенню отримувати пільгові програми по житлу, особливо пільговим та бюджетним категоріям населення - а для нашого народу це все в новинку , і вони намагаються знайти зрадоньку?
Ви ще за мат капітал скажіть, що не тоеба розвивати демогоафі шляхом збільшення та , власне, створення материнського капіталу - бо на
росіі так.
Дуже добре, ну і навчились дурити людей!
В моєї родині була 3- х кімнвтна квартира, тепер її немає. Ми стали бомжами
Де брати гроші? Знрову для богачив.
Надоїла ця БРЕХНЯ
За 20 років капітал можна збільшити 100 разів, нащо витрачати гроші і пів життя на те, щоб бути рабом власного житла, виплачуючи кредит, хай і малий, значно краще просто інвестувати в нерухомість і здавати в оренду чи просто торгувати нею, як застройщик на початковому етапі будівництва;
Можливо і вигідна пропозиція, але треба робити все розумно і думати, чи не принесе щось більшу вигоду і прибуток, криптовалюта наприклад, купити паро альтів і через 2 роки могти купити 5-10 таких квартир 😊
Ця програма добра для людей,які орендують житло
Я може чогось не розумію, але яка різниця продавцю як покупець буде кредитуватись через єОселю чи ні?
Ви отримаєте або готівку в доларах в момент угоди, або отримаєте частково гривню на рахунок (з якого в моменті не можна зняти) ПІСЛЯ угоди (від години до доби)
Отримавши пару мільйонів на рахунок в гривні ви стикаєтесь з постановою НБУ про обмеження видачі готівки в 100 000 грн на добу, і починаєте ходити в банк щодня як на роботу )) Іншими словами ви втрачаєте час.
А ще слід додати, що не так просто кілька мільйонів гривень розміняти на валюту і отримати готівкою без додаткових комісій
Чомусь всі постійно кажуть про те що продавець хоче обов'язково мати готівкові долари. Але якщо продавцю вони не потрібні, і йому підходить що кошти будуть в гривні на карті, то я теж не бачу різниці.
@@valerien6514факт такий, переважній більшості потрібна готівка, з цієї більшості, більшості потрібні долари/євро. Вибачте за тавтологію. Ну і півмісяця/місяць знімати кошти це прямо біда.
Якщо єврейчик рекламує програму, то дійсно хороша штука!
Для кого???Вы в своем уме?Население основной части Украины;--это 95% практически бедных людей....Не смешите нас....
Пане, ну ми ж не можемо по рфії судити... Ви краще якусь більш актуальну статистику подивіться.
Звали і не бреши
Лайно це, а не хороша програма! І це ніяка не халява.
Це дискримінаційна програма, бо взяти участь у ній можуть лише фізичні особи(а не люди чи громадяни України) які встановили собі отой недододаток "дія".
Доречі, хто ще не вляпався в ту "дію" добре роздивіться логотип того недододатка.
Там дві літери "д та "я" звичайні, а літера "і" - зображена, як людина на колінах.
Подивіться добре і задумайтеся чи потрібно воно Вам стояти все життя на колінах перед "Д"ияволом....
Раджу вам проінвестувати у свого психіатра!
@@goodrefixi1728 Дякую за пораду, але десь я вже це чув.
О, згадав. Радили мені та й не тільки мені, таке саме коли так звану вакцинацію проводили.
Так ото дехто з тих порадників вже робаків годує після модного укольчика.....
@@goodrefixi1728 А що. Мені сподобалась його уява, і справді схожа на чоловічка що на колінах)
Вам в палату провели інтернет?
@@Alexthunder_V А Вам, що - ні?
А шёл бы этот картавый дядя в ВСУ.
Шототнапоминает как бодров машину покупал ,,Мы узкие необманываем длуг-длуга"😂😂😂
10років по 20,000грн потягнете без перекурів
Спочатку здалося що написано Соселя, а потім не здалося...
За 50000 поїхати десь постріляти? Така собі пропозиція від цього відокремленного хлопчика)))). В мене інша пропозиція - ви вступаєте до лав любої дшб і стріляєте настільки часто шо ви собі не уявляєте. І вам за це платять більше сотні в місяць. А не ви комусь 😅
А ще забули страховку яку треба платити 20 років і квартира за 35 тис вийде по 78 тис , ото едопомога, а точніше еобман.
А тепер порахуйте кредит не під 3 а на 12 відсотків))))) які люди побрали до війни
@@ІраШилова-и6ыа ще краще врахуйте інфляцію (хоча б по останнім рокам, тобто 9% в рік). Там мало не в нуль виходить (в "грошах" 2024 року).
Не верю это брехня 😮
Карпиловский скажет что угодно, чтобы и дальше жирнеть , не стоит доверять ему. Чего только стоят его крипто гуру советы до укр инвест, там шлейф людей которые остались без денег, благодаря его «рекомендациям»😊