[손경제] 부동산PF 자기자본 비율 상향 | 준공 30년 아파트 안전진단 폐지 | 배달앱 수수료 상생안 타결 | 20241115(금)

#부동산 #부동산PF #재건축 #안전진단 #배달앱수수료 #이진우기자
※진행: 이진우 기자
[깊이 있는 경제뉴스]
1) 부동산PF, 자기자본 20%까지 상향
2) 30년 넘은 아파트, 안전진단 폐지
3) 배달앱 수수료, ‘2.0%~7.8%’ 합의
나수지 한국경제신문 기자
박세훈 작가
김현우 행복자산관리연구소 소장
◈ 방송시간: 평일 아침 08시 30분 ~ 08시 56분

[@평택얼음조사]

나기자님 잘 듣고 갑니다 감사합니다

[@강미영-x4m]

모두 감사합니다

[@001white-o2x]

안전진단 문제는 전후가 바뀐것처럼 보이네. 재건축을 안전진단을 받고 진행하되 신청하면
3~6개월이내에 승인이 나게 하는게 맞는거 아닌가? 무조건 30년 지나면 재건축을 하게 하는건 건설회사가 집 건축을
30년만 버티게 짓게 되는거 아닌가? 한번 지으면 최소 50년은 버텨야 정상 아닌가?

[@Trmn-si7qn]

바뀌기 뭐가 바껴. 아파트가 무너져야만 재건축하는게 아니라고… 요새 지은 아파트 100년도 버틸수 있어. 주차장 대수가 부족하고, 전기차 충전 대수도 부족해. 수도 배관도 낡았고, 커뮤니티 같은 공용공간도 부족해. 조식해주는 아파트도 많은데 그러려면 공용 공간에 주방 시설 넣어야지.
시대가 바뀌어서 사람들이 요구하는 기능이 달라지는데 예전 아파트가 그 기능들을 수용못하면 소유주들은 다시 지을수 있지. 뭐 꼭 다 쓰러져야 집을 다시 짓냐? 깝깝한 사고방식이다.

[@노노팡]

우리나라는 그나마 법률을 제외( 법률 조차 사기꾼과 다를바 없는 판검 손에 맡겨지면 의미상실) 명문규정이라는 의미가 크지 않습니다. 막되먹은 자 하나 또 출몰해서 자기 이익을 위하여 “ 어이 이런 규정이 말이 돼 ” 이런 한마디면 알아서 바로 엎어버리는 기는 자들이 즐비합니다. 하나의 사회문화현상이기도 합니다. 너무 큰 의미를 두지 마시길 바랍니다.

[@발품-b9n]

내가 땅을 보상비포함 100원주고샀다 (실제 땅 가치는 50원 정도인데 보상 막바지 원가상승 목적및 각종 이유로 100원 마췄다) 지본조달 하고 홍보 조합운용 철거하고 부지 조성 하 니 250원 되었다 건축비 50원 들여 300 원 되었다 이주비및 주변 시세띄우기 각종 공작 비용과 금융ㆍ매몰비용 합하니 500원 되었다 옆에 다른 단지가 들어오면서 또 분양 잘되라고 자전거래 시세 띄우기 해서 600 원 되었다 조금있으니 재건축 한다고 들썩이며 700원 되었다 아파트를 철거했다 부지를 다시 조성 했는데 분양이 안되고 공사 진척도 안되고 조합 인건비나 금융 비용은 겨속 나가 이미 200윈을 넘기고 계속 자라난다 ㆍㆍ내자산 가치는 얼마나 남았고 어떤 선택이 가능 한가 ?

[@vitamin5206]

우리나라 토건족을 우습게 보시네요... 20% 자기자본? 땅으로 출자해도 인정해준다고 합니다.
풀대출로 땅 하나 사서 그걸 출자하면 되는거 아닙니까? 땅 등기부에 근저당까지 보지는 않겠죠!!

[@나비의꿈-r4z]

인구가 자꾸 줄어드는데, 아파트만 만들어 놓으면 어쩌냐?

[@ramremram]

다들 지방 버리고 서울 경기권으로 이사오라는 거인듯

[@나의일상-i8w]

한국은 콘크리트 집인대도 30년 일본이나 미국 목조 주택도 30년 사용해도 다시 안짓는대 한국 철근+콘크리트로 지은집 맟나요?
아무리 목조집하고 2~3층정도라지만 철근 +콘크리트 들어간 집하고 갇은 사용년도을 적용한다는게 ㅋㅋ

[@쿤왓]

기자님 배달비 받는다고 그게 배달원들한테 다 가는게 아니에요 그냥 고정적으로 앱업체들이 떼가는 비용만늘린거에요 수수료는 차등적용하고 그냥 조삼모사에요

[@제니-p4s]

이진우기자 엄청 피곤해보이세요. 잘 쉬셔야죠…

[@jaykim7760]

이진우는 롯폰기 힐즈, 아자부다이 힐즈의 성공 이유도 모르나.. 집 팔고 떠나야 사업이 잘 되는 줄만 아네..

[@jbond5025]

시행사야 그저 건설사 바지 역할인데

[@이인선-u7x]

안전진단을 안받아도 되는게 아니라 사업시행인가 전에 받으라는 건데 그때 안내주면?? 조삼 모사 아닌가?

[@mena3396]

그동안 추진하는데 든 비용 물어내라고 집단민원 터지고 결국 안전진단 결과를 바꾸는 엔딩이 뻔히 보이죠.

[@니미유]

한번씩 쌩뚱맞은소리하네
기자가 똑부러지게 잘하네

[@why4237]

토지주의 권리 지켜줄 자신 있습니까? 개인의 권리를 누가 지켜줄건데요 건설사를 믿나요

[@황재훈-s2z]

소 반마리 정도 잃고 외양간 고치는거 같지만 뭐 잘된일이죠

[@나비의꿈-r4z]

장사 안되는 식당은 맛이 없는 식당 아닌가? 잘 되는 식당한테 바가지 씌우긴가?

[@상헌-r9e]

겨우 20%라니...

[@뚜벅뚜벅-x2d]

화천대유

[@mike-m5c]

대기업건설사 몰아주기아니에요?

[@park-xg1df]

좋은 취지는 맞지만 결국 있는사람 더 있게 하는법이네요. 대한민국에서는 일만 하다 평생 죽을때까지 세금 내고 살아라 그렇게 궁핍하게 살게 하지 않을께... 쩝 미쳤네 무슨 토지주가 참여를 해 안그래도 조합도 힘든데... 미쳤네

[@b612mt7]

30년 살자고 십 억 주고 아파트.
ㅋㅋㅋ.
재건축에 또 수 억.
ㅋㅋㅋ

[@sunnyday563]

이기자님- 쌍둥이 아드님들 수능. .... 화이팅 입니다!!