📝 E aí, qual FII você teria em carteira hoje? VISC11 ou XPML11? 😉 VEJA NA SEQUÊNCIA: Carteira da Aurora (minha filha), aqui estamos aportando R$ 300 reais todos os meses na prática = bit.ly/3RixOZK 📸 Instagram instagram.com/thomazxavier.invest
Que legal, sempre muito bom receber esse tipo de comentário. Muito obrigado mesmo, fico muito feliz. Boora lá que o canal está só no início. Grande abraço!
Seu vídeo ficou excelente, principalmente por explicar alguns termos (como NOI, ABL…). Confesso que prefiro HGBS à VISC, devido a qualidade de shoppings e melhor gestao. Podia fazer um de HGBS e VISC rsrs
Obrigado pelo comentário! Também gosto do HGBS11 e ele também andava descontado, são os TOP 3 de shopping com certeza: XPML, VISC e HGBS. Valeu pela dica, vou ver pra fazer um vídeo falando sobre o HGBS também. 👍👍
Muito obrigado por acompanhar o canal. 🙌 Sim, realmente os imóveis do XPML possuem essa qualidade melhor e por isso são mais lucrativos, mas ambos são ótimos FIIs para se ter em carteira. Valeeu, abração!
Ótimo video, ponto de atenção a participação do fundo em cada shopping, o visc possui muitas participações mas de forma minoritária, o que significa que ele fica a mercê das decisões da administradora do shopping, sobre diversificação devemos tomar cuidado, não necessariamente ter shoppings no Brasil todo é mais seguro e/ou vantajoso do que ter varios shopping nos principais centros como São Paulo.Em termos de qualidade eu fico com o xpml, entretanto nos preços atuais o visc é mais atrativo devido ao pvp.
Muito obrigado pelo comentário. Ótimas observações, concordo com todas elas, principalmente em questão da região sudeste, São Paulo sempre será a região mais desenvolvida e que derá mais lucro para os shoppings. XPML tem uma ótima qualidade e VISC está bem descontado, temos que ir aproveitando as oportunidades; Valeeeu, abraço!
Boa noite Thomaz, vc poderia realizar um vídeo sobre as melhores ações do setor de seguros e se afetou o resultado delas devido as fortes chuvas no estado do RS .
Na minha opinião a comparação do xpml hj deveria ser com o hgbs já o visc com o hsml.o portfólio do visc é gigante porém na sua maioria nao é majoritário ou seja nao tem voz ativa. Por isso tenho os 2 na carteira, diversificação de tese tmb é importante
Obrigado pelo comentário! Fiz a comparação pensando mais no tamanho do patrimônio, mas sim entendi, hgbs e xpml possuem imóveis de maior qualidade. Podemos fazer outros vídeos comparando eles também. Valeeu, abraço!
Recentemente fiz comparando o GARE11 com o GGRC11 th-cam.com/video/LfSX8GVLeK8/w-d-xo.html Tem outros vídeos nesse formato também th-cam.com/video/DiN_MW3YEdU/w-d-xo.html De logística também th-cam.com/video/ZDleCKhDEYA/w-d-xo.html
É complicado, por isso temos que sempre ir acompanhando os relatórios gerenciais e ver se a gestão está seguindo um bom caminho. Nenhum fundo está livre de começar a piorar, temos que ficar atentos e então tomar a decisão de sair ou não. Valeeu, abraço!
Como o amigo repondeu, os FIIs de tijolos no geral estão caindo devido a manutenção da taxa de juros (SELIC) em 10,50%, no início do ano estava sendo previsto que essa taxa fosse pra 8,5% a 9%, mas isso não vai acontecer por vários motivos que eu explico um pouco nesse vídeo da queda do ibov th-cam.com/video/Drf2peRMHnI/w-d-xo.html Se você olhar na carteira da Aurora também aqui do canal vai ver que todos os FIIs de tijolos estão pra baixo, também devido a esse movimento. Estão surgindo várias oportunidades no mercado novamente. Valeeu, abraço!
Entendi, na hora de mostrar as comparações e slides deixar o meu rosto oculto. Valeu pelo feedback vou dar uma pensada em como melhorar. Valeeu, abraço!
📝 E aí, qual FII você teria em carteira hoje? VISC11 ou XPML11?
😉 VEJA NA SEQUÊNCIA: Carteira da Aurora (minha filha), aqui estamos aportando R$ 300 reais todos os meses na prática = bit.ly/3RixOZK
📸 Instagram instagram.com/thomazxavier.invest
Cara, faz um video ensinando a calcular o preço teto dos fundos imobiliários.
Não entendi a taxa de administração do XPML11, como assim 20% de Benchmark e IPCA +6%? Afinal de contas qnt q fica a taxa de adm?
Thomaz, parabéns pelo conteúdo e a forma com que você explica, tenho certeza de sucesso contínuo de seu canal!
Que legal, sempre muito bom receber esse tipo de comentário. Muito obrigado mesmo, fico muito feliz. Boora lá que o canal está só no início. Grande abraço!
Sempre uma aula 👏
Aprendendo muito com seu conteúdo 😎
Opa! Muito obrigado 🙌 Tamo junto, qualquer coisa vai deixando nos comentários!
Ótimo vídeo, tá de parabéns 🎉🎉🎉🎉
Muito obrigado, que bom que gostou 🙌
Seu vídeo ficou excelente, principalmente por explicar alguns termos (como NOI, ABL…). Confesso que prefiro HGBS à VISC, devido a qualidade de shoppings e melhor gestao. Podia fazer um de HGBS e VISC rsrs
Obrigado pelo comentário! Também gosto do HGBS11 e ele também andava descontado, são os TOP 3 de shopping com certeza: XPML, VISC e HGBS. Valeu pela dica, vou ver pra fazer um vídeo falando sobre o HGBS também. 👍👍
Parabéns pelo conteúdo. Realmente o XPML tem no seu portfólio o shopping Iguatemi em SP em uma das melhores região de SP.
Muito obrigado por acompanhar o canal. 🙌
Sim, realmente os imóveis do XPML possuem essa qualidade melhor e por isso são mais lucrativos, mas ambos são ótimos FIIs para se ter em carteira. Valeeu, abração!
Faz video com cálculo do preço teto
Vou fazer, deve sair nas próximas semanas. 👍
Ótimo video, ponto de atenção a participação do fundo em cada shopping, o visc possui muitas participações mas de forma minoritária, o que significa que ele fica a mercê das decisões da administradora do shopping, sobre diversificação devemos tomar cuidado, não necessariamente ter shoppings no Brasil todo é mais seguro e/ou vantajoso do que ter varios shopping nos principais centros como São Paulo.Em termos de qualidade eu fico com o xpml, entretanto nos preços atuais o visc é mais atrativo devido ao pvp.
Muito obrigado pelo comentário. Ótimas observações, concordo com todas elas, principalmente em questão da região sudeste, São Paulo sempre será a região mais desenvolvida e que derá mais lucro para os shoppings. XPML tem uma ótima qualidade e VISC está bem descontado, temos que ir aproveitando as oportunidades; Valeeeu, abraço!
Boa noite Thomaz, vc poderia realizar um vídeo sobre as melhores ações do setor de seguros e se afetou o resultado delas devido as fortes chuvas no estado do RS .
Boa noite! Ótima ideia de vídeo, é um assunto bem interessante. Vou dar uma olhada e pesquisar sobre o assunto, obrigado pelo comentário. Abração 👍
Xpml11 😉
Booa! 🙌
Ganhou + 1 inscrita
Boa! Seja bem vinda ao canal 🙌
Na minha opinião a comparação do xpml hj deveria ser com o hgbs já o visc com o hsml.o portfólio do visc é gigante porém na sua maioria nao é majoritário ou seja nao tem voz ativa. Por isso tenho os 2 na carteira, diversificação de tese tmb é importante
Obrigado pelo comentário! Fiz a comparação pensando mais no tamanho do patrimônio, mas sim entendi, hgbs e xpml possuem imóveis de maior qualidade. Podemos fazer outros vídeos comparando eles também. Valeeu, abraço!
Videos top 🎉🎉🎉
Que bom que gostou! Valeeu 🙌
Tem mais videos assim de outros fundos imobiliários?
Recentemente fiz comparando o GARE11 com o GGRC11 th-cam.com/video/LfSX8GVLeK8/w-d-xo.html
Tem outros vídeos nesse formato também th-cam.com/video/DiN_MW3YEdU/w-d-xo.html
De logística também th-cam.com/video/ZDleCKhDEYA/w-d-xo.html
@@thomazxavier opa, bora maratonar! 😜
Tenho o HSML, mas parece que querem vender a m... do fundo, sei lá se vou continuar com ele, parecia um fundo tão bom
É complicado, por isso temos que sempre ir acompanhando os relatórios gerenciais e ver se a gestão está seguindo um bom caminho. Nenhum fundo está livre de começar a piorar, temos que ficar atentos e então tomar a decisão de sair ou não. Valeeu, abraço!
Thomaz, boa tarde.
Sabe dizer porque o GGRC11 caiu tanto?
Acabei comprando mais cotas.
Todos fundos estão caindo por causa da meta fiscal. Muita gente saindo dos fundos, e indo tbm para renda fixa.. criou oportunidades
Como o amigo repondeu, os FIIs de tijolos no geral estão caindo devido a manutenção da taxa de juros (SELIC) em 10,50%, no início do ano estava sendo previsto que essa taxa fosse pra 8,5% a 9%, mas isso não vai acontecer por vários motivos que eu explico um pouco nesse vídeo da queda do ibov th-cam.com/video/Drf2peRMHnI/w-d-xo.html Se você olhar na carteira da Aurora também aqui do canal vai ver que todos os FIIs de tijolos estão pra baixo, também devido a esse movimento. Estão surgindo várias oportunidades no mercado novamente. Valeeu, abraço!
Obrigado. Encaro com oportunidade também.
@@mateusweverton2276obrigado 🫂
uma sugestão construtiva: sugiro que você não apareça no vídeo; fica melhor apenas com os elementos gráficos do vídeo.
Entendi, na hora de mostrar as comparações e slides deixar o meu rosto oculto. Valeu pelo feedback vou dar uma pensada em como melhorar. Valeeu, abraço!
Tenhos os 2. Mais o hgbs
Perfeito! Os 3 maiores FIIs de shopping 🙌
👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado! Que bom que gostou do vídeo 😉🙌