O PATL11 está muito abaixo dos seus pares? #patl11 #fundosimobiliarios #investimentos #fiifacil Veja o episódio completo no youtube: • Fundos Imobiliários: F...
O caprate é um cálculo onde divide-se o retorno do ativo (normalmente em 12 meses) pelo valor de aquisição. O preço do m² alugado é maior mas o custo da aquisição também é maior. Nesse caso, se o caprate está baixo é um indicativo de que o custo de aquisição foi elevado em relação à renda do m² alugado.
@@marcelohenriqueguara Precisa levar em consideração que galpão refrigerado se aluga por metro cúbico refrigerado e quantidade de posições refrigeradas. É uma lógica um pouco diferente de galpão doca seca que se considera a área, pé-direito e resistência de piso.
Cara, a parte do galpão refrigerado dá 4% do DY do Patl. Eu não vejo nenhum motivo p esse desconto gigante.
Séria top, uma fusão do patl11 com o lvbi11.
Por mim que continue baixa a cota por bastante tempo, gerando uma boa renda, acima de 0,8% a.m. em tijolo eu compro feliz.
O CapRate do galpão refrigerado é maior, não menor. Se não me engano ele paga 3x mais de aluguel por metro quadrado... não é?
O caprate é um cálculo onde divide-se o retorno do ativo (normalmente em 12 meses) pelo valor de aquisição. O preço do m² alugado é maior mas o custo da aquisição também é maior. Nesse caso, se o caprate está baixo é um indicativo de que o custo de aquisição foi elevado em relação à renda do m² alugado.
@@marcelohenriqueguara Precisa levar em consideração que galpão refrigerado se aluga por metro cúbico refrigerado e quantidade de posições refrigeradas. É uma lógica um pouco diferente de galpão doca seca que se considera a área, pé-direito e resistência de piso.