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100프로는 아니더라도 😅 신축 ❤분양세대수도 지역별로 상승 하락에 영향을 주는 요인입니다 아파트 매매가, 경제라는 것은 복잡계라 한가지 요인으로 움직이는 것은 아니니 잘 판단해야 합니다 하지만 진리는 장기적으론 상승한다는 것이죠😊 여유있는 만큼 가능한 자산은 보유하는 것이 무조건적으로 인플레이션에 헷지합니다 자산 가치하락을 막는다는 뜻입니다 경제 공부 조금만 해보시면 세상이 달라보압니다❤
이 기회에 급매 잡으려고 기다리고 있는데.. 안 나오네요..내년 상반기까지만 급매 기다려 보려고 합니다.. 전 여유 있어서 대출이 크게 필요하지는 않지만.. 대출 금리 좀 내려가면 경쟁자들이 많이 생길테니 ㅠㅠ 내릴 기미 보이기전에 급매 나오면 사고 안 나오면 내릴 기미 보일 때 바로 사버리기 전략으로 가려고요.. 중상급지 정도 보고 있는데 빡세네요..
이야.. 거래량 감소라는 확실한 데이터를 근거도 없이 뇌피셜로 해석하고, 그걸 구독자 139만 유튜브 채널에서 신나게 떠든다고? 죄다 추측성 발언뿐인데? 그리고 경기침체라는 최대의 불안감이 이미 현재진행형인데다가, 촬영일 기준으로 생각해도 트럼프 당선이 유력한 상황에서 돈 푼다고 장기채 금리도 오르고, 관세 때린다고 해서 미,중 의존도 높은 우리나라 산업 전반에도 위기일 수밖에 없는데 대체 이런 사람이 무슨 전문가야?? 22년도에도 어느 뉴스 채널 나와서도 신나게 떠들더니 22년 말부터 폭락 오면서 말이랑 완전 반대로 가버리고 대체 이런 작자는 왜 섭외하는 것인지??
히죽히죽 웃으면서 지켜보는 사람도 있을 것이고, 똥 마려운 강아지처럼 안절부절 못 하는 사람도 있겠지요... 예를 어떻게 드냐에 따라 해설은 달라 지겠지요. 저도 자산이 한 300억 정도 되면 빨리 처분해야 하는 마음은 안 생길 것 같네요. 본인도 말씀 하시네요. 부동산은 논리적으로 설명 할 수 없다구요. 논리적으로 해설이 불가능 한 부분에서 상식을 찾는 건 또 뭔지...?
!["또 후회하실 수 있어요"결국, 집값 이렇게 됩니다 [김인만 소장 2부]](http://i.ytimg.com/vi/VoPpNUmv35w/mqdefault.jpg)
!["또 후회하실 수 있어요"결국, 집값 이렇게 됩니다 [김인만 소장 2부]](/img/tr.png)
![한부모가정 월소득 300 "대출금만 130만 원 나갑니다" 아파트 팔아야 할까요? [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/yBlhPdLBW74/mqdefault.jpg)
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서울 상급지에 안 살면 뭐 어떻게 되나?… 자신의 경제 능력에 맞춰서 살아야 되는거 아닌가…
부동산계급지어놓고 꼴값떠는 인간들이 많아졌어요 알고보면 대출로 겨우겨우 산 애들이 더 꼴값
출퇴근 개빡셈ㅜㅜ
25:15 역시 부동산 투자는 여유가 있는 분들에겐 한없이 쉽고
빠듯한 분들에겐 한없이 어려운 게임이라는 생각이 드네요.
이게 맞네요 ㅠ
헬리오시티를 기준으로 시장을 설명하면 어떡하냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
매물이 진짜 팔려는 매물보다는 호가로 가격만 올리는 매물이 많아졌어요
그래서 매물은 많아도 거래는 없습니다.(대출규제도 한몫)
사려는 사람과 파려는 사람의 가격 괴리가 높아진 시기죠. 결국 중간에서 맞춰집니다.
영~ 믿음이~ㅋㅋㅋ
나도 주택이 있지만 집값은내려야 우리자식들이 살수있다
구축 급매로 팔고 이번에 2년된 준신축 급매로 나온거 최저가로 삿는데. 오르던지 말던지 신경 안쓰는데 너무 비싸긴함
유주택자들은 유주택자끼리 모여서 이야기 하고
무주택자들은 무주택자끼리 모여서 이야기 하고
부자들은 부자들끼리 모이고
가난한자들은 가난한자들끼리 모이고
성공하고 싶으면 성공한 사람들하고 어울려야지
가난한자끼리 모여서 부자들 욕하면 속은 시원하겠지면 평생 그렇게 살게되더라
살다가 매물 늘어나는것도 호재라는 소린 첨듣네 ㅎㅎ
매물 늘어도 호재 줄어도 호재
금리 올라도 호재 내려도 호재
소득 늘어도 호재 줄어도 호재
머리 빠져도 호재 자라도 호재
저녁 굶어도 호재 먹어도 호재
그건 그렇죠ㅋㅋ
수요 공급을 모르나봄
ㅋㅋ무주택인증 댓
평생 집살일 없는분
재밌어요! 2부 기대
ㅋㅋㅋ 맞는말인데 누구나 보는 유트브에서 한강 벨트만 설명 하면 타켓이 잘못된 거 아님? 그냥 vip 초정 10명 모아놓고 설명 하세요.
인만이 이랫다 저랫다 참 귀여워
인플레이션 부동산은 계속오른다 파동만 있을뿐...능력에 맞춰 필요한 집 사면됩니다..
짜장면, 냉면 가격 올라가는건 어쩔 수 없지 라고 생각하면서, 집 가격이 올라가는건 거품이라고 하는 민도 ㅋㅋㅋ😊
파동 위에서 사면 다음파동까지 죽을맛 ㅋㅋ
서울 인기지역은 꾸준히 가격 상승으로 실거래가 알람 옵니다.
서울 인기지역이 답.
대출규제한다고 안 팔린다더니 왠걸 9월 추석 지나고 강남 아파트 곧장 30억대에 신고가로 팔았어요. 깎지도 않고 바로 사시더군요. 집을 파는 건 나도 세금내고 자산 합쳐서 다른 데를 사기 위해서에요.
안 사요~
네 다음 평ㅋㅋ생 무주택자
집을 투자의 대상으로 보는 사람들이 많은 이상 부동산 가격은 상승할 수 밖에 없다.
실거주를 하려는 평범한 사람이라면 이들에게 속아 영끌하지 말고 자신의 능력에 맞는 집을 선택하는 것이 가장 현명하다.
참고로 이 아저씨 맞춘적은 없음
항상 댓글은 대부분 못사고 배아픈 사람들이 거의 쓰지.
뭐 계속 그렇게 살아라 ㅋㅋㅋ
부동산시세는 수요와 공급의 굴레에서 벗어난지 오래
신규공급이 씨앗이 되어 시세를 올리는 경우가 훨씬 많고
정부의 정책이 문제인데 정상화의 과정마다 대출완화를 통해 거품을 키운다
인만이형 형이 이번엔 틀린거 같애. 형말듣고 영끌할까봐 겁나. 신중해 신중~
ㅋㅋㅋ 오를꺼 같으면 매도를 왜 하겠냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
갈아타려고요 ..
다 갖다 붙이노 ㅋㅋㅋㅋ
무주택으로 그모양으로ㅠ사니까 능지가 박살났지 ㅉ 상급지 갈아타기가 트렌드야
이 상황에 갈아탄다고?? ㅋㅋㅋㅋㅋ경기 개박살나는데ㅋㅋㅋ 수요가 없다는거 보면 모르나.
나 돈보태서 갈아타려구...
제가 진짜 이해가 안되서요..공급이 꼭 신축만 공급인건가요? 그럼 몇십년동안 신축이 적을땐 집값이 오르고 많을땐 내리고 했나요? 진짜 잘 이해가 안되서 댓글답니다
100프로는 아니더라도 😅 신축 ❤분양세대수도 지역별로 상승 하락에 영향을 주는 요인입니다
아파트 매매가, 경제라는 것은 복잡계라 한가지 요인으로 움직이는 것은 아니니 잘 판단해야 합니다
하지만 진리는 장기적으론 상승한다는 것이죠😊
여유있는 만큼 가능한 자산은 보유하는 것이 무조건적으로 인플레이션에 헷지합니다
자산 가치하락을 막는다는 뜻입니다
경제 공부 조금만 해보시면 세상이 달라보압니다❤
대단하네 돈벌기 힘들긴 한가보다 이런 관점도 나오는거 보니까
공급부족 전월세급등 금리인하 매도자가 싸게 내놓을 일이 없다
내집마련 가스라이팅이 문제지ㅋㅋㅋ 이유도 근거도 없이 그저 아파트아파트
아... 사야된다는 늬앙스...동의하기가 어렵군요...
무주택자라 그래요...
호가를 안내리는 이유는 파는 사람들이 급할게 없기때문이고 버티지 못하는 영끌이들은 22-23때 이미 다 던졌음 그땐 역전세였고
지금은 전세가 계속 오르는데 호가를 왜내려 ㅋㅋ
사고싶어도 대출이 안나온다고......은행에서 금리 쎄게 높히고.. 그냥 사지말라는 느낌임. 그리고 집주인들 엄청 콧대높음 ..
지금 주변에 매물안내놓은 사라없고, 눈치보다가 크게 내리고 털어버린다는말만 듣고있는데, 급한 사람 한둘 경쟁하듯이 내리기 시작하면 그때부터 시작이다.
지금까지 내가 본 부동산 전문가중에 제일 객관적시각으로 바로보는분 이시네요
한강 벨트 많이 오르라 하세요 ㅎㅎㅎ
ㅉㅉㅉ아직도 저러고있네
저사람 업자죠?
지금 부동산 보단 주식이 더 좋을때 아닌가.....
주식으로 번돈으로 부동산 삽니다
@@sanghyeunjung5475정답😅
2026년 인구를 보세요
이 기회에 급매 잡으려고 기다리고 있는데.. 안 나오네요..내년 상반기까지만 급매 기다려 보려고 합니다.. 전 여유 있어서 대출이 크게 필요하지는 않지만.. 대출 금리 좀 내려가면 경쟁자들이 많이 생길테니 ㅠㅠ 내릴 기미 보이기전에 급매 나오면 사고 안 나오면 내릴 기미 보일 때 바로 사버리기 전략으로 가려고요.. 중상급지 정도 보고 있는데 빡세네요..
대출10년 정도 타이트 하게 쪼이면
부동산 하락 할텐데 정부가 폭락하게
놔두지 않을것 조금있으면 돈풀것이다
대출 10년 조이면 우리나라 망하는 거죠😅😅😅
이야.. 거래량 감소라는 확실한 데이터를 근거도 없이 뇌피셜로 해석하고, 그걸 구독자 139만 유튜브 채널에서 신나게 떠든다고? 죄다 추측성 발언뿐인데? 그리고 경기침체라는 최대의 불안감이 이미 현재진행형인데다가, 촬영일 기준으로 생각해도 트럼프 당선이 유력한 상황에서 돈 푼다고 장기채 금리도 오르고, 관세 때린다고 해서 미,중 의존도 높은 우리나라 산업 전반에도 위기일 수밖에 없는데 대체 이런 사람이 무슨 전문가야?? 22년도에도 어느 뉴스 채널 나와서도 신나게 떠들더니 22년 말부터 폭락 오면서 말이랑 완전 반대로 가버리고 대체 이런 작자는 왜 섭외하는 것인지??
24년 전망을 정확히 맞췄거든요
@@이종명-k3n 22년 틀리고 24년 맞히면 그 사람은 전문가인가요? 22년 말 지방 국평 사서 1.5억 올랐고, 곧 비과세 돌아오는데 제가 전문갑니다.ㅋㅋ
트럼프 당선되고 환율1400넘었는데 아직도 호재소릴하네 ㅋㅋ
지금 문제가 한강벨트가 문제였어???????
한방벨트가 무슨문제야 그거 아무 문제도 아닌데..
병 논거를 다 들이미네
언제나 위기가 곧 기회라고들 하죠 23년 기억하시면서 각자도생의 시간..
올소오~~~~~
트럼프가 말했다
미국은 제로금리로 가야한다고^^
트럼프는 금리인하 안한다에 한표임
장사꾼이라 맨날 말이 바뀜
시장은 논리적이지 않다고하면서 자기 말이 논리적이지 않다는걸 스스로 합리화..
이런거좀 그만올림좋겟어요.ㅠㅠ
안보면 됨😅
이분은~집사란말이시군요~아~~참😅
댓글로 노력하지말고 씨드머니부터 모으고 외곽부터 차곡차곡 하세요
서울 아파트는 무슨 로케트냐 오르기만하게 ㅋㅋ
그러게요 오르기만 하네요😮
무주택 자들은 하소연 하겠죠....
현실은 김인만 소장님 말이 맞는듯
부동산에 미친나라라고 하는 사람이 있다? 높은 확률로 그 사람은 남들이 미칠만한 부동산을 보유하지 못했다 라고 보면 됨. 본인도 보유하면 같이 미칠 예정. 정확도는 대충 98.7% 정도됨ㅇㅇ
누가 더 버티냐의 게임
공급량보면 예측이랑 실제랑 많이 다르던데..
전문가 맞나요? 컥!!
지금사면 설거지 당한다
좋은 영상이네요, 한강벨트 거주하는 사람들은 공감할 내용
이분 말좀 들을걸~~ 언제 기회올까요.
한강밸트가 문제야??.😂😂😂..부자들 얘기...투자자 입장...매도자 희망만 해설해 주네....ㅋㅋ
전문가 아니시네
김인만씨의 지금까지 예측이 틀려갑니다. 이런 분들의 분석은 시장을 왜곡시키는 역할을 하는 것 같습니다. 초대하시는 분들을 잘 가려서 방송하시면 좋을 것 같습니다. 신뢰도가 떨어져가면 어떱니까......
나라망한다~ 이제 부동산 전문가 필요없는 시대가 올꺼다~ 몇년간 마지만 전문가인척 아는척 잘해봐라!
지금부터 시작이야 하락장....!!!
별로 수긍이 안됨
돈많은 분들이 돈에 얼마나 민감한데 최고점에 잡혀서 구매한다?
글쎄요...
그저 가능한 시나리오일뿐이라고 봅니다.
전 최고가 거래는 취소 예상해봅니다.
애초에 전세 또는 월세로 살게끔 하거나 아니면 회사명의로 사둔곳에 거주하게끔 할것같은데요.
공급량 그거 제대로 조사도안되고 매번바뀌는 ㅋㅋ
그리고 수요량계산은 어디감;1인가구위주로늘어나고ㅎ
투자자위주의 실수요자 뽑아먹을려는 판단이네유
히죽히죽 웃으면서 지켜보는 사람도 있을 것이고, 똥 마려운 강아지처럼 안절부절 못 하는 사람도 있겠지요...
예를 어떻게 드냐에 따라 해설은 달라 지겠지요.
저도 자산이 한 300억 정도 되면 빨리 처분해야 하는 마음은 안 생길 것 같네요.
본인도 말씀 하시네요. 부동산은 논리적으로 설명 할 수 없다구요.
논리적으로 해설이 불가능 한 부분에서 상식을 찾는 건 또 뭔지...?
이 아저씨 자꾸 대표님 찾으면서 웃으면서 말이 빨라진다… 집에 가서 자시가 오늘 무슨 얘기 한지도 모를거 같다.. 방송에 나와 원베일리나 찾고 있고.. 잼있네ㅋㅋ. 2부가 기대된다
바보야 당연히 매물을 처음부터 싸게 누가하냐?
트럼프 당선 !!
오른다는 사람도
내린다는 사람도
했던말은 참고만해야지 맹신하지마세요
투자는 본인판단입니다
저는 부동산이 불안하다고 보는 사람입니다
8개월 남음 급하지 않으면 dsr3 이후 보시고들 사세요
이분은 상승론자도 하락론자도 아닌 시장 반대론자 ㅋㅋ 맨날 반대로난 말함 오를깬 떨어진다 ㄱ.러고 떨어질땐 오른다 그러고 ㅋㅋ
매수자가 급하다니....매도자가 급한데 ㅠ 여유로운척 하는거라구요 그동안의 짬으로 ㅠ 주식이랑 같음, 털고나갈 기회만 기다리는 중이다 ㅋㅋㅋㅋ
답답해서 말하는데요 지금 한국 부동산 고인물끼리 치킨게임중이잖아요 왜 그렇게 말해요~~~ 똑똑한 뉴비는 눈치까고 딴맵찾고 있잖아요ㅉㅉ 어휴 어휴!!!!!고인물이야 할 만하죠 여기 고인물이 얼마나 있다고..
자 다음 고시원충 ㅋ
그렇게 잘 아시는 분이 23년에 왜 안사셨는지ㄷㄷㄷ
딴맵이 어딨음ㅋㅋ
지금 약올림?? 안팔린다고했잖아요털고나가면 딴맵갈꺼야 다시는 부동산맵안함@@dskim8578
트럼프 당선으로 금리 인상 가즈아~
트럼프는 금리인하인딩
정신승리..😢
정상인지 모르겠다..이게
매물 많고 매수 적다 주식쟁이 기준으로 매도 시그널이긴 한데 ㅋㅋㅋㅋ 부동산이 다르긴하네
방송 바쁘다고 자랑질이나하고
당신은 전문가 아니야 앵무새지~^^
지금 서울 모든지역 전세금 하락하고 있어요
저분 잘 맟춤
부추키는 ㅜㅜ
집값 상승한다는 주장이신데...
상승에 대한 논리적인 접근법입니다.
하지만 그 논리를 뒷받침만할만한 객관적인 자료가 없으시네요
전문가라고 나와서 하는 소리가.. 한심 스럽다
부동산이 살아야 먹고사는 사람을 왜 초대?
정신승리인가요
부동산. 폭락? ㅋㅋ 개소리 난 어제 최고가에 계약했다 폭락은 개뿔 폭락론자들 얘기 절대 믿지 마시오 아무것도. 모르는 무지한 사람들입니다 😊
아파트 알려주세요. 나중에 아실에 뜬거보고 등기했나확인하고 11월5일 확인하게요
원베일리
@@100억건물주-w2c 서울 레미안 원베일리24년
7월 이후 매매 거래건 28개중 1달이상 시간지난거래가 26건
26건중 거래취소 3건 등기된건 6건 거래불완료 17건 -->정상거래 23%인 아파트단지네요.
전 등기완료율이 70%는 되야 믿어서요.
등기완료가 몇프로인지 쭉 지켜보겠습니다.
전세는 나가는 세금이 없어서 더 믿음이 안가서요. 전세거래건은 쫌 그러네요.
ㅋㅋ 지방이야?
상위권에 한강밸리 얘기..😂
1등
뭔 소장? 시장 제대로 보는거 맞아..컨설팅을 ㅎㅎ 무슨 지표나 통계 보느건가..호가를 통계에 넣는 참 어이없는 나라..호가통계를 만들어라 공식적으로 쓰게..호가 올려놓고 거래없는데 상승이래..~이런나라 우리나라 좋은나라~~ㅉㅉ