【阿格力】台北未來在南港，永久棟距捷運宅-國協天玥，藍線文湖線起點，走路就到三井LaLa port、威秀、漢來飯店。
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- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ค. 2024
- #房地產圓夢筆記 #國協天玥 #捷運南港展覽館站 #三捷交匯軸心 #台北漢來大飯店 #南港三井Lalaport #南港軟體工業園區 #國揚建築團隊 #漢來飯店宅 #22至37坪
🔔 台北市房價全國最高，基期這麼高了還能漲去哪？南港其實就是一個被低估、正在一路補漲的區域喔！到底南港這個區域有什麼利多與支撐？這個區域又有哪些值得一看的建案？今天阿格力直接帶你探訪南港經貿園區！
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✔影片重點看這裡
00:00 台北的未來看南港
00:41 台北市最會漲的區域就是南港
04:13 有產業就有人口紅利
05:23 實地走訪南港經貿園區的生活機能
08:49 這裡最值得看的建案就是國揚天玥
12:12 用好料、蓋好房，天玥建材特點
19:46 阿格力帶你看格局
30:03 有空就來逛逛吧
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信義計畫區+內湖科技園區+大直美麗華商圈+南港軟體重劃區，該正名為新台北市中心
士林+北投+文山區屬於郊區或文教區
其他大安、中正、萬華、大同等所有地區算是舊台北市中心
這個建案
真的
很可以買❤
藥師是否要出手了
@@agreedr
自己少花
都賺給太太用
@@user-qv6jy1sp1q 愛老婆的好男人
字卡顯示:未來台北的希望,起雞皮疙瘩..住南港快半輩子了~很期待
已非過去黑鄉
之前覺得林口很像日本🇯🇵現在看南港也有日本的感覺🥹✨
老婆的暗示…..
Lalaport
超級重要‼️😂❤
@@agreedr
建案的周圍都是馬路，請問有配全熱交換器嗎？
@@James168169 每一戶建商都有送「全熱交換」喔～
自己在中信上班也是非常看好南港，未來輝達也大概率會來這
南港房價實價登錄我看到最高的已經到150😂
南港以🎉前是工業區，經濟贸易園區，南港展覽館，南港高鈇，捷運通勤便利，辉達以後進駐，企業…大量進駐，林口是末來台北明星，以後基隆捷運加持，高科技產業密集，台北至林口近，生活機能佳，住在大都市土壤没液化，住的安心幸福又健康，超愛温暖窩，老了適合宜居城市養老静修之落角之處。
南港跟林口分別是台北跟新北成長潛力相當大的區域
現在投資南港房地産晚了十五年，現在投資台北市地產應該是關渡吧！
這區有夠讚
心動不如馬上…
謝謝介紹讓我們有機會接觸此建案，南港跟竹北一樣都有科技業就業人口跟高鐵加持，南港還多三條捷運跟廣大的公車客運, 國道等路線，蠻看好的。
南港的交通在台北市裡面算是數一數二
聽代銷說2房今天都賣完了，阿格力的介紹太強了。
真假，也太快👀
@@agreedr代銷說你的影片很有影響力。我也覺得重點很清楚。幸好我早了兩天去
@@verachen8590 雖然我也覺得地點很棒，但3.4萬的觀看數會到很有影響力...?我是打一個很大的問號啦
@@ww13tw 特定主題都是精準行銷，路人觀看的比例會下降～
@@verachen8590 您最後買兩房嗎？有搶到？
A6-16的格局看起來真的讚
努力加油～築夢踏實，我也要努力！！！
這基地談蠻久才收購完成，位置很好只是隔音要做好，旁邊馬路車流量很大，周邊老房子都是開天價等建商來談..
我自己林口也住大馬路第一排，YKK AP氣密窗加全熱交換，都沒聲音。建商有送全熱交換～
終於蓋了 這塊地我等它蓋已15年了 應該180了吧
@@TheCatsSandra 哇～這基地整合那麼久啊～真的不容易
以前從很會下雨的汐止騎機車進台北市上班，過個橋到建案區塊，地板就變乾的，雨雲的結界😆
真的喔～好神奇～但我以前在台大醫學院唸書的時候，也是永和下雨騎到學校附近就會停～
@@agreedr 竟然永和到公館也是！
那你ㄧ定懂，騎到晴天的地方只剩自己的雨衣在滴水的感覺😂（於是對南港印象很好～
南港常下雨 室內潮濕😂
你覺得北部哪一個地方最不潮濕？而且有除濕機這種東西
原來南港這麼有未來性厲害，龍巖 正在蓋一棟快要兩萬坪商辦，南港捷運站旁邊，真的發大財了……
土地1750坪，取得成本才20億而已，，
南港商辦過幾年會百花齊放
來了
週末愉快
影片拍得用心 但建議還是要說一下房子的缺點比較好喔
缺點喔，一坪120-130幾萬。
還有一個正再蓋的超大三井百貨 期待中
LaLaPort 👍🏻
阿格力的綠水鬼很帥
謝謝😂 雖然不是此片的重點
這邊是南港的邊緣，過個橋就是汐止，車流吵和塞車，生活機能就是百貨公司
房地產就是有好有壞，看每個人生活型態。這建案最強就捷運過馬路，然後起點不用站著，10分鐘到信義計畫區。
@@agreedr 水歐
投資要遠離台北,自住看自己需求和能力.
台北以外的增值%確實比較高，台北市價值比較是無形的，例如自用的小孩學區考量，或者上班方便性。
@@agreedr8000萬的資產,用3000萬可以買到林口至少50坪的房子,還剩5000萬每年投資7%穩保本，有近300萬的獲利,小孩子在林口至少有五六間國際貴族私校可以選擇,週圍都是高爾夫球場,星期一打到星期四(便宜）,星期五休息,星期六、日讓那些台北的高級打工族來打,以上的生活在台北你只能買一間看起來おしゃれマンション.
目前台北租比買更划算,當然有錢人買哪裡都是便宜,但是5000萬的現金放在口袋裡你隨時可以把老闆開除，在家看阿格力。
@@Milwaukee888 林口的私立學校選擇確實挺多，這也是當初搬來的原因之一，環境是挺舒適的。
連續壁100公分等於1米副專比成50公分
南港-內湖-北士科-是台北市的軟體與科技，金融連結的產業園區
這裡發展真的越來越好
一生受用不是講假的😂一輩子新房可能就一間，請收下小弟的膝蓋
感謝支持，我繼續努力
我家汐止離南港lalaport 騎車13分鐘，最近想賣房看到南港發展又有點捨不得
13分鐘蠻近的啊
@@agreedr 晚上更快，家裡離汐科站走路10分鐘，很猶豫到底要不要賣掉，房子20幾年快30年大樓
@@user-mw8mq6ol2l 如果想要換房缺資金，還是得賣～我當初也是賣掉起家厝換屋～因為缺錢XD
後山埤站上的忠孝詠吉從藍線走回家10秒😆
也是很棒
應該不是沒有土壤液化問題, 圖上白色區域是未調查區, 既然未調查, 就代表不確定
林口非土壤液化區，是台地，也是未調查區。
假設嚴格標準，鄰近的南港高鐵也是綠色，所以這裡地質確實非液化區。
@@agreedr 未調查就未調查為什麼可以說是沒有土壤液化, 請你更正說明不要有這種非事實陳述, 要這樣旁邊是綠色這邊就也是綠色,那為什麼重陽路那塊會是高潛勢區? 這基地離河岸近誰能保證他完全沒有液化風險
沙發⋯⋯
可以買了
一坪100萬以上然後1）只有單面採光，2）廁所沒開窗，3）開放式廚房吸油煙。版橋到北車速度比南港快，只要6-7折價，論CP值板橋比南港高多了
認同你的一些觀點，但這建案兩房都賣光了，只能說每一個區域還是有其客群，對於在經貿園區上班的人，板橋就太遠了。我起家厝在板橋，是交通也很棒的地方。
個人認為要進到北市商業重點區，從松江路以東至內湖一帶，南港相較板橋更有地理優勢，尤其要去內湖的話，板橋去內湖就很遠
這建案規格以現今標準來看（配合價格）只能算及格啦！光樓板18～20公分，就很普通。目前樓板最厚的是璞園建案30公分。
😆一般樓地板都15公分而已啦，算不錯了。
@@agreedr 就是一般。
很棒的房地知識開箱文
請問阿格力 國協天玥
基地前方的捷運高架大概在幾樓高度呢?
捷運在通過時
不知道會不會很吵?
三樓左右吧，不會很吵，因為是起點，進站速度慢。
@@agreedr 謝謝 回覆
圖片5樓剛好看橋上，可能是4樓機會大
@@user-nf9uw8uv1r 感謝回覆喔！
@@agreedr 他前面的軌道是進捷運機廠用的喔~所以不會載客，車速很慢。
最後那個4房露台土豪戶 阿格不買起來嗎
如果沒買現在住林口的房子，真想直上57❤️
阿格力好～ 想請教你一下，近期我找到一個我喜歡的別墅預售屋。不過有個問題想了解。這間建照上是沒有登記會蓋地下室，且權狀坪數也沒有涵蓋地下室的坪數，可是地下室是存在的。他們也說年底申請使用執照的時候，會先把地下室的入口封閉，審查後才會在打開（聽到這個我就覺得怪怪的）。想請問一下買這間的話，之後會有什麼問題嗎？銷售員是跟我說基本上是不會被查的。萬一被查到，頂多就是補繳房地稅，不會被拆掉。想確認一下真的是這樣就可以解決嗎？會不會被要求地下室要填滿水泥等等？萬一被列管，會不會之後不好賣等等？拜託阿格力協助解答了🥺
就是有風險，建議問一下政府主管機關最慘的後果，你再評估會比較好。
還是林口好住 哈哈
性質不太一樣，各有優缺，林口交通慘輸這裡，但綠覆蓋率跟生活感很棒。
現在林口也不便宜了！
@@mikechen-gh1ly 最高開價到 7-80
南港起飛，現在應該還不飛不到一半 🤣
重大建設跟一堆高樓都正要開始而已
22坪2700萬
往汐止、基隆的交通是惡夢。環東道路不進汐止、一高的東湖交流道只往能往南，二高往基隆要擠過COSTCO那個超級塞的地方，或鑽超級小的橫科路到二高。
感謝分享
大樹怎麼一直跌
藥局已是紅海 www.pressplay.cc/link/C25F4015FA?oid=AD523D8AAA
所以要停損？
這個捷運線軌道，一看出去就是一把刀，風水不好，住在裡面的人會有問題
社會上笑裡藏刀才可怕
@@agreedr 應該說都可怕，能閃則閃，有錢有選擇
離市中心太遠
下樓捷運10分鐘到信義計畫區哪裡遠？假設還是覺得遠，那就加價買市中心就解決啦😆
一坪120？
120-130幾 快賣光了
比法規好10%……..這樣對嗎？😂
反正有比較好～這樣就好～
一坪不知道多少?
約120幾起
抱歉，因為我在不相干的地方問問題，所以先說聲抱歉。
請教 阿格力，你應該沒有開 Line 群組收人吧？
因為之前我不知道在哪裡看到你的 Line在收，所以有加入。後來想想又退了。
不過今早這個 Line 問我問題，我跟他說“謝謝，我不需要”。
不過對方鍥而不捨問我問題，覺得很煩所以封鎖。不過我想想後決定在這裡問問。
所以，你有在收嗎？
沒有line，都是詐騙，感恩。
@@agreedr 謝謝你的回覆。
炒房炒起來
😆 買房就是炒房 快笑死 😆
南港發展就這樣極限 沒在更多的土地
拭目以待囉