AJFI11: NOVO FII BASE R$10 DE SHOPPING | OPORTUNIDADE OU CILADA? (Entenda o que ninguém está vendo!)
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ย. 2024
- #fundosimobiliarios #investimentos #fiis #ajfi11
Mais um fundo imobiliário base R$10 entrando na bolsa e nesse vídeo a gente vai trocar uma ideia sobre o AJFI11 e entender se AJFI11 vale a pena? AJFI11 é um bom fundo? Vale a pena investir em AJFI11? Tudo isso e muito mais nesse vídeo.
⚠️ No final vou deixar 3 fundos imobiliários de shopping que na minha opinião são interessantes para estudo.
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Eu tenho esse fundo na carteira (apenas 10 cotas). De fato, é um fundo novo e precisamos acompanhar como vai ser o desempenho, mas é o unico fundo de shopping base 10 e isso possibilita que pessoas que investem pouco mensalmente entrem nesse segmento. Eu tenho VISC, MALL e HSML, e o AJFI acho que é uma oportunidade.
Bacana Cristiana
Tenho o MXFR11, BTLG11,VISC11, tô querendo adicionar esses fundos AJFI11, GARE11 , VGHF11 , tô começando agora não se tô conseguindo fazer um bom trabalho 😅😅
Somos 2 pensando em um Fiis de oportunidade ... no meu caso pensando nele para 5-10 anos
Concordo contigo, mas a visão do amigo que fez o vídeo precisa ser lavada em consideração. Eu acredito que comprar pouco e ficar de olho é uma boa solução
Moro a 4 k de um shopping desse fii e ele é simplesmente um dos ( senão o ) melhorres da região, sempre inovando e quase nada de vacância! Excelente acabamento e qualidade!!!
Porem também estou indo devagar com ele !!!
Show Marcelo!!
Eu resolvi investir nesse fundo. Vendi minhas cotas do viur11 e meti marcha no ajfi11. São apenas 30 por enquanto.👍👊💰
Bacana Adriana, obrigado pelo comentário 🔥
Eu mesmo vou apostar e um fundo novo é mas e do segmento de shoppings e shoppings estao em ascensão no momento acho que vale apena sim....investi 10 cotas nele acredito que é um fundo promissor e tem bastante potencial....
Assim que chegou, comprei logo, tou começando a invistir em base 10, quero ter uns 2 seguimentos de cada. Shoping, galpão, lajes, papel, renda urbana, fiagro, quero investir r$ 500,00 por mês.
Fora as Lajes, invisto praticamente nos mesmos setores. Tmj
Quem consegue investir em fii que não é base 10? E quem não conhece os shoppings de SC. O Neumarkting que é o primeiro e bem no centro de Blumenau. O Norte shopping bem na Br 470. E os outros das outras cidades. E o outro fundo que investe nos Shoppings.Iguatemi que quem administra é o Banco do Brasil, também base 10. Tô nem aí. Shopping quem vai, vai pra gastar e sempre movimentado. Se tiver uma pandemia ou algo assim. Basta esperar para voltar ao que era. Porque todos os setores caíram nesse momento. Diferente do CTXT11 que era monoinquilino da Caixa, a Caixa saiu. Ficou vago o lugar enorme. E nem conseguem vender e nem alugar.
Moro em SC e os shoppings são muito bons.
Legal!!
Vou colocar esse na carteira ! Achei bom !
Parabéns pela análise. Eu também acho muito precipitada a decisão de pagar cotas de um FII tão novo embora tenha interesse em investir em SC. Eu vou deixa-lo no radar e quem sabe daqui a algum tempo dê para entrar
Top gostei e já adicionei a minha carteira
Comecei comprar cotas só com os dividendos recebidos e já tenho 33 cotas desse fundo 😂
A meta é ter 10.000
Comprei! Gostei do seu canal. Inscrita. Peguei 200.
O Norte Shopping no RJ não é bem localizado, porém é um shopping muito frequentando, consolidado e bastante relevante aqui na Cidade.
Este fundo só têm participação em shopping de Santa Catarina.
Esse fundo só tem base em SC
E em SC Norte Shopping é bem localizado. Mais pro povão. O Neumarkting é mais pra elite, no Centro de Blumenau. Esse fundo só pega os de SC. E só vai poder adquirir do grupo Almeida.
Muito bom seu vídeo. Mais um inscrito e link maroto pra você
Seja bem vindo ao time irmão
Obrigadaaaaaaa atendeu meu pedido, Grata Lucas👏👏👏👏
Sempre atento aqui nos comentários 🔥
@@canalfuilaefiz verdade, muito obrigada ja nao vou aportar nele🤷♀️
Excelente vídeo! Antes de comprar eu fui atrás pra ver pq o p/vp estava a 0,79. Gostei do q vi, principalmente por conhecer um dos shopping. Vou continuar comprando todos os meses. Invisto em mais 11, sendo outro de shoppings, o HSML.
Tamo junto irmão
Acho que de tudo o que foi explanado o que realmente o ponto de atenção mesmo é o fato de esse fundo é ter baixas participações nos empreendimentos, sabemos que temos fundos melhores e consolidados porém não acessíveis a pequenos investidores ainda mais desse segmentos que tão necessário em ter em carteira
É isso mesmo, vamos ficar de olho nele daqui pra frente
Eu acredito no fundo,comprei pesado e não tenho pressa! excelentes ativos e pretende aumentar a participação em breve!
Boa Juliano
Excelente vídeo.
Valeu Kaue
Tudo bem Lucas , muito bom seu video , vou ficar de olho nesse ativo,ainda não comprei. Valeu.
Comprei 10 cotas...só para colocar o pé e acompanhar....aportar pesado, não dá.
Boaa Fabio
Sou de SC, e é uma pena o fundo ter participações pequenas nos shoppings que são a jóia da coroa ( Garten e bal shopping)
Todo mundo fala muito bem dos imóveis mesmo
Traga agora o DRE de abril deste fundo, com uma queda de aproximadamente de 10% ate a data de hoje e com retiradas em despesas operacionais de mais de 295k sem sequer aparecer um justificativa - deve estar abonando a adm que nunca botei fé ... almeida junior.
Sou de Criciúma, e o nações shopping é o maior entre Floripa e Porto Alegre. O shopping é um espetáculo.
Tenho 1.000 cotas 🙄. Meu assessor super me indicou. Estou esperando chegar aos 10 reais e vou vender.
Frequento constantemente principalmente o Shopping de balneário, e é um shopping de muita qualidade. Sempre cheio independente do dia da semana. Ja fui em outros da empresa e idem ao de balneário
Eu acho uma boa oportunidade de ganhos na valorização ao longo prazo, para quem quer investir em um fii de tijolo shop. Base 10, acho bom ir com cautela e ocupar uma posição pequena na carteira de até 3%,
Obrigado por analisar esse fundo . Tenho 100 cotas dele .vou investir aos poucos nele
Tmj Deison
Comecei a investir recentemente então estou planejando aportar em média R$ 150,00 por mês, então por enquanto não comprei nenhum FII base 100 (planejo comprar futuramente). Queria colocar um FII de Shoppings na minha carteira então optei por esse, vou ver como ele vai se desempenhar nos próximos meses e prentendo continuar aportando nele. Talvez futuramente quando eu tiver um pouco mais de dinheiro para aportar e caso ele tenha valorizado um pouco, pode ser que eu venda ele e invista em um FII de Shoppings base 100.
Atualmente tenho 4 VGHF11, 3 AJFI11, 2 GARE11, 2 CPTS11 e coloquei R$ 60,00 na Reserva de Emergências. Vou tentar balancear a quantidade de cotas no próximo mês
Tenho 1k de cotas. Fundo novo mas com potencial. Se seguir assim, aporto mais 1k e paro.
Boa, estamos de olho nele
No geral, é um fundo bastante arriscado por ser um FII novo, nao tem histórico relevante ainda, apesar de bem localizado mais muito concentrado em um estado só, alem de outros pontos. Compraria poucas cotas e veria qual o grau de valorização durante o periodo de um ano analisando os movimentos da gestão para melhorias. 😅🙂
Venho analisando ele para ser um aporte de Oportunidade não só visando o DY imediato e sim visando a 10 anos pelo menos
Eu acho ótimo e tenho 50 deles
Esse fundo ainda vai voar demais. Abri posição nele e vou aportando aos poucos. Sigo monitorando.
Bacana Carlos, vamos ficar de olho nele
Ta na mira, vou esperar um pouco mais o desempenho.
Eu não gosto desses fundos que são 'quase' um tijolo. Isso vai virar moda, fundos que compram participação em shoppings, galpões lojisticos e por aí vai...
10 % de vacancia preocupante
lucas se eu vendi fundos imobiliarios com lucro em 2022, eu precisava ter declarado em 2023? ou apenas ter pago a darf
Precisava sim, ter declarado e pagado a DARF
Vídeo muito top ..
Obrigado Marcelo
O problema desse fundo é que praia so funciona no verao no inverno nao vende nada.
Eu tenho esse fundo na minha carteira, e compro em média 20 cotas mensais
Boa tarde amigo me fala uma coisa tô indeciso sou iniciante tenho várias cotas de ações e fils sou obrigado a votar ou não precisa?
Investindo com tudo 🏃🏽🏃🏽🏃🏽
🔥
Bom dia. Eu comprei 20 cotas desse Fundo.
Legal Julio, estamos de olho nele
Desculpa dizer mas todo fundo começa do zero seja ele sendo bom ou ruim
Boa tarde amigo toda vez que eu receber email das ações e fils que tenho só obrigado a votar ou não?
LUCAS, ESTOU D 👁️NESSE FII, DESDE O ANO PASSADO. + AINDA Ė MT CEDO PARA TER ELE NA CARTEIRA. VAMOS DA UM TEMPO E VER ONDE ELE VAI.
C VC PODER FALE DO VGIA11, PARECE Q VAI MAL DAS PERNAS .
OBRIGADO POR COMPARTILHAR UM ÓTIMO VÍDEO.
Bastante gente pedindo vídeo do VGIA, vou dar uma olhada nele
Minha filha de 7 anos tem ele, é mais uma ação de energia
EO FII BBIG11 É BOM ?
Eu vou comprar 13 cotas e garantir pelo menos 1 real de Dividendo ao mês.
Cuidado com esse bode. Quando começa enrolado, dificilmente desenrola.
Um fundo promissor!
Este mês pagou 0.08 por cota gostei
🔥🔥🔥
Show
Eu tenho 27 cotas
🥀
2:30
🌹
"promosm"
Neste mercado de lobos, avaliaram o fundo de uma só fez lá em cima? Kkkkkk são malandros. Essa é a opniao de quem opera desde 2016. Coitados dos novatos.
Estranho né?
não entendi, esta errado?