Finalmente un collega altruista che non è geloso del proprio lavoro.... ogni tanto è bello vedere che al mondo esistono anche persone intelligenti. Grazie, video molto chiaro e interessante
alessandra zorzi purtroppo la versione Pregeo usata all'epoca del video è ormai superata. Per qualche aggiornamento puoi fare riferimento alle mie slide su www.federicocortese.it
Ciao Federico, grazie per il tutorial! Ho una domanda: sono arrivata al punto di fare la modifica estratto di mappa ma, a differenza di ciò che compare a te, a me non si vede la porzione gialla che voglio aggiungere alla mappa. Sai dirmi cosa ho sbagliato? Grazie in anticipo
Ciao, il tutorial è ormai molto datato, tante cose sono cambiate da allora. La stesura della proposta di aggiornamento però è pressoché invariata, quindi dovresti riuscire a replicarla come da video. Hai fatto il passaggio del "frazionamento" estratto di mappa, per ottenere le porzioni provvisorie da poter campire per ampliare il fabbricato?
@@fedecortese più che altro, il mio è un tipo mappale semplificato per allineamenti e squadri.. non ho fatto il rilievo. Posso ugualmente seguire il tutorial?
@@effemingo953 anche se con allineamenti e squadri è sempre un rilievo, che se rientra nelle caratteristiche di modesta entità può essere oggetto di un Pregeo semplificato con appoggio alle geometrie di mappa. La proposta di aggiornamento si fa come nel tutorial.
Ciao, bel video molto chiaro, volevo chiederti, sull estratto di mappa mi ritrovo in porticato, quindi linea tratteggiata, ora devo fare un ampliamento e quel porticato li andra chiuso entrandk a far parte dell abitazione.... Come faccio a togliere le vecchie linee tratteggiate ??
No, la superficie della particella variata resta uguale alla originale. Con l'ampliamento aumenta la superficie del fabbricato ma non cambia quella della intera particella.
Ciao Federico ho visto molti tutorial ma chiari come i tuoi veramente non ce ne sono....premesso che vorrei provare a fare il mio primo tm ho difficoltà nel compilare il modello censuario per questo caso... nella particella 50 mi insistono 2 fabbricati ne devo demolire uno e accorpare la particella 50 (ente urbano) alla 60 che è seminativo sai darmi una dritta per il censuario? grazie mille
Ciao Sara e grazie per gli apprezzamenti. Per il modello censuario devi usare solo lo schema mappale così: O-50, V-50 lotto A 50, O-60, S-60 lotto A 50
@@fedecortese grazie per la celerità..ma secondo te posso accorpare il 60 al 50 anche se la corte del 50 ad oggi supera di 10 volte la dimensione del fabbricato?
@@saraliverani1396 dunque questo tipo di accorpamenti può essere delicato, bisognerebbe valutare la situazione nello specifico. Prima di tutto bisogna vedere se effettivamente tutto il terreno svolge funzione pertinenziale al fabbricato (viali di accesso e spazi di manovra, aree pavimentate, aree a verde ornamentale o attrezzato, piscina, ecc.) e giustificare l'evenienza in relazione. Se le cose stanno così non dovrebbero esserci problemi, l'importante è non tentare di abusare di queste fusioni per sottrarre aree edificabili all'imposizione fiscale. Invece in zona agricola è importante lasciare il terreno agricolo al catasto terreni e accorpare al fabbricato la sola pertinenza (area pavimentata ecc.).
Ciao! Vedo che il video è un po' vecchiotto, ma immagino la procedura sia la stessa. Io ho seguito le tue indicazioni, ma non riesco a generare l'atto di aggiornamento. Mi risultano, infatti, le seguenti indicazioni: - Modello Censuario ----> Modello Censuario Assente - Proposta di Aggiornamento ------> Proposta di Aggiornamento Assente - Particella Originale ------> Assente - Particelle Variate o Soppresse o Costituite --------> Assenti - Poligoni chiusi con segmenti di colore rosso --------> Assenti - Rilievo Altimetrico -------> Rilievo altimetrico assente Come mai? Grazie
Sì il video è ormai molto vecchio. Indipendentemente da questo la procedura non cambia molto, ma i messaggi che hai ricevuto indicano che manca quasi tutto, dal modello censuario alla proposta di aggiornamento.
Ciao Federico, ho dato un occhiata ad alcuni tuoi tutorial, spiegati veramente bene. Pertanto volevo chiederti se hai dei suggerimenti o un esempio di una procedura pregeo per inserire in mappa una piscina interrata nel giardino di una villa. premetto che mi trovo per la prima volta ad usare il programma. Grazie
Gentile. Devo accatastare un ampliamento ai terreni di un fabb esistente su p.lla 661, per la costruzione di 7mq in adiacente allo stesso, ricadente su particella ai terreni n.256. Sai dirmi se devo fare un rilievo su PF o posso per Modesta Entità? Inoltre, non c'è un video simile? Intanto ti Ringrazio.
Ottimo video, spiegato alla perfezione, io l'ho usato per l'inserimento tipo mappale tipologia 8 ed è andato alla perfezione. Ho avuto un unico problema legato al mio caso specifico e che quindi spero tu mi possa aiutare. Io devo fare l'inserimento di due strutture distinte aventi ciascuna una superficie inferiore ai 20 mq ma facenti parte della stessa particella, inserendole insieme nel libretto, alla fine del procedimento, pregeo mi consiglia di usare la tipologia 13 anzichè quella 8. Sto sbagliando qualcosa oppure devo fare un tipo mappale per ogni struttura? Grazie in anticipo per una tua eventuale risposta
No, stai andando bene, si tratta comunque di costruzioni isolate aventi ciascuna superficie inferiore a 20 mq, quindi puoi procedere con unico tipo mappale per modesta entità. Al massimo puoi provare ad usare il nuovo Pregeo 10.6, ti eviti la scelta della tipologia :)
Ciao Federico, ti vorrei chiedere se mi aiuteresti in un mappale. Sono arrivato alla fine ad adattare il rilievo ma avendo una loggia sporgente verso l'esterno ho dei punti che non posso adattare perchè io vorrei che rimasessero al suo posto ma rimangono blu e non posso andare avanti. Dove sbaglio? Come posso procedere? Grazie mille Ottimo Video
Ottimo video esplicativo, ma ho da porre un quesito. In caso di un accatastamento di una piscina, si procede con un tipo mappale di modesta entità ma al momento della dichiarazione tecnica il pregeo mi obbliga a inserire una dichiarazione tecnica che non è giusta. Come posso fare per sistemare questo problema ossia a non inserire nessuna dichiarazione? ? Grazie e arrivederci
Non mi risulta ci sia un modo per evitare di inserire la dichiarazione proposta da Pregeo. L'unica soluzione che utilizzo è quella di spiegare il tutto in relazione tecnica, ossia indico che sto accatastando una piscina e che nelle dichiarazioni strutturate di Pregeo sono obbligato a dichiarare qualcosa che non corrisponde in realtà al caso in oggetto.
Ciao Federico, innanzitutto grazie mille per il tutorial, mi è stato utilissimo! Ti scrivo però perché ho un problema con la predisposizione dell'atto di aggiornamento per la presentazione in ufficio.. Il problema che ho è il seguente: non riesco a visualizzare e quindi a caricare l'estratto di mappa nella sezione intitolata "Informazioni geometriche". Tutto il resto invece funziona perfettamente. Ho fatto numerosissime prove tra cui installare tutto su un altro computer, ma il problema permane. Io sto usando, a differenza del video, questa versione: PREGEO 10.00 - G VERSIONE 10.6.0 del 3 marzo 2015 + Versione APAG 2.03 + Versione FIRE 7.1.43 Hai per caso qualche suggerimento da darmi? Potrebbe essere che con la diversa versione del software io debba fare un procedura differente rispetto a quella del tuo tutorial? Grazie mille e scusami per il disturbo.
Anna Anna Ciao Anna, non riesco a capire quale sia il problema perchè non mi è mai capitato né mi è mai giunta voce di un difetto di Pregeo in tal senso. Se hai associato l'estratto e redatto la proposta di aggiornamento, nella sezione "Informazioni geometriche" dovresti selezionare "estratto di mappa rilasciato dall'UP" e la procedura dovrebbe visualizzare il protocollo dell'estratto associato e permetterti di creare il modello cliccando su "inserisci estratto". Non avviene questo nel tuo caso?
Ciao Federico, sto facendo una modesta entità. Ma il proprietario è defunto. Siccome non ho il tempo per fare successione e voltura come si fa in questi casi? Gli eredi sono 4
Ciao, indipendentemente dal tempo a disposizione per la successione, bisogna verificare in che data è avvenuta la modifica del fabbricato (la data ultimazione da dichiarare nel docfa). Se tale data è precedente alla morte deve essere fatto prima l'accatastamento con lettera di incarico sottoscritta dagli eredi. Se la data è successiva alla morte è necessario fare prima la successione.
@@fedecortese grazie mille per la risposta. È precedente alla morte, quindi il pregeo come lo compilo? Devo mettere il de cuius e gli eredi e mi firma uno degli eredi con lettera di incarico? E in questo caso la ditta catastale coincide con il. Dichiarante?
@@junior9970 bisogna indicare nell'elenco proprietari sia il de cuius che tutti gli eredi. Ovviamente come firmatari devi inserire solo gli eredi (il de cuius apparirà sul modello senza lo spazio "firma"). La ditta sarà dichiarata comunque come allineata alla ditta catastale. In relazione tecnica bisogna spiegare la situazione, indicando la data del decesso e tutti i dati degli eredi riportati nella lettera di incarico. La lettera di incarico sarà predisposta come "sottoscrizione da parte di tutti i titolari...". Se invece non firmano tutti gli eredi la procedura è differente.
@@fedecortese Federico ti ringrazio, mi sa che abbiamo fatto una grande cazzata. Perché la successione è stata inviata online il 24 maggio, ed è arrivata la ricevuta che attesta il pagamento. siccome stanno tardando a fare la voltura online e la settimana prossima scade la pratica del mutuo non posso mandare l accatastamento a nome degli eredi. L accatastamento è per un ampliamento fatto prima del 67. Quindi per il catasto non c'è nessun problema, non vogliono la pratica comunale. Il problema è che adesso non posso neanche mandare l accatastamento a nome degli eredi? Mi rimane solo da aspettare secondo te?
@@junior9970 mi sembra strano che per il catasto non ci sia problema, perchè se nel docfa inserite una data precedente a quella della successione chiederanno almeno l'inserimento dell'annotazione "passaggi intermedi mancanti". Questo significa che per qualunque atto successivo (anche il mutuo) è necessario fare prima la successione integrativa per la differenza di imponibile tra la nuova e la vecchia rendita.
@@fedecortese Immagino. Posso chiederti un piccolo aiuto tra colleghi? Sto redigendo il file Pregeo per il condono di un piccolo magazzino di 14 mq su un terreno seminativo. Ho inserito tutti i dati senza punti fiduciari per modesta entità ed ho praticamente finito il libretto. In questa ultima versione del programma, però, non vi è la possibilità di sceglere la modesta entità, ma solo gli speciali. Al momento ho selezionato "nuova costruzione" ed ho inserito tutti i dati nel libretto ma non sono sicuro di avere scelto bene. Se ho sbagliato, quale voce dovrei scegliere tra: Tipo per nuova costruzione, variazione, conferma di mappa, stralcio di corte, frazionamento con mappale. Così, poi, dovrei procedere solo con il Modello Censuario per completare il tutto. In ogni caso, grazie mille!!!
@@valerio.1977 hai selezionato correttamente il mappale per nuova costruzione, in quanto la particella che tratti è nel catasto terreni. La stessa dovrà essere soppressa con attribuzione di nuovo identificativo per il passaggio al catasto urbano. Il fatto che si tratti di modesta entità (fabbricato isolato inferiore a 20 mq) comporta la possibilità di appoggiare il rilievo invece che ai punti fiduciali, ad alcuni vertici della geometria di mappa da codificare in riga 8.
@@fedecortese Grazie per la risposta. Si, per la redazione mi sono appoggiato ai vertici geometrici. Ho completato il libretto ma vedo che mi da "rilievo altimetrico assente" quando avvio il pdf. Però, dopo la "Compatibilità disagnostici" e "Ulteriori controlli di approvabilità" mi esce una scritta rossa: "Sulla base degli elementi analizzati il tipo risulta approvabile". Sapevo che la modesta entita non richiedeva l'altimetria. Per questo avevo messo un generico 100. Secondo te posso procedere con il pdf (visto che mi dice che è approvabile) o devo mettere l'altimetria corretta? (che non saprei neanche dove prendere...so che google Earth ha questi dati, ma non so quanto siano attendibili)
Grazie anche da parte mia, questo video e quello "parte 1" sono veramente chiarissimi e molto utili.
Finalmente un collega altruista che non è geloso del proprio lavoro.... ogni tanto è bello vedere che al mondo esistono anche persone intelligenti. Grazie, video molto chiaro e interessante
davvero complimenti. spiegazioni chiare e semplici.
chiaro e preciso. graie per il Tuo tempo!
Ottimo video. Spero che tu ne faccia altri, sono molto utili per capire come utilizzare il programma dato che spieghi in maniera chiara e semplice.
Ti ringrazio davvero e spero di riuscire a realizzare qualcos'altro. A presto!
Utilissimo e ben fatto! Grazie! :)
complimenti davvero! grazie a te oggi sto compilando il mio primo Pregeo!! :)
alessandra zorzi purtroppo la versione Pregeo usata all'epoca del video è ormai superata. Per qualche aggiornamento puoi fare riferimento alle mie slide su www.federicocortese.it
Ciao Federico, grazie per il tutorial!
Ho una domanda: sono arrivata al punto di fare la modifica estratto di mappa ma, a differenza di ciò che compare a te, a me non si vede la porzione gialla che voglio aggiungere alla mappa. Sai dirmi cosa ho sbagliato?
Grazie in anticipo
Ciao, il tutorial è ormai molto datato, tante cose sono cambiate da allora. La stesura della proposta di aggiornamento però è pressoché invariata, quindi dovresti riuscire a replicarla come da video. Hai fatto il passaggio del "frazionamento" estratto di mappa, per ottenere le porzioni provvisorie da poter campire per ampliare il fabbricato?
@@fedecortese più che altro, il mio è un tipo mappale semplificato per allineamenti e squadri.. non ho fatto il rilievo. Posso ugualmente seguire il tutorial?
@@effemingo953 anche se con allineamenti e squadri è sempre un rilievo, che se rientra nelle caratteristiche di modesta entità può essere oggetto di un Pregeo semplificato con appoggio alle geometrie di mappa. La proposta di aggiornamento si fa come nel tutorial.
@@fedecortese perfetto grazie mille della disponibilità! Procedo subito!!
grazie mille! ora mancherebbe e, spero lo metterai un video di un tipo mappale con punti fiduciali!
Veramente ben fatto e ben spiegato! Grazie mille. Un consiglio, fai lo zoom quando devi mostrare qualche scritta. Ogni tanto non si leggeva tanto..
Grazie video utile e preciso. Anche io spero ne farai uno con i punti fiduciali. grazie.
Ciao, bel video molto chiaro, volevo chiederti, sull estratto di mappa mi ritrovo in porticato, quindi linea tratteggiata, ora devo fare un ampliamento e quel porticato li andra chiuso entrandk a far parte dell abitazione.... Come faccio a togliere le vecchie linee tratteggiate ??
Prima di fare la proposta di aggiornamento devi usare la funzione "modifica estratto" ed eliminare le linee tratteggiate
Ne modello censuario la superficie della part. variata deve essere maggiore dell'originaria giusto?
No, la superficie della particella variata resta uguale alla originale. Con l'ampliamento aumenta la superficie del fabbricato ma non cambia quella della intera particella.
Ciao Federico ho visto molti tutorial ma chiari come i tuoi veramente non ce ne sono....premesso che vorrei provare a fare il mio primo tm ho difficoltà nel compilare il modello censuario per questo caso... nella particella 50 mi insistono 2 fabbricati ne devo demolire uno e accorpare la particella 50 (ente urbano) alla 60 che è seminativo sai darmi una dritta per il censuario? grazie mille
Ciao Sara e grazie per gli apprezzamenti. Per il modello censuario devi usare solo lo schema mappale così: O-50, V-50 lotto A 50, O-60, S-60 lotto A 50
@@fedecortese grazie per la celerità..ma secondo te posso accorpare il 60 al 50 anche se la corte del 50 ad oggi supera di 10 volte la dimensione del fabbricato?
@@saraliverani1396 dunque questo tipo di accorpamenti può essere delicato, bisognerebbe valutare la situazione nello specifico. Prima di tutto bisogna vedere se effettivamente tutto il terreno svolge funzione pertinenziale al fabbricato (viali di accesso e spazi di manovra, aree pavimentate, aree a verde ornamentale o attrezzato, piscina, ecc.) e giustificare l'evenienza in relazione. Se le cose stanno così non dovrebbero esserci problemi, l'importante è non tentare di abusare di queste fusioni per sottrarre aree edificabili all'imposizione fiscale. Invece in zona agricola è importante lasciare il terreno agricolo al catasto terreni e accorpare al fabbricato la sola pertinenza (area pavimentata ecc.).
perfetto !!! Fantastico !!
Grazie mille!
Di nulla :)
Ciao! Vedo che il video è un po' vecchiotto, ma immagino la procedura sia la stessa. Io ho seguito le tue indicazioni, ma non riesco a generare l'atto di aggiornamento. Mi risultano, infatti, le seguenti indicazioni:
- Modello Censuario ----> Modello Censuario Assente
- Proposta di Aggiornamento ------> Proposta di Aggiornamento Assente
- Particella Originale ------> Assente
- Particelle Variate o Soppresse o Costituite --------> Assenti
- Poligoni chiusi con segmenti di colore rosso --------> Assenti
- Rilievo Altimetrico -------> Rilievo altimetrico assente
Come mai?
Grazie
Sì il video è ormai molto vecchio. Indipendentemente da questo la procedura non cambia molto, ma i messaggi che hai ricevuto indicano che manca quasi tutto, dal modello censuario alla proposta di aggiornamento.
Ciao Federico, ho dato un occhiata ad alcuni tuoi tutorial, spiegati veramente bene. Pertanto volevo chiederti se hai dei suggerimenti o un esempio di una procedura pregeo per inserire in mappa una piscina interrata nel giardino di una villa.
premetto che mi trovo per la prima volta ad usare il programma.
Grazie
Gentile. Devo accatastare un ampliamento ai terreni di un fabb esistente su p.lla 661, per la costruzione di 7mq in adiacente allo stesso, ricadente su particella ai terreni n.256. Sai dirmi se devo fare un rilievo su PF o posso per Modesta Entità? Inoltre, non c'è un video simile?
Intanto ti Ringrazio.
Confermo che si può fare in modesta entità. Video mio purtroppo no, non so se si trova altro in rete.
@@fedecortese tratto la p.lla 661 come ampliamento del fabb esistente? Non devo depositar al comune, vero?
@@angeloiossa7208 se non fai stralcio con aggiunta di pertinenza scoperta non sei tenuto al deposito in comune
Devo fare la tipologia "tipo mappale per ampliamento"? Mica si deve depositar al comune? Grazie 1.000
@@angeloiossa7208 tipo mappale per variazione e non si deve depositare al comune se non assegni/modifichi la pertinenza scoperta
Ottimo video, spiegato alla perfezione, io l'ho usato per l'inserimento tipo mappale tipologia 8 ed è andato alla perfezione.
Ho avuto un unico problema legato al mio caso specifico e che quindi spero tu mi possa aiutare.
Io devo fare l'inserimento di due strutture distinte aventi ciascuna una superficie inferiore ai 20 mq ma facenti parte della stessa particella, inserendole insieme nel libretto, alla fine del procedimento, pregeo mi consiglia di usare la tipologia 13 anzichè quella 8.
Sto sbagliando qualcosa oppure devo fare un tipo mappale per ogni struttura?
Grazie in anticipo per una tua eventuale risposta
No, stai andando bene, si tratta comunque di costruzioni isolate aventi ciascuna superficie inferiore a 20 mq, quindi puoi procedere con unico tipo mappale per modesta entità. Al massimo puoi provare ad usare il nuovo Pregeo 10.6, ti eviti la scelta della tipologia :)
***** Ok provo subito
Grazie per il tuo servizio, la chiarezza, disponibilità e tempestività ;)
Ciao Federico, ti vorrei chiedere se mi aiuteresti in un mappale. Sono arrivato alla fine ad adattare il rilievo ma avendo una loggia sporgente verso l'esterno ho dei punti che non posso adattare perchè io vorrei che rimasessero al suo posto ma rimangono blu e non posso andare avanti. Dove sbaglio? Come posso procedere?
Grazie mille
Ottimo Video
Ottimo video esplicativo, ma ho da porre un quesito.
In caso di un accatastamento di una piscina, si procede con un tipo mappale di modesta entità ma al momento della dichiarazione tecnica il pregeo mi obbliga a inserire una dichiarazione tecnica che non è giusta. Come posso fare per sistemare questo problema ossia a non inserire nessuna dichiarazione? ?
Grazie e arrivederci
Non mi risulta ci sia un modo per evitare di inserire la dichiarazione proposta da Pregeo. L'unica soluzione che utilizzo è quella di spiegare il tutto in relazione tecnica, ossia indico che sto accatastando una piscina e che nelle dichiarazioni strutturate di Pregeo sono obbligato a dichiarare qualcosa che non corrisponde in realtà al caso in oggetto.
Ciao Federico,
innanzitutto grazie mille per il tutorial, mi è stato utilissimo!
Ti scrivo però perché ho un problema con la predisposizione dell'atto di aggiornamento per la presentazione in ufficio..
Il problema che ho è il seguente: non riesco a visualizzare e quindi a caricare l'estratto di mappa nella sezione intitolata "Informazioni geometriche".
Tutto il resto invece funziona perfettamente.
Ho fatto numerosissime prove tra cui installare tutto su un altro computer, ma il problema permane.
Io sto usando, a differenza del video, questa versione:
PREGEO 10.00 - G VERSIONE 10.6.0 del 3 marzo 2015
+ Versione APAG 2.03
+ Versione FIRE 7.1.43
Hai per caso qualche suggerimento da darmi?
Potrebbe essere che con la diversa versione del software io debba fare un procedura differente rispetto a quella del tuo tutorial?
Grazie mille e scusami per il disturbo.
Anna Anna Ciao Anna, non riesco a capire quale sia il problema perchè non mi è mai capitato né mi è mai giunta voce di un difetto di Pregeo in tal senso. Se hai associato l'estratto e redatto la proposta di aggiornamento, nella sezione "Informazioni geometriche" dovresti selezionare "estratto di mappa rilasciato dall'UP" e la procedura dovrebbe visualizzare il protocollo dell'estratto associato e permetterti di creare il modello cliccando su "inserisci estratto". Non avviene questo nel tuo caso?
Ciao Federico, sto facendo una modesta entità. Ma il proprietario è defunto. Siccome non ho il tempo per fare successione e voltura come si fa in questi casi? Gli eredi sono 4
Ciao, indipendentemente dal tempo a disposizione per la successione, bisogna verificare in che data è avvenuta la modifica del fabbricato (la data ultimazione da dichiarare nel docfa). Se tale data è precedente alla morte deve essere fatto prima l'accatastamento con lettera di incarico sottoscritta dagli eredi. Se la data è successiva alla morte è necessario fare prima la successione.
@@fedecortese grazie mille per la risposta. È precedente alla morte, quindi il pregeo come lo compilo? Devo mettere il de cuius e gli eredi e mi firma uno degli eredi con lettera di incarico? E in questo caso la ditta catastale coincide con il. Dichiarante?
@@junior9970 bisogna indicare nell'elenco proprietari sia il de cuius che tutti gli eredi. Ovviamente come firmatari devi inserire solo gli eredi (il de cuius apparirà sul modello senza lo spazio "firma"). La ditta sarà dichiarata comunque come allineata alla ditta catastale. In relazione tecnica bisogna spiegare la situazione, indicando la data del decesso e tutti i dati degli eredi riportati nella lettera di incarico. La lettera di incarico sarà predisposta come "sottoscrizione da parte di tutti i titolari...". Se invece non firmano tutti gli eredi la procedura è differente.
@@fedecortese Federico ti ringrazio, mi sa che abbiamo fatto una grande cazzata. Perché la successione è stata inviata online il 24 maggio, ed è arrivata la ricevuta che attesta il pagamento. siccome stanno tardando a fare la voltura online e la settimana prossima scade la pratica del mutuo non posso mandare l accatastamento a nome degli eredi. L accatastamento è per un ampliamento fatto prima del 67. Quindi per il catasto non c'è nessun problema, non vogliono la pratica comunale. Il problema è che adesso non posso neanche mandare l accatastamento a nome degli eredi? Mi rimane solo da aspettare secondo te?
@@junior9970 mi sembra strano che per il catasto non ci sia problema, perchè se nel docfa inserite una data precedente a quella della successione chiederanno almeno l'inserimento dell'annotazione "passaggi intermedi mancanti". Questo significa che per qualunque atto successivo (anche il mutuo) è necessario fare prima la successione integrativa per la differenza di imponibile tra la nuova e la vecchia rendita.
Ciao. Potresti fare un "Pregeo: nuovo fabbricato di modesta entità su un terreno"? Saresti di grande aiuto, grazie
Ormai sono passati 10 anni dalla pubblicazione di questi video, potrei farne altri e mi piacerebbe, ma temo di non riuscire più a trovare il tempo...
@@fedecortese Immagino. Posso chiederti un piccolo aiuto tra colleghi? Sto redigendo il file Pregeo per il condono di un piccolo magazzino di 14 mq su un terreno seminativo. Ho inserito tutti i dati senza punti fiduciari per modesta entità ed ho praticamente finito il libretto. In questa ultima versione del programma, però, non vi è la possibilità di sceglere la modesta entità, ma solo gli speciali. Al momento ho selezionato "nuova costruzione" ed ho inserito tutti i dati nel libretto ma non sono sicuro di avere scelto bene. Se ho sbagliato, quale voce dovrei scegliere tra: Tipo per nuova costruzione, variazione, conferma di mappa, stralcio di corte, frazionamento con mappale. Così, poi, dovrei procedere solo con il Modello Censuario per completare il tutto. In ogni caso, grazie mille!!!
@@valerio.1977 hai selezionato correttamente il mappale per nuova costruzione, in quanto la particella che tratti è nel catasto terreni. La stessa dovrà essere soppressa con attribuzione di nuovo identificativo per il passaggio al catasto urbano. Il fatto che si tratti di modesta entità (fabbricato isolato inferiore a 20 mq) comporta la possibilità di appoggiare il rilievo invece che ai punti fiduciali, ad alcuni vertici della geometria di mappa da codificare in riga 8.
@@fedecortese Grazie per la risposta. Si, per la redazione mi sono appoggiato ai vertici geometrici. Ho completato il libretto ma vedo che mi da "rilievo altimetrico assente" quando avvio il pdf. Però, dopo la "Compatibilità disagnostici" e "Ulteriori controlli di approvabilità" mi esce una scritta rossa: "Sulla base degli elementi analizzati il tipo risulta approvabile". Sapevo che la modesta entita non richiedeva l'altimetria. Per questo avevo messo un generico 100. Secondo te posso procedere con il pdf (visto che mi dice che è approvabile) o devo mettere l'altimetria corretta? (che non saprei neanche dove prendere...so che google Earth ha questi dati, ma non so quanto siano attendibili)
@@valerio.1977 va bene come hai fatto, non è indispensabile l'altimetria
Spiegazione di prim'ordine, applicabile tranquillamente anche alle versioni più recenti del programma