Tesekur ederim.ama ben ozel detayli sormuştum.lutfen onu bari cevaplasanız.babamin kalp hastaligi var kiraciyi cikarip onu oturtabilirmiyi? Birde hastaligi sebepten dava kisa zamnda sonuclanir mi
Merhaba belirli kira sozlesmem vardi Ihtiyac nedeni ile tahliye davasi actim kiracima Ihtarname gonderilmedigi icin red edildi 350 tbk göre ihtarname sart degil diyolar Bu hukuka aykiri olmuyo mu
2021 tarihinde asgari ücret 2.825,90 TL olup , 01.07.2021 bu tarihte asgari ücret tutarında kiraya giren biri , 01.07.2023 tarihinde kirası 4415 TL olur , Oysa asgari ücret 11400 TL şuan ama adam 4415 TL ye yani asgari ücretin 1/3 u fiyata oturuyor yani eğer seneye yüzde 25 uygulaması 1 yıl daha uzarsa 1/4 veya 1/5 fiyata oturmuş olacak , Ben o evi kiracıya peşkeş mi çekmek için aldım ,böyle adalet yerin dibine batsın...
Ev sahipleri ciddi anlamda magdur.Binbir emekle,yillarca çalişip aldigimiz evimizi kiracilar gasp etmis durumda.Sesimizi yetkililere muhakkak duyurmaliyiz.Bazi yasalarin degismesi icin imza kampanyasi baslatip basvuru yapmaliyiz.Yoksa kiracilarin tehditlerine daha çok maruz kaliriz.
Neden gazete mansetlerinde ev sahibi kiracisini oldürdü diye haberler cikiyor saniyorsunuz ! cikmasi cok normal. Herseyin gida giyim vs. fiyati her ay %6 -12 artarken kiranin yani kisisel gelirininiz artmadigini düsünün ! Normal degil anormal bir durum.
Bu yasalar kiracıyı zor ve tehdit yoluyla çıkartmak dışında bir yol bırakmıyor ev sahibine. Bu kadar bir tarafı koruyup diğer tarafı mağdur eden bir dava durumu yoktur herhalde.
Tehdit etsen nolcak adam seni savciliga bni tehdit ediyo diye sikayetci olsa bide sahidi olsa yandin evden cikaramadigin gibi birde suclamayla ugrasirsin
@MsFashionaddict90 Bu parazit kiracılar atıp tutmayı biliyor da kapılarına 2 tane abi ziyarete gittiğinde bir tarafları yemeyip ayakları kıçlarına vura vura boşaltıyorlar o evi, merak etme sen.
@@MsFashionaddict90 Bu parazit kiracılar atıp tutmayı biliyor da 2 tane abi evi ziyarete gittiğinde, bir tarafları yemeyip ayakları bir taraflarına vura vura boşaltıyor o evi, merak etme sen.
@@MsFashionaddict90 2 tane abi kapılarına ziyarete gidince paşa paşa çıkıveriyorlar arkalarına bakmadan, merak etme sen. Öyle telefondan konuşmaya, buraya yorum yazmaya benzemiyor iş o zaman.
Oğuz bey bilgileriniz için çok tşk ederim. Oğuz bey oturduğum ev kendimin 85 m² 2+1 4 kişilik bir aileyiz banka kredisi ile 165 m² bir ev aldım kredisi kasım 15 itibariyle bitti kredilerde zorlanıyoruz diye dairemizi kiraya vermiştik şimdi ise 165 m² olan dairemize geçmek istiyoruz kiracımız çıkmak istemiyor dava açın diyor ne yapalım dava açsak çıkarta bilirmiyiz şimdiden tşk ederim.
Oguz bey merhaba bugun davamiz vardi kiraci davaya gelmedi hatta muhtardan tebligat bile almamis dava 2 ay sonraya uzadi 2. Davaya polis zoruyla getirilebilir mi bide kira suan cok ucuz tazminat alabilirmiyiz
öncelik le ağzınıza saglik çok faydalı vido olmuş benim bir sorum olacak . cevaplarsaniz sevinirim oturdugum ev 80metrekare kiraya verdigim 190 metre 2 cocuk var bende büyüdüler sigamiyoruz.ihtiyaç sebebi sayilirmi
Oğuz bey bir sorum olucak benim de ev sahibi kayinpederim ama kirayi biz aliyorduk kendi kiramizi odemek icin kiracı ne kira zammini kabul ediyor nede cikmayi ben 7 ayda cikicam %25 zammin dışında odemem diyor bizim odedigimiz kira bedeli ise on bin bizede kiramizi odemekte gucluk cekiyoruz biz tahliye tahud name imzaladik kiraci da ise bu sozlesme imzalanmadi ve kira sözleşmesi kayınpederim de bile yok ne yapmaliyiz mart ayinda ev sahibi bizi cikaracagini söylüyor gidicek bir yerimiz de yok 2 cocugum var.
Merhabalar öncelikle faydalı paylaşımlarınız için teşekkür ederim . 2023 mayis ayında kiracim 1 yılını doldurdu ve zam yaparak 1 sene daha oturması konusunda anlaştık. Ben kiracimdan farklı bir şehirde ikamet ediyorum. 1 hafta önce kiracımin bulunduğu şehire tayinim çıktı. Bu durumda ne yapmam lazım. Kiracim ev bulursa çıkacağını söylüyor okullarda 10 gün sonra açılacak ne yapabilirim?
Merhaba hocam kirayı ekşik ödedi için tahliye davası açtık bilirkişiye gitti bizi haklı buldu kiracı itiraZ etti ikinci bilirkişi gitti ,bundan sonra evi ne zaman teslim alabilirim (icra yolu ile tahliye 2:20rica etsem bilgi vermek mümkünmü
Oğuz bey merhaba. Arabuluculuk ile ilgili Nasıl bir yol izlemeleyiz? İhtiyaçtan dava açmak için Arabuluculuk bürosuna avukat aracılığıyla mı dilekçe yazmamız mı lazım. Avukattan önce direk kendimiz basvurup, Anlaşamaz isek, avukat aracılığıyla dava acsak olur mu? İlk etapta vatandaşın kendi başvurusu ile Avukat aracılığıyla başvurmanin Hukuki olarak bir farkı olur mu?
ปีที่แล้ว +1
Çok bir fark yok ama en başından avukatla çalışmanız daha sağlıklı olur
Hocam kiradayim ev tadilata girecek banyo ve mutfak daha sonra kira 10 bin olacagini soylediler bunu odeyemem evime gecerim dedim 2024 ocak 2025 ocak ayina kadar sozlesme var kiracida bizi zorluyor benim ihtari 3 ay oncemi 15 gun oncemi cekmem lazim
Biraz rahatladım sizi dinleyince teşekkürler Avukat bey ama içimi buraya dökeyim biraz kimse okumasa da; ev sahibi kirayı konuşmak için çağırdı haziran ayında %100 zam istedi ben de bunu ödeyemeyeceğimi %25 yapıp üzerine bir miktarda ben arttırabileceğimi söyledim, biz bir düşünelim deyip beni gönderdiler, istediği gibi artırmadım diye bana dava açmış habersiz, ihtarnamesiz, bu evde iki yıldır oturuyorum ve en son 2022'de yeni kontrat yaptık, kiralarımı bir gün geciktirmiyorum, bugün edevletten şans eseri haberim oldu , öyle vicdansız insanlar var ki inanamadım, içimi buraya dökeyim; Bütün apartman ev sahibinin 10 daire, dükkan vs.(Olabilir bu önemli değil, Allah daha çok versin) karşı dairesi ve alt dairesini boş bırakıyor, misafirleri geldiğinde kalsın, çeşitli ev işlerini yapmak için, dolayısıyla eve ihtiyaçları yok, geçen hafta bir baktım bu daireye kiracı almış alel acele, sırf mahkemede ihtiyacım var demek için sanırım, bu kadar olabileceğini düşünmemiştim, ben de saf saf herhalde gönderdiğim miktarı kabul ettiler sanırım diyordum öyle değilmiş, hiç birşey söylemeden dava açmışlar. Ben kendi durumumu anlattığım halde zerre umurlarında olmadı, müzik öğretmeniyim, evde 80 yaşında kanser hastası anneme tek başıma bakıyorum 4 yıldır, bu yüzden okullarda artık çalışamıyorum, bütün bu durumumu bildikleri halde hiç utanmadan beni oyalayıp mahkeme açmışlar, bu insanlar 5 vakit namaz kılıp, camiiden çıkmayan insanlar, ne diyeceğimi bilmiyorum, ben insanlara olan ümidimi çoktan yitirdim artık ne yapacağımı da bilmiyorum. Umarım vicdanlı bir hakime denk geliriz.
Avukat bey sorum olacaktı cevaplarsanız duacı olurz. Ben kira sözleşmesi yaptım ne kadar süre oturacağıma dair tarih belirlemedik bu evden çıkarmam için problemmi . 2. Sorum ise sözleşmede %10 zam die belirtik ev sahibinin daha fazla zam yapma hakkı varmı varsa ne kadar yapabilir.simdiden teşekkür ederim
Lan arkadaş nikahım var 5 ay sonra kiracı hakları yüzünden çıkaramıyorum böyle saçmalık olurmu dava bile kaç ay sürüyor çok uzarsa ne olacak benim mağduriyetim eşya alamıyorum koyacak yer yok kimse kiraya falan vermesin satacam desen bile satamıyon öyle saçma kiracı hakları var
Bende aynı durumdayım 5 ay sonra nikahım var eşya bakamıyoruz alamıyoruz dava açtık ilk duruşma günü 1 yol sonraya verilmiş nişanlım da olmaz bu nikah diyor o sitede kendi evimizde oturmuyacaksak şu pahalılıkta yüksek kiraların olduğu bir ortamda oturmam diyor evden çıksın ozm bakarız diyor şimdi de düğün salonunu gitte ikna et depozitoyu da vermezler bunca zararım nasıl karşılanacak ayrıca duruşma tarihini erkene alma şansım varmı
Ben aldım 3 ay oldu. Evsiz kaldım ablamın evine taşındım eşim ve oğlumla. Maşallah satın aldığım (!) Kiracı da mutlu Mesut 4+1 çevresinde 20 bin TL olan eve 3125 TL ödüyor.
Ben Malatyada yasiyordum 2019 da mersine bir is icin gittigimde oradan bir ev nasip oldu ve evi aldim. 10 gun mersinde kalip malatyaya dondüm. Mersindeki evi o zaman 600 e kiraya verdim.Ordan gelen kirami malatyadaki ev sahibime ödüyordum. Sonra bu fiyat artislarindan dolayi ev sahibim çik dedi. Bende evden ciktim.Sonra ki gittigim ev sahibide aynisini yapti ve ordanda ciktim. Ve 3 cu tuttugum evin ev sahibi daha tasinmadan 1 yil oturup cikacaksin demisti. Yani son 2 yilda 3 ev degistim, saglam esyam kalmamisti. Mersindeki kiracimi aradim dedim böyle böyle eve ihtiyac duyuyorum ve kendi evimde oturmak istiyorum sozlesmenin bitmesine 3 ay var senden ricam evi bosaltasin .İlk once fazlaya kiraya vereceksin ondan yapiyorsun dedi, sonra ben hakli gerekcelerimi sununca Cikarim ancak nakliyemi ve ilk ay kirami karsilarsan dedi. Bende asgari ucret ile calistigimi bu istegini yapamayacagimi belirtince , 3 aya kadar ev bulup cikacam dedi.. Bunun uzerine ben guvenip ihtarname gondermedim. Ve sozlesme tarihini gectikten sonra otomatik sozlesme 1 yil daha uzadi..1 yil daha oturdu kendisi. Sonra ben kendisini aradim sozlesme bitimine 1 ay kala Hastanedeyim musait degilim dedi , konusamadim.Ancak kendisine mesaj attim , bu isin mahkemeye gitmeden uzlasarak halledelim diye, cunku bir an once cikmam lazimdi kiraci olarak oturdugum evden de. Sabah erkenden notere gidecektimki 6 subat depremine yakalandik ailemle . Kiraci olarak oturdugum eve agir hasar raporu verildi . Sonra aradigimda telefondan engellendigimi gorunce binada oturan biriyle kendisine haber gonderdim eve ihtiyac duyuyorum gidecek yerim yok 2-3 ay icinde tahliyesini yapsin diye..Gelem cevap evden cikmiyorum gitsin mahkemeye versin diye.. Bende akabinde sozlesmem 20 martta bitiyordu . 12 subatta kendisine ihtarname gonderdim. Resmi sure yi bekledikten sonra mersine gidip , 22 martta ihtiyactan dolayi dava actim. Elimdeki mahkemeye sundugum belgeler Malatyada kiraci olarak oturdugum evin agir hasarli oldugu belgesi Afad kaydi Kizilay kaydi Evimin odalarinin depremden sonraki son halinin fotograflari Kiraci olarak oturdugum evlerin tarihceli adres belgesi Simdi Eylulun 14 une ilk durusmam var İnsallah evime gecebilirim
Mrb avukat bey..2 yıllık kiracımı bu sekilde cıkarttım..1.yıl bir kira bedeli olan 750 tl odemisti..2.yılin basindada 1 kira bedeli olan 1000 tl ödedi baskada kira odemedi ve eve 300.000 tl masraf yaptim. Baskasina kiraya verirsem tazminat odermiyim
Kolay gelsin.işyeri ihtiyaci nedeniyle tahliye davasi acarken kat mulkiyetleri kanununa göremi yoksa ticari sözleşmeler hukukuna göremi dava aciyoruz kiracı şirket
Selamun aleyküm avukat bey benim bir kiralık evim var icinde bulunan kiraci beni oyaliyarak sozlesme imlamadi ve zaman kazandi 5 ay sonra oglumun düğünü var ihtiyactan.dolayi oglumu oturtacam ama yinede evden cikmiyor sinirlerimiz. Ve piskolozimiz ailecek cok bozuldu .uzlasmaya gittik sonuc cikmadi ne yapabiliz yardimci olursani zsrviniriz teşekkürller
Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederiz.👍👍İzninizle Bir sorum olacak süresinde ihtar cekme adına önemli olan Bu konuda hukukcular farklı yorumlar yapıyorlar. Sizce hangisi doğru? Başta bir yıllık sureli yapılan ( Konut mesken kira sözleşmesi) İlerleyen yıllarda Belirsiz süreli sözleşme haline mi dönüşür.? Yoksa belirli sureli olarak devam mı eder?
@diyelimki 1 yıllık sözleşme yaptınız 4 yıl oldu ve geçti sözleşmede çıkış tarihi belli değil yinede süreli sözlesmemi oluyor yoksa süresiz sözlesmemi
Merhaba hocam, kiracim ile aramizda benim imzaladigim bir kontrat yok ama emlakci ile kiraci arasinda var, emlakciya benim imzaladigim bir evrak yok, kiraci ile emlakci arasinda imzalanan kontrat suresi dolmus, butun elektrik gaz benim uzerimde emekli olacagimdan kiracini cikmasini istedim beni oyaliyor ne yapmam gerekiyor, ayrica ben baska bir il deyim kiralik ev baska bir il de, noter den ihtarname cekmeliyummi ve mahkemeye vermelimiyim bir de kiralik evin oldugu il demi bunlari yapmalimiyim. Teşekkürler
Evlilik hazırlığı aşamasında olunduğu için açılan ihtiyaç için tahliye davaları evligin ispatı için nikah tarihi istenmesine karar verildi tarıh 5 6 ay sonra nasıl mahkeme 2 ay sonra nasıl sonuclana bilir teşekkürler
Sayin Hocam, yeni mülk sahibi olacagım...kiracida ayni evi 300bin daha ucuza almaya çalışıyor...bu durumda kanunen ucuza almak gibi bir hak ķi var mı kiracı oldugu içinı?yani satın almada öncelik hakkı vb bir hakkı var mı?
Oguz bey sizlere iki sorum olacak. 1. Dava giderleri ortalama ne kadar tutuyor. 2. Sorum ise ev sahibi aslında ihtiyacı yokken beni evinden çıkardı diyelim. 3 yıl boş kalma kuralı tam olarak nasıl işliyor. Kesinliklr 3 yıl boş tutmak zorunda mı evi yoksa 3 yıl içinde başkasını o eve aldığında bana bşr yıl kira cezası ödeyip olayın içinden çıkıyor mu. Yani ceza ödemesi 3 yıl içinde 3vine kiracı koyması engelini kaldırıyor mu
sayın avukat beyefendiye bilgilendirme için teşekkür ederim. yatırım amaçlı 2. 3. bilmem kaçıncı evi satın almak para sahiplerine öyle kolay olmamalı. nasıl ki otomobil satın alırken neredeyse oto fiyatının iki katı kadar vergi bindiriliyor işte bunun benzerini 2. konutu satın alanlara uygulanmalı. diğer bir husus ise iyi durumda olan 2 + 1 bir kiralık evin aylık kirası en fazla asgari ücretin yarısını geçmeyecek şekilde olmalı. parası olan gitisin farklı sektörlerde yatırım yaptsın. sürekli konut satın alarak bizler gibi kiracılara bu ülkeyi zehir etmesinler buna izin vermeyelim.
Sayın Hocam benim durum farklı biraz dört yil olacak oturduğum ev iki ay önce emlakçıya satışa verildi yalnız Mayıs 15 inde kontratim doluyor ev sabibi beni arayarak şunu diyor benim evim dolu olarak ilana verildiği için satılmıyor kontrat bitiminde evi tahliye et ben evi küçük çaplı tadilat yapacağım ve tekrar boş olarak ilana koyacağım o zaman daha kolay satılacak diyor tahliye tahutnamemiz yok ne olur bu durum benim cevaplarsanız sevinirim
Perşembe günü davam var ilk duruşma avukatta tuttum + icra davası da açtım 15 Kasım sözleşme bitimi para felan da yatırmadan oturuyor haftaya cuma da nikahım var ilk duruşmada biter mi çok zor durumda kaldık evlenicem haftaya evime geçemiyorum
Kiracım çıkmıyor biz bir yıllığına sözlü olarak anlaştık şimdi caydı düğün yapacağım kısa sürede çıkması için uzlaşma mahkemesine gitsem süre ne kadar sürer bilmiyorum
Mrb avukat bey cok tesekur ederim bizi bilgilendirdiginiz icin..İhtiyac nedeniyle kiracimi tahliye ettim..baska bi yerde 5000 tl ye kiraci oldu.Bana ödedigi kira 750 tl idi( malesef son 1 yılda 1 kere kira ödedi 11 ay ödemedi)Evi başkasina kiraya verirsem 12 aydan az olmayan tazminatta ilgili; *Yeni evindeki 5000×12 *Bana odedigi 750×1(son 1 yilda aldigim kira) *Bana son 1 yil icin odemesi gereken kira bedeli olan 750×12 Bunlardan hangisi dikkate alinir
Hastayım bulundugum yerde tek akrabam yok.Kirada olan bolgede akrabalarim ve bana bakacak insan var.Saglik sorunlari buyukşehurde daha seçenek var.Evimde nasil oturabilirim.
hocam merhaba ben suan babamla birlikte babamin kiraladiği evde yasiyorum .babamin ev sahibi cik diyor.benimde kirada bir evim var .kiracim ma cik dedim durumu anlattim noterden ihtar cektim. cikmam diyor istedigin mahkemeye gitbdiyor.11.ayin 15 kirasizlesmesi bitiyor.nasil bi yol izlemem lazim tskler
Merhaba Oguz Bey ev sahibim oglum oturacak diye tahliye davası actı oglu kiradaymış mahkeme masraflarını odeyecegimde bu sure zarfında geriye dönük oglunun kira bedelinide benden tahsil edebilirmi
ปีที่แล้ว
O konu net değil, ben hakim olsam farkı kiracının ödemesine hükmederdim (dosyanın durumuna göre)
Sayın Av. Oguz Bey oncelikle teşekkür ederim. Kendi ihtiyacimizdan dolayi kiracimiza tahliye davasi actik ve kazandik. Dava kararina ragmen halen kiraci evi bosaltmaya yanasmiyor. Biz de dogal olarak tahliye icin haciz yoluna basvuracagiz. Bu surec sonucunda kiraci evi bosaltmama durumu var mi ya da hacize itiraz hakkı var mi? Bu süreçte biz ne yapmamiz gerekir? Teşekkür ederim yapmaliyiz
ปีที่แล้ว
Merhaba üst mahkemeye itiraz edip teminat yatırıp süre kazanabilir
@ cevap verdiğiniz için teşekkür ederim Oğuz Bey. Bizim avukat hanım üst mahkemeye kapalı demişti. Ayrıca bu üst mahkeme kararı degistirebilir mi ve süre ne kadar uzar? Cevabınız için teşekkür ederim
ปีที่แล้ว
@@abdullahsumer1076 kapalıysa o zaman sorun yaşamazsınız, kiracı mecbur çıkmak zorunda kalır
Merhaba, buradaki yorumları tek tek okudum, tahliye davasını kazandığından bahseden tek kişi sizsiniz, umarım görür de cevap verirsiniz. Tahliye sebebiniz neydi ve dava başlangıcından tahliye kararının çıkmasına kadar geçen süre yaklaşık ne kadar sürdü? Kaç duruşmada karar verildi? Bir de dava hangi şehirde görüldü?
Tahliye davasında istinata gitmedim kiracının. Aynı durumdayim. İki sene sürdü davam İstinata giderse bir iki senede daha beklemem gerecek. Sizde üst mahkeme nasıl olmadı soyliyebilirmisiniz
Selamlar cevap verirseniz çok sevinirim.ev sahibim yurt dışına tayinim çıktı eşim ve çocuklarım oturacak diyor daha öncesinde de eşyalarımızı koyacağız demişti.benimde şu anda evden çıkmam mümkün değil. İhtarname göndermiş ben ne yapabilirim
@@ahmetertas7308 kira tespit davası olarak dava açtı.hakimde ihtarname ihtiyaç dava sebebi kira tespiti olduğu için davayı tamamen reddetti.ama bu yüzde yirmi beş temmuz ayında biterse yeniden dava açabilir dedi.bekleyip göreceğiz bakalım
iyi günler. 01.01.2020 yılında 2 yıllık kira sözleşmesi ile evimi kiraya verdim. 15.09.2023 tarihine kadar bir sorun olmadı ve kiracı oturmaya devam etti. Ancak şu an kirada oturduğum evin sahibi evinde kendi oturacağına dair bana ihtarname çekti. bu konuyu kiracıma bildirdim. eve ihtiyacım olduğunu ve boşaltmasını sözlü olarak söyledim. çıkmak istemiyor. kirada oturduğum daireyi boşaltmam gerekiyor. kendi daireme taşınacağım. nasıl bir yol izlemem gerekiyor. çok mağdurum.
Oğuz Bey emeğinize sağlık açıklayıcı video için. 28 Mart 2022 de 1 yıllık kontrat ile evimizi kiraya verdik, ardından yaşadığımız kurum lojmanını boşlatmamız istendiği için biz de kiracımıza 26 Nisan 2023 de noterden ihtar çektik, 28 Nisan'da tebliğ edildi. Bu durumda biz şimdi dava açabilir miyiz yoksa 28 Mart 2024 ü beklememiz mi gerekiyor? Başkaca bir konutumuz bulunmuyor. Teşekkürler, saygılar
Biz 4 kişi mirasciyiz 6temmuzda kontratimiz doldu biz 10 ay varken onlara çıkmalarını söyledik ama bize on sene çıkmayacağını söyledi kontrat dolmadan bir ay önce tahutname gönderdik sonrada 6 temmuzdan önce mahkemeye verdik mirascilardan biri eve ihtiyacı var hiç evi yok mahkeme nasıl sonuclanir
İyi günler....Ev sahibim yüzlerini dahi görmediğim Almanya daki kızının 2 haftalığına tatile geleceklerini gerekçeli karara yazıp tahliye talebiyle ihtar çekmiş.Nasıl bir yol izlemeliyim.
Kolay gelsin bir işyerinde 3 yıldır kiracıyım ben pandem döneminde bu işyerini 2000 tl ye tutmuştum ve her yıl tefe tüfe üzerinden artış yaptım tabiki iş yeri sahibi bunu kabul etmedi ama ben bu şekil yaptım ve ücretini banka hesabına yatırdım ama bana şu şekilde geldiler bundan sonra kiran 20.000 tl tamam dersen otur itiraz edersen çık ben zaten iş yerini başkasına satıcam dedi.sorum şu kiramı 20.000 tl ye çıkarabilir mi veya satış yapınca yeni iş yeri sahibi burayı ben kullanıcam çık diyebilirmi bu konuda müsterih mi olmam gerekiyor yoksa konum itibari ile sıkıntı yaşar mıyım.
@ selamün aleyküm, neden insanlar kendileri oturmak zorunda olunca mahkemelerde sürünmek zorundalar, evine kendi ihtiyacım olduğunda insanın kendi evinde oturması dan doğal ne olabilir. Benim de kiracim var ve üç yıldır oturuyor. Ama şimdi benim evime ihtiyacım var. Kiracı beni tehdit ediyor savcılığa şikayet edecem diyor. Ne den benim evime ihtiyacım olduğu için lütfen çıkın dediğim için. Türkiye'de hayat çok pahalı sene de bir ay Türkiye'ye gidiyorum ve beş kişilik bir aileyim. Almanya'dan gittiğimiz için nere ye gitsek bize gelince fiyatlar iki katına çıkarılıyor. Biz vatan hasreti için ülkemize gidiyoruz. Almanya'da zar zor para biriktirip vatanımıza vatan hasreti için gidiyoruz. Benim bir tane dairem var ve mecburmuyum mahkemelerde sürünmeye. Devletimiz bu konuda acilen önlem almalı. Egerki ben kendim oturmazsam kiracimda o zaman karşı taraftan kendi haklarını kullanmalı. Neden ben noterden kontrat yapmadım ki noterden çıkış yapmak zorundayım. Biri bunu bana açıklasın lütfen.
@av.oguzyavuz hocam merhaba, çok teknik bir sorum var . Ev sahibi ihtiyac nedeniyle tahliye davasını açtı . ben ise dava bitimini beklemeden evi boşalttım. açmış olduğu davada ev sahibinin avukat masraflarını kiracımı karşılar ?? Saygılar hocam .
Merhaba hocam biz engelli kardeşimin üzerine ev almıştık 3 yıldır kiracı ile sürekli şikayet ler alıyoruz binadan ve atılması için imza dahil toplandı ama kiracı çıkmıyor ben kardeşime vasiyim kardeşim şizofren ve kalp yetmezliğinden %90raporlu kardeşim eşim ve ben isteyken annem ve babamın yanında akşamlar i bende kalıyor bende kiraciyim biz nasil kendi evimize girebiliriz bina sakinleri ve sokakta ki komşulardan çok fazla şikayetçi var
Merhabalar Avukat Bey, ben noter tasdikli ıhtarnemeyi konut ihtiyacı sebebiyle kiracıya gönderdim. Bulunmuş oldugum bölgedeki ptt teslimatları gec yapiyor, kiraciya baska bir yoldan gonderme şansım var mı acaba? Suremiz de az kaldi.
Merhaba Oguz Bey, Benim 2000 metre Kare icinde iki katli evim var 5 yil önce kiraya verdim, ve 5 yillik Kira sözlesmesi yaptik is yeri olarak... Kiraci Bana cay bahcesi olarak kullanacagini söyledi ve kir dügün salonu yapti yalan konustu ve bahcedeki 20ye yakin meyve agacini kesti , garajimi WC"ye cevirdi duvarini kirip pencere acmis .... Ve simdiki ögrendimki kacak isletiyor is yeri ruhsati yok... Belediyeye sikayet ettim müdahale etmiyorlar cünki arkasi saglam ... Ve yurtdisinda oturdugum Icin cok rahat tavirlar sergiliyor kiraci , gel cikarta bilirsen cikart diye tavirlar sagliyor... Iki ay sonra sözlesmesi bitiyor ve durumda mahkeme Uzun sürermi , cünki cok usulsüzlük var
Merhaba oguzhan bey 2 senelik kiracim var evlik nedeniyle noterden ihtar cektim kendim oturacam 10.08.2023 tarihinde bitiyor ama kiraci buldugumuz evleri begenmiyor tahliye tahutnamesi var elimde imzali davayi nezaman acmaliyim nasil yol izlemeliyim iyi calismalar
ปีที่แล้ว
Davayı açabilirsiniz fazla gecikmemenizi tavsiye ederim, ayrıca bu işlerden anlayan bir avukattan kesinlikle destek alın
Merhaba avukat bey. Ev sahibim whatsapp üzerinden kardeşinin ihtiyacı olduğu için sözleşme bitiminde evden çıkmamı istedi. Kardeşi için tahliye davası açamıyor fakat whatsapp üzerinden çık diye yazması bir ihtar olarak kabul edilebilir mi? Yoksa kesin olarak noterden göndermesi mi gerekiyor? Yardımcı olursanız sevinirim.
Yolu hic adliyeye dusmemis biriydim. Hem ev sahibi hem kiraciyim ve birde kredi oduyorum. Esim emekli oldu, isten cikmak istiyor, tek calisan. Kiracima ihtiyactan dolayi tahliye davasi actim. Aylar once kendi evimize gecmek istedigimizi mesajlar ile beyan ettik. Ihtar cektik,. Bilgisizligimizden yararlanip uyaniklik edip ihtari kabul etmediler. Sureci avukatsiz yuruttugumuz icin, kiracinin oyununa geldigimiz icin davayi suresinde acamadik. Mart sonu sizlesme bitis tarihimiz, biz Mayis basi gibi davamizi actik. Durusma tarihim belli degil ne yapmam gerekir? Tesekkurler..
ปีที่แล้ว
Merhaba dosyayı bir avukata gösterin benim buradan bir şey yazmam doğru olmaz dosyayı görmeden
Yeni bir ev aldik oturmak icin kiraci cikacagini soyledi ve guvendik o sekilde aldik zaten hatamiz da bu oldu. Bizim evi aldigimiz kisi ile kiraci arasinda tarihi bos tahliye taahhutnamesi var. Bunu kullanarak kiraciyi cikarabilir miyiz? 1 ay icinde cikarilir deniliyor tahliye tahhudu ile ama mahkemeye giderse yada itiraz ederse en az 2 yil surer diyenler de var. Madem oyle tahliye taahhutnamesinin ne anlami kaliyor ki istedigimiz zaman çıkaramıyorsak tahliyenin isleri hizlandirmak gibi bir amaci kalmamis oluyor
Avukat bey tesekkur ederim bilgilerinizden dolayl kastamonuda bir milyarlk kirasl olan evler on milyar yedi milyar ev bulamlyoruz ev sahihibi clkarmak istiyo nezaman suremiz ihtarname gel di eve
Nakadar süremiz olur ben clkmak için gayret gösteriyorum ama uygun ev yok üç tane çocuk okula gidiyo durumum iyi deyil on beş sene oturuyorum aynl evde bir gün aksaltmadan kiraslnl yatlrdm
Merhaba 6 ay önce evimi kiraya verdim ve kendim kirada oturmaktayım kendi oyurduğum evin sahibi evini satıyor ve 6 ay sonunda çıkmak durumundayım kendi evimi kiraya bereli 1 yıl olmadığı için acaba ne tür bir problem yaşarım bilen var mı ?
Yeni malik banka 1 aylık ihtarı ve 6 ay içinde dediğimde çıkmak mı gerekiyor . Yoksa dava açılmasını beklemek mi gerekiyor . Ben kiracıyım 6 ay süre verdi ama çıkmak istemiyorum
Avukat Bey; merhaba! Yeni almayı düşündüğümüz bir gayrimenkul de bulunduğu lokasyona göre çok düşük bir kira bedeli ile oturan ve eski mülk sahibi ile Ekim 2023 itibari ile mecburen kontratı devam ettirilmek zorunda kalınan bir gayrimenkul ( mesken) var. Bu gayrimenkul İstanbul’da , ben Ankara’da yaşıyorum. Benim Ankara’da adıma kayıtlı bir gayrimenkulüm var, İstanbul’daki bu daireyi alacak olsam, içindeki mevcut kiracıyı tahliye edebilme veya kirasını mevcut kira seviyesine güncelleyebilme şansım olabilir mi? Saygılar, iyi çalışmalar.
Merhaba benim ev sahibim sözleşmem bittikten sonra.kendi taşınacakmış kendisine ayıt başka evi de var çıkmasam. Bana tahliye davası açabilirmi.ocak ayında sözleşmem bitiyo
ปีที่แล้ว
Dava açabilir ama davayı kazanıp kazanmayacağı biraz dosyaya ve hakime bağlı
Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
Oguz bey merhaba sorumu cevaplarsaniz cok sevinirim. Yeni ev aldik ve icinde kiraci var. Yarin ihtarname cekecegiz. Kiracinin 1 ay sonra sozlesmesi sona eriyor. Ancak bir uzamamasi ve mahkemeye tasinmamasi adina 60 bin tl para teklif ettik tasima yardimi icin kabul etti. Simdi noterde takliye taahhütnamesi yapacagiz 3 ay icinde evi bosaltacagina ve bosaltmasi karsiliginda 60 bin tl verecegimizi belirticez. Sizce bu yaptigimiz dogru mudur. Noterde yapilan tahliye taahhütnamesi bağlayıcı olur mu. Yoksa 3 ay ben cikmiyorum deme hakkina sahip olabilir mi.
Merhaba Oğuz Bey konyada öğrenciyim yardımcı olur musunuz? 4 arkadaş 20.07.2022 tarihinde 2+1 eve çıktık 1700 tlye yıl başında ev satıldı ve ev sahibi kontratı yapan arkadaşı arayıp şimdilik 2000 olsun demiş ve ilerde 6 ay sonrası için ya çıkarsınız ya da konuşuruz demiş,ev sahibini aradık 5 bine anlaştık sonra bizi muhasebecisi arayıp yeğeni,kızı, gelicek boşaltın dedi ev sahibini aradık o ev bana lazım boşaltın deyip dalga geçer gibi bizle alay ettiler kontratı yapan arkadaş evden çıktı,kontrat bende ama daha önceki tüm kiraları ev sahibinin kardeşine atmışız dekontu var ve şuan kendisinden istedik iban ancak siz bana kira felan ödemediniz deyip evi tahliye edin dedi ve o evde 1 sene oturtmam sizi dedi biz de 2 aydır 1700 ün üzerine %25 ekleyip gönderiyoruz kardeşinin hesabına lütfen yardımcı olun zaten 4.sınıfız son senemiz biz eve zarar vermedik ödemeleri düzenli yaptık şuan napmalıyız bizi çıkartabilir mi?adli tatil var ve arabuluculuk zorunlu oldu ihtar çekebilir mi süresi bitti mi?
Merhaba Av. Oğuz. İhtiyaç sebebi için (sözleşmeyi yapan kişinin kardeşi oturacak) tahliye taahhütnamesi ile ihtar çektik kiracı itiraz etmedi süresi doldu. Ev ,annem abim ve benim üzerime miras kaldı. Ve ayrıca 2 konutumuz daha var ne yapmam gerekiyor şimdiden teşekkürler 🙏🏿
Annem ve babam yaşlı rahatsızlıkları var, büyükşehir sınırları içinde başka bir merkez ilçede evleri var ve halen oturuyorlar. sık sık gitmek zorunda kalıyorum. ,Evimin karşısında arada 1 yol var evim var 8 yıldır kiracı var, onları karşımda ki eve oturtmak istiyorum, tahliye davası açabilir miyim
Emeğinize sağlık sormak istediğim birşey var benim tek evim var seneye tayin yazacağım yerde ben tahliye davasını sözleşme bitmesine 6-7 ay kala açabilirmiyim,onun dışında davayı kazanmam durumunda bütün ücretleri karşı taraftan alabilirmiyim
Oğuz bey Emeğinize sağlık. Öğrenmek istediğim . Kendi tek evi olduğunu ,İhtiyaç sebebi ile yeni ev sahibi ihtar çekti. Arkasından arabulucuya gittik ve anlaşamadık. Mahkeme gün verecek, sonrasında tahliye için süre ve ben üst mahkemeye ne zaman itiraz edebilirim. Kısaca Arabuluculuk sonrası süreç ve süre ne kadar sürer bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkür ederim.
Oğuz bey Ben Yurt dışında kalıyorum Türkiyede ev kiraladım ev Sahibi benim Yurt dışındaki adresimi bilmiyor bana nasıl ihtar çekecek? Bana watsaptan mesaj yazmış evi boşalt ben kendim duracam diyerek.Bende kendisine cevap yazdım gelince konuşuruz diye.Ama ben evden çıkmayı düşünmüyorum çünkü başka ev bulamam Daireyi iki sene önce hertarafı temizlettim ve boya yaptırdım. Şimdi gelmiş evi boşal ben evi tutmazdan önce ev 1 yıl boş imiş kimse tutmamış çok soğuk olması nedeni ile ! Çok yakıt yaktığından dolayı.Ben kirayı 1.100tl den 1.800tl yaptım bu yıl. Sorum olarak ben şuan ne yapmalıyım teşekkürler.
Merhaba avukat bey biz 4 yıldır kiradayız ve kiraya geçtiğimiz günden beri ev sahibimizin eşinin banka hesabına kirayı her ay yatırdık aksatmadan ev sahibi bize çıkmamız için dava açmış tahliye icra davası bu ne demek oluyor lütfen yardımcı olur musunuz bilginize ihtiyacım var
Oğuz Bey emeğinize sağlık çok açıklayıcı bir video hazırlamışsınız. size bir sorum olacak. 10-kasım-2021 tarihinde yabancı uyruklu bir aileye, tapusu annemin adına olan fakat öncesinde eşim ve çocuklarımla oturduğumuz evimizi eşyalı olarak kiraya vermiştim. Geçen süre içerisinde hala devam etmekte olan işsizlik durumum oluştu. Bu nedenle sözleşme bitim tarihinde eşyalı bıraktığım evimi iş yeri olarak kullanma ihtiyacım olduğunu, kiracıma sekiz ay öncesinden telefon ve whatsapp yolu ile yazılı ve sözlü olarak bildirdim. daha sonra bir kaç defa bu durumu hatırlattım. Fakat şu an, kiracım evimde Haziran 2024 tarihine kadar kalmaya devam edeceğini, istersem dava açabileceğimi söylüyor. Benimde yeni psikolojik danışmanlık şirketimi kurmak ve geliştirmek için danışmanlık merkezi olarak kullanacağım evimden en kısa sürede kiracımın tahliye edilmesine ihtiyacım var. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında beni azıcık da olsa aydınlatabilirseniz çok çok memnun olurum şimdiden size teşekkür ederim. Başarılarınızın devamını dilerim. Erdem.
İyi günler avukat bey Benim kirada bir dükkanım var.Erkek torunum var,mühendis olarak bir firmada çalışıyor.maaşı geçinmek için az.Torunum, kira almayacağım için ,dükkanı kullanabilirse mühendislik firması açarak kendi işini yapmak istiyor.sorum şu:Torunumun ihtiyacı sebebiyle kiracıma tahliye davası açma hakkım varmı?cevaplarsanız teşekkür ederim.
Merhaba . Bir evim var kirada ama ben de kirada oturuyorum . Sizden anladığım kadarıyla bir evimiz olduğu ve ben de kirada olduğum için ihtiyacimiz kanitlanmiş oluyor . Peki bu durumda mahmeke ortalama ne kadar sürer ? Cevaplarsanız çok sevinirim değerli kardesim .
Bana da yardimci olur musunuz babamdan is yerimi devraldim kiraciya guzellikle soyledim artik çıkın ben isletecegim ama onlar guzellikten anlamiyorlar o yuzden is uzadi babamla aralarinda kira sozlesmesi vardi o da 14 ay sonra bitiyor malesef birde kira sozlesmesine 3 yillik serh koydurmuslar neyse o onemli degil sonucta is yeri benim ama bu sahislar inadina diyorlarki benim,benim,is yerimiz...noter ihtari cektirdim sure doldugunda anahtarlarimi istedim zaten kilitleri degistirmisler ve arbede çıktı beni tehdit ettiler,babamin uzerine yürüdüler ve kadese bastim karakolluk olduk...peki karakolda 3-4 ay surer dediler...ihtiyactan ötürü ne kadar sürer bu tahliye?avukat diyor ki 2 yıl,internette okudum 6 ay deniliyor...malesef ne can ne de mal güvenliğim kalmadi...ben sözleşmeyi iptal ettim hala son güne kadar cikmayacagim diyorlar zaten kafalarina gore duvar dekoru yapmislar ona da biz yaptik biz yaptik klasik kiradan düşmek icin kiraci oyunlari bunlar...malesef hep zarar bu kiracilik...resmen mala el koyma suçu var burda...
@MsFashionaddict90 napsaydım normal polis 1 saatte gelmedi hem benim hem babamin üstüne yürüdüler ama arabada bıçak vardı bıçağı almak icin arabaya gitti "kestirtmeyin kendinizi bana" dedi...
Avukat bey merhaba eski ev sahibim bizi çıkartmak için evi teyze oğluna satmış teyze oğlunun oturduğu ev abisinin üzerine ve bize ihtarname gelmedi nasıl bir yol izliyoruz
ปีที่แล้ว
Evraklara bakmak lazım buradan bir şey yazmak doğru olmaz
merhaba, kiracıyım. ev sahibi kiramı iki katına çıkarmak istedi. benim önerdiğim kirayı neğenmeyince de evi satmaya karar verdi. evi alacak kişi bana tahliye davası açarsa başka evi yokmuş ve kazanırsa yeni ev sahibinin avukat masraflarını da mı ben öderim? teşekkürler
Öncelikle video için teşekkürler Ev sahibinin kendi ihtiyaçları için açacağı dava sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa. Sözleşmenin bittiği tarih mi yoksa adli tatilin bittiği tarih baz alınır Örn 27 temmuz
merhaba oguz bey, yeni ev aldık kendimiz kiracıyiz evde oturan kiracı zorluk çıkarıyor 10 Ağustosta sözleşmesi yenileniyor tekrarilk olarak ihtar mi cekmemiz gerekiyor en hizli sekilde nasıl tahliye edebiliriz tesekkurler şimdiden
Merhaba kiraci resmen evimize çöktü annemin engelli oğlu var kirada evine geçmek istiyor kiraci çıkmıyor ishtiyac nedeniyle tahliye davasi açtık 3 yıla girecek hakim ihtiyacımız olduğu halde uzatiyor
Her şeyi söylenmiş ama ben mi dinleyenedim bilmiyorum sözleşmenin bitmesine 3 ay kaldı diyelim tahliye davası acıldığı zaman 3 ayı baz alır 6 ay mı zamanımız var
Kiralarımı düzenli ödüyorum ancak malasef dekont açıklama kısmını sehven yanlış yazmışım. Şubat kirasını öderken OCAK AYI KİRASI yazmışım. Halbuki ocak kirasını zaten ödedim. dekonta göre şubat kirası ödenmemiş. Ocak kirası ise 2 keri ödenmiş. Burdan ev sahibi tahliye isteyebilir mi? Şubat kirası ödenmemiş diye?
Kira davalarıyla ilgili diğer videolarımıza aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz
th-cam.com/play/PLEJgtALwKvW1eU-JflcfZ4BAunKzzZCnI.html
Tesekur ederim.ama ben ozel detayli sormuştum.lutfen onu bari cevaplasanız.babamin kalp hastaligi var kiraciyi cikarip onu oturtabilirmiyi? Birde hastaligi sebepten dava kisa zamnda sonuclanir mi
@@AyferKarabela ihtimali var gözüküyor
@slm avukat bey 1ocak 2017 de dükkanımı 10yıllık kira sözleşmesi yeniledik ben kiracımı nasıl tahliye edebilirim
Merhaba belirli kira sozlesmem vardi
Ihtiyac nedeni ile tahliye davasi actim kiracima
Ihtarname gonderilmedigi icin red edildi
350 tbk göre ihtarname sart degil diyolar
Bu hukuka aykiri olmuyo mu
2021 tarihinde asgari ücret 2.825,90 TL olup ,
01.07.2021 bu tarihte asgari ücret tutarında kiraya giren biri ,
01.07.2023 tarihinde kirası 4415 TL olur ,
Oysa asgari ücret 11400 TL şuan ama adam 4415 TL ye yani asgari ücretin 1/3 u fiyata oturuyor yani eğer seneye yüzde 25 uygulaması 1 yıl daha uzarsa 1/4 veya 1/5 fiyata oturmuş olacak ,
Ben o evi kiracıya peşkeş mi çekmek için aldım ,böyle adalet yerin dibine batsın...
Hakkı olanı vermeyen kiracılarımın Allah belasını versin.
Ev sahipleri ciddi anlamda magdur.Binbir emekle,yillarca çalişip aldigimiz evimizi kiracilar gasp etmis durumda.Sesimizi yetkililere muhakkak duyurmaliyiz.Bazi yasalarin degismesi icin imza kampanyasi baslatip basvuru yapmaliyiz.Yoksa kiracilarin tehditlerine daha çok maruz kaliriz.
Kesinlikle .
Ev sahiplerinin bir dernegi buna benzer birseyi yokmu ?
Neden gazete mansetlerinde ev sahibi kiracisini oldürdü diye haberler cikiyor saniyorsunuz ! cikmasi cok normal. Herseyin gida giyim vs. fiyati her ay %6 -12 artarken kiranin yani kisisel gelirininiz artmadigini düsünün ! Normal degil anormal bir durum.
Bağır bağır belki duyurursun
Güzel ve düzgünce bilgilendirme için tesekkurler
Güzel sorular ve güzel cevaplar teşekkürler video için emeğinize sağlık.
Harika bir anlatımdı. Mesleğinizde tecrübeli ve donanımlı olduğunuz çok açık. Emeğinize sağlık
Çok teşekkür ederiz 🙏
Konuyu çok güzel özetmişsiniz. Tebrikler
Ev sahibi oglum oturacak dedi, cikmayacagim deyince evi satacagim dedi, tabi şaibeli bir satis olacak, ne yapabilirim,
Bu yasalar kiracıyı zor ve tehdit yoluyla çıkartmak dışında bir yol bırakmıyor ev sahibine. Bu kadar bir tarafı koruyup diğer tarafı mağdur eden bir dava durumu yoktur herhalde.
Tehdit etsen nolcak adam seni savciliga bni tehdit ediyo diye sikayetci olsa bide sahidi olsa yandin evden cikaramadigin gibi birde suclamayla ugrasirsin
Yapsınlar da onlar hapiste yatarken kiracı evin tadını çıkarsın 😂
@MsFashionaddict90 Bu parazit kiracılar atıp tutmayı biliyor da kapılarına 2 tane abi ziyarete gittiğinde bir tarafları yemeyip ayakları kıçlarına vura vura boşaltıyorlar o evi, merak etme sen.
@@MsFashionaddict90 Bu parazit kiracılar atıp tutmayı biliyor da 2 tane abi evi ziyarete gittiğinde, bir tarafları yemeyip ayakları bir taraflarına vura vura boşaltıyor o evi, merak etme sen.
@@MsFashionaddict90 2 tane abi kapılarına ziyarete gidince paşa paşa çıkıveriyorlar arkalarına bakmadan, merak etme sen. Öyle telefondan konuşmaya, buraya yorum yazmaya benzemiyor iş o zaman.
Oğuz bey bilgileriniz için çok tşk ederim. Oğuz bey oturduğum ev kendimin 85 m² 2+1 4 kişilik bir aileyiz banka kredisi ile 165 m² bir ev aldım kredisi kasım 15 itibariyle bitti kredilerde zorlanıyoruz diye dairemizi kiraya vermiştik şimdi ise 165 m² olan dairemize geçmek istiyoruz kiracımız çıkmak istemiyor dava açın diyor ne yapalım dava açsak çıkarta bilirmiyiz şimdiden tşk ederim.
Oguz bey merhaba bugun davamiz vardi kiraci davaya gelmedi hatta muhtardan tebligat bile almamis dava 2 ay sonraya uzadi 2. Davaya polis zoruyla getirilebilir mi bide kira suan cok ucuz tazminat alabilirmiyiz
öncelik le ağzınıza saglik çok faydalı vido olmuş benim bir sorum olacak . cevaplarsaniz sevinirim oturdugum ev 80metrekare kiraya verdigim 190 metre 2 cocuk var bende büyüdüler sigamiyoruz.ihtiyaç sebebi sayilirmi
Hakimin ikna olması lazım, tanık vs dinletin
Oğuz bey bir sorum olucak benim de ev sahibi kayinpederim ama kirayi biz aliyorduk kendi kiramizi odemek icin kiracı ne kira zammini kabul ediyor nede cikmayi ben 7 ayda cikicam %25 zammin dışında odemem diyor bizim odedigimiz kira bedeli ise on bin bizede kiramizi odemekte gucluk cekiyoruz biz tahliye tahud name imzaladik kiraci da ise bu sozlesme imzalanmadi ve kira sözleşmesi kayınpederim de bile yok ne yapmaliyiz mart ayinda ev sahibi bizi cikaracagini söylüyor gidicek bir yerimiz de yok 2 cocugum var.
Merhabalar öncelikle faydalı paylaşımlarınız için teşekkür ederim . 2023 mayis ayında kiracim 1 yılını doldurdu ve zam yaparak 1 sene daha oturması konusunda anlaştık. Ben kiracimdan farklı bir şehirde ikamet ediyorum. 1 hafta önce kiracımin bulunduğu şehire tayinim çıktı. Bu durumda ne yapmam lazım. Kiracim ev bulursa çıkacağını söylüyor okullarda 10 gün sonra açılacak ne yapabilirim?
Merhaba hocam kirayı ekşik ödedi için tahliye davası açtık bilirkişiye gitti bizi haklı buldu kiracı itiraZ etti ikinci bilirkişi gitti ,bundan sonra evi ne zaman teslim alabilirim (icra yolu ile tahliye 2:20rica etsem bilgi vermek mümkünmü
Sonuç ne oldu?
@@ahmetertas7308 tahliye çıktı evi boşaltı
Hocam kiraciyi çıkmıyor torunum oturcak ne yapabilirim avukata verdim oda bana karşi dava açmiş ne yapmak lazim
Oğuz bey merhaba.
Arabuluculuk ile ilgili
Nasıl bir yol izlemeleyiz?
İhtiyaçtan dava açmak için
Arabuluculuk bürosuna avukat aracılığıyla mı dilekçe yazmamız mı lazım.
Avukattan önce direk kendimiz basvurup,
Anlaşamaz isek,
avukat aracılığıyla dava acsak olur mu?
İlk etapta vatandaşın kendi başvurusu ile
Avukat aracılığıyla başvurmanin
Hukuki olarak bir farkı olur mu?
Çok bir fark yok ama en başından avukatla çalışmanız daha sağlıklı olur
@ teşekkür ederim
@
k.bakmayin ama avukat 30 40 Bin TL aliyor herkeste o kadar para yok maalesef
Hocam kiradayim ev tadilata girecek banyo ve mutfak daha sonra kira 10 bin olacagini soylediler bunu odeyemem evime gecerim dedim 2024 ocak 2025 ocak ayina kadar sozlesme var kiracida bizi zorluyor benim ihtari 3 ay oncemi 15 gun oncemi cekmem lazim
Kiracimiz 6 ayri davada hatta kirli suctan ceza almis biri
Bu durumda can güvenligi icin dava acilirmi
Biraz rahatladım sizi dinleyince teşekkürler Avukat bey ama içimi buraya dökeyim biraz kimse okumasa da; ev sahibi kirayı konuşmak için çağırdı haziran ayında %100 zam istedi ben de bunu ödeyemeyeceğimi %25 yapıp üzerine bir miktarda ben arttırabileceğimi söyledim, biz bir düşünelim deyip beni gönderdiler, istediği gibi artırmadım diye bana dava açmış habersiz, ihtarnamesiz, bu evde iki yıldır oturuyorum ve en son 2022'de yeni kontrat yaptık, kiralarımı bir gün geciktirmiyorum, bugün edevletten şans eseri haberim oldu , öyle vicdansız insanlar var ki inanamadım, içimi buraya dökeyim;
Bütün apartman ev sahibinin 10 daire, dükkan vs.(Olabilir bu önemli değil, Allah daha çok versin) karşı dairesi ve alt dairesini boş bırakıyor, misafirleri geldiğinde kalsın, çeşitli ev işlerini yapmak için, dolayısıyla eve ihtiyaçları yok, geçen hafta bir baktım bu daireye kiracı almış alel acele, sırf mahkemede ihtiyacım var demek için sanırım, bu kadar olabileceğini düşünmemiştim, ben de saf saf herhalde gönderdiğim miktarı kabul ettiler sanırım diyordum öyle değilmiş, hiç birşey söylemeden dava açmışlar.
Ben kendi durumumu anlattığım halde zerre umurlarında olmadı, müzik öğretmeniyim, evde 80 yaşında kanser hastası anneme tek başıma bakıyorum 4 yıldır, bu yüzden okullarda artık çalışamıyorum, bütün bu durumumu bildikleri halde hiç utanmadan beni oyalayıp mahkeme açmışlar, bu insanlar 5 vakit namaz kılıp, camiiden çıkmayan insanlar, ne diyeceğimi bilmiyorum, ben insanlara olan ümidimi çoktan yitirdim artık ne yapacağımı da bilmiyorum. Umarım vicdanlı bir hakime denk geliriz.
İhtarname çekmeden mi dava açmışlar?
Avukat bey sorum olacaktı cevaplarsanız duacı olurz.
Ben kira sözleşmesi yaptım ne kadar süre oturacağıma dair tarih belirlemedik bu evden çıkarmam için problemmi .
2. Sorum ise sözleşmede %10 zam die belirtik ev sahibinin daha fazla zam yapma hakkı varmı varsa ne kadar yapabilir.simdiden teşekkür ederim
Lan arkadaş nikahım var 5 ay sonra kiracı hakları yüzünden çıkaramıyorum böyle saçmalık olurmu dava bile kaç ay sürüyor çok uzarsa ne olacak benim mağduriyetim eşya alamıyorum koyacak yer yok kimse kiraya falan vermesin satacam desen bile satamıyon öyle saçma kiracı hakları var
Haklısın hukuk şerefsizlere birşey yapmıyor
Aynı durumdayız Kirayı veren mağdur oluyor böyle giderse kimse evini kiraya vermek istemez
Bende aynı durumdayım 5 ay sonra nikahım var eşya bakamıyoruz alamıyoruz dava açtık ilk duruşma günü 1 yol sonraya verilmiş nişanlım da olmaz bu nikah diyor o sitede kendi evimizde oturmuyacaksak şu pahalılıkta yüksek kiraların olduğu bir ortamda oturmam diyor evden çıksın ozm bakarız diyor şimdi de düğün salonunu gitte ikna et depozitoyu da vermezler bunca zararım nasıl karşılanacak ayrıca duruşma tarihini erkene alma şansım varmı
Ben aldım 3 ay oldu. Evsiz kaldım ablamın evine taşındım eşim ve oğlumla. Maşallah satın aldığım (!) Kiracı da mutlu Mesut 4+1 çevresinde 20 bin TL olan eve 3125 TL ödüyor.
@@utkukayikci Kiracı çıkmadığı sürece çıkarmak çok zor herkes pişman boş kalması daha iyi
Ben Malatyada yasiyordum
2019 da mersine bir is icin gittigimde oradan bir ev nasip oldu ve evi aldim.
10 gun mersinde kalip malatyaya dondüm.
Mersindeki evi o zaman 600 e kiraya verdim.Ordan gelen kirami malatyadaki ev sahibime ödüyordum.
Sonra bu fiyat artislarindan dolayi ev sahibim çik dedi.
Bende evden ciktim.Sonra ki gittigim ev sahibide aynisini yapti ve ordanda ciktim.
Ve 3 cu tuttugum evin ev sahibi daha tasinmadan 1 yil oturup cikacaksin demisti. Yani son 2 yilda 3 ev degistim, saglam esyam kalmamisti.
Mersindeki kiracimi aradim dedim böyle böyle eve ihtiyac duyuyorum ve kendi evimde oturmak istiyorum sozlesmenin bitmesine 3 ay var senden ricam evi bosaltasin .İlk once fazlaya kiraya vereceksin ondan yapiyorsun dedi, sonra ben hakli gerekcelerimi sununca
Cikarim ancak nakliyemi ve ilk ay kirami karsilarsan dedi.
Bende asgari ucret ile calistigimi bu istegini yapamayacagimi belirtince ,
3 aya kadar ev bulup cikacam dedi..
Bunun uzerine ben guvenip ihtarname gondermedim.
Ve sozlesme tarihini gectikten sonra otomatik sozlesme 1 yil daha uzadi..1 yil daha oturdu kendisi.
Sonra ben kendisini aradim sozlesme bitimine 1 ay kala
Hastanedeyim musait degilim dedi , konusamadim.Ancak kendisine mesaj attim , bu isin mahkemeye gitmeden uzlasarak halledelim diye, cunku bir an once cikmam lazimdi kiraci olarak oturdugum evden de.
Sabah erkenden notere gidecektimki 6 subat depremine yakalandik ailemle .
Kiraci olarak oturdugum eve agir hasar raporu verildi .
Sonra aradigimda telefondan engellendigimi gorunce binada oturan biriyle kendisine haber gonderdim eve ihtiyac duyuyorum gidecek yerim yok
2-3 ay icinde tahliyesini yapsin diye..Gelem cevap evden cikmiyorum gitsin mahkemeye versin diye..
Bende akabinde sozlesmem 20 martta bitiyordu .
12 subatta kendisine ihtarname gonderdim.
Resmi sure yi bekledikten sonra mersine gidip , 22 martta ihtiyactan dolayi dava actim.
Elimdeki mahkemeye sundugum belgeler
Malatyada kiraci olarak oturdugum evin agir hasarli oldugu belgesi
Afad kaydi
Kizilay kaydi
Evimin odalarinin depremden sonraki son halinin fotograflari
Kiraci olarak oturdugum evlerin tarihceli adres belgesi
Simdi Eylulun 14 une ilk durusmam var
İnsallah evime gecebilirim
Biride cevap yazmamış adamcağıza bilen birileri bilgilendirsin sende kardeşim mahkeme sonucunu bu yorumun altına yaz
öbür tarafta müflislerden alacağınız bir sürü hak birikmiş. üzülüpte gam etmeyin öbür tarafa yatırım yapıyorum diye düşünün
Son durum nedir
Vıcdanı sokak kapisinin dısina asmış anlasilan.
Mrb avukat bey..2 yıllık kiracımı bu sekilde cıkarttım..1.yıl bir kira bedeli olan 750 tl odemisti..2.yılin basindada 1 kira bedeli olan 1000 tl ödedi baskada kira odemedi ve eve 300.000 tl masraf yaptim.
Baskasina kiraya verirsem tazminat odermiyim
Kolay gelsin.işyeri ihtiyaci nedeniyle tahliye davasi acarken kat mulkiyetleri kanununa göremi yoksa ticari sözleşmeler hukukuna göremi dava aciyoruz kiracı şirket
Selamun aleyküm avukat bey benim bir kiralık evim var icinde bulunan kiraci beni oyaliyarak sozlesme imlamadi ve zaman kazandi 5 ay sonra oglumun düğünü var ihtiyactan.dolayi oglumu oturtacam ama yinede evden cikmiyor sinirlerimiz. Ve piskolozimiz ailecek cok bozuldu .uzlasmaya gittik sonuc cikmadi ne yapabiliz yardimci olursani zsrviniriz teşekkürller
Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederiz.👍👍İzninizle
Bir sorum olacak süresinde ihtar cekme adına önemli olan
Bu konuda hukukcular farklı yorumlar yapıyorlar.
Sizce hangisi doğru?
Başta bir yıllık sureli yapılan
( Konut mesken kira sözleşmesi)
İlerleyen yıllarda
Belirsiz süreli sözleşme haline mi dönüşür.?
Yoksa belirli sureli olarak devam mı eder?
Kanun açık
Belirli süreli olarak devam eder
Cevabınız için Teşekkürler.👍 başarılarınızın devamını dilerim.❤
@diyelimki 1 yıllık sözleşme yaptınız 4 yıl oldu ve geçti sözleşmede çıkış tarihi belli değil yinede süreli sözlesmemi oluyor yoksa süresiz sözlesmemi
Merhaba hocam, kiracim ile aramizda benim imzaladigim bir kontrat yok ama emlakci ile kiraci arasinda var, emlakciya benim imzaladigim bir evrak yok, kiraci ile emlakci arasinda imzalanan kontrat suresi dolmus, butun elektrik gaz benim uzerimde emekli olacagimdan kiracini cikmasini istedim beni oyaliyor ne yapmam gerekiyor, ayrica ben baska bir il deyim kiralik ev baska bir il de, noter den ihtarname cekmeliyummi ve mahkemeye vermelimiyim bir de kiralik evin oldugu il demi bunlari yapmalimiyim. Teşekkürler
Evlilik hazırlığı aşamasında olunduğu için açılan ihtiyaç için tahliye davaları evligin ispatı için nikah tarihi istenmesine karar verildi tarıh 5 6 ay sonra nasıl mahkeme 2 ay sonra nasıl sonuclana bilir teşekkürler
Avukat bey ankara gibi büyükşehirlerde istinaf ne kadar sürer
Sayin Hocam, yeni mülk sahibi olacagım...kiracida ayni evi 300bin daha ucuza almaya çalışıyor...bu durumda kanunen ucuza almak gibi bir hak ķi var mı kiracı oldugu içinı?yani satın almada öncelik hakkı vb bir hakkı var mı?
Hocam merhaba yeni ev aldik fakat ihtarname yanlis cekildi biz o zaman farkedemedik nasil bir yol izlemeliyiz hakliyken haksiz duruma düştük
Bizim kiracı sadece ihtarla çıktı dava açılmadı tekrar kiraya verebilirmiyiz
Oguz bey sizlere iki sorum olacak. 1. Dava giderleri ortalama ne kadar tutuyor. 2. Sorum ise ev sahibi aslında ihtiyacı yokken beni evinden çıkardı diyelim. 3 yıl boş kalma kuralı tam olarak nasıl işliyor. Kesinliklr 3 yıl boş tutmak zorunda mı evi yoksa 3 yıl içinde başkasını o eve aldığında bana bşr yıl kira cezası ödeyip olayın içinden çıkıyor mu. Yani ceza ödemesi 3 yıl içinde 3vine kiracı koyması engelini kaldırıyor mu
sayın avukat beyefendiye bilgilendirme için teşekkür ederim. yatırım amaçlı 2. 3. bilmem kaçıncı evi satın almak para sahiplerine öyle kolay olmamalı. nasıl ki otomobil satın alırken neredeyse oto fiyatının iki katı kadar vergi bindiriliyor işte bunun benzerini 2. konutu satın alanlara uygulanmalı. diğer bir husus ise iyi durumda olan 2 + 1 bir kiralık evin aylık kirası en fazla asgari ücretin yarısını geçmeyecek şekilde olmalı. parası olan gitisin farklı sektörlerde yatırım yaptsın. sürekli konut satın alarak bizler gibi kiracılara bu ülkeyi zehir etmesinler buna izin vermeyelim.
Üzerinde tarih bulunmayan taahhüt için irade sakatlığıdan dolayı iptalini isteye bilirmiyim. Lütfen cevap verebilirmisiniz.
Teşekkür ederim sağ ol
Sayın Hocam benim durum farklı biraz dört yil olacak oturduğum ev iki ay önce emlakçıya satışa verildi yalnız Mayıs 15 inde kontratim doluyor ev sabibi beni arayarak şunu diyor benim evim dolu olarak ilana verildiği için satılmıyor kontrat bitiminde evi tahliye et ben evi küçük çaplı tadilat yapacağım ve tekrar boş olarak ilana koyacağım o zaman daha kolay satılacak diyor tahliye tahutnamemiz yok ne olur bu durum benim cevaplarsanız sevinirim
Perşembe günü davam var ilk duruşma avukatta tuttum + icra davası da açtım 15 Kasım sözleşme bitimi para felan da yatırmadan oturuyor haftaya cuma da nikahım var ilk duruşmada biter mi çok zor durumda kaldık evlenicem haftaya evime geçemiyorum
Sonuç ne oldu?
Sonuç ne oldu?
Sonuç
Oğuz bey,ev sahibiyim.Sizlesme Mart'ta bitiyor.Arabulucuya nezaman gidilir.3 Marttan incemi sonramı gidiliyor.surec nasıl.tesekkurler.
Kiracım çıkmıyor biz bir yıllığına sözlü olarak anlaştık şimdi caydı düğün yapacağım kısa sürede çıkması için uzlaşma mahkemesine gitsem süre ne kadar sürer bilmiyorum
Mrb avukat bey cok tesekur ederim bizi bilgilendirdiginiz icin..İhtiyac nedeniyle kiracimi tahliye ettim..baska bi yerde 5000 tl ye kiraci oldu.Bana ödedigi kira 750 tl idi( malesef son 1 yılda 1 kere kira ödedi 11 ay ödemedi)Evi başkasina kiraya verirsem 12 aydan az olmayan tazminatta ilgili;
*Yeni evindeki 5000×12
*Bana odedigi 750×1(son 1 yilda aldigim kira)
*Bana son 1 yil icin odemesi gereken kira bedeli olan 750×12
Bunlardan hangisi dikkate alinir
Hastayım bulundugum yerde tek akrabam yok.Kirada olan bolgede akrabalarim ve bana bakacak insan var.Saglik sorunlari buyukşehurde daha seçenek var.Evimde nasil oturabilirim.
hocam merhaba ben suan babamla birlikte babamin kiraladiği evde yasiyorum .babamin ev sahibi cik diyor.benimde kirada bir evim var .kiracim ma cik dedim durumu anlattim noterden ihtar cektim. cikmam diyor istedigin mahkemeye gitbdiyor.11.ayin 15 kirasizlesmesi bitiyor.nasil bi yol izlemem lazim tskler
Merhaba Oguz Bey ev sahibim oglum oturacak diye tahliye davası actı oglu kiradaymış mahkeme masraflarını odeyecegimde bu sure zarfında geriye dönük oglunun kira bedelinide benden tahsil edebilirmi
O konu net değil, ben hakim olsam farkı kiracının ödemesine hükmederdim (dosyanın durumuna göre)
Sayın Av. Oguz Bey oncelikle teşekkür ederim. Kendi ihtiyacimizdan dolayi kiracimiza tahliye davasi actik ve kazandik. Dava kararina ragmen halen kiraci evi bosaltmaya yanasmiyor. Biz de dogal olarak tahliye icin haciz yoluna basvuracagiz. Bu surec sonucunda kiraci evi bosaltmama durumu var mi ya da hacize itiraz hakkı var mi? Bu süreçte biz ne yapmamiz gerekir? Teşekkür ederim yapmaliyiz
Merhaba üst mahkemeye itiraz edip teminat yatırıp süre kazanabilir
@ cevap verdiğiniz için teşekkür ederim Oğuz Bey. Bizim avukat hanım üst mahkemeye kapalı demişti. Ayrıca bu üst mahkeme kararı degistirebilir mi ve süre ne kadar uzar? Cevabınız için teşekkür ederim
@@abdullahsumer1076 kapalıysa o zaman sorun yaşamazsınız, kiracı mecbur çıkmak zorunda kalır
Merhaba, buradaki yorumları tek tek okudum, tahliye davasını kazandığından bahseden tek kişi sizsiniz, umarım görür de cevap verirsiniz. Tahliye sebebiniz neydi ve dava başlangıcından tahliye kararının çıkmasına kadar geçen süre yaklaşık ne kadar sürdü? Kaç duruşmada karar verildi? Bir de dava hangi şehirde görüldü?
Tahliye davasında istinata gitmedim kiracının. Aynı durumdayim. İki sene sürdü davam
İstinata giderse bir iki senede daha beklemem gerecek. Sizde üst mahkeme nasıl olmadı soyliyebilirmisiniz
Bazı emlakcilar tahuttunameye 6570 geçersiz madde yazıyorlar bilginize
Merhaba benim kiraci yanina yabanci uyruklu kiraci almis..bunu nasil ispat edebilirim. Tutanak mi tutturmaliyim ?? Lutfen cevap rica ediyorum tesekkur ederim
Sonuç ne oldu?
Selamlar cevap verirseniz çok sevinirim.ev sahibim yurt dışına tayinim çıktı eşim ve çocuklarım oturacak diyor daha öncesinde de eşyalarımızı koyacağız demişti.benimde şu anda evden çıkmam mümkün değil. İhtarname göndermiş ben ne yapabilirim
Sonuç ne oldu?
@@ahmetertas7308 kira tespit davası olarak dava açtı.hakimde ihtarname ihtiyaç dava sebebi kira tespiti olduğu için davayı tamamen reddetti.ama bu yüzde yirmi beş temmuz ayında biterse yeniden dava açabilir dedi.bekleyip göreceğiz bakalım
iyi günler. 01.01.2020 yılında 2 yıllık kira sözleşmesi ile evimi kiraya verdim. 15.09.2023 tarihine kadar bir sorun olmadı ve kiracı oturmaya devam etti. Ancak şu an kirada oturduğum evin sahibi evinde kendi oturacağına dair bana ihtarname çekti. bu konuyu kiracıma bildirdim. eve ihtiyacım olduğunu ve boşaltmasını sözlü olarak söyledim. çıkmak istemiyor. kirada oturduğum daireyi boşaltmam gerekiyor. kendi daireme taşınacağım. nasıl bir yol izlemem gerekiyor. çok mağdurum.
Bende şuan aynı durumdayım nasıl bir yok izlediniz
Oğuz Bey emeğinize sağlık açıklayıcı video için. 28 Mart 2022 de 1 yıllık kontrat ile evimizi kiraya verdik, ardından yaşadığımız kurum lojmanını boşlatmamız istendiği için biz de kiracımıza 26 Nisan 2023 de noterden ihtar çektik, 28 Nisan'da tebliğ edildi. Bu durumda biz şimdi dava açabilir miyiz yoksa 28 Mart 2024 ü beklememiz mi gerekiyor? Başkaca bir konutumuz bulunmuyor.
Teşekkürler, saygılar
Biz 4 kişi mirasciyiz 6temmuzda kontratimiz doldu biz 10 ay varken onlara çıkmalarını söyledik ama bize on sene çıkmayacağını söyledi kontrat dolmadan bir ay önce tahutname gönderdik sonrada 6 temmuzdan önce mahkemeye verdik mirascilardan biri eve ihtiyacı var hiç evi yok mahkeme nasıl sonuclanir
merhaba tam olarak bende aynı durumdayım. sorunuzun cevabını bulduysanız paylaşırmısınız
y
@@lenasfunnyworld7266 yok gelmedi siz mahkemeye verdi iz mi
İyi günler....Ev sahibim yüzlerini dahi görmediğim Almanya daki kızının 2 haftalığına tatile geleceklerini gerekçeli karara yazıp tahliye talebiyle ihtar çekmiş.Nasıl bir yol izlemeliyim.
Kolay gelsin bir işyerinde 3 yıldır kiracıyım ben pandem döneminde bu işyerini 2000 tl ye tutmuştum ve her yıl tefe tüfe üzerinden artış yaptım tabiki iş yeri sahibi bunu kabul etmedi ama ben bu şekil yaptım ve ücretini banka hesabına yatırdım ama bana şu şekilde geldiler bundan sonra kiran 20.000 tl tamam dersen otur itiraz edersen çık ben zaten iş yerini başkasına satıcam dedi.sorum şu kiramı 20.000 tl ye çıkarabilir mi veya satış yapınca yeni iş yeri sahibi burayı ben kullanıcam çık diyebilirmi bu konuda müsterih mi olmam gerekiyor yoksa konum itibari ile sıkıntı yaşar mıyım.
Ah güzel Avkadımmm İzmirde Olsaydın Seni Ziyared Ederdim Allah Razı olsun iyinede çok bilgileniyoz sakinn sakinn Ayrıntılı olarak Açıklamadan 💐
Sorumda Bizim kiracıda çıkmıyor 4 sene Oldu 🏡 Evi tadilad yapıp satacam Kirada Oturan Rahadsız kızım var Ona küçük bir 🏡 yakınımdan Alacam
Yani Avkada verdik Tahliye konkuratıda var bakalım sonuç ne olursa Cevabınızı Beklerim Yolun açık Başarıların Dayım Olsun 🌿
@@nursenyagl9862 merhaba kızınızın ihtiyacı için mahkemenin tahliye kararı vermesi lazım ama tabi dosyaya da bakmak lazım
@ selamün aleyküm, neden insanlar kendileri oturmak zorunda olunca mahkemelerde sürünmek zorundalar, evine kendi ihtiyacım olduğunda insanın kendi evinde oturması dan doğal ne olabilir. Benim de kiracim var ve üç yıldır oturuyor. Ama şimdi benim evime ihtiyacım var. Kiracı beni tehdit ediyor savcılığa şikayet edecem diyor. Ne den benim evime ihtiyacım olduğu için lütfen çıkın dediğim için. Türkiye'de hayat çok pahalı sene de bir ay Türkiye'ye gidiyorum ve beş kişilik bir aileyim. Almanya'dan gittiğimiz için nere ye gitsek bize gelince fiyatlar iki katına çıkarılıyor. Biz vatan hasreti için ülkemize gidiyoruz. Almanya'da zar zor para biriktirip vatanımıza vatan hasreti için gidiyoruz. Benim bir tane dairem var ve mecburmuyum mahkemelerde sürünmeye. Devletimiz bu konuda acilen önlem almalı. Egerki ben kendim oturmazsam kiracimda o zaman karşı taraftan kendi haklarını kullanmalı. Neden ben noterden kontrat yapmadım ki noterden çıkış yapmak zorundayım. Biri bunu bana açıklasın lütfen.
@av.oguzyavuz hocam merhaba, çok teknik bir sorum var . Ev sahibi ihtiyac nedeniyle tahliye davasını açtı . ben ise dava bitimini beklemeden evi boşalttım.
açmış olduğu davada ev sahibinin avukat masraflarını kiracımı karşılar ??
Saygılar hocam .
Sonuç ne oldu?
Merhaba hocam biz engelli kardeşimin üzerine ev almıştık 3 yıldır kiracı ile sürekli şikayet ler alıyoruz binadan ve atılması için imza dahil toplandı ama kiracı çıkmıyor ben kardeşime vasiyim kardeşim şizofren ve kalp yetmezliğinden %90raporlu kardeşim eşim ve ben isteyken annem ve babamın yanında akşamlar i bende kalıyor bende kiraciyim biz nasil kendi evimize girebiliriz bina sakinleri ve sokakta ki komşulardan çok fazla şikayetçi var
Merhabalar Avukat Bey, ben noter tasdikli ıhtarnemeyi konut ihtiyacı sebebiyle kiracıya gönderdim. Bulunmuş oldugum bölgedeki ptt teslimatları gec yapiyor, kiraciya baska bir yoldan gonderme şansım var mı acaba? Suremiz de az kaldi.
Merhaba pek mümkün değil malesef
Merhaba Oguz Bey,
Benim 2000 metre Kare icinde iki katli evim var 5 yil önce kiraya verdim, ve 5 yillik Kira sözlesmesi yaptik is yeri olarak... Kiraci Bana cay bahcesi olarak kullanacagini söyledi ve kir dügün salonu yapti yalan konustu ve bahcedeki 20ye yakin meyve agacini kesti , garajimi WC"ye cevirdi duvarini kirip pencere acmis .... Ve simdiki ögrendimki kacak isletiyor is yeri ruhsati yok... Belediyeye sikayet ettim müdahale etmiyorlar cünki arkasi saglam ... Ve yurtdisinda oturdugum Icin cok rahat tavirlar sergiliyor kiraci , gel cikarta bilirsen cikart diye tavirlar sagliyor... Iki ay sonra sözlesmesi bitiyor ve durumda mahkeme Uzun sürermi , cünki cok usulsüzlük var
Merhaba oguzhan bey 2 senelik kiracim var evlik nedeniyle noterden ihtar cektim kendim oturacam 10.08.2023 tarihinde bitiyor ama kiraci buldugumuz evleri begenmiyor tahliye tahutnamesi var elimde imzali davayi nezaman acmaliyim nasil yol izlemeliyim iyi calismalar
Davayı açabilirsiniz fazla gecikmemenizi tavsiye ederim, ayrıca bu işlerden anlayan bir avukattan kesinlikle destek alın
Merhaba avukat bey. Ev sahibim whatsapp üzerinden kardeşinin ihtiyacı olduğu için sözleşme bitiminde evden çıkmamı istedi. Kardeşi için tahliye davası açamıyor fakat whatsapp üzerinden çık diye yazması bir ihtar olarak kabul edilebilir mi? Yoksa kesin olarak noterden göndermesi mi gerekiyor? Yardımcı olursanız sevinirim.
Yolu hic adliyeye dusmemis biriydim. Hem ev sahibi hem kiraciyim ve birde kredi oduyorum. Esim emekli oldu, isten cikmak istiyor, tek calisan. Kiracima ihtiyactan dolayi tahliye davasi actim. Aylar once kendi evimize gecmek istedigimizi mesajlar ile beyan ettik. Ihtar cektik,. Bilgisizligimizden yararlanip uyaniklik edip ihtari kabul etmediler. Sureci avukatsiz yuruttugumuz icin, kiracinin oyununa geldigimiz icin davayi suresinde acamadik. Mart sonu sizlesme bitis tarihimiz, biz Mayis basi gibi davamizi actik. Durusma tarihim belli degil ne yapmam gerekir?
Tesekkurler..
Merhaba dosyayı bir avukata gösterin benim buradan bir şey yazmam doğru olmaz dosyayı görmeden
Sonuç
Yeni bir ev aldik oturmak icin kiraci cikacagini soyledi ve guvendik o sekilde aldik zaten hatamiz da bu oldu. Bizim evi aldigimiz kisi ile kiraci arasinda tarihi bos tahliye taahhutnamesi var. Bunu kullanarak kiraciyi cikarabilir miyiz? 1 ay icinde cikarilir deniliyor tahliye tahhudu ile ama mahkemeye giderse yada itiraz ederse en az 2 yil surer diyenler de var. Madem oyle tahliye taahhutnamesinin ne anlami kaliyor ki istedigimiz zaman çıkaramıyorsak tahliyenin isleri hizlandirmak gibi bir amaci kalmamis oluyor
Sonuç ne oldu?
Bakmakla yükümlü olanlara torunda dahil olurmu
Istınaf suresınde olan kardesımiz varmı? Kaç sene bekleniyor
Avukat bey tesekkur ederim bilgilerinizden dolayl kastamonuda bir milyarlk kirasl olan evler on milyar yedi milyar ev bulamlyoruz ev sahihibi clkarmak istiyo nezaman suremiz ihtarname gel di eve
Evraklara bakmak lazım
Nakadar süremiz olur ben clkmak için gayret gösteriyorum ama uygun ev yok üç tane çocuk okula gidiyo durumum iyi deyil on beş sene oturuyorum aynl evde bir gün aksaltmadan kiraslnl yatlrdm
Merhaba 6 ay önce evimi kiraya verdim ve kendim kirada oturmaktayım kendi oyurduğum evin sahibi evini satıyor ve 6 ay sonunda çıkmak durumundayım kendi evimi kiraya bereli 1 yıl olmadığı için acaba ne tür bir problem yaşarım bilen var mı ?
Mesela 1 yıllık kiracıya kontrat tarihi bitimine kadar ihtar çekilmediyse 1 yıl sonra mı tekrar ihtar çekilebilir anlamadım yardimci olabilir misiniz?
Yeni malik banka 1 aylık ihtarı ve 6 ay içinde dediğimde çıkmak mı gerekiyor . Yoksa dava açılmasını beklemek mi gerekiyor . Ben kiracıyım 6 ay süre verdi ama çıkmak istemiyorum
Avukat Bey; merhaba! Yeni almayı düşündüğümüz bir gayrimenkul de bulunduğu lokasyona göre çok düşük bir kira bedeli ile oturan ve eski mülk sahibi ile Ekim 2023 itibari ile mecburen kontratı devam ettirilmek zorunda kalınan bir gayrimenkul ( mesken) var. Bu gayrimenkul İstanbul’da , ben Ankara’da yaşıyorum. Benim Ankara’da adıma kayıtlı bir gayrimenkulüm var, İstanbul’daki bu daireyi alacak olsam, içindeki mevcut kiracıyı tahliye edebilme veya kirasını mevcut kira seviyesine güncelleyebilme şansım olabilir mi? Saygılar, iyi çalışmalar.
Merhaba benim ev sahibim sözleşmem bittikten sonra.kendi taşınacakmış kendisine ayıt başka evi de var çıkmasam. Bana tahliye davası açabilirmi.ocak ayında sözleşmem bitiyo
Dava açabilir ama davayı kazanıp kazanmayacağı biraz dosyaya ve hakime bağlı
Avukat bey ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
Oguz bey merhaba sorumu cevaplarsaniz cok sevinirim. Yeni ev aldik ve icinde kiraci var. Yarin ihtarname cekecegiz. Kiracinin 1 ay sonra sozlesmesi sona eriyor. Ancak bir uzamamasi ve mahkemeye tasinmamasi adina 60 bin tl para teklif ettik tasima yardimi icin kabul etti. Simdi noterde takliye taahhütnamesi yapacagiz 3 ay icinde evi bosaltacagina ve bosaltmasi karsiliginda 60 bin tl verecegimizi belirticez. Sizce bu yaptigimiz dogru mudur. Noterde yapilan tahliye taahhütnamesi bağlayıcı olur mu. Yoksa 3 ay ben cikmiyorum deme hakkina sahip olabilir mi.
Sonuç ne oldu?
Bir sey sorabilirmiyim
Merhaba Oğuz Bey konyada öğrenciyim yardımcı olur musunuz? 4 arkadaş 20.07.2022 tarihinde 2+1 eve çıktık 1700 tlye yıl başında ev satıldı ve ev sahibi kontratı yapan arkadaşı arayıp şimdilik 2000 olsun demiş ve ilerde 6 ay sonrası için ya çıkarsınız ya da konuşuruz demiş,ev sahibini aradık 5 bine anlaştık sonra bizi muhasebecisi arayıp yeğeni,kızı, gelicek boşaltın dedi ev sahibini aradık o ev bana lazım boşaltın deyip dalga geçer gibi bizle alay ettiler kontratı yapan arkadaş evden çıktı,kontrat bende ama daha önceki tüm kiraları ev sahibinin kardeşine atmışız dekontu var ve şuan kendisinden istedik iban ancak siz bana kira felan ödemediniz deyip evi tahliye edin dedi ve o evde 1 sene oturtmam sizi dedi biz de 2 aydır 1700 ün üzerine %25 ekleyip gönderiyoruz kardeşinin hesabına lütfen yardımcı olun zaten 4.sınıfız son senemiz biz eve zarar vermedik ödemeleri düzenli yaptık şuan napmalıyız bizi çıkartabilir mi?adli tatil var ve arabuluculuk zorunlu oldu ihtar çekebilir mi süresi bitti mi?
Kanunen bakmakla yükümlü olduğum kişiler arasında kayınvalidem ve kayınpederim bulunmakta mıdır ?
Mrh 2023de tembuz 15de 8yil olmuş ihtiyaç sebebiyle tahliye davası acilirmi
Merhaba Av. Oğuz. İhtiyaç sebebi için (sözleşmeyi yapan kişinin kardeşi oturacak) tahliye taahhütnamesi ile ihtar çektik kiracı itiraz etmedi süresi doldu. Ev ,annem abim ve benim üzerime miras kaldı. Ve ayrıca 2 konutumuz daha var ne yapmam gerekiyor şimdiden teşekkürler 🙏🏿
Ne yaptınız nasıl bir yol izlediniz
Annem ve babam yaşlı rahatsızlıkları var, büyükşehir sınırları içinde başka bir merkez ilçede evleri var ve halen oturuyorlar. sık sık gitmek zorunda kalıyorum. ,Evimin karşısında arada 1 yol var evim var 8 yıldır kiracı var, onları karşımda ki eve oturtmak istiyorum, tahliye davası açabilir miyim
avrupda yasiyorum ihtiyac davasi acabilirmiyim 2. cocugum oldu kiz annemde kaliyordum artik annemin evinde olmuyor ne yapmam gerekli
Merhaba açabilirsiniz
Size nasil ulabilirim
@@serkaow68 o.yavuz@kytlaw.com
Emeğinize sağlık sormak istediğim birşey var benim tek evim var seneye tayin yazacağım yerde ben tahliye davasını sözleşme bitmesine 6-7 ay kala açabilirmiyim,onun dışında davayı kazanmam durumunda bütün ücretleri karşı taraftan alabilirmiyim
Oğuz bey Emeğinize sağlık. Öğrenmek istediğim . Kendi tek evi olduğunu ,İhtiyaç sebebi ile yeni ev sahibi ihtar çekti. Arkasından arabulucuya gittik ve anlaşamadık. Mahkeme gün verecek, sonrasında tahliye için süre ve ben üst mahkemeye ne zaman itiraz edebilirim. Kısaca Arabuluculuk sonrası süreç ve süre ne kadar sürer bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkür ederim.
Adamın evine ortakmisin ihtiyacı var ise gerçekten cikman gerekiyor
@@ugurark2701sen adama bir ev tahsis et masrafları da karşıla çıksın
Oğuz bey Ben Yurt dışında kalıyorum Türkiyede ev kiraladım ev Sahibi benim Yurt dışındaki adresimi bilmiyor bana nasıl ihtar çekecek? Bana watsaptan mesaj yazmış evi boşalt ben kendim duracam diyerek.Bende kendisine cevap yazdım gelince konuşuruz diye.Ama ben evden çıkmayı düşünmüyorum çünkü başka ev bulamam Daireyi iki sene önce hertarafı temizlettim ve boya yaptırdım. Şimdi gelmiş evi boşal ben evi tutmazdan önce ev 1 yıl boş imiş kimse tutmamış çok soğuk olması nedeni ile ! Çok yakıt yaktığından dolayı.Ben kirayı 1.100tl den 1.800tl yaptım bu yıl. Sorum olarak ben şuan ne yapmalıyım teşekkürler.
Merhaba avukat bey biz 4 yıldır kiradayız ve kiraya geçtiğimiz günden beri ev sahibimizin eşinin banka hesabına kirayı her ay yatırdık aksatmadan ev sahibi bize çıkmamız için dava açmış tahliye icra davası bu ne demek oluyor lütfen yardımcı olur musunuz bilginize ihtiyacım var
Oğuz Bey emeğinize sağlık çok açıklayıcı bir video hazırlamışsınız. size bir sorum olacak. 10-kasım-2021 tarihinde yabancı uyruklu bir aileye, tapusu annemin adına olan fakat öncesinde eşim ve çocuklarımla oturduğumuz evimizi eşyalı olarak kiraya vermiştim. Geçen süre içerisinde hala devam etmekte olan işsizlik durumum oluştu. Bu nedenle sözleşme bitim tarihinde eşyalı bıraktığım evimi iş yeri olarak kullanma ihtiyacım olduğunu, kiracıma sekiz ay öncesinden telefon ve whatsapp yolu ile yazılı ve sözlü olarak bildirdim. daha sonra bir kaç defa bu durumu hatırlattım. Fakat şu an, kiracım evimde Haziran 2024 tarihine kadar kalmaya devam edeceğini, istersem dava açabileceğimi söylüyor. Benimde yeni psikolojik danışmanlık şirketimi kurmak ve geliştirmek için danışmanlık merkezi olarak kullanacağım evimden en kısa sürede kiracımın tahliye edilmesine ihtiyacım var. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında beni azıcık da olsa aydınlatabilirseniz çok çok memnun olurum şimdiden size teşekkür ederim. Başarılarınızın devamını dilerim. Erdem.
Kiraci ile anlasamiyiruz evimde istemiyorum ionu nasil çıkartırım lutfen yardimci olun
Evi satman lazım
@@ahmetertas7308 2 ay kaldı defolup gidecek inşallah sonrada belasını bulacağı günü bekleyeceğim kısa sürer inşallah
İyi günler avukat bey
Benim kirada bir dükkanım var.Erkek torunum var,mühendis olarak bir firmada çalışıyor.maaşı geçinmek için az.Torunum, kira almayacağım için ,dükkanı kullanabilirse mühendislik firması açarak kendi işini yapmak istiyor.sorum şu:Torunumun ihtiyacı sebebiyle kiracıma tahliye davası açma hakkım varmı?cevaplarsanız teşekkür ederim.
Merhaba . Bir evim var kirada ama ben de kirada oturuyorum . Sizden anladığım kadarıyla bir evimiz olduğu ve ben de kirada olduğum için ihtiyacimiz kanitlanmiş oluyor . Peki bu durumda mahmeke ortalama ne kadar sürer ? Cevaplarsanız çok sevinirim değerli kardesim .
güzel video.mesela 16-18 ay dava sürdü, kaybeden taraf ödemeli nasıl hesaplanır. Avukatın ücreti hariç. Uzun dava daha pahalı ödeme oluyor mu?
Dava süresiyle ilgili değil, yıllık ve aylık kirayla ilgili bu masraflar
@ teşekkürler, yani bir buçuk yıl kira mesela 40 bin , ondan bir parçayı hesaplama yapar mahkeme
Bana da yardimci olur musunuz babamdan is yerimi devraldim kiraciya guzellikle soyledim artik çıkın ben isletecegim ama onlar guzellikten anlamiyorlar o yuzden is uzadi babamla aralarinda kira sozlesmesi vardi o da 14 ay sonra bitiyor malesef birde kira sozlesmesine 3 yillik serh koydurmuslar neyse o onemli degil sonucta is yeri benim ama bu sahislar inadina diyorlarki benim,benim,is yerimiz...noter ihtari cektirdim sure doldugunda anahtarlarimi istedim zaten kilitleri degistirmisler ve arbede çıktı beni tehdit ettiler,babamin uzerine yürüdüler ve kadese bastim karakolluk olduk...peki karakolda 3-4 ay surer dediler...ihtiyactan ötürü ne kadar sürer bu tahliye?avukat diyor ki 2 yıl,internette okudum 6 ay deniliyor...malesef ne can ne de mal güvenliğim kalmadi...ben sözleşmeyi iptal ettim hala son güne kadar cikmayacagim diyorlar zaten kafalarina gore duvar dekoru yapmislar ona da biz yaptik biz yaptik klasik kiradan düşmek icin kiraci oyunlari bunlar...malesef hep zarar bu kiracilik...resmen mala el koyma suçu var burda...
Babanın üstüne yürüdüler diye Kades’e mi bastın? 😅
@MsFashionaddict90 napsaydım normal polis 1 saatte gelmedi hem benim hem babamin üstüne yürüdüler ama arabada bıçak vardı bıçağı almak icin arabaya gitti "kestirtmeyin kendinizi bana" dedi...
Avukat bey merhaba eski ev sahibim bizi çıkartmak için evi teyze oğluna satmış teyze oğlunun oturduğu ev abisinin üzerine ve bize ihtarname gelmedi nasıl bir yol izliyoruz
Evraklara bakmak lazım buradan bir şey yazmak doğru olmaz
merhaba, kiracıyım. ev sahibi kiramı iki katına çıkarmak istedi. benim önerdiğim kirayı neğenmeyince de evi satmaya karar verdi. evi alacak kişi bana tahliye davası açarsa başka evi yokmuş ve kazanırsa yeni ev sahibinin avukat masraflarını da mı ben öderim? teşekkürler
Beter ol inşallah
Öncelikle video için teşekkürler
Ev sahibinin kendi ihtiyaçları için açacağı dava sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa. Sözleşmenin bittiği tarih mi yoksa adli tatilin bittiği tarih baz alınır Örn 27 temmuz
Sözleşmenin bittiği tarih
@ çok teşekkür ederim Oğuz Bey
Dava
Bitince.masraflari.kiraci.oduyormu.avukat.parasini.kendine.aliyormu.avukkatbey
Yazdığım her mesaja itina ile cevap verdiniz.son derece anlamlı ve faydalı bir anlatım olmuş tekrar tekrar teşekkürler
merhaba oguz bey, yeni ev aldık kendimiz kiracıyiz evde oturan kiracı zorluk çıkarıyor 10 Ağustosta sözleşmesi yenileniyor tekrarilk olarak ihtar mi cekmemiz gerekiyor en hizli sekilde nasıl tahliye edebiliriz tesekkurler şimdiden
Merhaba 10 Ağustosta dava açabilirsiniz
Merhaba kiraci resmen evimize çöktü annemin engelli oğlu var kirada evine geçmek istiyor kiraci çıkmıyor ishtiyac nedeniyle tahliye davasi açtık 3 yıla girecek hakim ihtiyacımız olduğu halde uzatiyor
Her şeyi söylenmiş ama ben mi dinleyenedim bilmiyorum sözleşmenin bitmesine 3 ay kaldı diyelim tahliye davası acıldığı zaman 3 ayı baz alır 6 ay mı zamanımız var
Merhaba tahliye davasında ilk duruşmada tahliye kararı çıkıyor mu ?
Genelde ilk mahkemede karar cikmiyormus
Avukat bey mrb. Annemin 1 tane evi var kirada. Ben kendim de kirada oturuyorum. Kendim oturmak icin kiracimizi çıkartabilir miyim? Tesekkür ederim
Merhaba evet anlattıklarınızdan davayı kazanmanız mümkün gözüküyor
Kiralarımı düzenli ödüyorum ancak malasef dekont açıklama kısmını sehven yanlış yazmışım. Şubat kirasını öderken OCAK AYI KİRASI yazmışım. Halbuki ocak kirasını zaten ödedim. dekonta göre şubat kirası ödenmemiş. Ocak kirası ise 2 keri ödenmiş. Burdan ev sahibi tahliye isteyebilir mi? Şubat kirası ödenmemiş diye?