Buonasera dott.Gennaro Guida, vorrei sapere se nelle quote millesimali incidono anche i mq dell'appartamento. Io non sono la proprietaria dell'appartamento. Le spiego nel palazzo dove abito( al 3° piano) non esiste un ascensore e il riscaldamento non è centralizzato, ergo mi spetterebbe da pagare luce scala e pulizia, mentre la mia amministratrice di condominio sostiene che essendo il "mio" appartamento di 133mq pago di più della mia dirimpettaia per questo motivo. Le risulta? La ringrazio buon lavoro
Buonasera, mi state attribuite le spese dalla manutenzione straordinaria del quadro elettrico dell’ascensore (il totale a mio carico è il più alto: 1147 euro) pur essendo io esentata secondo le tabelle millesimali contrattuali del condominio (piano terra = 0). La delibera in questione non è più impugnabile, è possibile che sia nulla per i motivi che leggo nell’articolo? Grazie per un suo prezioso parere
Scusa potreste aiutarmi io e mio marito siamo sei mese nella casa nuova.appartamento ,però il primo proprietario hanno detto che il condominio era 900 euros all'anno.e ieri nella riunione mio marito avuto bruttissima sorpresa. Vogliano che paghiamo 2600 euros😢.com'è possibile Dio mio cosa fare.cosa passiamo fare? C'è qualcosa che possiamo fare?
Se un condomino è in affitto in un condominio popolare e le uniche spese sono la corrente,pulizia scale che viene fatto dal condomino dell'ultimo piano, come viene stabilita l'equa ripartizione e compenso?
no ciscun condomino paga il suo balcone ad eccezione del frontalino che di regola è condominiale, svolgendo una fuzione estetica e, quindi, facendo parte del decoro architettonico dell'edificio.
Gennaro ti vorrei chiedere ,quando in un condominio l inquilino non paga la sua parte , %, dovuta in base ad un affitto stipulato di concordato territoriale 3+ 2 , all amministrazione condominiale esterna , che succede ?? Risponde lui verso l amministrazione sia che rimanga e sia che se ne esca dalla casa , o come ?? grazie della tua competenza .
. Ma se un condomino ha enormi difficolta' nel pagare - un disoccupato, per esempio - puo' opporsi ad una delibera condominiale passata per maggioranza che imponga spese straordinarie onerose e prive di qualsiasi carattere d'urgenza? E' una domanda che nasce da un caso reale: ho un fratello che dovrebbe pagare piu' di 10mila euro per l'applicazione del "cappotto", credo una specie di coibentazione esterna del palazzo. E' mai possibile che uno debba essere costretto a vendere la casa per una cosa del genere? C'e' qualche modo di opporsi? L'articolo 1121 del CC dice qualcosa in proposito, ma non e' chiaro se la coibentazione in oggetto rientra fra le innovazioni che possono essere rifiutate. Con la miseria e la disoccupazione che avanza, e il contemporaneo delirio legislativo che impone continue innovazioni obbligatorie (e costose) che sembrano necessarie solo ai politici che le votano, penso che tanti, tantissimi, finiranno col perdere la casa nei prossimi anni. Il nostro parlamento con queste leggi sta costringendo anche i poveracci a svenarsi per fare cose futili, da ricconi che non sanno come spendere i soldi. .
Salve. sono proprietario di un appartamento in condominio mai abitato e privo di luce ed acqua. Spesso si ottura la fossa settica a causa di pannolini ed assorbenti che sono stati ritrovati all'interno. Devo pagare anch'io le spese di espurgo? Grazie
ie cha sotoscrito abbito in uno gondomignio. pache ha spese per tutta ah gente ca ci sta di drento ,allo condomignio in prattica dinde a casa soia propio di propiamento, è giusto accussì ? o è oniuno ca dovresse a pagare la sua di casa in coppa alli altri ?
No. Il conduttore di un'appartamento in condominio non è condomino, quindi, chi ne risponde è sempre il proprietario, per cui consiglio a tutti di fare in modo che gli oneri condominiali siano inseriti nel contratto di locazione e pagati direttamente al proprietario insieme al canone. Poi sarà il proprietario a versare gli oneri condominiali ricevuti all'amministratore del condominnio.
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Buonasera dott.Gennaro Guida, vorrei sapere se nelle quote millesimali incidono anche i mq dell'appartamento. Io non sono la proprietaria dell'appartamento. Le spiego nel palazzo dove abito( al 3° piano) non esiste un ascensore e il riscaldamento non è centralizzato, ergo mi spetterebbe da pagare luce scala e pulizia, mentre la mia amministratrice di condominio sostiene che essendo il "mio" appartamento di 133mq pago di più della mia dirimpettaia per questo motivo. Le risulta? La ringrazio buon lavoro
Buonasera, mi state attribuite le spese dalla manutenzione straordinaria del quadro elettrico dell’ascensore (il totale a mio carico è il più alto: 1147 euro) pur essendo io esentata secondo le tabelle millesimali contrattuali del condominio (piano terra = 0). La delibera in questione non è più impugnabile, è possibile che sia nulla per i motivi che leggo nell’articolo?
Grazie per un suo prezioso parere
Scusa potreste aiutarmi io e mio marito siamo sei mese nella casa nuova.appartamento ,però il primo proprietario hanno detto che il condominio era 900 euros all'anno.e ieri nella riunione mio marito avuto bruttissima sorpresa. Vogliano che paghiamo 2600 euros😢.com'è possibile Dio mio cosa fare.cosa passiamo fare? C'è qualcosa che possiamo fare?
ma le tabelle millesimali sono obbligatorie o facoltative
Se un condomino è in affitto in un condominio popolare e le uniche spese sono la corrente,pulizia scale che viene fatto dal condomino dell'ultimo piano, come viene stabilita l'equa ripartizione e compenso?
Per il pagamento della quota esclusiva (balconi aggettanti) relativa alla manutenzione straordinaria, si applica sempre la quota in base ai millesimi?
no ciscun condomino paga il suo balcone ad eccezione del frontalino che di regola è condominiale, svolgendo una fuzione estetica e, quindi, facendo parte del decoro architettonico dell'edificio.
@@gennaroguida9833 Grazie infinite della delucidazione, buongiorno, alle prossime!
Gennaro ti vorrei chiedere ,quando in un condominio l inquilino non paga la sua parte , %, dovuta in base ad un affitto stipulato di concordato territoriale 3+ 2 , all amministrazione condominiale esterna , che succede ?? Risponde lui verso l amministrazione sia che rimanga e sia che se ne esca dalla casa , o come ?? grazie della tua competenza .
Di norma ne risponde il proprietario locatore, potendosi poi rivalere, autonomamente, sull'inquilino conduttore.
Salve sono il conduttore di un locale commerciale io pago cannone e spese condominiali ma chi paga il conguaglio?
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Ma se un condomino ha enormi difficolta' nel pagare - un disoccupato, per esempio - puo' opporsi ad una delibera condominiale passata per maggioranza che imponga spese straordinarie onerose e prive di qualsiasi carattere d'urgenza?
E' una domanda che nasce da un caso reale: ho un fratello che dovrebbe pagare piu' di 10mila euro per l'applicazione del "cappotto", credo una specie di coibentazione esterna del palazzo.
E' mai possibile che uno debba essere costretto a vendere la casa per una cosa del genere?
C'e' qualche modo di opporsi?
L'articolo 1121 del CC dice qualcosa in proposito, ma non e' chiaro se la coibentazione in oggetto rientra fra le innovazioni che possono essere rifiutate.
Con la miseria e la disoccupazione che avanza, e il contemporaneo delirio legislativo che impone continue innovazioni obbligatorie (e costose) che sembrano necessarie solo ai politici che le votano, penso che tanti, tantissimi, finiranno col perdere la casa nei prossimi anni. Il nostro parlamento con queste leggi sta costringendo anche i poveracci a svenarsi per fare cose futili, da ricconi che non sanno come spendere i soldi.
.
Salve. sono proprietario di un appartamento in condominio mai abitato e privo di luce ed acqua. Spesso si ottura la fossa settica
a causa di pannolini ed assorbenti che sono stati ritrovati all'interno. Devo pagare anch'io le spese di espurgo? Grazie
Si
@@gennaroguida9833 Anche se la colpa dell'intasamento è chiaramente addossabile alla negligenza degli altri condomini?
ie cha sotoscrito abbito in uno gondomignio. pache ha spese per tutta ah gente ca ci sta di drento ,allo condomignio in prattica dinde a casa soia propio di propiamento, è giusto accussì ? o è oniuno ca dovresse a pagare la sua di casa in coppa alli altri ?
No. Il conduttore di un'appartamento in condominio non è condomino, quindi, chi ne risponde è sempre il proprietario, per cui consiglio a tutti di fare in modo che gli oneri condominiali siano inseriti nel contratto di locazione e pagati direttamente al proprietario insieme al canone. Poi sarà il proprietario a versare gli oneri condominiali ricevuti all'amministratore del condominnio.
Sorry to be so offtopic but does someone know a way to get back into an instagram account?
I stupidly forgot my password. I would love any assistance you can offer me